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房屋轉(zhuǎn)讓合同

時(shí)間:2024-06-01 22:55:42 合同范本 我要投稿

關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓合同范文錦集八篇

  在人們越來越相信法律的社會(huì)中,合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多,簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問題呢?以下是小編為大家收集的房屋轉(zhuǎn)讓合同8篇,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓合同范文錦集八篇

房屋轉(zhuǎn)讓合同 篇1

  甲方(賣方) :

  乙方(買方) :

  甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下 合同條款:

  一、甲方自愿將坐落在 ___________________________________________________ ______________________房產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方。

  (附平 面圖) 二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民 幣大寫 _____________________________________,即人 民幣小寫_____________ 。

  三、乙方在簽訂本合同時(shí),支付定金 ,即小寫 ________________ 。

  四、 乙方支付定金之日起_________ 個(gè)月內(nèi),向甲方支 付首付款(定金從中扣除) 。 五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的'土地使用權(quán)。

  六、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有 關(guān)房產(chǎn)公證手續(xù),待房產(chǎn)公證到乙方名下之時(shí),乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

  七、 甲方應(yīng)在公證 前將該房產(chǎn)交付乙方; 屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用; 無欠賬, 如電話費(fèi)、 水電費(fèi)、 入網(wǎng)費(fèi)、 有線電視費(fèi)等。

  八、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng) 向?qū)Ψ街Ц禵_____ 元的違約金;一方如不能按規(guī)定交 付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____元罰金,逾期 30 日視為毀約。

  九、附加條 款:

  1._________________________________________________ 2、3、4、

  十、本合同一式三份,甲乙各一份,公證一份,具有同 等法律效力,自雙方簽字之日生效。

  (共 3 頁) 甲方(賣方) :

  (印) 身份證號:

  住址:

  電話:

  年 乙方(買方) :

  (印) 身份證號:

  住址:

  電話:

  年 月 日 月 日

  房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

  本協(xié)議雙方當(dāng)事人:

  轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)

  甲方: 身份證號:

  受讓方(以下簡稱乙方)

  乙方: 身份證號:

  甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方一事,達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議,以共同遵守。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定,訂立合同如下:

  第一條 房產(chǎn)坐落、位置、結(jié)構(gòu)、層

  次和附屬設(shè)施

  1、本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___號(不足部分可以補(bǔ)充)

  2、該房屋為:樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),房屋的建筑面積___平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)、及其附屬設(shè)施)、實(shí)際使用面積___平方米。

  3房屋質(zhì)量: 裝修狀況 ,其他條件為 ,該房屋(□已 / □未)設(shè)定抵押。 (不足部分可以補(bǔ)充)

  4、該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型: (有房產(chǎn)證或國土使用證)

  5、出售房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》證書號碼為: 國有土地使用權(quán)證號為 : 共有權(quán)證號為 : 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

  6、房屋現(xiàn)有裝修及其他配套物品、設(shè)備情況詳見合同附件。

  第二條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾

  甲方不得隱瞞與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)的重要事實(shí),必須保證其對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有完全的.所有權(quán),保證上述房產(chǎn)沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛,保證該房屋不受他人合法追索,若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,概由甲方負(fù)責(zé)處理,并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押、債務(wù)、稅項(xiàng)、未結(jié)款項(xiàng)及租金等,甲方均在出售該房屋前辦妥。出售后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償,與乙方無關(guān)。

  第三條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格和付款方式

  1. 轉(zhuǎn)讓價(jià)格

  雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣) ,大寫(人民幣)

  2. 付款方式

  a.此房價(jià)款為甲方凈價(jià),甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。

  b. 甲方收到乙方定金 元整,待乙方申請的貸款批準(zhǔn)后,即可為乙方準(zhǔn)備辦理 過戶手續(xù)。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))

  c. 辦理過戶手續(xù)當(dāng)日乙方交付甲方首付款 元整。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))

  d. 余款 元整,由銀行直接劃撥給甲方

  e. 買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用,均由乙方承擔(dān)繳納,甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

  甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

  第四條 房屋交付

  雙方協(xié)商議定甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi),將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。同時(shí)應(yīng)移交有關(guān)房產(chǎn)的全部資料(見清單)。每逾期一日,甲方按房產(chǎn)總價(jià)格 ‰支付違約金,超過一個(gè)月則乙方有權(quán)解除合同,并由甲方承擔(dān) %違約金。

