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辦公租賃合同

時間:2023-12-28 08:37:00 合同范本 我要投稿

有關辦公租賃合同范本

  在人們愈發(fā)重視契約的社會中,很多場合都離不了合同,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭端。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是小編為大家整理的有關辦公租賃合同范本,希望能夠幫助到大家。

有關辦公租賃合同范本

有關辦公租賃合同范本1

  甲 方:____________

  甲方代理人:____________

  乙 方:____________

  乙方代理人:____________

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:

  第一條 房屋基本情況,辦公房屋租賃的合同范本。

  甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;位于第____層,共(套),(間),房屋結構為____,建筑面積____平方米(其中實際建筑面積____平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米);該房屋所占地土地使用權以(出讓)(劃撥)方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為________.

  第二條 房屋用途。

  該房屋用途為

  除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

  第三條 租賃期限。

  租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

  第四條 租金。

  該房屋月租金為(幣)____元整。

  租賃期間,如遇到國家有關政策調整,則按新政策規(guī)定調整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。

  第五條 付款方式。

  乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金____元整。租金按(月)(季)(年)結算,由乙方于每(月)(季)(年)的第____個月的____日交付給甲方。

  第六條 交付房屋期限。

  甲方應于本合同生效之日起____日內,將該房屋交付給乙方。

  第七條 甲方對房屋產權的承諾。

  甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交付房前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的.,由甲方負責賠償。

  第八條 維修養(yǎng)護責任。

  租賃期間,甲方對房屋及其附著設施每隔____年檢查、修繕一次,乙方應予積極協(xié)助。不得阻撓施工。

  正常的房屋大修修理費用由____方承擔;日常的房屋維修費用由____方承擔。

  因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔并負責賠償損失。

  租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

  第九條 關于裝修和改變房屋結構的約定。

  乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,需經征得甲方書面同意,投資由乙方自理,退租時,除另有約定外,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

  第十條 關于房屋租賃期間的有關費用,合同范本《辦公房屋租賃的合同范本》。

  在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任:

  1.水、電費;

  2.煤氣費;

  3.供暖費;

  4.物業(yè)管理費;

  在租賃期,如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,均由乙方支付。

  第十一條 租賃期滿。

  租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前____個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復,如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

  第十二條 因乙方責任終止合同的約定。

  乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:

  1.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用;

  2.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途;

  3.欠租金累計達____個月;

  4.無正當理由閑置達____個月;

  5.利用承租房屋進行違法活動;

  6.故意損壞承租房屋;

  第十三條 提前終止合同。

  租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前半年書面通知對方,經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書生效前,本合同仍有效。

  如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時,一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

  第十四條 登記備案的約定。

  自本合同生效之日起____日內,甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向____申請登記備案。

  第十五條 違約責任。

  租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,須按年度向對方交納年度租金的____%向乙方加收滯納金。

  第十六條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。

  第十七條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。

  第十八條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和補充中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  第十九條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應經該房屋所在地公證機關公證。

  第二十條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意按( )項解決

  (1)由____仲裁委員會仲裁。

  (2)向____人民法院起訴。

  第二十一條 本合同連同附表共____頁,一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  甲方(出租方)____________________________________

  本人(法定代表人)姓名:________

  職務:________

  性別:________

  地 址:____________________

  郵碼:__________

  電話:_________

  乙方(承租方)____________________________________

  本人(法定代表人)姓名:________

  職務:________

  性別:________

  地 址:____________________

  郵碼:__________

  電話:__________

  ____ 年____月____日

有關辦公租賃合同范本2

  承租方: (以下簡稱甲方)

  出租方: (以下簡稱乙方)

  經甲、乙雙方協(xié)商一致,同意簽訂并認真履行本合同,具體內容如下:

  一、擺放花卉的協(xié)作事項

  1、租擺花卉與綠色與觀葉植物品種、規(guī)格、數(shù)量經甲、乙雙方確定后由乙方負責提供并送到現(xiàn)場布置完好。

  2、乙方負責所出租花卉養(yǎng)護(如定期澆水、擦洗、病蟲害防治等)以及花卉運輸、擺放等工作。甲方提供水源、電源,保證乙方車輛人員通行方便等。

  3、臨時用花按雙方約定價格核算。

  4、如花卉擺放數(shù)量在500盆以上的,每月底雙方人員共同盤點根據實際數(shù)量結算花卉數(shù)(花卉擺放以實際數(shù)量為準)。

  5、因甲方原因造成花卉損壞遺失的,甲方應照價賠償花卉損失的金額,乙方因自身原因造成花卉損失的,責任自負。

  6、花卉清單附后。

  二、租擺期限:

  本合同自______年____月____日至______年____月____日。合同期限_____年;ɑ芎贤狡诤笞詣禹樠右荒辏缧杞獬,提前30天書面通知對方。

  三、租金的計算

  甲方承租乙方花卉,共計_______盆。每月每盆租金為_______元,共計_________元(大寫:________________元整)。

  四、付款和結算方式:

  乙方將花卉送到達現(xiàn)場,布置完好,甲方應支付押金__________元,并支付乙方第一個月的.租金,以后每月支付乙方租金___________元。

  五、花卉擺放好后,甲方不得擅自調換花卉位置,乙方保證植物鮮艷,鮮花不同品種的更換。

  六、任何一方違反合同約定,即構成違約,并按有關法律規(guī)定承擔經濟責任,違約金為合同總額的50%。

  七、未盡事宜,經雙方協(xié)商解決,所簽訂補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。

  八、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,即日生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

有關辦公租賃合同范本3

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,經甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。 合同內容如下:

  第一條 甲方將座落于 出租乙方使用。建筑面積共計 平方米。

  第二條 乙方租用房屋的期限為貳年,即自 年 月 日至 年月 日止。乙方向甲方一次性支付的租金為 元整(含一個月押金、物業(yè)管理費),乙方需另行負責支付出租房屋的水電費、取暖費、電話費、停車費。

  第三條 付款方式:年付。提前一個月支付第二年租金。

  第四條 甲方給乙方結算費用時,應當出具憑證。

  第五條 甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用,并保證符合國家有關消防安全規(guī)定。乙方將出租房屋用于其他用途的,須經甲方書面同意,并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)。

  第六條 甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定,并為乙方出具產權作用證。

  第七條 乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定,甲方應于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用。

  第八條 甲方應保證房屋及其內部設施的安全。符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的`規(guī)定要求。乙方應正常使用并愛護房屋內部的各項設施,防止不正常損壞。合同終止時,乙方應當按時交回房屋,并保證房屋及內部設施的完好(屬正常損耗的除外)。

  第九條 乙方在出租房屋使用過程中,如出租房屋及內部的設施出現(xiàn)或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時,應及時通知甲方并采取有效措施:甲方應接到乙方通知后叁日內進行維修;乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的,乙方可經物業(yè)管理部門鑒證后代為維修,費用由甲方承擔(從房租中扣除)。

  第十條 因乙方使用不當或不合理使用,出租房屋及其內部的設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,可經物業(yè)管理部門鑒證后,由甲方代為維修,維修費由乙方承擔。

  第十一條 本合同有效期內,甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或維修的,經乙方同意,并報請政府有關部門批準后方可進行,甲、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議。

  本合同有效期內,經甲方同意并經政府有關部門批準,乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議。

  第十二條 本合同有效期內,發(fā)生下列情形之一的,本合同自動解除:

  (一)發(fā)生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行;

  (二)政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;

  (三)乙方提前三個月通知甲方解除合同。

  解除合同時,乙方預交款有結余的,應當將余款退還乙方。

 。ㄋ模┘追教崆叭齻月通知乙方解除合同,解除合同時應結清房租,多余部分退乙方。

  第十三條 因下列情形之一,甲方有權解除本合同,由此造成甲方損失的,乙方應向甲方賠償:

 。ㄒ唬┪唇浖追酵饧坝嘘P部門批準,乙方擅自改變出租房屋用途的;

  (二)乙方違反本合同第十條規(guī)定,不承擔維修責任或支付維修費用,致使房屋或設備嚴重損壞的;

 。ㄈ┪唇浖追綍嫱饧坝嘘P部門批準,乙方將出租房屋進行裝修;

  第十四條 因下列情形之一,乙方有權解除本合同,由此造成乙方損失的,甲方應向乙賠償:

  (一)甲方延遲交付出租房屋十日以上;

  (二)甲方違反本合同第六條規(guī)定,使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋;

  (三)甲方違反本合同第九條規(guī)定,不承擔維修責任或不支付維修費用,致使乙方無法繼續(xù)租用的;

 。ㄋ模┪唇浺曳綍嫱饧坝嘘P部門批準,甲方將出租房屋進行改建、擴建或裝修。

  乙方因上述理由單方解除合同的,應當及時書面通知甲方,及時遷離出租房屋,并有權要求甲方返還預交款有結余部分。

  第十五條 本合同終止后,乙方應于終止后伍日內遷離出租房屋,并其返還甲方。乙方預期不遷離或不返還出租房屋的,甲方可向人民法院提出訴訟。

  第十六條 本合同有效期屆滿,乙方需繼續(xù)租用出租房屋的,應于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的,在同等條件下,乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權。甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的,應重新訂立合同。

  第十七條 本合同一式貳份,甲方執(zhí)壹份、乙方執(zhí)壹份。

  第十八條 本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就本合同未盡事宜,可另行協(xié)商作出補充協(xié)議。

  甲方(蓋章):

  乙方(蓋章):

  委托代理人(簽章):

  委托代理人(簽章)

  簽約時間: 年 月 日

有關辦公租賃合同范本4

  出租方(甲方):________________________

  承租方(乙方):________________________

  身份證號碼:__________________________

  身份證號碼:_________________________

  經甲乙雙方商議,達成以下租賃協(xié)議:

  一、房屋位置及面積

  1.甲方將位于______________市______________路______________辦公樓________層轉租給乙方作辦公應用。

  二、租賃期限及租金

  2.租賃時間為______年,即從________年______月______日起至________年______月______日止。

  3.房錢每月為(大寫)人民幣______萬______仟______佰______拾______元(¥___________元)整。乙方租滿一年后,從第二年開端,房錢每年遞增_____%。

  4.房錢以國民幣統(tǒng)一結算,按__________結算,先______后______,每月_______日前接清。

  5.在簽訂折同時,乙訪向甲方接繳押金(大寫)人民幣______萬______仟______佰______拾______元(¥___________元)整。該押金在乙方租賃期滿無違約走動撤退退卻還。

  6.租賃期滿乙訪持絕租用,甲方應優(yōu)先乙方租用,房錢按__________履走。

  三、甲方的權害任務

  7.在折同生效后,甲方于________年______月______日將租賃物接付給乙方應用,在乙方租賃期間為乙方折理應用租賃物供給方即。按約定收與房錢。

  8.甲方有權督促乙方對租賃物的折理應用,乙方______________________________建正原房屋裝建及結構。9.甲方有權禁止,并請求乙方又還原狀,賠償喪失。乙方征得甲紛泮準,并有書面證明,畸形應用時屬做作磨損的損壞除外。

  10.甲方有權害監(jiān)督乙方安全和消防管理。

  11.如因原出租方______市________________有限公司企業(yè)整體出讓或政府方案等非己為原因,寫字樓出租制成折同不能持絕履走時,折同自走終止,甲乙雙方鷹不追究責任。

  12.甲方應協(xié)助供給給乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相干證照所需的各種材料。

