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農(nóng)村土地租賃合同

時(shí)間:2023-07-28 08:54:54 合同范本 我要投稿

農(nóng)村土地租賃合同經(jīng)典(15篇)

  在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界,我們用到合同的地方越來(lái)越多,簽訂合同也是非常有必要的行為。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢?以下是小編整理的農(nóng)村土地租賃合同,歡迎大家分享。

農(nóng)村土地租賃合同經(jīng)典(15篇)

農(nóng)村土地租賃合同1

  出租方:___(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  承租人:___(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  為推廣農(nóng)業(yè)科技,改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作方式,甲方將每人擁有的農(nóng)用耕地出租給乙方,用于農(nóng)業(yè)科技的開(kāi)發(fā)和應(yīng)用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂并遵守本合同。

  一.土地面積和位置

  醉方自愿租賃_________________ 土地定向從________________附圖已經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。 ____________

  二.土地使用和租賃形式

  1.土地利用是農(nóng)業(yè)科技園藝、農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖的開(kāi)發(fā)、推廣、培訓(xùn)和服務(wù)。

  2.租賃形式:個(gè)人租賃經(jīng)營(yíng)。

  三.土地的租賃期限

  該土地的租賃經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)__________________ _

  四.地面物體的處理

  有________________ _合同期滿或解除時(shí),根據(jù)實(shí)際使用情況,連同租賃土地一并返還給甲方。

  五.租金承擔(dān)和交付方式

  1.該土地的租金為人民幣_(tái)________________

  2.在_______________ 。

  六.雙方的權(quán)利和義務(wù)

  (1)甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1 .監(jiān)督土地的開(kāi)發(fā)利用,確保按照合同約定的用途合理使用土地。

  2.按合同收取租金;在合同有效期內(nèi),甲方不得增加租金。

  3.確保乙方獨(dú)立經(jīng)營(yíng),不侵犯乙方的`合法權(quán)益..

  4.協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開(kāi)發(fā)、宣傳、推廣和應(yīng)用。

  5.根據(jù)合同,保證水電暢通,免費(fèi)提供通往租賃土地的道路。

  6.按照村里村民的電價(jià)收取乙方電費(fèi)。

  7.為乙方提供自來(lái)水,并給予乙方與甲方村民同等的待遇。

  8.本合同履行期間,甲方不得重復(fù)出讓該地塊。

  (2)乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1 .按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法使用和經(jīng)營(yíng)租賃土地。

  2.根據(jù)合同享有租賃土地的收益權(quán)、房屋所有權(quán)和購(gòu)房權(quán)。

  3.享受國(guó)家規(guī)定的優(yōu)惠政策。

  4.享有公共設(shè)施使用權(quán)。

  5.乙方可在租賃土地上建設(shè)與約定用途相關(guān)的生產(chǎn)和生活設(shè)施。

  6.乙方不得將已取得租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地用于抵償債務(wù)。

  7.保護(hù)自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。

  七.合同轉(zhuǎn)租

  1.在本合同有效期內(nèi),乙方經(jīng)甲方同意,本著自愿互利的原則,可將租賃土地的全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。

  2.分包時(shí)應(yīng)簽訂分包合同,不得擅自變更原租賃合同的內(nèi)容。

  3.本合同轉(zhuǎn)租后,甲乙雙方仍按原租賃合同約定行使權(quán)利,承擔(dān)義務(wù);乙方和第三方按照轉(zhuǎn)租合同的約定行使權(quán)利,承擔(dān)義務(wù)。

  八.合同的變更和解除

  1.本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個(gè)人不得隨意變更或終止。本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議后,方可變更或解除。

  2.本合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更均不得變更或終止本合同。

  3.在本合同履行過(guò)程中,因不可抗力導(dǎo)致本合同難以履行的,本合同可以變更或解除,雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

  4.本合同履行期間,如土地被國(guó)家建設(shè)征用,甲方應(yīng)向乙方支付租賃土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用,并根據(jù)乙方租賃經(jīng)營(yíng)年限和開(kāi)發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)補(bǔ)償。

  5.如甲方多次發(fā)放宗地或擅自切斷電源、水源和電路,導(dǎo)致乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng),乙方有權(quán)終止本合同,其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)..

  6.本合同期滿,乙方繼續(xù)承包有優(yōu)先權(quán),雙方在本合同期滿前半年簽訂未來(lái)租賃合同。

  九.違約責(zé)任

  1.在合同履行過(guò)程中,任何一方的違約行為都應(yīng)被視為違約。違約方應(yīng)按土地使用實(shí)際投資總額的20%和本合同未到期的租賃金額向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償對(duì)方因違約造成的實(shí)際損失。

  2.乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)全額支付租金。如果乙方逾期30天未支付租金,甲方有權(quán)終止本合同。

  3.因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)租合同無(wú)法履行,給轉(zhuǎn)租承租人造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

  十.合同糾紛的解決方案

  因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

  十一.本合同經(jīng)雙方簽字后生效。

  十二.本合同未盡事宜,雙方可約定為補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議(經(jīng)公證)與本合同具有同等法律效力。

  十三.本合同簽訂于___________。

  出租人:(簽名)___

  承租人:(簽名)___

  法定代表人:(簽名)__

  合同簽訂日期:_________ 。

  簽字地點(diǎn):______。

農(nóng)村土地租賃合同2

  甲方:xx區(qū)xx鎮(zhèn)xx村

  乙方:xxx

  經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,甲方同意將位于xx屯的土地租賃給乙方使用,雙方具體協(xié)商如下.

  一.乙方在甲方土地面積,面積位置在村北大道東一塊土地,共10000平方米.

  二.租賃時(shí)間為40年.即自20xx年5月1日起至20xx年5月1日止,交款方式:合同簽定之日起全部一次性付清.

  三.土地租賃費(fèi)按每平方米6元計(jì)算,總額為陸萬(wàn)元整.如果乙方改變用途,需要辦理各種手續(xù),甲反出手續(xù)乙方承擔(dān)費(fèi)用.

  四.土地租賃期間,可自由的選擇經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,但不影響東面耕地,乙方所經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目必須向國(guó)家交稅(必須在本鎮(zhèn)交納).

  五.租賃期內(nèi),甲方人事等其他的'任何變動(dòng)不會(huì)影響此協(xié)議的執(zhí)行,任何一方不得以任何借口影響協(xié)議的執(zhí)行,否則造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由造成方負(fù)責(zé)全部責(zé)任,乙方在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)可同他人聯(lián)營(yíng),可轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營(yíng),但租賃期不超過(guò)協(xié)議期限.

  六.租賃期滿后,土地歸村集體所有,此合同自行作廢,不發(fā)生法律效益,若乙方需繼續(xù)租賃,甲方優(yōu)先于乙方,如不租乙方投入的資產(chǎn)甲乙雙方按國(guó)家法律處理.

  七.其他未盡事益及國(guó)家政策變化需做調(diào)整的由雙方協(xié)商解決.以上協(xié)議在雙方簽訂之日起生效,任何一方不得違反,否則后果由造成方負(fù)責(zé).

