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土地租賃合同

時(shí)間:2023-07-19 18:41:09 合同范本 我要投稿

土地租賃合同合集(15篇)

  在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì)中,人們運(yùn)用到合同的場合不斷增多,合同的簽訂是對(duì)雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問題呢?以下是小編收集整理的土地租賃合同,希望對(duì)大家有所幫助。

土地租賃合同合集(15篇)

土地租賃合同1

  出租方:__________________(以下簡稱甲方)

  承租方:__________________(以下簡稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。

  一、土地的面積、位置

  甲方自愿將位于面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn))農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_______________,西至_______________,北至_________,南至_______________。

  二、土地用途及承租形式

  1。土地用途:______________ 。

  2。承租形式:______________ 。

  三、土地的承租經(jīng)營期限

  該地承租經(jīng)營期限為_______年,自_______年至_______年。

  四、承租金及交付方式

  1。該土地的承租金為每畝每年人民幣_(tái)_______元,承租金每年共計(jì)人民幣_(tái)__________元。

  2。每年_____月___日前,乙方向甲方全額交納上年度的承租金。

  五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

 。ㄒ唬┘追降臋(quán)利和義務(wù)

  1。對(duì)土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。

  2。按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承租金。

  3。保障乙方自主經(jīng)營,不侵犯乙方的合法權(quán)益。

 。ǘ┮曳降臋(quán)利和義務(wù)

  1。按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。

  2。享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。

  3。保護(hù)自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。

  六、合同的轉(zhuǎn)租

  在本合同有效期內(nèi),乙方未經(jīng)過甲方同意,不得將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方,否則甲方可以不經(jīng)乙方同意,解除該合同,由此造成的所有損失由乙方自行承擔(dān)。

  七、合同的變更和解除

  1。本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

  2。本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí),本合同可以變更或解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  3。本合同履行期間,如遇國家建設(shè)征用該土地,本土地租賃合同自行解除。乙方需按照實(shí)際承租的天數(shù)向甲方交納未支付的`租金。甲方根據(jù)乙方農(nóng)作物的實(shí)際生長情況,按照相關(guān)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予乙方相應(yīng)的青苗損失補(bǔ)償。如乙方在解除合同后不支付租金,甲方有權(quán)在給予乙方的補(bǔ)償費(fèi)中予以扣除。

  八、違約責(zé)任

  1。乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期_______日未支付租金,則甲方有權(quán)解除本合同。

  2。本合同轉(zhuǎn)租后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行,給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

  九、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效

  十、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力

  十一、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份。

  出租方:(簽字)_____________

  承租方:(簽字)_____________

  律師見證:

  簽約日期:_______年___月___日

  簽約地點(diǎn):______________________

土地租賃合同2

  出租人(甲方):________________

  承租人(乙方):________________

  依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  第一條:房屋基本情況

  (一)房屋坐落于_______________________________________,建筑面積_______平方米。

  (二)房屋權(quán)屬狀況:甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件),房屋來源證明名稱:______________,房屋所有權(quán)人姓名:______________。

  (三)租賃用途:______________;如租賃用途為居住的,居住人數(shù)為:________。

  第二條:租賃期限

  (一)房屋租賃期自______年______月______日至______年______月______日,共計(jì)______年______個(gè)月。甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方!斗课萁桓钋鍐巍(見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。

  (二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

  乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前______日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

  第三條:租金及押金

  1、租金:________元/(□月/□季),租金總計(jì):人民幣_(tái)_______元整(¥:________________________)。

  2、乙方在合同簽訂時(shí)支付全額租金,甲方給乙方提供收據(jù)。

  3、押金:人民幣_(tái)_______元整(¥:________________________)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

  第四條:其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

  租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中,______________________由甲方承擔(dān),__________________由乙方承擔(dān):

  (1)水費(fèi)

  (2)電費(fèi)

  (3)電話費(fèi)

  (4)電視收視費(fèi)

  (5)供暖費(fèi)

  (6)燃?xì)赓M(fèi)

  (7)物業(yè)管理費(fèi)

  (8)房屋租賃稅費(fèi)

  (9)衛(wèi)生費(fèi)

  (10)上網(wǎng)費(fèi)

  (11)車位費(fèi)

  (12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)

  (13)__________________費(fèi)用。

  本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

  第五條:房屋維護(hù)及維修

  (一)甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、阿克蘇市的法律法規(guī)規(guī)定以及該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

  (二)租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):

  1、對(duì)于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

  2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第六條:轉(zhuǎn)租

  除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

  第七條:合同解除

  (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

  (二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。

  (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

  1、遲延交付房屋達(dá)______日的。

  2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

  3、不承擔(dān)約定的`維修義務(wù),致使乙方無法正常使用房屋的。

  4、____________________________________________________________。

  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋:

  1、不按照約定支付租金達(dá)______日的。

  2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)____________元的。

  3、擅自改變房屋用途的。

  4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

  5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

  6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

  7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

  (五)其他法定的合同解除情形。

  第八條:違約責(zé)任

  (一)甲方有第七條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的_____%向乙方支付違約金;乙方有第七條第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的_____%向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

  (二)租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前_____日通知對(duì)方,并按月租金的_____%支付違約金,甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

  (三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  (四)甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,應(yīng)按______________________________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

  第九條:合同爭議的解決辦法

  本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

  第十條:其他約定事項(xiàng)

  本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_____份,其中甲方執(zhí)_____份,乙方執(zhí)_____份。

  本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

  出租人(甲方):____________承租人(乙方):____________

  ________年____月____日________年____月____日

土地租賃合同3

  出租方:(以下簡稱甲方)________

  承租方:(以下簡稱乙方)________

  為了發(fā)展經(jīng)濟(jì)、充分合理利用土地,甲、乙雙方本著平等互利,經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成以下條款,共同信守。

  一、由乙方租賃甲方土地使用權(quán),所租賃土地四至為:(略)