  第五條 房屋過戶

  房屋交付乙方后,甲方將在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后應(yīng)立即辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)到乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù), 方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶, 方予以充分協(xié)助,因甲乙任何一方不配合所造成的損失,由責(zé)任方賠償守約方。

  第六條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)的約定

  甲方將上列房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后,按雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同履行相關(guān)的權(quán)利和義務(wù),假如所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)目前未辦理房產(chǎn)證、土地證,今后條件允許辦理房產(chǎn)證、土地證,則按照以下幾款執(zhí)行:

  1、在辦理此房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)協(xié)助乙方將此房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證產(chǎn)權(quán)辦理為乙方 名下,所需一切費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。

  2、如因政策原因不能將房產(chǎn)證、土地證直接辦理為乙方名下,甲方須協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù),過戶手續(xù)所須一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  3、如在本房屋買賣合同成立后,無論是否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù),乙方有權(quán)將此房屋出租出售,甲方不得干涉。

  第七條 保證

  1、甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證本協(xié)議轉(zhuǎn)讓之房產(chǎn)不存在任何形式的轉(zhuǎn)讓、抵押、變賣等事宜,不受任何第三人主張任何權(quán)利,如發(fā)生上述任何原因所產(chǎn)生的糾紛,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛及費(fèi)用等亦由甲方承擔(dān)。

  2、房屋移交前,甲方應(yīng)保持房屋原有結(jié)構(gòu),負(fù)責(zé)搞好通水、通電、公共設(shè)施給乙方使用,保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵,房屋移交前所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),移交后由乙方負(fù)責(zé)。

  3、甲方在房屋及房產(chǎn)證書交乙方后、房產(chǎn)過戶辦理前不得實(shí)施有礙乙方正常使用房屋的行為,更不得將房屋再賣他人。否則,應(yīng)向乙方支付購房款5%的違約金,并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。

  第八條 雙方責(zé)任

  1. 甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定,并保證產(chǎn)權(quán)清晰,無抵押、查封和任何糾紛,保證所提供的材料真實(shí)有效,不含虛假內(nèi)容,若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

  2. 甲方應(yīng)在_____年_____月_____日將該房產(chǎn)交付乙方(以銀行劃撥余款日為準(zhǔn))。室內(nèi)現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈(zèng)送給乙方。

  3. 甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費(fèi)用,交接后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  4. 甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)將戶口遷出。

  5. 乙方貸款數(shù)額不足時(shí),應(yīng)用現(xiàn)金補(bǔ)齊,否則視為違約。

  6.若乙方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),甲方應(yīng)予協(xié)助。

  7.房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。

  第九條 違約責(zé)任。

  甲方違反本合同約定,未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的,每逾期一日,甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過三個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。

  乙方違反本合同約定,未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購房款,每逾期一日,甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計(jì)算滯納金,逾期超過三個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。

  第十條 合同變更

  1. 在合同履行期間,任何一方不得擅自變更,若需變更合同內(nèi)容,應(yīng)書面通知對方,征得對方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)(書面通知發(fā)生三日內(nèi))簽訂變更協(xié)議,否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。

  2. 本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  第十一條 關(guān)于房屋其他事項(xiàng)的約定

  1.今后若因政府規(guī)劃建設(shè)需要,或因其他政策性調(diào)整,對該房屋進(jìn)行有償拆遷,則拆遷所得補(bǔ)償均為乙方所有。若房產(chǎn)未過戶乙方,甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)補(bǔ)償手續(xù);若已過戶乙方,辦理相關(guān)手續(xù)與甲方無關(guān)。

  2、本合同受中國法律管轄并按其解釋。

  第十二條 本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

  第十三條合同爭議的解決

  本合同履行過程中,如發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,解決不成時(shí),可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。

  第十四條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第十五條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

  甲方簽字:

 。ㄉw章)身份證號碼: (房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼

  地址 電話

  乙方簽字:

 。ㄉw章)身份證號碼:

  地址 電話

  見證人: (蓋章)身份證號碼:

  合同簽訂日: 年 月 日

  合同簽訂地:

房屋轉(zhuǎn)讓合同 篇2

  賣方: ________(以下簡稱甲方) 身份證號:______

  買方: ________(以下簡稱乙方) 身份證號:______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施:

  1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為______ 號,房屋土地使用權(quán)證號為______ 號;

  2、甲方所售房屋位于______ 區(qū)______ 路(街)______ 號,為______ 結(jié)構(gòu);

