[薦]租賃的合同
在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì),越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同,簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,你確定會(huì)寫嗎?以下是小編精心整理的租賃的合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
租賃的合同1
出租方:_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方:_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方就______租賃相關(guān)事項(xiàng)經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款,以供遵守。
第一條甲方將______租借給乙方使用
甲方將______租借給乙方使用,甲方需詳細(xì)告知乙方使用方法。
甲方保證______無(wú)任何故障,如有小的故障(不影響使用),也應(yīng)提前告知乙方。
乙方不得將______轉(zhuǎn)借他人以及兒童使用。
乙方在使用______的.過程中,如有損壞,需根據(jù)具體損壞程度賠償。
第二條租賃期限與價(jià)格
租賃期限為從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止共_________天。
租賃______品牌型號(hào)_________。
租賃______價(jià)格_________元/天(共計(jì)_________元。(單位:人民幣)。
逾期按照_________元/天收取費(fèi)用。(逾期費(fèi)用將在保證金中扣除)。
第三條保證金
本出租合同的租賃保證金為_________元(大寫:_________)(單位:人民幣)。
保證金在歸還______時(shí)退還。
第四條合同的生效和終止
合同自簽訂之日起生效,乙方將______返還甲方時(shí)合同終止。
第五條乙方聯(lián)系資料
乙方名稱:_____________
有效證件號(hào)碼:_________
詳細(xì)地址址:___________
聯(lián)系電話:_____________
甲方(蓋章):_________
乙方(蓋章):_________
法定代表人(簽字):___
法定代表人(簽字):___
_________年____月____日
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn):_____________
簽訂地點(diǎn):_____________
租賃的合同2
出租方:×××××集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方:×××××食品有限公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)
丙 方:×××××
丁 方:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的商場(chǎng)事宜,訂立本合同。
一、租賃物的狀況
1-1 甲方出租給乙方的商場(chǎng)是×××××大廈,坐落在 市 路 號(hào),該商場(chǎng)的建筑面積為×××,附該商場(chǎng)的平面圖。
1-2 甲方為該商場(chǎng)的房地產(chǎn)權(quán)利人,有全部的、無(wú)任何瑕疵的法定權(quán)利、權(quán)限和能力簽署本合同,享受和承擔(dān)本租賃合同所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。
1-3 以下內(nèi)容由甲、乙雙方在以后的附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商場(chǎng)的驗(yàn)收依據(jù):
(一)有關(guān)該商場(chǎng)公用或合用部位的使用范圍、條件和要求。
。ǘ┈F(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況。
。ㄈ┘追酵庖曳阶孕醒b修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及租賃期滿后附屬設(shè)施的歸屬問題。
(四)其他甲乙雙方認(rèn)為應(yīng)另行約定的有關(guān)事宜。
二、租賃物的用途
2-1 乙方向甲方承諾,對(duì)所租賃商場(chǎng)的使用范圍與乙方的經(jīng)營(yíng)范圍相符。乙方經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行調(diào)整的,該商場(chǎng)的使用在征得甲方書面同意也可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整,但甲方承諾不得將商場(chǎng)出租給與乙方經(jīng)營(yíng)范圍(指西餐咖啡)相同的承租方。
三、租賃期限
3-1 除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同,本合同商場(chǎng)租賃期限為:自 年 月 日至 年 月 日止,期限為 年;上述期限屆滿后,本合同繼續(xù)延長(zhǎng) 年,即自 年 月 日起至 年 月 日止;上述延長(zhǎng)期限屆滿后,則本合同再次繼續(xù)延長(zhǎng) 年,既自 年 月 日起至 年 月 日止。
四、租金支付
4-1 該場(chǎng)商場(chǎng)的租金采取分期付款方式:
4-2 甲乙雙方在本合同簽定后7日內(nèi),乙方向甲方支付租金總價(jià)款的 %,余款在甲方交付租賃物后 個(gè)月內(nèi)支付。
4-3 進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)可以進(jìn)場(chǎng)裝修并由甲方發(fā)出進(jìn)場(chǎng)裝修通知書之日。
五、租賃物的交付
5-1 乙方收到甲方發(fā)出的進(jìn)場(chǎng)裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。
5-2 甲方交付的租賃物應(yīng)具備的條件由甲乙雙方商訂后以補(bǔ)充協(xié)議確定。
六、商場(chǎng)的裝修及維修
6-1 甲方允許乙方按其經(jīng)營(yíng)需要,自行設(shè)計(jì)并裝修。乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計(jì)圖紙和施工方案,甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)作出決定。乙方的裝修如涉及商場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)的,須經(jīng)甲方書面認(rèn)可并經(jīng)有關(guān)部門審批通過,否則乙方不得擅自進(jìn)行。
6-2 租賃期間,甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內(nèi)應(yīng)及時(shí)對(duì)租賃物及本合同5-2條款所列設(shè)施進(jìn)行維修。甲方未及時(shí)維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)(因乙方使用不善,造成租賃物毀損的除外),但乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有,維修責(zé)任也由乙方自行承擔(dān)。
6-3 租賃期間,乙方應(yīng)合理使用商場(chǎng)及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使商場(chǎng)及附屬設(shè)施受損的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方不維修的,甲方可以代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
七、甲、丙方的權(quán)利、義務(wù)
7-1 甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金。
7-2 因出租商場(chǎng)產(chǎn)生的所得稅、房產(chǎn)稅及其他與出租商場(chǎng)有關(guān)的稅、費(fèi),由甲方承擔(dān)。
7-3 租賃期內(nèi),甲方不得無(wú)故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。
7-4 租賃期內(nèi),租賃標(biāo)的物及土地使用權(quán)不得有任何出售、抵押之情形。
7-5 租賃期內(nèi),如政府收回該劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的,甲方必須退還相應(yīng)的租金及承擔(dān)乙方的利息損失。
7-6 租賃期內(nèi),如租賃標(biāo)的物具備出售條件的,則必須售與乙方,同時(shí)另行簽訂買賣合同,乙方已交納的租金即為購(gòu)房款,對(duì)此,甲、丙方均不得提出任何異議。
7-7 甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)所需的.工商、稅務(wù)、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、設(shè)計(jì)、施工、增容(如有需要)及其它國(guó)家規(guī)定的申報(bào)手續(xù)或經(jīng)營(yíng)執(zhí)照,協(xié)助乙方提供報(bào)批所需的相關(guān)文件、圖紙、資料等。甲方對(duì)此類協(xié)助不另行收費(fèi)。
八、乙方的權(quán)利、義務(wù)
8-1 乙方應(yīng)按本合同的約定支付租金。
8-2 乙方負(fù)責(zé)申報(bào)及繳納因經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)。
8-3 租賃期內(nèi),乙方承擔(dān)使用該商場(chǎng)所發(fā)生的水、電、煤氣、空調(diào)、通訊、設(shè)備等費(fèi)用,按其獨(dú)立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
8-4 乙方擁有完整合法的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。
8-5 乙方對(duì)商場(chǎng)招牌的設(shè)計(jì)和安裝應(yīng)當(dāng)征得甲方同意,并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)。
8-6 乙方負(fù)責(zé)租賃期間商場(chǎng)內(nèi)的人身、財(cái)產(chǎn)的安全。對(duì)于因在租賃商場(chǎng)內(nèi)發(fā)生的任何事故,包括但不限于斗毆、火災(zāi)、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失,由乙方承擔(dān),但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?/p>
8-7 沒有甲方的書面同意,乙方不得轉(zhuǎn)租。
8-8 租賃期間,乙方應(yīng)服從甲方組建或聘請(qǐng)的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理,并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)(包括:公共區(qū)域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運(yùn)、房屋管理所需的費(fèi)用)。
九、合同的變更與解除
9-1 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的,可以變更本合同。
9-2 非經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方都無(wú)權(quán)以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的,除違約方承擔(dān)下列相應(yīng)的違約責(zé)任外,守約方有權(quán)解除本合同。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除:
。ㄒ唬 甲方交付的商場(chǎng)不符合本合同約定,致使不能實(shí)現(xiàn)租賃
目的的;或甲方交付的商場(chǎng)存在缺陷,危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的。甲方除返還乙方已支付的租金(按實(shí)際天數(shù)計(jì)算)及承擔(dān)利息外,還應(yīng)承擔(dān)裝修費(fèi)用等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。
(二)乙方利用商場(chǎng)從事非法活動(dòng)的。
違反本條款規(guī)定的,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
