- 相關推薦
蓋房合同書
隨著法律知識的普及，能夠利用到合同的場合越來越多，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是小編收集整理的蓋房合同書，希望對大家有所幫助。
蓋房合同書1
近年來，房地產(chǎn)市場高速發(fā)展，人們對于房屋越來越注重，房屋的建造也變得越來越繁瑣。為了明確建造過程中各方責任，避免因為一些小事情而引起的糾紛，"蓋房協(xié)議書"便應運而生。
首先，"蓋房協(xié)議書"是在房屋建造前由業(yè)主與施工方簽訂的一份合同文件，它詳細的記錄了建造過程中雙方的權利和義務，以及實行建造標準、工期、質量等方面的要求，同時也明確了責任人、費用分攤與支付等。
在"蓋房協(xié)議書"中，業(yè)主是協(xié)議的主體，其在合同中包含負責提供建房用地、支付合同所規(guī)定的工程費用、提供基本建設條件和協(xié)調相關部門辦理手續(xù)等要求。而施工方則需要保證在規(guī)定的時間內完工、嚴格按照建造標準和質量要求進行工作、合理安排施工隊人員、負責購買所需要的建材以及負責施工期間的保潔等工作。
"蓋房協(xié)議書"中還闡述了房屋建造的工程標準和要求。這應該包含大量的'細節(jié)，包括使用的建材、配件、工藝、設計等。它為業(yè)主和施工方確立了明確的施工質量要求，可以使建造的房屋達到高品質、高標準和高保質。同時，該文件還規(guī)定房屋建設的期限和時間表，明確了當工程半途中出現(xiàn)任何問題時，應如何解決。如果協(xié)議上規(guī)定的工程完成時間未能得到實現(xiàn)，施工方將因違約而被追究法律責任。
在"蓋房協(xié)議書"中雙方還約定了費用的分配和支付。該文件應詳細注明建議總造價和支付的方式，以及支付方式的具體要求。此外，該協(xié)議還應包含所有材料、工作人員和設備的成本。根據(jù)房屋建設的不同階段，業(yè)主需要支付一定的費用，比如建筑群、水電等費用。雙方應該盡量在這方面達成一致。
最后，"蓋房協(xié)議書"還詳細規(guī)定了雙方在建設期間的權利與義務。該協(xié)議應規(guī)定各自的權利和責任，如業(yè)主的任何其他業(yè)務細節(jié)，以確保所有條款都是合法有效的。該文件還要求業(yè)主、施工方在施工期間需要協(xié)調的事項和其它問題，以確保施工過程的安全性和順利進行。
總之，"蓋房協(xié)議書"是保障雙方合作、避免糾紛、保證質量、規(guī)范建造過程的一份重要文件。任何業(yè)主和施工方都應該認真閱讀、完全遵守。通過加強監(jiān)督和執(zhí)法，"蓋房協(xié)議書"將能夠使家庭和企業(yè)的建筑工程變得更加安全、可靠和有保障。
蓋房合同書2
蓋房合同是一種重要的合同方式，它是在建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)中常見的一種合同形式。蓋房合同是指雙方在建造房屋時所簽訂的協(xié)議，其中包括房屋的設計、施工和付款等方面的內容。下面將詳細介紹蓋房合同的相關內容。
一、蓋房合同的類型
1.總承包合同：總承包合同是一種較為完整的合同，它包含的內容較多，包括房屋的設計、材料采購、施工、驗收和收款等方面的內容�？偝邪贤m用于規(guī)模較大的建筑工程。
2.分包合同：分包合同是指在總承包合同的基礎上，再根據(jù)具體需要將工程分為若干部分，由分包商對各部分進行承包。通常情況下，分包商承包的都是某項具體的工程。
3.設備材料采購合同：設備材料采購合同主要是用于材料和設備的購買，通常是由業(yè)主與制造商簽訂的，確保在建筑中使用的材料和設備質量達到預期。
二、蓋房合同的條款
1.付款方式：蓋房合同一般都會包含付款方式。這個條款闡述了業(yè)主如何向承包商支付貨款。有些蓋房合同的付款方式是分期付款，也有的是一次性付款。一般而言，付款時間是建筑工程的進度決定的。
2.施工進度：施工進度是蓋房合同中另一個重要的條款。在這個條款中，業(yè)主和承包商都應明確工期，也需要規(guī)定每一個施工階段達到的標準和要求。當施工進度超前時，業(yè)主可以提供一些額外的獎勵，以激勵承包商加快工程進度。
3.變更條款：當蓋房合同中的某些條款需要修改時，變更條款就發(fā)揮了作用。例如，當業(yè)主需要修改房屋設計時，就需要更改蓋房合同的'相關內容。變更條款要定明確，在修改時也要遵循一定的程序。
三、蓋房合同的履行
1.對于業(yè)主，需要做的是及時支付工程款項，向承包商提供工作所需的草圖和圖紙，并在施工過程中對施工進度進行監(jiān)督和檢查。
2.對于承包商，必須按蓋房合同中規(guī)定的要求，完成建筑環(huán)節(jié)的設計、施工、材料采購、驗收等工作，確保交付給業(yè)主的房屋符合預期要求。
