房屋買賣合同通用15篇
在人們愈發(fā)重視契約的社會中,合同的用途越來越廣泛,簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么大家知道合同的格式嗎?以下是小編幫大家整理的房屋買賣合同,希望能夠幫助到大家。
房屋買賣合同1
出賣人:______ 買受人:_____
身份證號:______ 身份證號:______
聯(lián)系電話:______ 聯(lián)系電話:______
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協(xié)議:
第一條買受人所購房屋的基本情況買受人購買的房屋(以下簡稱該房屋,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準) 【幢】【座】 【單元】【層】
號房。該房屋的用途為,屬結構,層高為,建筑層數地上層。該房屋陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該房屋建筑面積共平方米,其中,套內建筑面積
平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米。
第二條計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述第種方式計算該房屋價款:1.按建筑面積計算,該房屋單價為(幣)每平方米元,總金額(幣)千百拾萬千百拾元整。
2.按套內建筑面積計算,該房屋單價為(幣)每平方米元,總金額(幣)千百拾萬千百拾元整。
3.按套(單元)計算,該房屋總價款為(幣)千百拾萬千百拾元整。
第三條付款方式及期限買受人按下列第種方式按期付款。 1.一次性付款。 2.分期付款。 3.其他方式。買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,按下列第種方式處理:
1.按逾期時間,分別處理(不作累加) (1)逾期在日之內,自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金,合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過日后,出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計應付款的%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的.違約金。
第四條交付期限出賣人應當在年月日前,依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定,將具備下列第種條件,并符合本合同約定的房屋交付買受人使用:
1.該房屋經驗收合格。
2.該房屋經綜合驗收合格。
3.該房屋經分期綜合驗收合格。
4.該房屋取得商品住宅交付使用批準文件。
5.但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據實予以延期:1.遭遇不可抗力,且出賣人在發(fā)生之日起日內告知買受人的; 2. 。出賣人逾期交房的違約責任除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用,按下列第種方式處理;
1.按逾期時間,分別處理(不作累加) (1)逾期不超過日,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金,合同繼續(xù)履行; (2)逾期超過日后,買受人有權解除合同。買受人解除合同的,出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起天內退還全部已付款,并按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金。
第五條交接
房屋達到交付使用條件后,出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時,出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,并簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的,出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權拒絕交接,由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
第六條出賣人保證銷售的房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因,造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,由出賣人承擔全部責任。
第六條產權登記出賣人應當在房屋交付使用后日內,將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣的責任,買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的,雙方同意按下列第項處理;
1.買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起日內將買受人已付房價款退還給買受人,并按已付房價款的%賠償買受人損失。
2.買受人不退房,出賣人按已付房價款的%向買受人支付違約金。
第七條買受人的房屋僅作使用,買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯(lián)的公共部位和設施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。出賣人不得擅自改變與該房屋有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。
第八條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第種方式解決:1.提交仲裁委員會仲裁。 2.依法向人民法院起訴。
第九條本合同未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。
第十條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十一條本合同連同附件共頁,一式份,具有同等法律效力,合同持有的情況如下:出賣人份,買受人份,份。
第十二條本合同自雙方簽訂之日起生效。自本合同生效之日起30天內,由出賣人向申請登記備案。
出賣人(簽章):_____ 買受人(簽章):_____
【法定代表人】:_____ 【法定代表人】:_____
【委托代理人】:_____(簽章) 【委托代理人】:_____(簽章)
