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裝飾裝修管理制度

時(shí)間:2024-10-07 07:55:02 規(guī)章制度 我要投稿
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裝飾裝修管理制度

  在充滿(mǎn)活力,日益開(kāi)放的今天,我們每個(gè)人都可能會(huì)接觸到制度,制度是要求成員共同遵守的規(guī)章或準(zhǔn)則。我敢肯定,大部分人都對(duì)擬定制度很是頭疼的,下面是小編為大家收集的裝飾裝修管理制度,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

裝飾裝修管理制度

裝飾裝修管理制度1

  1、文明施工及工地標(biāo)準(zhǔn)化管理

  本工程將按jgj59-99行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)中文明施工要求組織生產(chǎn)。由專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人對(duì)工地進(jìn)行安全生產(chǎn)、文明施工、場(chǎng)容場(chǎng)貌、生活衛(wèi)生檢查,以有力地促進(jìn)項(xiàng)目'標(biāo)化'工作達(dá)到文明工地的要求。嚴(yán)格遵循文明施工管理及南京市的相關(guān)規(guī)定,做好文明施工管理和城市交通管理的工作。

  2、文明施工的目標(biāo)

  力爭(zhēng)達(dá)到'南京市安全文明工地'要求;施工現(xiàn)場(chǎng)做到亮化、凈化、綠化、美化。

  3、文明施工管理原則

  1、進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理現(xiàn)場(chǎng)管理根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)中的施工總平面圖布置和當(dāng)?shù)卣爸鞴懿块T(mén)對(duì)場(chǎng)容的有關(guān)規(guī)定及依據(jù),進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理。

  2、建立崗位責(zé)任制按專(zhuān)業(yè)分工種實(shí)行現(xiàn)場(chǎng)管理崗位責(zé)任制,對(duì)現(xiàn)場(chǎng)管理的目標(biāo)進(jìn)行層層分解,落實(shí)到有關(guān)專(zhuān)業(yè)和工種,這是實(shí)施崗位責(zé)任制的基本任務(wù)。為明確責(zé)任,可通過(guò)施工任務(wù)單或承包合同落實(shí)到責(zé)任者。

  3、勤于檢查、及時(shí)整改對(duì)文明施工的檢查工作要從工程開(kāi)工做起,直到竣工交驗(yàn)為止。由于施工現(xiàn)場(chǎng)情況復(fù)雜,也可能出現(xiàn)三不管的死角,在檢查中要特別注意,一旦發(fā)現(xiàn)要及時(shí)協(xié)調(diào),重新落實(shí),消滅死角。

  4、文明衛(wèi)生管理措施

  1、項(xiàng)目全體參建人員應(yīng)嚴(yán)格按公司規(guī)定,著統(tǒng)一服裝,分工種戴不同顏色的安全帽。

  2、主要道口設(shè)置明顯的標(biāo)拍牌,標(biāo)明工程名稱(chēng),施工單位和工程負(fù)責(zé)人等內(nèi)容。

  3、施工現(xiàn)場(chǎng)的布置嚴(yán)格按業(yè)主審批后的施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖進(jìn)行,施工現(xiàn)場(chǎng)的材料堆放應(yīng)按其規(guī)格、型號(hào)的不同分別堆放整齊,并應(yīng)避開(kāi)主要通道。

  4、成立現(xiàn)場(chǎng)文明施工班組,協(xié)助施工班組進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清理工作,及時(shí)回收邊角料及雜物,并做好產(chǎn)品保護(hù)實(shí)施和檢查工作。

  5、大力提倡文明禮貌,杜絕打架斗毆現(xiàn)象,一經(jīng)發(fā)生將當(dāng)事人立即清除出場(chǎng)。

  6、樓面設(shè)置適當(dāng)?shù)男l(wèi)生器具,嚴(yán)禁隨地便溺,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)除給予經(jīng)濟(jì)罰款外,立即清除出場(chǎng)。

  7、施工設(shè)備應(yīng)定期維修保養(yǎng),現(xiàn)場(chǎng)排列整齊美觀(guān)。

  8、危險(xiǎn)作業(yè)區(qū)域應(yīng)用紅白色小旗圍起以示提醒。

  9、洞口、臨邊等危險(xiǎn)區(qū)域張掛警示標(biāo)志,以示提醒。

  10、工地施工人員進(jìn)入工地一定要遵守工地的有關(guān)規(guī)章制度,不說(shuō)臟話(huà)粗話(huà),言行檢點(diǎn),不在工地發(fā)生任何打斗事件。

  11、開(kāi)展文明教育,施工人員均遵守市民文明規(guī)范。

  12、加強(qiáng)班組建設(shè),有'三上崗一講評(píng)'的安全記錄,有良好的班容班貌。

  13、現(xiàn)場(chǎng)施工人員均佩帶胸卡,胸卡上注明工作部門(mén)與崗位并按一定規(guī)則統(tǒng)一編號(hào)。

  14、工地備有環(huán)境衛(wèi)生宣傳標(biāo)牌和責(zé)任區(qū)包干圖。

  15、生活區(qū)域干凈衛(wèi)生,公共場(chǎng)所專(zhuān)人負(fù)責(zé)清理衛(wèi)生,清除垃圾。

  5、施工現(xiàn)場(chǎng)料具管理

  施工現(xiàn)場(chǎng)的成品、半成品、各種料具均要按施工平面布置圖指定位置分類(lèi)碼放整齊、穩(wěn)固,做到一頭齊、一條線(xiàn)。施工現(xiàn)場(chǎng)的材料保管,要依據(jù)材料性能采取必要的防雨、防潮、防曬、防火、防爆、防損壞等措施。

  6、施工現(xiàn)場(chǎng)垃圾管理

  在每個(gè)施工層一側(cè)設(shè)置垃圾堆場(chǎng),每日下班前派人進(jìn)行施工場(chǎng)所的`場(chǎng)地清理,做到工完場(chǎng)清。

  對(duì)所產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行分類(lèi)處理,對(duì)于較大塊的邊角料及可能重復(fù)使用的材料集中整理,分類(lèi)堆放于現(xiàn)場(chǎng)的材料堆場(chǎng)角落,以便加于利用,達(dá)到節(jié)約成本的目的。對(duì)于無(wú)法利用的垃圾在場(chǎng)地打掃完畢后運(yùn)出施工場(chǎng)所,集中堆放于現(xiàn)場(chǎng)的垃圾堆場(chǎng),定期運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)。

裝飾裝修管理制度2

  為加強(qiáng)xxx小區(qū)在裝修期間的管理,保證小區(qū)內(nèi)房屋及共用設(shè)施設(shè)備的正常使用,維護(hù)公共環(huán)境、秩序,使業(yè)主擁有一個(gè)更優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境,根據(jù)建設(shè)部頒發(fā)的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及《天津市物業(yè)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定制定本管理制度。

  一、物業(yè)管理服務(wù)中心的權(quán)利與義務(wù)

  1、物業(yè)管理服務(wù)中心有權(quán)依照《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《天津市物業(yè)管理?xiàng)l例》、《天津市房屋安全使用管理規(guī)定》以及《臨時(shí)管理規(guī)約》、《臨時(shí)管理規(guī)約補(bǔ)充協(xié)議》、《施工單位裝修承諾書(shū)》和本協(xié)議對(duì)小區(qū)內(nèi)所有裝飾、裝修活動(dòng)進(jìn)行統(tǒng)一管理。

  2、如發(fā)現(xiàn)任何違規(guī)、違法行為,物業(yè)管理服務(wù)中心有權(quán)責(zé)令其停止該行為。如行為人不聽(tīng)從管理,物業(yè)管理服務(wù)中心有權(quán)采取相應(yīng)措施(如暫扣工具、下發(fā)裝修整改通知單、違規(guī)搭建通知書(shū),將行為人清離小區(qū)、聯(lián)系相關(guān)行政部門(mén)等),情況緊急時(shí)保留采取一些特殊方法的權(quán)利。

  3、如以上違規(guī)、違法行為造成房屋內(nèi)、毗鄰房屋、公共設(shè)施設(shè)備、公共部位等損害,物業(yè)管理服務(wù)中心有權(quán)責(zé)令行為人予以修復(fù)、恢復(fù)原狀或照價(jià)賠償,情節(jié)嚴(yán)重者,物業(yè)管理服務(wù)中心有權(quán)采取相應(yīng)措施并聯(lián)系相關(guān)行政部門(mén)予以處罰。

  4、物業(yè)管理服務(wù)中心有義務(wù)在裝修管理期間為裝修單位提供物業(yè)管理服務(wù)及特約服務(wù)。

  5、如裝修單位有任何疑問(wèn)、質(zhì)疑,物業(yè)管理服務(wù)中心有義務(wù)提供相應(yīng)咨詢(xún)服務(wù)。

  二、業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)

  1、業(yè)主有義務(wù)按照物業(yè)管理服務(wù)中心所規(guī)定的裝修流程配合裝修單位辦理裝修手續(xù)、繳納相關(guān)費(fèi)用。

  2、業(yè)主在施工期間有義務(wù)遵守《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《天津市物業(yè)管理?xiàng)l例》、《天津市房屋安全使用管理規(guī)定》、《施工單位裝修承諾書(shū)》及本協(xié)議的所有規(guī)定與內(nèi)容。

  3、業(yè)主在施工期間有義務(wù)接受物業(yè)管理服務(wù)中心的管理,如有任何違規(guī)、違法行為,需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,賠償相應(yīng)損失。

  4、如裝修單位提出任何違規(guī)、違法要求,業(yè)主有義務(wù)勸阻裝修單位。

  三、裝修單位的權(quán)利與義務(wù)

  1、享受物業(yè)管理服務(wù)中心所提供的物業(yè)管理服務(wù)及特約服務(wù)。

  2、依照物業(yè)管理服務(wù)中心所規(guī)定的裝修流程協(xié)同業(yè)主辦理裝修手續(xù)、繳納相關(guān)費(fèi)用。遵守《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《天津市物業(yè)管理?xiàng)l例》、《天津市房屋安全使用管理規(guī)定》以及《臨時(shí)管理規(guī)約》、《臨時(shí)管理規(guī)約補(bǔ)充協(xié)議》、《施工單位裝修承諾書(shū)》及本協(xié)議的所有規(guī)定與內(nèi)容。

  3、配合物業(yè)管理服務(wù)中心在裝修管理期間的各項(xiàng)工作。

  4、對(duì)業(yè)主在施工過(guò)程中進(jìn)行有效監(jiān)管。

  5、業(yè)主有任何違規(guī)、違法行為,而裝修單位接到物業(yè)管理服務(wù)中心通知后未能及時(shí)制止的,則裝修單位需與業(yè)主共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

  四、違約責(zé)任

  1、如果業(yè)主在裝修施工期間,有違反國(guó)家的相關(guān)規(guī)定、本協(xié)議和《施工單位裝修承諾書(shū)》中之規(guī)定的行為,并對(duì)房屋、公共設(shè)施造成損害的,物業(yè)管理服務(wù)中心有權(quán)制止,并要求業(yè)主限期恢復(fù)改正及賠償,同時(shí)通知裝修單位,裝修單位有義務(wù)責(zé)令業(yè)主按照小區(qū)有關(guān)管理規(guī)定施工,逾期不恢復(fù)改正的,物業(yè)管理服務(wù)中心有權(quán)采取相應(yīng)整改措施,所產(chǎn)生的一切責(zé)任由業(yè)主承擔(dān)。如業(yè)主無(wú)能力恢復(fù),可書(shū)面申請(qǐng)物業(yè)管理服務(wù)中心幫助恢復(fù),所產(chǎn)生費(fèi)用由業(yè)主預(yù)先交納,多退少補(bǔ)。如裝修單位在接到通知后,未能及時(shí)制止業(yè)主的違章行為,物業(yè)管理服務(wù)中心有權(quán)追究裝修單位責(zé)任。

  2、如因裝修裝飾造成房屋或公共部位、設(shè)施、設(shè)備的損害已無(wú)法恢復(fù)或雖經(jīng)整改但仍危及房屋和公共部位、設(shè)施、設(shè)備的整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)安全性,或危及到其他物業(yè)的安全,或影響其他業(yè)主的使用,物業(yè)管理服務(wù)中心有權(quán)向房地產(chǎn)或物業(yè)管理行政主管部門(mén)、市容綜合執(zhí)法部門(mén)報(bào)告,按有關(guān)部門(mén)做出的.處理決定執(zhí)行,物業(yè)管理服務(wù)中心可同時(shí)采取法律手段維護(hù)其它業(yè)主的合法權(quán)益。

