有關(guān)簽訂合同范文八篇
在人民愈發(fā)重視法律的社會中，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？下面是小編為大家收集的簽訂合同8篇，僅供參考，大家一起來看看吧。
簽訂合同 篇1
私有房屋出租的出租人必須是房屋所有人。共同有房屋出租的，須提交共有人同意出租的證明書或委托書。產(chǎn)權(quán)不清、違章搭建或危險房屋、門窗不全缺乏安全設(shè)施、衛(wèi)生條件差、出租人無合法資格或無管理能力的房屋不能出租。任何人不得直接將私有房屋出租給外國或港澳地區(qū)駐本市機構(gòu)，必須由市房管機關(guān)指定的部門辦理代理租賃手續(xù)。
1、租房前應(yīng)當了解的情況：
(1)出租人是否有權(quán)出租住房，要看其產(chǎn)權(quán)證，驗看出租人的身份證是否與產(chǎn)權(quán)證一致。(2)該住房是否有合法的出租文件，即《房屋租賃許可證》。(3)查看房屋的實際使用條件與狀況。(4)紅線界定范圍的平面圖(雙方加蓋公章)
2、哪些房屋不能出租?
根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》，下列房屋不能出租：(1)未依法取得房屋所有權(quán)證的;(2)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的.;
(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)權(quán)屬有爭議的;(5)屬于違法行為的;(6)不符合安全標準的;(7)房屋已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;(8)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的;(9)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
3、承租人是否能改變房屋用途?
承租人需改變合同約定的用途的，應(yīng)當事先征得出租人同意�！白≌坏酶淖兪褂眯再|(zhì)。因特殊情況需要改變使用性質(zhì)的，應(yīng)當符合城市規(guī)劃要求，其業(yè)主應(yīng)當征得相鄰業(yè)主、使用人和業(yè)主委員會的書面的同意，并報區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門審批。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和公共設(shè)施，不得改變使用性質(zhì)”。承租人使用房屋所發(fā)生的水、電、煤、氣、通信等費用，由承租人承擔;但租賃合同另有約定的，從其約定。物業(yè)管理費用，由房屋所有權(quán)人承擔，另有約定的，從其約定。
簽訂合同 篇2
一、大學應(yīng)屆畢業(yè)生提前簽訂勞動合同勞動關(guān)系從何時起算
根據(jù)《勞動合同法》第10條規(guī)定：用人單位與勞動者在用工前訂立勞動合同的，勞動關(guān)系自用工之日起建立。這種規(guī)定在一定程度上減少了在現(xiàn)實生活中爭議和糾紛的發(fā)生。比如，即將畢業(yè)的在校大學生畢業(yè)前與用人單位提前簽訂了勞動合同，其勞動關(guān)系也只能從其正式上班之日起計算。
二、試用期是否包含在勞動合同期限內(nèi)
試用期包含在勞動合同期限內(nèi)。勞動合同僅約定試用期的，試用期不成立，該期限為勞動合同期限�，F(xiàn)實生活中，有些用人單位往往對于試用期內(nèi)的勞動者不簽訂正式的勞動合同，而經(jīng)常會等到勞動者“轉(zhuǎn)正”以后，再簽訂勞動合同。首先，用人單位的這種做法是錯誤的;其次，即使在試用期內(nèi)不簽訂勞動合同，試用期的期限仍然是計入勞動合同期限內(nèi)的。
三、試用期期間單位是否應(yīng)該給職工繳納社會保險
單位應(yīng)當為試用期內(nèi)的勞動者繳納社會保險。
根據(jù)《勞動合同法》規(guī)定，試用期包含在勞動合同期限內(nèi)。既然試用期屬于勞動合同期限的范圍，員工就有權(quán)享受各項社會保險，即養(yǎng)老保險、工傷保險、醫(yī)療保險等等。如果單位沒有在職工試用期期間繳納社會保險，可以在正式簽訂勞動合同之后為職工補繳。
四、單位提供什么樣的培訓才能與職工簽訂服務(wù)期條款
可以與該勞動者訂立協(xié)議，約定服務(wù)期的培訓是有嚴格的.條件的。
1、用人單位提供專項培訓費用。這筆專項培訓費用的數(shù)額應(yīng)當是比較大的，這個數(shù)額到底多高，勞動合同法沒有規(guī)定一個具體的數(shù)額，將來可由各地方予以細化。
2、對勞動者進行的是專業(yè)技術(shù)培訓。包括專業(yè)知識和職業(yè)技能。比如從國外引進一條生產(chǎn)線、一個項目，必須有能夠操作的人，為此，把勞動者送到國外去培訓，回來以后干這個活，這個培訓就是本條所指的培訓。
簽訂合同 篇3
第一章 總 則
第一條 為了規(guī)范和加強裝飾安裝工程有限公司 (以下簡稱“公司”)的合同管理工作，根據(jù)《中華人民共和國合同法》，結(jié)合公司實際，制定本暫行辦法。
第二條 本辦法所稱合同，是指公司及其所屬分公司與自然人、法人和其他組織等平等主體之間簽訂的設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的各種協(xié)議。
公司其控股子公司的合同管理，參照本辦法執(zhí)行。