簽訂日期:____年____月___日 簽訂日期:____年____月___日
房屋買賣合同2
賣方(以下簡稱甲方): 姓名: 身份證號碼:
買方(以下簡稱乙方): 姓名: 身份證號碼:
甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致原則的基礎上,就乙方向甲方購買房屋有關事宜達成如下協(xié)議:
第一條:房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于號樓室。房屋建筑面積為平方 米,草廈個。以現狀實況為準,乙方已自行考察,對房屋現狀己予以認可。
第二條:房屋轉讓價格
該房按套計價,該套房屋(包括草廈)轉讓價格為人民幣 元整(¥ 元)。
第三條:付款方式、時間
雙方約定,合同簽定當日 年 月 日,乙方向甲方支付人民幣 元(¥ 元)作為預付款,余款中的元(¥元)于 年 月 日前支付。
第四條:交房方式
甲乙雙方約定,乙方付清上述預付款時,甲乙雙方交接房產。
第五條:違約責任
乙方未按本合同第三條約定的時間付款,甲方有權按應付款向乙方追究違約利息,利息按同期銀行貸款利率計算。甲方未按本合同第四條約定的時間交房,乙方有權按已付款向甲方追究違約利息,利息按同期銀行貸款利率計算。
第六條:甲方保證該房屋交接時沒有產權糾紛。
第七條:關于產權登記的約定
甲乙雙方應于 年 月 日后日內辦理該房權屬轉移手續(xù)。接到乙方的.通知后,甲方積極給予協(xié)助。期間發(fā)生的一切稅費均由乙方承擔。
第八條:乙方通知甲方要求協(xié)助辦理房屋權屬轉移手續(xù)時,甲方如不及時協(xié)助乙方辦理,每逾期一日,甲方應按購房款總額向乙方支付每日萬分之五的違約金人民幣。
第九條:如本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可向人民法院提起訴訟解決。
第十條:本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽章)
乙方(簽章)
年 月 日
房屋買賣合同3
出賣方(甲方):_____國籍:___身份證號:__________
地址:_______郵政編碼:__________聯(lián)系電話:_____
買受方(乙方):_______國籍:_______身份證號:
地址:_______郵政編碼:__________聯(lián)系電話:_______
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。
一、乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))____的房產,位于第_____層,共_____(套)(間),建筑面積_____平方米,地下室建筑面積為_____平方米(詳見房屋權屬證書_______號或者房屋買賣合同_________)。房屋共有權人為__________,房屋用途_____,房屋裝修情況______。其他附屬設施包含:__________,房屋抵押、租賃情況__________。
二、乙方支付甲方合同保證定金____萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退,付房價全款時定金轉房價。
甲方應于本合同生效之日起____日內,將該房產更名給乙方,更名以后,乙方補齊房屋全款。甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理更名手續(xù),乙方有權解除本合同。解約時,甲方應雙倍賠償定金。
三、甲方應于本合同生效之日起____日內,將該房屋的產權證書過戶給乙方,甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理過戶,乙方有權解除本合同。解約時,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。甲方應收到該房屋全部價款之日起____日內,將該房屋交付給乙方。甲、乙雙方辦理過戶等手續(xù)所產生的相關費用,甲方承擔:____乙方承擔:____。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。
四、本合同簽訂后,甲方對_______的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。
五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。
第六條權利與義務
(一)甲方的權利與義務
1、甲方保證上述房產產權清楚,無任何權屬糾紛,保證能順利辦理過戶手續(xù)。
2、甲方積極配合乙方辦理上述房產及相關設施的過戶手續(xù)。
3、甲方將本合同簽訂后____日內將上述房產內的水、電、有線電視、煤氣、集中供暖等原有設施及相關資料與房產一并交付給乙方,甲方保證在本合同簽訂后日內將上述設施的費用結清。
4、甲方于本合同簽訂后____日內將上述房產下的戶口遷出。
(二)乙方的權利與義務
1、乙方積極按照合同的約定履行付款義務。
2、甲、乙雙方應在本合同簽訂之日起,委托并協(xié)助丙方辦理包括但不限于房產過戶、評估、貸款等手續(xù),相關費用可協(xié)商另行收取。
七、違約責任
1、甲方應當于____年____月____日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____個月時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償乙方經濟損失人民幣____萬元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的`付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過____個月時,甲方有權解除合同。解約時,乙方已付房價款的_____作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發(fā)放,甲方應當全額退還乙方。
八、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_____種方式解決。
1、提交___________________仲裁委員會仲裁。
2、依法向____人民法院起訴。
九、其他約定
十、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同一式____份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。
甲方:___________乙方:___________
____年____月____日
房屋買賣合同4
甲方(出賣人):________