  五、相關(guān)支持性裝修管理制度

  1、物業(yè)管理服務(wù)中心須按照《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《天津市房屋安全使用管理規(guī)定》、《臨時(shí)管理規(guī)約》、《臨時(shí)管理規(guī)約補(bǔ)充協(xié)議》、及本制度的內(nèi)容,認(rèn)真審核裝修方案,嚴(yán)格執(zhí)行。

  2、對(duì)未辦理裝修手續(xù)或擅自拆改的,物業(yè)管理服務(wù)中心有權(quán)讓裝修人員退場(chǎng),并通知該裝修業(yè)主,要求其補(bǔ)辦手續(xù),對(duì)不聽(tīng)規(guī)勸的施工單位和業(yè)主,物業(yè)管理服務(wù)中心有權(quán)采取相應(yīng)措施,直至符合裝修管理規(guī)定。

  3、裝修施工時(shí)間為上午8:00-12:00,下午14:00-18:00。超時(shí)施工物業(yè)管理服務(wù)中心有權(quán)責(zé)令停工,暫扣施工工具,無(wú)聲響、無(wú)震動(dòng)的施工作業(yè)可適當(dāng)延長(zhǎng),但不得影響鄰里的正常生活。

  4、裝修單位裝修施工前應(yīng)與物業(yè)管理服務(wù)中心一同對(duì)其衛(wèi)生間進(jìn)行閉水試驗(yàn),確定其合格后裝修單位應(yīng)進(jìn)行簽字確認(rèn)。如有滲漏應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)管理服務(wù)中心進(jìn)行返修。如裝修前未向物業(yè)管理服務(wù)中心申請(qǐng)進(jìn)行閉水試驗(yàn)或試驗(yàn)后48小時(shí)未進(jìn)行簽字確認(rèn)或提出異議的,視為衛(wèi)生間防水合格。衛(wèi)生間地面嚴(yán)禁打眼開(kāi)槽。因施工造成滲漏由業(yè)主和裝修單位負(fù)責(zé),并承擔(dān)其造成的后果。

  5、裝修單位裝修過(guò)程中,若需拆改必須在《裝修申請(qǐng)表》上填寫(xiě)清楚,經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可施工。擅自拆改,后果自負(fù)。鋼筋混凝土梁板、構(gòu)造墻及剪力墻、承重墻均為重要部位,嚴(yán)禁拆改。

  6、煤氣管道應(yīng)按煤氣公司要求,不得封包,若未按規(guī)定裝修發(fā)生安全事故及影響通氣,后果自負(fù)。

  7、如需遷移室內(nèi)燃?xì)庠O(shè)施,請(qǐng)撥打29113337申請(qǐng)辦理,業(yè)主和裝修單位不得擅自拆改移動(dòng)。

  8、采暖設(shè)施不得拆改移位,如拆改發(fā)生跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象或造成經(jīng)濟(jì)損失由裝修單位自行承擔(dān)。

  9、自來(lái)水、下水道、電路、煤氣、暖氣、對(duì)講門(mén)鈴、有線(xiàn)電視、電話(huà)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)及墻體內(nèi)預(yù)埋管線(xiàn)等,未經(jīng)許可不得自行拆改。擅自拆改造成系統(tǒng)損壞的由裝修單位負(fù)責(zé)賠償。

  10、廚房、衛(wèi)生間下水管道如需封包,留出下水道檢查孔的位置即可,廚房頂檢查孔預(yù)留在管道集中處下方,預(yù)留尺寸為30CM×30CM,如封包過(guò)嚴(yán)不便檢查維修,業(yè)主應(yīng)無(wú)條件拆除裝修給予配合解決。如不配合,出現(xiàn)問(wèn)題業(yè)主自行承擔(dān)全部責(zé)任。

  11、室內(nèi)供暖系統(tǒng)地埋管為PPR管,嚴(yán)禁在地面剔鑿或釘釘子。

  室內(nèi)采用了性能優(yōu)越的采暖系統(tǒng),墻角、部分地面有暖氣管道處不能有剔鑿等任何破壞行為。嚴(yán)禁私自增加移動(dòng)暖氣片及移動(dòng)管路閥門(mén),裝修時(shí)閥門(mén)部位不得封死,進(jìn)行可打開(kāi)式裝修,以便于日后的維修和調(diào)節(jié)。嚴(yán)禁將暖氣片供暖設(shè)備改為地采暖。室內(nèi)衛(wèi)生間地面采用了1.5MM厚的聚氨酯防水,并上卷到墻體20CM高,禁止業(yè)主在裝修過(guò)程當(dāng)中破壞防水層、地面及基層。凡因裝修造成結(jié)構(gòu)損壞,跑、冒、滴、漏影響其他住戶(hù)使用或造成他人裝修損失等一切后果,由業(yè)主和裝修單位負(fù)責(zé)。

  裝修材料如:木地板、瓷磚、石材等避免購(gòu)買(mǎi)假、冒、偽、劣產(chǎn)品。

  12、煙道分為主副煙道,且主副煙道之間夾壁很薄,嚴(yán)禁在煙道內(nèi)埋線(xiàn)、走管、打孔、懸掛重物及拆改。

  13、框架結(jié)構(gòu)的房屋室內(nèi)墻面砌體部位采用了輕集料混凝土空心砌塊,磚混結(jié)構(gòu)的房屋室內(nèi)墻面砌體部位采用了頁(yè)巖磚。業(yè)主/住戶(hù)在裝修過(guò)程中避免在墻體部位釘釘子,建議使用專(zhuān)用漲管,裝修過(guò)程中建議不要鏟掉墻面膩?zhàn)印?/p>

  14、首層地面鋪設(shè)石材厚度不得超過(guò)12CM,二層(含二層)以上地面嚴(yán)禁鋪裝超過(guò)5CM以上的瓷磚、天然石材等過(guò)重材料;樓板、墻面鉆孔打眼時(shí)應(yīng)防止損壞暖氣管道、穿線(xiàn)管及電線(xiàn),并不損害相鄰業(yè)主的利益,如因裝修造成的損失由責(zé)任人負(fù)責(zé)賠償。

  15、嚴(yán)禁在外檐墻剔鑿、加窗、設(shè)門(mén)。為了保障小區(qū)整體環(huán)境的美觀(guān),小區(qū)建筑物外墻或露臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)、小院禁止搭建及安裝附屬物,(例如:封建露臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)和一層小院;安裝護(hù)欄;安裝太陽(yáng)能熱水器、衛(wèi)星天線(xiàn)、雨蓬;展示、懸掛帶有廣告性質(zhì)的招牌等)。禁止將裝修材料、家具等物品從樓宇外檐運(yùn)送至室內(nèi)。

  16、因野蠻裝修或裝修不當(dāng)造成裝修單位及相鄰業(yè)主上下水堵塞、滲漏、停電等一切損失,由業(yè)主自行修復(fù),并負(fù)責(zé)連帶賠償責(zé)任。

  17、業(yè)主或裝修單位必須將裝修材料(沙子等)袋裝,運(yùn)往室內(nèi),不得隨意堆放于小區(qū)內(nèi)、樓門(mén)前、甬道、綠地、樓道內(nèi)。對(duì)隨意堆放者物業(yè)管理服務(wù)中心將開(kāi)具《裝修整改通知單》責(zé)令整改,對(duì)不及時(shí)整改者,物業(yè)管理服務(wù)中心有權(quán)扣除其裝修保證金500元。隨意堆放的建筑材料按無(wú)主物處理,物業(yè)管理服務(wù)中心不負(fù)任何責(zé)任。

  18、裝修施工場(chǎng)所只限房屋內(nèi)部,不得在小區(qū)及樓道內(nèi)架設(shè)施工器具等。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),暫扣工具。

  19、運(yùn)輸裝修材料過(guò)程中,如對(duì)墻面、公共設(shè)施、設(shè)備造成損失,應(yīng)給予修復(fù)或照價(jià)賠償。

  20、施工人員須把裝修垃圾袋裝封好后直接送到指定地點(diǎn),如未送到指定地點(diǎn)的,將由物業(yè)管理服務(wù)中心派專(zhuān)人清運(yùn),費(fèi)用從業(yè)主的裝修保證金中扣除。

  21、裝修過(guò)程中注意用電安全,嚴(yán)禁使用電爐、明火,如經(jīng)發(fā)現(xiàn)予以暫扣。用電時(shí)應(yīng)符合安全用電要求,因?yàn)檫`反安全用電而造成的事故后果自負(fù)。

  22、裝修過(guò)程中如需進(jìn)行電焊施工,必須向物業(yè)管理服務(wù)中心申請(qǐng),經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

  23、裝修現(xiàn)場(chǎng)必須配備消防器材,否則出現(xiàn)不良后果由業(yè)主自負(fù)。

  24、為保證全體業(yè)主利益,維護(hù)小區(qū)外觀(guān)整齊統(tǒng)一,嚴(yán)禁對(duì)外檐墻進(jìn)行任何裝修、裝飾,窗外不允許加裝護(hù)欄、遮陽(yáng)罩等。

  25、安裝空調(diào),必須嚴(yán)格按照空調(diào)預(yù)留位置安裝,空調(diào)安裝后縫隙應(yīng)用防水材料封好以防漏水及室外部位須加裝空調(diào)孔護(hù)套。如有特殊情況,應(yīng)由物業(yè)管理服務(wù)中心統(tǒng)一指定安裝位置(外檐位置應(yīng)做到“雙順線(xiàn)”,即空調(diào)外機(jī)順線(xiàn),空調(diào)眼順線(xiàn))。未按規(guī)定安裝空調(diào),物業(yè)管理服務(wù)中心有權(quán)制止其違約安裝行為,并令其將位置改正及補(bǔ)償對(duì)樓宇外檐的損壞,因此所造成的一切后果由裝修單位負(fù)責(zé)。

  26、裝修單位安裝空調(diào)、抽油煙機(jī)等應(yīng)經(jīng)物業(yè)管理服務(wù)中心同意后在指定位置安裝,如擅自安裝對(duì)外檐造成損壞,裝修單位負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并賠償所造成的損失。

  27、裝修完畢后,由裝修單位通知物業(yè)管理服務(wù)中心進(jìn)行驗(yàn)收,業(yè)主交納的裝修保證金在裝修驗(yàn)收合格后一年后裝修無(wú)遺留問(wèn)題,無(wú)息退還。

  28、業(yè)主、裝修單位如違反上述規(guī)定,物業(yè)管理服務(wù)中心有權(quán)暫扣保證金,待業(yè)主裝修單位裝修符合有關(guān)規(guī)定后,方可按規(guī)定退款。

  29、在裝修過(guò)程中,損壞公共設(shè)施設(shè)備的,由業(yè)主和裝修單位負(fù)責(zé)賠償,對(duì)拒不賠償?shù)目鄢WC金,不足部分,物業(yè)管理服務(wù)中心有權(quán)通過(guò)必要渠道催繳。

  30、裝修施工前,業(yè)主應(yīng)陪同裝修單位對(duì)毛坯房基層,以及水、暖、電等使用功能項(xiàng)目進(jìn)行檢查,如未提出異議并進(jìn)行裝修,事后出現(xiàn)問(wèn)題的由業(yè)主負(fù)責(zé)。

  31、因拆改震動(dòng)會(huì)產(chǎn)生墻面開(kāi)裂、空鼓、管道破損,出現(xiàn)此類(lèi)問(wèn)題帶來(lái)的損失由業(yè)主負(fù)責(zé)。

  32、裝修單位在裝修前一定要自行對(duì)墻面起砂、空鼓、開(kāi)裂檢查(填充墻結(jié)構(gòu)與混凝土受力結(jié)構(gòu)交接處由于材料收縮容易出現(xiàn)裂縫,這種裂縫只會(huì)影響您的觀(guān)感,不會(huì)造成任何結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題),如果有以上問(wèn)題,一定要提前通知物業(yè)管理服務(wù)中心,避免裝修后出現(xiàn)墻皮脫落、開(kāi)裂等問(wèn)題,造成糾紛。

  33、業(yè)主與裝修單位對(duì)衛(wèi)生間閉水一定要檢查,確保不漏水后在施工,鋪完地磚后若出現(xiàn)漏水等問(wèn)題由業(yè)主與裝修單位負(fù)責(zé)。

  34、若因裝修施工,給鄰居造成了損失應(yīng)由裝修單位負(fù)責(zé),業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任。

  35、冬季供暖時(shí),裝修單位家中長(zhǎng)期無(wú)人的情況下,一定避免經(jīng)常開(kāi)關(guān)造成冷熱凍脹,因?yàn)闊崦浝淇s會(huì)使您的暖氣管接頭薄弱環(huán)節(jié)出現(xiàn)跑水現(xiàn)象,因裝修單位家中長(zhǎng)期無(wú)人居住的情況下,出現(xiàn)跑水漏水等帶來(lái)的一切損失由裝修單位自行負(fù)責(zé)。