9-3 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同自行解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任;
。ㄒ唬┥虉(chǎng)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的;
。ǘ┥虉(chǎng)因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;
。ㄈ┓羌追皆蛟斐稍撋虉(chǎng)毀損、滅失的。
十、違約責(zé)任
10-1 如甲方對(duì)乙方的裝修申請(qǐng)未在合理時(shí)間內(nèi)作出決定或以不
合理的理由拒絕乙方的申請(qǐng),則甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一年年租金的違約金。如甲方的該等行為導(dǎo)致乙方不能實(shí)現(xiàn)本合同目的的,則除甲方承擔(dān)上述違約責(zé)任外,乙方還有權(quán)解除合同。
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10-2 租賃期內(nèi),甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,
致使商場(chǎng)損壞,造成乙方財(cái)產(chǎn)損壞或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,但因乙方不合理使用商場(chǎng)導(dǎo)致的損害除外。
10-3 甲方違反7-7規(guī)定的協(xié)助義務(wù)的,甲方應(yīng)賠償乙方因此受到的所有損失。
10-4 租賃期內(nèi),非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可,乙方中途擅自退租的,已交納的租金不作退回,且應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于整個(gè)合同期限內(nèi)未到期租金的2倍的違約金。
10-5 租賃期內(nèi),甲丙方未經(jīng)乙方同意擅自收回商場(chǎng)的,或?qū)⒎康禺a(chǎn)出售抵押的,乙方已交納但尚未到期的租金及利息,甲方應(yīng)予退還,且應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于整個(gè)合同期限內(nèi)未到期租金的2倍的違約金。同時(shí),甲方還應(yīng)賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失,包括但不限于乙方的所有裝修費(fèi)、替代營(yíng)業(yè)用房的租金差價(jià)、停業(yè)期間的經(jīng)營(yíng)損失、律師費(fèi)和訴訟費(fèi)。
10-6 甲、乙雙方均承諾放棄向仲裁機(jī)構(gòu)或法院以任何理由申請(qǐng)降低本合同約定的違約金的權(quán)利。
十一、其他
11-1 甲方必須保證本合同的合法性,否則除返還未到期的租金及承擔(dān)相應(yīng)利息外,還需承擔(dān)乙方為履行合同實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,且支付給乙方 萬(wàn)元的違約金。
11-2 丁方愿意為本合同項(xiàng)下甲方的義務(wù)提供擔(dān)保。
11-3 本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國(guó)法律。
11-4 若本合同的部分條款被認(rèn)定為無(wú)效,不影響合同其他條款的法律效力。
11-5 本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款,補(bǔ)充條款和本合同規(guī)定不一致的,以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。
11-6 甲、丙方應(yīng)提交與本次交易有關(guān)的甲、丙方之間的合同、丙方的房地產(chǎn)權(quán)屬證明及政府有關(guān)部門對(duì)丙方的文書。
11-7 本合同各方如因履行本合同發(fā)生糾紛,應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,各方一致同意提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁。
11-8 本合同一式四份,甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)一份,四份協(xié)議均具有同等法律效力。本合同經(jīng)合同各方簽字并蓋章后生效。
甲方: 乙方:
簽字: 簽字:
日期: 日期:
丙方: 丁方:
簽字: 簽字:
日期: 日期:
租賃的合同3
出租方:(簡(jiǎn)稱:甲方)__________
承租方:(簡(jiǎn)稱:乙方)__________
甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,就壓路機(jī)租賃合同,達(dá)成以下協(xié)議:
一、租賃范圍及用途
第一條甲方同意將全新的山推SR20M壓路機(jī)一臺(tái)租賃給乙方使用。
第二條乙方租用甲方壓路機(jī)作合成氨二期工程廠區(qū)道路路基路面碾壓之用,乙方不得將該壓路機(jī)另作他用。
二、租賃期限
第三條租賃期從__________年8月20日起至廠區(qū)道路竣工時(shí)止。
第四條租賃期間若有其他原因(如土地協(xié)調(diào)、設(shè)計(jì)變更、不可抗力等)造成該工程無(wú)法連續(xù)施工的,中間時(shí)間可以報(bào)停,報(bào)停期間不計(jì)租金;租賃期滿后乙方若需續(xù)租,須提前一個(gè)月書面通知甲方。
三、租金和支付方式
第五條每月租金17920.00元人民幣(其中:租金16000元,稅金1920元)。如租期不滿半個(gè)月,按半月租金算,如租期超過半個(gè)月但不滿一個(gè)月,按一月租金算。每月工作時(shí)間按220小時(shí)計(jì),不足220小時(shí)按220小時(shí)計(jì),超出220小時(shí)的時(shí)間按80元/小時(shí)計(jì)價(jià)。
第六條租金乙方按__月__支付,乙方以現(xiàn)金(或轉(zhuǎn)帳)方式支付給甲方,甲方出具收款憑證,最終結(jié)算時(shí)甲方開據(jù)正規(guī)發(fā)票結(jié)算。
四、費(fèi)用及更改轉(zhuǎn)讓
第七條壓路機(jī)進(jìn)場(chǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)共__________元人民幣,出場(chǎng)費(fèi)用由甲方自己承擔(dān)。
第八條壓路機(jī)租賃期內(nèi)使用時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)(油料和操作手的食宿),其他產(chǎn)生的.費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)(操作手的工資和壓路機(jī)維修、保養(yǎng)費(fèi)用)。
第九條租賃期內(nèi),甲乙雙方不得私自隨意增減租金和更改合同。
第十條乙方將租賃的壓路機(jī)不得轉(zhuǎn)借給第三者或讓第三者使用。
五、糾紛處理
第十一條在合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),由上級(jí)主管部門調(diào)解;調(diào)解不成,向國(guó)家規(guī)定的合同管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁,也可以直接向甲方所在地人民法院起訴。
六、其他
第十二條本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
第十三條本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
租賃的合同4
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》、《合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,為保障租賃雙方的合法權(quán)益和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條 甲方自愿將座落在 路 巷 號(hào) 戶建筑面積 ㎡ 間 結(jié)構(gòu)的符合居住條件的住房一處,出租給乙方居住使用。
第二條 租賃期限。甲方自 年 月 日起將出租房屋交付給乙方使用至 年 月 日止,租賃期限為 。
第三條 租金及交納期限。甲乙雙方議定出租房屋租金 元∕月(或 元∕年),租賃期限內(nèi)租金總金額為 元,乙方交納租金方式及時(shí)間為 。
第四條 房屋修繕責(zé)任。修繕房屋式出租方的義務(wù),出租方對(duì)出租的房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,以保障承租方的'安全和正常使用,
第五條 租賃雙方當(dāng)事人的變更。在租賃期間,甲方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。合同屆滿,租賃雙方及時(shí)辦理清結(jié)。承租方如需繼續(xù)承租,應(yīng)在租賃期滿時(shí)提前2個(gè)月提出續(xù)租,原承租方在同等條件下,享有優(yōu)先權(quán)。
第六條 合同終止。
1、承租方將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換 使用的;
2、將承租房屋擅自改變結(jié)構(gòu)、改變用途或故意損壞的;
3、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。損壞公共利益的;
4、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)3個(gè)月的。
第七條 違約責(zé)任。
1、出租方未按合同條款的規(guī)定向承租人交付符合要求的房屋,應(yīng)償付違約金 元;
2、出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租方使用的, 應(yīng)償付違約金 元;
3、出租方未按合同要求及時(shí)修繕房屋,造成承租方人員受到傷害或財(cái)務(wù)受損的,出租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償;
4、承租方未按約定交付租金的除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)支付違約金 元;
5、承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu),造成房屋損毀的,應(yīng)負(fù)責(zé)賠償;
6、承租人因故終止合同,由此造成出租方的經(jīng)濟(jì)損失,應(yīng)支付賠償金。
第八條 負(fù)責(zé)條件。
1、符合法律規(guī)定或者合同約定,可以變更或解除合同的;
2、因不可抗力因素致使合同不能繼續(xù)履行的;
3、當(dāng)事人協(xié)商一致的。
第九條 爭(zhēng)議的解決方式。雙方如在本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),雙方可向太和縣仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向太和縣人民法院起訴。
第十條 其他約定事項(xiàng)。
第十一條 本合同未盡事宜,經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
本合同一式三份,合同雙方各執(zhí)一份,送太和縣房地產(chǎn)管理局備案一份,雙方簽章后生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
租賃的合同5
出租方(甲方):_________
地址:_________
法定代表人:_________
電話:_________
電報(bào)掛號(hào):_________
銀行賬號(hào):_________
承租方(乙方):_________
地址:_________
法定代表人:_________
電話:_________
電報(bào)掛號(hào):_________
銀行賬號(hào):_________
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,就租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下:
第一條 租賃物件
甲方根據(jù)乙方的要求,購(gòu)買租進(jìn)本合同附件“設(shè)備清單”上所列的租賃物件,并出租給乙方。在租賃期限內(nèi),甲方擁有租賃物件的所有權(quán),乙方具有完全的使用權(quán),但不得對(duì)所租物件進(jìn)行銷售、轉(zhuǎn)讓、抵押或有其他任何侵犯租賃物件所有權(quán)的行為。
第二條 租賃期
本合同一經(jīng)生效,甲乙雙方開始履行合同中規(guī)定的各自的權(quán)利和義務(wù),不得單方解約或退租。但本合同的生效并不是租期的開始。租賃物件的議付日為起租日,物件一經(jīng)議付,租賃期即告開始,由甲方以書面通知乙方確認(rèn)。本合同的租賃期為_________年。
第三條 租賃物件的購(gòu)買/租賃
1.乙方應(yīng)向甲方提交租賃委托書。