公司及其控股子公司的勞動合同管理，不適用本辦法，按照公司有關(guān)規(guī)定辦理；借款合同、財產(chǎn)保險合同、擔保合同按公司財務(wù)部門要求執(zhí)行。
第三條 公司建立統(tǒng)一授權(quán)、分級管理、歸口把關(guān)、各負其責的合同管理體制。
第四條 公司對合同實行規(guī)范化、標準化和信息化管理。
第二章 管理權(quán)限及管理機構(gòu)
第五條 公司按照合同性質(zhì)和標的額劃分合同管理權(quán)限，施行“誰訂立，誰負責”、“誰主管，誰負責”的原則。
第十條 公司各部門既是合同的承辦部門，又是合同的審查部門。按職責承辦本部門職責要求申報的項目合同，負責本部門合同項目的立項、組織談判、會簽審批和履行，履行下列職責：
1、根據(jù)本辦法制定本部門合同管理相關(guān)規(guī)定并組織實施。
2、負責本部門職責分工范圍內(nèi)的合同談判、擬定合同基本條款；如涉及公司內(nèi)部多個部門，應(yīng)事先進行內(nèi)部協(xié)商，統(tǒng)一意見，確定牽頭部門主辦合同，其它部門給予積極配合。
3、全面準確的填寫合同條款，按公司規(guī)定組織合同評審，辦理合同送審、報批、蓋章及送交存檔手續(xù)（見附件一：合同審批會簽單）。
4、負責合同履行跟蹤，確保合同履約率，收集匯總合同相對方意見。
5、及時辦理合同變更、解除等手續(xù)，并報主管部門及分管副總審核、批準。
6、及時向合同管理部門報送合同正本及與合同有關(guān)的會議紀要、簽證、變更
等資料，并及時向法律合約部反應(yīng)履約過程中出現(xiàn)的各種法律問題。
7、參與本單位重要合同項目的法律論證、談判、合同文本起草；參與合同結(jié)算付款，監(jiān)督、檢查合同履行情況。
8、參與合同糾紛的調(diào)解、仲裁或訴訟等工作，負責提供有關(guān)的一切工作。
9、安排專人負責合同管理工作，做好本部門合同副本及有關(guān)文件的歸檔工作，建立本部門合同臺賬，負責本單位合同信息的匯總、編制、統(tǒng)計分析，并按規(guī)定向公司合同管理部門報送材料。
10、及時向合同存檔部門辦理合同歸檔工作。
11、公司合同管理部門要求履行的其他職責。
第七條 公司控股子公司、分公司在公司授權(quán)范圍內(nèi)其經(jīng)營范圍內(nèi)管理本辦法
第六條規(guī)定之外的各類合同。
沒有辦理營業(yè)執(zhí)照的公司直屬分支機構(gòu)、臨時駐外機構(gòu)等，可在公司進行專項授權(quán)的范圍內(nèi)管理對外簽訂的各類合同。
第八條 未經(jīng)公司批準或授權(quán)，禁止任何所屬部門對外簽訂任何合同。
第九條 公司法律合約部是公司合同管理部門，全面負責本單位的合同管理工作，履行下列職責：
1、根據(jù)本辦法制定本單位合同管理相關(guān)規(guī)定并組織實施。
2、負責本單位合同的法律審查、簽訂審批、合同爭議糾紛處理等事項；
3、負責制定和修改公司合同管理相關(guān)制度，并負責監(jiān)督實施。
4、參與公司重大合同項目的談判、法律論證、文本起草和招投標工作。
5、對公司管理的合同進行法律審查，辦理授權(quán)手續(xù)，具有法律否決權(quán)。
6、組織審查各部門上報審批的合同，辦理會簽審批、授權(quán)手續(xù)。
7、參與合同結(jié)算價款審查，監(jiān)督、檢查合同履行情況；
8、按照管理權(quán)限組織處理合同糾紛。
9、負責合同專用章管理、合同信息的匯總、編制、統(tǒng)計分析等合同基礎(chǔ)管理工作，并按檔案管理規(guī)定及時歸檔。
10、指導、檢查、監(jiān)督、考核公司及分公司、子公司合同管理工作。
11、制訂并推廣使用公司合同標準文本。
12、公司賦予的其它合同管理職責。
第三章 合同訂立
第十條 訂立合同應(yīng)當按照立項、選商、談判、會簽審查、審批、簽字或授權(quán)簽字、蓋章的程序進行。
任何單位和個人不得違反程序訂立合同。對于大量發(fā)生的小額交易且采用標準合同文本的合同，或情勢緊急的項目合同，程序可以適當簡化。
第十一條 公司及所屬單位對外發(fā)生經(jīng)濟往來，除即時清結(jié)外，必須事先訂立書面合同。應(yīng)當訂立書面合同而沒有訂立的，財務(wù)部門不予結(jié)算。
第十二條 訂立合同應(yīng)當遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定，做到合同主體、內(nèi)容、形式合法。合同主體應(yīng)當符合以下基本要求：
�。ㄒ唬┓ㄈ藛挝唬êY子公司和控股公司）在合同管理權(quán)限內(nèi)或公司授權(quán)范圍內(nèi)以該法人的名義訂立合同，禁止以其職能部門、分公司或負責人的名義訂立合同；
�。ǘ┮艳k理營業(yè)執(zhí)照的非法人分支機構(gòu)（分公司），經(jīng)公司授權(quán)的'，可以該分支機構(gòu)的名義訂立合同；
�。ㄈ┪崔k理營業(yè)執(zhí)照的單位經(jīng)公司授權(quán)以其所從屬的法人或已辦理營業(yè)登記的非法人分支機構(gòu)名義訂立合同。
第十三條 合同條款應(yīng)當齊備、完整。合同當事人約定權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)當具體、明確，不得出現(xiàn)容易產(chǎn)生歧義或含混不清的條款。合同中的專門術(shù)語、專有詞匯應(yīng)當設(shè)�？疃x解釋。
合同一般包括以下條款：
�。ㄒ唬┊斒氯说拿Q或者姓名和住所；
�。ǘ说奈�；
�。ㄈ⿺�(shù)量；
�。ㄋ模┵|(zhì)量；
