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商鋪合同

時(shí)間:2023-05-25 09:56:13 合同范本 我要投稿

商鋪合同模板匯總七篇

  在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界,合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來(lái)越多,在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí),制定合同可以享有一定的自由。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢?下面是小編精心整理的商鋪合同7篇,希望對(duì)大家有所幫助。

商鋪合同模板匯總七篇

商鋪合同 篇1

  甲方(出租方):xxxx

  乙方(承租方):xxxx

  甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條乙方自愿租用甲方位于xxxx街xxx號(hào)商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用途使用(以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”),建筑面積約日期:xx平方米。

  第二條租用的期限為日期:xx年,租期從日期:xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止。

  第三條租金、保證金及租金交付期限:

  該商鋪的月租金總額:第一年月租金總額為人民幣:xx萬(wàn)xx仟xx佰xx拾元正(¥xxx元/月);第二年月租金為人民幣:xx萬(wàn)xx仟xx佰xx拾元正(¥xx元/月),第三年月租金為人民幣:xx萬(wàn)xx仟xx佰xx拾元正(¥xx元/月)。

  以上租金是不含稅價(jià),如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納(即開發(fā)票的稅費(fèi)),但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。

  租金交付期限:每月xx日前交清當(dāng)月租金。(并且必須是人民幣現(xiàn)金)

  保證金:在本合同簽訂之日,乙方須向甲方交付人民幣:¥xx萬(wàn)xx仟xx佰xx拾元正(¥xx元),作為履約保證金。

  第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視天線使用費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用,由乙方負(fù)責(zé)繳交,與甲方無(wú)關(guān)。如由于這些費(fèi)用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(公司)追討滯納金或罰金,則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣,并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足該保證金的不足部分。

  第五條租賃期間,乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租,須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下,私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的`,則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同,并有權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金),一律不予退回。租賃期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同,均需提前一個(gè)月通知對(duì)方,且違約方須向?qū)Ψ街Ц秲蓚(gè)月的租金作為違約金。

  第六條雙方責(zé)任:

  (一)甲方責(zé)任:

  1、甲方須于xx年xx月xx日將該商鋪交付乙方使用。

  2、甲方保證該商鋪交付使用時(shí)水電及排水排污線路管道暢通。

  3、合同期滿時(shí),乙方須在租約期滿之日退還房屋,同時(shí)經(jīng)甲方驗(yàn)收該商鋪無(wú)設(shè)備損壞及欠繳的'水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)后十天內(nèi),返還乙方所交的保證金。

  (二)乙方責(zé)任:

  1、乙方應(yīng)如期交納租金。

  2、租賃期間,所發(fā)生的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)等,由乙方自行按時(shí)繳付。

  3、租賃期間,乙方應(yīng)自覺(jué)遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定,愛(ài)護(hù)并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施,不得擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)及用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行的活動(dòng),所引起的一切后果,由乙方自負(fù)。甲方可以此原因解除本合同,并不退還所收的保證金,及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。

  4、為確保用電安全,乙方不準(zhǔn)私拉亂接電線,不準(zhǔn)使用電爐等大功率電器(單個(gè)電器功率在1500瓦以上,空調(diào)、冰箱除外);如需使用,須向供電部門申報(bào)增加用電負(fù)荷,待批準(zhǔn)及繳交增容費(fèi)后,方能使用。

  5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修,需經(jīng)甲方同意,并一律不得改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)部分。

  第七條違約責(zé)任:

  (一)甲方責(zé)任:

  1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點(diǎn)的規(guī)定,則乙方繳交保證金的期限順延;如超過(guò)十五天仍無(wú)法將該商鋪交付使用,則乙方有權(quán)宣布本合同無(wú)效,甲方需無(wú)條件退還乙方保證金。

  2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點(diǎn)的規(guī)定,則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金,每天按保證金的xx‰計(jì)收。

  (二)乙方責(zé)任:

  1、乙方如拖欠租金,則每天按應(yīng)繳租金的xx‰交納滯納金;如拖欠租金達(dá)壹個(gè)月,則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪,并有權(quán)拒絕返還保證金。

  2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障,乙方應(yīng)在退房前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任,否則甲方將動(dòng)用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用,在修理工程結(jié)束后,該保證金多退少補(bǔ)。

  3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點(diǎn),造成的一切后果與損失,由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

