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私人商品房租賃合同

時(shí)間:2024-03-08 11:50:04 合同范本 我要投稿
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私人商品房租賃合同

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私人商品房租賃合同

私人商品房租賃合同1

  甲方:_______________

  乙方:_______________

  依據(jù)《民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  第一條 租賃期限

 。ㄒ唬┓课葑赓U期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,共計(jì)_________年_________個(gè)月。甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。房經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

  (二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

 。ㄈ┮曳嚼^續(xù)承租的,應(yīng)提前_____日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

  第二條 租金及押金

 。ㄒ唬┳饨饦(biāo)準(zhǔn)及支付方式:(每個(gè)月:________元/月),房屋押金(_____個(gè)月,_____元)待合同期滿或特殊情況導(dǎo)致的合同結(jié)束,乙方退租后返還。

 。ǘ┲Ц斗绞剑含F(xiàn)金_____(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),每月_____日前支付。

  第三條 房屋維護(hù)及維修

 。ㄒ唬┘追綉(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的`安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國(guó)家、的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

 。ǘ┳赓U期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):

  1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修。

  2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第四條 轉(zhuǎn)租

 。ㄒ唬┏滓译p方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

  第五條 合同解除

 。ㄒ唬┙(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

 。ǘ┮虿豢煽沽(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。

  第六條 其他約定事項(xiàng)

  本合同經(jīng)雙方簽字后生效,本合同一式_____份,其中甲方執(zhí)_____份,乙方執(zhí)_____份。

  本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

  第七條 違約金和違約責(zé)任

  1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

  2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

  第八條 補(bǔ)充協(xié)議:

  ________________________________________________________________________________

  出租人(甲方)簽章:__________

  承租人(乙方)簽章:__________

  _____年_____月_____日

私人商品房租賃合同2

  出租方:_____________身份證號(hào)碼:_________________________________

  承租方:_____________身份證號(hào)碼:_________________________________

  根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

  一、 房屋坐落 甲方出租給乙方的房屋為________________________,房屋編號(hào)為____________________。

 二、 租賃期限、用途

  1、該房屋租賃期為____個(gè)月。

  自__________年_______月______日起至__________年_______月______日止。

  2、 乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作乙方本人________使用。

  3、 租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。

  乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿壹個(gè)月前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽定租賃合同。

  三、

  乙方向甲方提供本人身份證復(fù)印件一張。

  四、 費(fèi)用及支付方式

  1、該房屋租金為____________________。

  2、該房屋租金支付方式為上交租,房租一次付清,保證金由上一年度保證金轉(zhuǎn)入,不再另行交納。

  合同到期后乙方如不再續(xù)簽合同交回房屋后退還全部保證金。

  如到期不續(xù)租又不交回房屋的公司將扣除全部保證金并強(qiáng)行清理。

  3、電費(fèi)按實(shí)際發(fā)生額交納,每月交納一次。

  要求每戶自行安裝電表,電表歸個(gè)人所有。

  五、房屋修繕與使用

  1、甲方向乙方收取的費(fèi)用僅為房屋租賃費(fèi),不承擔(dān)任何與租賃房屋有關(guān)的維護(hù)、維修及衛(wèi)生等責(zé)任;

  此類事項(xiàng)均由乙方自行解決。

  取暖事宜由乙方自行解決。

  如乙方需用甲方的電源,乙方應(yīng)自行安裝電表,并向甲方交納電費(fèi)。

  2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,如因使用不當(dāng)或改變內(nèi)部結(jié)構(gòu)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

  3、乙方租賃的`房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有,乙方不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施,乙方自行裝修部分,甲方不予承認(rèn),甲方收回房屋時(shí)不做任何補(bǔ)償。

  4、因本公司廠房屬于工業(yè)用房,乙方租用后如超出甲方經(jīng)營(yíng)范圍所產(chǎn)生的責(zé)任及損失,均由乙方自行承擔(dān)。

  六、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

  1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對(duì)新房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

  2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

  3、乙方在租賃期內(nèi),在房屋內(nèi)外的人身、財(cái)產(chǎn)安全自負(fù),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

  七、合同變更、解除與終止

  1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

  2、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋;

  未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

  未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

  損壞承租房屋,在甲方提出的合同期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

  未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。

  利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

  逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用。

  3、租賃期滿前,乙方要求繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿一個(gè)月前書面通知甲方,如甲方在租賃期屆滿后仍要對(duì)外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

  4、租賃期滿合同自然終止。

  5、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,合同終止。

  6、如甲方?jīng)Q定在合同期內(nèi)終止合同,可提前30天通知乙方,乙方必須在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)清空房屋,甲方退還剩余房租,不再承擔(dān)其他責(zé)任。

  八、房屋交付及收回的驗(yàn)收

  1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

  2、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給甲方。

  3、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。

  對(duì)未經(jīng)同意留有的物品,甲方有權(quán)處置。

  九、免責(zé)條款

  1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  2、因國(guó)家政策需要拆除或履行已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  3、因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。

  十、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。

  補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與合同具有同等法律效力。

  十一、爭(zhēng)議解決 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;

  協(xié)商不成或調(diào)解解決不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  十二、本合同自雙方簽字后生效。

  十三、本合同一式二份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  具有同等法律效力。

  甲方:_____________乙方:_____________

  聯(lián)系電話:__________________聯(lián)系電話:__________________

  __________年_______月_____日__________年_______月_____日

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