乙方(買受人):________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
乙方購買甲方坐落在
房屋一套,建筑面積為________平方米。
第二條上述房產的.交易價格:每平米________(¥)元人民幣,共計________(¥)元人民幣。
第三條付款方式:乙方于年日向甲方一次性支付購房款________(¥)元整,并于____年____月____日將其余全部余款(¥)元一次付清。
第四條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,房屋交付后,由乙方承擔與該房屋使用相關的全部費用。
第五條甲方應協(xié)助乙方在辦理權屬過戶登記手續(xù),房屋過戶所產生的全部費用均由乙方承擔。
第六條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
第七條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方:______________乙方:______________
地址:______________地址:______________
聯(lián)系電話____________聯(lián)系電話:__________
______年____月____日______年____月____日
房屋買賣合同5
甲方:________________________________
住所地:______________________________
法定代表人:_________________________
乙方:________________________________
住所地:______________________________
法定代表人:_________________________
經甲、乙雙方友好協(xié)商,并依據《中華人民共和國城市房地產管理法》之規(guī)定,現就與乙方受讓甲方擁有的部分房地產(國有土地使用權地號為__________________)有關事宜達成如下協(xié)議,望雙方共同遵守:
一、乙方擬受讓的房地產占地面積共計__________畝,四至見附圖。
二、因依據甲方現有房地產狀況無法進行土地使用權轉讓,故乙方同意在本協(xié)議第一條約定的范圍內出資建設廠房。
三、甲、乙雙方:一但完成開發(fā)投資總額(以工程造價部門的預算額為準)的__________%,雙方立即簽訂房地產轉讓協(xié)議,在該協(xié)議中雙方明確約定轉讓的土地價款為人民幣__________萬元。
四、甲、乙雙方均不得以任何理由違反本協(xié)議:
1.若甲方違約,除向乙方返還乙方已實際發(fā)生的工程款(包括利息)外,還需向乙方支付違約金__________元。
2.若乙方違約,則應向甲方支付違約金__________元。
五、乙方必須于本協(xié)議簽完后__________日內各甲方支付__________萬元房地產轉讓款,余款__________萬元在以后的房地產轉讓協(xié)議中再行約定。
六、為擔保上述款項及有可能因違約而發(fā)生的.工程款(包括利息)違約金及簽定房地產轉讓協(xié)議,甲方愿將其擁有的__________畝國有土地使用權抵押給乙方,雙方在簽定抵押協(xié)議后至____________市國土資源局辦理抵押登記手續(xù),該抵押協(xié)議是不可撤消的協(xié)議,主協(xié)議無效,抵押協(xié)議仍有效。
七、除非經甲、乙雙方書面確認,本協(xié)議不得擅自變更、解除。
八、在履行協(xié)議過程中若有爭議,雙方應友好協(xié)商;若協(xié)商未果,則各方均有權提交房地產所在地的法院以訴訟的方式解決。
九、本協(xié)議________式________份,甲,乙雙方各執(zhí)________份,并在雙方蓋章、簽字后生效。
甲方:________________________乙方:________________________
聯(lián)系電話:___________________聯(lián)系電話:____________________
________年________月________日________年________月________日
房屋買賣合同6
賣方(以下簡稱甲方):_______ 身份證號:_______
買方(以下簡稱乙方):_______ 身份證號:_______
甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協(xié)商一致,達成以下協(xié)議條款。
一、甲方房屋(如有共有權人,甲方已經取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意)坐落于建筑面積xxxx平方米,房屋用途為xxx。
二、雙方商定該房屋轉讓價格為:總金額xx萬元
(大寫:拾萬仟佰拾元整)。
三、乙方于xx年xx月xx日向甲方支付首付款xx萬元
(大寫:拾萬仟佰拾元整)。
待房屋過戶后公積金貸款支付剩余房款xx萬元
(大寫:拾萬仟佰拾元整)
乙方保證房屋過戶后一個月內付清余款。
四、甲方應于乙方付清全部房款之時,將上述房屋及全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和處分權利歸乙方行使,該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水費、電訊費、網費等相關費用由乙方負責支付。
五、甲方負責將該房屋所有權更改給乙方所有。辦理產權時所發(fā)生的相關費用由乙方承擔。
六、甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。
七、甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。
甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權,并保證不管以后房價如何上漲,絕不反悔。
八、除人力不可抗拒的`自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。甲方保證在房款付清時,將房屋交付乙方,否則乙方有權追究甲方責任。
九、甲方及配偶共同擁有一套住房,辦理房產證所產生的費用,全部由乙方承擔。若甲方及配偶擁有兩套及以上住房,所發(fā)生的相關費用,全部由甲方承擔。
十、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章):_______
乙方(簽章):_______
聯(lián)系電話:_______
聯(lián)系電話:_______
xx年xx月xx日
xx年xx月xx日
房屋買賣合同7
賣方:_____________(簡稱甲方)_身份證號碼:______