  第八條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

  第九條本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力。

  甲方(蓋章):xxxx乙方(蓋章):xxxx

  代表(簽名):xxxx代表(簽名xxxx

  聯(lián)系電話:xxxx聯(lián)系電話:xxx

  簽約日期:xxxx簽約日期:xxx

商鋪合同 篇2

  轉(zhuǎn)讓方(甲方):____________身份證號(hào):__________________

  頂讓方(乙方):____________身份證號(hào):__________________

  房東方(丙方):____________身份證號(hào):__________________

  甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:

  一、丙方同意甲方將自己位于______街(路)______號(hào)的店鋪(原為:______)轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為______平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。

  二、該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為______,產(chǎn)權(quán)人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同,租期到______年______月______日止,月租為______元人民幣。店鋪交給乙方后,乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲交納的押金,該押金歸乙方所有。

  三、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備(包括附件二)在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無(wú)償歸乙方使用,租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有,動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。

  四、乙方在______年______月______日前一次性向甲方支付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣大寫______元,上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

  五、該店鋪的`營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲,租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,與乙方無(wú)關(guān)。

  六、乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之______的違約金,逾期______日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的______%向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙方同意甲方轉(zhuǎn)讓店鋪,如由于甲方原因?qū)е卤交蚣追阶约褐型臼栈氐赇仯追酵瑯映袚?dān)違約職責(zé),并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的______%作為違約金。

  七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān),但因國(guó)家征用拆遷店鋪,有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。

  八、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費(fèi),并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的______%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪,或者市政建設(shè)(如修、擴(kuò)路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營(yíng),乙方有權(quán)解除合同,甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi),押金仍歸乙方(前述順延除外)。或甲方在每年?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù),乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠償裝修、添置設(shè)備損失費(fèi),并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的______%的違約金。

  九、本合同一式______份,三方各執(zhí)______份,自三方簽字之日起生效。

  甲方簽字:____________日期:______年______月______日

  乙方簽字:____________日期:______年______月______日

  丙方簽字:____________日期:______年______月______日

商鋪合同 篇3

  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):xxx

  承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):xxx

  甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條:房屋概況。甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱房屋)坐落于

  第二條房屋用途。該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

  第三條租賃事宜。租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。(租賃期________年以上起租)該房屋月租金為(人民幣大寫)千百拾元整。甲、乙雙方自同簽訂之日起,由乙方支付甲方一個(gè)月房租作為押金,房租交付方式為押一付三。

  第四條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán),提供相應(yīng)證明。在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  第五條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

  第六條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付:1.水、電費(fèi);2.煤、天然氣費(fèi);3.供暖費(fèi);4.物業(yè)管理費(fèi);

  第七條租賃期滿。

  1、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;

  2、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續(xù)租的,則視為同意乙方繼續(xù)承租;3乙方如不續(xù)租,需在租金到期前一個(gè)月告知甲方,如因乙方拖延通知或其他原因未通知按違約處理!

  第八條違約責(zé)任。租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。

  第九條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

  第十條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的.文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。其他事項(xiàng)當(dāng)前的水、電等表狀況:

 。1)水表現(xiàn)為:度;

 。2)電表現(xiàn)為:度;

  (3)煤氣表現(xiàn)為:度。

  第十七條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方可向人民法院起訴。

  第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

  甲方(簽章):xxx

  乙方(簽章):xxx

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商鋪合同 篇4

  出租人:以下簡(jiǎn)稱甲方

  承租人:以下簡(jiǎn)稱乙方

  甲、乙雙方本著平等互利,協(xié)商一致的原則,達(dá)成如下租賃協(xié)議:

  一、甲方自愿將原推光漆門面房(現(xiàn)隆興源)一套(1-3層)租于乙方使用。

  二、租賃時(shí)間從二零零九年 月日到二零一二年 月 日止,為期三年。

  三、租金及付款方式

  1、租金每年萬(wàn)元,三年共計(jì)萬(wàn)元。

  2、分三次付清,第一次付款簽訂協(xié)議后乙方交付甲方萬(wàn)元,第二次付款的時(shí)間為 ,金額為 萬(wàn)元,第三次付款的時(shí)間為,金額為 萬(wàn)元。協(xié)議簽訂之日甲方將租賃房屋交乙方執(zhí)掌。

