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宅基地轉(zhuǎn)讓合同

時(shí)間:2024-08-08 20:13:58 范文先生網(wǎng) 我要投稿

[精品]宅基地轉(zhuǎn)讓合同

  隨著法律法規(guī)不斷完善,人們越發(fā)重視合同,合同的使用頻率呈上升趨勢,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎?下面是小編整理的宅基地轉(zhuǎn)讓合同,歡迎大家分享。

[精品]宅基地轉(zhuǎn)讓合同

宅基地轉(zhuǎn)讓合同 篇1

  甲方(賣方):

  聯(lián)系方式:

  住址:

  身份證號碼:

  乙方(買方):

  聯(lián)系方式:

  住址:

  身份證號碼:

  鑒于甲方另有住房,甲、乙雙方自愿、平等、協(xié)商一致將甲方名下的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,在取得宅基地全體共有人一致同意的情況下,就此轉(zhuǎn)讓事宜雙方達(dá)成如下條款共同遵守:

  一、宅基地現(xiàn)狀:

  1、宅基地為甲方所有位于___市___區(qū)___村宅基地(土地面積:___、土地使用權(quán)證號:___)轉(zhuǎn)讓給乙方;四至:東至___,西至___,南至___,北至___。

  2、目前該宅基地尚未使用,宅基地上無任何建筑物、構(gòu)筑物或者其他地上附著物。

  二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣___元,由乙方一次性付清(戶名:___開戶行:___賬號:___)。

  三、甲方需將宅基地批準(zhǔn)手續(xù)原件(土地使用權(quán)證或者批準(zhǔn)建房證等)交給乙方保管。

  四、乙方有權(quán)自行在宅基地上新建住房或者以其他方式使用,甲方應(yīng)無償配合辦理相關(guān)報(bào)批申請。

  五、因個(gè)人原因乙方暫時(shí)將土地使用權(quán)證以及今后新建住房登記于甲方名下,乙方認(rèn)為時(shí)機(jī)成熟時(shí)有權(quán)要求甲方無償配合辦理相關(guān)變更手續(xù),相關(guān)手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

  六、轉(zhuǎn)讓宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用,地上物及土地補(bǔ)償?shù)绕渌M(fèi)用全部歸乙方所有,甲方配合辦理拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)手續(xù)。

  七、甲方保證其宅基地不存在任何權(quán)利瑕疵,并保證其親屬、繼承人或其他人任何第三方不得對該土地主張權(quán)利,如遇他人因土地權(quán)屬問題干擾乙方在該宅基地上行使使用權(quán)的`,甲方有義務(wù)排除干擾。

  八、轉(zhuǎn)讓完成之后,甲方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔,導(dǎo)致乙方喪失對宅基地的占有使用權(quán),甲方應(yīng)對乙方進(jìn)行地上物及土地升值的賠償,具體賠償項(xiàng)目如下:

  1、甲方全部退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)及利息(利息按銀行同期貸款基準(zhǔn)利率四倍計(jì)算);

  2、乙方已新建的房屋,由甲方按提起訴訟時(shí)市場價(jià)1.5倍予以補(bǔ)償;

  3、對于土地應(yīng)按照區(qū)位補(bǔ)償價(jià)予以賠償;

  4、如甲乙方發(fā)生訴訟,甲方需賠償乙方由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用(包括但不限于交通費(fèi)、誤工費(fèi)、律師費(fèi)等)。

  九、甲方保證已取得宅基地全部共有人同意,并于取得土地使用權(quán)證后將相關(guān)證件原件交付給乙方。

  十、協(xié)議未盡事宜,由雙方另行以書面形式協(xié)商解決。所簽訂的補(bǔ)充或修改協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。

  十一、本協(xié)議共3頁,一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。

  甲方:

  乙方:

  日期:

宅基地轉(zhuǎn)讓合同 篇2

  轉(zhuǎn)讓方: (簡稱甲方)

  身份證號:

  受讓方: (簡稱乙方)

  身份證號:

  甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商,現(xiàn)達(dá)成合同如下:

  一、宅基地坐落于___________。四邊分明為______,面積______平方米。

  二、甲方知曉國家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定,愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失,并保障乙方的.權(quán)益不受侵犯。包括使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)。甲方不得干涉。

  三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質(zhì),改擴(kuò)建不得影響附近居民的權(quán)益。如采光等。由此產(chǎn)生的糾紛,乙方責(zé)任自負(fù)。

  四、轉(zhuǎn)讓金額:雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為人民幣______元整。