�。ㄎ澹﹥r款或報金（單價、總價、費用明細）；
�。┞男衅谙�、地點和方式；
�。ㄆ撸╇p方權(quán)利和義務(wù)；
（八）違約責任；
�。ň牛┙鉀Q爭議的方法；
（十）公司檔案管理要求的相關(guān)內(nèi)容；
�。ㄊ唬╇p方約定的其它條款。
第四章 合同立項、選商、談判
第十四條 簽訂合同的項目，應(yīng)當列入公司計劃（如高層會決議、材料申購單等）或財務(wù)預算。未列入計劃和預算的合同項目，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定報批后由計劃和財務(wù)部門相應(yīng)調(diào)整計劃和財務(wù)預算。
第十五條 工程施工類合同（含建筑總包、專業(yè)分包等）選擇相對人，按規(guī)定應(yīng)當采取招標方式選擇合同相對人的，應(yīng)當嚴格按照招投標的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；邀請招標或發(fā)包人指定分包時，應(yīng)基于公平公正原則，遵守法規(guī)行規(guī)簽訂合同。禁止公司任何單位和個人干預投標，暗示陪標或圍標，禁止暗箱操作、進行商業(yè)賄賂等違法行為。
第十五條 采購類合同（含勞務(wù)、材料、機械設(shè)備等）選擇相對人，應(yīng)當嚴格按照市場準入條件和規(guī)定，通過比選和競爭方式進行。按規(guī)定應(yīng)當采取招標方式選擇合同相對人的，應(yīng)當嚴格按照招投標的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。任何單位和個人不得違規(guī)干預選商活動，不得暗箱操作、收受商業(yè)賄賂。
第十六條 合同談判由合同承辦部門或單位負責牽頭組織，并要求合同相對人提供下列資料，查驗其真實性：
（一）經(jīng)工商行政管理部門年檢合格、并加蓋合同相對人印章的法人營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證復印件；合同相對人是自然人的，應(yīng)當提供該自然人身份證的復印件。
�。ǘ┵Y質(zhì)等級證書（如安全生產(chǎn)許可證、建筑資質(zhì)證書）及涉及許可經(jīng)營的許可文件。
�。ㄈ┓ǘù砣嘶蜇撠熑说纳矸葑C明書，受托人的授權(quán)委托書，受托人的身份證明。
（四）能夠證明其履約能力的有關(guān)資信資料。
�。ㄎ澹┬枰贤鄬θ颂峁┑钠渌Y料。
第十七條 合同談判組織者要做好談判前的相關(guān)準備工作，一般應(yīng)當邀請合同管理部門、財務(wù)部門、審計部門的人員參加，按專業(yè)和職責分工歸口把關(guān)，初步議定合同內(nèi)容、價款等目標值，確定談判的主談人和談判方案，并做好談判記錄。
簽訂合同 篇4
在二手房合同中，下列內(nèi)容必不可少。
(1)當事人的名稱或姓名、住所。應(yīng)寫明是否共有財產(chǎn)、是否夫妻共同財產(chǎn)或家庭共同財產(chǎn)。
(2)標的。應(yīng)寫明房屋的位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施等情況;同時，還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬;原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣;是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵;是否有私搭亂建部分;房屋的物業(yè)管理費用及其他交費狀況;房屋相關(guān)文書資料的移交過程。
(3)價款。寫明總價款;付款方式;條件;如何申請貸款;定金;尾款等。
(4)履行期限、地點、方式。寫明交房時間;條件;辦理相關(guān)手續(xù)的過程;配合與協(xié)調(diào)問題;雙方應(yīng)如何尋求中介公司、律師、評估機構(gòu)等服務(wù);各種稅費、萁他費用如何分攤;遇有價格上漲、下跌時如何處理。
(5)違約責任。應(yīng)說明哪些屬于違約情形;如何承擔違約責任;違約金、定金、賠償金的計算與給付;在什么情況下可以免除責任;擔保的`形式;對違約金或定金的選擇適用問題。
(6)解決爭議的方式。約定解決爭議是采用仲裁方式或訴訟方式。如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應(yīng)按照我國仲裁法的規(guī)定寫明條款。
(7)合同生效條款。雙方約定合同生效時間，生效或失效條件;當事人要求變更或撤銷合同的條件;合同無效或被撤銷后，財產(chǎn)如何進行返還。
(8)合同中止、終止或解除條款。要明確約定合同中止、終止或解除的條件;應(yīng)履行的通知、協(xié)議、保密等義務(wù);解除權(quán)的行使期限;補救措施;合同中止、終止或解除后，財產(chǎn)如何進行返還。
(9)合同的變更與轉(zhuǎn)讓。約定合同變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。
(10)附件。說明合同有哪些附件;附件的效力等。
簽訂合同 篇5
試用期是用人單位和勞動者建立勞動關(guān)系后相互了解、選擇而約定的不超過6個月的考察期。在實踐中，大量用人單位為了避免與勞動者訂立勞動合同，往往在招用勞動者時不與勞動者簽訂勞動合同，或者與勞動者簽訂一個單獨的試用期合同，約定期限一般為3個月到6個月不等，試用期合同期滿后再決定是否聘用該勞動者，從而方便勞動關(guān)系的處理。用人單位的這些做法是否合法可行呢?