2.乙方應(yīng)向甲方提交甲方認(rèn)為必要的各種批準(zhǔn)或許可證明。
3.乙方根據(jù)自己的需要,選定租賃物件和貨價(jià),在購(gòu)貨合同的技術(shù)條款附件上正式簽字,并在購(gòu)貨合同上作確認(rèn)簽字。
第四條 租賃物件的交貨和驗(yàn)收
1.甲方按甲乙雙方約定的時(shí)間和地點(diǎn)向乙方交貨。對(duì)因政府法令、不可抗力或延遲運(yùn)輸、卸貨、報(bào)關(guān)等不屬于甲方責(zé)任而造成租賃物件的延遲交貨,甲方不承擔(dān)責(zé)任。
2.租賃物件運(yùn)抵交貨地點(diǎn)后,乙方應(yīng)自負(fù)保管責(zé)任。乙方應(yīng)分別在驗(yàn)收和試車后把驗(yàn)收證明和試車報(bào)告寄交甲方。如發(fā)生問題,甲方及時(shí)配合乙方對(duì)外索賠;如無(wú)問題,乙方應(yīng)向甲方提交一份收貨證明書,確認(rèn)租賃物件如數(shù)收妥,并全部符合合同的要求。
3.如交貨的租賃物件在型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、技術(shù)性能等方面與購(gòu)貨合同的規(guī)定不符或有瑕疵等情況,屬于賣方責(zé)任時(shí),甲方同意將購(gòu)貨合同的索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,并盡可能地協(xié)助乙方向賣方索賠。但鑒于融資性租賃,甲方對(duì)此不負(fù)任何法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
第五條 租賃物件的維修與保養(yǎng)
1.在租賃期內(nèi),租賃物件的保用期過后,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)備的維修和保養(yǎng),使之維持良好的狀態(tài),由此而發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
2.在租賃期內(nèi),租賃物件受到損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和復(fù)原。如無(wú)法修復(fù),乙方仍應(yīng)無(wú)條件地履行按期償還租金的義務(wù)。
第六條 租賃及費(fèi)用
1.租賃總成本包括租賃物件的價(jià)款、運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi),融資利息、手續(xù)費(fèi)及銀行費(fèi)用等?紤]到合同簽署時(shí)尚不能確切估計(jì)上述成本的實(shí)行金額,本合同所列的租金是按概算成本計(jì)算的。租賃物件議付后,如實(shí)際成本與概算成本有出入,應(yīng)以實(shí)際成本為準(zhǔn)。具體金額屆時(shí)由甲方以書面正式通知乙方及擔(dān)保人。
2.甲方同意乙方每_________年償還一次本息。_________年_________月_________日前為寬限期,僅支付利息。自_________年_________月_________日起,每_________年償還一次本息,共分_________次還清。乙方應(yīng)在收到甲方的付款通知書后,如期如數(shù)將應(yīng)付租金電匯甲方指定的賬戶。
3.本合同的計(jì)算貨幣為_________,利息采用該貨幣的固定/浮動(dòng)利率。固定:年息按年期固定利息_________%計(jì)算。浮動(dòng):按每期付息之日倫敦同業(yè)拆放(libor)期利率為基礎(chǔ)另加_________%利差計(jì)算。
4.甲方向乙方收取租賃物件總金額的_________%作為一次性手續(xù)費(fèi)。用人民幣支付的`金額部分,可按付款當(dāng)日外匯管理局公布的匯率折算人民幣。本合同生效后,甲方即向乙方發(fā)出付款通知書,乙方應(yīng)在收到通知書后十天內(nèi)將手續(xù)費(fèi)電匯給甲方指定的帳戶。
5.乙方還應(yīng)承擔(dān)以下幾種費(fèi)用:銀行費(fèi)用:_________;交貨途中的保險(xiǎn)費(fèi)和運(yùn)輸費(fèi)_________(cif除外);從目的港到乙方企業(yè)的國(guó)內(nèi)運(yùn)輸費(fèi):_________租賃物件的進(jìn)口關(guān)稅:_________租賃物件在國(guó)內(nèi)的保險(xiǎn)費(fèi):_________由于乙方的原因推遲用款的承擔(dān)費(fèi):_________。前述各種費(fèi)用,如乙方需委托甲方代辦者,均應(yīng)在開證前把有關(guān)款項(xiàng)匯入甲方賬戶,或收到有關(guān)費(fèi)用打入成本,否則不能開證。
第七條 保證金
1.在本合同簽訂的十天內(nèi),乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額_________%的保證金,作為履行本合同的保證。
2.保證金不計(jì)利息,在租賃期滿時(shí)歸還乙方或抵作最后一期租金的一部分。
3.乙方如違反本合同的任何條款,致使甲方遭到損失,甲方有權(quán)從保證金中扣抵乙方應(yīng)賠償?shù)慕痤~。
第八條 保險(xiǎn)
無(wú)論檢驗(yàn)時(shí)可能發(fā)生什么情況,為保證甲乙雙方的利息,租賃物件一俟抵達(dá)目的地,甲方即代乙方在_________保險(xiǎn)公司以甲方的名義對(duì)物件投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)。其投保金額不得低于租賃物件的總金額,投保期不得短于租賃期。投保應(yīng)使用外匯_________。保險(xiǎn)費(fèi)在簽約時(shí)按每年0.3%的比例一次打入成本,費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
第九條 關(guān)稅租賃物件及附帶原料等的海關(guān)關(guān)稅等各項(xiàng)稅款由乙方承付。如可全部或部分免除,乙方應(yīng)自行向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門辦理免稅手續(xù),甲方可提供必需的有關(guān)證明。核準(zhǔn)后,乙方即應(yīng)把免稅證明寄交甲方,以辦理報(bào)關(guān)手續(xù)。
第十條 遲延利息如乙方未能按本合同所規(guī)定把到期租金及其他款項(xiàng)支付給甲方,甲方有權(quán)向乙方收取延付款的利息。罰息在合同規(guī)定的利率基礎(chǔ)上加1.5%計(jì)收。
第十一條 經(jīng)濟(jì)擔(dān)保
1.乙方委托_________為本合同乙方的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人。
2.擔(dān)保人有義務(wù)擔(dān)保和督促乙方切實(shí)履行本合同的各項(xiàng)條款。
無(wú)論出于什么原因(包括乙方發(fā)生倒閉、停產(chǎn)、合并等情況),當(dāng)乙方不能按時(shí)償還本合同規(guī)定的租金及其他款項(xiàng)時(shí),擔(dān)保人應(yīng)在收到甲方書面通知后十天之內(nèi)無(wú)異議地(代替乙方)履行支付義務(wù)。
第十二條 租賃物件在租賃期滿時(shí)的處理租賃期滿時(shí),乙方可按_________美元的象征性貨價(jià)向甲方買進(jìn)租賃物件,貨款列入最后一期租金內(nèi)。甲方應(yīng)在收款后一周內(nèi)送乙方一份“設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)讓書”,以確認(rèn)租賃物件所有權(quán)的正式轉(zhuǎn)讓。
第十三條 爭(zhēng)議的解決
有關(guān)本合同的一切爭(zhēng)議,當(dāng)事人首先應(yīng)友好協(xié)商解決。如仍不能解決時(shí),當(dāng)事人得提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。對(duì)上述仲裁,當(dāng)事人都應(yīng)服從執(zhí)行。有關(guān)仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方負(fù)擔(dān)。
第十四條 附件
下列各附件為本合同的不可分割的組成部分,與本合同具有同等效力:
1.租賃委托書
2.租賃合同附表
3.購(gòu)貨合同及設(shè)備清單
4.經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人的“不可撤銷擔(dān)保書”
第十五條 本合同正本一式_________份,甲乙雙方各執(zhí)_________份。經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人持合同副本_________份。
甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
見證人(簽字):_________ 見證人(簽字):_________
擔(dān)保人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):_________
附件
┌────┬─────────────────────────────┐
│ │租賃物件名稱 │
│ ├─────────────────────────────┤
│ (1) │型號(hào)規(guī)格 │
│ ├─────────────────────────────┤
│ │購(gòu)貨合同編號(hào)頭 │
├────┼─────────────────────────────┤
│ (2) │制造廠商 │
├────┼─────────────────────────────┤
│ (3) │賣方預(yù)定交貨期年月 │
├────┼─────────────────────────────┤
│ (4) │交貨地點(diǎn)(目的港) │
├────┼─────────────────────────────┤
│ (5) │設(shè)置或使用場(chǎng)所 │
├────┼─────────────────────────────┤
│ (6) │租金支付方式:通過電源分期償付 │
├────┼─────────────────────────────┤
│ (7) │租賃期限 │
├────┼─────────────────────────────┤
│ (8) │成本概算 │
├────┼─────────────────────────────┤
│ (9) │浮動(dòng)利率時(shí)本金總額(大寫) │
│ ├─────────────────────────────┤
│ │固定利率時(shí)本金總額(大寫) │
│ ├─────────────────────────────┤
│ │每期租金支付計(jì)劃 │
│ ├─────────────────────────────┤
│ │第一期年月日金額: │
│ ├─────────────────────────────┤
│ │第二期年月日金額: │
│ ├─────────────────────────────┤
│ │第三期年月日金額: │
│ ├─────────────────────────────┤
│ │第四期年月日金額: │
│ ├─────────────────────────────┤
│ │第五期年月日金額: │
│ ├─────────────────────────────┤
│ │第六期年月日金額: │
│ ├─────────────────────────────┤
│ │第七期年月日金額: │
│ ├─────────────────────────────┤
│ │第八期年月日金額: │
│ ├─────────────────────────────┤
│ │第九期年月日金額: │
│ ├─────────────────────────────┤
│ │第十期年月日金額: │
│ ├─────────────────────────────┤
│ │第十一期年月日金額: │
│ ├─────────────────────────────┤
│ │第十二期年月日金額: │
├────┼─────────────────────────────┤
│ (10) │利率 │
├────┼─────────────────────────────┤
│ (11) │保證金(大寫) │
├────┼─────────────────────────────┤
│ (12) │手續(xù)費(fèi)(大寫) │
├────┼─────────────────────────────┤
│ (13) │名義貨價(jià) │
├────┼─────────────────────────────┤
│ │ │
│ ├─────────────────────────────┤
│ (14) │其他 │
│ ├─────────────────────────────┤
│ │ │
└────┴─────────────────────────────┘
租賃的合同6
甲方(出租方):____________ 身份證號(hào)碼:____________ 電話號(hào)碼:____________
