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熱門購房合同
在人們愈發(fā)重視契約的社會中，合同起到的作用越來越大，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？以下是小編為大家收集的熱門購房合同，歡迎閱讀與收藏。
熱門購房合同1
甲方：
乙方：
鑒于：
1、雙方業(yè)已對所售房產(chǎn)的全部信息作充分溝通和交流；
2、乙方愿意以分期支付的形式購買合同約定的房產(chǎn)；
3、在乙方支付完畢全部房產(chǎn)款項后，雙方依照本合同簽訂正式的《商品房買賣合同》并按照該合同辦理房產(chǎn)權(quán)證。
為此，雙方達(dá)成以下協(xié)議：
第一條 甲方將位于鄭州市文化路 號建筑物的房產(chǎn) 套轉(zhuǎn)讓給乙方。具體見所附平面圖的紅線標(biāo)注。
第二條 房屋的基本狀況：
1、房屋屬 結(jié)構(gòu)。
2、關(guān)于房產(chǎn)及樓盤狀況以本合同的明確規(guī)定為準(zhǔn)。
第三條 房屋面積
該房建筑面積共______平方米。
第四條 計價方式與價款。
1、雙方同意按建筑面積計算房屋價款 ：
該房屋單價為 每平方米______元，總金額(______幣)______千______百______拾______萬______千______百______ 拾______元整。
2、上述價款不包括交易、權(quán)證等所需的其他稅金和費用，法規(guī)規(guī)定由甲方承擔(dān)的甲方承擔(dān)。
第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。 房屋交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按照實際面積據(jù)實結(jié)算。
第六條 付款方式及期限。
1、合同簽定后 日內(nèi)乙方在支付合同價款的%作為履約定金并沖抵合同價款：
2、年 月 日前支付合同價款的%；
3、年月 日前支付合同價款的%。
4、上述款項全部結(jié)清后，雙方在日內(nèi)簽署《商品房買賣合同》并據(jù)以辦理房產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。
第七條 逾期付款的違約責(zé)任。
乙方如未按本合同規(guī)定的.時間付款，應(yīng)當(dāng)按照逾期金額每日支付千分之的違約金，逾期 日以上的甲方并有權(quán)解除合同。
第八條 房屋交付。
乙方無違約前提下甲方在_____年______月_______日前，將符合本合同約定的房屋交付乙方使用。
但如遇下列特殊原因，相應(yīng)延期并不視為違約：
1. 遭遇自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力；
2. 非因甲方責(zé)任造成的。
第九條 逾期交房的違約責(zé)任。
甲方逾期交付房屋，按下列第______種方式處理：
1. 按逾期時間，分別處理（不作累加）
(1) 逾期不超過_____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款千分之一的違約金；
(2) 逾期超過______日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起______天內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。
第十條 房屋驗收
1、房屋交付后，乙方對于房屋應(yīng)當(dāng)予以驗收，存在異議的應(yīng)當(dāng)在交付后5日內(nèi)提出異議。
2、其中房屋質(zhì)量問題雙方發(fā)生爭議的，由 作為房屋質(zhì)量的鑒定機構(gòu)。
第十一條 交 接
房屋達(dá)到交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)書面通知乙方辦理交接手續(xù)。由于乙方原因，未能按期交付的，在通知屆滿之日視為已經(jīng)驗收、交接。
第十二條 甲方保證房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛造成乙方損失的由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十三條 甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。
甲方交付使用的房屋的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合雙方約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按照下述第_____種方式處理：
1. 甲方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。
2. 甲方及時予以更換或退還差價。
第十四條 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。 甲方承諾與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：
1. ____________；
2. ____________。
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，甲方賠償乙方的實際損失。
第十五條 乙方的房屋僅作_________________使用，乙方使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
乙方應(yīng)當(dāng)服從物業(yè)管理人的統(tǒng)一管理，遵守相關(guān)制度。
乙方不得直接或間接將房屋用于以下用途之一：
1、餐飲；
2、娛樂；