買方:_____________(簡稱乙方)身份證號碼:______
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)至規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條::乙方同意購買甲方擁有的.座落在_______的房產,建筑面積為_____________平方米。
第二條:上述房產的交易價格為:總價人民______幣_______萬元整。
第三條:付款時間與辦法:甲乙雙方同意以多次付款方式付款,現已付清所有房款。
第四條:甲方應于收到乙方全額房款之日起將交易的房產交付給乙方使用,并把購房合同等相關證件和材料交付乙方,如有其它需求,甲方應積極配合乙方處理好相關事宜。
第五條:本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履行過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。如有未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
本合同一式四份,甲乙雙方及證明人各一份。
出賣方(甲方):_____________證明人:_______
購買方(乙方):_____________證明人:_______
_______年_______月_______日
房屋買賣合同8
出賣人(甲方):
身份證號碼:
買受人(乙方):
身份證號碼:
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。
一、甲方自愿將其位于 的房屋(毛坯房,建筑面積 平方米,對應儲藏室建筑面積 平方米)以人民幣元(大寫:人民幣 元)的價款出售給乙方。
二、乙方于年 月日一次性向甲方支付房款人民幣 元(大寫:人民幣 元);甲方應當于收到房款當日將該交易房屋交付乙方。該交易房屋將來若有相關稅費等費用發(fā)生,合同雙方應按有關法律規(guī)定負擔。
三、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。甲方應在乙方支付房款時向乙方提供依法取得本房屋的相關證明資料等作為交易依據。待過戶條件成熟時,甲方應協(xié)助乙方辦理該交易房屋產權手續(xù)。
四、本合同簽訂后,甲方對該房屋的所有權(占有、使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣等全部權利)轉讓給乙方。甲方應保證乙方對該交易房屋享有完全的居住權以及處分權等權利,并且不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或作出其他任何方式的處分。
五、房屋買賣合同生效后,乙方享有因交易房屋而產生的一切權利。若遇政策性拆遷等,甲方應積極協(xié)助乙方辦理相關事宜,并不得向乙方主張任何費用損失。
六、違約責任
1.甲方應當于收到房款當日將交易房屋交付乙方,否則,每逾期1日按房價總額千分之一向乙方支付違約金。逾期超過 叁 個月,乙方有權解除本合同。
2.乙方全部或部分不能按本合同約定的付款日期履行的,按其欠款部分加付按每日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過三個月,甲方有權解除合同。解約時,甲方應將乙方已付房款扣除違約金后退還。
3.本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同,否則,應向對方支付違約金人民幣萬元。如因重大客觀原因導致本合同的.解除,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。
4.如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能出現問題,甲方應當通知乙方;如有補償款發(fā)放,甲方應當全額退還乙方。
七、特別約定
本合同生效后,甲方不得以任何方式或理由主張合同無效,否則,甲方應返還乙方所支付的全部房款,并賠償乙方人民幣 萬元。
八、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;
協(xié)商不成的,依法向買受人住所地的人民法院起訴。
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方 :
聯(lián)系電話:
二〇一六年 月日
見證人:
見證人:
乙方:
聯(lián)系電話:
二〇一六年 月 日
見證人:
見證人:
房屋買賣合同9
賣方(簡稱甲方):________買方(簡稱乙方):________
身份證號碼:________身份證號碼:________
根據有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以共同信守執(zhí)行。
第一條、甲方將自己在(房屋具體地址)擁有的回遷房出賣給乙方,房產證面積暫定為________平方米左右,每平方米按照________元計算。
第二條、上述房產的交易總價為:人民幣________萬元整。如果實際房產證面積有誤差,實際按照________元/平方米多退少補。
第三條、付款時間與辦法:乙方自合同簽訂后當日一次性支付房款10萬元。甲方確保在年月日之前將該房產移交給乙方居住使用,乙方拿到房屋后立即支付16萬元。如果年月日之前沒有移交該房屋給乙方居住使用,甲方按照每月1500元支付乙方房租損失。待房屋過戶給乙方后,乙方立即支付剩余房款10萬元。
第四條、甲方保證有權利出賣該房產,如出現其他權利人對該房產主張權利,造成乙方損失的,均由甲方承擔責任。
第五條、甲方應當自該房屋可以過戶之日起30天內協(xié)助乙方辦理過戶。乙方有辦理房屋產權證、土地證及其過戶手續(xù)的需要,甲方應該提供一切與之有關的`手續(xù)及資料。如因甲方的延誤,致使乙方延期辦理房產證的,甲方需向乙方承擔總房款30%的違約金。
第六條、甲、乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。辦理產權過戶相關費用在4萬元以內的由甲、乙方平均承擔。超過4萬元的,超過部分由甲方承擔。
第七條、如果當地政策許可,辦理房產證時可以將該回遷房直接登記在乙方名下的,甲方應協(xié)助乙方辦理,盡可能協(xié)助乙方少交或免交過戶手續(xù)費及稅費。甲方故意不協(xié)助的,導致增加過戶手續(xù)費及稅費的,一概由甲方承擔。
第八條、本協(xié)議簽訂后,甲、乙雙方應該共同遵守,都不得無故反悔。如果甲方違約導致該房屋無法過戶到乙方名下,甲方需要按照同地段同面積商品房最高價格計算實際損失賠償乙方。需要進行房產價值評估的,評估費用由甲方承擔。