  二、租用期限:自_______年_______月_______日起至所租用之土地被國家征用時(shí)為止;租賃期間,未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得以任何理由提前終止本合同,否則甲方應(yīng)賠償乙方的一切損失(若實(shí)際損失無法查明的,則損失可以剩余租期按每畝每年不低于萬元賠償)并賠償乙方因此發(fā)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

  三、租用期間乙方僅向甲方付租金,甲方不得以任何理由向乙方要一切任何費(fèi),土地稅由甲方自行負(fù)責(zé)。

  四、所租賃土地被國家征用時(shí),所賠償?shù)耐恋刭M(fèi)歸甲方所有,地上建筑物補(bǔ)償?shù)葰w乙方所有。

  五、乙方應(yīng)當(dāng)在每年的合同簽訂日起10天內(nèi)向甲方交租金,甲方應(yīng)保證和維護(hù)乙方使用該地。

  六、租金標(biāo)準(zhǔn):每年每畝租金_______元整;在租賃期間,未經(jīng)乙方同意,甲方不得隨意漲租,若甲方違反規(guī)定隨意漲租,乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償由此給乙方造成的全部損失(若實(shí)際損失無法查明的,則損失可以剩余租期按每畝每年不低于_______萬元賠償,并賠償乙方因此發(fā)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等);乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金,如沒有如期向甲方交納租金,甲方有權(quán)終止合同,不對(duì)乙方負(fù)任何責(zé)任。

  七、若所租賃土地被國家征用,征用當(dāng)年租期超過半年的.,租金以1年計(jì)算,租期不足半年的,不算租金;若只是部分土地被征用的,租金按剩余土地實(shí)際面積計(jì)算租金。

  八、本合同簽訂之日起以前合同自然終止。

  九、本合同不得涂改。本合同執(zhí)行中如有發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)本著互諒互讓協(xié)商解決。

  十、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜,一律按國家經(jīng)濟(jì)合同法的規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,并與本合同既有同等法律效力。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

土地租賃合同4

  甲方:

  乙方:

  甲乙雙方本著自愿互利的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、租賃土地的相關(guān)描述:

  1.甲方將承包經(jīng)營東莞莊村4組西側(cè)的土地,并出租給乙方作為駕校培訓(xùn)場地。乙方硬化路面,建造輕鋼房屋,不建造磚混結(jié)構(gòu),不改變土地使用性質(zhì)和用途。

  2.租賃期限:租賃期限為20年,從20xx年6月12日至20xx年6月11日。

  3.租賃標(biāo)準(zhǔn):每畝每年1300元(一千三百元),租金合計(jì)一年。由于價(jià)格上漲等因素,每三年每畝租金漲幅不低于100元或部分租金漲幅根據(jù)當(dāng)年價(jià)格漲幅決定。

  4.支付方式:每年一次,乙方每年6月12日前向甲方支付租金。

  二.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途,監(jiān)督土地的'使用,保證土地的合理利用。按協(xié)議收取租金,不干涉乙方駕校運(yùn)營和學(xué)員實(shí)習(xí)。乙方應(yīng)按協(xié)議約定的用途和期限按時(shí)支付租金。甲方地面附著物不得損壞。

  三.協(xié)議期滿后,經(jīng)甲方同意,乙方可優(yōu)先租賃;否則,乙方將恢復(fù)原地貌,繼續(xù)使用基本農(nóng)田。本協(xié)議履行期間,因不可抗力或國家建設(shè)征用土地的,本協(xié)議終止,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方不承擔(dān)責(zé)任。

  四.如乙方違約或私自轉(zhuǎn)讓租賃土地,甲方有權(quán)終止協(xié)議。

  本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方:乙方:

  _______年______月______日

土地租賃合同5

  出租方:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁(以下簡稱甲方)

  承租方:▁▁▁▁▁▁▁▁▁(以下簡稱乙方)

  甲、乙雙方在誠實(shí)信用、平等協(xié)商,互惠互利的原則上,根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律的規(guī)定,就甲方將其所有的土地出租給乙方使用事宜,訂立本合同。

  一、基本情況

  1、租賃土地具體方位:租賃土地位于▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁與▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁交叉口北側(cè),西北側(cè)臨▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,東北側(cè)臨▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,西南側(cè)臨▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,東南側(cè)臨▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,面積約▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁平方米。

  2、租賃土地權(quán)益說明:甲方保證對(duì)租賃土地?fù)碛型暾奶幏謾?quán),且不存在與第三方的糾紛。

  3、租賃土地用途:乙方承租租賃土地用于停車場所。

  二、租期與租金

  1、租期:租期自▁▁▁▁▁▁年▁▁▁月▁▁▁▁日起至▁▁▁▁▁▁年▁▁▁月▁▁▁▁日止,共計(jì)十年。

  2、租金:第一年至第五年的租金為每年▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大寫:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元),五年租金共計(jì)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大寫:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元);第六年至第十年的租金在第一年至第五年租金基礎(chǔ)上遞增▁▁▁▁▁▁%每年為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大寫:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元),五年租金共計(jì)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大寫:▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。租金每五年支付一次,乙方應(yīng)于▁▁▁▁▁▁年▁▁▁月▁▁▁▁日前付清第一年至第五年的租金,▁▁▁▁▁▁年▁▁▁月▁▁▁▁日前付清第六年至第十年的租金。

  三、附屬權(quán)利

  1、租賃期內(nèi),乙方應(yīng)合理使用租賃土地及其附屬設(shè)施。

  2、乙方負(fù)責(zé)租賃土地的水、電等基礎(chǔ)設(shè)施的安裝,相關(guān)費(fèi)用亦由乙方自行承擔(dān),甲方給予必要的`配合與協(xié)助。

  3、若乙方需要成立公司,甲方應(yīng)予以出具相關(guān)的證明手續(xù),并給予必要的協(xié)助。

  4、甲方保證乙方及乙方客戶在租賃土地和周邊道路的通行權(quán)利。

  5、租賃期間如遇政府征地,甲方應(yīng)將剩余租期的租金返還給乙方,地面附屬設(shè)施(包含水、電等基礎(chǔ)設(shè)施與充電設(shè)備等)的補(bǔ)償款歸乙方所有。甲方應(yīng)當(dāng)會(huì)同乙方共同參與征遷補(bǔ)償協(xié)商,不得私自辦理征遷手續(xù)。

