（薦）實(shí)用的轉(zhuǎn)讓合同4篇
在不斷進(jìn)步的社會(huì)中，合同的地位越來越不容忽視，合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。合同有不同的類型，當(dāng)然也有不同的目的，下面是小編整理的轉(zhuǎn)讓合同4篇，僅供參考，大家一起來看看吧。
轉(zhuǎn)讓合同 篇1
甲方(出讓方)：
乙方(買受方)：
本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將宣威市西寧街道包家灣村的一塊山地轉(zhuǎn)讓給乙方使用，甲方對此山地享有的`權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓出售金額為80600.00元，大寫捌萬零陸佰元整。
二、該地四至界線：
東至：
西至：
南至：
北至：
三、甲方須保證該土地使用權(quán)確屬甲方所有，并且持有有效、合法的證據(jù)證明該地的使用權(quán)屬于甲方。
四、乙方在獲得甲方代表簽字后，即獲得該地的永久使用權(quán)。
五、乙方轉(zhuǎn)讓該地自協(xié)議書生效之日起，甲方不能在這塊地中種植任何植物或安放任何物品，如因甲方責(zé)任造成的損失，由甲方負(fù)責(zé)。
六、甲乙雙方不得單方私自解除合同，任何一方終止合同或違約的，均應(yīng)承擔(dān)違約造成的損失。如因有不可抗力致使不能履行合同遇國家政策調(diào)整變化致使合同不能履行的，雙方友好協(xié)商解決，若經(jīng)協(xié)商未能達(dá)成的，當(dāng)事人有權(quán)通過人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。
七、由于年代或甲方代表人的變更對本協(xié)議不受任何影響。
八、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方當(dāng)事人或代表人簽字按手印后生效。
九、付款方式：乙方先向甲方支付20x0.00元(貳萬元整)，余下款項(xiàng)于20x年目底前全部付清。
十、雙方應(yīng)為對方有保密義務(wù)。
甲方： 乙方：
代表人： 代表人：
20xx年xx月xx日
轉(zhuǎn)讓合同 篇2
甲方：___________________
乙方：___________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿的基礎(chǔ)上就甲方為乙方提供速遞服務(wù)，簽訂如下合同，以期共同遵守。
第一條：服務(wù)內(nèi)容、區(qū)域
1.1乙方委托甲方辦理國際國內(nèi)的物流（速遞）服務(wù)業(yè)務(wù)。
1.2服務(wù)區(qū)域：甲方在全國各地所開通的全部區(qū)域。
1.3約定價(jià)格因市場變化需要變動(dòng)，由甲方提前10天書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商認(rèn)可簽字后按新的價(jià)格執(zhí)行，同時(shí)舊價(jià)格作廢。
第二條：甲方的權(quán)利與義務(wù)
2.1雙方在貨物交接時(shí)，應(yīng)確認(rèn)貨物原始包裝的完好，若發(fā)現(xiàn)包裝有破損情況，甲方有權(quán)拒絕接受該貨物。
2.2對于直接掌管下的貨物應(yīng)謹(jǐn)慎、妥善進(jìn)行裝卸、搬運(yùn)、倉儲(chǔ)，保證其安全和完整。
2.3將乙方交付的貨物送達(dá)到乙方指定的地址和收件人或收件單位;
2.4如將貨物錯(cuò)運(yùn)到貨地點(diǎn)或接貨人，應(yīng)無償運(yùn)至合同規(guī)定的到貨地點(diǎn)或接貨人;
2.5如果乙方要求在同一派送區(qū)域內(nèi)改變送貨目的地，甲方有義務(wù)無償提供服務(wù)，為乙方提供貨運(yùn)運(yùn)輸、簽收的查詢服務(wù);
2.6如遇需轉(zhuǎn)運(yùn)EMS情況的物品，接收貨物時(shí)通知乙方，并征得乙方同意后轉(zhuǎn)寄;
2.7及時(shí)向乙方通報(bào)貨物運(yùn)輸?shù)倪M(jìn)展情況，如出現(xiàn)異常問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，商議處理。在緊急情況，甲方可以自行采取有利于乙方的處理辦法，并將結(jié)果第一時(shí)間告知乙方;
