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土建管理制度
在當(dāng)下社會(huì)，我們都跟制度有著直接或間接的聯(lián)系，制度對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)、科學(xué)技術(shù)、文化教育事業(yè)的發(fā)展，對(duì)社會(huì)公共秩序的維護(hù)，有著十分重要的作用。擬起制度來(lái)就毫無(wú)頭緒？以下是小編精心整理的土建管理制度，歡迎大家分享。
土建管理制度1
堅(jiān)持落實(shí)各項(xiàng)安全保證制度使安全生產(chǎn)工作制度化，在施工中做到時(shí)時(shí)、處處有章可循，用安全生產(chǎn)保證制度來(lái)預(yù)防事故的發(fā)生。
1)安全教育培訓(xùn)制度
在上崗前組織施工人員學(xué)習(xí)國(guó)家、天津市和業(yè)主頒布的有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)定，對(duì)施工人員進(jìn)行安全技術(shù)培訓(xùn)，對(duì)參加教育培訓(xùn)的'人員進(jìn)行考核，只有考試合格者，才能持證上崗。對(duì)于特殊作業(yè)人員，參加天津市有關(guān)特種作業(yè)考核站進(jìn)行審證教育。實(shí)習(xí)、學(xué)習(xí)人員不能進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。
在施工中通過(guò)板報(bào)、安全警示牌、安全手冊(cè)等各種安全教育活動(dòng)形式，通過(guò)班前交底、班中檢查、班后講評(píng)等各種安全控制手段，提高施工人員的安全意識(shí)、安全操作技能和遵章守制的自覺(jué)性，消除人為的不安全因素。
2)安全生產(chǎn)技術(shù)交底制度
結(jié)合工程特點(diǎn)，施工技術(shù)部門(mén)制定針對(duì)性強(qiáng)、可操作、易檢查的安全技術(shù)規(guī)程、操作細(xì)則，組織進(jìn)行安全生產(chǎn)技術(shù)交底，預(yù)防事故發(fā)生。
3)安全生產(chǎn)檢查制度和安全生產(chǎn)會(huì)議制度
在施工的全過(guò)程中堅(jiān)持班前講安全、班中查安全、班后評(píng)安全。通過(guò)定期、不定期、抽查三種安全檢查方式和定期、不定期召開(kāi)安全生產(chǎn)研討會(huì)，檢查安全生產(chǎn)保證體系的工作情況，安全生產(chǎn)制度的執(zhí)行情況，安全措施的落實(shí)情況，消除事故隱患。項(xiàng)目經(jīng)理部每個(gè)月一次，由項(xiàng)目經(jīng)理組織定期進(jìn)行安全大檢查，對(duì)檢查出的問(wèn)題，定出對(duì)策，限期解決。作業(yè)負(fù)責(zé)人和安質(zhì)人員經(jīng)常深入工地，及時(shí)糾正違章作業(yè)，消滅不安全因素。
4)安全生產(chǎn)獎(jiǎng)懲制度
通過(guò)對(duì)安全生產(chǎn)進(jìn)行講評(píng)，對(duì)評(píng)比出的施工生產(chǎn)安全工作優(yōu)勝的部門(mén)、班組和個(gè)人，進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)施工生產(chǎn)中存在不安全因素、隱患的部門(mén)、班組和個(gè)人，責(zé)令限期整改，并做通報(bào)批評(píng)和一定的經(jīng)濟(jì)處罰。
5)安全事故申報(bào)制度