  公章位置村委會(huì)

  甲方:xx市xx區(qū)xx鎮(zhèn)xx村

  乙方:xxx 20xx/05/01

農(nóng)村土地租賃合同3

  為了維護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,雙方經(jīng)友好協(xié)商就乙方租賃甲方土地相關(guān)事宜達(dá)成一致,簽訂本合同。

  一、租賃土地位置、面積及用途:

  甲方將土地約畝出租給乙方作為xx經(jīng)營(yíng)使用。

  二、租賃期限:

  租賃期自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日止,共(大寫(xiě))年。

  三、租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及交付方法:

 、僮饨鹩(jì)算標(biāo)準(zhǔn):

  在合同期內(nèi)甲方不得再提出增加租金的要求。

  ②租金交付方法:

  四、甲方的權(quán)利和義務(wù):

  ①對(duì)乙方租賃的土地?fù)碛兴袡?quán);

 、趯(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況有監(jiān)督檢查權(quán),對(duì)乙方的破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng)有糾正制止權(quán);

  ③保護(hù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

  五、乙方的權(quán)利和義務(wù):

 、賹(duì)租賃土地享有使用權(quán)、收益權(quán);

 、趯(duì)租賃土地未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租;

 、圩赓U期內(nèi)發(fā)生的債權(quán)債務(wù),均由乙方承擔(dān)。

  六、違約責(zé)任:

  雙方當(dāng)事人任何一方違反本合同規(guī)定條款,均視為違約,甲方違約,必須賠償違約給乙方造成的'一切經(jīng)濟(jì)損失。

  七、特殊規(guī)定:

  如遇不可抗拒的自然災(zāi)害(如地震、洪水等),造成重大損失,由雙方協(xié)商解決相關(guān)事宜;租賃期內(nèi)如遇國(guó)家征用或征收土地,土地補(bǔ)償款歸甲方所有,地上物補(bǔ)償及經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償?shù)葰w乙方所有。

  八、合同變更、解除及糾紛的解決辦法:

  雙方當(dāng)事人可以采取簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式對(duì)租賃合同進(jìn)行變更或者解除,發(fā)生合同糾紛時(shí),雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方可直接向人民法院起訴。

  九、本合同自雙方簽字后生效。

  十、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  出租方(甲方): 承租方(乙方):

  簽訂日期: 簽訂地點(diǎn):

農(nóng)村土地租賃合同4

  甲方:

  乙方:

  根據(jù)甲方與乙方就XXXX項(xiàng)目于XXXX年XX月XX日簽署的《XX合同》(以下簡(jiǎn)稱“原合同”),雙方就該合同未盡事宜(或特定事宜)經(jīng)共同協(xié)商,達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議條款如下:

  一、合同條款變更內(nèi)容

 。ū緱l內(nèi)容項(xiàng)下分款列明需補(bǔ)充或變更的'條款內(nèi)容)

  二、其他事項(xiàng)說(shuō)明

  本補(bǔ)充協(xié)議中的所有術(shù)語(yǔ),除非另有說(shuō)明,否則其定義與雙方簽訂的原合同中的定義相同,成為原合同不可分割的組成部分,與原合同具有同等的法律效力。 原合同的其余部分完全繼續(xù)有效。

  三、協(xié)議生效

  協(xié)議訂立時(shí)間:XXXX年XX月XX日

  協(xié)議訂立地點(diǎn):

  本協(xié)議雙方約定 簽字或蓋章 后生效

  四、本補(bǔ)充協(xié)議一式 份,甲乙雙方各執(zhí) 份。

  甲方:(公章)

  乙方:(公章)

  法定代表人:

  法定代表人:

  或委托代理人:

  或委托代理人:

  年 月 日

  年 月日

農(nóng)村土地租賃合同5

  出租人:(以下簡(jiǎn)稱甲方):

  承租人:(以下簡(jiǎn)稱乙方):

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》(農(nóng)業(yè)部令第47號(hào))、《河南省農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)規(guī)則》等有關(guān)法律、法規(guī)和政策,本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

  一.租賃區(qū)域

  祖一方將其在倉(cāng)房鎮(zhèn)村組172水線以上的土地使用權(quán)出租給乙方從事(主要項(xiàng)目)休閑、度假、餐飲、建筑等具有農(nóng)業(yè)特色的種植、養(yǎng)殖、農(nóng)家樂(lè)等經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。(注:172水線以下相鄰水域的土地也由乙方管理使用,甲方及其他單位不得占用或用于經(jīng)營(yíng)。)

  土地性質(zhì):農(nóng)村集體土地

  土地類型:非甲方承包或出租的土地

  土地面積:荒山荒地

  向東:

  西至:

  南面:

  北至:

  (詳見(jiàn)租賃土地分界圖)

  一方承諾,該地塊為非國(guó)有土地,不屬于丹江水庫(kù)管理局管轄的土地。屬于淅川縣倉(cāng)房鎮(zhèn)

  二.租賃期

  租期70年,即從20__年到20__年。

  三.租賃價(jià)格和交付時(shí)間

  總租金為人民幣(大寫(xiě))(萬(wàn)元)(含土地及地上附著物、建筑物等。).甲方應(yīng)在_日前將所有租賃土地交付給乙方。

  四.付款方式

  1.乙方應(yīng)以現(xiàn)金形式向甲方支付租金。

  2.從簽訂合同之日起付清所有租金。

  五.權(quán)利和義務(wù)特別協(xié)定

  1.甲方應(yīng)為乙方提供開(kāi)發(fā)承包土地的必要條件,并幫助乙方協(xié)調(diào)處理當(dāng)?shù)嘏c村民的關(guān)系。

  2.租賃期滿后,甲方有權(quán)主張土地使用權(quán)。

  3.乙方有權(quán)要求甲方交付合同約定的租賃土地使用權(quán)。

  4.甲方有權(quán)代表村民與乙方簽訂本合同,并已按照《農(nóng)村土地承包法》第四十八條規(guī)定取得三分之二以上村民代表同意和當(dāng)?shù)卣猓从袡?quán)出租土地。

  5.甲方租賃土地上的所有墓地將根據(jù)村民的意愿遷出或保留到位。如乙方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中需要遷墳,甲方有義務(wù)協(xié)助村民遷墳,費(fèi)用由乙方承擔(dān),每墳費(fèi)用2500元。在本合同期限內(nèi),甲方不得在乙方租賃的土地上新建墳?zāi)?.