裝飾裝修管理制度3

  裝飾裝修公司在運(yùn)營(yíng)中,管理模式大致都差不多。大致都是從客戶(hù)咨詢(xún)到設(shè)計(jì)師洽談,再?gòu)牧糠康皆O(shè)計(jì)圖紙,再?gòu)脑O(shè)計(jì)圖紙交底到施工,驗(yàn)收到竣工的。很多管理者告訴我們說(shuō),公司內(nèi)部的程序走的很好,但是還是不清楚每個(gè)員工,哪個(gè)時(shí)間段在做些什么,那么是否公司管理模式的步驟有問(wèn)題呢?還是項(xiàng)目經(jīng)理,設(shè)計(jì)師,項(xiàng)目監(jiān)理在工作中出了問(wèn)題?讓我們來(lái)看看,大型裝飾公司的管理運(yùn)營(yíng)模塊。

  第一步:如何檢驗(yàn)。

  客戶(hù)逐步質(zhì)量認(rèn)定制,公司實(shí)施客戶(hù)逐步質(zhì)量認(rèn)定制,工程從材料進(jìn)場(chǎng)到竣工驗(yàn)收,均請(qǐng)客戶(hù)共同參與,每一步均需有客戶(hù)認(rèn)定簽字,每一道工序驗(yàn)收前,質(zhì)檢員或項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)教會(huì)客戶(hù)如何進(jìn)行檢驗(yàn)。

  第二步:客戶(hù)洽談。

  客戶(hù)咨詢(xún)、電話(huà)咨詢(xún)、客戶(hù)上門(mén)咨詢(xún)、設(shè)計(jì)師上門(mén)咨詢(xún)。當(dāng)客戶(hù)撥打裝飾公司電話(huà)時(shí)將會(huì)聽(tīng)到:您好,xx裝飾!我是客戶(hù)服務(wù)員xxx(或設(shè)計(jì)師xxx)?头䥺T每日接待新客戶(hù)時(shí),要與客戶(hù)填寫(xiě)“客戶(hù)洽談單”,并對(duì)客戶(hù)就公司情況做簡(jiǎn)單介紹?头䥺T根據(jù)客戶(hù)的需求推薦合適的設(shè)計(jì)師為客戶(hù)服務(wù)?头䥺T定期協(xié)同設(shè)計(jì)師電話(huà)回訪(fǎng)填寫(xiě)“客戶(hù)洽談單”的客戶(hù),征求客戶(hù)對(duì)公司的服務(wù)意見(jiàn)。

  第三步:參觀(guān)再施工程。

  公司每周六、日為客戶(hù)免費(fèi)提供看房班車(chē),參觀(guān)工地,專(zhuān)人講解。為客戶(hù)提供方便,讓客戶(hù)感覺(jué)企業(yè)對(duì)他們的重視度。

  第四步:上門(mén)量房。

  客戶(hù)要求設(shè)計(jì)師上門(mén)量房的要求,不能被拒絕。一般的裝飾公司都會(huì)與客戶(hù)簽訂《客戶(hù)立項(xiàng)書(shū)》。然后設(shè)計(jì)師上門(mén)為客戶(hù)量房。

  第五步:預(yù)算。

  繪制平面圖為客戶(hù)做初步預(yù)算,一般的裝飾公司,看房子的大小來(lái)決定出預(yù)算的時(shí)間。一般量房在100平米以下會(huì)在3天左右為客戶(hù)繪制出平面圖、效果圖和預(yù)算書(shū),然后邀請(qǐng)客戶(hù)與公司負(fù)責(zé)人見(jiàn)面,介紹初步設(shè)計(jì)思路及大概工程預(yù)算。

  第六步:客戶(hù)確認(rèn)。

  客戶(hù)修改、認(rèn)定后,公司應(yīng)會(huì)充分了解客戶(hù)需求,最大限度的貼切客戶(hù)的意愿設(shè)計(jì)。

  第七步:繪制詳細(xì)圖紙。

  圖紙、預(yù)算需經(jīng)設(shè)計(jì)部主管審核、簽字。合同簽訂后,兩天之內(nèi)會(huì)給客戶(hù)出齊詳細(xì)施工圖。

  第八步:簽訂施工合同,客戶(hù)交首期款。

  簽訂合同后,一般的公司會(huì)讓客服員為客戶(hù)培訓(xùn)《客戶(hù)須知》及必要的家裝知識(shí)。個(gè)別有違反物業(yè)管理規(guī)定的裝修項(xiàng)目,如果客戶(hù)執(zhí)意要求施工,必須簽訂“客戶(hù)授權(quán)施工責(zé)任書(shū)”。(暖氣、煤氣管路及設(shè)施不能改動(dòng)的`)公司與客戶(hù)簽定訂的責(zé)任書(shū)一式兩份,客戶(hù)、設(shè)計(jì)部各一份。公司的設(shè)計(jì)部保留責(zé)任書(shū)及圖紙?jiān)。交給客戶(hù)的施工合同、合同附件、報(bào)價(jià)單、圖紙等資料應(yīng)裝訂成冊(cè)。并且圖冊(cè)應(yīng)付公司專(zhuān)用標(biāo)準(zhǔn)首頁(yè)。簽約時(shí)客戶(hù)需支付合同總造價(jià)的50%,工程過(guò)半或工期過(guò)半后支付合同總造價(jià)的45%,竣工驗(yàn)收合格后支付其余尾款。

  第九步:建立客戶(hù)工程檔案。

  公司的工程統(tǒng)計(jì)員將把您的檔案編號(hào),建立客戶(hù)工程檔案,填寫(xiě)工程資料明細(xì),向相關(guān)人員發(fā)放工程管理表格。客服員會(huì)及時(shí)完善《客戶(hù)管理檔案》,以便為客戶(hù)做好服務(wù)。

  第十步:設(shè)計(jì)一次交底。

  從簽訂合同之時(shí)算起,兩天以?xún)?nèi)進(jìn)行設(shè)計(jì)一次交底,由客服員召集質(zhì)檢員或項(xiàng)目經(jīng)理,在設(shè)計(jì)部與設(shè)計(jì)師進(jìn)行一次交底。

  第十一步:設(shè)計(jì)現(xiàn)場(chǎng)交底。

  設(shè)計(jì)一次交底次日,進(jìn)行設(shè)計(jì)現(xiàn)場(chǎng)交底,客服員召集設(shè)計(jì)師、客戶(hù)、項(xiàng)目經(jīng)理,進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。質(zhì)檢員或項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看,項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)向客戶(hù)說(shuō)明現(xiàn)狀,并填寫(xiě)“施工現(xiàn)場(chǎng)原狀情況說(shuō)明單”。可能客戶(hù)在時(shí)間方面遇特殊緊迫原因,設(shè)計(jì)師經(jīng)請(qǐng)示設(shè)計(jì)主管和工程部同意后,我們將直接進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。

  第十二步:施工領(lǐng)款、備料。

  施工隊(duì)領(lǐng)款人員的照片應(yīng)在財(cái)務(wù)部備案。項(xiàng)目經(jīng)理持工程部簽發(fā)的領(lǐng)料單,到公司指定材料部領(lǐng)料。

  第十三步:分階段材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收。

  項(xiàng)目經(jīng)理填寫(xiě)“進(jìn)場(chǎng)材料驗(yàn)收記錄單”,并詢(xún)問(wèn)設(shè)計(jì)師是否有特殊材料,如有必須有設(shè)計(jì)師簽名,進(jìn)場(chǎng)材料驗(yàn)收記錄單上須有客戶(hù)與項(xiàng)目經(jīng)理、質(zhì)檢員與施工負(fù)責(zé)人員的簽字。

  第十四步:施工質(zhì)量監(jiān)督。

  質(zhì)檢員檢查自己的責(zé)任工地時(shí)應(yīng)填寫(xiě)“質(zhì)檢員工程自檢情況匯報(bào)表”;檢查他人責(zé)任工地時(shí)應(yīng)填寫(xiě)“質(zhì)檢員工程互檢情況匯報(bào)表”;工程部經(jīng)理、企業(yè)管理人員檢查工地時(shí)應(yīng)填寫(xiě)“工程質(zhì)量巡檢情況匯報(bào)表”。

  第十五步:隱蔽工程及閉水試驗(yàn)。

  隱蔽工程包括水暖、電氣、通風(fēng)等系統(tǒng)。由項(xiàng)目經(jīng)理填寫(xiě)隱蔽工程驗(yàn)收記錄單,隱蔽工程驗(yàn)收記錄單須有客戶(hù)及項(xiàng)目經(jīng)理簽字。

  解析裝修公司運(yùn)營(yíng)模式

  在過(guò)去和將來(lái),零點(diǎn)建材配送都將堅(jiān)持“誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)為本、顧客價(jià)值為先、員工利益為重”的經(jīng)營(yíng)理念,用誠(chéng)實(shí)守信的經(jīng)營(yíng)行為,為消費(fèi)者實(shí)現(xiàn)利益最大化,讓消費(fèi)者在網(wǎng)購(gòu)的過(guò)程中體會(huì)到省心、省力、省錢(qián);同時(shí)兼顧員工利益,為員工提供和諧、奮進(jìn)的工作環(huán)境和具有挑戰(zhàn)性的上升空間。說(shuō)得好不如做得好。零點(diǎn)建材配送始終認(rèn)為,只有把消費(fèi)者利益放在首位,處處為客戶(hù)著想、時(shí)時(shí)為客戶(hù)考慮,才能在服務(wù)消費(fèi)者的同時(shí),獲得自身發(fā)展機(jī)遇。一路走來(lái),零點(diǎn)裝潢清包網(wǎng)人是這么想的,也是這么做的。

  我們的特色

  ★價(jià)格優(yōu)勢(shì):零點(diǎn)建材配送在線(xiàn)銷(xiāo)售的產(chǎn)品,全部由生產(chǎn)廠(chǎng)家直接供貨,在確保產(chǎn)品質(zhì)量的同時(shí),省去了中間眾多的渠道環(huán)節(jié)和費(fèi)用,節(jié)省成本,給消費(fèi)者以實(shí)實(shí)在在的低價(jià)。零點(diǎn)建材配送所銷(xiāo)售的產(chǎn)品中,絕大多數(shù)在價(jià)格上比家電賣(mài)場(chǎng)、超市等傳統(tǒng)家電零售渠道低了10到25個(gè)百分點(diǎn)!锿晟频氖矍笆酆蠓⻊(wù)★48小時(shí)送貨上門(mén)

  1,我應(yīng)該從哪兒開(kāi)始下手,包括思路應(yīng)該怎么捋清

  答:你要是不想把裝修這個(gè)行業(yè)當(dāng)終身(長(zhǎng)期)工作和事業(yè)去做的話(huà),從哪下手都行,只要錢(qián)能落到你的口袋就行。包括粗制濫造、偷工減料、坑蒙拐騙、卷工程款開(kāi)溜、欠薪等等。要是想把裝修這個(gè)行業(yè)當(dāng)終身(長(zhǎng)期)工作和事業(yè)去做的話(huà),那就要你有鍥而不舍、百折不撓的精神。有科學(xué)合理、準(zhǔn)循漸進(jìn)的可操作可實(shí)施的分步走的計(jì)劃。

  2,開(kāi)公司以后的規(guī)章制度應(yīng)該怎么定,因?yàn)樵O(shè)計(jì)師倒是可以專(zhuān)業(yè)的,但是工人素質(zhì)肯定不會(huì)很高,并且工人管理方面還有很多小問(wèn)題,比如工資結(jié)算時(shí)按天算,還是按工作量算。答:公司沒(méi)有成立前是“人治”,開(kāi)公司以后才逐漸逐漸是“法制”。先別忙什么制度,到時(shí)候自然會(huì)有。先通過(guò)“人治”做

  3、5個(gè)工程賺個(gè)10萬(wàn),8萬(wàn),后面的事情好辦。

  向你如果剛開(kāi)始進(jìn)入這個(gè)行業(yè),不要說(shuō)“因?yàn)樵O(shè)計(jì)師倒是可以專(zhuān)業(yè)的”。就算你公司開(kāi)業(yè)了,專(zhuān)業(yè)的“好”設(shè)計(jì)師你未必能夠請(qǐng)的到。呵呵。不光是設(shè)計(jì)師的原因,還有公司的原因。