2.8為乙方免費(fèi)提供運(yùn)輸面單、信封、塑料包裝袋。
2.9若甲方變動(dòng)富安承包商，可由甲方人員自行安排人員與乙方協(xié)商承接。
第三條：乙方的權(quán)利與義務(wù)
3.1對所托運(yùn)的貨物進(jìn)行妥善包裝，該包裝應(yīng)符合運(yùn)輸?shù)囊蠹皞}儲(chǔ)保管的要求。如果投運(yùn)易碎，易滲漏貨物及危險(xiǎn)品等特殊貨物，應(yīng)事先向甲方說明，并向甲方提供必要的倉儲(chǔ)保管、運(yùn)輸技術(shù)資料或文件。需特殊包裝、加固時(shí)，甲方有義務(wù)提供此類服務(wù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3.2認(rèn)真填寫運(yùn)輸面單，將貨物的名稱、性質(zhì)、數(shù)量、重量、體積、運(yùn)輸要求、收件人的地址、單位名稱、收件人、聯(lián)系方式、郵編等信息詳細(xì)提供給甲方，如因乙方提供信息錯(cuò)誤，導(dǎo)致貨物遺失的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任;
3.3不得交寄易燃、易爆、易腐蝕或貨幣、非法出版物等國家明令禁止的禁運(yùn)品;
3.4乙方因下列過錯(cuò)造成車輛、機(jī)具、設(shè)備損壞、腐蝕、污染或人身傷亡以及涉及到的第三方的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：a.在托運(yùn)的普通貨物中夾帶、匿報(bào)危險(xiǎn)品或其他違反危險(xiǎn)品運(yùn)輸規(guī)定的行為;b.錯(cuò)報(bào)超重物品重量;c.貨物包裝、標(biāo)志不符合規(guī)定。
3.5按照約定價(jià)格及時(shí)支付運(yùn)費(fèi)
第四條：送達(dá)及退回
4.1收件人收到甲方送達(dá)的貨物時(shí)：a.經(jīng)檢驗(yàn)確認(rèn)貨物外包裝完好的，在回單上簽收;b.經(jīng)檢驗(yàn)發(fā)現(xiàn)外包裝破損且貨物有一定損壞的，有權(quán)拒絕簽收，甲方須及時(shí)通知乙方，在得到乙方許可后，把貨物退回乙方。
4.2無法送達(dá)：貨物到達(dá)目的地，因當(dāng)天聯(lián)系不到收貨人而不能及時(shí)派送的，甲方應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)告乙方，3日內(nèi)仍無法聯(lián)系派送的，在得到乙方允許后，將貨物退回乙方。
4.3由于甲方原因如途中損壞、派送不到等造成貨物被退回的，由甲方承擔(dān)運(yùn)費(fèi)。
第五條：費(fèi)用與結(jié)算
5.1本合同所稱運(yùn)輸費(fèi)用的計(jì)算以重量為準(zhǔn)，計(jì)量單位為1千克，不足1千克按照1千克計(jì)算。計(jì)費(fèi)重量的計(jì)算將以運(yùn)送貨物包裝后的實(shí)際重量與體積重量中的較大者為依據(jù)。體積重量的計(jì)算公式為：重量（kg）=長（cm）×寬（cm）×高（cm）/6000運(yùn)輸單價(jià)參見附表一：貨物運(yùn)輸價(jià)格表;
5.2每月5日前，甲方提供上月結(jié)算清單明細(xì)交由乙方核對;
5.3在運(yùn)費(fèi)核算無誤后，由甲方依據(jù)費(fèi)用總額開具收款收據(jù)給乙方，在收到后的`5工作日內(nèi)乙方支付費(fèi)用;
5.4費(fèi)用的支付形式為：支票、銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金。
第六條：保險(xiǎn)及理賠
6.1乙方須為500元以上貨物支付保費(fèi)，保價(jià)費(fèi)率5%，最高保價(jià)金額為10000元人民幣。
6.2運(yùn)輸過程中造成貨物遺失或損毀，甲方負(fù)責(zé)賠償。價(jià)值500元以下貨物，按照貨物實(shí)際損毀價(jià)值賠償?shù)罡哔r償金額不超過500元人民幣;賠償金從甲方的當(dāng)月快遞費(fèi)用中減除，并免除此單貨物的運(yùn)費(fèi);如不足扣減時(shí)，由甲方另行支付;價(jià)值500元以上的貨物，由甲方向保險(xiǎn)公司索賠，乙方應(yīng)提供協(xié)助.