第九條、乙方在本房屋買賣合同成立后,無論是否辦理房屋產權證,土地證及其過戶手續(xù),都有權利將此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻撓。
第十條、在本協(xié)議履行過程中,雙方發(fā)生分歧應該協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向人民法院起訴。乙方因甲方違約,需聘請律師起訴的,律師費應由甲方承擔。
第十一條、本協(xié)議一式叁份,本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方:________乙方:________
________年________月________日________年________月________日
房屋買賣合同10
出賣方:_______________
買受方:_______________
第一條房屋的基本情況。
出賣方房屋坐落于__________位于第__________層,共__________,房屋結構為__________,建筑面積__________平方米,房屋用途為__________該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內部附著設施見附件二為__________。
第二條房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積為準。
該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__________%時,房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__________%時,甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理:
1.買受方有權提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內將買受方已付款退還給買受方,并按__________利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調整。
3.______________________________________________________________。
第三條土地使用權性質。
該房屋相應的.土地使用權取得方式為__________土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為__________該房屋買賣后,按照有關規(guī)定,買受方
補辦土地使用權出讓手續(xù)。
第四條價格。
按計算,該房屋售價為每平方米__________元,總金額為______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。
第五條付款方式。
買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,并應于本合同生效之日起___日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限。
出賣方應于本合同生效之日起三十日內,將該房屋的產權證書交給買受方,并應收
到該房屋全部價款之日起__________日內,將該房屋付給買受方。
第七條買受方逾期付款的違約責任。
買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_________計算。逾期超過________天后,即視為買受方不履行本合同。屆時,出賣方有權按下述第________種約定,追究買受方的違約責任。
1.終止合同,買受方按累計應付款的__________%向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。
2.買受方按累計應付款的__________%向出賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
3.______________________________________________________________。
第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任。
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用,買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在__________個月內按__________利率計算自第__________個月起,月利息則按_________利率計算。逾期超過__________個月,則視為出賣方不履行本合同,買受方有權按下
列第__________種約定,追究出賣方的違約責任。
1.終止合同,出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2.出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
3.______________________________________________________________。
第九條關于產權登記的約定。
在買受方實際接收該房屋之日起,出賣方協(xié)助買受方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起__________天內取得房地產權屬證書,買受方有權提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內將買受方已付款退還給買受方,并按已付款的__________%賠償買受方損失。
第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由出賣方承擔全部責任。
第十一條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納,契稅由買受方向國家交納其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十二條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。
第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。
第十五條本合同之日起生效。
第十六條本合同連同附表共__________頁,一式__________份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,__________各執(zhí)一份,均具有同等效力。
合同各方當事人簽章