  四、違約事項(xiàng)及責(zé)任承擔(dān)

  1、若乙方利用租賃土地進(jìn)行違法活動(dòng),甲方可終止本租賃合同,剩余租期的租金不再返還。

  2、乙方拖欠租金累計(jì)90天以上的,甲方可終止本租賃合同,并以拖欠租金為基數(shù),按月利率1%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方主張逾期付款違約金。

  3、若甲方在征地過程中損害乙方合法權(quán)益,應(yīng)以地面附屬設(shè)施(包含水、電等基礎(chǔ)設(shè)施與充電設(shè)備等)重置價(jià)格的2倍為標(biāo)準(zhǔn),賠償乙方各項(xiàng)損失。

  4、若因甲方未能保障乙方在租賃土地和周邊道路的通行權(quán)利,導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營,乙方可終止本租賃合同,并要求甲方退還剩余租期的租金,并賠償損失。

  五、生效條款及爭議解決

  1、本合同一式兩份,經(jīng)甲、乙雙方簽字捺印后生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份,具備同等法律效力。

  2、若發(fā)生糾紛,甲、乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由福州市長樂區(qū)人民法院管轄。

  甲方(簽蓋):▁▁▁▁乙方(簽蓋):▁▁▁▁

  簽訂時(shí)間:▁▁▁▁年▁▁▁▁月▁▁▁▁日簽訂時(shí)間:▁▁▁▁年▁▁▁▁月▁▁▁▁日

土地租賃合同6

  出租方(甲方):承租方(乙方):

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意就下列房產(chǎn)進(jìn)行租賃,特立協(xié)議如下:

  一、甲方同意將坐落于______________出租給乙方使用,建筑面積為____。

  二、租期___,自____年__月__日至____年__月__日,租金為每月_____按__支付。

  三、租期內(nèi)房租與水電等費(fèi)用乙方須按時(shí)交納,如因人為造成罰款由乙方承擔(dān)責(zé)任。在租期內(nèi)雙方不得給對(duì)方帶來不良影響和后果,否則責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方損失。承租人不得利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,損害公共利益。

  四、甲乙雙方承租結(jié)束,必須提前___通知對(duì)方。合同期內(nèi)不得私自提高房價(jià)和附加任何協(xié)議外的條款。

  五、合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋,同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。

  六、本協(xié)議一式兩份,甲方雙方各持一份,自簽字之日起生效。本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。

  七、甲方房屋水表底數(shù)______噸,電表底數(shù)______。

  八、本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  >土地租賃合同6

  出租方:___________(以下簡稱甲方)承租方:___________(以下簡稱乙方)

  根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。

  一、土地的面積、位置

  甲方自愿將位于_______________鎮(zhèn)________________村面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn))農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東至_______________,西至_______________,北至_________,南至_______________。

  附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn):_____________________________。

  二、土地用途及承租形式

  1.土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。

  2.承租形式:個(gè)人承租經(jīng)營。

  三、土地的承租經(jīng)營期限

  該地承租經(jīng)營期限為____年,自________年____月____日至_______年____月____日止。

  四、地上物的處置

  該地上所有農(nóng)作物及秸稈均由甲方在合同生效之日起____日內(nèi)自行清除,逾期則由乙方進(jìn)行清除。

  五、承租金及交付方式

  1.該土地的承租金為每畝每年人民幣_(tái)_____________元,承租金每年共計(jì)人民幣_(tái)______________元。

  2.第一年交付方式:協(xié)議生效_____日之內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____________元,剩余租金___________元于_______年_____月___日前支付;

  3.其余每年____月___日前,乙方向甲方全額交納本年度的承租金。

  六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

  (一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1.對(duì)土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。

  2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承租金。

  3.保障乙方自主經(jīng)營,不侵犯乙方的合法權(quán)益。

  4.協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的.開發(fā)、宣傳、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用。

  5.按照合同約定,保證水、電暢通,并無償提供通往承租地的道路。

  6.按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi)。

  7.為乙方提供自來水,并給予乙方以甲方村民的同等待遇。

  8.在合同履行期內(nèi),甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。

  9.甲方協(xié)助乙方做好架設(shè)電線等基礎(chǔ)工作。

  (二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1.按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。

  2.享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。

  3.享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。

  4.享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán)。

  5.乙方可在承租的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。

  6.乙方不得用取得承租經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù)。

  7.保護(hù)自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。

  七、合同的轉(zhuǎn)租

  1.在本合同有效期內(nèi),乙方經(jīng)過甲方同意,遵照自愿、互利的原則,可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。

  2.轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)包合同,不得擅自改變?cè)瓉沓凶夂贤膬?nèi)容。

  3.本合同轉(zhuǎn)租后,甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。

  八、合同的變更和解除

  1.本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

  2.在合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同。

  3.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí),本合同可以變更或解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  4.本合同履行期間,如遇國家建設(shè)征用該土地,甲方應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用,并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

  5.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無法經(jīng)營時(shí),乙方有權(quán)解除本合同,其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。

  6.本合同期滿,如繼續(xù)承包,乙方享有優(yōu)先權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同。

  九、違約責(zé)任

  1.在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對(duì)方違約金,并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。

  2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,則甲方有權(quán)解除本合同。

  3.本合同轉(zhuǎn)租后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行,給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

  十、合同糾紛的解決辦法

  本合同履行中如發(fā)生糾紛,由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,雙方同意向沛縣人民法院提起訴訟。

  十一、其它

  本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

  本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份。

  出租方:(簽字)_____________承租方:(簽字)_____________

  法定代表人:(簽字)____________

  簽約日期:_______年___月___日

  簽約地點(diǎn):______________________

土地租賃合同7

  甲方:(以下簡稱甲方)

