房屋管理制度錦集[15篇]

　　隨著社會不斷地進步，我們可以接觸到制度的地方越來越多，好的制度可使各項工作按計劃按要求達到預計目標。那么擬定制度真的很難嗎？以下是小編精心整理的房屋管理制度，希望能夠幫助到大家。

房屋管理制度1

　　為了貫徹落實國家有關安全生產(chǎn)法律法規(guī)及市《關于印發(fā)<進一步明確全市建筑拆除施工安全生產(chǎn)職責的意見>的通知》（安辦xxx號）要求，保障建筑拆除工程施工安全，結我鎮(zhèn)拆除工程特點，制定本辦法。

　　一、發(fā)包單位須審驗承包單位資料

　　1、拆除工程施工單位，在未簽定承包協(xié)議前須提供以下資料：

　　（1）、拆除公司授權委托書；

　�。�2）、公司簡介；

　�。�3）、營業(yè)執(zhí)照；

　　（4）、公司法人代碼證；

　�。�5）、稅務登記證；

　�。�6）、房屋拆遷資格證；

　�。�7）、拆遷工程安全許可證，

　　以上資料復印件須蓋公司公章。發(fā)包單位對承包單位所提供的材料上網(wǎng)核實。

　　2、雙方簽定同后，必須單獨簽定安全協(xié)議書，承包單位應成立拆除施工現(xiàn)場安全領導小組，制定實施方案，以及突發(fā)事故應急預案，所有資料整理報鎮(zhèn)安委辦審查備案，并交納60萬元安全風險抵押金，承包單位方可施工。否則發(fā)生安全事故將追究發(fā)包單位主要領導責任。

　　二、承包單位做好拆除施工前的安全準備工作

　　1、施工前，對施工人員進行一次全面安全教育培訓，確保施工人員熟悉掌握所拆除建筑物的結構，了解水、電、設備、管道情況�，F(xiàn)場安全負責人要在每次開工前向施工人員進行安全技術交底。

　　2、開工前，先切斷現(xiàn)場總電源，現(xiàn)場應設置警戒線、警示標志，安排專人看守，嚴禁非工作人員進入施工現(xiàn)場。

　　3、對于生產(chǎn)、使用、儲存危險化學品的建筑物的拆除，要制定安全預案，要經(jīng)過消防、安全部門參與審核，經(jīng)過批準實施拆除工程。

　　三、加強拆除施工中安全管理

　　1、拆遷工程必須使用機械拆除，嚴禁人工拆除。凡安委辦工作人員巡查發(fā)現(xiàn)施工人員未正確佩戴質(zhì)量格的`安全帽，及施工人員違反安全操作規(guī)程行為，每人一次罰款200元，從安全風險抵押金中扣除。

　　2、必須按照施工方案自上而下依次進行，禁止多層同時拆除。嚴格執(zhí)行《建筑拆除工程安全技術規(guī)范》要求進行施工。

　　四、做好拆除作業(yè)后的安全工作

　　1、拆卸下來的各種材料應及時清理，按品種、類別堆放在平整的地面上，高度應符安全規(guī)定，并留有一定的間距，防止倒塌傷人。拆除的區(qū)域，對電力線路、煤氣管道、水管、供熱設備管道等再進行一次檢查，以防留下隱患，并要設明顯標記。

　　2、在保證安全的前提下，拆除單位要和建筑公司相互銜接好。拆遷現(xiàn)場在全部清理出場料后，再按照施工要求進行新的工程建筑。

　　修訂后的《鎮(zhèn)房屋拆除施工安全管理辦法》于20xx年8月10日生效，原《鎮(zhèn)保障拆除工程施工安全管理辦法》（井政[20xx]38號）廢止。

房屋管理制度2

　　一、本公司的房屋及設施設備維修計劃及維修手續(xù)依照本規(guī)程執(zhí)行。

　　二、本規(guī)程中的維修是指各管理區(qū)域的廠房、綜合樓、辦公樓及公司其他建筑物的增設、改造、維修和保養(yǎng)。

　　三、維修工作的責任人為公司工程部。

　　四、責任人負責制訂所屬房屋及設施設備等的維修保養(yǎng)計劃，依據(jù)維修保養(yǎng)計劃和預算，開展維修保養(yǎng)工作。

　　五、公司品質(zhì)部協(xié)助責任人，組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督維修工作和服務質(zhì)量。

　　六、財務部協(xié)助責任人，編制綜合維修保養(yǎng)預算，檢查執(zhí)行預算與實際維修費用是否一致。

　　七、維修保養(yǎng)計劃的.確立

　　1、維修班長在進行維護保養(yǎng)前，應向工程部提交維修計劃。

　　2、工程部確認有必要維修后，并安排維修人員進場維修。

　　3、工程部從技術的角度對維修計劃的內(nèi)容進行審查，嚴格維修標準和維修規(guī)范要求，并確保維修人員和設施設備安全。

　　4、財務部經(jīng)理依據(jù)公司的維修計劃，安排維修資金。

　　5、涉及到計劃內(nèi)設施設備的大型維護保養(yǎng)，工程部提出維修方案和計劃，報公司領導審批后實施。

　　八、維修的實施

　　1、維修班及維修人員須按國家標準、規(guī)范、有關制度、規(guī)定及作業(yè)指導書要求對設備進行保養(yǎng)維修。

　　2、發(fā)現(xiàn)設備故障(不屬于維修班負責維修范圍內(nèi)),維修班應立即通知工程部相關人員，工程部接到通知,相關人員必須到現(xiàn)場，確定維修時間,關鍵設備發(fā)生故障,造成小區(qū)停電、停水、停梯或嚴重影響業(yè)主/用戶生活及工作(不含重大設備事故),須按應急程序進行搶修,恢復設備功能。搶修所用的配件、材料標識后可按緊急放行處理。事后須按常規(guī)程序補辦審批手續(xù)。