  “工人素質(zhì)肯定不會(huì)很高”關(guān)鍵是你要具有發(fā)現(xiàn)的眼光,能夠揚(yáng)長(zhǎng)避短發(fā)揮每個(gè)人的長(zhǎng)處啊,應(yīng)為你是統(tǒng)帥啊。工資按天結(jié)算很常見(jiàn),還有一個(gè)就是包工。

  3,給我推薦一個(gè)具體的裝修公司管理規(guī)章制度,我參考一下(按條列,清晰點(diǎn)的)

  答:我有一大堆裝修公司管理規(guī)章制度,我們深圳公司北京分公司的制度。精確到什么人每月用了多少打印紙,出了幾張圖,來(lái)了幾個(gè)客戶(hù)電話(huà),汽車(chē)加了多少油,發(fā)了幾張傳真等等。不過(guò)你不要先忙著看,看了你頭會(huì)發(fā)暈的。

  4,我應(yīng)該具體準(zhǔn)備什么東西,說(shuō)的越細(xì)越好,并且說(shuō)一下按目前市場(chǎng),預(yù)算大概要多少錢(qián)。答:你沒(méi)有開(kāi)公司以前你不需要準(zhǔn)備什么東西,你叔叔怎么干的呢就怎么干。市場(chǎng)預(yù)算,呵呵。問(wèn)你叔叔啊。不過(guò)針對(duì)不同的施工隊(duì)或者不同規(guī)模的公司,報(bào)價(jià)有一點(diǎn)浮動(dòng)就可以了。有些時(shí)候還要參考一下北京的“定額價(jià)”。

  5,目前的工人都是老家的親戚,他們可能覺(jué)得因?yàn)橛杏H戚關(guān)系,所以很多時(shí)候不聽(tīng)話(huà),并且還不配合工作導(dǎo)致工作效率、質(zhì)量都不行,我應(yīng)該如何解決這個(gè)問(wèn)題。

  答:你目前還是人治,就是要事必躬親,多做多說(shuō)多學(xué)習(xí)多示范,要?jiǎng)又郧,曉之以理,賞罰分明并對(duì)執(zhí)行你的指令比較好的人給予物質(zhì)精神獎(jiǎng)勵(lì)。慢慢的讓這些人有更多的擔(dān)當(dāng),給他們一定的責(zé)權(quán)。在他們中間慢慢建立你的核心管理團(tuán)隊(duì)。

  6,工資到底是按工作量發(fā)還是按天發(fā),幫我分析一下,拿出個(gè)具體方案。

  答:如果長(zhǎng)期做你的工程的施工隊(duì),同時(shí)又是你的老家人。如果彼此都很信任,只要有帳,什么時(shí)候發(fā)工資都無(wú)所謂。我的表妹的老公平常就發(fā)工人的生活費(fèi),年底才結(jié)清所有當(dāng)年工資。不然的話(huà),就按照一個(gè)工程一個(gè)工程結(jié)清。但是最多能結(jié)80%帶90%工資。剩下的工資一般保修期結(jié)束才能發(fā)的。

  還有一種情況:

  1:你要是公司老板角色的話(huà),施工隊(duì)負(fù)責(zé)人(包工頭)都要預(yù)付一定數(shù)量的保證金給你,你才能分發(fā)工程給他做的。

  2:你要是施工隊(duì)負(fù)責(zé)人(包工頭)角色的話(huà),一般情況最多結(jié)80%帶90%工資給工人。剩下的工資一般保修期結(jié)束才能發(fā)的。

裝飾裝修管理制度4

  1、為保證工程質(zhì)量,本工程所采用材料均按國(guó)家建材規(guī)范驗(yàn)收,合格方可投入使用,不合格材料決不使用在工程上。

  2、建立以項(xiàng)目經(jīng)理為主,材料員為輔的材料采供組,嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量體系文件規(guī)定,嚴(yán)格材料進(jìn)、出手續(xù),健全材料管理制度,按計(jì)劃采購(gòu)、供應(yīng)。

  3、貫徹執(zhí)行質(zhì)量采購(gòu)控制程序,建立合格分供方名冊(cè),通過(guò)合格分供方處長(zhǎng)期獲得質(zhì)量?jī)?yōu)良、價(jià)格合理的物資。

  4、所有現(xiàn)場(chǎng)材料,半成品均執(zhí)行質(zhì)量體系產(chǎn)品標(biāo)識(shí)和可追溯性程序,分門(mén)別類(lèi)堆放,并按先進(jìn)先用原則進(jìn)行使用。

  5、工序作業(yè)前,對(duì)材料進(jìn)行復(fù)驗(yàn)(核查現(xiàn)場(chǎng)材料質(zhì)量及原始報(bào)告),若屬不合格,立即禁止使用,搬離施工現(xiàn)場(chǎng)。

裝飾裝修管理制度5

  裝飾裝修工程施工期的管理工作

  1、放樣

  在進(jìn)行地面及墻面施工時(shí),依照平面圖紙的尺寸彈線(xiàn)放樣,將所要制作的家具、柜子、隔斷依次放好大樣,并查對(duì)實(shí)地放樣與平面圖紙是否有差異,若發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)尺寸與圖紙不符時(shí),應(yīng)及時(shí)與設(shè)計(jì)人員進(jìn)行處理,同時(shí)請(qǐng)甲方到場(chǎng)當(dāng)面征求意見(jiàn)得到共同認(rèn)可后方能進(jìn)行施工。

  2、施工調(diào)度

  施工調(diào)度包含三個(gè)方面,即人員(工種)、材料及機(jī)具的調(diào)度,根據(jù)施工進(jìn)度表及實(shí)際情況合理進(jìn)行調(diào)度,可避免產(chǎn)生施工間斷出現(xiàn)人員、材料、機(jī)具的利用不足或過(guò)剩造成浪費(fèi)。

  2。1人員的調(diào)度管理

  針對(duì)各工種施工特點(diǎn)和相關(guān)的聯(lián)系,使施工的進(jìn)展具有均衡性和節(jié)奏性。消除停工、窩工現(xiàn)象,保證各種專(zhuān)業(yè)人員不間斷地按次序從一個(gè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)移到另一個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行施工。

  2。2材料的調(diào)度管理

  施工期間管理人員應(yīng)對(duì)各種材料存量登記清楚,并預(yù)計(jì)出未來(lái)數(shù)天內(nèi)對(duì)材料的需求量,及時(shí)給予調(diào)配,保證供給,禁止出現(xiàn)停工待料現(xiàn)象,同時(shí)要注意保持工地整潔,切勿使材料亂置于現(xiàn)場(chǎng),為避免工地空間變小影響施工,需要控制材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)間,對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料應(yīng)設(shè)置工地材料庫(kù)房進(jìn)行保管,施工時(shí)的材料發(fā)放一般以當(dāng)天用料當(dāng)天發(fā)放為基本原則。施工中必須注意防止施工人員隨意浪費(fèi)材料,主要抓兩方面:一是設(shè)計(jì)好施工主材料和高檔材料的開(kāi)料方法,然后再進(jìn)行裁切下料,二是剩余材料的'再利用。

  2。3機(jī)具調(diào)度管理

  實(shí)行施工機(jī)具的領(lǐng)用登記制度,以誰(shuí)領(lǐng)用誰(shuí)保管誰(shuí)負(fù)責(zé)為原則,防止出現(xiàn)不正常的損壞和遺失。在工程完成后,應(yīng)安排專(zhuān)人對(duì)機(jī)具進(jìn)行清理、保養(yǎng)之后入庫(kù)。

  3、施工檢查

  3。1工藝質(zhì)量檢查

  檢查各階段工序在施工中是否符合裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收及規(guī)范要求,及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題進(jìn)行糾正,防止發(fā)生不可挽回的損失。

  3。2安全措施

  3。2。1嚴(yán)防施工場(chǎng)地發(fā)生火災(zāi),在易燃場(chǎng)地進(jìn)行明火作業(yè)時(shí),應(yīng)清理周?chē)囊兹嘉锲,配置滅火器材,并指定?zhuān)人監(jiān)護(hù)。

  3。2。2嚴(yán)禁非電器人員安排及維修電路,防止發(fā)生觸電事故。

  3。2。3防止閑散人員破壞,注意工地鑰匙的傳遞切勿流入不相干人之手。

  3。2。4每日施工完畢,應(yīng)注意將門(mén)窗鎖好,巡視工地,檢查防范措施。

  3。2。5堅(jiān)持安全消防檢查制度,發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)消除、防止工傷、火災(zāi)事故發(fā)生。

  3。3施工進(jìn)度檢查

  除重點(diǎn)檢查關(guān)鍵工序的施工進(jìn)展外,也要經(jīng)常了解其它工序的進(jìn)度,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)解決,重視對(duì)非關(guān)鍵工序的檢查,避免使非關(guān)鍵工序轉(zhuǎn)變成為關(guān)鍵工序,即由于它的沮滯成為施工進(jìn)度的障礙,影響整個(gè)工程的工期,并根據(jù)進(jìn)度檢查結(jié)果,按實(shí)際施工進(jìn)度狀況不斷地修正原網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度表以便控制工作進(jìn)度。

裝飾裝修管理制度6

  1、工程施工安排制度

  (1)對(duì)工程單源實(shí)行類(lèi)別制,按工程金額將單源分為一、二、三、四類(lèi)單;一類(lèi)單:10萬(wàn)元(不含10萬(wàn)元)以上;二類(lèi)單:7萬(wàn)元(不含7萬(wàn)元)-10萬(wàn)元;三類(lèi)單:4萬(wàn)元(不含4萬(wàn)元)-7萬(wàn)元;四類(lèi)單:4萬(wàn)元以下;

  (2)派單方式:

  定義描述:按施工單位經(jīng)培訓(xùn)考核合格有上崗證的固定施工工人數(shù),核準(zhǔn)其可同時(shí)施工工程的數(shù)量上指派單:

  原則上施工單位回頭單,由工程管理部直接指派帶回回頭單施工單位施工;

  輪單(回頭單不包含在內(nèi)):

  按工程數(shù)量及施工單位輪單:主要指工程量不飽和的情況下按項(xiàng)目部排列順序輪單;

  按工程等級(jí)及施工單位等級(jí)輪單:主要指工程量不飽和或基本飽和的情況下對(duì)工程單源分類(lèi)后,按施工單位等級(jí)派單;

  按施工單位核準(zhǔn)施工數(shù)量輪單:主要指工程量飽和或超負(fù)荷情況下,按核準(zhǔn)施工單位可同時(shí)施工工程的數(shù)量上限派單;

  根據(jù)施工單位已有施工地域輪單:主要指工程量飽和或超負(fù)荷情況下,按施工地點(diǎn)對(duì)施工單位派單;

  對(duì)100萬(wàn)以上大型工程可由工程管理部利用公司現(xiàn)有的工程資源成立專(zhuān)項(xiàng)工程項(xiàng)目部;

  (3)派單程序:由工程管理部對(duì)施工單位現(xiàn)有工程情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析后,按以上派單方式進(jìn)行派單,所派單源須進(jìn)行登記,項(xiàng)目部在建工程施工完畢結(jié)算后須予以注銷(xiāo);每月須將派單情況向各項(xiàng)目工程部和各分公司進(jìn)行公布;

  2、工程監(jiān)理安排制度

  100萬(wàn)以上大型工程可由工程管理部臨時(shí)成立監(jiān)理小組對(duì)不同工種進(jìn)行監(jiān)理;

  (3)應(yīng)客戶(hù)要求點(diǎn)名的監(jiān)理員,由工程管理部直接委派該監(jiān)理員進(jìn)行監(jiān)理。

  3、工程施工組織程序

  (一)施工單位收到工程部的派單通知,即與工程合同簽署人聯(lián)系,索取工程施工資料(《工程預(yù)算報(bào)價(jià)表》《工程施工圖》《乙方提供主要材料明細(xì)表》《工程合同》),與設(shè)計(jì)師共同對(duì)資料進(jìn)行審查核對(duì),發(fā)現(xiàn)不合理或不清楚的地方立即協(xié)調(diào)解決;

  (二)制定《工程進(jìn)度表》《工程材料配送表》,同時(shí)根據(jù)進(jìn)度安排落實(shí)施工力量,向材料超市遞交《材料配送表》。

  (三)到工地物業(yè)管理處辦理開(kāi)工手續(xù),對(duì)工地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察,重點(diǎn)檢查水電及排水是否正常,原有其他設(shè)施是否完好、廚房衛(wèi)生間是否漏水、全屋墻地面及天花有無(wú)滲漏、裂縫等;發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,提請(qǐng)業(yè)主聯(lián)系管理處解決或在裝修時(shí)解決,并對(duì)照設(shè)計(jì)方案檢查是否具有可操作性。將勘測(cè)情況及設(shè)計(jì)方案檢查結(jié)果填寫(xiě)《施工現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)檢查表》。

