丁香婷婷网,黄色av网站裸体无码www,亚洲午夜无码精品一级毛片,国产一区二区免费播放

現(xiàn)在位置:范文先生網(wǎng)>范文大全>合同范本>遇到二手房合同糾紛該怎么辦

遇到二手房合同糾紛該怎么辦

時(shí)間:2024-05-23 11:02:24 合同范本 我要投稿
  • 相關(guān)推薦

遇到二手房合同糾紛該怎么辦

  隨著法律觀念的日漸普及,很多場合都離不了合同,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,以下是小編幫大家整理的遇到二手房合同糾紛該怎么辦,僅供參考,大家一起來看看吧。

遇到二手房合同糾紛該怎么辦

  一、二手房買賣合同糾紛的主要類型

  本文結(jié)合二手房買賣合同糾紛的實(shí)踐,總結(jié)出了以下二手房買賣合同糾紛的主要類型:

  1、逾期支付房款引起的糾紛;

  2、逾期交付房屋引起的糾紛;

  3、逾期辦理過戶手續(xù)引起的糾紛;

  4、要求返還定金引起的糾紛;

  5、因中介行為引起的糾紛;

  6、要求解除房屋買賣合同或確認(rèn)房屋買賣合同無效引起的糾紛;

  7、因房屋質(zhì)量引起的糾紛;

  8、因“黑白合同”引起的糾紛;

  9、因戶口遷移引起的糾紛。

  二、二手房買賣糾紛怎么辦,如何處理二手房合同糾紛?

  二手房合同糾紛作為民事糾紛,可以通過協(xié)商或者訴訟的方式予以處理。

  (一)二手房買賣糾紛怎么辦?協(xié)商處理。

  所謂協(xié)商處理,就是二手房買賣合同的當(dāng)事人對合同中有爭議的部分進(jìn)行協(xié)商,從而對原合同中規(guī)定的或者沒有規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行修改、刪除和增加。當(dāng)事人按照協(xié)商后的內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。

  二手房買賣糾紛的協(xié)商處理,可以理解為把先前的二手房合同作廢掉,然后經(jīng)過協(xié)商后再簽訂新的合同。協(xié)商處理二手房糾紛的優(yōu)點(diǎn)在于,減少了當(dāng)事人的成本,有利于糾紛的迅速解決。

  (二)二手房買賣糾紛怎么辦?起訴處理。

  如果二手房買賣的當(dāng)事人不能通過協(xié)商的方式解決二手房合同糾紛,那么,就只能向法院起訴,要求法院來處理二手房買賣糾紛。

  法院處理二手房買賣糾紛的主要依據(jù)是《民法通則》和《合同法》以及二手房買賣合同。一般來說,除非存在特殊情況,比如欺詐、脅迫等,否則法院都會尊重二手房買嗎合同的約定。最終,法院對二手房買賣糾紛的處理主要是以二手房合同為依據(jù)。

  不過,打官司最重要的問題是證據(jù),沒有證據(jù),口頭上的主張法院都是難以支持的。我國民事訴訟實(shí)行的是誰主張誰舉證的原則,也就是說,當(dāng)事人自己提出一項(xiàng)主張,就必須同時(shí)拿出一份證據(jù)來證明,否則法院就一般不會認(rèn)可這個(gè)主張。二手房買賣糾紛中最重要的證據(jù)是二手房買賣合同,當(dāng)然還包括其他一些證人證言和文件等。

【遇到二手房合同糾紛該怎么辦】相關(guān)文章:

遇到擁擠踩踏事故怎么辦08-17

我該怎么辦?作文05-12

我該怎么辦作文05-19

我到底該怎么辦05-01

孩子發(fā)燒該怎么辦07-27

我該怎么辦作文08-11

[薦]我該怎么辦作文11-10

我該怎么辦作文[優(yōu)秀]12-19

《口語交際·該怎么辦》的教案08-15