6.3除不可抗力外，甲方應(yīng)承擔(dān)由于貨物錯(cuò)運(yùn)等原因造成的延誤交付的責(zé)任。延誤5日以內(nèi)，每延誤1個(gè)工作日，該票貨物運(yùn)輸費(fèi)用減免七分之一，延誤超過七日，該票貨物運(yùn)輸費(fèi)用全免。
6.4在符合法律和合同規(guī)定條件下的運(yùn)輸，由于下列原因造成貨物滅失、短少、變質(zhì)、污染、損壞等物理、化學(xué)變化的，甲方不承擔(dān)責(zé)任;
a.不可抗拒力，包括但不限于：火災(zāi)、爆炸、洪水、地震、臺(tái)風(fēng)、腐蝕、污染、風(fēng)暴、害蟲、自然因素、叛亂、國內(nèi)混亂或類似的雙方都無法合理控制的原因;
b.貨物本身的自然屬性、質(zhì)量或缺陷造成的損失;c.貨物的合理損耗;
第七條：適用法律及爭議處理
本合同所有條款適用中華人民共和國法律。有關(guān)本合同出現(xiàn)的任何爭議應(yīng)由甲乙雙方友好協(xié)商。協(xié)議不成的，交由上海仲裁委員會(huì)根據(jù)仲裁準(zhǔn)則進(jìn)行裁決，仲裁地為上海，仲裁語言是中文。仲裁的裁決是最終裁決，對雙方都具有約束力，雙方都應(yīng)遵守執(zhí)行，仲裁費(fèi)用、執(zhí)行仲裁裁決的費(fèi)用由仲裁裁決書決定。除爭議事件外，雙方都應(yīng)照本合同執(zhí)行各自未盡的權(quán)利，履行各自未盡的義務(wù)。
第八條：知識(shí)產(chǎn)權(quán)
各方的名稱和商標(biāo)為各自獨(dú)有及排他的財(cái)產(chǎn)，除非雙方另有約定，否則不能在任何品上使用雙方的商標(biāo)或在產(chǎn)品中應(yīng)用對方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。
第九條：保密
履行本合同過程中，甲乙雙方都應(yīng)向另一方提供相關(guān)操作信息、產(chǎn)品信息和其他營業(yè)信息。被提供的信息被視為機(jī)密，所有權(quán)只屬于提供信息方。接收信息方只能把另一方提供的信息用于本合同義務(wù)和職責(zé)的執(zhí)行中。除本合同允許外，甲乙雙方都無權(quán)在未得到另一方的書面許可前，以任何一種方式或?yàn)槿魏文康牡氖褂玫玫降臋C(jī)密信息。除了國家執(zhí)法機(jī)關(guān)要求或已征得另一方的書面許可外，任何一方不應(yīng)向其他第三方公開機(jī)密信息。
第十條：誠信
甲乙雙方均應(yīng)遵守一切適用的法律法規(guī)，包括有關(guān)環(huán)境保護(hù)、健康和安全的法律法規(guī)。乙方任何關(guān)于甲方提供的服務(wù)的疑慮、意見和建議，均可向甲方項(xiàng)目組如實(shí)披露。
第十一條：其它
11.1本合同所指“以上”，不包括本數(shù);“以下”“以內(nèi)”含本數(shù)。
11.2本合同自雙方簽字日生效，有效期為一年。
11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
11.4本合同終止后，協(xié)議雙方仍承擔(dān)合同終止前本合同規(guī)定的雙方應(yīng)當(dāng)履行而尚未履行完畢的一切責(zé)任與義務(wù)
甲方：
甲方代表：
地址：
電話：
乙方：
乙方代表：
地址：
電話：
年月日：
轉(zhuǎn)讓合同 篇3
甲方(賣方)：
地址:
乙方(買方)：
地址:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 甲方用地依據(jù)及商品房座落位置。
甲方以________方式取得位于____________，編號(hào)為________的地塊的土地使用權(quán)。
(土地使用權(quán)出讓合同號(hào))(土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào))為________。
劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為________。
土地使用權(quán)證號(hào)為________，土地面積為________，地塊規(guī)劃用途為____，土地使用權(quán)年限自____年__月__日至____年__月__日止。
甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，(現(xiàn)定名)(暫定名)________，主體建筑物的性質(zhì)為____，屬____結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為____層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為________。
第二條 乙方所購商品房的面積。
乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共________平方米(其中實(shí)得建筑面積________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米)，共________(套)(間)。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)。)
該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：
第________(幢)(座)____層____號(hào)房，
第________(幢)(座)____層____號(hào)房，
第________(幢)(座)____層____號(hào)房。
上述面積為(甲方暫測)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。
根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定。
第三條 該商品房銷售特征。
該商品房為(現(xiàn)房)(預(yù)售商品房)。
預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為________。
該商品房為(內(nèi)銷)(外銷)商品房。
外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為________，外銷商品房許可證號(hào)為________。
第四條 價(jià)格與費(fèi)用。
該商品房(屬于)(不屬于)政府定價(jià)的商品房。按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該商品房單位面積(暫定價(jià))為每平方米____元，總金額為(____幣)________元。