在施工過(guò)程中，杜絕安全事故的發(fā)生，一旦出現(xiàn)安全事故，按照安全事故處理辦法逐級(jí)上報(bào)。對(duì)一般安全事故由項(xiàng)目副經(jīng)理負(fù)責(zé)組織施工技術(shù)、安質(zhì)等有關(guān)人員進(jìn)行評(píng)審，提出處置方案，并及時(shí)組織實(shí)施，安質(zhì)人員進(jìn)行跟蹤驗(yàn)證并記錄。對(duì)大、重大安全事故，項(xiàng)目經(jīng)理組織有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人對(duì)安全事故進(jìn)行分析，并按有關(guān)規(guī)定上報(bào)有關(guān)部門(mén)并通知監(jiān)理工程師，認(rèn)真執(zhí)行上級(jí)主管部門(mén)的處置方案，對(duì)安全事故責(zé)任有關(guān)人員按照公司有關(guān)獎(jiǎng)懲辦法進(jìn)行處罰。同時(shí)對(duì)安全事故總結(jié)教訓(xùn)制定措施。
6)安全生產(chǎn)記錄牌制度
設(shè)置安全生產(chǎn)記錄牌和安全警示標(biāo)志牌，以增強(qiáng)各施工人員的安全責(zé)任感和責(zé)任心。
土建管理制度2
一、熱愛(ài)本職工作，對(duì)工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，任勞任怨，刻苦鉆研業(yè)務(wù)技術(shù)，樹(shù)立'為上帝服務(wù)'的公仆意識(shí)，不利用工作之便謀取私利。
二、工程維修項(xiàng)目，要精打細(xì)算，修舊利廢，對(duì)市場(chǎng)行情反復(fù)調(diào)研，多快好省地編制維修預(yù)算。
三、維修中精心作業(yè)，不粗制濫造，節(jié)約原材料，節(jié)省工時(shí)，保證維修的質(zhì)量和按期完成，不準(zhǔn)擅用公司材料干私活。
四、愛(ài)護(hù)工具和機(jī)械設(shè)備，正確使用各種機(jī)具，平時(shí)注意機(jī)具的保養(yǎng)和維修，故意損壞機(jī)具和丟失要折價(jià)賠償。
五、嚴(yán)格按照《維修服務(wù)工作規(guī)程》作業(yè)，做好現(xiàn)場(chǎng)的清潔衛(wèi)生工作。
六、樹(shù)立強(qiáng)烈的.企業(yè)意識(shí)，文明施工，顧客至上，作業(yè)時(shí)盡力不影響他人；公共場(chǎng)所作業(yè)必須設(shè)置標(biāo)示牌，必要時(shí)加圍欄或護(hù)繩；自覺(jué)做好施工場(chǎng)地收尾工作，達(dá)到下工活底清，以保持小區(qū)優(yōu)美整潔的環(huán)境。
七、對(duì)日常報(bào)修的維修工作要做到及時(shí)，迅速完成各項(xiàng)修理加工任務(wù)，遇有故障必須徹底處理，不得馬虎、敷衍，不得損壞原有的功能和格調(diào)。
八、嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，認(rèn)真執(zhí)行安全制度，把'安全第一'放在作業(yè)首位。
九、不準(zhǔn)私接任務(wù)，不干私活，認(rèn)真填寫(xiě)《維修派工單》。
土建管理制度3
1. 總則
為了認(rèn)真貫徹消防工作“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的指導(dǎo)方針，使每個(gè)職工懂得消防工作的重要性，增強(qiáng)群眾防范意識(shí)，把事故消滅在萌芽狀態(tài)，現(xiàn)結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，制定以下防火管理制度。
2. 施工現(xiàn)場(chǎng)防火的安全管理
�。�1）施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人應(yīng)全面負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的防火安全工作，建設(shè)單位應(yīng)積極督促施工單位具體負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的消防管理和檢查工作。
�。�2）施工現(xiàn)場(chǎng)都要建立、健全防火檢查制度，發(fā)現(xiàn)火險(xiǎn)隱患，必須立即消除，一時(shí)難以消除的隱患，要定人員、定時(shí)間、定措施限期整改。