  乙方:(以下簡稱乙方)

  根據(jù)《合同法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī),本著“公開、誠實(shí)、平等、自愿”的原則,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就林地承包租賃達(dá)成如下條款,以資共同遵守。

  一、甲方將依法取得的區(qū)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組林地的土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租給乙方。

  二、合同期限自______年_____月_____日______年_____月_____日起。

  三、四個(gè)邊界見附圖。

  四、轉(zhuǎn)讓租賃價(jià)格:每畝人民幣在本合同期限內(nèi)一次性結(jié)算。

  五、結(jié)算方式:現(xiàn)金結(jié)算,雙方憑收據(jù)。

  六、甲方轉(zhuǎn)讓和出租的土地不存在任何爭議、糾紛或債務(wù)。

  七、在本合同期限內(nèi),乙方享有獨(dú)立的`生產(chǎn)自主權(quán)、經(jīng)營權(quán)和甲方享有的一切權(quán)利,但土地使用性質(zhì)不得改變,甲方不得以任何理由從事乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

  八、違約責(zé)任:以上條款由甲乙雙方在完全平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成。

  本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

  甲方:

  乙方:

  ______年_____月_____日

土地租賃合同8

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  一、出租地點(diǎn)為:_____。

  二、租賃期限為:_____年_____天,自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

  三、本房屋甲方以租賃方式提供給乙方使用。年租金為人民幣_(tái)____元整,付款方式為_____。

  四、雙方權(quán)利與義務(wù):

  甲方(出租方)的權(quán)利與義務(wù):

  1、保證按時(shí)提供房屋使用;

  2、負(fù)責(zé)提供用電、用水。保證承租方正常經(jīng)營。

  3、有權(quán)監(jiān)督承租方的依法經(jīng)營并保證承租方的權(quán)益不受侵害。

  乙方(承租方)的權(quán)利與義務(wù):

  1、遵守出租方的各項(xiàng)規(guī)章制度;

  2、依法經(jīng)營;

  3、愛護(hù)一切公共設(shè)施。

  五、違約責(zé)任:

  出租方應(yīng)保證承租方完好使用承租的`房屋,如因出租方的責(zé)任,造成承租方不能正常經(jīng)營,應(yīng)向承租方賠償經(jīng)濟(jì)損失。

  六、爭議的解決:

  在本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商解決不成立時(shí),任何一方均可以向人民法院提出訴訟。

  七、本協(xié)議如有未盡事宜雙方通過協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  八、本合同自雙方簽字或蓋章后生效。

  本合同一式二份,出租方與承租方各持一份。

  出租方: 承租方:

  _____年_____月_____日 _____年_____月_____日

土地租賃合同9

  甲方(出租方):____________________

  乙方(轉(zhuǎn)租方):___________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)雙方平等協(xié)商,簽訂本合同。

  風(fēng)險(xiǎn)告知:對(duì)出租人主體資格的審核。審查產(chǎn)權(quán)證上記載的權(quán)利人與出租人是否一致,看出租人是否對(duì)土地具有處分的權(quán)利。

  一、甲方將位于____市____路____號(hào)的____畝土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等(見附件)出租給乙方使用。

  二、乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營,否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),終止合同。

  三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán),如需進(jìn)行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意,否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),終止合同。

  四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整,并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜,但具體收費(fèi)事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  五、乙方在租用期間,不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施,如確需改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實(shí)施,對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備時(shí)如需辦理相關(guān)手續(xù),由乙方辦理,甲方根據(jù)實(shí)際情況給予協(xié)助,所需費(fèi)用有乙方承擔(dān),否則,乙方應(yīng)恢復(fù)原狀,并賠償由此給甲方造成的損失。

  六、乙方租用期間,有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。國家行政收費(fèi),按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。

  七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的,由乙方承擔(dān)責(zé)任,與甲方無關(guān)。

  八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù),交接時(shí)乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清,并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。

  風(fēng)險(xiǎn)告知:出租人擅自中止合同應(yīng)當(dāng)賠償損失。出租人擅自中止合同,應(yīng)當(dāng)賠償承租人的損失,包括:承租人已經(jīng)投入開發(fā)的`資金損失,在承租土地上建設(shè)廠房等物件損失,預(yù)期利益損失,工人工資損失,產(chǎn)品廢棄損失等。如果租賃合同中約定了違約金,出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金。

  九、租賃期限為____年,從____年____月____日至____年____月____日。

  十、經(jīng)甲乙雙方商定,租金的交納采取按年支付先付后用的方式,年租金為____元,由乙方于每年____月____日交納給甲方。如逾期交納租金30日以內(nèi),乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過30日,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之____的違約金。

  十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。

  十二、在租賃期限內(nèi),因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè),致使雙方解除合同,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  十三、爭議解決方式:___________________

  十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

  甲方(出租方):____________________

  乙方(轉(zhuǎn)租方):___________________

  日期:

土地租賃合同10

  出租方:(以下簡稱甲方)

  承租方:(以下簡稱乙方)

  為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣,改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式,甲方與村民協(xié)商,村民們都同意將自己所有的二輪承包田(兩補(bǔ)資金仍由農(nóng)戶享受)租給乙方,用于蔬菜的種植。經(jīng)甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。

  一、土地的面積、位置

  甲方自愿將位于劉河鎮(zhèn)曹廟村四組農(nóng)戶村委會(huì)旁的二輪延包田30畝農(nóng)承租給乙方使用。經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。

  二、土地用途及承租形式

  1.土地用途為農(nóng)業(yè)種植。

  2.承租形式:個(gè)人承租經(jīng)營。

  三、土地的承租經(jīng)營期限

  該地承租經(jīng)營期限為三年,自20xx年11月1日至20xx年11月1日止。

  四、承租金及交付方式

  1.該土地的承租金為每畝每年人民幣380元,承租金每年共計(jì)人民幣11400元。

  2.每年12月1日前,乙方向甲方全額交納本年度的承租金。

  五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

  (一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1.對(duì)土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。