  3、甲方所售房屋建筑面積______ 平方米;

  4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為______ 。

  第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用:

  1、 甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)___ 拾___ 萬___ 仟___ 佰元整(含附屬設(shè)施

  費(fèi)用);

  2、 甲、乙雙方達(dá)成一致意見,雙方交易稅費(fèi)由 方負(fù)擔(dān)。

  第三條 付款方式:

  ____________________________________________________________________________________

  ____________________________________________________________________________________

  ____________________________________________________________________________________

  第四條 房屋交付:

  甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后 ___ 日內(nèi),甲方將房屋交付乙方, 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長。

  第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任:

  乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向甲方支付購房款10%違約金。

  第六條 甲方逾期交房的違約責(zé)任:

  甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用,每逾期一日,按照購房總價(jià)的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向乙方支付房價(jià)10%的`違約金。

  第七條 甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第八條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

  第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

  第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第十一條 本合同一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交有關(guān)部門存檔。

甲方(簽章): 乙方(簽章):

  住址(工作單位): 住址(工作單位):

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  _________年____月____日

房屋轉(zhuǎn)讓合同 篇3

  轉(zhuǎn) 讓 方:(以下簡稱甲方)

  身份證號:聯(lián)系電話:受轉(zhuǎn)讓方:(以下簡稱乙方)

  身份證號:聯(lián)系電話:經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商達(dá)成此房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議,如下:

  一、甲乙雙方協(xié)商,甲方自愿將購買的位于市區(qū)路單元號的按揭房屋(該房屋的

  建筑面積平方米,套內(nèi)面積平方米),該房屋成交價(jià):(小寫 :¥元)。首付款元(小寫:¥元),銀行抵押按揭金額人民幣:(小寫:¥元);銀行抵押時(shí)間為:(年月日至年月日止),現(xiàn)商定以人民幣:元整(小寫:¥元)將此房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。 二、甲方的所有債權(quán)債務(wù)均由甲方自行承擔(dān)與此轉(zhuǎn)讓房無關(guān),由于甲方房屋的銀行按揭貸款未付清,因此雙方約定甲方所欠的銀行按揭貸款由乙方承擔(dān),甲方必須在年月日之前配合乙方到銀行辦理提前還款相關(guān)手續(xù),辦理完銀行還款手續(xù)后甲方必須在天內(nèi)無條件配合乙方到房屋產(chǎn)權(quán)管理部門及相關(guān)單位辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)(甲方也可通過公證處委托他人辦理過戶手續(xù))。

  三、 在雙方簽字認(rèn)可后,乙方將房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣:元整(小寫:¥元)付給甲方,甲方出據(jù)收款收據(jù)給乙方。甲方必須在

  年月日前將房屋騰空交乙方。

  四、如甲方在約定期屆滿時(shí)還未將房屋騰空交給乙方,三日內(nèi)甲方應(yīng)無條件

  歸還乙方購房款人民幣:元整(小寫:¥元)付給甲方同時(shí)乙方將甲方出據(jù)的'收款收據(jù)交還給甲方。如甲方不能按時(shí)歸還此房屋轉(zhuǎn)讓款又不將房屋騰空交給乙方時(shí),乙方有權(quán)直接占有該房也可通過相關(guān)部門走司法程序執(zhí)行該房屋的權(quán)屬事宜,并追究甲方的違約責(zé)任,另外由此產(chǎn)生的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由甲方全部承擔(dān),同時(shí)甲方自動(dòng)放棄申訴權(quán)。

  五、違約責(zé)任

  甲方不按時(shí)交付房屋的,每逾期一日支付乙方所支付房款的3%作為違

  約金。逾期超過一個(gè)月如因乙方房屋有其他第三人主張權(quán)利導(dǎo)致無法辦理房屋過戶手續(xù)則甲方應(yīng)承擔(dān)在所購房屋同類地段、同條件房屋的購買差價(jià)。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)該合約產(chǎn)生的費(fèi)用,包括:交通費(fèi)、律師費(fèi)、搬家費(fèi)等其它相關(guān)費(fèi)用。

  六、此協(xié)議一式肆份,甲乙雙方各持一份,產(chǎn)權(quán)及公證部門各一份。經(jīng)甲乙

  雙方簽字后生效。

  甲方:乙方:

  甲方共有人:

  年月日年月日

房屋轉(zhuǎn)讓合同 篇4

  賣方:(甲方),姓名: 身份證號:_____________

  買房:(乙方),姓名: 身份證號:_____________

  甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,

  達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:1、 甲方所售房屋位于 房屋占地面積約為 平方米,院子占地面積約為 平方米,房屋為正房四間、東西偏方各一間。房屋平面圖見本合同附件;

  第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用: 甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣 萬 千元整(¥ );

  第三條 付款方式: 簽訂合同之日一次性付清;

  第四條 特別約定:

  1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的`手續(xù)問題,甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,由甲方負(fù)責(zé)處理。

  2、如乙方所購房屋以后過戶辦理房產(chǎn)證和土地使用證時(shí),甲方應(yīng)予以積極配合,但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

  第五條 今后如房屋重建,甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國家征地,土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,甲方負(fù)責(zé)積極配合;

  第六條 本合同簽訂之后,房價(jià)漲落,買賣雙方不得反悔;

  第七條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力;

  第八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;

  第九條 本合同一式三份,甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份;

  甲 方(簽印):__________ 住 址:_____ 聯(lián) 系 電 話: _____

  乙 方(簽印):__________ 聯(lián) 系 電 話: _____ 證明人: 電話:

  簽訂日期:___年___月___日

房屋轉(zhuǎn)讓合同 篇5

  賣方(以下簡稱甲方):___________

  地址:___________________________

  聯(lián)系電話:_______________________

  委托代理人:_____________________

  地址:___________________________

  聯(lián)系電話:_______________________

  買方(以下簡稱乙方):___________

  地址:___________________________

  聯(lián)系電話:_______________________

  委托代理人:_____________________

  地址:___________________________

  聯(lián)系電話:_______________________

  委托代理機(jī)構(gòu):___________________

  經(jīng)辦人:_________________________

  聯(lián)系電話:_______________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、 乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上,同意就乙方向甲方購買房屋項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條房屋基本情況

  1.甲方房屋(以下簡稱該房屋,具體以房屋所有權(quán)證的記載為準(zhǔn))座落于______省_____縣______路_____號,房屋結(jié)構(gòu)為______,房屋用途為_____________________,經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測定的建筑面積為____________平方米。

  2.該房屋所有權(quán)證號為_______________________(共有權(quán)證號為__________________)。土地使用權(quán)取得方式為___________。土地使用權(quán)證號碼為____________________。

  3.該房屋四至界限:東至_______________,南至_________________。

  西至_______________,北至_________________。

  4.隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施:________________________________________。

  5.該房屋租賃情況

  該房屋現(xiàn)在系出租的,賣方明確承諾上述承租人已經(jīng)在本合同簽訂之前放棄了對該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。

  第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格

  按建筑面積計(jì)算,該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為[人民幣][__________幣]每平方米__________元,總金額_______________元,大寫 ________億_________千__________百________拾______萬________千________百________拾________ 元整。 (每平方米價(jià)格精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位)

  第三條 付款方式

  雙方約定按以下第_______項(xiàng)以(現(xiàn)金、支票、其他_____)方式支付房款:

  1.一次性付款:

  本合同簽訂之日起_____天內(nèi),乙方一次性將購房款支付給_____________________。

  2.分期付款:___________________________________________________________。

  3.其它方式:___________________________________________________________。

  第四條交房方式

 。1)自本合同簽訂之日起____天內(nèi),甲方將房屋交付給乙方。

  (2)自本合同簽訂之日起的.__________日內(nèi),甲方將____________________。

  第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任

  乙方未按本合同第三條約定的時(shí)間付款,甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款向乙方追究違約利息,月利息按______計(jì)算。 逾期付款超過_____天,甲方有權(quán)按下述第_______種約定追究乙方的違約責(zé)任:

 。1)乙方向甲方支付違約金共計(jì)______元整,合同限期繼續(xù)履行。若乙方在______天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同,遵 照下述第(2)條處理。

 。2)乙方向甲方支付違約金共計(jì)_______元整,合同終止,乙方將房屋退還給甲方。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙 方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

  第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任

  甲方未按本合同第四條約定的時(shí)間交房的,乙方有權(quán)按累計(jì)已付款向甲方追究違約利息,月利息按 ____________計(jì)算。逾期交付超過_______天,乙方有權(quán)按下述第____種約定追究甲方的違約責(zé)任:

 。1)甲方向乙方支付違約金共計(jì)_________元整

  ,合同繼續(xù)限期履行。若甲方在_____天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同, 遵照下述第(2)條處理。

 。2)甲方向乙方支付違約金共計(jì)________元整,合同終止。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際 經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

  第七條甲方保證該房屋交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,保證已清除該房屋原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。否則視為甲方違約,由甲方承擔(dān)違約責(zé)任,支付給乙方違約金5萬元。

  第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

  雙方商定,在本合同生效之日起的當(dāng)日,甲方向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù),乙方給予 積極協(xié)助。如因甲方原因造成乙方不能取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證的,視為甲方違約,乙方有權(quán)退房。甲方必須在乙方提出退房之日起二天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并向乙方支付違約金五萬元整。

  第九條該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲、乙雙方按照有關(guān)規(guī)定分別承擔(dān)。

  第十條房屋轉(zhuǎn)讓,該房屋所屬土地使用權(quán)利隨之轉(zhuǎn)讓。

  第十一條其他約定事項(xiàng)________________________________________________。

  第十二條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。

  第十四條本保同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方同意采用向人民法院起訴方式解決。

  第十五條本合同自各方簽章之日起生效。

  第十六條本合同一式四份,雙方各執(zhí)一份,其余份數(shù)用于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。各方所執(zhí)合同均具有同等效力。

  甲方(簽章):___________________________

  承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)(簽章):___________

  甲方共有權(quán)人意見(簽章):_______________

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  乙方(簽章):___________________________

  簽訂日期:___________年________月______

房屋轉(zhuǎn)讓合同 篇6

  轉(zhuǎn)讓人(以下簡稱甲方)______

  受讓人(以下簡稱乙方)______

  根據(jù)房產(chǎn)交易管理有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成一致,訂立本協(xié)議,共同履行。

  第一條甲方同意將本人坐落在________________房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋建筑面積______平米,房屋所有權(quán)證編號____;國有土地使用權(quán)證編號____。甲方出售房屋已征得房屋共有人(承租人)的同意,并為此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;乙方對上述房屋已經(jīng)充分了解,同意購買上述房屋。

  第二條房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)____元,大寫_______________。

  第三條 付款形式:乙方于____年____月____日前給付甲方購房定金___元(購房定金可充抵房款)第___期,乙方于____年_____月_____ 日前給付甲方購房款____元;乙方于____年____月____日前給付甲方購房款_____元;乙方于_____年_____月_____日前給付 甲方購房款_____元;甲方交付房屋。

  第四條 房屋權(quán)屬交易登記手續(xù),由甲乙雙方共同配合辦理。相關(guān)稅費(fèi)_______(1由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān);2甲方或乙方承擔(dān);3其它)

  第五條 若房屋成交價(jià)低于市場評估價(jià),相關(guān)稅費(fèi)根據(jù)有關(guān)規(guī)定按市場評估價(jià)繳納。繳納方式以本協(xié)議第4條規(guī)定。

  第六條 該房屋內(nèi)附屬設(shè)施等在房屋交接時(shí),應(yīng)列寫房屋移交清單,甲乙雙方簽字后認(rèn)可。

  第七條 本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字,乙方給付甲方購房定金后即生效。協(xié)議生效后,如甲方違約,應(yīng)退賠購房定金的雙倍給乙方;如乙方違約,購房定金歸甲方所有。另有約定按約定的內(nèi)容履行。

  第八條 甲方保證該房屋權(quán)屬清楚,若發(fā)生房屋權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)等,由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任。如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償;若致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行,還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  第九條 乙方逾期付款,

  每逾期一天按逾期應(yīng)交款額的千分之__向甲方支付逾期違約金。甲方逾期交付房屋,每逾期一天按已付房款的.千分之___向乙方支付逾期違約金。

  第十條 其它約定事項(xiàng):_________________________________________

  第十一條 本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房產(chǎn)交易管理部門一份。

  第十二條 本協(xié)議中所述房屋權(quán)屬均指房屋所有權(quán)和國有土地使用權(quán)。本協(xié)議中鉛印部分的文字具有同等法律效力。

  甲方:___________________ 乙方:___________________

  身份證:_________________ 身份證:_________________

  聯(lián)系電話:_______________ 聯(lián)系電話:_______________

  住址:___________________ 住址:___________________

  簽訂時(shí)間:____年____月____日

  簽訂地點(diǎn):____________________

房屋轉(zhuǎn)讓合同 篇7

  賣方(以下簡稱甲方):