  (四)正式施工前向業(yè)主提交《工程進(jìn)度表》,并將客戶(hù)采購(gòu)材料以《甲方準(zhǔn)備材料通知單》的.方式通知客戶(hù)適時(shí)準(zhǔn)備自購(gòu)材料。

  (五)工程基礎(chǔ)改造項(xiàng)目開(kāi)工前,做好《施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度》中要求的相關(guān)牌表及宣傳資料的掛、擺、放工作并妥善保管。

  (六)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)原有設(shè)施進(jìn)行保護(hù)。

  (七)按《施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度》及《裝飾裝修施工規(guī)范》要求依據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。項(xiàng)目經(jīng)理工程施工組織流程領(lǐng)取施工管理資辦理技術(shù)文件交接手辦理開(kāi)工手續(xù),勘驗(yàn)現(xiàn)制材料配送計(jì)劃。

裝飾裝修管理制度7

  為了確保本工程的順利進(jìn)行,按期保質(zhì)保量的完成裝飾裝修任務(wù),公司特制定以下管理制度,忘廣大工友共同遵守,切實(shí)執(zhí)行。

  第一條;工地所有施工人員必須遵守本公司制定的一切規(guī)章制度,聽(tīng)從公司管理人員的指揮和安排,服從公司工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)的指導(dǎo)和檢查。

  第二條;認(rèn)真遵守《中華人民共和國(guó)建筑法》、遵守《中華人民共和國(guó)標(biāo)準(zhǔn)化法實(shí)施條例》和《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》。

  第三條;堅(jiān)決遵守工地作息時(shí)間,按時(shí)上下班,不得遲到、早退,有事要提前請(qǐng)假,不得擅離職守。

  第四條;嚴(yán)禁打架斗毆、賭、若有違犯者,不論情由,均處以200元罰款\次,其醫(yī)藥費(fèi)自理后公司再做處理。對(duì)屢教不改、情節(jié)嚴(yán)重者,送交司法部門(mén)處理。

  第五條;嚴(yán)禁抽煙、喝酒,抽煙一次罰款普通工友50元次,管理人員200元次,對(duì)喝酒后尋釁鬧事、故意制造事端均處以200元罰款\次,其醫(yī)藥費(fèi)自理,情節(jié)嚴(yán)重者,送交司法部門(mén)處理。

  第六條;對(duì)工地材料、設(shè)備、機(jī)械、工具、用具等人人都得愛(ài)護(hù),不得損壞和丟失(包括甲方及相鄰單位的'財(cái)物)。對(duì)有意損害公共財(cái)物者,賠償原物價(jià)值的2倍。

  第七條;工地用電要注意安全,所有用電線(xiàn)路、電器均應(yīng)由工地電工專(zhuān)人負(fù)責(zé);他人不得私自亂*接,否則引起的一切安全事故、機(jī)械損壞及傷亡事故,均由當(dāng)事人自行負(fù)責(zé)及賠償。機(jī)械設(shè)備的操作應(yīng)持證(上崗證)的專(zhuān)業(yè)人員操作,操作必須按照《機(jī)械操作規(guī)程》操作,他人不得隨意亂開(kāi)亂動(dòng),否則一切后果自負(fù)。

  第八條;工地必須樹(shù)立“安全第一”的思想,嚴(yán)格按照各項(xiàng)安全施工要求執(zhí)行,確保安全施工。堅(jiān)持預(yù)防為主原則。

  第九條;進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的所有人員必須佩戴安全帽,嚴(yán)禁穿拖鞋及高跟鞋;嚴(yán)禁從高空拋扔?xùn)|西,高空作業(yè)必須系好安全帶。嚴(yán)格遵守《建筑施工安全操作規(guī)程》,若有違章操作,所發(fā)生的一切安全事故及傷亡事故,公司概不負(fù)責(zé),其醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)及誤工費(fèi)等,均由本人自理。

  第十條;工地應(yīng)妥善保管好自己所攜帶物品。嚴(yán)禁在本工地、相鄰單位及他人處盜竊財(cái)物,若有發(fā)現(xiàn),不問(wèn)情由均處以500元以上罰款或處以原價(jià)值2倍以上罰款,情節(jié)嚴(yán)重者送交司法部門(mén)處理。第十一條;工地應(yīng)做到文明施工,施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)經(jīng)常保持衛(wèi)生良好,施工機(jī)械設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)材料布局井井有條,做好工地面貌及個(gè)人面貌,完全符合文明工地的標(biāo)準(zhǔn)。

  第十二條;各班組應(yīng)保管、保養(yǎng)好其所用的一切財(cái)物(機(jī)具、用具、設(shè)備、生活用品、辦公用品等),如有損壞、丟失等應(yīng)照價(jià)賠償。

  第十三條;為了公司榮譽(yù)和工友的利益、以上各條款,望廣大工友切實(shí)執(zhí)行、嚴(yán)格遵守。

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裝飾裝修管理制度8

  第一節(jié) 施工現(xiàn)場(chǎng)文明衛(wèi)生措施

  1、在施工現(xiàn)場(chǎng)必須有七牌一圖,即工程概況;工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人員名單;創(chuàng)施工現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)化管理;工程環(huán)保;安全生產(chǎn)六大紀(jì)律;安全生產(chǎn)天數(shù)計(jì)數(shù);防火須知等七牌及施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖。標(biāo)牌的制作、掛置必須符合標(biāo)準(zhǔn),現(xiàn)場(chǎng)必須指定衛(wèi)生負(fù)責(zé)人,明確職責(zé)。

  2、施工現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)常保證完整、整潔。實(shí)現(xiàn)工地門(mén)前'三包',確保門(mén)前墻外無(wú)垃圾、無(wú)建筑材料、無(wú)污水。

  3、現(xiàn)場(chǎng)原材料、構(gòu)件、機(jī)具設(shè)備要按指定區(qū)域堆放整齊,保持道路暢通。作業(yè)場(chǎng)所要達(dá)到落手清。建筑垃圾及時(shí)歸堆、外運(yùn)。

  第二節(jié) 現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)措施

  1、建立健全現(xiàn)場(chǎng)治安、消防責(zé)任制度和組織。

  本工程實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制,由項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)現(xiàn)場(chǎng)治安保衛(wèi)、防火全面負(fù)責(zé),由分管保安工作的副經(jīng)理支持領(lǐng)導(dǎo)日常工作。項(xiàng)目部設(shè)后勤保衛(wèi)科處理日常事務(wù)。

  現(xiàn)場(chǎng)建立治安保衛(wèi)組,配備門(mén)衛(wèi)及保安巡視人員,設(shè)置專(zhuān)(兼)職消防員和義務(wù)消防隊(duì)。

  2、公司保衛(wèi)部門(mén)定期檢查督促現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、消防工作,并主動(dòng)與當(dāng)?shù)毓膊块T(mén)及消防部門(mén)取得聯(lián)系,取得公安、消防部門(mén)支持與指導(dǎo)。

  3、各專(zhuān)業(yè)分包隊(duì)伍進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)必須遵守現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、消防工作制度。要簽訂消防責(zé)任書(shū)。對(duì)所有民工統(tǒng)一登記注冊(cè),報(bào)保衛(wèi)部門(mén)及所在地公安機(jī)關(guān)備案,辦好有關(guān)手續(xù)。

  4、實(shí)行掛名牌制度。凡進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的施工人員必須戴統(tǒng)一的名牌。未配戴名牌者一律不準(zhǔn)入內(nèi)。外來(lái)人員必須與項(xiàng)目管理部取得聯(lián)系,發(fā)給臨時(shí)出入名牌方可進(jìn)放現(xiàn)場(chǎng)。

  5、做好現(xiàn)場(chǎng)物品保管和防盜工作。對(duì)貴重材料、小型生產(chǎn)工具等要實(shí)行專(zhuān)人保管,責(zé)任到人。材料、設(shè)備出入現(xiàn)場(chǎng)必須有收發(fā)領(lǐng)用手續(xù)和出門(mén)證明。

  6、加強(qiáng)法制教育,進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)之所有人員必須自覺(jué)遵紀(jì)守法。嚴(yán)禁在工地聚眾賭博、偷盜公私財(cái)物;嚴(yán)禁打架斗毆、無(wú)理取鬧、排亂下正常的生產(chǎn)、工作和生活秩序。發(fā)現(xiàn)上述情況時(shí),要及時(shí)制止、嚴(yán)肅處理,情況嚴(yán)重的.報(bào)送公安機(jī)關(guān)處理。

  7、在辦公和施工作業(yè)區(qū)域應(yīng)根據(jù)工作性質(zhì)、工作范圍配備足夠的滅火器材。對(duì)重點(diǎn)部位如:木工間、油漆間,以及危險(xiǎn)作業(yè)區(qū)如:裝飾、保溫、油漆等作業(yè)區(qū),要重點(diǎn)配備足夠消防器材,并強(qiáng)掛醒目的禁煙、禁火標(biāo)志。要專(zhuān)人定期檢查消防器材的可靠性。

  8、施工現(xiàn)場(chǎng)因生產(chǎn)需要?jiǎng)佑妹骰饡r(shí),必須事先申領(lǐng)動(dòng)用明火許可證。對(duì)操作中可能引起的火花,應(yīng)有控制和隔離的措施。在操作結(jié)束離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)前,要對(duì)作業(yè)面進(jìn)行檢查,徹底熄滅火源及熔渣,消除隱患。

  9、嚴(yán)格用電制度,嚴(yán)禁私接亂拉電線(xiàn),嚴(yán)禁使用電爐,嚴(yán)禁在易燃材料周?chē)褂眯√?yáng)燈。

  10、電焊工需持證上崗,凡需要?jiǎng)佑秒姾傅让骰鹱鳂I(yè)的,事先要得到工地負(fù)責(zé)人或工地管理員的批準(zhǔn)辦好'動(dòng)火證',并做好動(dòng)周圉的安全、防火工作,特別是油漆、化工材料、木花、木屑等易燃物,一定要清除后才能進(jìn)行作業(yè)。

裝飾裝修管理制度9

  1.嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)考勤制度,不準(zhǔn)遲到、早退。衣著整潔,儀表端正;

  2.對(duì)客戶(hù)文明、禮貌,不講臟話(huà);

  3.人員電腦應(yīng)專(zhuān)人專(zhuān)用,如人為損壞,由當(dāng)事人賠償。上班期間不允許利用電腦玩電子游戲看視頻等與工作無(wú)關(guān)事宜,影響本公司形象者;罰款最低500元;

  4.不允許無(wú)故到其它公司亂竄,泄露公司內(nèi)部事項(xiàng);違者罰款10000元;

  5.遵守與客戶(hù)約定的時(shí)間,按時(shí)洽談,出方案;

  6.按時(shí)參加公司的例會(huì)及各類(lèi)活動(dòng),不允許遲到或無(wú)故不到;簽到簿作為唯一遲到早退記載,遲到一次50元。月遲到超過(guò)3次者底薪、提成減半。設(shè)計(jì)師需互相監(jiān)督,如發(fā)現(xiàn)存在包庇行為,重罰;

  7.未經(jīng)公司允許,以低于公司標(biāo)準(zhǔn)報(bào)價(jià)簽約者,由于設(shè)計(jì)造成失誤者,設(shè)計(jì)師承擔(dān)責(zé)任;并承擔(dān)連帶罰金

  8.私下不允許收取客戶(hù)設(shè)計(jì)費(fèi)或訂金,不允許設(shè)計(jì)師以公司名義接私單; 不允許設(shè)計(jì)師代買(mǎi)主材,如被客戶(hù)投訴屬實(shí)者,承擔(dān)處罰;如被公司發(fā) 現(xiàn)的`,直接辭退,當(dāng)月工資底薪清零;不許從事第二職業(yè),不得擅用公司之名來(lái)謀取私利。

  9.上班無(wú)故遲到、曠工者,按公司考勤管理辦法嚴(yán)格執(zhí)行;嚴(yán)格遵守公司作息時(shí)間,曠工早退者,同第七條;

  10.每月休息3天,為串休工作日,上班請(qǐng)假須提前3天找公司經(jīng)理批準(zhǔn)后生效;并簽寫(xiě)請(qǐng)假條上交,凡口頭請(qǐng)假均視為無(wú)效;

  11.每天定時(shí)收拾各自辦公區(qū)域,做到整潔明亮。如未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)者,罰款20元;如有異議,到會(huì)計(jì)部索要本月工資,自行離開(kāi);

  12.嚴(yán)守公司秘密,嚴(yán)禁私自將公司的文件、技術(shù)資料帶出。不允許私自挪用或私藏客戶(hù)定金、工程款,違反者嚴(yán)肅處罰;