　　3、設備中修,大修、更新改造工程由工程部按招標程序選擇單位(至少3家以上),組織招標訂立有關合同,并由工程部和維修人員進行工程施工監(jiān)督。

　　4、維修保養(yǎng)檢查

　�。�1）維修班人員日常對設備進行巡視時,應對設備重點部位進行檢查(點檢),并作好記錄。發(fā)現(xiàn)問題及時解決,無法解決的問題及時告知工程部解決。

　�。�2）設備維修完畢后,應對設備功能進行檢定,所有設備檢定記錄都應備案。

　　5、品質(zhì)部每月對維修保養(yǎng)實施情況、設備技術狀態(tài)、記錄資料,進行一次檢查、評定。

房屋管理制度3

　　房屋本體維修管理制度是一項確保建筑物長期穩(wěn)定運行的重要機制，它涵蓋了從預防性維護到應急修復的全面管理流程。該制度主要包括以下幾個方面：

　　1、維修計劃制定：定期評估房屋狀態(tài)，制定預防性維修計劃。

　　2、維修標準設定：明確各類維修工作的質(zhì)量標準和技術要求。

　　3、維修資金管理：合理規(guī)劃與使用維修預算，確保資金有效利用。

　　4、維修工作執(zhí)行：規(guī)范維修人員的操作流程和安全規(guī)定。

　　5、維修效果評估：對維修工作進行效果跟蹤和反饋，持續(xù)改進管理。

　　內(nèi)容概述：

　　1、設施檢查：定期對房屋結構、水電設施、消防設備等進行全面檢查。

　　2、故障報告：建立快速報告機制，確保故障得到及時處理。

　　3、維修記錄：詳細記錄每次維修的.工作內(nèi)容、耗材和費用，便于追蹤管理。

　　4、供應商管理：選擇合格的維修供應商，確保維修質(zhì)量和效率。

　　5、應急響應：制定應急維修預案，應對突發(fā)狀況。

房屋管理制度4

　　第一條為加強居住房屋出租管理，保障居住房屋出租市場的健康發(fā)展，維護社會治安，確保居住安全，根據(jù)國家有關法律、法規(guī)，結合本市實際，制定本辦法。

　　第二條本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的居住房屋出租及其管理活動。

　　第三條本辦法所稱居住房屋出租，是指房產(chǎn)權利人將其居住房屋出租給承租人居住，由承租人向出租人支付租金的行為。

　　第四條市、縣級市、區(qū)綜合治理部門負責指導各地推進社會治安防控體系建設，全面落實社會治安綜合治理各項措施。組織、協(xié)調(diào)、督促各有關部門共同做好出租房屋管理工作，定期召集有關部門研究分析管理中存在的問題，及時提出解決措施。對各部門開展出租房屋管理工作情況進行考核。

　　第五條市、縣級市、區(qū)人民政府有關行政主管部門應當按照下列規(guī)定，做好居住房屋出租管理工作：

　　(一)公安部門負責出租居住房屋的消防、承租人的戶籍、群體性租賃以及治安管理;

　　(二)房產(chǎn)行政主管部門負責房屋租賃登記備案工作，管理房屋租賃中介機構，規(guī)范房屋租賃中介機構行為，保護租賃當事人的合法權益;

　　(三)工商行政管理部門負責無照經(jīng)營的監(jiān)督管理;

　　(四)稅務行政主管部門負責居住房屋出租的稅務征收管理;

　　(五)人口與計劃生育主管部門負責承租人的計劃生育管理;

　　(六)城市管理行政執(zhí)法部門負責居住房屋周邊市容環(huán)境衛(wèi)生的監(jiān)督管理;

　　(七)規(guī)劃、國土主管部門負責改變規(guī)劃用途、土地用途的監(jiān)督管理;

　　(八)其他部門按照各自的職責負責出租房屋的安全監(jiān)督管理。

　　第六條鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處的社區(qū)服務中心或者相關機構接受市、縣級市或區(qū)房產(chǎn)、公安、稅務、計劃生育等行政主管部門的委托，負責轄區(qū)內(nèi)居住房屋出租合同備案、暫住登記、稅費代征、計劃生育管理，負責居住房屋出租信息統(tǒng)計以及居住房屋出租行為的日常檢查等。

　　第七條出租房屋禁止下列行為：

　　(一)未經(jīng)利害關系人同意，將居住房屋用于生產(chǎn)、經(jīng)營;

　　(二)將車庫用于居住、生產(chǎn)、經(jīng)營;

　　(三)將不具備居住條件的非居住房屋出租他人居住;

　　(四)將違法建設的建筑物出租;

　　(五)其他法律、法規(guī)禁止出租的房屋。

　　第八條出租商住樓的商用部分用于餐飲、娛樂等經(jīng)營活動的，房屋出租人應當事先征得房屋相鄰關系人的書面同意，并經(jīng)環(huán)保等部門審核，根據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定辦理相關手續(xù)。

　　第九條出租人應當履行下列義務：

　　(一)不得向未成年人和無身份證明的人出租房屋;

　　(二)用于出租的居住房屋應當具備基本的生活設施，符合安全要求，其中人均承租建筑面積不得低于12平方米;

　　(三)與公安部門簽訂治安責任保證書，督促非本地戶籍的承租人辦理外來人員暫住登記;