3、其他不符合環(huán)保要求或影響小區(qū)整體形象的項目。
乙方轉(zhuǎn)讓房屋的應(yīng)當(dāng)將本條各項規(guī)定體現(xiàn)在轉(zhuǎn)讓合同中，否則造成的一切損失乙方承擔(dān)。
第十六條 凡因本合同或與本合同有關(guān)的一切爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，
1、提交鄭州仲裁委員會依照該會規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
2、由房產(chǎn)所在地人民法院處理。
買受方：
年 月 日
熱門購房合同2
甲方：
證件名稱：
證件號碼：
地址：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：
乙方：
證件名稱：
證件號碼：
地址：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就共同出資購房的有關(guān)事宜，甲、乙雙方達(dá)成以下協(xié)議：
第一條 房屋坐落位置、面積、價格和費用
(一) 該房屋坐落于__縣__路__小區(qū)。
(二) 該房屋建筑面積共120平方米(其中是的建筑面積100平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e20平方米)，三室一廳一廚一衛(wèi)。
(三) 該房屋按實得建筑面積計算，該房屋單位[售價]為(人民幣)每平方米5000元，總金額為(人民幣)600000元，大寫陸拾萬元整。
除上述房價款外，須向有關(guān)部門繳納稅費：
房地產(chǎn)方代收稅款，計(人民幣)2768元，大寫貳仟柒佰陸拾捌元整;
購房費用合計(人民幣)602786元，大寫陸拾萬貳仟柒佰陸拾捌元整。
第二條 付款相關(guān)約定
(一)付款方式及時間
本次購房選擇分期付款方式。
20____年12月20日前，支付全部房價款的30%及相關(guān)稅費，計182768元，大寫壹拾捌萬貳仟柒佰陸拾捌元整。
余額采取借款方式，借款金額為全部房價款的70%，共計(人民幣)420000元，大寫肆拾貳萬元整，分二十年償還，借款利息共計112344.48元，本息共計532344.48元，大寫伍拾叁萬貳仟叁佰肆拾肆元肆角捌分。自20____年12月20日起，每月20號之前需支付房貸2218.108元，大寫貳仟貳佰壹拾捌元壹角零分捌厘。
(二)甲、乙雙方付款義務(wù)
首付由甲、乙雙方共同承擔(dān)，甲方承擔(dān)32768元，大寫叁萬貳仟柒佰陸拾捌元整，乙方承擔(dān)150000元，大寫壹拾伍萬元整。
20____年1月1日至20____年12月31日，房貸由乙方償還，20____年1月1日起至房貸還請之日，房貸由甲方償還。
第三條 關(guān)于借款人登記的約定
辦理銀行借款時，由甲方署名簽字。
第四條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
在實際接收該房屋之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，登記人為甲方。
20____年12月20日至20____年12月31日，產(chǎn)權(quán)歸甲、乙雙方共同所有;
20____年1月1日起，產(chǎn)權(quán)按份共有，甲、乙雙方所占份額分別為3：1;
借款還清之日起，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。
第五條 關(guān)于物業(yè)管理的約定
自房產(chǎn)移交后，除房貸部分外的一切費用(物業(yè)費用、裝修費用、日常維護費用、水電費等)均由甲方支付。
第六條 產(chǎn)權(quán)變更時甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)
(一)產(chǎn)權(quán)共同所用期間
1、產(chǎn)權(quán)向?qū)Ψ睫D(zhuǎn)移。甲方接收，甲方需支付乙方(人民幣)15萬元及乙方已支付的房貸部分，20____年12月31日前還清，自20____年1月1日起開始償還，可分期償還，可一次還清，由甲方自主決定，乙方對甲方的還款要求經(jīng)和甲方協(xié)商后，甲方同意，可以按協(xié)商方式償還;乙方接收，乙方支付甲方已所繳納首付及其他費用。自產(chǎn)權(quán)移交之日起，30日內(nèi)還清。
2、產(chǎn)權(quán)向第三方轉(zhuǎn)移。經(jīng)由甲、乙雙方協(xié)商同意，所得資金按1：2分配。
(二)產(chǎn)權(quán)按份所有期間
1、產(chǎn)權(quán)向?qū)Ψ睫D(zhuǎn)移。甲方接收，甲方需支付乙方(人民幣)15萬元及乙方及支付的房貸部分，自產(chǎn)權(quán)移交之日起至20____年12月31日還清，可分期償還，可一次還清，由甲方自主決定，乙方對甲方的還款要求經(jīng)和甲方協(xié)商后，甲方同意，可以按協(xié)商方式償還;乙方接收，乙方支付甲方已所繳納首付及其他費用。自產(chǎn)權(quán)移交之日起，30日內(nèi)還清。
2、產(chǎn)權(quán)向第三方轉(zhuǎn)移。經(jīng)由甲、乙雙方協(xié)商同意，所得資金按1：2分配。
(三)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到甲方所有期間
1、甲方按約定在20____年12月20日前，償還最后一次借款，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到甲方，甲方需支付乙方(人民幣)15萬元及乙方已支付的房貸部分，自產(chǎn)權(quán)移交之日起，30日內(nèi)還清。
2、甲方提前還完借款，自還完借款之日起，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到甲方，甲方需支付乙方(人民幣)15萬元及乙方已支付的房貸部分，自產(chǎn)權(quán)移交之日起，30日內(nèi)還清。