必須明確：試用期內(nèi)應(yīng)當簽訂書面的勞動合同。試用期內(nèi)不簽訂勞動合同，或僅簽訂試用期勞動合同，不僅不能防范用工風險，反而會給用人單位帶來更大的用工隱患。
第一，《勞動合同法》規(guī)定，建立勞動關(guān)系，應(yīng)當訂立書面勞動合同。已建立勞動關(guān)系，未同時訂立書面勞動合同的`，應(yīng)當自用工之日起一個月內(nèi)訂立書面勞動合同。用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應(yīng)當向勞動者每月支付雙倍的工資。
可見，建立勞動關(guān)系時，用人單位與勞動者就應(yīng)當簽訂勞動合同。試用期雖然與轉(zhuǎn)正后的正式勞動關(guān)系相比具有靈活用工的特點，但試用期勞動關(guān)系也屬于勞動關(guān)系的一部分，建立試用期勞動關(guān)系，也需要簽訂勞動合同。但是，法律同時賦予了用人單位訂立書面勞動合同的一個月期限。用人單位與勞動者建立勞動關(guān)系后，可以利用一個月的時間對勞動者的工作能力進行初步快速的考量，經(jīng)過一個月的考察，對初步確定與用人單位發(fā)展不悖向，具有培養(yǎng)潛力的人員，用人單位應(yīng)當及時與其簽訂勞動合同;對經(jīng)初步考察明顯不符合錄用條件的人員，應(yīng)當說明理由后盡快與其辦理解除勞動關(guān)系的手續(xù)。
用人單位應(yīng)當特別注意一個月的時間期限，如果自用工之日起超過一個月不滿一年未與員工簽訂勞動合同，應(yīng)當向勞動者支付約定工資標準雙倍的工資，超過一年沒有簽訂書面勞動合同，視為用人單位與勞動者已訂立無固定期限勞動合同。
第二，《勞動合同法》還規(guī)定，試用期包含在勞動合同期限內(nèi)。勞動合同僅約定試用期的，試用期不能成立，該期限為勞動合同期限。
法律并未禁止用人單位與勞動者簽訂試用期勞動合同，但是簽訂試用期勞動合同對用人單位來說百害而無一益。首先，用人單位與勞動者就試用期期限和勞動權(quán)利義務(wù)簽訂的試用期勞動合同，被視為約定短期固定期限的正式勞動合同，不具有用人單位對試用期勞動合同的預期法律后果。其次，連續(xù)訂立二次固定期限勞動合同，除具有特殊法定情形外，用人單位與勞動者應(yīng)當簽訂無固定期限勞動合同。試用期勞動合同因具有短期固定期限勞動合同的法律效力，因此應(yīng)當計算在用人單位與勞動者連續(xù)兩次訂立固定期限勞動合同中，占用用人單位簽訂固定期限勞動合同的次數(shù)，易于形成簽訂無固定期限勞動合同的法定條件，增大了用人單位的用工負擔。再次，勞動合同僅約定試用期，試用期不能成立，勞動者與用人單位之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不適用試用期的約定及法律規(guī)定，試用期勞動合同的履行、變更、終止、解除、續(xù)訂等均應(yīng)當遵循勞動合同的一般規(guī)定，執(zhí)行較試用期用工規(guī)定相比更為嚴格，違背了用人單位簽訂試用期勞動合同的初衷。
綜上所述，根據(jù)我國的勞動法規(guī)定，在試用期間要簽訂試用期勞動合同，這有利于維護勞動者的合法利益和減少試用期結(jié)束后用人單位和勞動者之間的糾紛。
簽訂合同 篇6
尊敬的**、在座的各位領(lǐng)導：
你們好！
充滿活力的猴年已匆匆而過，同樣充滿機遇和挑戰(zhàn)的雞年已悄悄來臨，今天我們懷著激動的心情，迎來了20xx年經(jīng)濟責任目標合同簽訂會的隆重召開。20xx年公司下達給我們潤浦型鋼銷售部的總體目標是：銷售確保4.2億元，爭取4.5億元。其中：T型導軌毛坯銷售80000萬噸、叉車型鋼10000噸、10#斜腿槽鋼8000噸、集裝箱槽鋼及其它型鋼20000噸。作為銷售部的簽訂代表，我深感任務(wù)艱巨，壓力之大。
為全面貫徹落實集團公司三屆三次董事會提出的科技創(chuàng)新年、精益管理年、效益滿意年的要求，同時緊緊圍繞公司提出的實施四大目標、完善四大機制、制訂四項措施的整體發(fā)展規(guī)劃，為圓滿完成公司下達給我們銷售部的任務(wù)，我們準備在新的一年里，做好以下幾個方面的工作：
1、總結(jié)經(jīng)驗，找出差距，提高認識，銳意進取
盡管我們剛涉足該行業(yè)，但20xx年我們還是取得了一定的成績，實現(xiàn)銷售數(shù)量36241.97噸，銷售收入達11216.96萬元。另外我們還摸清了公司各種產(chǎn)品的市場需求量及大部分客戶的貨源、價格等基本情況，為制定我公司05年的產(chǎn)品構(gòu)成、產(chǎn)品價格、營銷策略等提供了很好的依據(jù)。
對于20xx年，我們可以說是取得了一點微薄成績，但我們在肯定成績的同時也深知自身的工作中還存在著的許多問題和不足。對此，必須進一步理清工作思路，認真對照公司下發(fā)的《關(guān)于加強領(lǐng)導班子干部組織紀律、工作表現(xiàn)及思想素質(zhì)》文件精神，深刻查找自身工作作風，能力素質(zhì)方面存在的問題和不足，自查自糾、自我反省，自加壓力、首先在思想上樹立努力拼博的準備。
2、具體落實銷售計劃。
對照公司下達的05年的銷售計劃目標，再根據(jù)銷售部內(nèi)部人員構(gòu)成進行指標分解，直接落實到科室和個人，制訂相應(yīng)有效措施加強控制，并落實到月度計劃性客戶。在計劃分解的同時，制訂相關(guān)落實措施，即實施嚴格的考核制度。