　　(四)對出租的房屋經(jīng)常進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和排除不安全隱患，保障承租人的居住安全;

　　(五)督促非本地戶籍的承租人交驗流動人口婚育證明，發(fā)現(xiàn)承租人懷孕、生育的，應

　　當向房屋所在地人口與計劃生育部門報告,查實屬違法懷孕、生育的，由人口和計劃生育部門對報告人予以獎勵;

　　(六)發(fā)現(xiàn)承租人有違法犯罪活動或嫌疑的，應當及時向公安部門報告;

　　(七)依法繳納房屋租賃相應稅費。

　　出租人因故不能實施日常管理的，應當指定代理人履行管理職責，并書面報告居住房屋所在地鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處的社區(qū)服務中心或者相關機構。

　　第十條承租人應當遵守下列規(guī)定：

　　(一)非本地戶籍的應當辦理外來人員暫住登記;

　　(二)年滿18～49周歲的非本地戶籍人員應當辦理或者交驗流動人口婚育證明，并接受人口和計劃生育主管部門的管理和服務;

　　(三)轉(zhuǎn)租承租的房屋或者增加經(jīng)常居住人員的，應當經(jīng)出租人同意，并辦理相應手續(xù);

　　(四)應當按照房屋規(guī)劃用途、結構、消防安全規(guī)定使用房屋，發(fā)現(xiàn)承租房屋存在安全隱患，應當及時告知出租人予以消除;

　　(五)承租的住宅不得儲存易燃、易爆、有毒等危險物品;

　　(六)接受有關主管部門依法進行的檢查;

　　(七)不得妨礙相鄰業(yè)主的日常生活，損害居住區(qū)環(huán)境。

　　第十一條居住房屋出租實行房屋租賃合同登記備案制度。

　　第十二條居住房屋租賃雙方當事人應當自簽訂、變更、終止租賃合同之日起10日內(nèi)，到居住房屋所在地鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處的社區(qū)服務中心或者相關機構辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，并提交下列文件：

　　(一)居住房屋租賃合同;

　　(二)房屋所有權證書或者房屋合法權屬證明;

　　(三)當事人的合法證件;

　　(四)出租共有居住房屋的，提交其他共有人同意出租的證明;出租已抵押的居住房屋的，提交抵押權人同意出租的證明;

　　(五)轉(zhuǎn)租居住房屋的，提交房屋所有權人同意轉(zhuǎn)租的證明;

　　(六)依照法律、法規(guī)規(guī)定的其他有關材料。

　　第十三條鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處的社區(qū)服務中心或者相關機構應當自接到居住房屋租賃合同登記備案申請之日起3個工作日內(nèi)，對符合登記備案條件的，出具《房屋租賃登記備案證明》。禁止偽造、涂改、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓《房屋租賃登記備案證明》。

　　第十四條出租人應當按照經(jīng)登記備案的房屋租賃合同約定的租金標準，到租賃房屋所在地鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處的社區(qū)服務中心或者相關機構繳納房屋租賃稅費。如約定租金明顯低于市場價的，以房屋租賃指導價標準繳納房屋租賃稅費。

　　第十五條租賃當事人在辦理房屋租賃合同登記備案時，可以一并申請辦理本辦法第六條規(guī)定的有關事項。

　　鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處的社區(qū)服務中心或者相關機構應當將上述事項的法律依據(jù)、辦理條件、程序、期限、收費標準以及需要提交的全部材料的目錄和申請書示范文本等在辦公場所公示。

　　第十六條居住房屋出租管理相關行政主管部門應當按照各自職責，相互配合，對出租的居住房屋以及租賃雙方當事人進行綜合管理，并加強對居住房屋出租管理的指導和監(jiān)督。相關行政主管部門應當將本部門掌握的相關信息及時告知房屋所在地鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處的'社區(qū)服務中心或者相關機構。

　　鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處的社區(qū)服務中心或者相關機構應當將掌握的租賃信息以出租房屋為單位建立管理檔案，記錄出租房屋、租賃當事人具體情況，并定期將相關信息反饋相應行政主管部門。

　　相關主管部門對違法犯罪行為，應當依法及時進行處理。

　　第十七條房地產(chǎn)中介服務機構不得代理不符合出租條件的居住房屋，并應告知租賃雙方當事人到鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處的社區(qū)服務中心或者相關機構辦理租賃合同備案及其他手續(xù)。

　　第十八條物業(yè)服務公司應當配合鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處的社區(qū)服務中心或者相關機構開展的房屋租賃巡查，發(fā)現(xiàn)本公司物業(yè)管理服務區(qū)域內(nèi)有居住房屋出租情況的，應當及時報告鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處的社區(qū)服務中心或者相關機構。

　　第十九條出租人違反本辦法第七條第(一)(二)(三)項規(guī)定，由規(guī)劃、國土、房管、公安、城管等部門依照相關法律的規(guī)定處罰。

　　第二十條有下列行為的，由公安部門給予以下行政處罰：

　　(一)出租人違反第九條第(二)項規(guī)定，用于出租的居住房屋的人均承租建筑面積低于12平方米的，責令其限期改正，逾期不改正的，每超過1人處以200元以上500元以下的罰款;

　　(二)出租人違反第九條第(六)項規(guī)定，對承租人利用出租房屋進行違法犯罪活動不向公安部門報告的，處200元以上500元以下罰款，情節(jié)嚴重的處5日以下拘留，可并處500元以下罰款。