�。�3）施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生火警或火災(zāi)，應(yīng)立即報(bào)告公安消防部門(mén)，并組織力量撲救。
（4）根據(jù)“四不放過(guò)”的原則，在火災(zāi)事故發(fā)生后，施工單位和建設(shè)單位應(yīng)共同做好現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)和會(huì)同消防部門(mén)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察的工作。對(duì)火災(zāi)事故的處理提出建議，并積極落實(shí)防范措施。
�。�5）施工單位在承建工程項(xiàng)目簽訂的“工程合同”中，必須有防火安全的內(nèi)容，合同建設(shè)單位共同搞好防火工作。
�。�6）在編制施工組織設(shè)計(jì)時(shí)，施工總平面圖、施工方法和施工技術(shù)均要符合消防要求。
�。�7）施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)明確劃分用火作業(yè)、易燃可燃材料堆場(chǎng)、倉(cāng)庫(kù)、易燃廢品集中站和生活區(qū)等區(qū)域。
（8）施工現(xiàn)場(chǎng)夜間應(yīng)有照明設(shè)備，保持消防車(chē)通道暢通無(wú)阻，并要安排力量加強(qiáng)值班巡邏。
（9）施工作業(yè)期間需搭設(shè)臨時(shí)性建筑物，必須經(jīng)施工企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，施工結(jié)束后應(yīng)及時(shí)拆除。不得在高壓架空線(xiàn)下面搭設(shè)臨時(shí)性建筑物或堆放可燃物品。
�。�10）施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配備足夠的消防器材，指定專(zhuān)人維護(hù)、管理、定期更新，保證完整好用。
�。�11）在土建施工時(shí)，應(yīng)先將消防器材和設(shè)施配備好，有條件的應(yīng)敷設(shè)好室外消防水管和消火栓。
（12）焊、割作業(yè)點(diǎn)，氧氣瓶、乙炔瓶、易燃易爆物品的距離應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定；如達(dá)不到上述要求的，應(yīng)執(zhí)行動(dòng)火審批制度，并采取有效的安全隔離措施。
�。�13）施工現(xiàn)場(chǎng)的焊割作業(yè)，必須符合防火要求，并嚴(yán)格執(zhí)行“電焊十不燒”規(guī)定。
�。�14）施工現(xiàn)場(chǎng)用電，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行上級(jí)有關(guān)文件規(guī)定，加強(qiáng)電源管理，防止發(fā)生電氣火災(zāi)。
�。�15）冬期施工采用保溫加熱措施時(shí)，應(yīng)進(jìn)行安全教育；施工過(guò)程中，應(yīng)安排專(zhuān)人巡邏檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)處理。
3. 工地防火檢查制度
（1）項(xiàng)目經(jīng)理部每月定期組織有關(guān)人員進(jìn)行一次防火安全專(zhuān)項(xiàng)檢查；每周一次定期安全檢查中對(duì)防火安全進(jìn)行檢查。
�。�2）檢查以宿舍、倉(cāng)庫(kù)、木工間、食堂、腳手架等為重點(diǎn)部位，發(fā)現(xiàn)隱患，及時(shí)整改，并做好防范工作。
（3）宿舍內(nèi)嚴(yán)禁使用電爐、煤油爐，檢查時(shí)如有發(fā)現(xiàn)，除沒(méi)收器物外，罰款50元。
（4）木工間不得吸煙，木屑刨花每天做好落手清，如堆積不能及時(shí)清運(yùn)的，處以罰款50元，木工間發(fā)現(xiàn)有人吸煙者罰款10元。