乙方(承租方) :____________ 身份證號(hào)碼:____________ 電話號(hào)碼:____________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方就商鋪的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條:甲方商鋪位于_____________________________________________。該商鋪共____層,實(shí)用面積____________平方米。租期為____年,自20____年____月____日起至20____年____月____日止。甲方應(yīng)在有關(guān)部門驗(yàn)收合格后將該商鋪交付乙方使用(范圍包括:安裝好的樓梯扶手、門、鋪好地板磚、廣場(chǎng)打好水泥)。商鋪門前的廣場(chǎng)全部歸乙方使用,商鋪首層后門甲方不準(zhǔn)擺賣,由乙方使用。水平墻體廣告位歸乙方所有。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理一切手續(xù),費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)在20____年____月前將商鋪驗(yàn)收合格后交給乙方裝修。如超過20____年____月____日仍未交付乙方裝修:交付日期在20____年____月____日前,乙方裝修期延長(zhǎng)一個(gè)月,即租金應(yīng)自20____年____月____日起開始計(jì)算;交付日期在20____年____月____日后,甲方需雙倍煺加乙方押金,即甲方煺回乙方人民幣_(tái)___________元整。
第二條:在雙方簽訂合同的3天內(nèi),由乙方付給甲方商鋪?zhàn)赓U押金人民幣_(tái)___________元整,該押金不計(jì)利息。在合同期滿后同甲方返還給乙方。該商鋪第一年至第叁年的月租為人民幣_(tái)_______元整。第____年到第____年每年租金遞增____%。第____年月租金為人民幣_(tái)_______元整。第____年月租金為人民幣_(tái)_______元整。第____年月租為人民幣_(tái)_______元整。第____年月租金為人民幣_(tái)_______元整。第____年月租金為人民幣_(tái)_______元整。每月在10號(hào)前交清商鋪月租金。若乙方逾期15日未交租金,每天應(yīng)加收月租金的3%作為違約金。逾期1個(gè)月未交清租金,合同作廢,押金不退。
第三條:甲方負(fù)責(zé)該商鋪供水,供電設(shè)施的'安裝(必須用一寸水管,供水設(shè)施安裝到各樓層衛(wèi)生間,供電設(shè)施必須安裝到該商鋪外墻)。用電負(fù)荷為80千伏安,接入電壓為380伏。建筑消防設(shè)施(水表,電表)交給乙方使用,房屋出租稅費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
第四條:甲方必須保證出租的商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;因產(chǎn)權(quán)糾紛引起的全部責(zé)任由甲方承擔(dān),由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。如因國(guó)家征用等因素,甲方必須終止合同時(shí),甲方必須煺回押金,并賠償乙方人民幣_(tái)_______元整。
第五條:在租賃期間,任何一方不得提前終止合同。若乙方提出,乙甲方有權(quán)不煺回押金,在同等條件下,乙方具有優(yōu)先租賃權(quán)。
第六條:本合同未盡事項(xiàng),由甲乙雙方另行定議,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方:____________ 乙方:____________
甲方代理人:____ 乙方代理人:____
租賃的合同7
出租人(甲方):
地址:郵碼:電話:
法定代表人:職務(wù):
承租人(乙方):
地址:郵碼:電話:
法定代表人:職務(wù):
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》之規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,自愿簽訂本融資租賃合同(以下簡(jiǎn)稱本合同)。
本合同一經(jīng)簽訂,在法律上對(duì)甲乙雙方均有約束力。
第一條租賃物名稱
租賃物,是指乙方自行選定的以租用、留購(gòu)為目的,甲方融資購(gòu)買的第 號(hào)購(gòu)買合同項(xiàng)下的技術(shù)設(shè)備。
第二條租賃物的購(gòu)買
1.乙方以租用、留購(gòu)為目的,以融資租賃方式向甲方承租租賃物;甲方根據(jù)乙方的上述目的為其融資購(gòu)買租賃物。
2.乙方須向甲方提供甲方認(rèn)為必要的各種批準(zhǔn)文件及擔(dān)保函。
3.乙方根據(jù)自己的需要選定租賃物及賣主和制造廠家,并與甲方一直參加訂貨談判;在甲方主持下,乙方自行與賣主商定租賃物的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)服務(wù)及設(shè)備的品質(zhì)保證等購(gòu)買合同中的技術(shù)設(shè)備條款;甲乙雙方與賣主共同商定價(jià)格、交貨期、支付方式等購(gòu)買合同中的商務(wù)條款;甲方以買主身份主簽,乙方以承租人身份附簽第 號(hào)購(gòu)買合同。
4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)籌措購(gòu)買租賃物所需的資金,并根據(jù)購(gòu)買合同規(guī)定辦理進(jìn)口許可證,履行支付定金、開立信用證、租船訂艙、投保、結(jié)算等項(xiàng)義務(wù)。
5.乙方負(fù)擔(dān)購(gòu)買租賃物應(yīng)繳納的海關(guān)關(guān)稅、其他稅款和銀行開立信用證等國(guó)內(nèi)費(fèi)用。甲方墊付的銀行開證費(fèi),乙方應(yīng)在甲方指定的日期內(nèi),將款額及應(yīng)付的利息給甲方。人民幣計(jì)息辦法按中國(guó)人民銀行的規(guī)定辦理。
第三條租賃物的交貨
1.甲方支付貨款并取得提貨單后,將提單掛號(hào)寄送乙方即為完成向乙方交貨。乙方應(yīng)憑單在到貨港(目的港)接貨。乙方不得以任何理由拒收貨物。
2.租賃物到達(dá)到貨港后,由甲方運(yùn)輸代理人(外運(yùn)公司)或乙方自行辦理報(bào)關(guān)、提貨手續(xù)。提貨后,乙方自負(fù)保管責(zé)任。如乙方不能及時(shí)繳納關(guān)稅等款項(xiàng)或辦理提貨手續(xù)而造成損失,由乙方負(fù)擔(dān)。
3.因不可抗力延遲運(yùn)輸、卸貨、報(bào)關(guān)等不屬于甲方原因而造成的租賃物的延遲交貨或不能交貨,甲方不負(fù)責(zé)任。
4.租賃物由乙方根據(jù)購(gòu)買合同的規(guī)定進(jìn)行商檢,并將商檢結(jié)果于商檢后10日內(nèi)書面通告甲方。
5.如賣主延遲交貨,租賃物的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等與購(gòu)買合同規(guī)定的內(nèi)容不符或在購(gòu)買合同保證期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,均按購(gòu)買合同規(guī)定由賣主負(fù)責(zé)。乙方不得向甲方追索。
6.乙方若因前款原因遭受損害,乙方應(yīng)提供有關(guān)證據(jù)及索賠或仲裁方案,甲方根據(jù)乙方的要求向賣方索賠或提出仲裁。索賠、仲裁的結(jié)果及發(fā)生的'全部費(fèi)用,均由乙方承擔(dān)。
7.不論發(fā)生上述何種情況,不免除乙方按期支付租金的義務(wù)。
第四條合同期限和還租期限
1.本合同期限,指從本合同生效之日至甲方收到乙方所有租金和應(yīng)付的一切款項(xiàng)后出具租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明書之日。
2.還租期限,指從還租期限起算日(以《到貨通知單》上注明的租賃物運(yùn)抵到貨港日期為準(zhǔn))至最后一期租金應(yīng)付日。
第五條租金
1.甲方為乙方融資購(gòu)買租賃物,乙方承租租賃物件須付租金給甲方。
2.租金是購(gòu)買租賃物的成本與租賃費(fèi)之和。
成本是甲方為乙方購(gòu)買租賃物和向乙方交貨所支付的貨款、運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)(含財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn))及雙方一致同意計(jì)入成本的費(fèi)用與租前息(甲方支付上述費(fèi)用從其支付或?qū)嶋H負(fù)擔(dān)日起至還租期限起算日止所產(chǎn)生的利息總金額)之和。
計(jì)算租金的租賃費(fèi)率由國(guó)際金融市場(chǎng)浮動(dòng)利率和籌資手續(xù)費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)率及甲方應(yīng)得的合理利差(后三項(xiàng)為不變量)兩部分組成。簽訂本合同之日確定的租賃費(fèi)率為本合同的暫定租賃費(fèi)率。開立信用證之日確定的租賃費(fèi)率為合同的固定租賃費(fèi)率,在還租期內(nèi)固定不變,外匯計(jì)息方法按中國(guó)銀行的規(guī)定辦理。
3.《租金概算表》為甲乙雙方簽訂本合同時(shí)的財(cái)務(wù)預(yù)算表,其租金根據(jù)概算成本和暫定租賃費(fèi)率計(jì)算,具有暫時(shí)性。本合同的暫定租賃費(fèi)率為(貨幣:)/年。
4.《實(shí)際應(yīng)付租金通知書》,為乙方償還甲方租金的依據(jù),根據(jù)實(shí)際成本和還租期限內(nèi)的固定租賃費(fèi)率計(jì)算。計(jì)算實(shí)際成本時(shí),如甲方支付貨款的貨幣與本合同貨幣不同時(shí),按甲方實(shí)際兌換的匯率折成本合同的貨幣計(jì)算。租前息按固定租賃費(fèi)率計(jì)算。
5.實(shí)際成本核算完畢后,甲方向乙方發(fā)出《實(shí)際應(yīng)付租金通知書》。除計(jì)算錯(cuò)誤外,乙方同意不論租賃物件使用與否,都以該通知書中載明的日期、金額、幣種等向甲方支付租金。
6.如乙方提前償還租金,需提前30天同甲方協(xié)商,甲方同意后,方可提前償還租金,但須加收二個(gè)月利息。
如乙方未按期支付租金,應(yīng)繳納遲延利息,延付一個(gè)月內(nèi)按原固定租賃費(fèi)率的130%計(jì)收;一個(gè)月后,每超過一天加收欠租金額的萬(wàn)分之五罰息。
第六條服務(wù)費(fèi)和保證金
1.乙方在購(gòu)買合同簽訂日后15天內(nèi),向甲方交付元,作為付給甲方的服務(wù)費(fèi)。
2.乙方按《租金概算表》(10
。┑囊(guī)定,在購(gòu)買合同簽訂日后15天內(nèi)交付甲方保證金。保證金不計(jì)利息,在第一期租金到期時(shí),自動(dòng)抵作該期租金的全部或部分。
3.如因乙方未及時(shí)支付保證金和服務(wù)費(fèi)致使購(gòu)買合同不能執(zhí)行,所造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
第七條租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)
1.在本合同期限內(nèi),租賃物的所有權(quán)屬于甲方。乙方除非征得甲方的書面同意,不得有轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押租賃物或?qū)⑵渫顿Y給第三者或其他任何侵犯租賃物所有權(quán)的行為,也不得將租賃物遷離《租金概算表》中所記載的設(shè)置場(chǎng)所或允許他人使用。
2.在本合同期限內(nèi),租賃物的使用權(quán)屬于乙方。如任何第三者由于甲方的原因?qū)ψ赓U物主張任何權(quán)利,概由甲方負(fù)責(zé)。乙方的使用權(quán),不得因此受到影響。
3.在本合同期限內(nèi),乙方負(fù)責(zé)租賃物維修、保養(yǎng)并承擔(dān)其全部費(fèi)用。甲方有權(quán)在其認(rèn)為適當(dāng)?shù)臅r(shí)候,檢查租賃物的使用和保養(yǎng)情況,乙方對(duì)甲方的檢查應(yīng)提供方便。如果需要,租賃物維修保養(yǎng)合同由乙方與賣主或原制造廠家簽訂,或由甲方代乙方與賣主或原制造廠家簽訂。如需更換租賃物的零件,在未得到甲方書面同意時(shí),只能用其原制造廠提供的零件更換。
4.因租賃物本身及其設(shè)置、保管、使用及租金的交付所發(fā)生的一切費(fèi)用、稅款(甲方應(yīng)繳納的利潤(rùn)所得稅除外)由乙方負(fù)擔(dān)。
5.因租賃物本身及其設(shè)置、保管、使用等原因致使第三者遭受損害時(shí),乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
第八條租賃物的滅失及毀損
1.在本合同期限內(nèi),乙方承擔(dān)租賃物滅失或毀損的風(fēng)險(xiǎn)。
2.如租賃物滅失或毀損,乙方應(yīng)立即通知甲方,甲方可選擇下列方式之一,由乙方負(fù)責(zé)處理并負(fù)擔(dān)一切費(fèi)用。
①將租賃物復(fù)原或修理至可正常使用之狀態(tài);
、诟鼡Q與租賃物同等狀態(tài)和性能的物件。
3.租賃物滅失或毀損至無(wú)法修理的程度時(shí),乙方應(yīng)按《實(shí)際應(yīng)付租金通知書》中記載的損失賠償金額,賠償給甲方。當(dāng)乙方將損失賠償金額及其他應(yīng)付的款項(xiàng)繳納給甲方時(shí),按本合同第十三條辦理。