產(chǎn)權(quán)的變更需經(jīng)過甲、乙雙方協(xié)商同意，甲、乙方之間還款只需支付對方本金，無利息。
第七條 合同的'解除
(一)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到一方，并根據(jù)合同完成對對方的義務(wù)，合同解除;
(二)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，不違反國家法律的相關(guān)規(guī)定，合同可解除;
(三)因以下原因造成合同終止的，雙方互不負(fù)責(zé)：
1、房屋如因不可抗拒的原因(地震、火災(zāi)、臺風(fēng)等)導(dǎo)致?lián)p毀或造成雙方損失的;
2、因市政建設(shè)需要拆除或改造的房屋，使甲乙雙方造成損失的。
第八條 違約責(zé)任
未經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)為違約行為，自逾越之日起，合同終止，參照第六條支付對方本條，并支付違約金10萬元，三個月內(nèi)還清。
一方未按約定償還借款為違約行為，造成嚴(yán)重后果的，由其承擔(dān)借款違約責(zé)任。
第九條 解決爭議的方法
因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可向第三人(父母親、親戚等)或有關(guān)部門申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第__種方式解決;
1、提交仲裁委員會仲裁。
2、依法向邢臺市南和縣人民法院起訴。
第十條 其他
如房屋辦理保險業(yè)務(wù)或抵押、出租等，由甲、乙雙方共同協(xié)商，另行約定。
本合同有關(guān)內(nèi)容約定不明確時，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。合同變更后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照變更后的合同履行，合同的變更僅對變更后未履行的部分有效。因合同的變更而使一方當(dāng)事人受到經(jīng)濟損失的，受損失的一方可向另一方當(dāng)事人要求賠償損失。
本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。
本合同條款如與國家法律、法規(guī)和政策相悖時，以國家法規(guī)、政策為準(zhǔn)。
第十一條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。
第十二條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
簽字時間： 年 月 日
簽字地點：
熱門購房合同3
合同編號：
甲方（售房人）：
乙方（買房人）：
見證人：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
（一）座落于，建筑面積為平方米（此面積不含地下室面積）；
�。ǘ┏鍪鄯课莸乃袡�(quán)證證號為；
�。ㄈ┓课萜矫鎴D及其四至見房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條乙方在前付給甲方定金（人民幣），（大寫）元，（小寫）元。
上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在時由甲方退還乙方。
第四條該房屋協(xié)議價格為（人民幣）（大寫）元，（小寫）元。
房價款的.支付方式和支付時間為：
第五條
1、甲、乙雙方定于 時正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前 該房屋。
2、雙方定于 前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后____日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：
a、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
b、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。（自行選擇）
c、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。（自行選擇）
第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。
第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自
a、房屋正式交付之日
b、權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。（自行選擇）
第十條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)�、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：（可雙方自行約定）
第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十二條本契約
a、自甲乙雙方簽訂之日
b、自 之日起生效。（空白處可自行約定）
第十三條甲、乙雙方約定補充條款如下：
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
地址：地址：
現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
簽約日期：簽約日期
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