除上述房價(jià)款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：
1.代收______________，計(jì)(____幣)__________________元;
2.代收______________，計(jì)(____幣)__________________元;
3.代收______________，計(jì)(____幣)__________________元。
上述代收稅費(fèi)合計(jì)(____幣)______________________元。
第五條 實(shí)際面積與暫測面積差異的處理。
該商品房產(chǎn)交付時(shí)，________房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____%(不包括±____%)時(shí)，上述房價(jià)款保持不變。
實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%(包括±____%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：
1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。
2.每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。
3._______________________________________________________。
第六條 價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定。
該商品房出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，房價(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整：
1.由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價(jià)格與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不一致，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價(jià)格調(diào)整。
2.預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整。
3.________________________________________________________。
第七條 付款優(yōu)惠。
乙方在____年__月__日前付清全部房價(jià)款____%的，甲方給予乙方占付款金額____%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為(____幣)__________元。
第八條 付款時(shí)間約定。
乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房價(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的_________
___銀行(帳戶名稱：________，帳號(hào)：________)：
1.____年__月__日前支付全部房價(jià)款的____%，計(jì)(____幣)______元。
2.____年__月__日前支付全部房價(jià)款的____%，計(jì)(____幣)______元。
3.____年__月__日前支付全部房價(jià)款的____%，計(jì)(____幣)______元。
第九條 交接商品房時(shí)的付款額約定。
在雙方交接該商品房時(shí)，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價(jià)款的____%，計(jì)(____幣)___________元，其余房價(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起____天內(nèi)付清。
第十條 乙方逾期付款的違約責(zé)任。
乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按________計(jì)算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第____種約定，追究乙方的違約責(zé)任：
1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。
2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
3.________________________________________。
第十一條 交付期限。
甲方須于____年__月__日前，將經(jīng)竣工驗(yàn)收(包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和按規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收)合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：
1.不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害;
2.________________________________________________。
3.________________________________________________。
第十二條 甲方逾期交付的違約責(zé)任。
除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在____個(gè)月內(nèi)按____利率計(jì)算;自第____個(gè)月起，月利息則按____利率計(jì)算。逾期超過____個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第種約定，追究甲方的違約責(zé)任：
1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。
2.甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
3.________________________________________________。
第十三條 設(shè)計(jì)變更的約定。