出賣方:____________________買受方:____________________
本人:__________本人:__________
法定代表人:_____法定代表人:_____
法定代理人:_____法定代理人:_____
委托代理人:_____委托代理人:_____
簽署日期:______年___月___日簽署日期:______年___月___日
簽于:______________________________
日期:______年___月___日
房屋買賣合同11
甲(賣)方:_______ 身份證號:_______
乙(買)方:_______ 身份證號:_______
經充分協(xié)商,甲乙雙方現就房屋買賣事宜簽訂條約如下:
一、房屋座落于房間,建筑面積xx平方米。院落土地使用面積xx平方米。
二、甲方自愿將自有房屋賣給乙方所有,購房款人民幣(大寫)圓整,¥:xx元。
三、甲乙雙方商定成交簽定合同時交付甲方定金人民幣大寫:xxx元(¥元),在房屋手續(xù)過戶完成交付甲方人民幣大寫:xxx元(¥元),剩余購房款在xx年xx月xx日付清。
三、甲乙雙方簽合同后,于xx年xx月xx日前將房屋及權證正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時,應將該房屋騰空,清結該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視等各項費用,并將該房屋的鑰匙交于乙方驗收。
四、甲方已就該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施、質量等現狀、情況均已知悉,并無任何異議。
五、甲方保證上述房地產權屬清楚,若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經濟損失,甲方負責賠償。
六、乙方中途違約,乙方無權要求甲方返還定金。甲方中途違約,甲方應在違約之日起3日內雙倍返還定金給乙方。
七、上述房地產辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅款及向房產交易部門交納的'手續(xù)費由乙方承擔。甲方必須協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),如不協(xié)助辦理,甲方退給乙方全部房款。
八、本合同在履行中若發(fā)生爭議,雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
九、本合同經雙方簽章即生效,須共同遵守。本合同未盡事項,可另行議定,其補充協(xié)議經雙方簽章后與本契約具有同等效力。
十、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,房地產交易管理部門一份。
注:另有甲方與村委會簽定的土地承租協(xié)議
甲方(簽章):_______
乙方(簽章):_______
聯(lián)系電話:_______
聯(lián)系電話:_______
簽約日期:xx年xx月xx日
房屋買賣合同12
售房人(以下簡稱甲方): 身份證號碼:
購房人(以下簡稱乙方): 身份證號碼:
經紀方:某某公司(以下簡稱丙方)
甲、乙、丙三方依據中華人民共和國有關法律、行政法規(guī)和____市相關地方性法規(guī)規(guī)定,在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同,承諾共同遵守。
第一條:房屋情況與房屋性質
1.甲方自愿將坐落在____市____區(qū)(縣)____路(街、巷)____號的房屋(以下簡稱“該房屋”)出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實地看房,對該房屋現狀無異議,愿意購買該房屋。
2.該房屋基本情況如下:
房屋性質:所有人:房產證編號:建筑面積:樓層:總層數:土地證編號:土地證性質:
第二條:成交價格甲、乙雙方協(xié)商侯的實際成交價格為:人民幣(大寫)____元整(____),該房屋產權、土地使用權過戶轉讓評估按揭等相關費用由____方承擔,(該房屋產權過戶費用的計算依據是指定評估機構對該房屋的評估價格,而非丙方提供的交易參考價格和甲乙雙方商定的實際成交價)。
第三條:信息服務費及支付
甲、乙、丙三方簽訂本合同時,甲方須向丙方交納中介服務費人民幣____元(大寫),乙方須向丙方交納中介服務費人民幣____元(大寫)。
第四條:付款約定
1.交款約定(本條各款項均不計利息)
(1)經甲乙雙方一致同意,定金及房款直接進入甲方帳戶(或以丙方帳戶為房屋交易的資金交割處,其款項系丙方代收,如甲方違約,違約賠付由甲方承擔,丙方應保證資金安全,待房屋全部手續(xù)辦理完畢,且甲乙雙方確認該房屋所有費用結清并在結款通知單簽字三個工作日內將全款打入甲方帳戶)。
(2)乙方于_____年____月____日交購房定金人民幣元(大寫)給甲方,收到乙方定金的同時,甲方不得將房屋再次出售給他人。
(3)甲乙雙方約定于開始辦理該房屋的相關手續(xù),過戶所需資料交丙方保管。
第五條:相關事宜
2.丙方為甲乙雙方提供交易機會,丙方應如實傳遞甲方或乙方所提供的`信息,就有關政策法規(guī)進行咨詢,并協(xié)助甲乙雙方辦理產權、土地使用權過戶手續(xù),甲乙雙方須提供相應的合法證件。
3.甲方于合同簽訂之日將房屋權屬證明交與丙方,甲方承諾于____騰空該房屋,并將該房屋鑰匙交于乙方。并結清此前所產生的水、電、煤氣、暖氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等相關費用,甲方無條件配合乙方辦理該房屋五通及戶口遷移等過戶手續(xù)。
第六條:違約責任
1.甲方須保證該房屋權屬無爭議,若發(fā)生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛,由甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任。
2.甲、乙雙方須保證該房屋結構無拆改或拆改得到相關管理部門的同意及持有合法、有效證件,若因此影響辦理過戶手續(xù),產生的一切后果及違約責任由責任方負責。
3.甲方認可乙方貸款方式付款時:
(1)甲方有義務配合乙方辦理貸款手續(xù),以便乙方貸款的順利辦理。
(2)貸款過程中,乙方提出終止貸款行為,則乙方須補齊所差房款,繼續(xù)履行該合同,并承擔由此引起的經濟損失,已交納的貸款服務費不予退壞。
(3)乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實、可靠。如因證明不屬實或其資信度不夠造成的貸款未果,乙方承擔相應責任及經濟損失。
(4)乙方須按照約定時間到指定銀行辦理貸款手續(xù),否則貸款延期責任由乙方承擔。
4.
