房屋拆遷產權調換合同

　　隨著人們法律意識的加強，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么一份詳細的合同要怎么寫呢？以下是小編整理的房屋拆遷產權調換合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

房屋拆遷產權調換合同1

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　甲乙雙方本著平等，自愿的原則，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。

　　一、甲方與__________市__________區(qū)改造管理辦公室簽訂房屋拆遷產權調換協(xié)議書，甲方被安置在__________區(qū)__________號地塊__________號樓__________單元__________層__________側__________平方米房屋。此協(xié)議與被安置在同一樓房的__________側房屋__________平方米房屋在同一安置協(xié)議中�，F(xiàn)甲方將__________側__________平方米房屋出售給乙方，售價__________萬元，大寫__________元整。

　　二、此合同簽訂后，甲方將此房屋安置協(xié)議交給乙方，并向__________市__________區(qū)改造管理辦公室交齊全部的樓房款及變更后的樓房安置面積差額款，甲方并將交納上樓款的票據(jù)交給乙方，乙方向甲方交納買樓款__________元整。則乙方享有01側的'房屋所有權。并享有合同簽字后的房屋所有收益，包括但不限于逾期交樓產生的加倍臨時安置補助費。涉及該樓房交付前及辦理房照產生的費用均由甲方承擔。

　　三、甲方應當保證該房屋無任何瑕疵，保證該房屋的完全擁有。

　　四、作為出售人的合同附隨義務。甲方應當負責辦理房屋安置后的產權辦理。應當向乙方交付房屋產權證書。并根據(jù)乙方的要求，在7日內協(xié)助乙方到房產管理機關辦理房屋產權變更手續(xù)。

　　五、此合同雙方簽字時生效，任何一方不得違反，如違反，應當向另一方承擔違約金__________萬元，違約金不足以彌補損失的，守約方還有權繼續(xù)主張損失。

　　甲方：________________乙方：________________

　　________年______月______日________年______月______日

房屋拆遷產權調換合同2

　　編號：____________

　　甲方：（拆遷人）______________

　　地址：______________________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________

　　法定代表人：________________

　　聯(lián)系電話：__________________

　　委托代理人：________________

　　聯(lián)系電話：__________________

　　受委托拆ǖノ唬篲___________

　　地址：______________________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________

　　法定代表人：________________

　　經辦人：____________________

　　聯(lián)系電話：__________________

　　乙方：（被拆遷人）____________

　　法定代表人：________________

　　聯(lián)系電話：__________________

　　�。ǖ兀┲罚篲_______________

　　身份證號碼：________________

　　聯(lián)系電話：__________________

　　委托代理人：________________

　　身份證號碼：________________

　　根據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《陜西省城市房屋拆遷補償管理條例》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：

　　第一條 拆遷房屋依據(jù)

　　甲方因項目建設需要，經審查批準，于____年____月____日，取得了（）拆許字（）第號《房屋拆遷許可證》，實施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準的拆遷范圍內。

　　第二條 乙方房屋的基本情況

　　乙方房屋坐落于________，土地為____，房屋用途為____，建筑結構為_____，建筑面積為______平方米，附屬物包括：______，證件名稱：_______，證件：______號，地籍：________號。

　　第三條 補償金額

　　甲方補償乙方各項費用和金額如下：

　　1、房屋的貨幣補償金額為人民幣佰拾萬仟佰拾元整（詳見附件一評估報告）；

　　2、附屬物補償金額為人民幣佰拾萬仟佰拾元整（詳見附件一評估報告）；

　　3、搬遷補助費為人民幣佰拾萬仟佰拾元整；

　　4、停產停業(yè)的直接經濟損失補償費為人民幣佰拾萬仟佰拾元整；

　　5、_______________________ ；

　　6、_______________________ ；

　　總計補償金額（大寫）人民幣佰拾萬仟佰拾元整。

　　第四條 產權調換房屋

　　1、甲方用于產權調換的房屋為現(xiàn)房，坐落于____________________，建筑面積平方米（其中：套內建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米）。