  6.乙方取得土地使用權(quán)后,依法享有土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)、收益權(quán)和繼承權(quán),并可自主組織土地開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品銷售。

  7.合同期內(nèi),乙方可將承包土地的使用權(quán)獨(dú)立轉(zhuǎn)讓給第三方,受讓方享有本合同規(guī)定的權(quán)益。但轉(zhuǎn)讓期限不得超過(guò)雙方約定的租賃期限。

  8.租賃期內(nèi),乙方享有并承擔(dān)依法向國(guó)家和集體繳納的一切國(guó)家補(bǔ)償和農(nóng)業(yè)稅,甲方不收取任何費(fèi)用。

  9.乙方在開(kāi)發(fā)建設(shè)中雇傭工人時(shí),應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的.農(nóng)民工(技術(shù)工種除外)。當(dāng)價(jià)格隨市場(chǎng)變化時(shí),甲方不得無(wú)故刁難乙方,造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。

  10.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方維護(hù)乙方在承包區(qū)域內(nèi)的合法權(quán)益,實(shí)行封閉管理。未經(jīng)許可,外人不得入內(nèi),嚴(yán)禁砍伐木材、放火、放牧、種植、取土采石等其他活動(dòng)。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。

  六.合同的變更、延期和終止

  在本合同有效期內(nèi),有下列情形之一的,本合同可以變更或終止。

  1.國(guó)家需要依法征用、使用租賃土地的,應(yīng)當(dāng)服從國(guó)家的需要。國(guó)家在承包區(qū)域內(nèi)支付給乙方的所有賠償金歸乙方所有,甲方不得干涉。

  2.乙方在合同期內(nèi)需要將承包土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給繼承人時(shí),可以獨(dú)立與繼承人簽訂繼承文件,不變更本合同,但甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記。

  3.未經(jīng)雙方協(xié)商一致,租賃期內(nèi)任何一方不得無(wú)故解除合同。

  4.本合同期滿后,甲方繼續(xù)出租土地使用權(quán)的,乙方有優(yōu)先出租權(quán),租金標(biāo)準(zhǔn)可在原合同總額的基礎(chǔ)上提高30%。租賃期限和條件與原合同相同。

  5.本合同期滿后,如甲方不再將土地出租給乙方,可聘請(qǐng)雙方認(rèn)可的有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)乙方的土地投資(包括但不限于地上建筑物、地上附屬物、土地前期開(kāi)發(fā)投資、土地增值收益等)進(jìn)行評(píng)估。),甲方按評(píng)估值賠償乙方。

  6.本合同期滿后,乙方如不續(xù)租,可自行處置承包地內(nèi)的地上建筑物及附屬物,并享有受益權(quán)。

  七.違約責(zé)任

  1甲乙雙方應(yīng)恪守誠(chéng)信,信守承諾,加強(qiáng)合作與溝通,建立互信。甲方應(yīng)提供其享有出租、承包土地權(quán)利的相應(yīng)證明,并保證乙方的權(quán)益不會(huì)因甲方出租權(quán)的瑕疵而受到損害。

  2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記,協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)卮迕裰g的關(guān)系,不得干涉乙方的合法使用權(quán)。甲方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)土地文件和村民身份證件,不得出具虛假證明。如因不執(zhí)行給乙方造成損失,甲方應(yīng)退還租金,并賠償乙方因違約造成的投資總額及連帶損失。因單方違約給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的,違約方應(yīng)賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失,由雙方協(xié)商解決或由農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決或依法裁決。

  八.糾紛調(diào)解

  如因本合同的訂立、生效、修改、變更或解除而發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,按照以下方式解決。

  1、提請(qǐng)倉(cāng)房鎮(zhèn)人民政府調(diào)解。

  2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  九.生效條件

  雙方同意本合同經(jīng)雙方簽字后生效,雙方可向倉(cāng)房鎮(zhèn)政府申請(qǐng)簽證,并向倉(cāng)房鎮(zhèn)農(nóng)村集體土地承包管理機(jī)構(gòu)備案。

  十.其他條款

  1.本合同未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字后,與本合同具有同等法律效力。

  2.本合同生效后,甲方不得因承辦人或負(fù)責(zé)人的變動(dòng)、集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或合并而變更或終止本合同。

  3.本合同一式五份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽證機(jī)關(guān)、備案單位、倉(cāng)房鎮(zhèn)政府公證處各持一份。

  甲方(公章):

  代表(簽字):

  乙方(公章):

  代表(簽字):

  簽字日期:_年_月_日

農(nóng)村土地租賃合同6

  甲方:__(出租方)

  乙方:__(承租方)

  為了保護(hù)雙方利益,經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。

  一、甲方出租__給乙方使用。

  二、租地界址:從租用地的西面至東面按實(shí)際需要計(jì)算。

  三、乙方租用期限、金額及支付辦法。

  1、乙方租用期限定十年,即從_起至_止。

  2、租用該地的金額:在租用期內(nèi)每月每平方米1.00元,租地面積1440平方米;每月每平方米0.50元,租地面積882平方米,壹年總金額_元。

  3、付款辦法:乙方每年在1月30日前付清當(dāng)年租地款。如超期不交清租地款,則扣罰20%滯納金。超過(guò)壹個(gè)月仍不交清當(dāng)年的'租地款,本合同自行終止。

  四、甲方權(quán)責(zé):

  1、合同簽訂后,五天內(nèi)要將乙方租用地的界址范圍處理清楚,以利于乙方使用。

  2、若國(guó)家要在該地搞建設(shè)或開(kāi)發(fā),土地賠償屬甲方所有,本合同終止。

  3、甲方因建設(shè)需要終止合同時(shí),甲方對(duì)乙方不負(fù)賠償損失的責(zé)任。

  五、乙方權(quán)責(zé):

  乙方在租用期間,擁有該地的使用權(quán)。若國(guó)家征收,在承包地建設(shè)的廠房及附屬建筑物等設(shè)施賠償屬乙方所有,本合同同時(shí)終止。

  六、乙方在承包期間,如國(guó)家對(duì)該租用土地以及廠房出售的貨物、產(chǎn)品收取各種稅款,一切由乙方負(fù)擔(dān)。

  七、乙方在承包期間,在不損害甲方利益及保證該合同條款切實(shí)履行的情況下,經(jīng)甲方同意,可以轉(zhuǎn)讓他人承包經(jīng)營(yíng)。承包期滿乙方有意續(xù)包,在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)。

  八、該地租用期滿,乙方要在一個(gè)月內(nèi)自行處理租地范圍內(nèi)的一切設(shè)施,把地交給甲方。

  九、本合同一式三份,自雙方簽字日起生效,不得反悔。

  甲方:__

  甲方代表簽字:

  乙方:__

  乙方代表簽字:

  二零_年_月_日

農(nóng)村土地租賃合同7

  甲方:(租賃)

  乙方:(承租)

  為保護(hù)耕地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益,規(guī)范耕地管理和承包地種植經(jīng)營(yíng)行為,按照生態(tài)優(yōu)先、優(yōu)化種植結(jié)構(gòu),發(fā)展避災(zāi)高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)高效、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)的原則,根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下合同。