  五、付款方式:雙方在合同簽字之日,乙方一次性付給甲方人民幣______元整。

  六、產(chǎn)權(quán)歸屬:合同雙方簽字付款之日起,該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有,乙方有權(quán)在此宅基地上修建、改建房屋,本族及異姓人等無權(quán)干涉、爭議。在乙方修建房屋過程中,所需水、電由甲方負(fù)責(zé)辦理,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。道路有人干涉,甲方全部負(fù)責(zé)。乙方在房屋建成后,甲方必須無條件配合乙方辦理,土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  七、協(xié)調(diào)和處理:乙方在建房施工中,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理,如有協(xié)調(diào)處理不好,甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任。甲乙雙方如產(chǎn)生矛盾,應(yīng)協(xié)調(diào)解決,協(xié)調(diào)地點(diǎn)由乙方確定,如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。

  八、違約責(zé)任:本合同從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約,如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方,如造成乙方損失(如基建費(fèi)、裝修費(fèi)、安裝費(fèi)),甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方,如乙方違約,甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方,作抵消乙方違約金。甲方原有的房屋價(jià)值在甲乙雙方簽訂合同后價(jià)值歸零。

  九、優(yōu)先購買權(quán):乙方轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)應(yīng)提前30天通知甲方,可以電話通知或發(fā)告知函,甲方電話變更或通訊地址變更導(dǎo)致通知乙方通知不到甲方,責(zé)任在甲方。乙方無責(zé)。

  在同樣價(jià)格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購買權(quán)?梢栽谝曳胶炗嗈D(zhuǎn)讓合同前,決定是否匹配合同。一旦乙方與第三方簽訂了合同,優(yōu)先購買權(quán)自動失效。

  十、該宅基地如國家需要,需甲方配合提供相關(guān)手續(xù),甲方不得推辭,賠償金由乙方所有。如遇到拆遷占地等事情,甲方只享有戶所帶來的收益,其他一切收益都?xì)w乙方所有。此合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份為據(jù)。

  甲方:

  身份證號:

  乙方:

  身份證號:

  證明人:

  日期:

宅基地轉(zhuǎn)讓合同 篇3

  轉(zhuǎn)讓方:________________(以下簡稱甲方)

  受讓方:________________(以下簡稱乙方)

  甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下:

  一、宅基地坐落、面積

  甲方將拆遷所得的坐落于__的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,具體位置編號和面積由乙方(以甲方的名義)競買或摸號后確定。上述宅基地的`使用權(quán)歸乙方享有。

  二、轉(zhuǎn)讓金額

  該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣25萬元。

  三、付款方式及期限

  乙方在甲方原房屋拆除后3日內(nèi)向甲方支付人民幣2萬元,余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后3日內(nèi)付清。

  四、房產(chǎn)歸屬

  1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產(chǎn)歸乙方所有。

  2.建房手續(xù)由甲方配合辦理,所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  3.房屋建成后,在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

  五、違約責(zé)任本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款25萬元,并償付違約金25萬元,如造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分);如乙方反悔,則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。

  六、未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商。

  七、協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。

  八、協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份。

  甲方:____________

  乙方:____________

  ____年____月____日

宅基地轉(zhuǎn)讓合同 篇4

  甲方:______ 身份證:______

  乙方:______ 身份證:______

  甲、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方充分的協(xié)商,現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓______之宅基地的土地使用權(quán)(長期使用)及上蓋有層的房產(chǎn)所有權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議,由雙方共同遵守。

  一、甲方同意將位于____面積___平方米的土地使用權(quán)及上蓋有____層房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。

  二、該宅基地四鄰至:______東鄰:______ 、西鄰:______、南鄰:______ 、北鄰:______ 。

  三、雙方責(zé)任。

  1、甲方保證該宅基地的.使用權(quán)權(quán)屬甲方使用,在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押,也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛,如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛,甲方承擔(dān)全部責(zé)任,按甲方違約處理。

  2、如國家政策允許過戶,甲方無償協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),有關(guān)過戶甲、乙雙方要付費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

  3、乙方責(zé)任:______在使用期限內(nèi),如遇國家或者有關(guān)政策部門依法對該地征收時(shí)所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得,相關(guān)費(fèi)用均也有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

  四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣______萬元(大寫:______ )。

  五、本協(xié)議生效后,甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán),單方違約金為____萬元整(大寫)。

  六、未盡事宜,由雙方協(xié)商解除,所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割,具有同等的法律效力。

  七、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

  甲 方:______

  身份證:______

  簽訂日期:______

  乙 方:______

  身份證:______

  簽訂日期:______

  公 證 人(證明人):______

  身份證:______

  簽訂日期:______

宅基地轉(zhuǎn)讓合同 篇5

  轉(zhuǎn)讓方:____________________________(以下簡稱甲方)