  買方(以下簡稱乙方):

  身份證: 身份證:

  住址: 住址:

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 乙方所購買商品房的基本情況

  乙方向甲方購買的商品房為 園 號 樓 室。建筑面積為 平方米,為實(shí)測面積。該商品房為現(xiàn)房。甲方依法獲得并合法擁有該商品房的房屋所有權(quán),權(quán)屬證號為: 。

  第二條 價(jià)格與費(fèi)用

  1、該商品房的售價(jià)總額為人民幣 元,大寫為 拾__萬__千__佰__拾__角__分。

  2、甲方同意將該商品房原入住費(fèi)用全部無償轉(zhuǎn)給乙方。

  3、在甲、乙雙方交房前所發(fā)生的管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、電視收視費(fèi)、電話費(fèi)由甲方承擔(dān),乙方應(yīng)承擔(dān)交房后所發(fā)生的上述費(fèi)用。

  第三條 付款時(shí)間約定

  乙方應(yīng)按下列方式向甲方按期付款:

  1、首付款

  以該商品房售價(jià)總額的 %作為首付款,即人民幣 元(¥ )于20xx年 月 日(雙方立契過戶日)由乙方交付給甲方。

  2、余款

  以該商品房售價(jià)總額的 %作為余款,即人民幣 元(¥ )于__年__月 日前由乙方通過銀行按揭一次性支付給甲方。

  3、如因銀行放貸拖延,而非甲乙雙方原因所造成則不追究甲乙雙方違約責(zé)任。

  4、在雙方交接該商品房前,甲方應(yīng)已收到第二條中所述全部售房款。

  第四條 違約責(zé)任

  1、除不可抗力外,甲方如未按合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,乙方有權(quán)垵已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息,逾期在15日之內(nèi),自本合同第六條規(guī)定的交付期屆滿之日的第二天起至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付乙方已付款的萬分之五的違約金,合同繼續(xù)履行;逾期超過15日后,則乙方有權(quán)解除合同,乙方解除合同的,甲方應(yīng)按本合同第5.3條款規(guī)定向乙方支付違約金。

  2、乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約責(zé)任。

  逾期在15日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金,合同繼續(xù)履行;逾期超過15日后,甲方有權(quán)解除合同,甲方解除合同的,乙方應(yīng)按本合同第5.3條款規(guī)定向甲方支付違約金,甲方同意繼續(xù)履行合同的,乙方應(yīng)按逾期應(yīng)付款的萬分之五支付逾期違約金。

  3、在雙方簽署本合同后,除本協(xié)議另有約定外,合同任何一方不得單方面終止合同。

  任何一方有違反合同的行為,則視為違約。違約方向另一方支付違約金為售價(jià)的5%,還應(yīng)就該違約 行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失(包括為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的律師費(fèi)用及訴訟費(fèi)用)進(jìn)行賠償。如雙方均有違約行為,應(yīng)根據(jù)雙方各自違約實(shí)際情況,由雙方分別承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

  第五條 交付期限

  甲方須在本合同第三條履行完畢后 日內(nèi),通知乙方收樓,以便將該商品房交付乙方使用。但如遇不可抗力,除甲乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,甲方可據(jù)實(shí)予以延期。

  第六條 裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

  甲方交付的商品房裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)以現(xiàn)房實(shí)際情況為準(zhǔn)(清單見本合同附件一)。

  第七條 入住

  在簽訂本協(xié)議之前,甲方須將物業(yè)相關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清,同時(shí)雙方辦理立契過戶、入住等相關(guān)手續(xù)。

  第八條 合同解除

  在下列情況之一發(fā)生之時(shí),任何一方可解除本合同,但應(yīng)書面通知對方。本合同自該通知送達(dá)對方之日起解除。

  1、市房地局或貸款銀行未能批準(zhǔn)雙方根據(jù)本合同之條款上述出售單位;

  2、不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行本合同;

  3、在上述第8.1 8.2條款規(guī)定的`情況下,本合同應(yīng)解除。甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付而未付的欠款(除房款以外的)和違約金后,在不支付任何利息或補(bǔ)償?shù)那闆r下(如有)退還乙方已付房款。