　　第二十一條承租人違反本辦法第十條第(二)項規(guī)定，經(jīng)現(xiàn)居住地的人口和計劃生育主管部門通知后，逾期仍不補辦或者不交驗計劃生育證明的，由其現(xiàn)居住地的縣級以上地方人民政府人口和計劃生育主管部門給予警告，可以并處500元以下的罰款，造成違法生育的，依法征收社會撫養(yǎng)費。

　　第二十二條有下列行為之一的，由房產(chǎn)部門給予以下行政處罰：

　　(一)出租人違反第十二條規(guī)定，沒有辦理房屋租賃合同登記備案的，責令其限期補辦登記備案手續(xù);

　　(二)房地產(chǎn)中介服務機構違反本辦法第十七條、物業(yè)服務公司違反本辦法第十八條規(guī)定的，予以警告，可并處500元以上5000元以下的罰款。

　　第二十三條出租人將違法建造的房屋出租的，由規(guī)劃或者城管部門按照職責拆除違法建設。

　　第二十四條將居住房屋或者車庫用于生產(chǎn)、經(jīng)營或者倉儲易燃易爆危險物品的，由安全生產(chǎn)監(jiān)督部門或者其他負有安全生產(chǎn)監(jiān)督職責的部門依法處罰。

　　第二十五條房產(chǎn)、公安、工商、稅務、城管、計劃生育等部門工作人員不履行本辦法規(guī)定的相應職責或者濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊、索賄受賄，依法給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

房屋管理制度5

　　本《房屋管理制度》旨在規(guī)范房屋管理的各項流程，確保房產(chǎn)的安全、有效利用，并提升居住或辦公環(huán)境的舒適度。內(nèi)容主要包括房屋的日常維護、租賃管理、安全管理、設施設備管理、維修保養(yǎng)以及投訴處理等方面。

　　內(nèi)容概述：

　　1、房屋日常維護：涵蓋清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共區(qū)域管理等，以保持房屋整潔、環(huán)境優(yōu)美。

　　2、租賃管理：包括租賃合同簽訂、租金收取、租戶變更、租賃糾紛解決等，確保租賃活動公平公正。

　　3、安全管理：設立安全制度，如防火、防盜、防災，定期進行安全檢查，保障人員及財產(chǎn)安全。

　　4、設施設備管理：對房屋內(nèi)的設施設備進行定期檢查、維護，確保其正常運行。

　　5、維修保養(yǎng)：制定維修計劃，對損壞設施及時修復，延長房屋使用壽命。

　　6、投訴處理：建立有效的`投訴反饋機制，及時解決住戶或租戶的問題，提升滿意度。

房屋管理制度6

　　崗位職責：

　　1）負責公司oa、crm等內(nèi)部管理系統(tǒng)的建設和維護

　　2）負責培訓公司內(nèi)部員工內(nèi)部系統(tǒng)的使用

　　3）根據(jù)公司的發(fā)展及管理使用中出現(xiàn)的.新情況，對現(xiàn)行內(nèi)部系統(tǒng)作出適應現(xiàn)狀的調(diào)整

　　4）積極參加業(yè)務培訓，提高業(yè)務水平，自覺學習有關網(wǎng)絡運營的知識，提高個人素質(zhì)

　　5）完成上級交辦的其他工作事宜

　　6）在規(guī)定時間做好周計劃表以及周總結表匯總至部門經(jīng)理處

房屋管理制度7

　　1、出租人在向承租人出租房屋時，要清楚承租人的來歷，對沒有合法證件、來歷不明的人，不得向其出租。

　　2、承租人在租賃房屋后，必須持個人身份證件，按規(guī)定由出租人帶到社區(qū)警務室登記，不得個人偽造或冒名頂替他人租賃房屋。

　　3、承租人不得個人承租多人輪流居住或私留人員，不得在出租房屋內(nèi)進行非法活動。如：男女非法同居、賣淫嫖宿、賭博、銷贓、窩贓及偽造假冒商品等。

　　4、嚴禁在承租屋內(nèi)存放易燃易爆、彈藥、劇毒、放射性危險物品等。

　　5、承租人不得利用出租屋進行其他危害國家利益、公共利益的'活動。

　　6、集體承租或單位承租房屋時，應當建立安全管理制度。

房屋管理制度8

　　第一章總則

　　第一條為了進一步加強電務段出租房屋的安全監(jiān)督管理,根據(jù)有關法律法規(guī),制定本辦法。

　　第二條本辦法中的出租房屋,是指承租方以租賃或者企業(yè)委托承租方經(jīng)營、管理等形式使用的房屋、場地和處所。

　　第三條本辦法適用于電務段管轄內(nèi)租賃房屋。

　　第四條成立電務段經(jīng)營安全監(jiān)督管理領導小組。

　　組長:主管副段長

　　副組長:綜治辦主任,安全科科長,辦公室主任,經(jīng)營開發(fā)科科長,綜合車間主任、書記。

　　組員:綜合車間成員。

　　第二章承租條件

　　第五條凡與其他單位或個人發(fā)生房屋(場所)租賃、承包關系,首先要對承租方的身份、房屋使用用途、經(jīng)營業(yè)務及資信情況進行調(diào)查了解。對從事特種行業(yè)的須要求承租方出示其相關行業(yè)主管部門頒發(fā)的經(jīng)營許可證。嚴禁將房屋(場所)租賃、承包給非法經(jīng)營者從事非法活動。

　　第六條出租房屋用于食品生產(chǎn)經(jīng)營的,承租方應取得衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的衛(wèi)生許可證。