第九條保險(xiǎn)
1.自還租期限起算日開始,甲方以購(gòu)買合同cif價(jià)及本合同規(guī)定的幣種對(duì)租賃物投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn),并使之在還租期限內(nèi)持續(xù)有效。保險(xiǎn)費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān),計(jì)入實(shí)際成本。
2.事故發(fā)生后,乙方須立即通知甲方,并提供一切必要的文件,以便甲方領(lǐng)取保險(xiǎn)金。
3.甲方將取得的保險(xiǎn)金,根據(jù)與乙方商定的下述原則之一辦理:
①作為第八條第2款第①項(xiàng)或第②項(xiàng)所需費(fèi)用的支付;
②作為第八條第3款及其他乙方應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。
保險(xiǎn)金不足以支付上述之一的款項(xiàng)時(shí),由乙方補(bǔ)足。
第十條違反本合同
1.如甲方未能履行本合同第二條第4款所規(guī)定的義務(wù)造成賣主逾期交付租賃物,甲方購(gòu)買租賃物所支付款項(xiàng)在逾期期間所發(fā)生的利息由甲方承擔(dān)。
2.如乙方不支付租金或違反本合同其他條款,甲方有權(quán)要求乙方即時(shí)付清租金和其他費(fèi)用,或收回租賃物自行處置,所得款項(xiàng)抵作乙方應(yīng)付租金及遲延利息,不足部分應(yīng)由乙方賠償。雖然甲方采取前述措施,并不因之免除本合同規(guī)定的乙方其他義務(wù)。
第十一條甲方權(quán)利的轉(zhuǎn)讓和抵押
本合同期內(nèi),甲方有權(quán)將本合同賦予甲方的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者,或提供租賃物作為抵押,但不得影響乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。
第十二條重大變故的處理
1.乙方如發(fā)生關(guān)閉、停產(chǎn)、合并、分立、破產(chǎn)等情況,須立即通知甲方,甲方可立即采取本合同第十條規(guī)定的措施。
2.乙方和擔(dān)保人的法定地址、法定代表人等發(fā)生變化,不影響本合同的執(zhí)行,但乙方和擔(dān)保人應(yīng)立即書面通知甲方。
第十三條租賃物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移
乙方向甲方付清全部租金及其他款項(xiàng),并再向甲方支付租賃物的殘值元 (人民幣)后,由甲方向乙方出具租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明書,租賃物的所有權(quán)即轉(zhuǎn)歸乙方所有。
第十四條擔(dān)保
乙方委托為本合同乙方的擔(dān)保人,擔(dān)保人向甲方出具不可撤銷的租金擔(dān)保函。詳見本合同附件二。
乙方負(fù)責(zé)將本合同復(fù)印件轉(zhuǎn)交擔(dān)保人。
第十五條爭(zhēng)議的解決
有關(guān)本合同的一切爭(zhēng)議,甲乙雙方首先應(yīng)根據(jù)本合同規(guī)定的內(nèi)容協(xié)商解決,如協(xié)商不能解決時(shí),采取下列方式()解決:
1.向 仲裁委員會(huì)提起仲裁;
2.向 人民法院提起訴訟。
第十六條合同的修改和補(bǔ)充
凡對(duì)本合同進(jìn)行修改、補(bǔ)充或變更,須以書面形式經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)的委托代理人簽字后生效,并作為本合同的組成部分,與原合同具有同等效力。
第十七條本合同必不可少的附件
1.融資租賃委托書
2.不可撤銷的租金擔(dān)保函
3.購(gòu)買合同
4.《租金概算表》
5.《實(shí)際應(yīng)付租金通知書》
6.乙方提供的批準(zhǔn)文件和證明材料
第十八條本合同的生效
本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人或由其授權(quán)的委托代理人簽字后生效。本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:
代表人:
乙方:
代表人
租賃的合同8
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_____________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_____________
根據(jù)(中華人民共和國(guó)合同法)及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條 甲方將自有的坐落在_________(以下簡(jiǎn)稱本房產(chǎn))_________層_________號(hào)房,建筑面積為_________平方米,公寓類型屬于_________;出租給乙方使用。
本合同所指的公寓類型是標(biāo)房/單人房、商務(wù)房(甲型)、商務(wù)房(乙型)、雙套房四種。
第二條 租賃期限
雙方約定本房產(chǎn)的租賃期為_________年,暫定從_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日。每年的_________月_________日至次年_________月_________日為一個(gè)出租年度。
以上租賃期限的起始時(shí)間為暫定時(shí)間,具體以甲乙雙方辦理房屋交接時(shí)間為準(zhǔn),若甲方與開發(fā)商簽訂的本房產(chǎn)的買賣合同實(shí)際交房時(shí)間在_________年_________月_________日之后,本合同的租賃起止時(shí)間順延。
第三條 房屋交驗(yàn)
甲方授權(quán)乙方按本合同附件(裝修配備表)與_________公司直接辦理本房產(chǎn)的交接手續(xù)(本授權(quán)為不可撤銷之授權(quán)),該交接手續(xù)亦視為甲乙雙方的交驗(yàn)手續(xù)。
因乙方經(jīng)營(yíng)需要,可以對(duì)本房產(chǎn)的功能進(jìn)行調(diào)整,交房之前,在以書面形式告知甲方之后,可以直接要求_________公司進(jìn)行有關(guān)內(nèi)部裝修、配備方面的變更。但在甲、乙雙方租賃合同終止之后,甲方有權(quán)要求乙方遵照本合同附件(裝修配備表)進(jìn)行恢復(fù)、配置。
第四條 房屋租賃使用管理
1、租金標(biāo)準(zhǔn):
租賃期間,年租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)________元(小寫:¥_________),折合月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)________元(小寫:¥_________)。如本房產(chǎn)的實(shí)際面積與本合同約定面積有差異的,租金標(biāo)準(zhǔn)不作調(diào)整。乙方依照本條約定應(yīng)承擔(dān)的租金之外的義務(wù),也不作調(diào)整。
2、租金支付時(shí)間及方式:
。1)在月度期滿五個(gè)工作日內(nèi),乙方將租金轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶,甲方指定開戶行為:_________;戶名為:_________;賬號(hào)為:_________。若甲方有辦理銀行按揭貸款的,開戶行必須是提供按揭貸款的銀行。
。2)若以非銀行按揭方式購(gòu)買的,甲方可以到乙方公司財(cái)務(wù)部門領(lǐng)取租金。
。3)甲方因購(gòu)買本房產(chǎn)而簽訂的(商品房買賣合同)及(按揭貸款合同)約定,甲方分二十年期逐月支付貸款本息。從甲方與貸款銀行簽訂的(按揭貸款協(xié)議)約定的還款期開始,乙方應(yīng)按期將應(yīng)付租金直接轉(zhuǎn)入乙方的還貸賬戶。如有余款,一個(gè)出租年度終了后一個(gè)月內(nèi)支付。
第六條 甲方權(quán)益
1、在租賃期內(nèi),甲方所出租的每套公寓每年享有免房費(fèi)使用同類型_________套公寓_________天的權(quán)利,在這期間,甲方不需交納房費(fèi)、服務(wù)費(fèi)。免房費(fèi)住宿期不包括元旦、五一、國(guó)慶節(jié)、春節(jié)、雙休日等國(guó)家法定節(jié)假日以及根據(jù)政府通知的節(jié)假日的調(diào)整日。上述免房費(fèi)住宿期,甲方有權(quán)選擇在乙方及經(jīng)乙方認(rèn)可的相關(guān)企業(yè)在國(guó)內(nèi)其他著名風(fēng)景區(qū)開發(fā)或連鎖的同檔次度假酒店使用,同時(shí)享有本條第2項(xiàng)約定之優(yōu)惠權(quán)益,具體可享用的酒店及可享用的天數(shù),以乙方的`書面通知為準(zhǔn)。
2、在免房費(fèi)住宿期之外,甲方憑乙方發(fā)放的會(huì)員卡同時(shí)享有下列優(yōu)惠折扣房?jī)r(jià):_________。乙方將根據(jù)市場(chǎng)的變化及季節(jié)的更替適時(shí)修訂業(yè)主優(yōu)惠計(jì)劃,并據(jù)此制訂優(yōu)惠措施,乙方將通過信函或網(wǎng)站、或電話形式告知,由此引起與上述條款不一致的,甲方無(wú)異議,但乙方應(yīng)充分保證甲方可以享受超過普通客戶的價(jià)格優(yōu)惠。
3、_________天的同類型公寓免房費(fèi)住宿期間,若甲方自行組織客戶入住,酒店實(shí)際收取的房費(fèi)在扣除20%的相關(guān)稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)后,剩余部分由乙方返還給甲方。
4、如甲方自行組織客戶按超出乙方給甲方的優(yōu)惠價(jià)格入住,超過優(yōu)惠價(jià)格部分在扣除20%的相關(guān)稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)后,剩余部分由乙方返還給甲方。
5、甲方享有上述第1項(xiàng)、第2項(xiàng)、第3項(xiàng)權(quán)益,可以指定或授權(quán)任何第三方享受,以持有乙方發(fā)放的會(huì)員卡為準(zhǔn)。
上述第3項(xiàng)、第4項(xiàng)由乙方返還給甲方的金額隨租金一起支付,支付方式與房屋租金支付方式一樣。
第七條 租賃期間的房屋修繕和裝修。
修繕房屋由乙方負(fù)責(zé)。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按建設(shè)部有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方因使用需要,可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修,但不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu),影響樓宇安全。所有裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),租賃期滿后,所有權(quán)歸屬甲方。
第八條 租用期間的房屋使用管理
在本合同的租賃期內(nèi),甲方房屋的管理權(quán)委托乙方行使,乙方的合法經(jīng)營(yíng)行為和措施不受甲方干預(yù),但乙方不得因自身委托單位的原因,影響甲方的收益。租賃期內(nèi),乙方經(jīng)營(yíng)中所發(fā)生的管理費(fèi)和經(jīng)營(yíng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
第九條 租賃雙方的變更
1、如甲方按法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方(包括合法繼承人和其他權(quán)利人)時(shí),甲方有義務(wù)告知該第三方有關(guān)本房產(chǎn)的租賃事實(shí)及全部詳細(xì)情況,本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;
2、甲方出售房屋必須提前一個(gè)月以書面形式通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
第十條 房屋戶內(nèi)設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、更新
甲方出租給乙方的公寓,配有全套家俱和裝飾(具體情況見合同附件(裝修配備表))。租賃期間內(nèi),由乙方負(fù)責(zé)戶內(nèi)家俱和用品的維護(hù)、保養(yǎng)及易耗品更新,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
本合同終止之日,乙方應(yīng)無(wú)條件返還甲方公寓內(nèi)全套家俱和用品,但對(duì)裝修及物品正常使用年限內(nèi)的折舊,乙方不負(fù)更新責(zé)任。
第十一條 違約責(zé)任
1、乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,并按當(dāng)期欠付租金的萬(wàn)分之五乘以逾期天數(shù)向甲方計(jì)付違約金。