  第一條 耕地的使用管理

  為對(duì)耕地進(jìn)行科學(xué)、合理、統(tǒng)一、嚴(yán)格管理,甲方對(duì)乙方租賃的全部耕地屬于____市____區(qū)規(guī)劃確定并納入國(guó)家的基本農(nóng)田,實(shí)行最嚴(yán)格的基本農(nóng)田保護(hù)制度。允許乙方自主決定種植品種和耕種方式,以市場(chǎng)為導(dǎo)向,實(shí)行宜糧則糧,宜經(jīng)則經(jīng),充分提高耕地產(chǎn)出效益,鼓勵(lì)以水為中心的基本農(nóng)田改造,提高耕地單產(chǎn)效益。

  第二條 租賃面積、位置

  甲方租賃給乙方耕地位于____市____區(qū)____,總面積約____畝,四至界限分別為(以實(shí)際標(biāo)注為準(zhǔn))。

  第三條 租賃期限

  租賃時(shí)間共____年,從____年____月____日起至____年____月____日止,如遇國(guó)家政策性調(diào)整,另行議定。

  第四條 租賃費(fèi)用的數(shù)額和繳納方式

  按照先繳費(fèi)后使用,一年一交,三年一議價(jià)的方式繳納租賃費(fèi),租賃費(fèi)頭兩年每年800元/畝,于每年12月10日前將下一年租賃費(fèi)以現(xiàn)金方式全部結(jié)清,____年至____年租賃費(fèi)為1200元/年____畝。三年重新議價(jià)時(shí),不涉及經(jīng)營(yíng)權(quán)變更。

  租賃期間乙方全部投入建設(shè)大棚溫室種植地的,甲方不增收租賃費(fèi),如國(guó)家、地方投入配套建設(shè)的按實(shí)際情況適當(dāng)增收租賃費(fèi),具體費(fèi)用增收事宜由補(bǔ)充合同約定。

  第五條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

  (一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、對(duì)承包所有耕地行使租賃權(quán)、監(jiān)督權(quán)。

  2、有權(quán)收回乙方不按合同約定經(jīng)營(yíng)的耕地。

  3、制止乙方實(shí)施損害耕地資源和其它資產(chǎn)的行為。

  4、依據(jù)租賃合同的約定,向乙方收取租賃費(fèi)。

  5、在租賃期終止后,有權(quán)提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn),選擇確定新的`承租方。

  6、耕地租賃期間,國(guó)家各類惠農(nóng)支農(nóng)政策以甲方作為受益主體,但____區(qū)政府另有規(guī)定的除外。

  7、維護(hù)乙方相關(guān)合法權(quán)益。

  (二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、依法享有對(duì)租賃的耕地資源經(jīng)營(yíng)使用和收益的權(quán)利。如在租賃期內(nèi)對(duì)所租賃的耕地進(jìn)行了基本農(nóng)田改造,對(duì)改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的,在租賃合同到期后享有處置權(quán)。

  2、乙方對(duì)耕地可依據(jù)市場(chǎng)需求,自主安排生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式。

  3、租賃期內(nèi)不得對(duì)耕地進(jìn)行流轉(zhuǎn),在租賃期滿后,同等條件下,對(duì)原租賃的耕地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。

  4、按本合同的約定繳納租賃費(fèi)。

  5、執(zhí)行____區(qū)耕地管理政策,保護(hù)和合理利用耕地資源,防止沙化退化,不得越界經(jīng)營(yíng),濫墾草原。

  6、自合同簽訂之日起7日內(nèi)到管理區(qū)工商行政管理部門(mén)注冊(cè)規(guī)范的企業(yè)法人執(zhí)照及相關(guān)手續(xù)。經(jīng)營(yíng)時(shí)要按照區(qū)示范農(nóng)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。

  第六條 違約責(zé)任

  1、在租賃期間,除合同約定和國(guó)家、____省及____市政策調(diào)整的因素之外,甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同,如有違約,由違約方承擔(dān)另一方的經(jīng)濟(jì)損失,當(dāng)事人雙方都有過(guò)錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力的因素,造成甲乙雙方無(wú)法履行合同,或是合同確有必要變更或解除的,可以經(jīng)雙方協(xié)商后,按照法律程序變更或解除合同,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方自行承擔(dān)或雙方協(xié)商解決。

  2、乙方違約不按時(shí)繳納租賃費(fèi)的,甲方有權(quán)解除租賃合同。

  3、乙方違約私自對(duì)耕地進(jìn)行流轉(zhuǎn)的,甲方有權(quán)解除合同。

  4、乙方有違反國(guó)家、自治區(qū)及管理區(qū)耕地管理政策行為的,甲方有權(quán)解除合同,同時(shí)交由農(nóng)業(yè)執(zhí)法部門(mén)依法進(jìn)行處理,構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。

  5、乙方如果在規(guī)定期限內(nèi)(7日內(nèi))不能辦理相關(guān)的企業(yè)規(guī)范注冊(cè)手續(xù),在取消租賃資格的同時(shí),按所繳納保證金的10%收取違約手續(xù)費(fèi)。

  6、乙方如果在二年內(nèi)不能達(dá)到區(qū)現(xiàn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)示范標(biāo)準(zhǔn)的,年租賃費(fèi)按正常標(biāo)準(zhǔn)上浮30%收取。

  第七條 解決爭(zhēng)議的辦法

  在合同履行過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向上級(jí)主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或直接向當(dāng)?shù)豞___人民法院起訴。

  第八條 其它事項(xiàng)

  本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  附件:耕地租賃示意圖

  甲方代表人(簽字蓋章):

  乙方代表人(簽字蓋章):

  簽訂時(shí)間: 年 月 日

農(nóng)村土地租賃合同8

  甲方(出租):

  身份證號(hào)碼:

  乙方(承租):

  身份證號(hào)碼:

  為合理利用土地資源,并明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù),保護(hù)雙方合法權(quán)益,根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方當(dāng)事人秉著誠(chéng)實(shí)、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t,訂立本協(xié)議:

  一、租賃土地的詳細(xì)情況:

  甲方將承包經(jīng)營(yíng)的經(jīng) 縣 鄉(xiāng) 村 畝土地的使用權(quán)租賃給乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植利用: 總面積: 畝,地塊共數(shù): 塊

  二、租賃期限

  本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期限為 年。從 年 月 日至 年 月 日。

  三、租金標(biāo)準(zhǔn)

  乙方按每畝每年 元支付租賃費(fèi)用,并于本協(xié)議訂立之日的次年對(duì)應(yīng)日5天內(nèi)支付甲方上一年度的承包費(fèi)用租金共計(jì) 元,大寫(xiě) ,不得以任何借口拖欠租賃費(fèi)用。

  四、其他事項(xiàng)聲明

 。ㄒ唬┰谧赓U期內(nèi),甲方不得隨意收回土地使用權(quán);

  (二)未經(jīng)甲方同意,不得將本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租或許可任何第三人使用。

  (三)租賃期限屆滿后,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

  (四)如遇政府征收或征用,補(bǔ)償款由甲方所有,青苗補(bǔ)償為乙方所有。 政府相關(guān)對(duì)農(nóng)補(bǔ)貼由甲方所有。

  (五)租賃期間

  五、違約責(zé)任

  甲、乙雙方任何一方不履行本協(xié)議下的.任一義務(wù),均構(gòu)成違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,即應(yīng)向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切損失。