  13.設(shè)計(jì)師有責(zé)任對(duì)所設(shè)計(jì)的工程協(xié)助辦理中期增減項(xiàng)并簽字,如因設(shè)計(jì)師未簽字的增項(xiàng)款,不計(jì)入提成范圍;如因設(shè)計(jì)師原因,增項(xiàng)款未被收回或未達(dá)到公司標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)計(jì)師承擔(dān)處罰,提成減半;

  14.拖延不能辦理中期增減項(xiàng)所造成的損失,設(shè)計(jì)師承擔(dān)責(zé)任;

  15.不論任何原因、任何情況,在公司與客戶(hù)與員工發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),承擔(dān)處罰;

  16.以上日常工作行為規(guī)范,請(qǐng)各設(shè)計(jì)師嚴(yán)格遵守,違反規(guī)定者,根據(jù)情節(jié)輕重處以50-500元的罰款和警告;

裝飾裝修管理制度10

  海南海南省,簡(jiǎn)稱(chēng)“瓊”,位于我國(guó)南海,是我國(guó)的唯一熱帶島嶼省份。海南島的獨(dú)特自然環(huán)境和豐富的文化底蘊(yùn),吸引了全球各地的游客和投資者。隨著海南自由貿(mào)易港政策的不斷深化,海南的經(jīng)濟(jì)、文化和社會(huì)各個(gè)領(lǐng)域都迎來(lái)了前所未有的發(fā)展機(jī)遇和挑戰(zhàn)。

  在海南省的裝飾裝修行業(yè)中,管理制度是至關(guān)重要的一環(huán)。良好的管理制度可以提高行業(yè)的整體素質(zhì),保障消費(fèi)者權(quán)益,同時(shí)也能夠推動(dòng)行業(yè)的更加健康有序發(fā)展。本文將圍繞海南裝飾裝修管理制度展開(kāi)深入探討,以期為讀者呈現(xiàn)一個(gè)全面、深刻、有價(jià)值的分析。

  1. 海南裝飾裝修行業(yè)現(xiàn)狀

  海南的經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)與裝飾裝修行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r

  裝飾裝修行業(yè)在海南的地位和發(fā)展趨勢(shì)

  海南自由貿(mào)易港政策對(duì)裝飾裝修行業(yè)的影響

  2. 海南裝飾裝修管理的必要性

  管理制度對(duì)于行業(yè)發(fā)展的意義

  海南裝飾裝修行業(yè)管理的現(xiàn)狀

  管理制度的不完善會(huì)給行業(yè)發(fā)展帶來(lái)哪些問(wèn)題

  3. 海南裝飾裝修管理制度的建設(shè)

  政府在裝飾裝修行業(yè)管理中的作用

  行業(yè)組織在管理制度建設(shè)中的積極作用

  相關(guān)法律法規(guī)對(duì)于管理制度的規(guī)范和支持

  4. 我對(duì)海南裝飾裝修管理制度的理解和觀(guān)點(diǎn)

  通過(guò)以上內(nèi)容,我們可以看到海南裝飾裝修行業(yè)在管理制度方面的現(xiàn)狀和未來(lái)發(fā)展方向。通過(guò)不斷完善管理制度,海南的裝飾裝修行業(yè)將會(huì)迎來(lái)更加健康、有序的發(fā)展,為海南的經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)發(fā)展做出更大的貢獻(xiàn)。

  在未來(lái)的發(fā)展中,我相信海南的裝飾裝修行業(yè)會(huì)在政府、行業(yè)組織和各界人士的共同努力下,建立起更加高效、專(zhuān)業(yè)的管理制度,為海南經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展注入新的活力和動(dòng)力。希望海南的裝飾裝修行業(yè)能夠在管理制度的引領(lǐng)下,為我國(guó)乃至全球的裝飾裝修行業(yè)樹(shù)立榜樣,成為更加具有競(jìng)爭(zhēng)力和影響力的行業(yè)。海南的裝飾裝修行業(yè)現(xiàn)狀

  隨著海南經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和自由貿(mào)易港政策的深化,海南的裝飾裝修行業(yè)也迎來(lái)了新的發(fā)展機(jī)遇。作為一個(gè)熱帶島嶼省份,海南的裝飾裝修行業(yè)在經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)和發(fā)展趨勢(shì)上有著自己獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)和挑戰(zhàn)。

  海南的經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)決定了裝飾裝修行業(yè)在當(dāng)?shù)赜兄^為良好的前景。隨著自由貿(mào)易港政策的推進(jìn),海南的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)正在不斷優(yōu)化和升級(jí)。這也意味著有更多的商業(yè)、住宅和旅游項(xiàng)目需要進(jìn)行裝飾裝修,為裝飾裝修行業(yè)的市場(chǎng)需求提供了更多的可能性。

  海南作為一個(gè)旅游度假勝地,吸引了大量國(guó)內(nèi)外游客。旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展也帶動(dòng)了裝飾裝修行業(yè)的需求增長(zhǎng)。酒店、度假村、商業(yè)綜合體等項(xiàng)目的裝飾裝修需求不斷增加,給了行業(yè)更多的發(fā)展機(jī)會(huì)。

  然而,海南的裝飾裝修行業(yè)也面臨著一些挑戰(zhàn)。由于海南地處熱帶環(huán)境,濕熱的氣候給裝修材料的選擇和施工質(zhì)量帶來(lái)了一定的挑戰(zhàn)。行業(yè)內(nèi)存在一些不合格的裝修公司和低水平的從業(yè)人員,導(dǎo)致了行業(yè)整體素質(zhì)不高的問(wèn)題。

  管理制度對(duì)于海南裝飾裝修行業(yè)的必要性:

  鑒于海南裝飾裝修行業(yè)的現(xiàn)狀,可以看出管理制度對(duì)于行業(yè)發(fā)展的意義是不可小覷的。良好的管理制度可以有效地規(guī)范行業(yè)內(nèi)各個(gè)環(huán)節(jié)的行為,保障消費(fèi)者的權(quán)益,提高從業(yè)人員的專(zhuān)業(yè)素質(zhì),推動(dòng)行業(yè)的更加健康有序發(fā)展。

  目前,海南裝飾裝修行業(yè)的管理制度并不完善,存在一些問(wèn)題。一方面是行業(yè)的準(zhǔn)入門(mén)檻相對(duì)較低,導(dǎo)致了一些低水平的`從業(yè)人員和不合格的裝修公司存在。另一方面是管理監(jiān)督不到位,一些裝修公司存在違規(guī)行為,給消費(fèi)者帶來(lái)了一定的風(fēng)險(xiǎn)。

  加強(qiáng)管理制度建設(shè)對(duì)于海南裝飾裝修行業(yè)來(lái)說(shuō)至關(guān)重要。需要通過(guò)政府、行業(yè)組織和相關(guān)法律法規(guī)的支持,建立起一套科學(xué)合理的管理制度體系,以提升行業(yè)的整體素質(zhì)和競(jìng)爭(zhēng)力。

  海南裝飾裝修管理制度的建設(shè):

  政府在裝飾裝修行業(yè)管理中的作用不可忽視。政府部門(mén)可以通過(guò)制定政策法規(guī),加大行業(yè)的監(jiān)管力度,提高行業(yè)的準(zhǔn)入門(mén)檻,嚴(yán)格規(guī)范從業(yè)人員的行為,以及加強(qiáng)對(duì)裝修公司的監(jiān)督和管理。

  另行業(yè)組織也有著重要的作用。行業(yè)組織可以組織行業(yè)內(nèi)的從業(yè)人員進(jìn)行培訓(xùn),提升他們的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平。行業(yè)組織還可以搭建評(píng)臺(tái),促進(jìn)行業(yè)內(nèi)各個(gè)環(huán)節(jié)的合作與交流,為行業(yè)的發(fā)展提供更多的資源支持。

  相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)范和支持也是非常重要的。只有在法律法規(guī)的約束下,行業(yè)內(nèi)的各方才能夠依法經(jīng)營(yíng),規(guī)范行為,提高行業(yè)整體水平。

  我對(duì)海南裝飾裝修管理制度的理解和觀(guān)點(diǎn):

  在我看來(lái),管理制度應(yīng)該強(qiáng)調(diào)以下幾個(gè)方面。首先要加強(qiáng)對(duì)從業(yè)人員的培訓(xùn)和評(píng)價(jià),提高他們的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平。加強(qiáng)對(duì)裝修公司的監(jiān)督和管理,建立鐵規(guī)鐵律,嚴(yán)格懲處違規(guī)行為。要加強(qiáng)對(duì)裝飾裝修材料的監(jiān)管,保障施工質(zhì)量和消費(fèi)者的權(quán)益。

  雖然管理制度的建設(shè)面臨著一些挑戰(zhàn)。比如不合格的從業(yè)人員難以規(guī)范,違規(guī)行為的查處難度較大。然而,只要政府、行業(yè)組織和社會(huì)各界能夠共同努力,相信這些問(wèn)題是可以逐步解決的。例如可以建立一個(gè)裝飾裝修從業(yè)人員的資格認(rèn)證制度,提升他們的專(zhuān)業(yè)水平;加大宣傳力度,讓消費(fèi)者有能力辨別優(yōu)質(zhì)的裝修公司和裝修材料,以此來(lái)規(guī)范行業(yè)。

  海南的裝飾裝修行業(yè)在管理制度的建設(shè)上仍有很大的發(fā)展空間。隨著自由貿(mào)易港政策的深化和經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,相信海南的裝飾裝修行業(yè)一定會(huì)迎來(lái)更加健康、有序的發(fā)展。希望政府、行業(yè)組織和各界人士能夠共同努力,為行業(yè)建立起更加完善的管理制度,讓海南的裝飾裝修行業(yè)成為更有競(jìng)爭(zhēng)力和影響力的行業(yè)。

裝飾裝修管理制度11

  為規(guī)范小區(qū)內(nèi)的裝修裝飾行為,維護(hù)小區(qū)居民的安全和居住環(huán)境,特制定以下裝修裝飾管理制度:

  一、裝修申請(qǐng)與審批

  1. 業(yè)主需向物業(yè)部門(mén)提交書(shū)面申請(qǐng),并提供相關(guān)裝修方案、裝修單位資質(zhì)等相關(guān)材料。

  2. 物業(yè)部門(mén)收到申請(qǐng)后,將在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批。審批通過(guò)后,需簽署裝修責(zé)任書(shū)。

  3. 若裝修項(xiàng)目涉及拆改、水電改造等大型施工,需額外提供相關(guān)工程設(shè)計(jì)圖紙,并由相關(guān)專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行審核。

  4. 主業(yè)應(yīng)在獲得裝修批準(zhǔn)后進(jìn)行施工,不得擅自進(jìn)行裝修行為。

  二、裝修期限和時(shí)間段

  1. 裝修季將設(shè)立固定的時(shí)間段,業(yè)主在該時(shí)間段內(nèi)進(jìn)行裝修,具體時(shí)間將提前公布給業(yè)主。

  2. 裝修時(shí)間段內(nèi)可根據(jù)工作需要和裝修工作量進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整,以確保裝修效果和居住質(zhì)量。

  3. 業(yè)主在規(guī)定的`時(shí)間段內(nèi)完成裝修,并做好噪音、安全等方面的控制,盡量減少對(duì)鄰里的影響。

  三、裝修規(guī)范

  1. 業(yè)主進(jìn)行裝修應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn),嚴(yán)禁使用劣質(zhì)材料和非法改裝。

  2. 在施工過(guò)程中,應(yīng)采取必要的措施防止噪音、粉塵、異味等對(duì)鄰里的干擾。

  3. 施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置警示標(biāo)識(shí)和防護(hù)措施,確保施工期間的安全。

  4. 裝修期間,業(yè)主需負(fù)責(zé)維護(hù)小區(qū)公共區(qū)域的整潔和安全。施工過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾、廢棄物等需及時(shí)清理,不得傾倒在小區(qū)公共區(qū)域。

  5. 裝修過(guò)程中禁止使用違禁材料,如易燃、易爆等材料。

  6. 裝修期間,施工單位須派遣專(zhuān)人進(jìn)行負(fù)責(zé),保證施工期間的安全和質(zhì)量。

  7. 樓道及電梯等公共設(shè)施須進(jìn)行防護(hù)措施,以確保物業(yè)設(shè)施的完好和業(yè)主的安全。

  8. 裝修過(guò)程中,施工單位及業(yè)主需遵守相關(guān)施工規(guī)范和法律法規(guī),確保施工安全和質(zhì)量。

  四、裝修驗(yàn)收及保證金

  1. 裝修完工后,裝修單位需向物業(yè)部門(mén)申請(qǐng)裝修竣工驗(yàn)收,并提供相應(yīng)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和相關(guān)材料。