�。�5）按規(guī)定時(shí)間對(duì)滅火器進(jìn)行藥物檢查，發(fā)現(xiàn)藥物過(guò)期、失效的滅火器，應(yīng)及時(shí)更換，以確保滅火器材處于正�？墒褂脿顟B(tài)。
4. 施工現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)用明火審批制度
（1）一級(jí)動(dòng)火審批制度：
禁火區(qū)域內(nèi)：油罐、油箱、油槽車(chē)和儲(chǔ)存過(guò)可燃?xì)怏w、易燃?xì)怏w的容器以及連接在一起的輔助設(shè)備；各種受壓設(shè)備；危險(xiǎn)性較大的登高焊、割作業(yè)；比較密封的`室內(nèi)、容器內(nèi)、地下室等場(chǎng)所進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)，由動(dòng)火部門(mén)填寫(xiě)動(dòng)火申請(qǐng)表，項(xiàng)目副經(jīng)理召集項(xiàng)目安全員、施工負(fù)責(zé)人、焊工等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，在落實(shí)安全防火措施的前提下，由項(xiàng)目副經(jīng)理、焊工、項(xiàng)目安全員在申請(qǐng)單上簽名，然后提交項(xiàng)目防火負(fù)責(zé)人審查后報(bào)公司，經(jīng)公司安全部門(mén)主管防火工作負(fù)責(zé)人審核，在一周前將動(dòng)火許可證和動(dòng)火安全技術(shù)措施方案，報(bào)上一級(jí)主管部門(mén)及所在地區(qū)消防部門(mén)審查，經(jīng)批準(zhǔn)后方可動(dòng)火。
（2）二級(jí)動(dòng)火審批制度：
在具有一定人危險(xiǎn)因素的非禁火區(qū)域內(nèi)進(jìn)行臨時(shí)焊割等動(dòng)火作業(yè)，小型油箱等容器、登高焊割、節(jié)假日期間等動(dòng)火作業(yè)，由項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人在4天前填寫(xiě)動(dòng)火許可證，并附上安全技術(shù)措施方案，項(xiàng)目副經(jīng)理召集項(xiàng)目安全員、施工負(fù)責(zé)人、焊工等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，在落實(shí)防火安全措施的前提下，由項(xiàng)目副經(jīng)理、焊工、項(xiàng)目安全員在申請(qǐng)單上簽名，報(bào)公司安全部門(mén)審批，批準(zhǔn)后方可動(dòng)火。
（3）三級(jí)動(dòng)火的審批制度：
在非固定的、無(wú)明顯危險(xiǎn)因素的場(chǎng)所進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)，由申請(qǐng)動(dòng)火者填寫(xiě)動(dòng)火申請(qǐng)單，在3天前提出，經(jīng)焊工監(jiān)護(hù)人簽署意見(jiàn)后，報(bào)項(xiàng)目防火負(fù)責(zé)人審查批準(zhǔn)，方可動(dòng)火。
土建管理制度4
重點(diǎn)工作
1.進(jìn)度控制:根據(jù)施工合同、監(jiān)理合同及設(shè)計(jì)圖紙,審核施工單位制定的施工進(jìn)度(年度、季度、月度)計(jì)劃、設(shè)備與材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃、監(jiān)理計(jì)劃;根據(jù)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的具體建設(shè)實(shí)施方案和施工進(jìn)度計(jì)劃,進(jìn)行進(jìn)度監(jiān)督控制,每月編制實(shí)際工程進(jìn)度表,對(duì)進(jìn)度狀況進(jìn)行檢討、匯報(bào);