  六、爭(zhēng)議的解決

  甲、乙雙方如果履行和解除本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;其次才考慮法律途徑。

  七、附件;

 。ㄒ唬┍緟f(xié)議由雙方簽字,并于簽字之日生效;

  (二)本合同一式二份,具有同等法律效力,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方代表:

  乙方代表:

  見(jiàn)證人:

  年 月 日:

  簽約地點(diǎn):

農(nóng)村土地租賃合同9

  甲方:xx村民委員會(huì)

  乙方:xxx

  甲方為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì),加快社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè),充分利用當(dāng)?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢(shì)和資源優(yōu)勢(shì),改善當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷纳钏,?jīng)甲方村民代表會(huì)議討論通過(guò),甲方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給乙方使用,雙方達(dá)成協(xié)議如下:

  一、甲方將該村第三村民組所有的,位于xx的荒山租賃給乙方作為建磚用地。

  二、被租賃土地的四至為:東至河溝西側(cè)的山道;南至防風(fēng)林帶;西至由東側(cè)邊界向西300米一線處;北至由南側(cè)邊界向北300米一線處。經(jīng)甲乙雙方實(shí)地測(cè)量,乙方租賃的`山坡地及荒山共計(jì)100畝。

  三、租期為年,自20xx年xx月xx日始至20xx年xx月xx日止;合同期滿如該廠繼續(xù)經(jīng)營(yíng),應(yīng)續(xù)延此合同,續(xù)延期限為年。

  四、租金按年度計(jì)算,每年每畝土地租金為元,共計(jì)人民幣元。

  五、付款方式:本協(xié)議公證后乙方先預(yù)付甲方兩年租金計(jì)元作為履約定金,此款先用來(lái)分年沖抵簽約后前兩年的租金,從第三年起租金于每年的月日付清。乙方所交租金即可以用現(xiàn)金支付,也可以用所生產(chǎn)的產(chǎn)品參照市場(chǎng)價(jià)格抵頂,適用何種方式支付由甲方選擇。

  六、甲方收取租金后應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定分配和使用,如因分配或使用不當(dāng)而引起甲方與第三村民組及村民的矛盾與乙方無(wú)關(guān),由此影響了乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

  七、乙方租地建廠所需要的手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理,費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),但需要甲方協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)、資料的,甲方有義務(wù)提供和協(xié)助。

  八、租賃期限內(nèi)甲方必須保證無(wú)其他集體或個(gè)人對(duì)乙方所承租的土地提出任何異議,如果出現(xiàn)上述情況由甲方負(fù)責(zé)處理,與乙方無(wú)關(guān),如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  九、在租賃期內(nèi),涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān),涉及該地農(nóng)、牧、林等方面的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

  十、乙方建廠或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中需經(jīng)過(guò)甲方其它土地通行時(shí),甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助和提供方便,乙方享有無(wú)償通行權(quán),如甲方村民干涉,由甲方負(fù)責(zé)解決。

  十一、乙方有權(quán)在所租賃的土地上建筑固定設(shè)施、利用土壤資源、植樹(shù)造林、或其它綜合開(kāi)發(fā)利用等。乙方開(kāi)發(fā)利用租賃土地除按本合同約定交納租金外,不再向甲方及村民另行交納費(fèi)用。

  十二、在合同期內(nèi)乙方經(jīng)營(yíng)需要或其他建設(shè)項(xiàng)目、礦業(yè)開(kāi)發(fā)等情形需轉(zhuǎn)租這塊土地的,乙方有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓,所有收益款項(xiàng)歸乙方所有。

  十三、甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),不干涉乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng);乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸乙方。

  十四、合同的變更或解除:

  1、如因國(guó)家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無(wú)法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的實(shí)現(xiàn)的,雙方均有權(quán)提出解除合同;

  2、乙方所交租金到期后超過(guò)一年未支付的,甲方有權(quán)解除合同,乙方經(jīng)濟(jì)損失自負(fù);

  3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù),影響到乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的,乙方有權(quán)單方解除合同。

  4、如當(dāng)?shù)卣蛘姓鞴懿块T(mén)限制乙方從事粘土磚瓦生產(chǎn)的以及磚廠無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)等其它情況,經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。

  十五、租賃期滿后,如乙方不再租賃,應(yīng)交回租賃的土地,乙方所建固定設(shè)施由乙方自行處理;如果固定設(shè)施移交給甲方,雙方應(yīng)公平合理協(xié)商補(bǔ)償事宜。但乙方所種植的樹(shù)木所有權(quán)仍歸乙方,如歸甲方,甲方需向乙方支付相應(yīng)的對(duì)價(jià)。

  十六、違約責(zé)任:

  1、如乙方未按期交納租金,甲方可按欠款金額每日收取1‰的違約金;

  2、如甲方違反約定義務(wù),需向乙方支付違約金五十萬(wàn);如此違約金不能彌補(bǔ)乙方的損失,需另行賠償,金額由雙方協(xié)商或由乙方委托有評(píng)估資質(zhì)的中價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估,其評(píng)估結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。

  十七、因此合同發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,雙方同意向xx仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

  十八、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

  此合同一式四份,甲乙雙方各持一份,xx公證處一份,xx鄉(xiāng)人民政府備案一份,自公證之日生效。

  附:1、平面圖一份;

   2、村民代表會(huì)議決議一份。

  甲方:______(蓋章)乙方:_______(簽字)

  法定代表人:_______(簽字)

  xx年xx月xx日

  監(jiān)督部門(mén):_______(蓋章)

  xx年xx月xx日

農(nóng)村土地租賃合同10

  出租方:______________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  身份證號(hào):____________________

  聯(lián)系方式:____________________

  承租方:______________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  身份證號(hào):____________________

  聯(lián)系方式:____________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲、乙雙方在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用、互利互惠原則的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的土地租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下:

  第一條、租賃土地情況

  甲方將位于______________的一塊土地以有償?shù)姆绞阶赓U給乙方作______________用途使用(經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目要列明細(xì)),該土地總面積為_(kāi)____________平方米(具體以測(cè)量圖為準(zhǔn)),土地的性質(zhì)為_(kāi)______________,土地證號(hào)為_(kāi)_____________________.