  四、乙方的'權害任務

  1.在法律劃定各折同約定領域內應用租賃物,不受甲方干涉。

  2.非經甲紛泮準不得轉讓、轉租租賃物,不得改變租賃用處。

  3.按約定接繳房錢,如超過__________天不接房錢,甲方有權終止折同,收回租賃物。

  4.接收產權單位的安全、消防監(jiān)督,作佳租賃物的消防安全工作,否則,由此引起的一切成果由乙方負完整責任。

  5.折同終止或雙訪商一致結除折同后,乙方應在終止或結除后三天內將租賃物返還甲方。

  6.水電費的接繳水電費按真際應用質,每月向甲方結算。

  7.每月按有關劃定接繳衛(wèi)生清算費。

  五、違約責任

  1.乙方未按原協(xié)議按期支付房錢,寫字樓租賃甲方按每日______%收與欠接房錢的滯繳金,超過________天不接房錢,甲方有權單方面終止折同,收回租賃物。

  2.甲乙雙方應作佳各應用的財物的安全消防工作,并由____________________購置財產保險或消防器材,并自走承擔相應責任。

  3.原折同依法訂坐后即有法律束縛力,任何一方違反法律劃定和原折同約定結除折同的應承擔違約責任。

  六、爭議的結決方法

  1.甲乙雙方產生正常爭議時,原著互諒互讓的準則通過友愛協(xié)商結決;雙方產生特別重大的爭議時,通過協(xié)商不成可向有管轄權的國民法院提起訴訟。

  2.原協(xié)議經雙方代表己簽字加蓋公章后生效。原協(xié)議一式_____份,具備平等法律效率,甲乙雙方各執(zhí)_____份。

  甲方(簽章):________________________

  乙方(簽章):________________________

  聯(lián)系電話:__________________________

  聯(lián)系電話:_________________________

  日期:________年______月______日

  日期:________年______月______日

有關辦公租賃合同范本5

  出租方:

  電話:

  租賃方:

  電話:

  甲、乙雙方充分協(xié)商,達成如下辦公房租賃合同條款,共同誠信履行:

  第一條:租賃房屋、院落、財產基本情況

  租賃房屋、院落坐落于蘭州內南側一層至四層框架辦公樓一棟,建筑面積為1600㎡;及辦公樓南側、西側院落,水電暖及通信設施齊全(見《附房屋平面圖及房屋設施、財產明細表》),

  租賃辦公房、院落及財產屬甲方合法財產。

  第二條:租賃房屋用途:

  乙方租賃該辦公樓用于經營辦公。乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意,無權擅自改變房屋的用途,不得轉租第三方。

  第三條:乙方對房屋的裝修:

  乙方裝修辦公樓房應當向甲方提供書面裝修方案書,經甲方審查同意后進行裝修,不得野蠻裝修,不得損壞租賃房產的結構及使用價值,否則承擔賠償或修復責任。

  第四條:租賃期限:

  一、xx年5月31日至7月31日,為乙方裝修期,甲方優(yōu)惠不再收取租賃費。

  二、自xx年8月1日至xx年7月30日止,共計三個租期年度,乙方按約定支付租賃費。

  二、租賃期滿,甲方有權收回該房屋。乙方如需繼續(xù)承租,應提前60日向甲方提出,甲方同意后,雙方續(xù)簽房屋租賃合同。

  第五條:租金及支付方式:

  一、各年度租金標準:

  1、 年 月 日至 年 月 日,租金為 年租金額為: 元 年 月 日至 年 月 日,租金為25元/㎡/月:年租金額:1600×25×12=肆拾捌萬元整(480000元)。

  3、 年 月 日至 年 月 1日,租金為30元/㎡/月,年租金額:1600×30×12=伍拾柒萬陸仟元整(576000元)。

  4、三個租期年度平均租金為25元/㎡/月。

  二、租金支付時間:

  第一年度租金在簽訂本合同時一次交清。如簽訂合同后,乙方因故不再租賃該辦公樓,第一年度租金不再退還,抵作甲方的搬遷費用和經營損失。

  第二年度租金在第一租期年度末的最后一周內交清。

  第三年度租金在第二租期年度末的最后一周內交清。

  三、甲方收取租金后,向乙方開具發(fā)票。

  第六條:租賃期內,乙方自行管理,并承擔租賃房產如下費用:

  1、為便于乙方管理,甲方同意將租賃辦公樓東南端與甲方廠區(qū)隔離,租賃辦公樓正南大門交付乙方使用,乙方在租賃辦公樓內自行管理,做好防火、防盜、安全等工作,否則,造成損失由乙方自己承擔。

  2、水、電費,按表計量。由乙方交付甲方后,甲方向水電費管理部門交納。電價收取按供電局當期收取執(zhí)行平均單價計收。

  3、供暖費:由乙方按計量表向開發(fā)區(qū)供暖部門直接交費。

  4、政府相關部門收取的、與租賃辦公樓及乙方工作人員相關的城市配套費用,如衛(wèi)生費等,由乙方直接交費。

  第七條:房屋交付及返還:

  一、租賃交付:xx年5月31日前,甲方將租賃辦公樓騰空,雙方依據《租賃房產交付清單》現(xiàn)場核驗房產及相關設施后,甲方將各房門鑰匙交付乙方,雙方在《租賃房產交付清單》簽字,即視為租賃房產移交乙方,乙方可進行整理裝修。

  二、6月10日前乙方向甲方交付保證金6萬元,該保證金在合同到期或終止時,乙方返還租賃房產時返還乙方。

  三、返還:租賃期滿或者合同解除后,乙方應在30日內騰空房屋(騰房30日按當年度的租金標準支付租金),清除雜物,打掃干凈,經雙方核驗后,乙方將各房門鑰匙移交甲方,雙方在《租賃房產交付清單》簽字,即視為房屋返還。

  四、房產返還時,雙方應結清各自應當承擔的相關費用。

  四、乙方自置的能移動的辦公物品等自行收回,與辦公樓房固定連接的裝飾、裝修等部分,乙方不再拆除,無償留給甲方。

  第八條:房屋及附屬設施的維護

  一、租賃期內,甲方應保障該房屋框架結構處于安全狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)租賃房屋框架結構有安全隱患時,應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的7日內進行維修,逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。

  二、租賃房產的水、電、暖及通信等設施由乙方自行維修,費用乙方承擔。

  三、乙方應管理、使用并愛護該房屋及其附屬設施、財產,因乙方疏于管理或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或不承擔賠償責任的,甲方可代為維修或購置新物,費用由乙方承擔。

  四、對于該房屋及其附屬設施、財產因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方不承擔責任。

  第九條:合同的解除

  一、經甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

  二、有下列情形之一的`,本合同終止,甲乙雙方互不承擔違約責任:

  1、該房屋因城市建設需要被依法列入拆遷范圍的。

  2、因地震等不可抗力致使房屋損毀或者造成其他損失的。

  第十條:違約責任

  一、甲方按合同約定的時間將辦公房交付乙方使用,每遲延一日,按年租金的50/000支付違約金。

  二、乙方按期交納租金,每遲延一日按年租金額的50/000支付違約金,遲延xx年租金的平均租金單價計算。

  第十一條:爭議解決方式:

  本合同發(fā)生爭議,由雙方當事人友好協(xié)商,協(xié)商不成時,向安寧區(qū)人民法院提起訴訟,請求裁決。

  第十二條:其他規(guī)定:

  1、本合同一式四份,雙方簽字蓋章后生效,各持兩份。

  2、《租賃房屋建筑平面圖》、《房產交付清單》、《租賃房產現(xiàn)狀錄像》為本合同附件,與本合同具有同等法律效力

  3、合同履行期間,如有其他未盡事宜,雙方可簽訂補充合同,與本合同有同等法律效力。

  出 租 方:

  法定代表人:

  委托代理人:

  租 賃 方:

  法定代表人:

  委托代理人:

  簽約時間:

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