  2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承租金。

  3.保障乙方自主經(jīng)營,不侵犯乙方的合法權(quán)益。

  4.協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用。

  5.在合同履行期內(nèi),甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。

  (二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1.按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的`土地。

  2.享有承租土地上的收益權(quán)、所有權(quán)。

  3.所種植的項(xiàng)目如有國家的優(yōu)惠政策歸乙方享受。

  4.乙方不得用取得承租經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù)。

  5.保護(hù)自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。

  六、合同的轉(zhuǎn)租

  1.在本合同有效期內(nèi),乙方經(jīng)過甲方同意,遵照自愿、互利的原則,可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。

  2.轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)包合同,不得擅自改變?cè)瓉沓凶夂贤膬?nèi)容。

  3.本合同轉(zhuǎn)租后,甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。

  七、合同的變更和解除

  1.本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

  2.在合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同。

  3.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí),本合同可以變更或解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  4.本合同履行期間,如遇國家建設(shè)征用該土地,甲方應(yīng)根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

  5.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊致使乙方無法經(jīng)營時(shí),乙方有權(quán)解除本合同,其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。

  6.本合同期滿,如繼續(xù)承包,乙方享有優(yōu)先權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同。

  八、違約責(zé)任

  1.在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承租金額的20% 支付對(duì)方違約金,并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。

  2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,則甲方有權(quán)解除本合同。

  3.本合同轉(zhuǎn)租后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行,給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

  九、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

  十、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。

  十一、本合同一式兩份,甲乙雙方各一份。

  出租方:(蓋章) 法定代表人:(簽字)

  承租方:(簽字)

  簽約日期:

  簽約地點(diǎn):

土地租賃合同11

  甲、乙雙方就土地租賃事宜,經(jīng)友好協(xié)商,依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》等相關(guān)法律規(guī)定,自愿達(dá)成如下協(xié)議,以資信守。

  第一條 出租標(biāo)的情況

  1、土地做落地。出租地的面積。

  2、自然狀況:該地是空地,沒有建筑。

  3、法律權(quán)屬狀況:出租地的使用權(quán)歸甲方所有,土地用途,甲方對(duì)土地的使用權(quán)證號(hào)。

  第二條 租賃用途及期限

  1、租賃用途:甲、乙雙方約定該土地的租賃用途為,未經(jīng)甲方允許,乙方不得改變?cè)撏恋氐挠猛尽?/p>

  2、租賃期限:年,即從年月日至年月日止。

  3、租賃期滿前可與甲方協(xié)商續(xù)租事宜,甲方同意續(xù)租后,需再次簽訂租賃合同。租賃期滿后,如果乙方?jīng)]有與甲方對(duì)相關(guān)的續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商,則租賃合同終止。

  第三條 租金及支付方式

  1、租金的計(jì)算方式:即元/月。

  2、租金支付時(shí)間:根據(jù)合同約定,乙方每月日之前向甲方支付租金,如果乙方超過規(guī)定時(shí)間支付租金,每延遲一天,需按延遲繳納租金的‰向甲方支付滯納金。如果超過個(gè)月,乙方未向甲方支付租金的,甲方有權(quán)解除本合同。

  3、租金支付方式:乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的形式向甲方支付租金。

  4、銀行賬戶:甲方銀行賬戶為乙方銀行賬戶為。

  第四條 租賃押金

  1、支付押金的期限:自本合同簽到之日起日內(nèi),乙方向甲方支付押金元。

  2、押金的'返還:合同期滿,甲方需返還乙方押金,但是乙方出現(xiàn)違約情況的,應(yīng)當(dāng)扣除相應(yīng)的違約金。

  第五條 稅費(fèi)負(fù)擔(dān)

  1、乙方在甲方土地上經(jīng)營的各種稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。

  2、乙方在甲方土地上因建造建筑或者違反了相關(guān)行政法規(guī)而引起的罰款均由乙方承擔(dān)。

  第六條 地上建筑及其他設(shè)施

  1、乙方如需在甲方的土地上新建房屋等建筑物,須事先與甲協(xié)商,未經(jīng)甲書面同意,乙方不得施工。

  2、乙方根據(jù)自己的生產(chǎn)經(jīng)營需要而安裝或者改良水電等附屬設(shè)施的,應(yīng)當(dāng)提前通知甲方,并且將相關(guān)的文件報(bào)甲方備案,如果對(duì)于安裝有行政審批的需要的,甲方應(yīng)該配合乙方完成行政審批。

  3、因乙方的違約行為導(dǎo)致合同解除,給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。

  4、乙方在甲方的土地租賃期間建造的建筑以及水電等附屬設(shè)施都必須符合國家規(guī)定的安全、環(huán)保等要求,否則甲方有權(quán)解除合同。

  5、如果甲方單方面違約或者甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商一致解除合同,那么甲方須以乙方在甲方土地建造建筑的原價(jià)返還給乙方。另甲方還須向乙方支付違約金元。

  6、租賃期間,租賃土地上的建筑以及設(shè)施的維護(hù)都由乙方負(fù)責(zé)。

  第七條 土地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租

  1、在土地租賃期間,甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓土地給第三人,但是土地轉(zhuǎn)讓之后,本租賃合同在乙方和新土地權(quán)人之間繼續(xù)有效。

  2、在土地租賃期間,乙方如需轉(zhuǎn)租給第三人,應(yīng)事先獲得甲方的同意才可以轉(zhuǎn)租。并且乙方給予第三人的權(quán)利不得超過乙方在本同中的權(quán)利,如果因?yàn)檗D(zhuǎn)租合同存在問題而給甲方造成損失,乙方應(yīng)給甲方做出賠償。

  第八條 租賃物的交付

  1、自乙方向甲方交付押金,且甲方向乙方開具押金收據(jù)之日起,乙方即獲得該土地的使用權(quán)。

  2、自本合同終止或解除之日起,乙方應(yīng)在日內(nèi)搬離甲方土地,如果甲方逾期未搬離的,每逾期一日,除繳納該日租金外,乙方還應(yīng)按每月租金的%向甲方支付違約金。