  該土地租賃后用于:____________________________

  第二條、租賃期限

  租賃期限為_(kāi)______________年,即自_______年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。

  第三條、交付時(shí)間

  在本租賃合同生效之日起,甲方將土地按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按土地的現(xiàn)狀承租。

  第四條、租金計(jì)算、付款方式及保證金:

  1、租金計(jì)算:甲、乙雙方約定,該土地租賃第一年每月每平方米租金為人民幣_(tái)_________元(大寫(xiě):_____)月租金總額為人民幣_(tái)_______元(大寫(xiě):_______),年租金總額為人民幣_(tái)______元(大寫(xiě):___________)從第二年起每年租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增_______%(建議年增幅應(yīng)不低于3%,或每三年遞增一次,每次遞增應(yīng)不低于10%)各年租金詳見(jiàn)下表:

  年度租賃單價(jià)______________(元/平方)

  月租金_____________________(元)

  年租金_____________________(元)

  2、租金支付:乙方須在每月_________號(hào)前繳交當(dāng)月租金,甲方收取租金時(shí)開(kāi)付村的收款收據(jù)。

  3、簽訂合同時(shí),乙方須付保證金人民幣_(tái)____元(大寫(xiě):_______________)給甲方,該保證金在本合同履行期滿且乙方無(wú)違約情況下由甲方無(wú)息歸還給乙方。

  第五條、雙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、乙方不得中途退租且必須按時(shí)繳交租金。如逾期繳交租金的,每逾期一天按所欠租金的___________%計(jì)罰。經(jīng)甲方追收,超過(guò)當(dāng)月__________日乙方仍未全額繳納當(dāng)月租金的,則視乙方單方違約,因此所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失及糾紛由乙方自負(fù),乙方對(duì)此不得有異議。

  2、在租賃期內(nèi)乙方不得將土地出賣(mài)、抵押給第三方;未經(jīng)甲方書(shū)面同意,不得轉(zhuǎn)租。否則,即屬乙方違約。

  3、租賃期內(nèi)乙方如需建設(shè)的,必須征得甲方及有關(guān)部門(mén)的同意并辦理一切審批手續(xù),建設(shè)相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。如乙方符合法律及政策的有關(guān)要求及條件的,甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理有關(guān)該地塊的相關(guān)手續(xù)(包括報(bào)建、水電、消防、開(kāi)戶、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等),但所需的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  4、乙方必須依法經(jīng)營(yíng),租賃期內(nèi)必須遵守中華人民共和國(guó)的各項(xiàng)法律法規(guī)。在該土地內(nèi)所產(chǎn)生的.任何稅費(fèi)(包括國(guó)家或地方政府征收的土地使用稅及房產(chǎn)稅等)由乙方負(fù)責(zé)支付。同時(shí),乙方應(yīng)嚴(yán)格按照政府有關(guān)管理要求做好安全、環(huán)保、消防、防噪音等工作,因工作措施不到位而產(chǎn)生責(zé)任事故的,該事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失(包括第三方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任)由乙方負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān)。

  5、租賃期內(nèi)如政府規(guī)劃需要征用該土地的,不屬甲方違約,甲方需提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方做好搬遷工作,同時(shí)甲方無(wú)息退還保證金給乙方。乙方應(yīng)積極配合,并無(wú)條件做好清拆、搬遷工作。合同終止時(shí)間為乙方配合政府征收(征用)之日。

  第六條、合同期滿及終止的處理

  1、合同期滿,乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設(shè)施、固定裝修等(包括房屋、門(mén)窗、水電、排污、各種線路及管道等電源線路等)均無(wú)償歸甲方所有,乙方不得有異議。

  2、租賃期滿,如乙方要求續(xù)租的,在同等條件下,乙方可優(yōu)先續(xù)租,并重新簽訂土地租賃合同書(shū)。

  第七條、違約責(zé)任

  1、甲方違約,保證金雙倍退還給乙方,本合同終止。

  2、乙方違約,甲方有權(quán)單方解除本合同,沒(méi)收保證金,同時(shí)乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設(shè)施、固定裝修等(不包括生產(chǎn)設(shè)備)全部無(wú)償歸甲方所有。

  第八條、爭(zhēng)議處理

  本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方首先應(yīng)本著平等互利的原則協(xié)商解決,若協(xié)商不成,任何一方可向______市人民法院起訴,通過(guò)訴訟途徑解決。

  第九條、合同生效

  合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  出租方:_____________________承租方:_____________________

  ________年______月______日________年______月______日

農(nóng)村土地租賃合同11

  甲方(出租方):身份證號(hào):

  住址:電話:

  乙方(承租方):身份證號(hào):

  住址:電話:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解仲裁法》、《四川省<中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法>實(shí)施辦法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定,在原承包關(guān)系不變的前提下,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)協(xié)商一致,就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租事宜,簽訂本合同。

  一、出租土地基本情況及用途

  甲方自愿將位于第村民小組的畝承包地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租給乙方,出租土地為農(nóng)業(yè)用途,主營(yíng)項(xiàng)目是生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

  二、出租期限

  土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租期限不得超過(guò)二輪土地承包期限剩余年限。出租期限為十八年,自____年__月__日起至20xx年8月30日止。

  三、出租價(jià)格與支付方式

  (一)出租按下列第貳種形式計(jì)價(jià):

  1.實(shí)物。乙方每畝每年支付甲方____公斤(大寫(xiě):____ )稻谷,共計(jì)每年支付__公斤(大寫(xiě):)稻谷,按稻谷當(dāng)年當(dāng)?shù)卮笞谏鲜袝r(shí)均價(jià)折算現(xiàn)金。

  2.現(xiàn)金。乙方每畝每年支付甲方人民幣_(tái)___元(大寫(xiě):____整),共計(jì)每年支付人民幣元(大寫(xiě):仟佰拾元)。

  (二)租金支付方式:

  租金采取逐年支付的方式,乙方于每年三月一日前支付當(dāng)年度租金,且每年遞增0%。

  四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1.有權(quán)獲得土地流轉(zhuǎn)收益,有權(quán)按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。

  2.有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)流轉(zhuǎn)土地,有權(quán)制止乙方損壞流轉(zhuǎn)土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為。

  3.乙方不按合同約定使用土地,改變土地用途、違反城鄉(xiāng)環(huán)境規(guī)劃、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施或給土地流轉(zhuǎn)造成永久性損害的,甲方有權(quán)終止合同。

  4.流轉(zhuǎn)土地被依法征收、占用時(shí),土地補(bǔ)償款由甲方享受。

  5.甲方于____年__月__日之前將土地交付乙方。

  6.負(fù)擔(dān)按國(guó)家有關(guān)政策、法規(guī)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。

  7.不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和生產(chǎn)條件的改善。

  8.保護(hù)乙方的.正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),維護(hù)乙方的合法權(quán)益,協(xié)助乙方解決生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中的困難。

  9.法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

  五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1.依法享有該流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)、收益權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán)。

  2.符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的規(guī)定,并報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),可以在流轉(zhuǎn)土地上修建直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和管理的非永久性生產(chǎn)設(shè)施。

  3.依法享受國(guó)家和當(dāng)?shù)卣峁┑囊?guī)模性產(chǎn)業(yè)發(fā)展的獎(jiǎng)勵(lì)、扶持、補(bǔ)助。

  4.流轉(zhuǎn)的土地被依法征收、占用、收回時(shí),有權(quán)獲得承租土地后的青苗補(bǔ)償、投資權(quán)屬明確歸己的地上附著物補(bǔ)償及相關(guān)損失補(bǔ)償。

