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小產(chǎn)權房合同范本,小產(chǎn)權房合同范本大全
隨著人們法律意識的建立，合同的法律效力與日俱增，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。你所見過的合同是什么樣的呢？以下是小編收集整理的小產(chǎn)權房合同范本,小產(chǎn)權房合同范本大全，僅供參考，歡迎大家閱讀。
小產(chǎn)權房合同范本,小產(chǎn)權房合同范本大全1
甲方（賣方）：_______________
身份證號碼：_______________
乙方（買方）：_______________
身份證號碼：_______________
甲乙雙方平等自愿協(xié)商，甲方將坐落在出售給乙方，該房屋性質為政府安置，甲方自建。建設用地規(guī)劃許可證。
一、房屋概況：
乙方購房層次第______層，另注標準層第______層房屋______套，______房______廳______廚______衛(wèi)，總面積______平方米，包含公共樓梯。總價值人民幣______元整（￥______元整），甲乙雙方商定以套計算，面積辦證為準，互不追責。
二、其他約定：
1、房屋內(nèi)墻粗胚粉刷，外墻瓷磚、油漆，樓梯扶手，樓梯間進戶門，水電線和管到戶門口由甲方負責。水電開戶，鋁合金、防盜網(wǎng)等費用由乙方承擔。本套房屋進戶門由乙方承擔。
2、樓梯衛(wèi)生、樓梯聲控燈由本層的`住戶自己負責，為維護眾人利益，購房戶不得在樓梯和休息平臺堆放雜物及交通工具，另購房戶未經(jīng)甲方同意不得私自發(fā)改造房屋結構。
3、甲方提供現(xiàn)在的辦證資料，辦理房產(chǎn)證，所有稅費水電開戶費用由乙方承擔。
三、付款方式：
1、簽字即房屋買賣合同生效。
2、乙方付首付______元整。
3、甲方在做到乙方本層磚結好，乙方再支付______元整。
4、余款在主體完工后乙方一次性付清，剩余______元在房產(chǎn)證辦理過戶后付清。
四、違約責任：
1、甲、乙雙方簽字合同后，即具有法律效力，雙方不能違約，違約方賠償另一方______元整。
2、在不可抗拒自然災害的情況下，不算違約。
五、另行約定（約定事項與本合同具有同等的法律效力）
1、柴火間（______平方米）甲方提供給乙方永久性使用，但柴火間不予辦證。
2、沙石要吊到本層樓。
3、甲方在______年年底交房給乙方使用。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年______月___日
_________年______月___日
小產(chǎn)權房合同范本,小產(chǎn)權房合同范本大全2
抵押人（借款人）：___________________
抵押權人（貸款人）：_________________
保證人（售房單位）：_________________
因購置或修建或重建或大修私人住宅，按照____市公積金中心及《職工住房抵押貸款辦法》的規(guī)定，借款人向貸款人申請貸款，并以所購或建修的房產(chǎn)作為抵押。貸款人經(jīng)過審核同意發(fā)放貸款。在抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權證交給貸款人收押之前，保證人為借款人提供擔保。為明確各自的權益和義務，借貸雙方及保證方遵循法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，制定本合同并嚴格遵守。
1、借款金額：人民幣____________元。
2、借款用途：用于購買，建設，重建，大修位于_____區(qū)____街道_____路_____弄_____號_____室的房產(chǎn)。
3、借款期限：從_____年____月____日至____年____月___日。
4、貸款利率：按簽署合同時公布的年利率___%確定。在借款期限內(nèi)如有利率變動，則按中國人民銀行的規(guī)定辦理。
5、存入自籌資金：借款人應在簽訂合同之后，在貸款人處開設活期儲蓄賬戶，將自籌資金存入。若需要動用借款人本人、同戶成員、非同戶配偶和非同戶血親的公積金抵充自籌資金，需提供當事人的書面同意證明并交貸款人辦理劃款手續(xù)。如果借款人已經(jīng)將自籌資金支付給了售房單位作為首付款且有收據(jù)的，則無需再次存入。
6、貸款撥付：對于通過房地產(chǎn)交易市場購買私房的借款人，他們在此放棄撤銷權，同意貸款人在住房抵押登記獲得認可后的'五個工作日內(nèi)，將貸款總額連同存入的自籌資金一起以購房款的名義轉入售房單位或房地產(chǎn)交易市場在銀行設立的賬戶。對于建造、重建、大修自住住房的借款人，在合同生效后自籌資金用盡或即將用盡時，由貸款人主動將貸款資金劃入借款人在貸款人處開設的活期儲蓄存款賬戶（儲蓄卡賬戶），按照工程進度支用。
7、貸款償還：采用按月等額還款的方式。貸款從發(fā)放的次月開始還本付息。根據(jù)等額還款的計算公式，確定每月等額還貸款本息，最后一次性還清。
8、貸款擔保：此項貸款由保證人提供階段性擔保。在未將房地產(chǎn)權證交給貸款人收押之前，如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個月拖欠貸款本息、罰息及相關費用，保證人須在接到貸款人發(fā)出《履行保證責任通知書》后的十日內(nèi)負責代為清償。保證期限從貸款發(fā)生之日起，至貸款人取得房地產(chǎn)權證收押之日為止。在借款合同中，甲、乙雙方協(xié)議變更借款合同的內(nèi)容，應事先征得保證方的書面同意。
9、合同公證：甲、乙、丙三方自合同簽訂之日起的十日內(nèi)，向公證機關辦理合同和甲、乙雙方簽訂的住房抵押合同公證。
10、合同的變更和解除：合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除合同。如要將本合同項下的權利、義務轉讓給第三方，需符合相關規(guī)定，并應事先經(jīng)另一方書面同意，其轉讓行為在受讓人和貸款人重新簽訂借款合同后生效。