　　第七條按有關規(guī)定需要取得治安管理許可證的.,必須辦理相關手續(xù)。

　　第三章合同管理

　　第八條與承租方達成協(xié)議后,要按照路局關于合同、會簽制度,逐級、逐部門審議、簽認后,方可按照《北京鐵路局多元經(jīng)營系統(tǒng)出租房屋租賃合同》文本,簽訂具有法律效力的租賃、承包合同。

　　第九條出租房屋租賃協(xié)議時間為一年。

　　第十條合同簽訂一式三份(電務段、出租房、承租方),各區(qū)域出租房屋管理人員要建立出租房屋管理臺帳,承租方經(jīng)營發(fā)生變化或承租資金發(fā)生變化時,要及時簽訂新的合同文本,保持日常管理的常態(tài)。

　　第四章安全協(xié)議

　　第十一條承租方簽訂出租房屋合同的同時,按照路局《關于修訂經(jīng)營(出租房屋消防安全協(xié)議書)的通知》中《出租房屋消防安全協(xié)議書》文本,簽訂出租房屋(場所)消防安全協(xié)議書。

　　第十二條按照“誰出租,誰負責”的原則,出租方對所出租房屋(場所)的消防安全負有管理責任,必須明確專人,定期對各種在用設備、電氣線路進行檢查,建立安全檢查記錄,并督促承租方整改各種火災隱患,防止事故發(fā)生。

　　第十三條進行房屋(場所)承包、租賃時,承租方應根據(jù)生產(chǎn)、經(jīng)營的實際自備消防設施和消防器材,消防器材、工具應按國家有關技術規(guī)范要求配備,并在消防安全協(xié)議中明確責任。

　　第十四條承租方要嚴格遵守國家頒布的《中華人民共和國消防法和《北京鐵路局消防安全管理規(guī)定》以及當?shù)卣�府有關消防安全的規(guī)定,服從出租方和各級安全管理部門的檢查指導,及時整改各種安全隱患。對不執(zhí)行消防安全管理規(guī)定,不服從管理,不及時進行整改隱患的,出租方可終止承包、租賃合同,并不承擔違約責任。

　　第五章管理規(guī)范

　　第十五條各區(qū)域出租房屋管理人員要加強對管內(nèi)出租房屋的日常安全管理,堅持每10天對出租房屋進行安全檢查。

　　第十六條禁止利用出租房屋從事非法生產(chǎn)、加工、儲存、經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染性病原體等危險物質(zhì)和其他違法活動。

　　第十七條出租房屋的建筑結構和設備設施,應當符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全。

　　第六章協(xié)議終止

　　第十八條安全檢查中發(fā)現(xiàn)不具備承租條件或存在嚴重安全隱患,且不能按期整改的,要終止出租。

　　第十九條安全檢查中發(fā)現(xiàn)承租人利用出租房屋有犯罪活動嫌疑的,應及時向公安機關報告并終止出租。

　　第七章附則

　　第二十條請各房管科室、車間遵照本辦法執(zhí)行,加強出租房屋管理。

　　第二十一條本辦法由電務段經(jīng)營開發(fā)科負責解釋。

房屋管理制度9

　　xx家園房屋本體維修基金屬業(yè)主的共有資產(chǎn),為加強xx家園房屋本體維修基金(以下簡稱“本體基金”)的管理,保障物業(yè)產(chǎn)權人、使用人的合法權益,有效利用本體基金維護房屋本體共用部位及設施(以下簡稱“共用部位”),保障房屋安全使用。根據(jù)《深圳市房屋本體維修基金管理規(guī)定》、深物價[1998]136號《關于住宅(房屋)本體維修基金問題的通知》及有關規(guī)定,特制定以下本小區(qū)本體基金的'管理制度。

　　一、xx家園管理處是負責業(yè)主房屋本體基金的收繳及管理部門,負責具體實施共用部位的維修養(yǎng)護。

　　二、管理處必須配備專業(yè)財務人員,對小區(qū)房屋本體基金進行準確核算,并按每個單位登記專帳,設立專用帳號存儲本小區(qū)的本體基金。每三個月將本體基金的收支情況在《管理報告》中公布一次,接受有關部門和業(yè)主的監(jiān)督和質(zhì)詢。

　　三、管理處應于每年12月31日前提出下年度使用本體基金的計劃及預算,提交業(yè)委會審議通過。

　　四、管理處動用本體基金必須履行規(guī)定的程序和手續(xù),其中:日常維護和零星小修金額在1000元以下的,由管理處負責人和本棟樓長共同簽證后支付,并作為本體基金支出記帳憑證;用于中修以上維護工程或維修金額1001元以上的,須經(jīng)本棟占60%以上業(yè)主同意后方可使用,并出具“施工項目清單”,由業(yè)委會主任或該棟樓長(或20%以上業(yè)主)、管理處負責人簽字,作為本體基金支出記帳憑證。

　　本體基金確實不夠支出時,經(jīng)占60%以上的業(yè)主同意,可由該棟的業(yè)主分攤。

　　五、如業(yè)委會或該棟50%以上業(yè)主不同意使用本體基金用于中修以上維護工程,管理處認為有充足理由使用,或該項目實施涉及特區(qū)城市管理、房屋管理、園林綠化管理等有關規(guī)定的,可經(jīng)福田區(qū)住宅管理部門核準。