  5.依法保護(hù)和合理利用流轉(zhuǎn)土地。不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,不得隨意棄耕拋荒,不得損壞農(nóng)田水利設(shè)置,不得從事違反國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

  6.乙方按時(shí)向甲方交付租金。

  7.合同期滿或中途終止合同,應(yīng)及時(shí)交還承租的土地。需繼續(xù)承租的,在同等條件下享有優(yōu)先權(quán),并于承租前一個(gè)月甲方平等協(xié)商,重新訂立合同。

  六、違約責(zé)任

  1.因一方擅自變更或解除本合同,無(wú)過(guò)錯(cuò)方依法可免除責(zé)任,有權(quán)要求過(guò)錯(cuò)方賠償違約金每畝人民幣貳萬(wàn)元,如違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,按實(shí)際損失賠償。

  2.乙方不按期交納租金,每天按所欠租金的0.5‰向甲方支付滯納金。甲方逾期交付土地,每天按當(dāng)年租金的0.5‰承擔(dān)違約金。

  3.如果甲方土地有歷史遺留問(wèn)題或者與政府的其他項(xiàng)目相抵觸,造成土地租賃合同無(wú)法履行,給乙方造成的損失,由甲方按乙方的實(shí)際損失予以賠償。

  4.甲方干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),給乙方造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  5.乙方不按本合同約定,改變土地用途、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施,負(fù)責(zé)修復(fù);不能修復(fù)或不能如期修復(fù)的,負(fù)責(zé)賠償。

  七、其他約定

  1、如遇不可抗拒的自然災(zāi)害,造成重大損失,由雙方協(xié)商解決相關(guān)事宜(但不限于租金減免事宜)。

  2、租賃期內(nèi)如遇國(guó)家征用或征收土地,土地補(bǔ)償款歸甲方所有,地上物補(bǔ)償及經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償?shù)葰w乙方所有。

  八、合同變更、解除及糾紛的解決辦法

  雙方當(dāng)事人可以采取簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式對(duì)租賃合同進(jìn)行變更或者解除,并報(bào)村委會(huì)備案。發(fā)生合同糾紛時(shí),雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方可直接請(qǐng)求村民委員會(huì),鄉(xiāng)人民政府等調(diào)解解決。雙方不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,也可以直接向人民法院起訴。

  九、雙方約定的其他事項(xiàng)

  1.簽訂本合同時(shí),對(duì)甲方留在出租土地上的樹(shù)木、竹林、地上附著物由甲方處置,必須在土地交付日期前清理完畢,土地交付后甲方?jīng)]有處置的,視為甲方放棄所有權(quán)。合同到期后,乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要而投入新建的相關(guān)設(shè)施及地上附著物由乙方處置,甲方無(wú)權(quán)干涉。

  2.合同期滿或中途終止合同,除渠系、道路等生產(chǎn)設(shè)施外,對(duì)改變了土地使用用途的設(shè)施,若甲方接受則乙方不負(fù)責(zé)修復(fù);甲方不接受的則遵循本合同第六條第4款約定。

  3.乙方因生產(chǎn)需要招聘員工,在同等條件下,優(yōu)先考慮甲方。

  4.乙方可以對(duì)土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn),再流轉(zhuǎn)期限不得超過(guò)本合同約定的流轉(zhuǎn)期限。

  5.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。未盡事宜,雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件,具有同等法律效力。

  6.本合同在發(fā)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以請(qǐng)求富興鄉(xiāng)人民政府調(diào)解;不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的,可以向長(zhǎng)寧縣農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以直接向長(zhǎng)寧縣人民法院起訴。

  7.本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,鄉(xiāng)政府備案一份。

  出租方(甲方):承租方(乙方):村委會(huì):

  (章)簽訂地點(diǎn):代表人:代表人:簽訂日期:____年__月__日

農(nóng)村土地租賃合同12

  出租方:甲方

  承租方: 乙方

  一:土地租用范圍及座落:總面積 平方米,不包括道路等公用面積,位置與四至范圍附圖:

  二:土地租用期限:自 至 ,共五十年,按公歷計(jì)算.

  三:租用土地價(jià)格為每畝 元人民幣,總計(jì) 元人民幣,此為五十年全部租金,一次交清,租賃期間不再產(chǎn)生其他費(fèi)用.

  四:其他條款:

  (一)甲方責(zé)任和權(quán)利:

  1:租賃期內(nèi)甲方必須協(xié)助乙方處理好周邊關(guān)系,做好各項(xiàng)服務(wù),協(xié)助乙方在企業(yè)登記注冊(cè)和建設(shè)施工過(guò)程中相關(guān)手續(xù)的辦理,確保企業(yè)穩(wěn)定生產(chǎn).

  2:甲方確保出租地塊工業(yè)用電及道路設(shè)施于前建設(shè)完整,其中水泥路通至廠大門(mén)口,高壓線拉至廠區(qū)范圍 米之內(nèi).逾期乙方有權(quán)決定退租,有權(quán)要求返還除本金外并計(jì)銀行利息.

  3:合同期內(nèi),所租用土地不得擅自收回.因社會(huì)公共建設(shè)需要所租賃土地由政府收回的,甲方應(yīng)在收回土地前 個(gè)月,將收回土地的座落,四至范圍,收回理由,收回日期書(shū)面通知乙方并予以公告.提前收回土地,甲方應(yīng)給乙方經(jīng)濟(jì)賠償,賠償標(biāo)準(zhǔn)按土地的.建筑物,構(gòu)筑物和附著物的市值及租賃期限的余期等實(shí)際因素協(xié)商確定.

  4:甲方中途無(wú)故終止合同,除合同中規(guī)定的賠償外,還應(yīng)向乙方支付違約金,為總租金的 %.

  5:租賃期內(nèi),甲方的人事等相關(guān)變動(dòng)不得影響此協(xié)議的執(zhí)行.

  6:按企業(yè)投產(chǎn)后經(jīng)濟(jì)效益大小需要,甲方應(yīng)積極配合乙方向上爭(zhēng)取工業(yè)用地指標(biāo),土地證辦理費(fèi)用由乙方自理.

  (二)乙方責(zé)任和權(quán)利

  1:乙方創(chuàng)辦企業(yè)應(yīng)符合國(guó)家產(chǎn)為政策,符合國(guó)家安全生產(chǎn)條例.

  2:乙方創(chuàng)辦企業(yè)工商注冊(cè)于甲方所在地行政機(jī)構(gòu),并享有政府規(guī)定外商投資的相關(guān)優(yōu)惠政策.

  3:甲方配合乙方用水設(shè)施的建設(shè),費(fèi)用由乙方處理.

  4:乙方在土地測(cè)量后,進(jìn)場(chǎng)施工前全額付清土地租用款.

  5:乙方在交付租用日起,x個(gè)月內(nèi)建成投產(chǎn).因甲方工業(yè)用電設(shè)施不到位而造成乙方不能正常投產(chǎn)所產(chǎn)生的責(zé)任由甲方負(fù)責(zé),乙方由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償.