預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方對原設(shè)計(jì)方案作重大調(diào)整時(shí)，必須在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后____日內(nèi)書面通知乙方。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起____天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。
第十四條 交接通知與乙方責(zé)任。
預(yù)售商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起____天內(nèi)，到甲方指定地點(diǎn)付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付款，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。
第十五條 交接與甲方責(zé)任。
在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起____天內(nèi)，雙方對該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接、交接鑰匙、簽署房屋交接單。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起后仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任。
第十六條 甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。
甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。
第十七條 質(zhì)量爭議的處理。
乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時(shí)，以______出具的書面工程質(zhì)量評(píng)定意見作為處理爭議的依據(jù)。
第十八條 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。
甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期投入正常運(yùn)行：
1.________________;
2.________________;
3.________________。
第十九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
在乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的.____%賠償乙方損失。
第二十條 關(guān)于物業(yè)管理的約定。
該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)選聘的物業(yè)管理公司制定的
物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，甲方指定______________公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，乙方遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。
第二十一條 保修責(zé)任。
自乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方承擔(dān);
1.墻面________保修____月;
2.地面________保修____月;
3.頂棚________保修____月;
4.門窗________保修____月;
5.上水________保修____月;
6.下水________保修____月;
7.暖氣________保修____月;
8.煤氣________保修____月;
9.電路________保修____月;
10.________________保修____月;
11.________________保修____月。
保修期內(nèi)，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第二十二條 乙方購買的房屋作________使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。
第二十三條 甲方保證在交接時(shí)該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證在交接時(shí)已清除該商品房原由甲方的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第二十四條 自該商品房交付之日起，(_______號(hào)劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件)(甲方與________簽訂的________號(hào)土地使用權(quán)出讓合同)中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。
第二十五條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。
第二十六條 本合同附件均為本合同不可分割的部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第二十七條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機(jī)關(guān)公證。
第二十八條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由________仲裁委員會(huì)仲裁。
第二十九條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)________公證(指外銷商品房))之日起生效。
第三十條本 合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求終止合同的，除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外，責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并按實(shí)際已付款(已收款)的____%賠償對方損失。
第三十一條 本合同自生效之日起____天，由甲方向________申請登記備案。