蓋房合同是蓋房工程中的重要合同，它會對工程進程和質量產(chǎn)生重要影響。因此，在簽署蓋房合同時，應注意合同中的各項條款是否符合實際情況，并不斷進行調整和完善。只有合同雙方能夠共同遵守合同內容，才能實現(xiàn)工程質量和雙方合作的雙贏狀態(tài)。
蓋房合同書3
甲方(發(fā)包人)：
乙方(承包人)：
一、承包方式：
甲方房屋加層施工工程以包工不包料的形式承包給乙方，按實際施工面積以140元/平方米的價格計價，立木因高壓線誤工外加1000元，建筑工費總計 23000元，開工預付10000元，瓦房后再預付10000元，剩余部分完工，驗收后一次性付清。
二、工程內容：
1、在現(xiàn)有一層的基礎上加蓋兩層，主體部分要求為斜面瓦屋頂。
2、達到前面兩門三窗，出返水檐1.2米,高50公分，全部貼瓷磚，側墻及后墻全磚到頂水泥上面，房頂達到平整無漏水現(xiàn)象，室內用灰漿上面，平整無爆裂現(xiàn)象。
三、施工安全：
乙方負責施工期間的安全生產(chǎn)責任。從工程開工到工程竣工，在施工過程中，由于乙方的原因導致施工人員及施工人員以外的第三人人身及財產(chǎn)損害的，均由乙方全部負責，甲方不承擔任何責任。
四、在工程開工前，甲方負責接通水、電，并按工程進度提前準備好鋼筋、水泥、砂子、石子、木材等建筑材料。
五、工程費用的計算：
1、工程承包方式為包工不包料，按實際施工面積計算。
2、施工過程中的.水費、電費、建筑材料費及運費由甲方承擔。
3、施工人員的食宿費用自理，施工中所用的機器設備、模板、腳手架等費用由乙方承擔。
六、未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。
七、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。合同自簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
蓋房合同書4
當你決定蓋一棟房子，必須要簽訂一份蓋房協(xié)議書。這個協(xié)議書是房屋建造的基礎文件，記錄了雙方的權利和義務，確保建造過程的合法性和安全性。
該協(xié)議書應涵蓋以下內容：
一、工程概述
該部分應包括建筑房產(chǎn)所在地、建筑造型圖、三維結構圖以及使用材料的詳細說明。此外，也應該列出所有建筑設備和機器的相關情況。家居是人們舒適生活的重要組成部分，如櫥柜、書房、衛(wèi)浴坐便器等的裝修細節(jié)，都應在此部分講述清楚。
二、施工人員
應明確定義負責施工的總工程師、工地監(jiān)督人員和其他專業(yè)人員。包括工程總監(jiān)、質量檢測員、安全監(jiān)察員等。如有需要，合同雙方還需要明確施工隊伍的工作時間、工作范圍和職責。
三、工程期限
需明確工程建造時間期限，包括開始日期，完成日期以及工程的總時長。同時要規(guī)定施工現(xiàn)場管理程序的相關安排，例如怎樣控制工程的期限和預算，如何保證施工時的質量和可行性。
四、資金及支付方式
應概略羅列出施工的所有費用，包括土地開拓、建筑的各個部分、設備及材料等，保證這張合同的可行性。除此以外，還應闡明支付金額和周期以及支付方式等要素。
五、責任和保險
在建筑物被毀或被他人侵害時，雙方需承擔責任。對此，該協(xié)議書必須要作出相關安排。建議協(xié)議書中的責任部分首要考慮建筑師、承包商從事施工的合法性，其次再加入關于隱患的規(guī)定及保險附加條款。
在這些條款之中，風險與保障都是必須考慮的問題。因此建筑師要保證施工的可靠性，承包商要給予必要的安全保障�？尚械拇胧┌ūｋU條款、合同維護、現(xiàn)場監(jiān)督、監(jiān)理證書、證明文件等手續(xù)。
六、翻修后維護的條款
如果你還打算翻修或改造房屋，翻修后維護的條款也必須納入?yún)f(xié)議書中。這里所指的'翻修是指對現(xiàn)有房屋進行改動或改造，而不是在原有地基基礎之上修建新增的房屋。在這個條款中，應開列出各種負責復修的細節(jié)及價格，并在協(xié)議書中具體說明。
七、管轄權和名義
該協(xié)議書應準確明確施工所在地的管轄權，以防誤解或糾紛的產(chǎn)生。
八、簽字與約束力
當有兩個人或以上參加協(xié)議簽署時，應注意每個簽字人在協(xié)議內容上的了解和認同，以便協(xié)議的實施和效力。另外，為方便存儲文檔以及檢查細節(jié)，建議將簽名日期也明確地記錄在協(xié)議中。
總之，蓋房協(xié)議書是一份關于建筑房屋的重要合同。它規(guī)定了所有相關方的權利和義務，規(guī)范了施工管理程序，以確保安全和可靠性。在簽署協(xié)議書之前，應仔細詳細閱讀所有條款，讓您的房屋承包過程充滿了透明和合法性。
蓋房合同書5