11、甲、乙雙方的權利和義務：借款人有權要求貸款人按合同約定發(fā)放貸款；借款人必須按約定用途使用貸款人貸款，未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得將貸款挪作他用。貸款人應按合同規(guī)定的期限及時發(fā)放貸款。
12、違約責任：借款人未按月償還貸款本息被視為逾期貸款，貸款人將對其欠款每____天計收萬分之_____的罰息，并要求借款人在其活期儲蓄或儲蓄卡賬戶內(nèi)存入一個月的貸款數(shù)，確保按時歸還貸款。如借款人連續(xù)六個月未償還貸款本息和相關費用，或未經(jīng)貸款人書面同意擅自將抵押住房出租、出售、交換、贈與等方式處置抵押住房的，貸款人有權提前收回貸款本息，甚至處理抵押住房，如不足以償還欠款的，仍有權繼續(xù)向借款人追討欠款。借款人未將貸款按合同約定使用而挪作他用的，應對挪用部分按規(guī)定每天計收萬分之十二的罰金。
13、爭議解決方式：在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向貸款人所在地的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行。
14、其他約定事項
15、本合同自甲、乙、丙三方簽訂后生效。保證人的保證責任至甲方所購商品房的《房地產(chǎn)權證》和《房地產(chǎn)其他權證證明》交乙方執(zhí)管后終止。甲、乙雙方的責任至合同項下貸款本息和相關費用全部清償完畢后終止。本合同正本一式_____份，甲、乙、丙各執(zhí)_____份，公證機關、房地產(chǎn)登記機構各執(zhí)_____份，副本數(shù)量根據(jù)需求確定。其中，送交城市公積金管理中心一份。
甲方：__________
乙方：__________
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出賣人（甲方）：________________村委會
買受人（乙方）：______________________
身份證號碼：_______________________
一、甲方自愿將位于________市________區(qū)________街道________小區(qū)拆遷安置房________棟________室的房屋（建筑面積________平方米）以人民幣________元整的價款出售給乙方。乙方首付人民幣________元整需于________年____月____日前支付給甲方____________，余款分期按月支付，每月人民幣為________元，需于____年____月至____年________月壹年內(nèi)付清，每個月的支付期限為月底的最后一天。
二、乙方支付甲方合同保證定金___萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。
三、自甲乙雙方簽訂協(xié)議乙方交付首付款后___年內(nèi)甲方和村委會應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。
四、本合同簽訂后，甲方對房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。
五、本合同生效之日，甲方和村委會保證乙方享有居住權利和使用權并通電通水，甲方保證簽訂合同之前該房屋與任何個人和組織沒有債務和利益糾紛，本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》或《出租合同》；
六、違約責任
1、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失，2、甲方應當于_______年___月___日收到乙方的首付房款即時將房屋的鑰匙交給乙方確保其居住權和使用權，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期___天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過___個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣____元。
3、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日___%計算的`違約金給甲方。逾期超過__個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的__%作為甲方的損失賠償金。
4、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。
5、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
6、自合同生效之日起________年內(nèi)，產(chǎn)權證和土地證因為甲方的原因不能辦理，甲方應支付乙方違約金人民幣________元，甲方向乙方支付違約金后，土地證和產(chǎn)權證因為甲方的原因仍然不能辦理，每逾期___天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。
7、如果因為本合同第五條的原因，造成乙方損失或不能居住的，甲方必須向乙方賠償損失和支付違約金，違約金人民幣為___元，甲方支付乙方違約金后，侵權仍在繼續(xù)的，每逾期___天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過___個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣________元。
七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的可以向法院或仲裁機構進行起訴或仲裁。
八、本合同自乙方支付首付款給甲方雙方簽字或蓋章之日起生效。
九、本合同一式____份，甲乙雙方見證人各執(zhí)一份
甲方：________________
乙方：________________
見證人：______________
____年____月____日
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