2.質(zhì)量控制:根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程規(guī)范、工程管理制度及工程質(zhì)量技術(shù)要求,核對(duì)有關(guān)技術(shù)文件、設(shè)計(jì)變更、圖紙修改等;核實(shí)施工單位實(shí)際資質(zhì)、人員素質(zhì)狀況;核查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)方案中的技術(shù)措施保障、有關(guān)材料與構(gòu)配件中的質(zhì)量證明文件、施工工序記錄及動(dòng)態(tài)統(tǒng)計(jì)資料和管理圖表、階段產(chǎn)品質(zhì)量證明文件;核查有關(guān)工程質(zhì)量缺陷或質(zhì)量事故的處理報(bào)告,核實(shí)現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)質(zhì)量技術(shù)報(bào)告;對(duì)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量實(shí)施檢查,并及時(shí)對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題責(zé)成責(zé)任部門(mén)實(shí)施整改,并對(duì)整改的結(jié)果進(jìn)行復(fù)查;
3.成本控制:根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程規(guī)范、工程管理制度及項(xiàng)目預(yù)算對(duì)項(xiàng)目成本進(jìn)行控制,對(duì)關(guān)鍵環(huán)節(jié)、關(guān)鍵結(jié)點(diǎn)進(jìn)行重點(diǎn)控制;定期進(jìn)行工程費(fèi)用差異分析,提出控制工程成本突破預(yù)算的方案和措施;熟悉設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)要求,詳細(xì)進(jìn)行工程計(jì)量,復(fù)核工程付款帳單,嚴(yán)格經(jīng)費(fèi)簽證;做好施工記錄,保存好各種文件圖紙,特別是施工變更圖紙,為處理可能發(fā)生的索賠提供依據(jù);根據(jù)工程進(jìn)度審核施工單位工程款支付申請(qǐng);
4.工程支持:提出本專(zhuān)業(yè)有關(guān)材料、設(shè)備及施工單位和監(jiān)理單位的專(zhuān)業(yè)建議;參與項(xiàng)目設(shè)計(jì)技術(shù)交底;根據(jù)工程管理制度,及時(shí)提出和辦理工程變更;協(xié)助物業(yè)部門(mén)做好客戶(hù)提出的有關(guān)工程建設(shè)的問(wèn)題;協(xié)助、監(jiān)督監(jiān)理單位做好分段、分項(xiàng)、隱蔽工程驗(yàn)收,組織做好工程竣工驗(yàn)收工作;
5.材料管理:負(fù)責(zé)組織甲供土建材料的進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收工作和材料交付工作;監(jiān)督監(jiān)理單位做好乙供土建材料的驗(yàn)收工作;
6.溝通協(xié)調(diào):做好與施工單位之間的溝通協(xié)調(diào)工作,協(xié)助施工單位做好現(xiàn)場(chǎng)管理和爭(zhēng)優(yōu)創(chuàng)杯工作;做好與監(jiān)理單位的溝通協(xié)調(diào)工作,敦促監(jiān)理單位及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的問(wèn)題;
一般工作
1.安全控制:審核施工單位的施工安全組織措施及施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)狀況,協(xié)助推行安全施工責(zé)任制;
2.其他事項(xiàng):及時(shí)處理和上報(bào)工程建設(shè)過(guò)程中的突發(fā)事件;及時(shí)完成上級(jí)交給的其它臨時(shí)性任務(wù);
主要責(zé)任
1.保證工程施工進(jìn)度如期達(dá)成;