  身份證號:__________________________

  通訊地址:__________________________

  聯(lián)系方式:__________________________

  受讓方:____________________________(以下簡稱乙方)

  身份證號:__________________________

  通訊地址:__________________________

  聯(lián)系方式:__________________________

  甲、乙雙方均為本村/集體社村民/社員,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律規(guī)定,現(xiàn)甲、乙雙方在平等自愿、誠實(shí)信用和等價(jià)有償原則的基礎(chǔ)上,就甲方宅基地及宅基地上房屋轉(zhuǎn)讓事宜,訂立本協(xié)議,供雙方遵照執(zhí)行。

  第一條、甲方同意將位于___________面積________平方米的宅基地使用權(quán)及該宅基地上的全部房屋、構(gòu)筑物的所有權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。該宅基地四鄰至:東鄰:________、西鄰:__________、南鄰:_________、北鄰:_________。

  第二條、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方自愿以人民幣______元(大寫:______________)的價(jià)格,向乙方轉(zhuǎn)讓上述約定的宅基地使用權(quán)及該宅基地上的全部房屋及構(gòu)筑物。乙方同意以該價(jià)款購買甲方的`上述宅基地及宅基地上的全部房屋及構(gòu)筑物,并同意按______向甲方支付該轉(zhuǎn)讓款。

  第三條、甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂生效后______日內(nèi),一次性將上述約定的轉(zhuǎn)讓房屋及宅基地移交給乙方。

  第四條、雙方權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方合法使用,在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押,也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛,如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛,甲方承擔(dān)全部責(zé)任,按甲方違約處理。

  2、如國家政策允許過戶,甲方應(yīng)當(dāng)無償協(xié)助乙方辦理相關(guān)法律手續(xù),由此產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

  3、在使用期限內(nèi),如遇國家或者有關(guān)政策部門依法對該地征收、征用時(shí)所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得,相關(guān)費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。因征收、征用事宜所產(chǎn)生的一切權(quán)益、義務(wù)均與甲方無關(guān)。

  第五條、本協(xié)議生效后,甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán),單方違約金為________萬元整。

  甲方保證該宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為已征得其配偶、子女或該宅基地上房屋的共有人、繼承人的一致同意,系有權(quán)處分。

  第六條、因本協(xié)議的'履行發(fā)生爭議的,由甲、乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方可直接向乙方所在地的人民法院起訴。

  第七條、其他未盡事宜,由雙方協(xié)商解除,所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割,具有同等的法律效力。

  第八條、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

  轉(zhuǎn)讓方(簽章):__________________受讓方(簽章):__________________

  ________年______月______日________年______月______日

宅基地轉(zhuǎn)讓合同 篇6

  甲方:

  乙方:

  經(jīng)甲乙雙方共同友好協(xié)商,現(xiàn)就甲方將位于_________________的`一塊宅基地永久性轉(zhuǎn)讓給乙方,特?cái)M定如下協(xié)議;

  1、此塊宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣:__________________元

  2、四至界限:前_______,后_______,左_______,右_______。

  3、乙方在施工過程中若遇地界糾紛,甲方必須無條件協(xié)商解決,解決的時(shí)間不宜過長,解決地界糾紛期限最多一個(gè)月,若超期未能解決或無法解決,給乙方造成的損失均由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  4、如遇國家征收,所得補(bǔ)償款歸乙方所得,甲方及其他任何單位和個(gè)人不得強(qiáng)行索要。

  5、本協(xié)議未經(jīng)事宜,由甲乙雙方協(xié)商處理。

  本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽字之日起生效,雙方均不得反悔。

  甲方(公章):________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

宅基地轉(zhuǎn)讓合同 篇7

  甲方:______________

  身份證號:______________

  乙方:______________

  身份證號:______________

  根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī),乙方購買甲方房屋宅基地,雙方經(jīng)過友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守:

  一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為_________________,該宅基地登記面積共______平方米;

  二、該宅基地的附屬設(shè)施同時(shí)轉(zhuǎn)讓,附屬設(shè)施包括:________________。

  三、該宅基地達(dá)成的`轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣____________________元。

  該價(jià)格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過戶等費(fèi)用,所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

  四、乙方付款方式為_____________付款期限為___________月。

  五、宅基地交付時(shí)間:_____________年___________月__________日

  六、甲方對于原有宅基地的相關(guān)承諾

  1、該房屋的使用狀況為:_____________

  2、該房屋的抵押狀況為:_____________

  3、甲方保證對該宅基地有獨(dú)自處分權(quán);如有共有權(quán)人,甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意