加強對業(yè)務(wù)人員的要求和管理，一切以實績和數(shù)據(jù)來衡量他們的工作能力。對2個月內(nèi)工作沒有起色，又拖銷售部后腿的業(yè)務(wù)人員，擬準備采取強硬手段，作辭退處理。并及時物色人才，補充新鮮血液，充實銷售隊伍。另外，業(yè)務(wù)員每次出差回廠，必須以書面形式作匯報。規(guī)定每月2日召開一次銷售例會進行分析產(chǎn)品銷售情況、交流產(chǎn)品銷售經(jīng)驗、分析市場動態(tài)、預測價格走勢、通報銷售業(yè)績、分析存在問題，提出改進意見等。
3、努力拓展銷售區(qū)域，進一步擴大市場占有率。
銷售是企業(yè)第一車間，銷售業(yè)績的好壞從某種程度來說直接決定了企業(yè)的生死存亡。20xx年，潤發(fā)機械公司的產(chǎn)品需求，在一定程度上保證我們的銷售量，但我們銷售部所有人員在思想絕不能有絲毫的信賴性，在20xx年我們準備在鞏固以前老客戶的基礎(chǔ)上，積極發(fā)展新客戶，開拓新市常
另外我們還將對所有客戶按照信譽、進貨量等多種因素綜合評分，進行嚴格的A、B、C等級分類，對20xx年度進貨總量大、計劃穩(wěn)定、匯款信譽好的大客戶，進一步深化雙方的友好合作關(guān)系，對已開發(fā)的產(chǎn)品及數(shù)量上未供足的客戶，作為重點發(fā)展對象，組織好攻關(guān)力量，用足時間打攻堅戰(zhàn)，以確保計劃的穩(wěn)定性。
4、一手抓銷售計劃，一手抓貨款回收，并處理好兩者之間的關(guān)系。
銷售產(chǎn)品和回籠資金是銷售部的二大職責，缺一不可，公司已對銷售部貨款回籠方面制訂了嚴厲的'責任制度。我們銷售部全體人員一定在思想上引起高度重視并采取相應(yīng)的措施，將應(yīng)收款壓到最低限度，必要時將采取薄利多銷，全部現(xiàn)鈔的營銷辦法。
5、開拓思路，積極發(fā)展代理商。
在確保導軌毛坯銷售總量的情況下，積極開發(fā)附加值高的產(chǎn)品銷售渠道、為提高企業(yè)的經(jīng)濟效益作貢獻
6、加強工作責任心和組織紀律觀念。
一定做到身在其位，必負其責，不回避問題和矛盾、敢于負責、敢于碰硬，一切緊緊圍繞公司發(fā)展的整體利益從實際出發(fā)，做好自己的本職工作。對自己份內(nèi)的工作抓落實，求效果，充分發(fā)揮“四千”、“四萬”的吃苦耐勞精神，堅決以“成功的人找方法，失敗的人不找理由”的工作要求來衡量自己的工作質(zhì)量。
在新的一年里，我們銷售部將以嶄新的面貌展示在大家面前、并爭取以更好的佳績回報公司領(lǐng)導以及全體員工對我們的信任和期望，確保按時完成公司下達的各項指標及任務(wù)。為潤浦型鋼公司的興旺發(fā)達，奉獻自己的全部力量和智慧。
最后，向大家拜個早年，祝大家新年快樂，雞年大發(fā)！
謝謝大家！
簽訂合同 篇7
一、招標前的準備
1、項目的基本情況：包括地理位置、電梯的數(shù)量、電梯井的尺寸、層高、總層數(shù)、經(jīng)停層數(shù)、項目的用途（寫字間還是居�。�、每層的戶數(shù)和總戶數(shù)；
2、請電梯公司測算聯(lián)動方式、電梯的速度和控制方式。這個屬于電梯公司專業(yè)，同時一般也是免費的。
二、開標時的注意事項
1、報價是否完全包括了招標的范圍；
2、是否直接代理，有些屬于廠家直接投標，但有些屬于代理公司投標；
3、安裝單位：原廠還是另行委托安裝。
三、具體的參數(shù)說明
這里以某個項目為例，共需要3部電梯，其中1號梯為消防電梯。黑色部門為特殊說明部分。
（一） 規(guī)格和技術(shù)要求：
1、客運電梯參數(shù)要求
基本要求：
額定載重量： 1#：1000kg，2-3#：800kg（1號梯13個人，2-3號梯10個人）
速度： 2.0m/s（即每秒提升速度為2.0米）
停靠站層：1# 30/30，2# 29/14，3#29/14（1號梯每層都停，2、3隔層停）
主機驅(qū)動：無齒輪曳引驅(qū)動（目前有齒技術(shù)因為磨損大、維修率高，基本已經(jīng)淘汰）
控制系統(tǒng)：全電腦模塊化控制技術(shù)（電腦板、變頻器要求進口）
操作方向：1-3#群控系統(tǒng)
門機系統(tǒng)：交流變頻變壓調(diào)速
稱重裝置：電子連續(xù)稱重，精度≤1%
運行導軌：實心導軌
電源標準：拖動電源（交流三相380V，50HZ）
照明電源（交流三相220V，50HZ）
電梯裝潢：
開門方式及尺寸：自動雙扇中分
轎廂尺寸及材料（包括轎廂壁、轎廂門、梯廳門、門套）：1.6m×1.4m，發(fā)紋不銹鋼（厚度≥1.5mm）
轎廂門檻：模壓硬質(zhì)鋁
轎廂天花板型號：
轎廂地面：大理石地板
轎廂操縱盤及顯示：不銹鋼操縱盤，液晶顯示（單機或二合一）
通訊及監(jiān)控：預留內(nèi)部電話的隱含話機及監(jiān)控裝置
門保護：三維光幕門保護（≥90米）（門保護有觸摸式和光幕式）
平層精度： ≤±5mm
噪單指標：轎廂≤50dB、開關(guān)門≤55dB、機房≤75dB
2、基本功能
�。�1） 最近層的營救操作（安全�？浚�
�。�2） 有/無司機服務(wù)
�。�3） 反向指令自動消除
（4） 保持開門的自動控制
�。�5） 開關(guān)門按鈕的自動操作
（6） 轎內(nèi)應(yīng)急照明
�。�7） 重復開門
（8） 檢修運行
�。�9） 自動報警
�。�10） 失速保護
�。�11） 門鎖保護
�。�12） 消防緊急返回
�。�13） 自動停止轎廂照明、通風裝置
（14） 超載保護
�。�15） 滿載直駛功能
�。�16） 語音報站功能
�。�17） 故障自測功能
�。�18） 其他標準功能
（二） 其他要求：
1、工程質(zhì)量及工期要求
（1）提供的設(shè)備
提供的電須包括以下工作服務(wù)但不僅限于以下：
A、投標商在投標時根據(jù)項目的初步設(shè)計尺寸，按使用單位的需要完成設(shè)備的具體設(shè)計；