(1)如甲方未能履行本合同或接觸本合同,或發(fā)生本項上述1、2、3違約責任,則甲方須雙倍返還定金予乙方,乙方不可以再次向甲方進一步要求賠償或強迫甲方履行本合同,如乙方未能履行本合同或解除本合同,或發(fā)生1、2、3條違約責任,則已付出定金將由甲方沒收,甲方有權再將該房屋轉讓給任何人,甲方不可以再次向乙方進一步要求賠償或強迫甲方履行本合同。
(2)無論在任何情況下,若甲方或乙方任何一方違反本合同約定,導致未能購入或出售該房屋,則違約一方須即時支付經紀方中介服務費,人民幣 元整(大寫 )。
第七條:免責條款如因洪水、地震、火災和法律、政府政策變化等不可抗力原因,導致本合同不能全面履行的,甲、乙、丙三方互不承擔責任。
第八條:約定其它事項
第九條:其它
1.該房屋若為共有房屋,甲方須保證已取得其它共有人(含配偶)書面同意;甲方或乙方委托他人簽訂本合同的,受托人須保證已取得委托人的書面同意,如發(fā)生爭議,受托人與委托人承擔連帶違約責任。
2.本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲、乙、丙三方應協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。
3.本合同經甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效,一式三份,、乙、丙三方各執(zhí)一份。各種手續(xù)交接清楚,本合同自動作廢。
甲方(簽章): 乙方(簽章): 丙方(簽章):
經手人: 經手人: 經手人:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:___________
_____年____月____日
房屋買賣合同13
甲方(賣方):
乙方(買方):
見證人:
甲乙雙方就房屋買賣事宜協(xié)商達成一致,訂立如下協(xié)議:
一、甲方將位于 路 號 幢 單元 室, 號儲藏室 出售給乙方。房權證第號,房屋建筑面積 平方米,儲藏室 平方米。土地證為縣公路局大證。乙方已對此做了充分了解,愿意購買。
二、甲乙雙方議定上述房屋成交價格為人民幣萬元,大寫 整。包括水、電、暖氣、有線電視和天然氣等附屬設施。
三、簽訂本協(xié)議時乙方交付甲方定金貳萬元,結算時抵頂房款貳萬元。
四、20xx年2月底前乙方首付給甲方 萬元;剩余房款 萬元在20xx年5月份期間由乙方一次性交付甲方。
五、甲方保證上述房屋權屬清楚,乙方自交清首付款之日起三個月內辦理完畢房產轉移登記過戶手續(xù)。甲乙雙方不得影響房屋過戶。上述房屋辦理過戶手續(xù)等所需全部費用由乙方承擔。
六、甲方收到全部房款及甲乙雙方過戶完畢后,十五日內將上述房屋及附屬設施正式移交給乙方,并結清其包括水、電、暖、氣等相關費用。房屋交接以后所發(fā)生的'一切費用均由乙方承擔,其中水、電費等由甲方在縣公路局墊付的,乙方按財
務證明每半年度一次交付甲方(含若乙方轉賣房屋后)。
七、乙方應嚴格遵守縣公路局的相關規(guī)定,服從統(tǒng)一管理 。含若乙方轉賣房屋以后。
八、合同簽訂后,甲乙雙方必須嚴格遵守。若有違反約定,違約一方支付給另一方違約金貳萬元。致使買賣不能成交的,甲乙雙方解除協(xié)議。
九、 本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各持一份,見證人一份。經三方簽字后生效。見證人有權監(jiān)督執(zhí)行。
甲方: 乙方: 見證人:
電話: 電話: 電話:
身份證號碼 : 身份證號碼: 身份證號碼:
年 月 日
房屋買賣合同14
甲方:江門市新會區(qū)會城明勝置業(yè)信息部
乙方(權屬人):身份證號碼:經甲、乙雙方協(xié)商一致,就乙方委托甲方代理銷售物業(yè)一事,達成以下協(xié)議:
一、乙方從的物業(yè)全權委托甲方代理銷售,該物業(yè)的委托底價為人民幣(大寫):,建筑面積平方米、規(guī)格、樓齡,發(fā)證日期:發(fā)票價:,土地權來源(□
出讓;□劃撥),(□是;□否)房改房;(□是;□否)配售(□車房;□車位);號□車房、□車位,(□有;□
無)產權證;買賣雙方過戶費由地價由,交樓標準。
二、該物業(yè)現狀:(□出租、□在住、□空置)每月租金為:____________,租期至________年______月止,(□有;□