  四、租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)、管理費(fèi)及工商、稅務(wù)等乙方經(jīng)營(yíng)需繳納的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)繳納,但甲方負(fù)責(zé)水、電、暖接通到租賃門面房?jī)?nèi),費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

  五、甲方保證租賃期間對(duì)租賃房屋有合法的所有權(quán)或使用權(quán),因租賃房屋產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)問(wèn)題,由甲方配合乙方積極處理。

  六、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用其所承擔(dān)的.房屋,如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施(包括卷閘、玻璃門等)損壞的,乙方應(yīng)立即修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如要改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)設(shè)置,即增減對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)施,應(yīng)事先征得甲方的書面同意后方可施工。對(duì)非因乙方原因造成的房屋及設(shè)施損壞的甲方應(yīng)及時(shí)修理,或乙方修理,甲方負(fù)擔(dān)費(fèi)用。

  七、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

  八、租賃期滿前三個(gè)月,雙方協(xié)商續(xù)租事宜。任何一方不愿續(xù)租的,均應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方。

  九、租賃期滿后,如甲方對(duì)外出租,同等條件下優(yōu)先照顧乙方,如甲方不再租賃,乙方要將門面完好交付于甲方。

  十、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方簽字:

  乙方簽字:

商鋪合同 篇5

  甲方(出租方):_________身份證號(hào)碼:_________________

  乙方(承租方):_________身份證號(hào)碼:_________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方將其擁有的門面店鋪出租給乙方一事,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、租賃門面描述

  1、甲方將其擁有的坐落于_________________________該門面建筑面積共___________平米。

  二、租賃期限

  租賃期為______年,從______年_____月_____日至______年_____月_____日。

  1、合同期內(nèi),乙方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓,甲方不得干預(yù)并不得私自將本店鋪對(duì)外出租或轉(zhuǎn)讓。2。合同期滿后,甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本店鋪,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),乙方必須在合同到期前______天與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動(dòng)棄權(quán)處理,甲方有權(quán)另行發(fā)包。

  三、租賃店鋪用途

  1、乙方租賃店鋪為商業(yè)店鋪使用。

  2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

  四、租金及支付方式

  1。租金_________年_________萬(wàn)元整,(大寫___________________)分_________年付清,每次年______月______日付款___(大寫_________________)

  2、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

  五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

  1、甲方應(yīng)在乙方支付完第一次租金之日將上述店鋪鑰匙交付乙方。

  2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng),并積極提供乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照所需手續(xù)。

  3、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回店鋪,乙方應(yīng)在租賃期滿后將上述店鋪鑰匙交付甲方。

  六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

  1、乙方按照本合同約定使用店鋪,不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。

  2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述店鋪進(jìn)行裝修。

  3、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。

  4、乙方不得利用上述店鋪從事非法經(jīng)營(yíng)及犯法,犯罪活動(dòng)。

  七、合同的變更和解除

  1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同;

 。1)未按約定期限交付租金,超過(guò)半年以上的。

 。2)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。

  2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:

 。1)乙方不交付或者遲延交付租賃店鋪_____天以上的。

 。2)乙方承租期間,如甲方因該店鋪或店鋪范圍內(nèi)的'土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該店鋪及店鋪范圍內(nèi)的土地,致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)______天的。

 。3)租賃店鋪主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。

  3、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:

 。1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同。

  (2)因不可抗力因素致使店鋪及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。

 。3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

  (4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該店鋪及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

  八、其他約定

  1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;

  2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

  本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份

  甲方(簽章):__________乙方(簽章):___________

  _________年______月_____日_________年______月_____日

商鋪合同 篇6

  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):____________

  地址:____________

  電話:________

  承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方):____________

  地址:____________

  電話:________

  注:乙方須提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證、產(chǎn)品代理證,質(zhì)量證明的復(fù)印件,如非法人簽訂合同的需提供授權(quán)委托書原件。為繁榮市場(chǎng)經(jīng)濟(jì),規(guī)范經(jīng)營(yíng)秩序和行為,根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲,乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上,就甲方將商鋪出租給乙方使用,乙方承租甲方商鋪事宜,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

  第一條、商鋪的基本情況:

  1.1、甲方將其合法擁有的“尚品-南花園步行街”的座號(hào)商鋪,出租給乙方使用。

  1.2、甲方出租給乙方使用的商鋪建筑面積為:________

  1.3、該商鋪的平面圖紙附后。

  第二條、租賃用途:

  乙方承租該商鋪?zhàn)鳛槭褂,在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自改變?cè)撋啼伒挠猛荆坏脤⒃撋啼佫D(zhuǎn)租第三方。否則乙方按照第條承擔(dān)違約責(zé)任。

  第三條、租賃期限:

  該商鋪?zhàn)赓U期為:________年,自________年________月________日起至________年________月________日止。

  第四條、定金:

  4.1本合同簽訂成立三日內(nèi),乙方向甲方支付定金(大寫:),并在七日內(nèi)將首款一次性付清,如甲方不履行合同,雙倍返還乙方定金,乙方不履行合同,定金不退。

  4.2下列行為視為不履行合同

  4.2.1商鋪交付前,甲、乙任何一方明確表示不履行本合同。

  4.2.2入駐期限到期乙方不與甲方辦理商鋪交付手續(xù)、不支付保證金和首付款、不簽訂《商鋪使用管理公約》。

  4.3雙方如約履行合同的,定金折抵保證金和首付款,余款不退,同時(shí)變更收據(jù)。

  第五條、租金、保證金、各項(xiàng)費(fèi)用及付款方式:

  5.1、[租金]:該商鋪建筑面積每平方米租金/天,年租金共計(jì):________元(大寫:)。

  5.2、[保證金]:乙方在支付首付款的同時(shí),向甲方繳納信譽(yù)保證金及安全服務(wù)保證金計(jì):________元(大寫:),如乙方出現(xiàn)拖欠租費(fèi)、違規(guī)經(jīng)營(yíng)或出售有質(zhì)量問(wèn)題的產(chǎn)品,影響甲方聲譽(yù)的,甲方有權(quán)扣除保證金,并由乙方承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任,賠償經(jīng)濟(jì)損失?鄢WC金后五日內(nèi)乙方補(bǔ)足保證金數(shù)額,如不能補(bǔ)足保證金的乙方按第10.1條承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)無(wú)任何違約行為和未結(jié)清債務(wù),甲方于本合同履行完畢6個(gè)月后無(wú)息退還乙方。

  5.3、[首付款]:________元(大寫:)。

  5.4、[結(jié)算時(shí)間及付款方式]:乙方交完首付款后按支付租金,每末月的1日至10日將下一租金一次性付清,租金為:________元(大寫:)。采取轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式結(jié)算均可。

  5.5、[其他費(fèi)用]:

  5.5.1、促銷費(fèi):“五一節(jié)”、“國(guó)慶節(jié)”按占地面積收取30平方米以下各1000元;30平方米以上各2000元;80平方米以上各3000元。

  5.5.2、店慶費(fèi)

  5.5.3、新引進(jìn)品牌進(jìn)場(chǎng)費(fèi)按占地面積收取30平方米以下500元;30平方米以上1000元;80平方米以上1500元。

  第六條、房屋的交付:

  6.1、交付時(shí)間:

  6.2、交房標(biāo)準(zhǔn):甲方負(fù)責(zé)所出租商鋪中電梯、樓梯、中央空調(diào)、消防設(shè)施的安裝,標(biāo)準(zhǔn)外裝修,公共區(qū)域內(nèi)裝修。

  6.3、交付手續(xù):甲、乙雙方共同到場(chǎng),查驗(yàn)鋪內(nèi)設(shè)施(甲方所提供的設(shè)施),清查物品,確認(rèn)面積、水表、電表的讀數(shù),領(lǐng)取鑰匙,并在簽收。

  第七條、雙方責(zé)任:

  7.1、甲方責(zé)任

  7.1.1、甲方負(fù)責(zé)房屋的整體管理,保證乙方租用商鋪內(nèi)的水、電、空調(diào)、通訊線路的正常使用。

  7.1.2、甲方負(fù)責(zé)出租場(chǎng)地公共區(qū)域的保潔工作。

  7.1.3、甲方負(fù)責(zé)出租場(chǎng)地公共區(qū)域的保安巡邏,協(xié)助乙方做好防盜工作,如因乙方管理不當(dāng)造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

  7.1.4、甲方需要裝修或因設(shè)備改造而停業(yè)時(shí),應(yīng)提前一周書面通知乙方,因停業(yè)而造成的損失,甲方以順延相應(yīng)租期的方式予以補(bǔ)償,其它補(bǔ)償方式及責(zé)任不予承擔(dān)。