　　六、管理處使用本體基金實施對房屋本體共用部位維修養(yǎng)護時,按支出額執(zhí)行相應的費用定額標準。

　　七、本體基金的主管部門是市住宅主管部門,接受福田區(qū)住宅管理部門對本小區(qū)的本體基金的使用和管理進行具體指導和監(jiān)督。

　　八、本制度參照《深圳市房屋本體維修基金管理規(guī)定》及有關文件制定。

房屋管理制度10

　　崗位職責：

　　1）負責公司app平臺的建設和維護

　　2）負責公司微信公眾號、網(wǎng)站等網(wǎng)絡平臺的日常運營、頁面處理以及信息發(fā)布

　　3）負責推廣app，提高app下載量和使用量

　　4）對app上所收集的信息進行數(shù)據(jù)分析并形成報告

　　5）根據(jù)公司的發(fā)展及市場出現(xiàn)的'新情況，對app作出適應市場的調(diào)整

　　6）積極參加業(yè)務培訓，提高業(yè)務水平，自覺學習有關網(wǎng)絡運營的知識，提高個人素質(zhì)

　　7）完成上級交辦的其他工作事宜

　　8）在規(guī)定時間做好周計劃表以及周總結表匯總至部門經(jīng)理處

房屋管理制度11

　　第一條 為加強租賃房屋的治安管理，做好安全防范，保護租賃雙方的合法權益，特制定本規(guī)定。

　　第二條 本規(guī)定所稱的租賃房屋，是指旅館業(yè)以外以營利為目的，公民私有和單位所有出租用于他人居住的房屋。

　　第三條 公安機關對租賃房屋實行治安管理，建立登記、安全檢查等管理制度。

　　第四條 城鎮(zhèn)街道居民委員會、村民委員會及其治安保衛(wèi)委員會，應當協(xié)助公安機關做好租賃房屋的安全防范、法制宣傳教育和治安管理工作。

　　第五條 出租的房屋，其建筑、消防設備、出入口和通道等，必須符合消防安全和治安管理規(guī)定;危險和違章建筑的房屋，不準出租。

　　第六條 私有房屋出租的，出租人須持房屋所有權證或者其他合法證明、居民身份證、戶口簿，向房屋所在地公安派出所申請登記;單位房屋出租的，出租人須持房屋所有權證、單位介紹信，到房屋所在地公安派出所申請登記，經(jīng)審核符合本規(guī)定出租條件的，由出租人向公安派出所簽訂治安責任保證書。

　　第七條 房屋出租人的治安責任：

　　(一)不準將房屋出租給無合法有效證件的承租人;

　　(二)與承租人簽訂租賃合同，承租人是外來暫住人員的，應當帶領其到公安派出所申報暫住戶口登記，并辦理暫住證;

　　(三)對承租人的姓名、性別、年齡、常住戶口所在地、職業(yè)或者主要經(jīng)濟來源、服務處所等基本情況進行登記并向公安派出所備案;

　　(四)發(fā)現(xiàn)承租人有違法犯罪活動或者有違法犯罪嫌疑的，應當及時報告公安機關;

　　(五)對出租的.房屋經(jīng)常進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和排除不安全隱患，保障承租人的居住安全;

　　(六)房屋停止租賃的，應當?shù)焦�安派出所辦理注銷手續(xù);

　　(七)房屋出租單位或者個人委托代理人管理出租房屋的，代理人必須遵守有關規(guī)定，承擔相應責任。

　　第八條 房屋承租人的治安責任;

　　(一)必須持有本人居民身份證或者其他合法身份證件;

　　(二)租賃房屋住宿的外來暫住人員，必須按戶口管理規(guī)定，在三日內(nèi)到公安派出所申報暫住戶口登記;

　　(三)將承租房屋轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)借他人的，應當向當?shù)毓�安派出所申報備�?

　　(四)安全使用出租房屋，發(fā)現(xiàn)承租房屋有不安全隱患，應當及時告知出租人予以消除

　　(五)承租的房屋不準用于生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃、易爆、有毒等危險物品;

　　(六)集體承租或者單位承租房屋的，應當建立安全管理制度。

　　第九條 違反本規(guī)定的行為，由縣(市)公安局或者城市公安分局予以處罰：

　　(一)出租人未向公安機關辦理登記手續(xù)或者未簽訂治安責任保證書出租房屋的，責令限期補辦手續(xù)并沒收非法所得，情節(jié)嚴重的可以并處月租金五倍以下的罰款;

　　(二)出租人將房屋出租給無合法有效證件承租人的，處以警告、月租金三倍以下的罰

　　(三)出租人不履行治安責任，發(fā)現(xiàn)承租人利用所租房屋進行違法犯罪活動或者有違法犯罪嫌疑不制止、不報告，或者發(fā)生案件、治安災害事故的，責令停止出租，可以并處月租金十倍以下的罰款;

　　(四)承租人將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人未按規(guī)定報告公安機關的，處以警告，沒收非法所得;

　　(五)承租人利用出租房屋非法生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃、易爆、有毒等危險物品的，沒收物品，處月租金十倍以下罰款。

　　第十條 對出租或承租的單位違反規(guī)定的，依照本規(guī)定第九條由縣(市)公安局或者城市公安分局予以處罰，同時對單位的主管負責人或者直接責任人處以月工資兩倍以下的罰款。

　　第十一條 違反本規(guī)定構成違反治安管理行為的，依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》有關規(guī)定處罰;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第十二條 被處罰人和單位對依照本規(guī)定作出的處罰決定不服的，可以依照《行政復議條例》的有關規(guī)定向上一級公安機關申請復議。復議期間，不停止處罰決定的執(zhí)行。

　　第十三條 各省、自治區(qū)、直轄市公安廳、局可以依據(jù)本規(guī)定制定實施辦法。

　　第十四條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。

房屋管理制度12

　　為保障小區(qū)房屋的使用安全和管理秩序，維護住戶的正當權益，根據(jù)《物業(yè)管理條例》和房屋產(chǎn)權、使用等國家法律規(guī)定，結合小區(qū)實際和服務需要，制訂本管理規(guī)定:

　　一、在您使用房產(chǎn)前，請認真閱讀開發(fā)商提供的《住宅使用說明書》及《住宅質(zhì)量保證書》，以便對該房產(chǎn)有充分的了解，能更好更合理地使用該房產(chǎn)。并請認真閱讀《業(yè)主臨時公約》和《業(yè)主手冊》中的各項管理規(guī)定，以便在入住以后，能很愉快地融入這清新、優(yōu)美的生活環(huán)境中。

　　二、接收房屋時，應認真按說明書檢查房產(chǎn)的內(nèi)部設施設備是否齊全、完好，認真進行驗收，并詳細填寫《入住交接驗收表》和《房屋交接書》，作為房屋質(zhì)量、保修、維修的重要依據(jù)。

　　三、房屋裝修必須嚴格按照《裝修管理規(guī)定》的要求進行裝修。

　　四、房屋使用不能改變原有設計用途，如確需改變的應事先告之管理處，經(jīng)管理處核實可以改變用途的，辦理好相關手續(xù)后，方能使用。

　　五、毗鄰之間，應當相互關愛，異產(chǎn)毗連房屋因使用不當，對他人的正常生活造成損害的.，應積極給予解決，造成損失的，應承擔責任。

　　六、共用部位、共用設施、設備需入室維修的，管理處事先同業(yè)主聯(lián)系，業(yè)主應積極配合，提供方便。

　　七、各業(yè)主和使用人不得在自有陽臺與窗戶玻璃上亂搭、亂貼、亂掛、設立招標、廣告牌等。

　　八、室內(nèi)自用部位的設施、設備維修，管理處可提供有償服務，由業(yè)主自主選擇。

　　九、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣雙方應到管理處辦理轉(zhuǎn)讓后的更名、業(yè)主登記、維修基金結算等相關手續(xù)。

　　十、房屋出租必須到管理處按“房屋租賃管理規(guī)定”辦理租賃手續(xù)。

房屋管理制度13

　　房屋使用管理制度是一套規(guī)范業(yè)主、租戶及物業(yè)管理者行為的規(guī)則，旨在確保房屋的安全、整潔和有效利用。它涵蓋了日常維護、使用權限、責任劃分、違規(guī)處理等多個方面。

　　內(nèi)容概述：

　　1、使用權規(guī)定：明確業(yè)主和租戶的使用權，包括對公共區(qū)域的使用權和私人空間的保護。

　　2、維護保養(yǎng)：設定定期檢查和維修的規(guī)定，確保房屋設施的.正常運行。

　　3、安全規(guī)定：規(guī)定火警、盜竊等緊急情況的應對措施，以及電器、燃氣等安全操作規(guī)程。

　　4、環(huán)境衛(wèi)生：設定垃圾處理、清潔衛(wèi)生等相關標準，保持居住環(huán)境整潔。

　　5、噪音控制：規(guī)定噪音限制，防止擾民行為。

　　6、裝修管理：對房屋裝修進行審批和監(jiān)管，防止破壞房屋結構。

　　7、租賃管理：規(guī)范租賃行為，包括租賃合同、押金管理等。

　　8、違規(guī)處理：設定違規(guī)行為的處罰機制，確保制度執(zhí)行。

房屋管理制度14

　　為加強公司房屋租賃的管理，發(fā)揮房屋資產(chǎn)的最大效益，特制定本制度。

　　第一條適用范圍：公司所屬范圍內(nèi)（包括所屬子公司）的所有房屋租賃業(yè)務。

　　第二條出租房屋的條件：閑置房屋或公司經(jīng)營的預期收益小于外租收益；出租的房屋不能影響公司的總體規(guī)劃和有損公司的經(jīng)濟效益。

　　第三條對承租方的條件要求：品牌企業(yè)優(yōu)先于一般企業(yè)，一般企業(yè)優(yōu)先于個人；宿舍區(qū)內(nèi)的房屋應能夠為居民提供服務，方便職工生活。

　　第四條對外租賃房屋的管理部門，除公司經(jīng)理的特別授權外，任何單位和個人不得以任何理由對本單位的房屋進行出租。

　　第五條房屋出租收益列入各單位收入；任何單位和個人不得利用租賃機會，從中私自獲利，一經(jīng)查出，按所獲非法收入3—5倍罰款。

　　第六條房屋出租時，房屋出租單位，必須認真查驗承租戶主的身份證原件，并要求提供證明承租單位存續(xù)性的'有關資料。承租人為個人的，須留存身份證復印件備案。承租人為單位的，須留存營業(yè)執(zhí)照復印件備案。同時房屋出租時原則

　　上需要收取一定額度的風險金。

　　第七條單位所有臨街門面和賣場柜臺自己不需要使用的，可以租賃給他人使用，經(jīng)營范圍以承租方營業(yè)執(zhí)照為準。

　　第八條門面租賃每次合同期限最長不能超過3年，如需要超過3年，應當報經(jīng)理辦公會研究決定。

　　第九條單位出租房產(chǎn)或賣場柜臺應有明確的月租金標準，出租單位應保證出租房產(chǎn)租金標準不低于同地段相當條件的市場平均租金。

　　第十條月租金確定后，出租單位不得隨意降低標準，確因市場發(fā)生變法需要下調(diào)標準的，必須書面報公司經(jīng)理批準。

　　第十一條租賃合同的簽訂：公司各單位對外簽訂的租賃合同必須嚴格按照公司固定格式《房屋租賃合同》文本簽訂（一式三份，公司兩份），否則造成的一切責任，由本單位負責。

　　第十二條租賃期限：除非對公司非常有利，房屋租賃期限一般不超過三年。如遇特殊情況需報請公司經(jīng)理批準后，方可簽訂長期租賃合同。

　　第十三條合同的提前解除。公司或承租方如果提前解除合同，需提前以書面形式報告，經(jīng)同意后提前一個月通知對方，對方提出解除合同，應寫明理由，按照合同約定的條件進行，解除后立即注銷原合同。