  七、乙方已經(jīng)對所購買的甲方的宅基地產(chǎn)權(quán)等具體情況有了詳細(xì)了解并已知悉。

  八、違約責(zé)任

  1、如果甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進(jìn)行交付,甲方應(yīng)支付給乙方違約金______萬元;

  2、乙方未按本協(xié)議付款,乙方應(yīng)支付給甲方違約金______元。

  九、本協(xié)議一式二份,各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效,未盡事宜雙方協(xié)商解決。

  甲方:________________

  ___________年___________月__________日

  乙方:________________

  ___________年___________月__________日

宅基地轉(zhuǎn)讓合同 篇8

  轉(zhuǎn)讓方: (以下簡稱甲方)

  身份證號:

  受讓方: (以下簡稱乙方)

  身份證號:

  甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓時(shí)間校準(zhǔn)協(xié)議:

  一、宅基地坐落、面積

  甲方將經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃所得的坐落于_____宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,具體位置位于_____,該宅基地東邊界_____,南邊界_____,西邊界_____,北邊界_____。面積_______平方米。

  上述宅基地自合同簽定之日起的使用權(quán)、所有權(quán)歸乙方享有。

  二、甲方所賣宅基地必須是甲裝修方的'戶頭,同時(shí)涉及該宅基地所有產(chǎn)權(quán)人,必須在協(xié)議上簽字,否則,視為違約。

  三、甲方必須保證所賣宅基地?zé)o所有權(quán)糾紛,如簽定后,發(fā)現(xiàn)無法保證,要在三天內(nèi)歸還乙方本金,并同時(shí)支付同期銀行利息。

  四、甲方必須保證乙方在修建房屋時(shí)不能因各種原因干擾。

  五、轉(zhuǎn)讓金額

  該宗地時(shí)間的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣________萬元(大寫:_____)。

  六、付款方式及期限

  甲乙雙方簽訂合同時(shí),乙方向甲方一次性支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

  七、違約責(zé)任

  1、本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。

  2、如甲方反悔,應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還購買宅基地三天不吃飯能瘦幾斤轉(zhuǎn)讓款_______萬元,并償付違約金________萬元以及土地增值部分,如造時(shí)間成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和裝修時(shí)間土地增值部分)。

  八、未盡事宜

  未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂時(shí)間計(jì)算器補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議具有同等效力。

  九、協(xié)議生效條件

  本合同經(jīng)雙方簽字蓋手印后生效。

  甲方:

  乙方:

  日期:

宅基地轉(zhuǎn)讓合同 篇9

  甲方(出讓方):________________

  身份證號碼:__________________

  地址:________________________

  乙方(受讓方):________________

  身份證號碼:__________________

  地址:________________________

  鑒于甲方是宅基地的合法所有者,并愿意將其擁有的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方愿意受讓該宅基地。現(xiàn)甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議:

  一、宅基地基本情況

  1. 宅基地位于:________________________(詳細(xì)地址)。

  2. 宅基地面積:________________________(平方米)。

  3. 宅基地權(quán)屬性質(zhì):________________________(集體所有/個(gè)人所有)。

  4. 宅基地上房屋情況:________________________(如有房屋需詳細(xì)描述)。

  二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

  1. 宅基地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣:________________________元。

  2. 乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方。

  3. 支付方式:________________________(現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等)。

  三、權(quán)利義務(wù)

  1. 甲方保證宅基地權(quán)屬清晰,無爭議,并已取得相關(guān)部門的.批準(zhǔn)或許可。

  2. 甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后的____日內(nèi)辦理宅基地權(quán)屬變更手續(xù),將宅基地權(quán)屬證書交付給乙方。

  3. 乙方在受讓宅基地后,享有對該宅基地的使用、收益、處分等權(quán)利。

  4. 乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定,不得擅自改變宅基地用途。

  四、違約責(zé)任

  1. 若甲方未能在約定期限內(nèi)辦理宅基地權(quán)屬變更手續(xù)或交付權(quán)屬證書,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣:________________________元。

  2. 若乙方未能在約定期限內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣:________________________元。

  3. 若因甲方原因?qū)е抡貦?quán)屬存在爭議或無法辦理權(quán)屬變更手續(xù),甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款,并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

  五、爭議解決

  本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

  六、其他約定

  1. 本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  2. 本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

  甲方(出讓方):________________

  簽字(或蓋章):________________

  日期:________________________

  乙方(受讓方):________________

  簽字(或蓋章):________________

  日期:________________________

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