B、提供詳細構(gòu)造圖、設(shè)備樣本和使用操作說明書；
C、按使用單位認可的設(shè)計方案和材料進行加工、制造、供貨；
D、設(shè)備運輸?shù)绞褂脝挝唤ㄔO(shè)工地后，負責卸貨、放置并保管。
�。�2）設(shè)備安裝和調(diào)試
投標人需按使用單位的要求和認可，負責設(shè)備就位、安裝和調(diào)試及試運行，使用單位除提供安裝所需的水電、設(shè)備存放場地外，設(shè)備裝卸、安裝調(diào)試及其他所需費用全部包括在投標報價內(nèi)。
�。�3）設(shè)備安裝驗收合格前，設(shè)備保護由投標人負責。
�。�4）規(guī)格和技術(shù)要求只對電梯作原則性要求，投標人有責任對電梯設(shè)計符合技術(shù)規(guī)范及標準負責。
�。�5）合同簽訂后須提交下列所有文件：
A、使用單位與中標方簽合同后，投標人須按項目進度要求提供下列資料：
�。�、系統(tǒng)圖；
�。狻⒕莱叽缙拭鎴D；
�。�、設(shè)計圖；
�。�、布置方案圖；
ｅ、電路圖；
�。�、接線圖；
�。�、裝配圖；
使用單位認為有必要提供的其他文件和技術(shù)資料。
B、設(shè)計圖紙要求
圖紙一式六份需交使用單位審查并認可。如果有任何圖紙未被認可，須由投標人按使用單位建議做好修改，并再次送審直到認可并承擔所有費用。
C、圖紙審查包括：
�。帷⑺袑ν两ǖ慕ㄗh和要求需符合使用的實際情況，包括荷載、打孔位置和尺寸、預埋件、吊裝預留孔、吊裝荷載、通道、預埋溝地基和用于固定的一些細節(jié)等。所有對土建工程的建議和要求須送交使用單位審查，以便審查有效。
ｂ、主要設(shè)備和裝置須按額定值、外形、尺寸、表面裝飾、維修、更換、安裝方法等方面加以闡明。
�。恪⑴c其他設(shè)備系統(tǒng)的連接示意圖及工作范圍（例：防火系統(tǒng)、電氣設(shè)備、監(jiān)控、電話等）。
�。�、設(shè)備及裝置的布置圖、輔助線路圖等。所有設(shè)備、裝置的線路圖，都須用特殊的線標明，以防與其它線路混淆。
�。�、主要設(shè)備的外形尺寸、重量和預留吊裝位置和吊鉤。
�。�、主要設(shè)備的電源負荷和通風降溫要求。
�。纭嗣麟娞輽C房和底坑的剖面及尺寸。
（6）投標人須在完成合同范圍的安裝和調(diào)工作后，兩星期內(nèi)提交所有相關(guān)的安裝記錄和工序驗收記錄，并且在一個月內(nèi)編寫并提交竣工圖。
�。�7）在試運行前二周內(nèi)，投標人需提交包括竣工圖、控制、操作和維護手冊一式六份，以便于使單位和相關(guān)人員能預先對將要運行的設(shè)備和系統(tǒng)有所了解。每本手冊應(yīng)包括下列基本材料：
a、 有設(shè)備規(guī)格和詳細操作說明。
b、 系統(tǒng)和主要部件常見故障說明，包括零部件圖、電路圖、調(diào)試資料和總圖，說明書應(yīng)包括備件清單、操作和維修方法，所有資料均應(yīng)為中文。
c、 例行維修保養(yǎng)項目和期限的建議。
d、 緊急安全措施的建議。
e、 緊急維修中心電話號碼、地址、維修人員的電話號碼。
�。�8）在設(shè)備測試期間，投標人須提交一式六份各式報告給使用單位。
2、技術(shù)支持與培訓
（1）中標方須在中標后指派專人與使用單位進行聯(lián)絡(luò)，并對建設(shè)項目的全過程中提供電梯方面的技術(shù)支持。
�。�2）中標方須對使用單位的技術(shù)人員、維修人員及操作人員各一名進行培訓。培訓包括工廠培訓和工地培訓。投標人須在投標文件中提供詳細的培訓計劃，包括培訓內(nèi)容、培訓時間、培訓費用等。
�。�3）投標人提供的負責培訓的人員應(yīng)具備同類產(chǎn)品5年以上的維修經(jīng)驗。
�。�4）技術(shù)培訓費用應(yīng)包含在投標總價中。
3、需要完成的工作
（1）項目土建設(shè)計的協(xié)助
�、�、 提供相關(guān)資料和圖紙。
②、 協(xié)助使用單位和設(shè)計單位完善電梯井道、機房和底坑的相關(guān)設(shè)計。
�。�2） 制造、安裝
①、安裝工作
投標人對安裝、調(diào)試、試運行等負責，直到拿到質(zhì)監(jiān)部門和技術(shù)監(jiān)督局的驗收證書，驗收費用包括在總價中。
�、�、安裝計劃
投標人須提供與工程建設(shè)總進度相適應(yīng)的'安裝計劃，并須由使用單位認可。
�、�、安裝期
安裝計劃及進度由投標人和使用單位共同協(xié)商后安排，確保該項目正常投入使用前，電梯驗收通過并移交使用單位。
�、堋⒃O(shè)備的各個部件須防火、耐壓、耐用、漏電保護，易清洗及易維修保養(yǎng)，并符合有關(guān)規(guī)定。
�、荨喜叟c通道
在墻壁、梁、地板或其它結(jié)構(gòu)的所有溝槽的通道，必須與混凝土一起建造。結(jié)構(gòu)建造完成后，任何在結(jié)構(gòu)內(nèi)的挖掘，都須在具體施工圖中標明，并提交使用單位和設(shè)計單位認可。
�、�、安裝管理
現(xiàn)場安裝須符合國家的相關(guān)條例，服從使用單位和監(jiān)理單位的管理及檢查，中標方須派有五年以上工作經(jīng)驗及有相似規(guī)模工程管理經(jīng)驗的工程師負責安裝監(jiān)督，并需在安裝期內(nèi)提交他們的工作報告。使用單位保留有變更人員的力。
�、�、認可
設(shè)備安裝須經(jīng)有關(guān)部門取得認可，中標方有責任提供相關(guān)的認可文件及證書。
�、唷⒈ＷC設(shè)備起吊、運輸裝卸過程中的安全。