2.保證工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn);
3.保證工程成本控制在預(yù)算范圍之內(nèi);
4.保證工程安全施工,無(wú)重大安全事故;
5.保證及時(shí)準(zhǔn)確傳遞和上報(bào)各項(xiàng)資料、信息;
6.保證本崗位各項(xiàng)工作按制度正常、高效運(yùn)作,無(wú)重大違規(guī)現(xiàn)象;
7.保證妥善處理施工管理工作中出現(xiàn)的`各種異常問(wèn)題;
崗位權(quán)力
1.要求上級(jí)明確工作要求和提供相應(yīng)工作條件的權(quán)力;;
2.根據(jù)工作需要和公司相關(guān)制度,推薦施工單位、監(jiān)理單位的權(quán)力;并根據(jù)合作伙伴工作成效及配合程度,提出更換合作伙伴的建議權(quán);
3.代表公司對(duì)施工單位、監(jiān)理單位的工作進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)力,對(duì)施工單位、監(jiān)理單位的違規(guī)行為提出處理建議和按合同規(guī)定進(jìn)行處理的權(quán)力;
4.依據(jù)公司的相關(guān)制度,要求公司其他部門(mén)對(duì)本崗位工作予以合理配合的權(quán)力;
5.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓(xùn),享受薪酬和各項(xiàng)福利政策的權(quán)力;
6.在職能與權(quán)力范圍內(nèi),按制度自主開(kāi)展工作的權(quán)力;
7.按公司制度享有的其他權(quán)力;
任職資格
資歷:工民建、工程管理等相關(guān)專(zhuān)業(yè),大專(zhuān)及以上學(xué)歷,具有二年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn);
能力:較強(qiáng)的工程管理專(zhuān)業(yè)能力、溝通協(xié)調(diào)能力、解決問(wèn)題能力;
品質(zhì):工作敬業(yè)、廉潔、責(zé)任心強(qiáng);
知識(shí)結(jié)構(gòu):熟悉土建操作業(yè)務(wù)流程,具有一定的質(zhì)量、成本相關(guān)知識(shí);
關(guān)鍵指標(biāo):工程進(jìn)度、成本差異率、質(zhì)量與安全重大事故發(fā)生次數(shù)、重大違規(guī)次數(shù)
土建管理制度5
1 為避免土建工程的新開(kāi)孔洞，改變基礎(chǔ)及埋件對(duì)施工和生產(chǎn)產(chǎn)生不利影響，并對(duì)施工中發(fā)現(xiàn)的此類(lèi)不符合要求的項(xiàng)目進(jìn)行及時(shí)處理，滿(mǎn)足施工質(zhì)量進(jìn)度的要求，并采取必要的措施以防止此類(lèi)事故發(fā)生，特作此規(guī)定。
2 新開(kāi)孔洞的劃分與實(shí)施
2.1 凡施工圖設(shè)計(jì)中的孔洞，或有變更的孔洞，而土建在施工中沒(méi)有預(yù)留，已預(yù)留孔洞修復(fù)，均由土建單位負(fù)責(zé)處理。
2.2 土建施工圖中設(shè)計(jì)未注明的孔洞，而安裝中確實(shí)需要的孔洞，首先需出設(shè)計(jì)出變更單，由土建負(fù)責(zé)處理，否則均由安裝單位自己開(kāi)孔。
2.3 凡土建預(yù)留的孔洞與土建設(shè)計(jì)有誤差，影響安裝則該孔洞由土建負(fù)責(zé)處理，直到滿(mǎn)足安裝要求為止。
2.4 土建按設(shè)計(jì)要求預(yù)留的孔洞，而安裝單位在安裝中確實(shí)不需要，則該 孔洞由土建單位封堵。
2.5 所有新開(kāi)孔洞需要封堵和恢復(fù)的，必須達(dá)到“基建文明施工管理”中的有關(guān)規(guī)定。
2.6 所有新開(kāi)孔洞堅(jiān)決不許用2.5磅以上大錘鑿，100mm以?xún)?nèi)的'薄壁孔洞，在鑿孔前應(yīng)先用“無(wú)齒鋸”將周邊切割整齊，樓板鑿孔洞必須在板上板下同時(shí)切割整齊。開(kāi)鑿圓孔時(shí)必須用沖擊鉆先鉆周邊。