  第九條 合同的解除與終止

  1、租賃期滿,本合同終止。

  2、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

  3、因?yàn)檎魇栈蛘卟豢煽沽Φ脑蛟斐珊贤獬,乙方?yīng)當(dāng)在甲方的安排下搬離,甲乙雙方互不追究責(zé)任。

  4、甲方有權(quán)單方解除合同的情況有:

  A、乙方連續(xù)個(gè)月超期付租金或拖欠租金個(gè)月。

  B、建筑物及設(shè)施不符合政府部門規(guī)定被責(zé)令整改,經(jīng)通知,乙方仍不改正的。

  C、未經(jīng)甲方許可乙方私自新建或改建建筑物及附屬設(shè)施。

  D、未經(jīng)甲方許可乙方改變土地用途或私自轉(zhuǎn)租的。

  5、乙方有權(quán)單方解除合同的情況有:因甲方原因該土地被第三方強(qiáng)行侵占或被法院、行政機(jī)關(guān)查封,導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用土地。

  第十條 爭議解決辦法

  1、甲、乙雙方因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議,應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成,提交仲裁委員會(huì)仲裁。

  第十一條 其他約定事項(xiàng)

  1、本合同 一式二份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。

  2、甲方向乙方提供《土地使用權(quán)證》復(fù)印件一份,作為本合同附件。

  甲方簽章: 乙方簽章:

  簽約日期: 簽約日期:

土地租賃合同12

  甲方【出租方】

  乙方【轉(zhuǎn)租方】

  丙方【承租方】

  根據(jù)【中華人民共和國農(nóng)村土地租賃法】等法律法規(guī)的規(guī)定,為了農(nóng)村的經(jīng)濟(jì)發(fā)展,丙方由于種植的需要,經(jīng)甲方同意,租賃乙方原向甲方承租的的土地,土地租賃合同范本。為明確雙方的權(quán)力和義務(wù)達(dá)成一致。簽合同如下;

  第一條;租賃土地的地名面積租賃土地的地名叫面積畝{以賬本為準(zhǔn)}。四址東西南北共有塊。

  第二條;租賃用途糧食,蔬菜等等,以及其他種植業(yè),在合同期間,不得隨便更改土地的`用途。

  第三條;租賃期限自年月日至年月日止。共計(jì)年。合同期滿后,雙方同意,可延續(xù)合同。丙方享受同樣價(jià)格優(yōu)先權(quán)。

  第四條;租金及支付方法,合同范本《土地租賃合同范本》。每年當(dāng)年租金共元。在每年到期前付清當(dāng)年的租金。乙方不得中途違約。丙方如果到一年后不交當(dāng)年租金,乙方有權(quán)收回土地。另有約定的除外。國家對(duì)土地的補(bǔ)貼以及待遇,有經(jīng)營者享受。乙方不得收取租金以外的費(fèi)用。

  第五條;乙方有權(quán)監(jiān)督和維護(hù)丙方的合法權(quán)益。保證水利的供應(yīng),道路暢通。創(chuàng)造條件為租賃方提供生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)。

  第六條;合同終止。在合同厲行期間,如果遇到土地被國家征用或集體規(guī)劃使用,租賃方必須服從,租賃方享受合同期間的土地費(fèi),地面附著物的賠償費(fèi)以及青苗補(bǔ)償費(fèi)等。合同終止。

  第七條;合同解除。到期后合同自然解除。

  第八條。本合同一式兩份,乙方丙方各持一份。由雙方簽字或蓋章后生效。

  甲方

  乙方

  丙方

  年月日

土地租賃合同13

  出租方(甲方):

  承租人(乙方):

  根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,訂立本合同。

  一、甲方租賃位于_________________ 的場地 ______實(shí)測面積為_________。

  二、乙方租賃并使用甲方的土地用于林業(yè)生產(chǎn),租金每年按時(shí)支付。

  三、租賃期限為5年,即從______年至______年。

  四、租金和支付方式:

  本合同項(xiàng)下的土地租金為人民幣_(tái)________如合同款項(xiàng)逾期,乙方將自動(dòng)放棄合同權(quán)利。

  五、雙方的權(quán)利和義務(wù)

  1.合同期內(nèi),如乙方因經(jīng)營或其他項(xiàng)目需要將該土地轉(zhuǎn)租,乙方有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓,所有收益歸乙方所有..

  2.本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)為公共利益需要的,雙方應(yīng)服從國家的需要。農(nóng)作物和設(shè)施的補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有..土地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有..

  3.在本合同有效期內(nèi),如因不可抗拒的自然災(zāi)害造成損失,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  4.在租賃期內(nèi),甲方必須保證沒有其他集體或個(gè)人對(duì)乙方出租的土地提出異議,如出現(xiàn)上述情況,由甲方負(fù)責(zé)處理,與乙方無關(guān),如甲方處理不當(dāng),給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  5.乙方在生產(chǎn)經(jīng)營中需要通過甲方其他土地時(shí),甲方應(yīng)積極協(xié)助和提供便利,乙方享有自由通行的`權(quán)利。如甲方村民干預(yù),甲方負(fù)責(zé)解決。

  6.土地租賃期滿后,如乙方急需使用土地,應(yīng)重新辦理相關(guān)手續(xù)。期滿不再使用的,乙方應(yīng)在期滿之日將土地使用權(quán)免費(fèi)交付給甲方。

  七、本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。

  8.甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不得干涉乙方的經(jīng)營活動(dòng);乙方使用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果歸乙方所有..