在安裝期間，中標方負責運輸、卸貨、安裝中需要的起重、運輸所需輔助設(shè)備，所有這些設(shè)備都須符合安裝作業(yè)要求；若需使用土建承包方提供的設(shè)施并增加其成本費用的，由中標方另行支付所需增加的費用。
⑨、完工裝修
在進入完工裝修之前，所有不需要特殊裝修并且是暴露的鋼制件應(yīng)在表面進行除銹防腐處理，若是非暴露的零件、部件、機器等，可在制造時進行除銹、防腐蝕處理，其防腐蝕措施必須得到使用單位的認可。
（3）測試和試運行
①、工具、材料、儀器設(shè)備和勞務(wù)人員
中標方應(yīng)派有五年以上工作經(jīng)驗的工程師在現(xiàn)場負責測試和調(diào)試，以檢測其設(shè)計、制造、運行效果等。并提供所有測試和調(diào)試所需的工具、材料、儀器和勞務(wù)人員。
�、�、程序和表格
中標方須在安裝結(jié)束前2個星期，提交測試和調(diào)試方法及記錄表格給使用單位。
③、測試
部分或全部測試需根據(jù)實際情況在安裝期內(nèi)或后進行。
�、�、試運行
設(shè)備試運行應(yīng)在有關(guān)部門及使用單位人員的監(jiān)督下進行。
4、售后服務(wù)要求：
�。�1）地區(qū)須設(shè)有維修點，需提供24小時服務(wù)，以處理所有的維修服務(wù)，而且維修人員需在接到維修電話后2小時內(nèi)趕到現(xiàn)場，提供不間斷的服務(wù)直到結(jié)束。維修點需提供足夠的備件以適應(yīng)使用單位維修需求。
�。�2）中標方須對合同中規(guī)定的電梯提供至少18個月的質(zhì)保期及免費維修和保養(yǎng)，時間從驗收通過、使用單位接受并使用之日算起。
�。�3）在質(zhì)保期內(nèi)的工作應(yīng)包括對所有電梯常規(guī)每月二次以上的檢查、調(diào)整和潤滑。具體的操作程序和內(nèi)容須在投標時說明。
�。�4）質(zhì)保期內(nèi)負責修理和替換任何由于設(shè)備自身的質(zhì)量問題造成的損壞及故障并承擔所有相關(guān)費用。
�。�5）在缺陷保修結(jié)束時，須由專業(yè)工程師對電梯進行另一次測試，任何故障須由投標人自費解決并取得使用單位的同意。
�。�6）修好后，中標方需一式兩份報告給使用單位，包括故障原因，解決措施，完成修理所費時間及恢復正常運行日期。
�。�7）因產(chǎn)品質(zhì)量、安裝問題產(chǎn)生的不良后果和損失由中標方負責。
�。�8）投標過程中，投標人應(yīng)提供一份有關(guān)投標設(shè)備在質(zhì)保期后5年的維修和保養(yǎng)合同范本，其價格單列，不計入總價，此合同應(yīng)有如下內(nèi)容：
A、服務(wù)范圍
B、服務(wù)期
C、服務(wù)內(nèi)容（備品備件清單和單件報價清單）
D、服務(wù)費（大包、小包分別報價）
E、不負責的內(nèi)容
F、其他
G、使用單位保留是否簽此合同的權(quán)力
5、備件供應(yīng)
投標人對各種型號的設(shè)備須提供足夠的備件、附件和易損件并保證是原廠生產(chǎn)的產(chǎn)品，以滿足設(shè)備正常運行的需要。供方需在質(zhì)保期后的5年內(nèi)按出廠價優(yōu)惠5%的價格提供零部件。
6、檢驗和維修設(shè)備及工具
�。�1）須免費提供足夠的檢修設(shè)備。推薦的檢修設(shè)備在投標文件中注明。這些設(shè)備及工具不能在安裝時使用。
（2）所有測試需要的附件、零部件和中文操作維修手冊應(yīng)與檢修設(shè)備一并免費提供。
�。�3）所有檢修設(shè)備使用的交流電壓為50HZ、220V、單相、三線，并能在±7%的電壓差下正常運行。
簽訂合同 篇8
房屋裝修合同注意事項一：合同主體不明晰
房屋裝修合同中應(yīng)首先填寫甲方、乙方的名稱和聯(lián)系方法。此處應(yīng)注意一個細節(jié)，很多公司只蓋一個有公司名稱的章，你必須要求裝飾公司將內(nèi)容填滿，并進行核對。你還應(yīng)注意簽訂房屋裝修合同的裝修公司名稱，是否與合同最后蓋章的公司名稱一致。如果不符，必須問明二者之間的關(guān)系，并在房屋裝修合同上注明。如此做的理由是一旦發(fā)生糾紛，一定要有裝修公司比較完整的法人登記情況，以備將來投訴或起訴，省去查詢的麻煩，而且能夠找到確切的責任承擔者。
房屋裝修合同注意事項二：監(jiān)理概念模糊
房屋裝修合同中規(guī)定了可以實行工程監(jiān)理，“工程監(jiān)理”是指監(jiān)理人受消費者即甲方的委托，對工程建設(shè)項目實施監(jiān)督和管理的活動。“監(jiān)理人”是指取得監(jiān)理資格證書，具有法人資格的公司、監(jiān)理事務(wù)所或單位。由此可以看出，作為工程監(jiān)理人，其身份是獨立于裝修公司之外的。有些家裝市場承諾可為消費者提供免費監(jiān)理，其對裝修工程質(zhì)量進行監(jiān)督是否有效及其作用還有待商榷。
房屋裝修合同注意事項三：書面文件不全
經(jīng)雙方認可的工程預算書以及全套設(shè)計、施工圖紙，均為合同的有效構(gòu)成要件。有些裝飾公司在與消費者簽訂房屋裝修合同時，這些書面文件不齊全，給以后進行家裝工程帶來了隱患。消費者應(yīng)把以上三項文件及支付費用的單據(jù)妥善保存。
房屋裝修合同注意事項四：權(quán)利義務(wù)不清