　　產權調換房屋的價款總額人民幣佰拾萬仟佰拾元整。

　　2、甲方用于產權調換的房屋為期房（房屋平面圖見附件二，房號以附件二上表示為準），坐落于 _______，建設用地規(guī)劃許可證為，建設工程施工許可證為，［土地使用證號］［土地使用權批準文件］，房屋用途為，屬結構，層高為，建筑層數(shù)為，地上層，地下層。（房屋裝飾、設備標準見附件三）

　　⑴、該房屋陽臺是［封閉式］［非封閉式］。

　�、�、該房屋協(xié)議約定建筑面積為平方米，其中，套內建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米。

　�、恰⒃摲课輪蝺r為每平方米元（人民幣），總金額為人民幣佰拾萬仟佰拾元整。

　�、�、協(xié)議約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

　　房屋交付后，產權登記面積與協(xié)議約定面積發(fā)生差異，雙方同意按下列方式進行處理：

　　① _____________________________________ ；

　�、� _____________________________________ ；

　�、� _____________________________________ 。

　�、�、規(guī)劃、設計變更的約定

　　經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更，甲方應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知乙方。

　　乙方在通知到達之日起15日內有權做出是否退房的書面答復。乙方在通知到達之日內起15日內未作書面答復的，視同接受變更。甲方未在規(guī)定時限內通知乙方的，乙方人有權退房。

　　乙方退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方的房屋拆遷補償金額支付給乙方，并按利率付給利息。乙方不退房的，應當與甲方另行簽訂補充協(xié)議。

　　第五條 差額結算

　　被拆除房屋與產權調換房屋差價款為，由支付給對方。該款于年月日前結清。

　　第六條 搬遷

　　乙方在年月日前搬遷騰空房屋，經甲方確認，舊房由甲方拆除。

　　第七條 產權調換房屋的交付

　　1、甲方在年月日前將產權調換房屋交付給乙方。

　　2、甲方應當在產權調換房交付使用后日內，將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。如因甲方的責任，乙方不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，甲方按補償金額的％向乙方支付違約金。

　　第八條 過渡方式

　　乙方按下述第［］種選擇過渡方式，甲方按乙方選擇的方式給予支付臨時安置補助費或提供周轉用房：

　　1、乙方自行解決過渡用房。在過渡期內，臨時安置補助費為每月元，按個月計算，計元；甲方先支付乙方個月，計元，余個月，計元，由甲方在的產權調換房屋交付時給付。（臨時安置補助費自乙方舊房搬遷騰空驗收合格之日起按月計算，發(fā)至產權調換房屋交付后四個月止。）

　　2、甲方提供周轉用房。在過渡期內，甲方不支付乙方臨時安置補助費。在甲方將產權調換房屋交付給乙方使用后四個月內，乙方騰退周轉用房。

　　第九條 違約責任

　　因甲方的'責任延長過渡期限的，乙方自行解決過渡用房的，自逾期之月起，甲方按照支付給乙方臨時安置補助費，逾期超過六個月的，從第七個月起按支付給乙方臨時安置補助費；乙方使用甲方提供周轉用房的，除甲方繼續(xù)提供周轉用房外，自逾期之月起，甲方按照支付給乙方臨時安置補助費。

　　第十條 注銷

　　乙方應在年月日前向甲方移交有關房屋、土地證件，由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門辦理注銷手續(xù)。

　　被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉戶、銷戶手續(xù)，乙方自行到有關部門申請辦理，并結清已使用的水、電、氣等費用。

　　第十一條 協(xié)議的爭議解決

　　本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第［］種方式解決：

　　1、提交仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十二條 本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件四）。

　　協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　第十三條 本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。

　　第十四條 本協(xié)議連同附件共頁，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。

　　甲方：（簽章）____________ 乙方：（簽章）___________

　　法定代表人：_____________ 法定代表人：_____________

　　委托代理人（簽章）：_____ 委托代理人（簽章）：_____

　　_______年______月______日 ________年______月_____日

　　受委托拆遷單位： ________

　　法定代表人： ____________

　　經辦人：_________________

　　____年____月___日簽于____

　　附件一（評估報告）：

　　附件二：房屋平面圖

　　附件三：

　　裝飾、設備標準

　　1、外墻：

　　2、內墻：

　　3、頂棚：

　　4、地面：

　　5、門窗：

　　6、廚房：

　　7、衛(wèi)生間：

　　8、陽臺：

　　9、電梯：

　　10、其他：

　　附件四（補充協(xié)議內容）：

房屋拆遷產權調換合同3

　　合同編號：________

　　甲方：__________________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________________

