房產(chǎn)合同無效起訴狀

　　隨著人們對法律的了解日益加深，合同在生活中的使用越來越廣泛，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊�，下面是小編為大家整理的房產(chǎn)合同無效起訴狀，歡迎閱讀與收藏。

房產(chǎn)合同無效起訴狀1

　　原告：________________，男，漢族，________年________月________日出生，住_________________，電話：______________。

　　被告：________________，男，漢族，________年________月________日出生，住_________________，電話：______________。

　　訴訟請求：

　　1、請求法院判令被告立即為原告辦理房屋所有權(quán)證；

　　2、請求法院判令被告支付逾期辦理房屋所有權(quán)證的`違約金；

　　3、請求法院判令被告承擔本案訴訟費用。

　　事實與理由：

　　原、被告雙方于________年________月________日簽訂《商品房買賣合同》，合同約定被告應(yīng)當于________年________月________日之前為原告辦理房屋所有權(quán)證。然而直到________年________月________日過后六個月，被告仍然未為原告辦理房屋所有權(quán)證。經(jīng)原告多次催告，被告仍以各種理由推脫其責任，被告的行為嚴重損害的了原告的利益。為此，原告為維護自身合法利益，特向人民法院提起訴訟，望貴院支持原告的訴訟請求。

　　__________人民法院

　　具狀人：_________________

　　簽訂日期：_______年_____月_____日

房產(chǎn)合同無效起訴狀2

　　房產(chǎn)買賣協(xié)議（合同）無效之訴民事起訴狀

　　以下為一則房產(chǎn)買賣合同無效之訴民事起訴狀范本。

　　原告：

　　住所：

　　被告：

　　住所： ，聯(lián)系方式：25663***

　　訴訟請求

　　1、請求判決確認被告雙方于20xx年11月11日簽訂的《房產(chǎn)買賣協(xié)議》及雙方于 年 月 日簽訂的《補充協(xié)議》均為無效；

　　2、請求判決被告返還原告向其支付的定金100萬元，并依照定金罰則另行向原告支付款項人民幣100萬元。

　　3、請求判決被告賠償原告利息損失 元（詳見利息損失計算表）。

　　事實和理由

　　原告與被告于 年 月 日簽訂了《房產(chǎn)買賣協(xié)議》。協(xié)議中雙方約定：

　　1、交易標的為XX市**區(qū) 號的房產(chǎn)，該房產(chǎn)為危房。

　　2、上述房產(chǎn)交易價為 萬元。乙方（原告）應(yīng)支付定金 萬元。

　　3、甲方（被告）交付房產(chǎn)應(yīng)保證房屋無結(jié)構(gòu)性損壞，門窗及配套水、電、煤氣等管道應(yīng)當完好。

　　4、甲方（被告）保證上述房屋權(quán)屬清楚。

　　5、雙方不得中途毀約。否則適用定金罰則。

　　合同簽訂后，原告依照《房產(chǎn)買賣協(xié)議》向被告支付購房定金 萬元。

　　訟爭雙方于 年 月 日達成《補充協(xié)議》，約定：原告再支付定金 萬元，原告付清全部購房款時間延期至 年月 日。該協(xié)議簽訂后，原告及時支付了該 萬元定金。

　　最近，原告獲悉，被告于雙方簽訂《房產(chǎn)買賣協(xié)議》之前便在交易標的之上為第三人設(shè)立了抵押。而被告至今未告知原告交易標的上設(shè)有抵押，更未在《房產(chǎn)買賣協(xié)議》及其《補充協(xié)議》上提及針對上述抵押的處理方法。

　　依據(jù)《擔保法》第四十九條規(guī)定“抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的`，應(yīng)當通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效”，原告認為：《房產(chǎn)買賣協(xié)議》及其《補充協(xié)議》應(yīng)依法確認為無效合同。

　　基于上述事實和理由，為保護原告合法權(quán)益，特此請求貴院，判決如所請。

　　此致

　　XX市**區(qū)人民法院

　　原告：

　　20xx年**月** 日

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