  2. 物業(yè)部門(mén)將在7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。若發(fā)現(xiàn)未按照規(guī)范進(jìn)行裝修的,物業(yè)可要求其整改,直至符合要求。

  3. 業(yè)主需按規(guī)定繳納裝修保證金,保證在裝修期間不損壞公共設(shè)施和造成鄰里糾紛。若無(wú)違規(guī)行為,保證金將在裝修完成并通過(guò)驗(yàn)收后退還。

  四、裝修監(jiān)管

  1. 物業(yè)部門(mén)將指派專(zhuān)人負(fù)責(zé)裝修管理,對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

  2. 如發(fā)現(xiàn)裝修過(guò)程中存在違規(guī)行為或安全隱患,物業(yè)部門(mén)有權(quán)要求整改;如不配合整改,物業(yè)部門(mén)有權(quán)停止施工。

  五、處罰措施

  1. 違反裝修管理制度的居民,物業(yè)部門(mén)將視情況給予警告、罰款等處罰措施。

  2. 對(duì)于持續(xù)違反裝修管理制度的居民,物業(yè)部門(mén)有權(quán)暫;蚪K止其裝修權(quán)益。

  六、宣傳教育

  1. 物業(yè)部門(mén)將定期組織裝修宣傳活動(dòng),向業(yè)主普及裝修知識(shí),提高裝修素質(zhì),增強(qiáng)公共意識(shí)。

  2. 物業(yè)部門(mén)將在小區(qū)內(nèi)設(shè)置裝修宣傳展板,發(fā)布裝修管理制度和各種注意事項(xiàng)。

  本裝修裝飾管理制度自發(fā)布之日起生效,居民必須按此管理制度進(jìn)行裝修。物業(yè)部門(mén)將積極配合和監(jiān)管,以確保小區(qū)的整體利益和居民的舒適居住環(huán)境。同時(shí),歡迎居民提出寶貴意見(jiàn)和建議,共同完善管理制度,讓小區(qū)更加美好。

裝飾裝修管理制度12

  第一章目標(biāo)管理

  第一條堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主”的方針和“管理生產(chǎn)必須管安全”的原則,建立健全和落實(shí)公司和部門(mén)的安全生產(chǎn)責(zé)任制度。 第二條制定安全目標(biāo),將安全生產(chǎn)責(zé)任分解后落實(shí)到部門(mén),定期考核。

  第二章組織管理

  第三條安保部和工程部負(fù)責(zé)各項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理工作。 第四條與各施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任狀,使安全生產(chǎn)工作責(zé)任到人,層層負(fù)責(zé)。

  第五條每季度召開(kāi)一次“安全生產(chǎn)管理委員會(huì)”工作會(huì)議,總結(jié)前一階段的安全生產(chǎn)情況,布置下一階段的安全生產(chǎn)工作。

  第六條在組織施工中,必須保證現(xiàn)場(chǎng)值班,不得空崗、失控。 第七條嚴(yán)格執(zhí)行施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)管理的技術(shù)方案和措施,在執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向安保部匯報(bào)。更改方案和措施時(shí),應(yīng)經(jīng)原設(shè)計(jì)方案的主管審批簽字后實(shí)施,任何人不得擅自更改方案和措施。

  第八條建立并執(zhí)行安全生產(chǎn)技術(shù)交底制度。在工程開(kāi)工前,編制《施工組織方案》中應(yīng)有專(zhuān)項(xiàng)的安全管理內(nèi)容,并制定有針對(duì)性的安全生產(chǎn)技術(shù)措施,用書(shū)面形式提交安保部和工程部負(fù)責(zé)人經(jīng)審閱后逐級(jí)進(jìn)行安全技術(shù)交底。

  第九條建立機(jī)械設(shè)備、臨電設(shè)施和各類(lèi)腳手架工程設(shè)置完成后的驗(yàn)收制度。未經(jīng)過(guò)驗(yàn)收和驗(yàn)收不合格的嚴(yán)禁使用。

  第三章施工現(xiàn)場(chǎng)管理

  第十條施工人員應(yīng)遵守有關(guān)施工安全、勞動(dòng)保護(hù)、防火、防毒的法律,法規(guī)。

  第十一條進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的人員必須按規(guī)定戴安全帽,并系下頜帶。戴安全帽不系下頜帶視同違章。

  第十二條凡從事2米以上無(wú)法采用可靠防護(hù)設(shè)施的高處作業(yè)人員必須系安全帶。安全帶應(yīng)高掛低用,不得低掛高用,操作中應(yīng)防止擺動(dòng)碰撞,避免意外事故發(fā)生。

  第十三條參加現(xiàn)場(chǎng)施工的所有特殊工種人員必須持證上崗。

  第十四條管理者不得隨意指揮,操作者不得隨意作業(yè),抵制隨意指揮,制止他人隨意作業(yè)。

  第十五條施工現(xiàn)場(chǎng)各類(lèi)標(biāo)牌和警示標(biāo)志齊全醒目。

  第十六條施工堆料不得占用樓道內(nèi)的公共空間,封堵緊急出口;室外堆料應(yīng)遵守甲方規(guī)定,避開(kāi)公共通道、綠化地、化糞池等市政公用設(shè)施;工程垃圾宜密封包裝,并放在指定垃圾堆放地;應(yīng)控制粉塵、污染物、噪聲、震動(dòng)等對(duì)相鄰居民、居民區(qū)和城市環(huán)境的污染及危害。

  第十七條每月定期由安保部負(fù)責(zé)人和工程部負(fù)責(zé)人組織相關(guān)人員對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查。

  第十八條對(duì)采取新工藝、特殊結(jié)構(gòu)的工程,都必須先進(jìn)行操作方法和安全教育,才能上崗操作。

  第十九條管道、設(shè)備工程的安裝及調(diào)試應(yīng)在裝飾裝修工程施工前完成,必須同步進(jìn)行的應(yīng)在飾面層施工前完成。裝飾裝修工程不得影響管道、設(shè)備的使用和維修。涉及燃?xì)夤艿赖难b飾裝修工程必須符合有關(guān)安全管理的規(guī)定。

  第四章臨時(shí)用電、用水管理

  第二十條施工現(xiàn)場(chǎng)用電應(yīng)符合下列規(guī)定:

  1、施工現(xiàn)場(chǎng)用電應(yīng)從戶(hù)表以后設(shè)立臨時(shí)施工用電系統(tǒng)。

  2、安裝、維修或拆除臨時(shí)施工用電系統(tǒng),應(yīng)由電工完成。

  3、臨時(shí)施工供電開(kāi)關(guān)箱中應(yīng)裝設(shè)漏電保護(hù)器。進(jìn)入開(kāi)關(guān)箱的電源線(xiàn)不得用插銷(xiāo)連接。

  4、臨時(shí)用電線(xiàn)路應(yīng)避開(kāi)易燃、易爆物品堆放地。

  5、暫停施工時(shí)應(yīng)切斷電源。

  第二十一條施工現(xiàn)場(chǎng)用水應(yīng)符合下列規(guī)定:

  1、不得在未做防水的地面蓄水。

  2、臨時(shí)用水管不得有破損、滴漏。

  3、暫停施工時(shí)應(yīng)切斷水源。

  第二十二條施工用電必須符合用電操作規(guī)程,對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的各種線(xiàn)路和設(shè)施進(jìn)行定期或不定期抽查,并將檢查、抽查記錄存檔。

  第二十三條施工機(jī)具、車(chē)輛及人員應(yīng)與內(nèi)、外電線(xiàn)路保持安全距離。達(dá)不到規(guī)范規(guī)定的最小距離時(shí),必須采用可靠的防護(hù)措施。

  第二十四條各種高大設(shè)施必須按規(guī)定裝設(shè)避雷裝置。

  第二十五條電動(dòng)工具的使用應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。工具的電源線(xiàn)、插頭和插座應(yīng)保持完好,電源線(xiàn)不得任意接長(zhǎng)和調(diào)換,工具的'外絕緣應(yīng)完好無(wú)損,維修和保管工作應(yīng)由專(zhuān)人負(fù)責(zé)。

  第五章成品保護(hù)

  1、施工過(guò)程中材料運(yùn)輸應(yīng)符合下列規(guī)定。

  2、材料運(yùn)輸使用電梯時(shí),應(yīng)對(duì)電梯采取保護(hù)措施。

  3、材料搬運(yùn)時(shí)要避免損壞樓道內(nèi)頂、墻、扶手、樓道窗戶(hù)及樓道門(mén)。 4、施工過(guò)程中應(yīng)采取下列成品保護(hù)措施:

  5、各工種在施工中不得污染、損壞其它工種的半成品、成品。

  6、材料表面保護(hù)膜應(yīng)在工程竣工時(shí)撤除。

  7、對(duì)郵箱、消防、供電、電視、報(bào)警、網(wǎng)絡(luò)等公共設(shè)施應(yīng)采取保護(hù)措施。

  第六章裝修改造工程現(xiàn)場(chǎng)安全管理

  1、裝修改造工程必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)室內(nèi)、室外、幕墻裝修設(shè)計(jì)規(guī)范的相關(guān)規(guī)定。施工現(xiàn)場(chǎng)必須實(shí)行逐級(jí)安全責(zé)任制,確定相應(yīng)人員負(fù)責(zé)工地的安全生產(chǎn)和防火安全。

  2、局部裝修改造時(shí),應(yīng)將施工區(qū)與營(yíng)業(yè)區(qū)進(jìn)行隔離。

  3、要進(jìn)行經(jīng)常性的安全生產(chǎn)檢查,及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決設(shè)計(jì)、施工中存在的問(wèn)題和不安全隱患,確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。

  4、施工現(xiàn)場(chǎng)禁止吸煙。必須使用低壓照明設(shè)備;所有施工人員不準(zhǔn)在施工現(xiàn)場(chǎng)住宿,必須到分公司安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)人辦理登記,領(lǐng)取出入證。

  5、因裝修、改造設(shè)計(jì)需要而改變、挪動(dòng)的消防設(shè)施,必須經(jīng)過(guò)消防監(jiān)督部門(mén)審批,嚴(yán)禁私自挪用、損害消防設(shè)備設(shè)施。

  6、施工現(xiàn)場(chǎng)禁止存放化學(xué)及易燃易爆物品。因施工需要而使用的油漆、稀料、酒精等易燃易爆物危險(xiǎn)品,應(yīng)與施工現(xiàn)場(chǎng)異地存放,設(shè)專(zhuān)人保管,領(lǐng)用不得超出當(dāng)日使用量。

  7、施工現(xiàn)場(chǎng)垃圾、渣土應(yīng)及時(shí)清理,消除安全隱患,禁止任何物品堵塞消防通道。

  8、施工現(xiàn)場(chǎng)使用的變(配)電箱要保持清潔、干燥、通風(fēng),有良好的絕緣和防雨水措施;使用時(shí)要有專(zhuān)人看護(hù),使用后必須立即斷電。 9、開(kāi)工前要對(duì)全體施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育,普及安全生產(chǎn)知識(shí),學(xué)會(huì)使用消防器材。

  第七章附則

  第二十六條本制度由安保部起草并負(fù)責(zé)解釋?zhuān)?/p>

  第二十七條本制度自頒布之日起開(kāi)始實(shí)施。

裝飾裝修管理制度13

  1、為貫徹實(shí)施國(guó)家《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》控制影響工程質(zhì)量的各種因素,不斷提高工程質(zhì)量,為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)滿(mǎn)意的產(chǎn)品。建立和健全了由總工程師統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo),項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé),項(xiàng)目施工員、項(xiàng)目質(zhì)量員具體實(shí)施,部門(mén)配合監(jiān)督的.的質(zhì)量保證體系。

  2、加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理,建立質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò)。

  3、嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),貫徹執(zhí)行質(zhì)量體系程控中各項(xiàng)制度。

  4、加強(qiáng)自檢、互檢和交接檢及專(zhuān)業(yè)檢查,填寫(xiě)'班組自檢、互檢記錄',對(duì)工序質(zhì)量信息反饋到缺陷頻數(shù)較多的項(xiàng)目,及時(shí)按其特點(diǎn),制定符合質(zhì)量體系規(guī)定的糾正預(yù)防措施。

  5、加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、計(jì)算管理,所有檢測(cè)、計(jì)算設(shè)備必須經(jīng)計(jì)算局檢測(cè)合格,在施工過(guò)程做好計(jì)量、抽檢工作。