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲乙雙方本著公平、公正的原則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，自愿達成以下協(xié)議：
一、甲方該項集資房位于廣元市利州區(qū)東壩辦事處雪峰村四組。
此房坐北向南，一幢共五層，設計為一梯一戶一套住房。甲方負責辦理村民自建房屋的修建手續(xù)，甲方保證修建房屋的質量安全可靠，貼合國家標準，在建房中因資金不足，甲乙雙方協(xié)商后，由甲方承建，乙方集資元，房屋建成后，甲方將該房屋四樓住房一套(四室兩廳兩衛(wèi)一廚)，建筑面積為了130平方米(包括樓梯公攤面積)分給乙方。為明確雙方的職責、權益，雙方經(jīng)協(xié)商后，達成如下協(xié)議。
二、甲方交付給乙方為清水房，甲方應在乙方入住前保證水、電、有線電視暢通，若安裝天燃氣時，甲方應協(xié)助乙方辦理安裝天燃氣。入戶費用由乙方承擔。
三、集資及付款方式：
(一)甲、乙雙方協(xié)商決定該房屋三至五層樓修建資金為了15萬元整(人民幣大寫：壹拾伍萬整)。
(二)付款方式：
1、第一次付款：協(xié)議簽訂后，乙方向甲方支付建房集資款100000元(人民幣大寫：壹拾萬元整)。
2、余款50000元(人民幣大寫：伍萬元整)。待集資房修建竣工驗收合格后，甲方交付乙方房屋鑰匙時，乙方支付余款給甲方。
3、如甲方不能按時向乙方房，甲方將負違約職責，并向乙方支付房屋總價款30%的違約金。
四、房屋保修職責
(一)乙方住宅房屋的建筑質量由甲方終生負責維修，所造成的乙方財物損壞時，由甲方全權負責。
(二)五年內如出現(xiàn)水電有線電視或天燃氣等凡屬于線路安裝問題由甲方負責安裝與維修，并承擔全部的維修費用(非正常使用除外)。若因不可抗拒的因素所造成的經(jīng)濟損失，甲方不承擔職責，但必須協(xié)助乙方維修，在使用中所發(fā)生的費用及日常維修由乙方承擔。
五、違約職責
本協(xié)議生效后，由甲方引起的`該房屋產(chǎn)權糾紛或債權、債務糾紛，概由甲方負責受理并承擔一切民事訴訟職責及其費用，所以給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方負責全額賠償。甲方或乙方行為集資違反本協(xié)議，由違約方支付違約金給對方，違約金按集資房屋款總額的20%計算。
六、本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商解決，協(xié)商不成，可選擇下列方式解決：
(一)向廣元市仲裁委員會申請仲裁;
(二)仲裁不服，可向房產(chǎn)所屬地的法院起訴。
七、其他約定
(一)廣元市利州區(qū)東壩辦事處雪峰村一組，甲方的()樓住房，因乙方集資修建應擁有產(chǎn)權，享有永久性居住權，房屋抵押，可買賣，可轉讓。甲方有職責為乙方協(xié)助辦理相關手續(xù)，費用由乙方承擔。
(二)今后電、氣設施更新，由甲乙雙方按占樓層比例承擔費用。
(三)若甲方建房地有政策性變動(如拆遷等)，或不可抗拒的災害造成房屋變遷或損壞，乙方應享有與甲方同等的補償條件或賠償條件(包括房屋款和此房劃撥土地的分攤使用面積)。
(四)雙方必須保證對方有干凈安全的生活環(huán)境，不得制造噪音、煙霧等有損壞生存環(huán)境的事，且共同維護安全，預防火災，甲乙雙方應保證上下樓梯暢通，夜間路燈明亮。
(五)甲方應保證乙方人車暢通，附屬工程由甲方負責除資修建(圍墻路、綠化)。院內面積甲乙雙方享有同等使用權，系無償使用。但乙方不得干涉甲方規(guī)劃管理。
(六)房屋產(chǎn)權證如國家政策能夠辦理，甲方必須協(xié)助乙方辦理相關產(chǎn)權手續(xù)，費用甲乙雙方各自承擔。
八、交房時光：
甲乙雙方協(xié)商為90天(20xx年X月X日至20xx年X月X日)。不可抗拒因素造成停工，交房時光順延;如因人為原因，甲方違約，將向乙方支付違約金，違約金按集資房屋款總額的20%計算。
九、以上協(xié)議資料是甲乙雙方共同商榷，一經(jīng)雙方簽字蓋手印后即產(chǎn)生法律效力。
十、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行議定。
十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字)：乙方(簽字)：
身份證號碼：身份證號碼：
20xx年X月X日
20xx年X月X日
【蓋房合同書】相關文章：
小豬蓋房子作文04-07
私人蓋房合同04-02
蓋房子辛苦的句子11-03
中班音樂蓋房子教案03-20
小班體育教案 《小熊蓋房子》01-28
小熊蓋房幼兒園小班體育教案01-29
三只小豬蓋房子作文03-15
小班數(shù)學教案《幫小兔蓋房子》09-29
小班體育課教案《小熊蓋房子》反思12-26