第三十二條 本合同連同附表共__頁，一式__份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，______各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：________________________
代表人：________________
________年____月____日
乙方(簽章)：________________________
代表人：________________
________年____月____
轉(zhuǎn)讓合同 篇4
【案情簡介】
A公司與B公司于20xx年3月簽訂《混凝土買賣合同》，雙方約定：1、A公司向B公司購買混凝土500噸，總價(jià)款人民幣100萬元；2、A公司預(yù)付貨款人民幣80萬元，如B公司不能按時(shí)交貨，應(yīng)當(dāng)全額退款，如不能退款，則以其擁有的C公司300萬股股權(quán)抵償�！顿I賣合同》簽訂后，A公司按約支付了預(yù)付款，但B公司未能交付貨物，也無力退還預(yù)付款。5月底，B公司股東會(huì)決議同意按照買賣合同的約定以C公司股權(quán)抵償欠款，并與A公司簽訂了《股權(quán)抵債協(xié)議》，約定B公司以其擁有的C公司15%的股權(quán)抵償所欠A公司80萬元的貨款，雙方于20xx年10月8日辦理股權(quán)變更手續(xù)。后B公司認(rèn)為根據(jù)《公司法》（20xx年修訂之前）第147條發(fā)起人持有的本公司股份，自公司成立之日起三年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，其與B公司簽訂的股權(quán)抵債協(xié)議無效，拒絕辦理股權(quán)過戶手續(xù)。A公司為此訴至法院，要求判令B公司按約辦理股權(quán)過戶。
【法院判決】
法院經(jīng)審理后查明：C公司成立于20xx年8月，B公司是其發(fā)起人之一，占有15%（300萬股）的股權(quán)，B公司與A公司簽訂《股權(quán)抵債協(xié)議》時(shí)C公司成立未滿三年。
法院判決：根據(jù)《合同法》以及《公司法》的相關(guān)規(guī)定，判決B公司持有的C公司15%的股份歸A公司所有，B公司須在10日內(nèi)配合A公司辦理股權(quán)過戶手續(xù)。
【律師評(píng)析】
本案之爭議焦點(diǎn)在于A、B公司間的《股權(quán)抵債協(xié)議》是否因違反《公司法》的禁止性規(guī)定而當(dāng)然無效？深圳知名經(jīng)濟(jì)糾紛團(tuán)馬成律師認(rèn)為該協(xié)議有效，并結(jié)合本案分析如下：
雖然A公司與B公司《股權(quán)抵債協(xié)議》簽訂的時(shí)間是在法律規(guī)定的禁止轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，但協(xié)議同時(shí)約定雙方于20xx年10月8日，即C公司成立滿三年之后，才開始辦理股權(quán)交割過戶的正式手續(xù)。也就是說在法律規(guī)定的禁止轉(zhuǎn)讓期內(nèi)只有當(dāng)事人關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合意，并沒有股權(quán)轉(zhuǎn)讓的實(shí)際行為。而我國《公司法》第147條規(guī)定的“不得轉(zhuǎn)讓”從字面解釋、立法目的解釋和立法趨勢來看，其禁止的都只是股權(quán)轉(zhuǎn)讓的實(shí)際行為，而并不是股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合意。
據(jù)此，從字面上看，“不得轉(zhuǎn)讓”中的“轉(zhuǎn)讓”所指向的實(shí)際轉(zhuǎn)讓行為，那么對于普通動(dòng)產(chǎn)來說，轉(zhuǎn)讓行為是“交付”，對于普通不動(dòng)產(chǎn)來說，轉(zhuǎn)讓行為是辦理“登記”。就本案涉及的股份來說，轉(zhuǎn)讓行為是“股東背書或者法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他方式，并且由公司將受讓人記載于股東名冊”，故若當(dāng)事人僅達(dá)成股份轉(zhuǎn)讓的合意而沒有背書、變更股東名冊等實(shí)際轉(zhuǎn)讓行為，并不構(gòu)成《公司法》第147條禁止的對象；其次，從立法目的上看，原《公司法》規(guī)定發(fā)起人股份三年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，主要是為了加強(qiáng)發(fā)起人的責(zé)任，避免發(fā)起人以設(shè)立公司為名，行資本炒作之實(shí)，損害公司和公司其他股東及受讓人的利益。而若當(dāng)事人之間只有股份轉(zhuǎn)讓的合意，沒有股權(quán)轉(zhuǎn)讓的行為，則不能導(dǎo)致股份所有權(quán)人的改變，也就不能導(dǎo)致發(fā)起人股東身份的變化，發(fā)起人的責(zé)任也并不會(huì)減輕，所以也就不會(huì)違反《公司法》上述規(guī)定的立法目的'；最后，從立法趨勢上看，20xx年修訂的《公司法》將股份有限公司發(fā)起人股權(quán)的禁止轉(zhuǎn)讓期縮短至1年，說明立法者有意放寬發(fā)起人責(zé)任、放寬對發(fā)起人股權(quán)流轉(zhuǎn)的限制。所以認(rèn)定本案股權(quán)轉(zhuǎn)讓有效也符合這一立法趨勢。
此外，根據(jù)我國《合同法》的相關(guān)規(guī)定，合同當(dāng)事人可以達(dá)成附條件和附期限的合同，對于法律有禁止性、強(qiáng)制性規(guī)定的，當(dāng)事人可以事先預(yù)約，待條件成熟時(shí)履行合同權(quán)利義務(wù)，在法律禁止性條款失效之前，合同處于履行待定狀態(tài)，只得在條件成就時(shí)，才發(fā)生合同的具體履行行為。本案當(dāng)事人在法律規(guī)定的禁止轉(zhuǎn)讓期內(nèi)達(dá)成股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合意，并約定在禁止轉(zhuǎn)讓期屆滿后進(jìn)行實(shí)際轉(zhuǎn)讓，不違反《公司法》的禁止性規(guī)定，符合《合同法》的相關(guān)規(guī)定，因此應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效。
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