　　第十四條對外租賃房屋電費收取的管理單位，每月應如數(shù)收取，不得不收取或折價收取。

　　第十五條房屋出租單位應加強對外租房屋租賃人的監(jiān)督，不得轉(zhuǎn)租，不得對建筑物結構造成破壞。

　　第十六條房屋出租單位應對出租房屋及其設施、設備進行必要的安全檢查，及時維修、養(yǎng)護，保證其正常使用。

　　第十七條出租房屋的安全使用，堅持“誰所有誰負責，誰使用誰負責”的原則。所出租房屋的安全責任由房屋出租單位負責；房屋承租人應當對其使用行為負責。

　　第十八條租賃期內(nèi)的水、電、物業(yè)管理等相關費用按照“誰使用，誰支付”的原則，由承租

　　人支付。租賃期滿后，承租人不得退回裝修費用。

　　第十九條承租方必須愛護出租房屋內(nèi)的各種設施，未經(jīng)同意不得以任何理由擅自改變室內(nèi)水、電、暖設施，不得變動房屋建筑主體和承重結構，不得超過設計標準或者規(guī)范增加樓面荷載；不得擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；不得實施其他影響房屋建筑結構和使用安全的行為

　　第二十條承租人不得利用承租房屋從事違法活動，使用承租房屋時不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。

　　第二十一條未經(jīng)房屋出租單位許可，承租人不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借承租房屋。如擅自轉(zhuǎn)租造成損失的，全部由承租人承擔。

　　第二十二條承租人必須嚴格按照規(guī)定的時間、標準主動交納

　　房屋租賃費，水、電、暖費。凡發(fā)現(xiàn)承租方違法經(jīng)營，或改變經(jīng)營范圍，或轉(zhuǎn)租他人，或超過15天未繳納租金的，出租人有權酌情終止合同。

　　第二十三條承租人所租房屋內(nèi)的所有物品（含商品及貴重物品）由自己保管，凡發(fā)生丟失、失火、盜竊或因其他原因造成的一切損失及責任，由承租人自己承擔。

　　第二十四條租賃期滿或者解除合同時，出租單位應當檢查門面和配套設施，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，應當在承租方保證金中扣除，不足部分，由承租方負責賠償。

　　第二十五條各房屋出租單位要設置房屋租賃管理專管人員，負責及時收取租金及其它費用以及對租賃房屋的日常跟蹤管理、監(jiān)督、檢查工作。若遇欠費、轉(zhuǎn)租或破壞房屋結構等情況，應及時向公司領導反映，并及時采取相應措施。

　　第二十六條各公司出租房屋須建立基礎資料臺帳，將合同期限、金額、承租人信息等內(nèi)容填寫清楚。

　　第二十七條集中大量外租或多用戶租用的房屋等，凡具備招標出租條件的，應使用招標辦法確定承租人。

　　第十四條本制度由資產(chǎn)管理事業(yè)部負責解釋。

　　第十五條本制度自下發(fā)文之日起執(zhí)行，同時原制度廢止。

房屋管理制度15

　　為了加強房屋租賃的管理，保障租賃雙方的權益，同時確保小區(qū)安全，特制定以下管理規(guī)定：

　　1.業(yè)主在出租房屋時，必須在一個月內(nèi)與承租人一起到物業(yè)客服中心進行登記，并結算相關費用（如管理費、物業(yè)代收的其他費用），辦理相關手續(xù)。

　　2.承租人應當提供真實身份信息和聯(lián)系方式，并簽署租賃合同。若發(fā)現(xiàn)承租人提供虛假信息或有違法犯罪記錄，物業(yè)有權拒絕其入住。

　　3.租賃期限應當明確，且不得超過合同法規(guī)定的最長期限。租賃期滿后，如需續(xù)租，應當提前一個月向物業(yè)提出申請。

　　4.租賃期間，承租人應當遵守相關法律法規(guī)和小區(qū)規(guī)定，不得從事違法犯罪活動，不得干擾其他業(yè)主的正常生活。

　　5.物業(yè)有權對租賃房屋進行巡查和檢查，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，有權要求承租人改正或終止租賃合同。

　　6.租賃房屋的裝修和改造應當符合相關規(guī)定，未經(jīng)物業(yè)同意不得進行大規(guī)模裝修或改造。

　　7.租賃房屋的維修和保養(yǎng)由業(yè)主負責，如因業(yè)主原因?qū)е路课輷p壞，應當承擔相應的賠償責任。

　　8.物業(yè)應當及時處理租賃房屋的安全隱患，如發(fā)現(xiàn)問題應當及時通知業(yè)主和承租人，并采取措施加以解決。

　　9.租賃期滿后，承租人應當按照租賃合同規(guī)定及時退還房屋，并清理好房屋內(nèi)的'物品和垃圾。

　　10.對于違反本規(guī)定的業(yè)主或承租人，物業(yè)有權采取相應的管理措施，包括但不限于警告、罰款、終止租賃合同等。

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