裝飾裝修管理制度14

  工程施工安排統(tǒng)一由工程部進(jìn)行。工程管理費(fèi)提取比例由客戶(hù)服務(wù)部確定。各承攬業(yè)務(wù)單位在簽署施工合同后,采取《工程施工信息申報(bào)表》以電子郵件或傳真方式向工程部、客戶(hù)服務(wù)部申報(bào)。

  工程施工信息申報(bào)操作規(guī)定:

  申報(bào)人填寫(xiě)內(nèi)容:按表列項(xiàng)目逐項(xiàng)具實(shí)填寫(xiě),要求信息詳細(xì)、真實(shí)、完整。申報(bào)人填寫(xiě)施工申報(bào)表時(shí)須連同《工程預(yù)算表》一并申報(bào)。

  工程部在接到施工信息申報(bào)后,須在24小時(shí)內(nèi)按相關(guān)派單規(guī)定安排施工單位;

  并在每月的.會(huì)計(jì)核算時(shí)間,將各項(xiàng)目經(jīng)理工程安排情況反饋各業(yè)務(wù)承攬單位?蛻(hù)服務(wù)部按相關(guān)提取管理費(fèi)規(guī)定核定管理費(fèi)比例;

  并在每月的會(huì)計(jì)核算時(shí)間,將工程管理費(fèi)計(jì)提比例反饋各業(yè)務(wù)承攬單位。

  《工程施工信息申報(bào)表》接受人信息反饋方法:作好施工單位安排后,采用電話(huà)通知的方式告知申報(bào)人安排結(jié)果。

裝飾裝修管理制度15

  第一章總則

  第一條為了加強(qiáng)對(duì)建筑裝飾裝修的管理,促進(jìn)建筑裝飾裝修業(yè)的發(fā)展,保障建筑裝飾裝修活動(dòng)當(dāng)事人的合法權(quán)益,確保公共安全,制訂本規(guī)定。

  第二條凡新建、擴(kuò)建、改建工程和對(duì)原有房屋等建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行裝飾裝修的,均適用本規(guī)定。

  具有文物保護(hù)價(jià)值的建筑、古建筑的裝飾裝修,依照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  本規(guī)定所稱(chēng)的建筑裝飾裝修,是指為使建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)、外空間達(dá)到一定的環(huán)境質(zhì)量要求,使用裝飾裝修材料,對(duì)建筑物、構(gòu)筑物外表和內(nèi)部進(jìn)行修飾處理的工程建筑活動(dòng)。

  本規(guī)定所稱(chēng)原有房屋,是指已取得房屋所有權(quán)證書(shū)并已投入使用的各類(lèi)房屋。

  第三條房屋所有權(quán)人、使用人、建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)單位、施工單位、質(zhì)量安全監(jiān)督單位、建設(shè)監(jiān)理單位、房屋安全鑒定單位等,均應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定。

  第四條建筑裝飾裝修應(yīng)當(dāng)做到安全適用、優(yōu)化環(huán)境、經(jīng)濟(jì)合理,并符合城市規(guī)劃、消防、供電、環(huán)保等有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。

  第五條國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)歸口管理全國(guó)的建筑裝飾裝修工作?h級(jí)別上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)歸口管理本行政區(qū)域內(nèi)的建筑裝飾裝修工作。

  第二章建筑裝飾裝修工程的報(bào)建許可

  第六條新建建設(shè)項(xiàng)目的裝飾裝修工程與主體建筑共同發(fā)包的,執(zhí)行建設(shè)部《工程建設(shè)報(bào)建管理辦法》。獨(dú)立發(fā)包的大中型建設(shè)項(xiàng)目的裝飾裝修工程,工藝要求高、工程量大的裝飾裝修工程,可參照?qǐng)?zhí)行建設(shè)部《工程建設(shè)報(bào)建管理辦法》。

  第七條原有房屋的使用人裝飾裝修房屋,應(yīng)征得房屋所有權(quán)人同意,并簽訂協(xié)議。協(xié)議中應(yīng)明確裝飾裝修后的修繕、拆適和補(bǔ)償?shù)葍?nèi)容。

  第八條原有房屋裝飾裝修時(shí),凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的,應(yīng)當(dāng)按照下列辦法辦理:

  (一)房屋所有權(quán)人、使用人必須向房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門(mén)提出早請(qǐng),并由房屋安全鑒定單位對(duì)裝飾裝修方案的使用安全進(jìn)行審定。房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理房屋裝飾裝修申請(qǐng)之日起20日內(nèi)決定是否予以批準(zhǔn)。

 。ǘ┓课菅b飾裝修申請(qǐng)人持批準(zhǔn)書(shū)向建設(shè)行政主管部門(mén)辦理報(bào)建手續(xù),并領(lǐng)取施工許可證。

  第九條建設(shè)單位按照工程建設(shè)質(zhì)量安全監(jiān)督管理的有關(guān)規(guī)定,到工程所在地的質(zhì)量安全監(jiān)督部門(mén)辦理建筑裝飾裝修工程質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)。

  第十條對(duì)于未辦理報(bào)建和質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)的裝飾裝修工程,有關(guān)主管部門(mén)不得為建設(shè)單位辦理招標(biāo)投標(biāo)手續(xù)和發(fā)放施工許可證;設(shè)計(jì)、施工單位不得承接該裝飾裝修工程的設(shè)計(jì)和施工。

  第三章建筑裝飾裝修工程的發(fā)包與承包

  第十一條凡從事建筑裝飾裝修的企業(yè),必須經(jīng)建設(shè)行政主管部門(mén)進(jìn)行資持審查,并取得資質(zhì)證書(shū)后,方可在資持證書(shū)規(guī)定的范圍內(nèi)承包工程。

  第十二條建設(shè)單位不得將建筑裝飾裝修工程發(fā)包給無(wú)資質(zhì)證書(shū)或不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的建筑施工企業(yè)承包。獨(dú)立發(fā)包的大中型建設(shè)項(xiàng)目的裝飾裝修或工藝要求高、工程量大的裝飾裝修工程,由具備相應(yīng)資質(zhì)條件的建筑裝飾裝修企業(yè)承包。

  第十三條下列大中型裝飾裝修工程應(yīng)當(dāng)采取公開(kāi)招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)的方式發(fā)包:

 。ㄒ唬┱顿Y的工程;

  (二)行政、事業(yè)單位投資的工程;

 。ㄈ﹪(guó)有企業(yè)投資的工程;

 。ㄋ模﹪(guó)有企業(yè)控股的企業(yè)投資的工程;

 。ㄎ澹┓伞⒎ㄒ(guī)規(guī)定的其他工程。

  前款規(guī)定范圍內(nèi)不宜公開(kāi)招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)的軍事設(shè)施工程、保密設(shè)施工程、特殊專(zhuān)業(yè)等工程,可以采取議標(biāo)或直接發(fā)包。

  前兩款規(guī)定以外的其他裝飾裝修工程的.發(fā)包方式,由建設(shè)單位或房屋所有權(quán)人、房屋使用人自行確定。

  第十四條從事建筑裝飾裝修工程的發(fā)包、承包雙方,應(yīng)當(dāng)按照統(tǒng)一的建筑裝飾裝修工程施工合同示范文本簽訂合同。

  第十五條發(fā)包主不得損害承包方的利益,強(qiáng)迫承包購(gòu)入合約定之外裝飾裝修材料和設(shè)備

  第四章建筑裝飾裝修工程的質(zhì)量與安全

  第十六條建設(shè)單位及設(shè)計(jì)、施工單位必須按照基本建設(shè)管理程序辦事,嚴(yán)格執(zhí)行建筑裝飾裝修的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、施工安全技術(shù)規(guī)范及驗(yàn)收規(guī)范等有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

  第十七條建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)、施工單位必須按照有關(guān)規(guī)定承接裝飾裝修設(shè)計(jì)和施工任務(wù)。建筑裝飾裝修企業(yè)必須按照?qǐng)D紙施工,不得擅自改變?cè)O(shè)計(jì)圖紙。

  第十八條原有房屋裝飾裝修需要拆改結(jié)構(gòu)時(shí),裝飾裝修設(shè)計(jì)必須保證房屋的整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)的安全。整棟危險(xiǎn)房屋不得裝飾裝修。對(duì)嚴(yán)重?fù)p壞和有險(xiǎn)情的房屋,應(yīng)當(dāng)先修繕加固,達(dá)到居住和使用安全條件后,方可進(jìn)行裝飾裝修。

  第十九條建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)、施工和材料使用,必須嚴(yán)格遵守建筑裝飾裝修防火規(guī)范。完成裝飾裝修施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)后,建設(shè)單位必須持〈〈施工施可證〉〉和施工設(shè)計(jì)圖紙,報(bào)公安消防部門(mén)進(jìn)行消防安全核準(zhǔn)。

  第二十條建筑裝飾裝修企業(yè)必須采取措施,控制施工現(xiàn)場(chǎng)的各種粉塵、廢氣、固體廢棄物以及噪聲、振動(dòng)對(duì)環(huán)境的污染和危害,保護(hù)人們的正常生活、工作和身安全。

  第二十一條質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),對(duì)建筑裝飾裝修工程進(jìn)行質(zhì)量和安全監(jiān)督。建筑裝飾裝修工程竣工后,必須經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)認(rèn)證合格,否則不予驗(yàn)收。

  第二十二條實(shí)行初裝飾的住宅工程,要嚴(yán)格按照建設(shè)部頒發(fā)的〈〈住宅工程初裝飾竣工驗(yàn)收辦法〉〉驗(yàn)收評(píng)定。

  第二十三條建筑裝飾裝修工程發(fā)生重大事故的,由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)調(diào)查處理。

  第五章法律責(zé)任

  第二十四條建筑裝飾裝修工程發(fā)包方違反本規(guī)定有關(guān)條款,有下列行為之一的,由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)或其授機(jī)的部門(mén)的給予警告、通報(bào)批評(píng)、限期改正、責(zé)令停止施工的處罰,并可處以裝飾裝修工程造介3以下的罰款;因責(zé)令停止施工而造成的經(jīng)濟(jì)損失,由發(fā)包方承擔(dān)。

  (一)未按照規(guī)定進(jìn)行報(bào)建的;

 。ǘ┰撜袠(biāo)的工程未按照規(guī)定進(jìn)行招標(biāo)的;

 。ㄈ┪窗凑找(guī)定辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)的;

 。ㄋ模┌l(fā)包給無(wú)資質(zhì)證書(shū)的或承包任務(wù)與資質(zhì)證書(shū)等級(jí)不符的企業(yè)的;

 。ㄎ澹┦褂梦打(yàn)收工程的。

  第二十五條建筑裝飾裝修工程承包方違反本規(guī)定有關(guān)條款,有下列行為之一的,由縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部六給予警告、通報(bào)批評(píng)、停止施工、停業(yè)整頓、降低資質(zhì)、吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)、沒(méi)收非法所得的處罰,并可處以裝飾裝修工程造價(jià)3以下的罰款:

 。ㄒ唬┥米猿劫Y質(zhì)證書(shū)許可范圍承包工程的;

 。ǘ┪窗丛O(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工的;

 。ㄈ┚芙^接受質(zhì)量安全監(jiān)督檢查、驗(yàn)收的;

 。ㄋ模⿲⒉缓细竦牟牧、設(shè)備用于建筑裝飾裝修工程的;

 。ㄎ澹┢茐沫h(huán)境、危及人身安全的;

  (六)出賣(mài)、轉(zhuǎn)讓、出借、涂改、復(fù)制、偽造資質(zhì)證書(shū)的。

  第二十六條對(duì)未按規(guī)定申請(qǐng)批準(zhǔn)、未進(jìn)行房屋安全性能鑒定、擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或明顯加大荷載,對(duì)原有房屋進(jìn)行裝飾裝修的,由房地產(chǎn)行政主管部門(mén)或有關(guān)部門(mén)責(zé)令修復(fù)或賠償,并給予行政處罰。

  第二十七條房屋安全鑒定單位工作人員不如實(shí)對(duì)裝飾裝修方案的使用安全性能出具結(jié)論的,由其所在單位或行政主管部門(mén)給予行政處分。

  第二十八條房屋所有權(quán)人或使用人因裝飾裝修損壞毗連房屋的,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

  第二十九條因裝飾裝修原有房屋發(fā)生糾紛的,當(dāng)事人可以向房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或者向人民法院起訴。

  第三十條有本規(guī)定的第二十四條、第二十五條、第二十六條、第二十七條所列行為,情節(jié)嚴(yán)重、構(gòu)成犯罪的,由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

  第六章附則

  第三十一條本規(guī)定由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。

  第三十二條省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén),可依據(jù)規(guī)定制定實(shí)施細(xì)則。

  第三十三條本規(guī)定自1995年9月1日起實(shí)施。

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