無)辦理銀行按揭,在銀行按揭。(□是;□否)已供滿1年。尚欠供樓款萬元。
三、乙方必須確保該物業(yè)有關買賣的證件齊全、產權清晰、且未將該物業(yè)作任何抵押(不含銀行按揭),乙方(□有;□
無)將該物業(yè)的'房地產權證和土地證的復印件各一份及鎖匙_____條、出入卡____個交給甲方保管,以便甲方展開銷售工作。
四、代理期間,甲方在促成該物業(yè)成交后,銷售所得房款全部歸乙方所有。
五、乙方向甲方支付代理費的方式按下第_____點執(zhí)行:(1)按銷售總金額的_____%計提給甲方;(2)高出底價以上的收入作為甲方的代理費;(3)乙方一次性支付________元代理費給甲方。乙方必須在物業(yè)過戶當天或之前一次付清代理費給甲方。
六、
該物業(yè)成交后的一切按揭、過戶等手續(xù)由甲方代辦,乙方協(xié)助,過戶所產生的費用按第一點的約定執(zhí)行,若因乙方的物業(yè)因質量或其他問題引起的經濟糾紛和損失,均由乙方負責解決。
七、
該物業(yè)成交時,乙方委托甲方代收客戶的購房定金,在買賣雙方辦理過戶手續(xù)的當天,甲方將購房定金交給乙方,具體房款收支約定以買方簽訂的《二手買賣合同》為準。
八、乙方委托甲方代理銷售期為售完,為獨家代理,期間乙方自賣,或委托其他代理人售賣,仍需按合同約定,支付代理費。
九、
在簽訂本合同后,乙方必須履行本合同條款,在未成交前若有變動須及時與甲方協(xié)商。乙方授權甲方與買方簽定,上述房屋買賣協(xié)議書,代乙方收取買方訂金。乙方不得違約,若有違約所造成的損失由乙方全額承擔,并按約定支付代理費用給甲方。
十、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自簽字之日生效,并具法律效力。補充內容:
甲方(蓋章):________________乙方(權屬人)簽名:________________
經辦人:_________________委托代理人:________________
電話:________________電話:________________
日期:_________________日期:________________
房屋買賣合同15
出賣人(以下簡稱甲方)
姓名:_____________
身份證號:_____________
買受人(以下簡稱乙方)
姓名:_____________
身份證號:_____________
經甲、乙雙方協(xié)商,甲方決定把位于怡德尚苑的5棟樓 5號車庫賣給乙方,現就有關事項協(xié)商如下,共同信守。
一、甲方出售房屋情況
1、甲方出售的車庫屬本人直接從開發(fā)商手中購買的物業(yè) 。
2、乙方同意購買甲方現有車庫及其物業(yè)現狀,并以本合同形式加以規(guī)定。
二、房屋價格及付款形式、交房方式
1、甲方出售此車庫的價格為人民幣 萬仟佰拾元整,簽本合同時,乙方付給甲方定金 元,余款于日之內交房時付清。
2、甲方交房時,應把從開發(fā)商手中購買房屋的原始發(fā)票,合同文本及車庫鑰匙及水電開戶憑據一并交給乙方。
3、甲方收取定金后,應及時清理原來的各種費用,結清之前該房發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費等及其相關的`各種費用。
三、違約責任
1、甲方應確保上述房屋屬本人私產,無產權債務糾紛。自本合同簽字之日前,該房屋若發(fā)生與甲方有關的房屋產權糾紛或債權糾紛概由甲方負責,本合同簽定之后所發(fā)生的債權債務由乙方負責。
2、本合同簽定后,乙方中途悔約的,應及時通知甲方,購房定金歸甲方所有;若甲方悔約,應及時通知乙方,并雙倍返還定金給乙方。
3、甲方售房后若悔約要收回房屋或因產權債權糾紛造成乙方無法擁有或使用該房屋,除了雙倍返還本金給乙方外,甲方還要自收乙方購房款之日起至乙方退房時止,按1.5分月息復利計算付給乙方。
四、本合同一式份,各方各執(zhí)份。
五、未盡事宜,協(xié)商解決。
甲方簽字:_____________
電話:_____________
乙方簽字:_____________
電話:_____________
公證人:_____________
________年____月 ____日
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