　　法定代表人：____________________________________

　　委托代理人：____________________________________

　　受委托拆遷單位：________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________________

　　法定代表人：____________________________________

　　乙方：__________________________________________

　　法定代表人：____________________________________

　　委托代理人：____________________________________

　　根據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《 ______ 》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：

　　第一條拆遷房屋

　　依據(jù)甲方因項目建設需要，經審查批準，于___年___月____日，取得了（_______）拆許字（______）第______號《房屋拆遷許可證》，實施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準的拆遷圍。

　　第二條乙方房屋的基本情況

　　乙方房屋坐落于________________，土地為____，房屋用途為________，建筑結構為______，建筑面積為___平方米，附屬物包括：________，證件名稱：______，證件：_______號，地籍：_____號。

　　第三條補償金額甲方補償乙方各項費用和金額如下：

　　1．房屋的貨幣補償金額為人民幣____________________元整（詳見附件一評估報告）；附屬物補償金額為人民幣_____元整（詳見附件一評估報告）；

　　2．搬遷補助費為人民幣______元整；

　　3．停產停業(yè)的直接經濟損失補償費為人民幣_____元整；

　　4.總計補償金額（大寫）人民幣_______________元整。

　　第四條產權調換房屋

　　1.甲方用于產權調換的房屋為現(xiàn)房，坐落于____________，建筑面積_______平方米（其中：套建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米）。產權調換房屋的價款總額人民幣________元整。

　　2.甲方用于產權調換的房屋為期房（房屋平面圖見附件二，房號以附件2二上表示為準），坐落于_____________，建設用地規(guī)劃許可證為________，建設工程施工許可證為_____，［土地使用證號］［土地使用權批準文件］_________，房屋用途為___，屬結構____，層高為________，建筑層數(shù)為______，地上_______層，地下_______層。

　　（房屋裝飾、設備標準見附件三）

　　（1）該房屋陽臺是［封閉式］［非封閉式］。

　�。�2）該房屋協(xié)議約定建筑面積為_______平方米，其中，套建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米。

　�。�3）該房屋單價為每平方米_____元（人民幣），總金額為人民幣________元整。

　�。�4）協(xié)議約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。房屋交付后，產權登記面積與協(xié)議約定面積發(fā)生差異，雙方同意按下列方式進行處理：____________________ 。

　�。�5）經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更，甲方應當5在有關部門批準同意之日起日，書面通知乙方。乙方在通知到達之日起10 15日有權做出是否退房的書面答復。乙方在通知到達之日起日未作書面答15復的，視同接受變更。甲方未在規(guī)定時限通知乙方的，乙方人有權退房。乙方退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起天將乙方的`房屋拆遷補償金額___________元整支付給乙方，并按利率付給利息。乙方不退房的，應當與甲方另行簽訂補充協(xié)議。

　　第五條差額結算被拆除房屋與產權調換房屋差價款為_____元整，由支付給對方。該款于___年__月__日前結清。

　　第六條搬遷

　　乙方在________年_______月________日前搬遷騰空房屋，經甲方確認，舊房由甲方拆除。

　　第七條產權調換房屋的交付

　　甲方在__年___月___日前將產權調換房屋交付給乙方。甲方應當在產權調換房交付使用后____________日，將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。如因甲方的責任，乙方不能在規(guī)定期限取得房地產權屬證書的，甲方按補償金額的______％向乙方支付違約金。

　　第八條過渡方式

　　乙方按下述第_______種選擇過渡方式，甲方按乙方選擇的方式給予支付

　　臨時安置補助費或提供周轉用房．乙方自行解決過渡用房。在過渡期，臨時安置補助費為每月_____元，按_______個月計算，計______元；甲方先支付乙方____個月，計________元，余______個月，計______元，由甲方在的產權調換房屋交付時給付。（臨時安置補助費自乙方舊房搬遷騰空驗收合格之日起按月計算，發(fā)至產權調換房屋交付后四個月止。）