  九、本合同未盡事宜,由雙方約定作為合同附件,與本合同具有同等法律效力。

  十、本合同經(jīng)雙方簽字后生效。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

  甲方(公章): 乙方(公章):

  法定代表人(簽名):_________________________

  簽訂時(shí)間:_________年_________月_________日

土地租賃合同14

  出租方:__________

  承租方:__________

  現(xiàn)甲方有一閑置土地要出租給乙方,用于建設(shè)、經(jīng)營加氣站使用。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民師傅搞網(wǎng)站共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂的本合同,共同信守。

  一、___________土地的面積、位置

  甲方自愿將____________處面積為__________m2的土地租給乙方做為建設(shè)和經(jīng)營加氣站使用。

  二、土地的承租經(jīng)營期限

  該地承租經(jīng)營期限為___年,自___年___月___日

  至____年____月____日止。

  三、____________地上物的處置

  該地上所有建筑物及構(gòu)筑物在合同有效期內(nèi)由乙方無償使用,乙方有裝修及改建的權(quán)力。

  四、____________承租金及交付方式

  1、該土地的承租金為人民幣_(tái)____元/年。

  2、每年___月___日前,乙方向甲方全額交納本年度的承租金。

  五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

  甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、對(duì)土地利用進(jìn)行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。

  2、按照合同約定收取承租金:在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承租金。

  3、保障乙方自主經(jīng)營,不侵犯乙方的合法權(quán)益。

  乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。

  2、享有承租土地上的收益權(quán)。

  3、享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。

  4、享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán)。

  六、合同的.變更和解除

  1、合同一經(jīng)簽訂即具有法律約束力,雙方不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

  2、本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí),本合同可以變更或解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  3、本合同發(fā)行期間,如遇國家建設(shè)征用該土地,雙方應(yīng)終結(jié)合同,土地補(bǔ)償歸甲方,附屬物歸乙方。

  4、本合同期滿,如果繼續(xù)承包,乙方享有優(yōu)先權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同。

  七、違約責(zé)任

  1、在合同履行期間,任何一方違反合同的約定,視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和同總承租金額的20%支付對(duì)方違約金,并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。

  2、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,則甲方有權(quán)解除本全同。

  八、合同糾紛的解決辦法

  本合同履行中如發(fā)生糾紛,由爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成可到當(dāng)?shù)胤ㄔ哼M(jìn)行起訴。

  九、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章見證后生效。

  十、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  十一、本合同一式四份,甲乙雙方各兩份。

  出租方:__________法定代表人:___________

  承租方:__________法定代表人:___________

  簽約日期:__________

土地租賃合同15

  出租方(甲方):鎮(zhèn)(鄉(xiāng)、街道)村組

  承租方(乙方):

  為了充分開發(fā)利用土地資源,調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展,甲方受戶等承包農(nóng)戶的委托自愿將承包土地租賃給乙方經(jīng)營;根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法網(wǎng)規(guī)的規(guī)定,在平等自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議,訂立本合同。

  一、租賃土地用途

  出租的土地用于高效農(nóng)業(yè)(種植業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)、漁業(yè))生產(chǎn)或規(guī)范化的農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè),不得挪作非農(nóng)建設(shè)。

  二、土地出租面積及方位

  土地面積以林業(yè)局勾劃的面積(或按實(shí)際丈量的面積)為準(zhǔn),甲、乙雙方認(rèn)可的面積共畝,其中:田畝,地畝。座落在萬州區(qū)鎮(zhèn)(鄉(xiāng)、街道)村組,小班號(hào)為號(hào),其中:號(hào)小班號(hào)面積畝,號(hào)小班號(hào)畝,號(hào)小班號(hào)畝,號(hào)小班號(hào)畝;四周邊界:東至,南至,西至,北至(具體方位詳見土地平面圖)。

  三、土地租賃期限

  土地租期為年,從二○年月日至年月日止。

  土地流轉(zhuǎn)期內(nèi),如遇國家征占土地,甲、乙雙方按照國家規(guī)定,協(xié)商終止合同,其征占土地的附屬物補(bǔ)償實(shí)行誰投資誰享受,土地補(bǔ)償費(fèi)歸土地所有者。

  四、土地租賃遵循的原則

  (一)、雙方遵循“平等、自愿、協(xié)商、互惠互利”的原則。要充分尊重承包農(nóng)戶的意愿,不得采用行政干預(yù)或欺詐脅迫等手段強(qiáng)迫租賃。

 。ǘ、租賃期滿土地復(fù)耕。由于租賃可能導(dǎo)致土地耕種條件受損的,乙方應(yīng)當(dāng)參照復(fù)耕所需費(fèi)用(10672元/畝)繳納復(fù)耕保證金。復(fù)耕保證金由萬州區(qū)農(nóng)村土地承包主管部門(區(qū)農(nóng)業(yè)局農(nóng)經(jīng)站)代為收取,實(shí)行專戶管理。租賃期限屆滿,未造成耕種條件損害或者乙方已經(jīng)自行恢復(fù)土地耕種條件的,復(fù)耕保證金應(yīng)當(dāng)如數(shù)返還。乙方未自行復(fù)耕的,按規(guī)定收取土地復(fù)耕費(fèi)。復(fù)耕保證金可以抵作土地復(fù)耕費(fèi)。

 。ㄈ、土地租賃后的土地所有權(quán)和承包關(guān)系不變;乙方只有使用權(quán)。乙方在租用期間,未經(jīng)甲方同意,不得擅自將租用的土地自行轉(zhuǎn)讓給第三者。

  (四)、租賃的土地不得改變承包土地的農(nóng)業(yè)用途,不得修建永久性的建筑物。租賃期限不得超過承包期的剩余期限。租賃土地上的水利設(shè)施、道路等公益事業(yè)由乙方保護(hù)和維修,并保證水系和道路的暢通。

  五、土地租金及結(jié)算

  1、土地流轉(zhuǎn)租金:

  (1)租金:每畝每年按大春(稻谷)公斤,小春(小麥)公斤計(jì)算實(shí)物量;價(jià)格按當(dāng)?shù)厥袌鲋械葍r(jià)(或按當(dāng)年國家最低保護(hù)價(jià)格)計(jì)算土地租金或直接以每畝xxx元現(xiàn)金支付。