  7.1.5甲方負(fù)責(zé)交納房屋和土地稅費(fèi)。

  7.2、乙方責(zé)任

  7.2.1、乙方遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度,依法經(jīng)營(yíng),合理納稅,共同維護(hù)“南花園步行街”內(nèi)正常秩序。

  7.2.2、乙方應(yīng)按國(guó)家、地方政府及甲方的有關(guān)規(guī)定做好商品的“質(zhì)量三包”售后服務(wù)工作,嚴(yán)禁銷售假冒偽劣商品。否則,由此造成的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,由乙方自行承擔(dān)。

  7.2.3、愛(ài)護(hù)“南花園步行街”內(nèi)的一切設(shè)備、設(shè)施,如乙方人員對(duì)物業(yè)的設(shè)施造成任何損壞乙方按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。乙方應(yīng)增強(qiáng)防火意識(shí),要求對(duì)工作人員進(jìn)行消防知識(shí)培訓(xùn),如因乙方原因引發(fā)的火災(zāi)事故,責(zé)任由乙方承擔(dān),并對(duì)甲方按實(shí)際造成的損失進(jìn)行賠償。

  7.2.4、乙方的形象銘牌及標(biāo)志有自已的獨(dú)立性,但要求符合甲方的整體布局。未經(jīng)甲方同意,乙方不得私設(shè)標(biāo)牌廣告。

  7.2.5、乙方不得在所租區(qū)域內(nèi)貯存、儲(chǔ)運(yùn)易燃易爆等危險(xiǎn)品,不得在公用區(qū)域內(nèi)堆放雜物。

  7.2.6、乙方不得將所租場(chǎng)地轉(zhuǎn)租第三者,不得在所租場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng),否則甲方有權(quán)解合同,并追究乙方違約責(zé)任。

  7.2.7、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的債權(quán)、債務(wù)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及國(guó)家規(guī)定的各種稅費(fèi)均由乙方自行承擔(dān)。

  7.2.8、乙方負(fù)責(zé)對(duì)自有商品、貨物等進(jìn)行投保,保險(xiǎn)辦理方式:□乙方自行辦理!跫追絽f(xié)助統(tǒng)一辦理。因乙方過(guò)失,造成甲方及第三方財(cái)產(chǎn)損失及人員傷亡,由乙方負(fù)完全責(zé)任。

  7.2.9、乙方必須遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定,雙方就物業(yè)方的權(quán)利義務(wù)另立協(xié)議。

  7.2.10、甲方基于統(tǒng)一管理的情況下,如需要調(diào)整布局,有權(quán)變更乙方商鋪位置,增減乙方經(jīng)營(yíng)面積,乙方應(yīng)積極配合并服從甲方的統(tǒng)一管理。

  7.2.11、乙方負(fù)責(zé)投資經(jīng)營(yíng)所需設(shè)備、設(shè)施。

  第八條、人員管理

  8.1、經(jīng)營(yíng)區(qū)內(nèi)員工的來(lái)源:乙方自行聘請(qǐng)員工,該員工的工資、福利、人事關(guān)系等全部由乙方自行負(fù)責(zé),與甲方?jīng)]有任何關(guān)系。

  8.2、乙方所聘員工皆代表乙方經(jīng)營(yíng),因乙方人員工作失誤或管理不當(dāng)給甲方或第三方造成損失的,乙方須承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任并賠償經(jīng)濟(jì)損失。

  8.3、對(duì)于乙方聘請(qǐng)的員工,甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督,如形象過(guò)差、殘疾、外表有明顯缺陷等,甲方有權(quán)要求乙方立刻更換該員工。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方人員有惡意破壞甲方聲譽(yù),損害甲方利益的行為,有權(quán)馬上制止并要求乙方立刻更換該員工。

  第九條、商鋪裝修、修繕與使用:

  9.1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租商鋪的使用安全!吧衅贰匣▓@步行街”內(nèi)的一切設(shè)備、設(shè)施損壞后均由甲方負(fù)責(zé)維修,未經(jīng)甲方允許不得轉(zhuǎn)交第三方維修。公共區(qū)域的維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),乙方區(qū)域內(nèi)的維修費(fèi)用和配件費(fèi)由乙方承擔(dān)。