　　2.甲方提供周轉用房。在過渡期，甲方不支付乙方臨時安置補助費。在2甲方將產權調換房屋交付給乙方使用后四個月，乙方騰退周轉用房。

　　第九條違約責任

　　因甲方的責任延長過渡期限的，乙方自行解決過渡用房的，自逾期之月起，甲方按照支付給乙方臨時安置補助費，逾期超過六個月的，從第七個月起按支付給乙方臨時安置補助費；乙方使用甲方提供周轉用房的，除甲方繼續(xù)提供周轉用房外，自逾期之月起，甲方按照支付給乙方臨時安置補助費。

　　第十條注銷

　　乙方應在___年___月____日前向甲方移交有關房屋、土地證件，由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門辦理注銷手續(xù)。

　　被拆遷房屋的水、電、、有線電視、天然氣等遷移、轉戶、銷戶手續(xù)，乙方自行到有關部門申請辦理，并結清已使用的水、電、氣等費用。

　　第十一條協(xié)議的爭議解決

　　本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第［］種方式解決：

　　1．提交______仲裁委員會仲裁。

　　2．依法向____人民法院起訴。

　　第十二條本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件四）協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　第十三條本協(xié)議連同附件共________頁，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)________份。

　　第十四條本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。

　　甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：___________

　　法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：_____

　　委托代理人（簽字）：______委托代理人（簽字）：_____

　　___年___月___日___年____月____日________

　　簽訂地點：_____簽訂地點：_____

　　受委托拆遷單位（蓋章）：法定代表人（簽字）：____________經辦人（簽字）：_______年____月____日簽訂

　　地點：____

房屋拆遷產權調換合同4

　　合同編號：_________

　　甲方：_________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________

　　法定代表人：_________

　　委托代理人：_________

　　受委托拆遷單位：_________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________

　　法定代表人：_________

　　乙方：_________

　　法定代表人：_________

　　委托代理人：_________

　　根據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《_________》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：

　　第一條 拆遷房屋依據(jù)

　　甲方因項目建設需要，經審查批準，于_________年_________月_________日，取得了（_________）拆許字（_________）第_________號《房屋拆遷許可證》，實施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準的拆遷范圍內。

　　第二條 乙方房屋的基本情況

　　乙方房屋坐落于_________，土地為_________，房屋用途為_________，建筑結構為_________，建筑面積為_________平方米，附屬物包括：_________，證件名稱：_________，證件：_________號，地籍：_________號。

　　第三條 補償金額

　　甲方補償乙方各項費用和金額如下：

　　1。房屋的貨幣補償金額為人民幣_________元整（詳見附件一評估報告）;

　　2。附屬物補償金額為人民幣_________元整（詳見附件一評估報告）;

　　3。搬遷補助費為人民幣_________元整;

　　4。停產停業(yè)的'直接經濟損失補償費為人民幣_________元整;

　　5。_________。

　　總計補償金額（大寫）人民幣_________元整。

　　第四條 產權調換房屋

　　1。甲方用于產權調換的房屋為現(xiàn)房，坐落于_________，建筑面積_________平方米（其中：套內建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米）。產權調換房屋的價款總額人民幣_________元整。

　　2。甲方用于產權調換的房屋為期房（房屋平面圖見附件二，房號以附件二上表示為準），坐落于_________，建設用地規(guī)劃許可證為_________，建設工程施工許可證為_________，[土地使用證號][土地使用權批準文件]_________，房屋用途為_________，屬_________結構，層高為_________，建筑層數(shù)為_________，地上_________層，地下_________層。（房屋裝飾、設備標準見附件三）

　�。�1）該房屋陽臺是[封閉式][非封閉式]。

　�。�2）該房屋協(xié)議約定建筑面積為_________平方米，其中，套內建筑法定代表人（簽字）：_________

　　經辦人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　簽訂地點：_________

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