  (2)收益分成:乙方在甲方柑桔盛產(chǎn)期大量上市收獲(收購)后,乙方一是按照國家退耕還林的補(bǔ)助政策每年225元支付給甲方,二是按照收入利潤總額的開,將%的利潤支付給甲方。

  2、租金支付辦法及時(shí)間:乙方每年分二次以支付現(xiàn)金的方式補(bǔ)給農(nóng)民。采取先交后租辦法,大春在每年1月1日前一次性付清,小春在每年7月1日前一次性付清。

  3、甲方小班面積畝土地已實(shí)施退耕還林,由乙方享受退耕還林政策補(bǔ)助,由于國家對(duì)退耕還林的補(bǔ)助采取直補(bǔ)農(nóng)戶的辦法,農(nóng)戶直接享受退耕還林政策補(bǔ)助應(yīng)沖減乙方的租金。

  六、土地附著物的補(bǔ)償

  租賃土地上的附著物,應(yīng)由甲、乙雙方當(dāng)面清點(diǎn)核實(shí),由乙方按國家有關(guān)政策(或《土地法》)或當(dāng)?shù)卣▍^(qū)政府)文件規(guī)定的.有關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),一次性用現(xiàn)金補(bǔ)償給農(nóng)民。

  七、雙方的權(quán)利義務(wù)

  1、在租用期內(nèi),乙方在國家政策范圍內(nèi),根據(jù)自身發(fā)展需要,經(jīng)上級(jí)批準(zhǔn),并按國家規(guī)定辦理必備的手續(xù)后,可在租用土地內(nèi)修建道路和排灌等水利設(shè)施,修建必需的生產(chǎn)及管理用房,所占用土地,甲方應(yīng)無條件允許。甲方經(jīng)上級(jí)批準(zhǔn),需新建公路或其他公益設(shè)施,所需乙方已租用土地,乙方應(yīng)無條件支持,甲方根據(jù)實(shí)際占用量協(xié)商調(diào)減租地面積,并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整土地租金。

  2、甲方農(nóng)戶在政策規(guī)定范圍內(nèi),經(jīng)批準(zhǔn),需在乙方租地內(nèi)新建農(nóng)用生活用房,經(jīng)乙方允許后,建房所占土地面積,乙方不再支付土地租金。但農(nóng)戶必須酌情補(bǔ)償乙方的損失(協(xié)商)。

  3、甲方將土地出租給乙方后,由乙方享受國家有關(guān)農(nóng)業(yè)開發(fā)的各種優(yōu)惠政策。乙方享有自主經(jīng)營權(quán),甲方不得以任何理由干涉乙方正常用工、購物、施工等。同等條件下,乙方普通用工應(yīng)優(yōu)先考慮甲方。

  4、乙方在租用期間,其用電、取水、排水應(yīng)享受當(dāng)?shù)厣鐔T同等待遇。

  5、乙方在經(jīng)營期間,甲方應(yīng)協(xié)助乙方搞好社會(huì)治安及其安全,未經(jīng)乙方允許,人畜不得進(jìn)入租界,造成損失由甲方當(dāng)事人承擔(dān)。

  八、在租地期間,因人力不可抗拒的自然災(zāi)害,造成甲方土地?fù)p毀,乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。但因乙方固定建筑用地到合同期滿后由乙方按國家《土地管理法》規(guī)定負(fù)責(zé)復(fù)耕(標(biāo)準(zhǔn)見前面四條二款)。

  九、乙方生產(chǎn)經(jīng)營期間不得違背國家的法律、法規(guī)及相關(guān)政策。

  十、違約責(zé)任:本合同一經(jīng)簽字,雙方必須共同遵守。

  1、土地租賃期內(nèi),任何一方均不得單方終止合同,若甲方終止合同,賠償乙方投資開發(fā)的全部費(fèi)用;若乙方終止合同,投資的建設(shè)設(shè)施、設(shè)備在該土地上的一切,一律歸甲方所有,同時(shí)負(fù)責(zé)土地的復(fù)耕。

  2、乙方必須在本合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交清土地租金。

 。1)若乙方到期不支付租金給甲方,超期由乙方按租金額年息5%支付利息,直到付清全部租金;

 。2)乙方交納租金超期不得超過一個(gè)月,否則甲方將收回土地,并由乙方賠償甲方全部損失;

 。3)若甲方違約,造成乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營的損失,乙方退回租金(或不付租金),損失由甲方賠償。

  十一、本合同期滿,乙方是否租用應(yīng)在期滿前三個(gè)月書面通知甲方,同等條件下,乙方享有優(yōu)先租用權(quán)。

  十二、合同清償,若乙方不再續(xù)租或無法履行合同時(shí),應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方,雙方達(dá)成協(xié)議解除合同。

  乙方投入的基礎(chǔ)設(shè)施:

 。1)退耕還林的土地租賃按退耕還林政策處理,林權(quán)證歸甲方所有;

 。2)固定的建筑物(不含公益設(shè)施)如房屋等固定資產(chǎn)經(jīng)相關(guān)部門專業(yè)人員評(píng)估其價(jià)值后,拍賣或抵償部分復(fù)耕費(fèi),差額部分由乙方用現(xiàn)金找補(bǔ)給甲方。

  十三、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商簽訂的補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。

  十四、本合同一式六份。甲、乙雙方各一份,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村各一份,農(nóng)村承包合同主管部門和鑒證機(jī)關(guān)各一份。

  十五、本合同一經(jīng)社員大會(huì)討論通過形成決議,乙方就要交納復(fù)耕保證金。交了復(fù)耕保證金才由雙方當(dāng)事人正式簽訂合同;交了租金才由甲方在約定的時(shí)間交出租賃土地,本合同才正式生效。以前凡與本合同相矛盾的一律廢止。

  附件:

  1、農(nóng)戶授權(quán)委托書

  2、土地租賃戶花名冊(cè)

  3、土地勾劃圖。

  甲方:代表:身份證

  乙方:代表:身份證

  村委會(huì):代表:

  簽訂時(shí)間:年月日

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