- 中國人民建設(shè)銀行房地產(chǎn)信貸部職工住房抵押貸款合同 推薦度:
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房地產(chǎn)抵押合同集合
隨著法律觀念的日漸普及,合同在生活中的使用越來越廣泛,它可以保護民事法律關(guān)系。那么一份詳細的合同要怎么寫呢?以下是小編為大家收集的房地產(chǎn)抵押合同集合,歡迎大家分享。
說明
。1)下列房地產(chǎn)或權(quán)益可以設(shè)定抵押:
、偃〉盟袡(quán)的房屋及其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。
②城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)。
、垡婪ㄉУ念A(yù)售(購)房屋合同。
④在建的房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)項目。
。2)抵押物價值以市房產(chǎn)管埋局認可的評估機構(gòu)的評估結(jié)果為準。
。3)本合同一律用鋼筆或毛筆填寫。
(4)本合同以中文書寫。若用兩種(含兩種)以上文字書寫的,應(yīng)以中文為準。
抵押人(下稱甲方):_______________
法人營業(yè)執(zhí)照或批文:_______________
法定代表人:_______________________
國籍:_____________________________
法定地址:_________________________
聯(lián)系電話:_________________________
第三人:___________________________
法定代表人:_______________________
法定地址:_________________________
聯(lián)系電話:_________________________
受押人(下稱乙方):_______________
法定代表人:_______________________
法定地址:_________________________
聯(lián)系電話:_________________________
根據(jù)自愿、互利、公平和誠實信用的原則,甲、乙雙方就本抵押事宜進行了友好協(xié)商,甲方為了_____________將自有___________抵押予乙方,達成合同條款如下:
第一條抵押物狀況及價值
抵押物情況
抵押物名稱坐落權(quán)證編號面積評估價值備注甲方抵押予乙方的抵押物經(jīng)評估為人民幣(大寫):______元,¥_______;抵押金額為人民幣(大寫):______元,¥_______。
第二條抵押期限
甲方?jīng)Q定將上述抵押物抵押予乙方________年(月),從_________年_____月_____日起到________年_______月______日止。
第三條抵押用途
甲方將上述抵押物抵押予乙方作為甲方___________保證。
第四條抵押合同與___________的關(guān)系
當上述抵押物作為獲取乙方資金之債務(wù)擔(dān)保物時,本合同則成為甲、乙雙方所簽訂________的主合同,即只要甲乙雙方簽訂_____成立時,本合同和___________同為抵押行為之要件,具有同等法律效力。
第五條甲方法律責(zé)任
。1)抵押期間,抵押物、產(chǎn)權(quán)證書或法律證件,由甲方保管,乙方對該抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。
。2)甲方保證先行足額投保,并將抵押物的保險單交于乙方,保險期須長于抵押期,抵押期間,如發(fā)生保險事故,則乙方為保險第一受益人。
(3)甲方保證在抵押期間決不將抵押物部分或全部出售、轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或以其他方式處分;若需出租或再抵押,須先征得乙方同意。
第六條抵押物的處分
債務(wù)人如未能按___________之約定履行時,乙方可向市房地產(chǎn)市場管理處申請?zhí)幏值盅何铮每铐棸慈缦马樞蚍峙洌?/p>
。1)_________________________________
。2)_________________________________
(3)_________________________________
第七條特約說明或特別條款
____________________________________
第八條本合同之附件
。1)_________________________________
。2)_________________________________
(3)_________________________________
上述附件為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第九條爭議的解決方式
____________________________________________
____________________________________________
第十條本合同生效后的30天內(nèi),抵押雙方應(yīng)到市房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處進行他項權(quán)登記。
第十一條本合同生效條件
。1)本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人(或委托代理人)簽署,加蓋公章。
。2)本合同須經(jīng)_____________房地產(chǎn)市場管理處鑒證。
第十二條合同文本
。1)本合同用中文制作,合同的書寫和印刷文字具有同等法律效力。
(2)本合同正本一式六份,甲、乙方各兩份,鑒證部門二份。副本若干份,有關(guān)單位各執(zhí)一份。合同的正、副本具有同等的法律效力。
甲方:(抵押人)_________
法定代表人:_____________
。ㄎ写砣耍
擔(dān)保人:(第三人)_______
法定代表人:_____________
。ㄎ写砣耍
乙方:(抵押權(quán)人)_______
法定代表人:_____________
。ㄎ写砣耍
_______年______月______日
鑒證意見
經(jīng)辦人:_______鑒證機關(guān)(蓋章)負責(zé)人:_______
_______年_______月_______日
備注:______________
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