2、由于甲方轉(zhuǎn)移戶內(nèi)有關(guān)物品或未經(jīng)乙方同意而采取其他方式提前收回本房產(chǎn),致使本合同所約定的租賃關(guān)系中斷,視為甲方違約。甲方應(yīng)以相當(dāng)于當(dāng)期年租金三倍的標(biāo)準(zhǔn)作為違約金支付給乙方,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。若乙方同意解除合同,因雙方租賃關(guān)系中斷,乙方不再承擔(dān)本合同及相關(guān)協(xié)議應(yīng)盡的責(zé)任。
上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜,由甲、乙雙方協(xié)商,協(xié)商不成,按第十五條約定的方式處理爭(zhēng)議。
第十二條 合同的解除
1、租賃期間,乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回本房產(chǎn)。
。1)擅自將房屋轉(zhuǎn)讓,對(duì)外投資入股或與他人調(diào)換。
。2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害社會(huì)公共利益的。
。3)乙方未按約定期限支付租金超過四個(gè)月。
若甲方依上述第1、2、3項(xiàng)約定而解除合同,乙方須按相當(dāng)于年租金三倍標(biāo)準(zhǔn)作為賠償金一次性支付給甲方。
2、關(guān)于提前終止合同的其他約定,按以下條款處理:租賃期限內(nèi),如甲方與_________公司簽訂的(商品房買賣合同)經(jīng)法定機(jī)關(guān)依法撤銷或雙方協(xié)商解除合同,而致本合同無(wú)法繼續(xù)履行,則雙方在結(jié)清實(shí)際租賃期內(nèi)的租金后,互不追究對(duì)方責(zé)任。若甲、乙雙方依約定解除或依法終止合同后,乙方不再承擔(dān)包括支付租金在內(nèi)的本合同約定的任何義務(wù)。
第十三條 送達(dá)條件
1、為保證乙方向甲方及時(shí)有效送達(dá)有關(guān)事項(xiàng)的通知以及準(zhǔn)確及時(shí)付款,甲方須提供其便捷、準(zhǔn)確的通訊聯(lián)絡(luò)方式與收款賬戶等個(gè)人資料。因甲方提供的個(gè)人資料有誤或變更未及時(shí)書面告知乙方造成的損失及其他責(zé)任由甲方自行負(fù)擔(dān)。
2、若甲方提供的收款帳戶是非本市帳戶,又要求乙方電匯支付的,電匯手續(xù)費(fèi)由甲方承擔(dān),在支付時(shí)扣除。
3、甲方要求免房費(fèi)住宿的,必須以書面形式(函寄或傳真)提前3天通知乙方。
第十四條 免責(zé)條件
房屋如因不可抗力(包括諸如天災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等等)導(dǎo)致?lián)p毀或造成雙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。由此而導(dǎo)致合同終止的,租金按乙方實(shí)際租用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。
第十五條 爭(zhēng)議解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十六條 本合同未盡事宜,甲、乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第十七條 本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,公證處備案一份。
第十八條 合同的生效
本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。
出租方(蓋章):_______________ 承租方(蓋章):______________
委托人代理人(簽字):_________ 委托代理人(簽字):__________
地址:_________________________ 地址:________________________
電話:_________________________ 電話:________________________
_________年________月________日 ________ 年________月_______日
簽約地點(diǎn):____________________ 簽約地點(diǎn):____________________
租賃的合同9
出租方: ,以下簡(jiǎn)稱甲方
承租方: ,以下簡(jiǎn)稱乙方
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿,平等,互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。
一、租賃概況
1、甲方將位于 店面出租給乙方作 使用。該店面建筑面積 m3。
2、店內(nèi)附屬設(shè)施:(或附表)
3、乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),守法經(jīng)營(yíng)。若因違規(guī)、違法受罰或被追究法律責(zé)任,甲方不負(fù)任何連帶責(zé)任,并有權(quán)收回店面,終止合同。
二、租賃期限:
租賃期共 年,甲方從 年 月 日起將出租店面交付乙方使用,至 年 月 日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回店面:
1. 擅自將店面轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)劑交換的';
2. 拖欠租金 個(gè)月或空關(guān) 個(gè)月的。
租賃合同因期滿而終止時(shí),乙方可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限,但乙方需提前三個(gè)月與甲方協(xié)商重新簽訂合同。
3、 乙方應(yīng)在租賃期滿后10日內(nèi)完成搬離。
三、租金和保證交納方式
1、租金:甲、乙雙方議定月租金為 元整,租金每年度支付一次。在合同簽訂之日交清 年 月 日起至 年 月 日止的租金 圓整,(大寫人民幣 萬(wàn) 仟 佰 拾 圓整)先付后用。第二年度的租金在第一年度的第十二個(gè)月內(nèi)一次性交清,依此類推。第二年起,租金每年一訂,隨行就市。但乙方必須提早一個(gè)月與甲方協(xié)商確定,否則合同自動(dòng)終止。
2、保證金:為保證乙方在租賃期間,不違反合同約定,在簽訂合同之日起,乙方一次性支付保證金 元整,(大寫人民幣: 萬(wàn) 仟 佰 拾 圓整)不另出收據(jù)。若合同期滿,乙方無(wú)違約行為,甲方將保證金全數(shù)歸還乙方;若乙方未按時(shí)繳納租金或有其它違約行為,保證金不予退還。
四、租賃期間的店面裝飾和修繕以及相關(guān)責(zé)任
1、乙方開業(yè)前,若需要對(duì)店面進(jìn)行裝修,裝修費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。租賃期間發(fā)生用水、用電、稅收、房產(chǎn)稅、工商、物業(yè)管理費(fèi)以及其它一切費(fèi)用,均由乙方自行承擔(dān)。租賃期間,乙方不得擅自將店面改造,如需改造,必須經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行,否則,甲方有權(quán)動(dòng)用保證金或要求乙方無(wú)條件將店面還原,
2、乙方對(duì)所租店面及店內(nèi)一切設(shè)施,必須嚴(yán)格管理,及時(shí)維修,因維修發(fā)生的費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。店內(nèi)安全、防火等相關(guān)責(zé)任由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。由于乙方的責(zé)任造成失火或者店面財(cái)產(chǎn)物品丟失、損壞,乙方必須負(fù)責(zé)賠償甲方的一切損失。
五、租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),在無(wú)約定的情況下,本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;
2、租賃期間,乙方不得擅自將店面進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借,如有進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租必須經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行,否則,甲方有權(quán)終止合同,收回所租店面。
3、乙方在租賃期中途如欲轉(zhuǎn)讓店面,必須征得甲方同意,并繳納人民幣 整(大寫人民幣: 萬(wàn) 仟 佰 拾 圓整)。乙方與轉(zhuǎn)讓人(丙方)之間發(fā)生的一切問題,由乙方與丙方自行協(xié)商處理,與甲方無(wú)關(guān)。租賃期滿,乙方應(yīng)將店面完好交還甲方。若丙方在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)有對(duì)店面進(jìn)行裝修改造,在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí),裝修或改造與店面有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外)。其裝修設(shè)施不得破壞,應(yīng)保持店面完好,無(wú)償交還甲方,如有損壞,酌情賠償。
4、如乙方在租賃期間,因某些原因無(wú)法繼續(xù)營(yíng)業(yè),在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí),乙方原先對(duì)店面進(jìn)行的裝修和其他設(shè)施、物品全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外),其設(shè)施、物品不得破壞,應(yīng)保持店面完好,無(wú)償交還甲方,如有損壞,酌情賠償。
六、特約事項(xiàng)
本合同如有未盡事項(xiàng),經(jīng)雙方協(xié)商另訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
租賃的合同10
農(nóng)業(yè)部辦公廳
20xx年6月19日
編 碼:
農(nóng)村土地(耕地)承包合同
(家庭承包方式)
發(fā)包方:﹍﹍縣(市、區(qū)、旗)﹍﹍鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)﹍﹍村﹍組
發(fā)包方負(fù)責(zé)人:﹍﹍
承包方代表:﹍﹍
承包方地址:﹍﹍縣(市、區(qū)、旗)﹍﹍鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)﹍﹍村﹍組
為穩(wěn)定和完善以家庭承包經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營(yíng)體制,賦予農(nóng)民長(zhǎng)期而有保障的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),維護(hù)承包雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律和本集體經(jīng)濟(jì)組織依法通過的農(nóng)村土地承包方案,訂立本合同。
一、承包土地情況:
地塊名稱地塊
編碼坐落
面積(畝)
質(zhì)量
等級(jí)備注東至西至南至北至面積總計(jì)--------------
二、承包期限:年 月 日 至 年 月 日。
三、承包土地的用途:農(nóng)業(yè)生產(chǎn)
四、發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù):
。ㄒ唬┌l(fā)包方的權(quán)利:
1、監(jiān)督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護(hù)土地;
2、制止承包方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為;
3、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
。ǘ┌l(fā)包方的義務(wù):
1、維護(hù)承包方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),不得非法變更、解除承包合同;
2、尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),不得干涉承包方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);
3、執(zhí)行縣、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,組織本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè);
4、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
五、承包方的權(quán)利與義務(wù):
。ㄒ唬┏邪降臋(quán)利:
1、依法享有承包地占有、使用、收益和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利,有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品;
2、承包地被依法征收、征用、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償;
3、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
。ǘ┏邪降牧x務(wù):
1、維持土地的'農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè);
2、依法保護(hù)和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害;
3、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
六、違約責(zé)任:
1、當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定的,依照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
2、承包方給承包地造成永久性損害的,發(fā)包方有權(quán)制止,并有權(quán)要求承包方賠償由此造成的損失。
3、如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素,使本合同無(wú)法履行或者不能完全履行時(shí),不構(gòu)成違約。
4、相關(guān)法律和法規(guī)規(guī)定的其他違約責(zé)任。
七、其他事項(xiàng):
1、承包合同生效后,發(fā)包方不得因承辦人或者負(fù)責(zé)人的變動(dòng)而變更或者解除,也不得因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或者合并而變更或者解除。
2、承包期內(nèi),承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回的,承包方有權(quán)獲得為提高土地生產(chǎn)能力而在承包地上投入的補(bǔ)償。
3、承包方通過互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)承包地的,由發(fā)包方與受讓方簽訂新的承包合同,本承包合同依法終止。
4、因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的,雙方當(dāng)事人可以依法通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。
5、本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未做規(guī)定的,雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
八、本合同自簽訂之日起生效,原簽訂的家庭承包合同一律解除。
九、本合同一式四份,發(fā)包方、承包方各執(zhí)一份,鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門、縣(市、區(qū)、旗)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份。
發(fā)包方(章):
負(fù)責(zé)人(簽章): 承包方代表(簽章):
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
身份證號(hào): 身份證號(hào):
簽訂日期: 年 月 日
租賃的合同11
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,同意就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng),訂合同如下:
一、甲方自愿將座落在_______________________________的房屋(建筑面積共_______________平方米),出租給乙方使用。出租房屋的四至界限;東至_______________、南至_______________、西至_______________、北至_______________;系_______________結(jié)構(gòu)。
二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣¥_______________元(大寫) 。租賃期限自二0_______________年_____月_____日至二0_______________年____月____日止。租金按 結(jié)算,由乙方在每____的____日前交付給甲方。付款方式。
三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為___________________用房使用。
四、房地產(chǎn)租賃期內(nèi),甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:
1.上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求。
2.負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物的.定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修責(zé)任。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,甲方負(fù)責(zé)賠償。
3.如需出賣或抵押上述房地產(chǎn),甲方將提前三個(gè)月通知乙方。
五、房地產(chǎn)租賃期內(nèi),乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:
1.如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)施時(shí),應(yīng)征得甲方書面同意。費(fèi)用由乙方自理。
2.如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時(shí),在取得甲方同意后另行簽訂合同,并報(bào)房屋所在分房地產(chǎn)管理所備案。
3.因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的,乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。
4.乙方將對(duì)甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。
5.乙方將在租賃期屆滿時(shí)把房地產(chǎn)交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn),應(yīng)提前 個(gè)月與甲方協(xié)商,雙方另簽訂合同。
六、違約責(zé)任:任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國(guó)家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定,另一方有權(quán)提前解除本合同,所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按月租金額的千分之 向乙方加收違約金。
七、如因不可抗力的原因而使承擔(dān)房屋及其設(shè)備損壞的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
八、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
九、上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅、費(fèi),由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。
十、本合同未盡事項(xiàng),甲乙雙方可另行議定,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力,并報(bào)房地產(chǎn)管理所備案。
十一、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。
十二、未合同一式五份。甲憶雙方各執(zhí)一份,三份送房地產(chǎn)管理所。
十三、雙方約定的事項(xiàng):
甲方(簽名或蓋章)乙(簽名或蓋章)
法定代表人:_____________ 法定代表人:_____________
住 址:_______________ 住 址:_____________
聯(lián)系電話:_______________ 聯(lián)系電話:_____________
郵政編碼:_______________ 郵政編碼:_____________
委托代理人:_____________ 委托代理人:_____________
二0___________年_____月_____日
租賃的合同12
甲方單位:
甲方住所:
法定代表人:
乙方姓名:
乙方身份證號(hào)碼:
乙方住所:
甲、乙雙方本著高度信任、互惠互利的原則,在中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)規(guī)定的范圍內(nèi),在誠(chéng)實(shí)守信、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上,達(dá)成以下協(xié)議:
一、甲方為乙方提供設(shè)備齊全、技術(shù)狀況良好、運(yùn)行安全可靠、證件齊全的車輛。
二、乙方簽定本協(xié)議并選定車型后,支付給甲方車輛租賃費(fèi)圓人民幣(大寫),車輛租賃抵押金圓人民幣(大寫)。
三、協(xié)議期限為甲方從年月時(shí)起將車型為,車牌號(hào)碼為的車輛交付給乙方使用至年月日時(shí)止。
四、協(xié)議期內(nèi)汽車所有權(quán)屬于甲方,乙方只有使用權(quán),不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押、變賣和進(jìn)行客運(yùn)以外的貨運(yùn)行為,不得進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)和體育比賽或其它任何侵犯甲方車輛所有權(quán)的行為。
五、甲方的權(quán)利和義務(wù):
。ㄒ唬┌磿r(shí)向乙方交付協(xié)議約定車輛;
。ǘ﹨f(xié)助乙方處理車輛保險(xiǎn)事故及修理受損車輛;
。ㄈ┌磪f(xié)議約定如期返還乙方的車輛抵押金扣除交通罰款費(fèi)及乙方支付的車損維修費(fèi)后的余款;
(四)在下列任何一種情況發(fā)生時(shí),甲方有權(quán)解除協(xié)議,收回車輛,并要求乙方賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失;
。1)乙方利用甲方車輛進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)的;
(2)乙方不按協(xié)議約定使用甲方車輛的;
。3)未經(jīng)甲方同意,乙方出租甲方車輛,或在甲方車輛上設(shè)抵押、質(zhì)押、出售等他項(xiàng)權(quán)利的;
。4)乙方有損壞或私自更換甲方車輛附件或其他損害甲方合法權(quán)益行為的。
。5)乙方提供虛假無(wú)效身份、職業(yè)、住址證明和擔(dān)保證明。
。ㄎ澹┘追讲怀袚(dān)本協(xié)議期間乙方使用甲方車輛給本人或第三人造成的人身和財(cái)產(chǎn)損害的保險(xiǎn)賠償以外的賠償責(zé)任,已經(jīng)由甲方賠償?shù),甲方有?quán)向乙方追償。
六、乙方的權(quán)利和義務(wù):
。ㄒ唬┮曳接袡(quán)要求甲方按協(xié)議約定交付所用的車輛;
。ǘ┮曳綉(yīng)及時(shí)足額的交付車輛抵押金;
。ㄈ┮曳綉(yīng)按協(xié)議約定正常使用車輛。因使用保管不妥當(dāng)造成車輛損失的,如輪胎單獨(dú)損壞,車輛在淹及排氣管的水中啟動(dòng)或被水淹后等操作不當(dāng)行為致使發(fā)動(dòng)機(jī)損壞,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任;
。ㄋ模┮曳皆谶車時(shí),必須將使用車輛清洗干凈后交接,或者配合甲方將乙方使用的車輛清洗干凈,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。車輛出車前為滿油狀態(tài),乙方在還車時(shí)應(yīng)保證燃油量與出租前相同,否則甲方有權(quán)收取不足部分燃油費(fèi)和20元的加油費(fèi)。
(五)使用甲方車輛期間丟失、損壞車輛牌證及其他手續(xù),應(yīng)及時(shí)告知出甲方,補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)的費(fèi)用及因上述原因造成的車輛不能正常運(yùn)行的損失由乙方承擔(dān)。
1、乙方不得將車輛交給無(wú)駕駛證者、或不滿一年的駕駛員在高速公路上行駛,否則由此引起的一切后果由乙方承擔(dān)。
2、未經(jīng)允許乙方不可將車輛送至甲方指定修理廠以外的任何場(chǎng)所進(jìn)行修理和保養(yǎng),否則由此引起的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。