  6:在租賃期內(nèi),乙方有權(quán)對(duì)所租賃土地進(jìn)行聯(lián)營(yíng),轉(zhuǎn)租,抵押等行為,甲方不得干預(yù)。

  7:租賃期滿,甲方將土地繼續(xù)向外出租,同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán).乙方要求結(jié)束合同,應(yīng)當(dāng)在結(jié)束前 個(gè)月向甲方提出.

  8:乙方中途無(wú)故終止合同,不得要求返還已付清租金,并喪失租賃權(quán)力.

  五:本合同蓋章簽字后即生效,任何一方不得擅自改變或解除合同.

  六:合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,補(bǔ)充說(shuō)明與本合同具有同等法律效力.

  七:本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份.

  甲方:

  乙方:

  x年xx月xx日

農(nóng)村土地租賃合同13

  村( )農(nóng)包字第 號(hào)

  發(fā)包方:

  租賃方:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地租賃法》、《山東省實(shí)施<中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地租賃法>辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定,為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要,發(fā)包方將村集體有所有權(quán)的耕地租賃給租賃方種植經(jīng)營(yíng),農(nóng)村土地租賃合同書(shū)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商1致,簽訂合同如下:

  1、租賃地名: 面 積:

  界止 :

  2、租賃形式:家庭租賃外其他方式租賃

  3、租賃期限: 年 月 日至 年 月 日止( 年)。(雙方約定不得超過(guò)3年)

  4、上交租賃款:共計(jì)人民幣(大寫(xiě)) 元,合同范本《農(nóng)村土地租賃合同書(shū)》。

  交款方式及時(shí)間:

  5、發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù):

  1、發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督租賃方按合同約定履行合同。

  2、發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督租賃方合法使用租賃土地。

  3、發(fā)包方有義務(wù)維護(hù)租賃者的.合法權(quán)益。

  4、創(chuàng)造條件,盡可能為租賃方提供生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)。

  6、租賃方的權(quán)利與義務(wù):

  1、租賃方有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。

  2、租賃方有權(quán)享受發(fā)包方提供的各項(xiàng)服務(wù)。

  3、租賃方必須按合同約定上交租賃款。

  4、租賃方未經(jīng)發(fā)包方書(shū)面允許不得在租賃地內(nèi)種植林木,不得搭建任何建筑物,不得擅自取土或改變地貌,只允許種植莊稼,嚴(yán)禁將租賃地用于違法經(jīng)營(yíng)。

  5、租賃方在租賃期間,如遇意外,其繼承人可以繼續(xù)租賃,直至合同期滿。

  7、在合同租賃期內(nèi),如遇租賃范圍土地被征用或村集體規(guī)劃使用,租賃方必須服從。征用后,租賃方只享受地面附著物賠償費(fèi)及青苗補(bǔ)償費(fèi)。其他待遇歸發(fā)包方。

  8、違約責(zé)任:如1方違約,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元。如租賃方違反合同約定或違法使用土地,發(fā)包方1經(jīng)發(fā)現(xiàn)可單方終止合同,收回發(fā)包土地并不退還租賃方的租賃費(fèi)。

  9、其他未盡事宜,雙方另行協(xié)商。

  10、本合同1式 份,發(fā)包方和租賃方各執(zhí)1份,報(bào)市中街道辦事處租賃合同管理機(jī)關(guān)各備案1份。

  11、本合同自簽訂之日起生效。

  發(fā)包方(蓋公章): 租賃方(蓋章):

  法人代表(蓋章): 簽訂日期 年 月 日

農(nóng)村土地租賃合同14

  為了維護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,雙方經(jīng)友好協(xié)商就乙方租賃甲方土地相關(guān)事宜達(dá)成一致,簽訂本合同。

  一、租賃土地位置、面積及用途:

  甲方將 土地約 畝出租給乙方作為 經(jīng)營(yíng)使用。

  二、租賃期限:

  租賃期自 年 月 日至 年 月 日止,共(大寫(xiě)) 年。

  三、租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及交付方法:

  ①租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn):,在合同期內(nèi)甲方不得再提出增加租金的要求。

 、谧饨鸾桓斗椒ǎ 。

  四、甲方的權(quán)利和義務(wù):

 、賹(duì)乙方租賃的'土地?fù)碛兴袡?quán);

  ②對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況有監(jiān)督檢查權(quán),對(duì)乙方的破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng)有糾正制止權(quán);

  ③保護(hù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

  五、乙方的權(quán)利和義務(wù):

 、賹(duì)租賃土地享有使用權(quán)、收益權(quán);

 、趯(duì)租賃土地未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租;

 、圩赓U期內(nèi)發(fā)生的債權(quán)債務(wù),均由乙方承擔(dān)。

  六、違約責(zé)任:

  雙方當(dāng)事人任何一方違反本合同規(guī)定條款,均視為違約,甲方違約,必須賠償違約給乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

  七、特殊規(guī)定:

  如遇不可抗拒的自然災(zāi)害(如地震、洪水等),造成重大損失,由雙方協(xié)商解決相關(guān)事宜;租賃期內(nèi)如遇國(guó)家征用或征收土地,土地補(bǔ)償款歸甲方所有,地上物補(bǔ)償及經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償?shù)葰w乙方所有。

  八、合同變更、解除及糾紛的解決辦法:

  雙方當(dāng)事人可以采取簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式對(duì)租賃合同進(jìn)行變更或者解除,發(fā)生合同糾紛時(shí),雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方可直接向人民法院起訴。

  九、本合同自雙方簽字后生效。

  十、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  簽訂日期:

  簽訂地點(diǎn):

農(nóng)村土地租賃合同15

  甲方:______________

  乙方:______________

  本著公平合理的原則,甲方將位于蘆溝河以東,青臨___________以南的土地租賃給乙方從事民用建筑的生產(chǎn)和銷售。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,同意訂立以下合同。

  一、租賃面積:12畝(以實(shí)際丈量面積為準(zhǔn))。

  二、租賃用途:乙方租賃后,從事民用建材的`生產(chǎn)和銷售,不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

  三、租賃期限:租賃期限為_(kāi)_______年,自________年____月____日至________年____月____日止。

  四、租賃金額:每畝地850元,以后若有調(diào)整按全鎮(zhèn)統(tǒng)一租賃價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行:簽訂合同時(shí)交清第________年租金,以后租金于每年的____月____日之前交清。

  五、雙方要求:

  1、租賃期間涉及到土地爭(zhēng)議使用等糾紛由甲方處理,甲方確保乙方正常生產(chǎn)。

  2、租賃期間未經(jīng)甲方同意,乙方不得將土地隨意轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營(yíng)。

  六、合同相關(guān)事宜:合同期滿后,乙方如需繼續(xù)租賃,應(yīng)與甲方重新簽訂合同,土地租金按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格為準(zhǔn)。

  七、本合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)調(diào)解決。

  八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。

  九、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方:(蓋章)____________

  ________年____月____日

  乙方:(蓋章)____________

  ________年____月____日

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