  4、如乙方應(yīng)付而未付的欠款和違約金(如有)已超過乙方已付房款總額,則甲方有權(quán)進(jìn)一步要求乙方賠償。

  第九條 不可抗力

  凡因發(fā)生地震、臺(tái)風(fēng)、暴雨、大火、戰(zhàn)爭等其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行協(xié)議時(shí), 遇有上述不可抗力的一方,應(yīng)及時(shí)以書面形式通知另一方,并應(yīng)在十五(15)天內(nèi),提供不可抗力詳情及協(xié)議不能履行或部分不履行或者需延期履行的理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力事件發(fā)生地區(qū)的機(jī)構(gòu)出具交由當(dāng)?shù)毓C機(jī)構(gòu)公證。遭受不可抗力的一方可由此部分或全部免除向另一方的賠償責(zé)任。

  第十條 關(guān)于物業(yè)管理的約定

  乙方領(lǐng)取該商品房鑰匙后,乙方應(yīng)遵守***的物業(yè)管理規(guī)定,并如期繳納各項(xiàng)費(fèi)用。

  第十一條 適用法律

  本合同之簽訂、效力、 解釋和履行以及本合同項(xiàng)下爭議之解決應(yīng)受中華人民共和國法律管轄。

  第十二條 爭議的解決

  甲、乙雙方就本合同發(fā)生爭議時(shí),應(yīng)首先通過友好協(xié)調(diào)解決,協(xié)商應(yīng)在一方向另一方發(fā)出協(xié)商要求的書面通知后立即進(jìn)行。無論任何原因若

  爭議在發(fā)出書面通知后十五(15)天內(nèi)仍未解決,任何一方均可向在 的中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)申請根據(jù)其有效的程序規(guī)則進(jìn)行仲裁,仲裁的裁決是終局的,對雙方皆有約束力。除仲裁裁決另有裁定外,仲裁費(fèi)用(包括各方的法律費(fèi)用)均由敗訴方承擔(dān)。

  第十三條 附則

  1、若本合同內(nèi)有任何條文在中華人民共和國法律和**市有關(guān)規(guī)定條例下成為無效、非法或不能執(zhí)行時(shí),本協(xié)議其余條文之有效性、合法性及執(zhí)行性并不因此而受損。

  2、本合同中的條款標(biāo)題僅為方便參閱而加入,其不構(gòu)成本協(xié)議的一個(gè)組成部分,且其不應(yīng)對本協(xié)議中任何條款的解釋產(chǎn)生任何影響。

  3、本合同將成為轉(zhuǎn)讓出售商品房的充分合同,并取代之前雙方達(dá)成的任何承諾、陳述和協(xié)議。

  4、本合同未盡事宜,雙方應(yīng)通過友好協(xié)調(diào)協(xié)商解決,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)被視為本合同的組成部分。

  5、本合同原件一式三份,均具有同等的法律效力。甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份,順義縣房 屋土地管理局備案一份。

  6、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

  7、經(jīng)營部在本次房屋交易過程中起到監(jiān)督協(xié)調(diào)的作用,直至乙方辦理入住為止。

  甲方簽字(蓋章): 乙方簽字(蓋章):

  代理方(蓋章):

  資質(zhì)證號:

  經(jīng)紀(jì)人:

  簽約日期: 年 月 日

房屋轉(zhuǎn)讓合同 篇8

  轉(zhuǎn)讓方:(以下簡稱甲方),

  身份證號:

  受讓方:(以下簡稱乙方),

  身份證號:

  甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條:甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。

  第二條:甲方所售房屋位于。

  第三條:房屋價(jià)格

  甲乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣大寫。

  第四條:付款方式簽約本協(xié)議后乙方一次性付完全給甲方。

  第五條:乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。

  第六條:該房屋毀損、滅失的.風(fēng)險(xiǎn)自簽約之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

  第七條:如國家征地,土地賠償,住房面積賠償及地上物賠償?shù)染鶜w乙方所有,與甲方無關(guān);

  第八條:本合同簽訂之后,房價(jià)漲落,買賣雙方不得反悔;

  第九條:本合同甲、乙雙方共同遵守,如果違約,由違約方承擔(dān)違約的法律責(zé)任及所造成的經(jīng)濟(jì)損失;

  第十條:簽約后該房屋與甲方再無任何責(zé)任關(guān)系,一切均由乙方處理。

  第十一條:本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;第十二條本合同一式二份,甲、乙方各執(zhí)一份。

  甲方(簽字):住址:

  乙方(簽字):

  住址:

  公證人(簽字):

  簽訂日期:

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