  9.2、甲方提出進(jìn)行維修、維護(hù)或保養(yǎng),乙方應(yīng)積極協(xié)助,配合工作人員完成,如因乙方原因延誤工作進(jìn)度造成的損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

  9.3、乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后,甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù),如因甲方延誤造成的損失側(cè)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

  9.4、乙方合理使用其所承租的'房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即修復(fù),情節(jié)嚴(yán)重的進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償。

  9.5、因乙方經(jīng)營(yíng)需要,需對(duì)所租場(chǎng)地進(jìn)行裝修時(shí),裝修方案必須以書面形式向甲方提出申請(qǐng),經(jīng)甲方審核通過(guò),蓋章后方可施工。

  9.6、乙方未經(jīng)審核私自裝修,甲方有權(quán)制止,乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀,因裝修給甲方造成的損失,乙方應(yīng)照價(jià)賠償。

  9.7、對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

  9.8、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案須事先提出書面申請(qǐng),由甲方同意并加蓋公章后方可施工。租賃期滿后或因乙方原因提前解除合同的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:

  (1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

  (2)要求乙方恢復(fù)原狀。

  (3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

  第十條、合同的終止、違約及爭(zhēng)議的解決:

  10.1、甲、乙雙方任何一方無(wú)故解除合同,需支付對(duì)方租金總額的30%的違約金。

  10.2、乙方逾期支付租費(fèi)壹個(gè)月的,支付甲方租金總額3%的違約金;乙方逾期超過(guò)貳個(gè)月的,除支付租金總額40%的違約金外,甲方有權(quán)解除合同,并追究乙方違約責(zé)任。

  10.3、乙方延誤繳納其他費(fèi)用,逾期超過(guò)10的(含10日)的,甲方按每日百分之二收取所欠金額的滯納金;逾期超過(guò)30日的,甲方有權(quán)解除合同,并按每日百分之五收取所欠金額的滯納金。

  10.4、合同期滿或按照法律規(guī)定或合同約定解除合同,乙方必須在五日內(nèi)遷出,如果五日后仍有物品未搬走,則視為乙方同意甲方另行擇址為其保管物品,并向甲方支付保管費(fèi)。十日后乙方未支付保管費(fèi),則該物品歸甲方所有。

  10.5合同履行地帶如遇地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗因素,雙方可商定解除合同或免除部分履行合同的責(zé)任或延期履行合同。

  10.6雙方因執(zhí)本合同發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成由合同履行地法律部門裁決。

  第十一條、合同生效及其他:

  11.1租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租商鋪,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,必須在租賃期滿前月內(nèi)向甲方提出書面意向,雙方可在重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

  11.2本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商做出補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

  11.3、本合同的法律效力不受雙方人事變動(dòng)影響。

  11.4、本合同自雙方簽字蓋章并支付定金后生效。本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)兩份。

  11.5、乙方保證保守甲方的商業(yè)秘密及本合同條款、金額不得向第三方透漏,否則按9.1條承擔(dān)違約責(zé)任。

  11.6、本合同甲、乙雙方的地址作為雙方聯(lián)系地址,如有變更,應(yīng)在變更后5日內(nèi)通知對(duì)方。否則如有通知,按原地址送達(dá),如送達(dá)不能,送達(dá)方不承擔(dān)責(zé)任。

  甲方(公章):________________________

  乙方(公章):________________________

  法定代表人(簽字):________________________

  法定代表人(簽字):________________________

  _______年________月________日

  ______年________月________日

商鋪合同 篇7

  轉(zhuǎn)讓方(甲方): 身份證號(hào)碼: 住 址:

  受讓方(乙方): 身份證號(hào)碼: 住 址:

  出租方(丙方): 身份證號(hào)碼: 住 址:

  根據(jù)我國(guó)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商,就下述門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  一、轉(zhuǎn)讓門面

  轉(zhuǎn)讓門面位于 ,建筑面積 平方米;丙方為上述轉(zhuǎn)讓門面的所有權(quán)人和出租方,F(xiàn)對(duì)甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)讓上述門面承租權(quán)的行為,丙方表現(xiàn)同意。

  原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行,乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后,甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行,權(quán)利義務(wù)自行解除。