2.7 土建、安裝單位在施工中所需新開(kāi)孔洞必須辦理申請(qǐng)單，經(jīng)監(jiān)理公司和工程部同意，重要的需經(jīng)設(shè)計(jì)部門(mén)認(rèn)可，方可實(shí)施。
3 新增設(shè)或減掉的基礎(chǔ)、支墩及埋件的實(shí)施
3.1 新增設(shè)或減掉的設(shè)備基礎(chǔ)和其它基礎(chǔ)，必須按設(shè)計(jì)部門(mén)簽字認(rèn)可的變更手續(xù)執(zhí)行。
3.2 所有的設(shè)備基礎(chǔ)標(biāo)高和螺栓孔洞的偏差不能超過(guò)規(guī)范規(guī)定的偏差，如果高低超出允許偏差值均由土建負(fù)責(zé)處理。
4 加大文明施工管理力度，盡量避免或減少新開(kāi)孔洞，改變基礎(chǔ)，增減埋件等項(xiàng)目的發(fā)生。
4.1 每個(gè)專(zhuān)業(yè)人員必須熟讀圖紙，理解設(shè)計(jì)意圖，與有關(guān)專(zhuān)業(yè)人員緊密配合，認(rèn)真核對(duì)圖紙，使圖紙上的問(wèn)題出現(xiàn)在施工之前。
4.2 如果發(fā)現(xiàn)能在專(zhuān)業(yè)之間解決的就在專(zhuān)業(yè)之間解決，專(zhuān)業(yè)之間解決不了的必須立即上報(bào)主任或總工。
4.3 對(duì)新開(kāi)孔洞的管理，必須高標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)要求，新開(kāi)的孔洞就像預(yù)留的一樣，位置準(zhǔn)確，孔洞齊整。
本辦法由工程部負(fù)責(zé)解釋。
本辦法自發(fā)布之日起施行。
土建管理制度6
1放線(xiàn)檢驗(yàn)
根據(jù)技術(shù)部提交的并經(jīng)有關(guān)部門(mén)審查的規(guī)劃平面圖，測(cè)量施工工程圖定位軸線(xiàn)是否與規(guī)劃及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況相吻合，及時(shí)辦理《施工放線(xiàn)記錄》。若有問(wèn)題即時(shí)反饋給技術(shù)部解決。
重要工程或施工放線(xiàn)較為復(fù)雜的工程，應(yīng)由專(zhuān)業(yè)測(cè)繪單位進(jìn)行復(fù)線(xiàn)。
在正式施工之前，須通知規(guī)劃部門(mén)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行規(guī)劃驗(yàn)線(xiàn)并辦理有關(guān)手續(xù)。
2驗(yàn)槽檢驗(yàn)
根據(jù)結(jié)構(gòu)施工圖，挖至設(shè)計(jì)標(biāo)高時(shí)，應(yīng)通知質(zhì)監(jiān)站、地勘單位、設(shè)計(jì)單位代表一起對(duì)基槽、坑進(jìn)行驗(yàn)槽，檢驗(yàn)土質(zhì)是否與地勘報(bào)告是否吻合，是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求，形成《地基驗(yàn)槽記錄》。
3土方工程
3.1總包單位進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)對(duì)所施工區(qū)域進(jìn)行方格網(wǎng)測(cè)量，并向甲方提交測(cè)量記錄；
3.2總包單位應(yīng)配合土方施工過(guò)程中的標(biāo)高及軸線(xiàn)放線(xiàn)操測(cè)；
3.3土方挖至設(shè)計(jì)標(biāo)高后，由總包方負(fù)責(zé)釬探。
4樓地面分部(分項(xiàng))工程
4.1基層(找平層)分項(xiàng)工程
4.1.1 查基層是否清理干凈，均勻密實(shí)；
4.2.2抄平，找出地面的標(biāo)高(貼灰餅或沖筋)，若地面有坡度和排水要求，應(yīng)坡向地漏；施工方應(yīng)按三檢制管理，并形成操測(cè)記錄報(bào)甲方檢查鑒認(rèn)；不按此執(zhí)行，按200-500元/次對(duì)施工單位進(jìn)行處罰；