3、乙方承擔(dān)車輛協(xié)議期間的油料費(fèi)用、停車費(fèi)、過路過橋費(fèi)、高速公路費(fèi)、違章罰款、扣分等費(fèi)用,如遇車輛正常使用中出現(xiàn)故障或異常,乙方應(yīng)立即通知甲方或?qū)④囬_至甲方維修處,乙方不得自行拆卸,更換原車設(shè)備及零件,非正常使用造成的事故責(zé)任及損失費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。乙方在正常使用車輛時(shí),出現(xiàn)的發(fā)動(dòng)機(jī)與變速箱的損壞,要及時(shí)通知甲方,甲方應(yīng)及時(shí)檢查與維修。
4、有下列情況之一所造成的車輛或第三者損傷賠償以及對(duì)甲方造成的所有損失,由乙方全額承擔(dān):
(1)駕駛員飲酒、吸毒、被藥物麻醉后駕車者;
(2)乙方駕駛車輛肇事后逃逸。
。3)出險(xiǎn)后不報(bào)案、隱瞞真實(shí)情況或24小時(shí)內(nèi)不通知甲方自行處理的。
。4)出現(xiàn)車損、第三者險(xiǎn)超出保險(xiǎn)公司賠保險(xiǎn)額的'部分。
七、保險(xiǎn)條款
1、甲方負(fù)責(zé)向保險(xiǎn)公司投保以甲方為受益人的車損和第三者責(zé)任險(xiǎn),若長(zhǎng)期租賃方要求增保其它險(xiǎn)種,甲方可代辦手續(xù),費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、乙方承租車輛期間若發(fā)生車輛被盜、報(bào)廢或其它形式的滅失,乙方應(yīng)向甲方支付保險(xiǎn)公司賠付后的不足部分。
3、乙方應(yīng)在事故發(fā)生的24小時(shí)內(nèi)通知甲方,并提供全部相關(guān)證明,否則乙方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)事件不能賠付的責(zé)任及相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。
4、上述保險(xiǎn)公司險(xiǎn)種賠償之外的所有損失,由乙方承擔(dān)。甲方僅就乙方或甲方書面允許的駕駛?cè)藛T發(fā)生的保險(xiǎn)索賠事宜負(fù)有協(xié)助辦理的義務(wù)。
5、租賃期間因乙方原因車輛發(fā)生各種事故,乙方應(yīng)付車輛加速折舊費(fèi)、保險(xiǎn)公司免賠額和維修停駛期間租金收入的50%,加速折舊費(fèi)相當(dāng)于本次事故總損失額的30%,如乙方不能取得保險(xiǎn)公司理賠必須的有關(guān)手續(xù),則由乙方承擔(dān)全部維修費(fèi)用及加速折舊費(fèi)。
租賃的合同13
出租方:
承租方:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條 房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量
第二條 租賃期限
租賃期共_____年零___月,出租方從_____年___月___日起將出租房屋交付承租方使用,至_____年___月___日收回。
承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:
1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;
3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月的。
租賃合同如因期滿而終止時(shí),如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。
如承租方逾期不搬遷,出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。
合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,承租方享有優(yōu)先權(quán)。
第三條 租金和租金的交納期限
租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限,按國(guó)家_____________________的規(guī)定執(zhí)行(如國(guó)家沒有統(tǒng)一規(guī)定的,此條由出租方和承租方協(xié)商確定,但不得任意抬高)。
第四條 租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔___月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時(shí),承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕,可同承租人協(xié)商合修,屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條 出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2、出租人出賣房屋,須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
3、承租人需要與第三人互換住房時(shí),應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。
第六條 違約責(zé)任
1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的.,負(fù)責(zé)賠償_________元。
2、出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的,負(fù)責(zé)償付違約金_________元。
3、出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的,負(fù)責(zé)償付違約金_________元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的,負(fù)責(zé)賠償損失。
4、承租方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)支付違約金_________元。
5、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第七條 免責(zé)條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條 爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,也可以向人民法院起訴。
第九條 其他約定事項(xiàng)
第十條 本合同未盡事宜
一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
甲方:_________________乙方:_________________
地址:_________________地址:_________________
電話:_________________電話:_________________
代表:_________________代表:_________________
簽約日期:_____________簽約日期:_____________
租賃的合同14
轉(zhuǎn)租方(甲方):____________身份證號(hào):____________
承租方(乙方):____________身份證號(hào):____________
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就商鋪轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、甲方同意將自己租賃的位于 的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用,建筑面積為 平方米,轉(zhuǎn)租費(fèi)為 元(大寫: ),甲方應(yīng)保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù),并安排乙方與該商鋪的房東(該商鋪產(chǎn)權(quán)人)直接簽訂租賃合同。
二、乙方在20xx年 月 日預(yù)付甲方轉(zhuǎn)租定金 元整(大寫 ),乙方支付定金的三日內(nèi),甲方應(yīng)安排乙方與房東簽訂租賃合同。待乙方與房東重新簽訂租賃合同,并且甲方交付商鋪后,乙方再一次性向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)余款共計(jì)人民幣 元(大寫 ),已付的定金轉(zhuǎn)為乙方預(yù)付甲方的轉(zhuǎn)租費(fèi)。上述轉(zhuǎn)租費(fèi)用已包括甲方交給房東的押金、裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用,房東應(yīng)退還的.押金等費(fèi)用相應(yīng)歸乙方所有。
三、交接日期:甲方應(yīng)于簽訂本合同后的 日內(nèi)將商鋪騰空并交付給乙方,自交付之日起該商鋪的使用權(quán)歸乙方所有,交付之日前所產(chǎn)生的任何費(fèi)用及責(zé)任由甲方承擔(dān)。
四、甲方應(yīng)保證房東同意甲方轉(zhuǎn)租商鋪予乙方并重新簽訂租賃合同,并應(yīng)保證在交付該商鋪之日前結(jié)清已產(chǎn)生的所有水電、稅費(fèi)、及其他任何相關(guān)費(fèi)用。
五、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān),但因國(guó)家征用拆遷商鋪,有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。
六、若發(fā)生以下情形,導(dǎo)致合同不能覆行的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并須雙倍退還轉(zhuǎn)租定金給乙方:
1、如非因乙方原因,自乙方支付甲方轉(zhuǎn)租定金天內(nèi),乙方未能與房東重新簽定租賃合同或房東未書面承認(rèn)轉(zhuǎn)租協(xié)議;
2、如果本合同簽訂前已發(fā)生導(dǎo)致該商鋪不能正常經(jīng)營(yíng)及使用的情形,包括但不限于政府已下令拆遷商鋪等,甲方應(yīng)雙倍退償全部轉(zhuǎn)租費(fèi),并賠還乙方接手該商鋪的裝修損失費(fèi)。
七、本合同一式貳份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
八、因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,約定提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。
九、補(bǔ)充協(xié)議:
甲方: 乙方:
簽字: 簽字:
年 月 日 年 月 日
合同簽訂地:深圳市 區(qū)
租賃的合同15
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):__________________
身份證:___________________聯(lián)系電話:_____________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_____________________
身份證:___________________ 聯(lián)系電話:_____________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的.基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 房屋基本情況 甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)
地址:_______________________________________________________________
第二條 租賃期限 租賃期限自________年___月___日至_______年___月___日止。
第三條 房屋租金 該房屋租金為__________________元整,每月_________元人民幣。 租賃
期間,如遇到市場(chǎng)變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第四條 付款方式:按_____________支付,另付押金____________元,租房終止,乙方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后,甲方將押金退還乙方,不計(jì)利息。
第五條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用 在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任: 1.水、電費(fèi); 2.煤氣費(fèi); 3.電話費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)和暖氣費(fèi)用由_______________支付。
第六條 租賃期滿 租賃期滿后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前____個(gè)月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
甲方:
乙方:
簽訂時(shí)間:
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