  二、租金的結(jié)算與支付

  丙方與甲方原租賃合同,約定的租賃期間為 年,即自 年 月 日起 年 月 日止,月租金為 元人民幣,現(xiàn)甲方剩余租期為 月,門面轉(zhuǎn)讓前尚欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等共計(jì)人民幣 元,上述欠交款項(xiàng)由乙方在本合同生效后 日內(nèi)支付給甲方。

  門面轉(zhuǎn)讓乙方后,甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)該合同約定(指有關(guān)金額、時(shí)間、付款方式和違約責(zé)任等條款)向丙方支付,甲方不再負(fù)有支付義務(wù)。

  三、門面設(shè)施、設(shè)備的歸屬

  轉(zhuǎn)讓門面現(xiàn)有裝修設(shè)施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有。

  轉(zhuǎn)讓門面租賃期(含門面租賃合同續(xù)簽期限)屆滿后,該門面裝修設(shè)施的不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有,營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)所有。

  乙方在接收該門面后,有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要,在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行再次裝修。

  四、門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付

  乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金 元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙,同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣 元,(大寫: ),上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備(詳見(jiàn)《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》)及其他相關(guān)費(fèi)用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

  五、債權(quán)債務(wù)的'處理

  乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

  六、交接條件、時(shí)間及方式

  轉(zhuǎn)讓門面定于 年 月 日正式交接。

  門面交接時(shí),甲方應(yīng)騰空非《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》范圍內(nèi)的一切設(shè)施、物品和貨物,保持門面已有裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整,以便于使用。

  辦理門面交接手續(xù)時(shí),由甲、乙、丙三方共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收,按照《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》點(diǎn)驗(yàn)、接收有關(guān)財(cái)物,交接完畢后,甲、乙、丙三方應(yīng)共同簽署《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》,在丙方的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督下,甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經(jīng)交付,轉(zhuǎn)讓門面即告驗(yàn)收、交付完畢。

  轉(zhuǎn)讓門面不符合約定的交接條件時(shí),乙方有權(quán)拒絕交接,甲方應(yīng)及時(shí)整改、修復(fù),直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門面,由甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。

  七、違約責(zé)任:

  甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓,應(yīng)該按時(shí)交付門面,甲方逾期交付門面時(shí),按下列方式計(jì)算違約金:逾期交付天數(shù)× 元/天;超過(guò)30天甲方仍不能交付轉(zhuǎn)讓門面時(shí),乙方有權(quán)通知甲方解除合同,返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費(fèi),和按上述約定追償違約金。

  乙方應(yīng)按時(shí)接收門面和支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)。乙方逾期接收門面超過(guò)7 天時(shí),甲方有權(quán)通知乙方解除合同,不予返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)。乙方逾期支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)時(shí),按下列方式計(jì)算違約金:逾期付款天數(shù)× 元/天。

  丙方保證該轉(zhuǎn)讓門面為其合法所有,享有門面的出租權(quán),并不得“一房多租”。如因丙方原因造成門面所有權(quán)、租賃權(quán)糾紛,應(yīng)由丙方承擔(dān)違約責(zé)任,賠償乙、丙雙方違約金。甲方獲得的違約賠償為本合同約定轉(zhuǎn)讓費(fèi);乙方獲得的違約賠償為本合同約定轉(zhuǎn)讓費(fèi)的雙倍。

  如遇自然災(zāi)害等不可抗力造成本合同不能履行或不能繼續(xù)履行的,合同各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇政府規(guī)劃,國(guó)家征用拆遷門面等原因本合同不能履行或不能繼續(xù)履行的,則應(yīng)由丙方按照本合同約定的門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償給乙方(如乙方未按本合同約定向甲方支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi),則該項(xiàng)補(bǔ)償由丙方支付給甲方)。

  八、合同爭(zhēng)議的解決

  本合同如發(fā)生爭(zhēng)議,先由合同三方協(xié)商處理;協(xié)商不成,任何一方均可向住所地法院提起訴訟。

  九、其他規(guī)定

  原《門面租賃合同》和《財(cái)物交接清單》為本合同附件,是本合同的有效組成部分,具有法律效力。本合同由三方簽署后生效。一式三份,三方各執(zhí)一份。

  甲方(簽字): 乙方(簽字): 丙方(簽字):

  簽約時(shí)間: 簽約時(shí)間: 簽約時(shí)間:

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