4.2.3 找平層具備施工強(qiáng)度后，乙方應(yīng)對(duì)按檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄檢查并形成記錄報(bào)甲方驗(yàn)收；
4.2.4檢查面層色澤是否一致，有無(wú)翻砂、空鼓、裂縫等現(xiàn)象，表面是否平整。
5整體樓地面分項(xiàng)工程
5.1檢查配合比及試驗(yàn)報(bào)告；
5.2抄平，找出地面的`標(biāo)高(貼灰餅或沖筋)，若地面有坡度和排水要求，應(yīng)坡向地漏；施工方應(yīng)按三檢制管理，并形成操測(cè)記錄報(bào)甲方檢查鑒認(rèn)；不按此執(zhí)行，按200-500元/次對(duì)施工單位進(jìn)行處罰；
5.3面層具備施工強(qiáng)度后，乙方應(yīng)對(duì)按檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄檢查并形成記錄報(bào)甲方驗(yàn)收
5.4地面色澤是否一致有無(wú)空鼓、裂縫現(xiàn)象；并檢查表面平整度等檢驗(yàn)項(xiàng)目。
6屋面分部(分項(xiàng))工程
6.1屋面找平層、保溫(隔熱)層分項(xiàng)工程:首先應(yīng)檢查產(chǎn)品出廠(chǎng)合格證和配合比報(bào)告；找平層用坡度尺檢查坡度是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求，是否按規(guī)定設(shè)置了排氣孔；保溫隔熱層應(yīng)檢查構(gòu)件合格證或試驗(yàn)報(bào)告；檢查水泥砂漿面層有無(wú)脫皮、翻砂現(xiàn)象及平整度，分格縫寬度是否一致。
6.2油膏嵌縫、細(xì)石砼屋面分項(xiàng)工程:首先應(yīng)檢查產(chǎn)品合格證、配合比和試驗(yàn)報(bào)告；用外觀(guān)目測(cè)檢查和尺量檢查油膏嵌縫是否嚴(yán)密，粘結(jié)是否牢固，有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象等，蓋縫條寬度是否達(dá)到要求；細(xì)石混凝土面層施工前應(yīng)抄平，找出地面的標(biāo)高(貼灰餅或沖筋)，按設(shè)計(jì)坡度和排水要求，坡向地漏及排水口；施工方應(yīng)按三檢制管理，并形成操測(cè)記錄報(bào)甲方檢查鑒認(rèn)；不按此執(zhí)行，按200-500元/次對(duì)施工單位進(jìn)行處罰；檢查細(xì)石混凝土層是否平整、均勻、厚度一致、有無(wú)裂縫缺陷；閉水無(wú)滲漏。
7防水工程
7.1由施工單位根據(jù)工程特點(diǎn)就不同部位、不同做法與甲方溝通后編制專(zhuān)項(xiàng)方案；
7.2甲方對(duì)防水專(zhuān)項(xiàng)方案進(jìn)行審查并簽署意見(jiàn)；
7.3對(duì)管洞周邊進(jìn)行處理(分兩次澆筑混凝土至低于地面2cm，在管洞周邊留寬2cm，深1.5cm的凹槽，在槽內(nèi)嵌油膏)，對(duì)防水基層處理達(dá)到防水施工要求(基層干燥、密實(shí)、陰陽(yáng)角處理成r型且為圓弧、泛水基層達(dá)到設(shè)計(jì)要求)；
7.4防水基層檢查及交接(形成檢查記錄，總包單位、防水單位、甲方三方簽字認(rèn)可)，未按此執(zhí)行，按200-500元/次進(jìn)行處罰且返工按程序重作；
7.5按專(zhuān)項(xiàng)方案組織施工，先作樣板，待甲方確認(rèn)后，再大面積施工，特別要注意細(xì)部施工，甲方實(shí)行旁站監(jiān)理；
7.6達(dá)到規(guī)定時(shí)間后，作閉水試驗(yàn)，總包單位、防水單位、甲方共同檢查確認(rèn)；
7.7保護(hù)層或面層施工后，應(yīng)再次作閉水試驗(yàn)檢查有無(wú)滲漏且需三方簽字確認(rèn)；
7.8交房后再出現(xiàn)滲漏，按20xx-10000元/處進(jìn)行處罰，在工程款中扣除。
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