房屋裝修合同中規(guī)定了為保證工程順利進行，甲乙雙方應(yīng)做的工作。對于消費者來講，尤其應(yīng)注意合同中規(guī)定的下列幾項：為確保建筑物安全，不能拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)。如果拆改原建筑物的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線的，應(yīng)負責到房屋管理部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。如果在施工期間，該居室仍被消費者部分使用的，消費者應(yīng)負責做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作。在不妨礙施工隊正常作業(yè)的情況下，消費者可以隨時對工程的進度、質(zhì)量進行檢查。
房屋裝修合同注意事項五：增減項未加入合同
目前在裝修工程的實際履行中，增加施工項目的現(xiàn)象很多。一些裝修公司開始有意把報價做得很低，然后在開工后逐步增加，讓消費者無法再找另外的.裝修公司，只好同意他們的要求，使得最后的裝修總價遠遠超出初始報價，所以消費者在簽訂房屋裝修合同時，如果經(jīng)過多方了解，再自己將所支出的費用結(jié)合居室面積及施工項目是合理的前提下，對工程項目變更應(yīng)謹慎。如果在施工的過程中，因為施工項目的增減或其他因素，須對原合同進行變更的，消費者與裝修公司必須協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議，與此相關(guān)的工期、工程預算及圖紙都要做出變更，并經(jīng)雙方簽字確認。
房屋裝修合同注意事項六：材料供應(yīng)不做確認
鑒于裝修材料品牌及價格等因素，目前大部分裝修公司都建議消費者選擇“乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料”，即簽訂房屋裝修合同中規(guī)定的第二種方式進行施工。那么在材料供應(yīng)上，雙方都應(yīng)負一定的責任。消費者有義務(wù)按約定提供材料，并請裝修公司對自己提供的材料及時檢驗，并辦理交接手續(xù)。裝修公司無權(quán)擅自更換消費者提供的材料，如果發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時采取更換、補齊等補救措施。而對于裝修公司提供的材料，消費者應(yīng)進行檢驗，一旦裝修公司有隱瞞材料的缺陷，或者使用不符合約定標準的材料施工的情況，消費者有權(quán)要求重做、修理、更換、減少價款或賠償損失等。
房屋裝修合同注意事項七：工期延誤沒有規(guī)定
如果出現(xiàn)工期延誤問題，消費者應(yīng)根據(jù)具體情況分別對待：
第一種情況是雙方均不承擔責任的：工期延誤的原因是由于房屋裝修合同中第八條第一項的原因，即工程量變化或設(shè)計變更，不可抗力，及甲方同意工期順延的其他情況，在消費者即甲方確認的情況下，工期相應(yīng)順延。
第二種情況是乙方不承擔責任的：因甲方未按房屋裝修合同約定完成其應(yīng)負責的工作而影響工期的，工期順延;因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費由乙方即消費者負擔，工期順延。
第三種情況消費者還應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，即違約責任中規(guī)定的甲方未按期支付第二(三)次工程款的，應(yīng)向裝修公司支付違約金。
最后一種情況是因裝修公司責任不能按期完工，工期不順延，裝修公司應(yīng)向消費者支付違約金。
房屋裝修合同注意事項八：工程驗收不細心
驗收應(yīng)注意以下幾個問題：房屋裝修合同中規(guī)定：“如未辦理驗收手續(xù)，消費者提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由消費者負責�！边@意味著如果未驗收，消費者就開始使用裝修房屋或入住，一旦因質(zhì)量問題發(fā)生爭議，因裝修現(xiàn)場的破壞使質(zhì)量問題責任不易界定，裝修公司可依據(jù)此規(guī)定免除責任。因為裝修工程很多項目在短時間難以發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷，除雙方以協(xié)商的方式在合同中約定保修期外，還應(yīng)約定如因裝修公司的原因發(fā)生質(zhì)量問題，裝修公司應(yīng)負責完全修復。不能完全修復的，根據(jù)質(zhì)量檢驗證明裝修公司應(yīng)負責賠償損失。
房屋裝修合同注意事項九：爭議解決辦法未約定
家裝消費者在發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量有問題時，應(yīng)及時與裝修公司協(xié)商解決，但大多數(shù)消費者在房屋裝修合同中沒有約定出現(xiàn)爭議后的解決辦法。
房屋裝修合同注意事項十：協(xié)商解決不成解決辦法
1、向消費者協(xié)會反映，請求消協(xié)幫助處理此事。
2、如果是在家裝市場簽訂的合同，應(yīng)要求市場處理此事。
3、向工商行政管理部門反映情況，請求工商部門協(xié)調(diào)處理。
4、向所在地家裝委員會提出申請，請求協(xié)助處理。
5、如雙方合同中約定仲裁，影響約定的仲裁機關(guān)提請仲裁(約定的仲裁機關(guān)必須寫明全稱)。
6、向有管轄權(quán)法院提起訴訟(已約定仲裁且仲裁條款合法有效的除外)。
在簽訂房屋裝修合同的時候一定要注意上述10方面的內(nèi)容，這樣能夠在一定程度上減少你利益受損害。當然，實踐中需要注意的地方遠遠不止這點，要是你有需要的話，可以通過電話的方式向我們在線律師進行咨詢。
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