維保合同模板匯總5篇
在人民愈發(fā)重視法律的社會中，合同的類型越來越多，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編為大家整理的維保合同5篇，僅供參考，大家一起來看看吧。
維保合同 篇1
我公司于20xx年12月底完成了四川師范大學成龍校區(qū)合同約定的20xx年度維保任務，并通過雙方自檢合格。
四川師范大學成龍校區(qū)建筑面積大，消防系統(tǒng)采用控制中心集中報警方式，因此報警控制線路長距離傳輸、涉及單體建筑群多，線路復雜，公司20xx年中標進場后，因為前期工程為陸續(xù)竣工交付并脫保時間較長，竣工圖與實際施工存在差異，而沒有報警聯(lián)動點位圖，維保工作異常艱難。
項目部對此現(xiàn)象非常重視，組織技術(shù)人員花費大量的時間對現(xiàn)場線路走向，隱蔽管網(wǎng)進行清查并做好記錄，對報警及聯(lián)動點位逐一采用吹煙測試記錄的原始方式，通過近一年的'努力，基本掌握了整個成龍校區(qū)的消防系統(tǒng)布局的一手資料。
20xx年10月，對于消防清查出來的問題，與校方與公司簽訂了一個維修整改合同，目前才施工完畢并商在質(zhì)保期內(nèi)。
綜上所述，公司望貴校與我公司續(xù)簽20xx年成龍校區(qū)消防維保合同，這樣既能保證我公司維修整改的部分在質(zhì)保期內(nèi)得到及時售后，在校區(qū)維保過程中，處理應急故障也能輕車熟路，確保保證消防系統(tǒng)的正常運行。
維保合同 篇2
甲方(委托方):___________ 簽約時間: ___________ 乙方(施工方):___________ 簽約地點: ___________
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，雙方協(xié)商一致達成如下協(xié)議，共同遵守。
一、工程概況
1、甲乙雙方的條件：甲方裝飾的住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機關(guān)依法核準登記的企業(yè)或個體工商戶。
2、裝飾施工地點：_______縣(市、區(qū))______路(小區(qū))____幢____號(單元)____室。
3、住房結(jié)構(gòu)：_____室______廳______結(jié)構(gòu)，建筑面積______平方米。
4、裝飾施工內(nèi)容：詳見《工程施工報價單》(附件一)和圖紙。
5、承包采用下列第______種方式： (1) 乙方包工、包全部材料(見附件三); (2) 乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料(見附件二、三); (3) 乙方包清工。
6、本工程由__________設(shè)計。
7、工期：工程期限______天，從_____年_____月_____日開工，至_____年____月____日竣工。
二、工程價款及結(jié)算方式
1、總價款：(大寫)_______元(其中：人工費_____元，材料費______元，設(shè)計費 ______元，管理費_____%，計_____元，稅金_____%，計______元)。如雙方認可變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實另計。
2、付款方式 (1)合同簽訂后_____天內(nèi)，甲方支付總價款的____%計_____元; (2)木工進場當天，甲方支付總價款的_____%計 _____元; (3)油漆進場當天，甲方支付總價款的_____%計 ______元; (4)尾款甲方應在本工程竣工驗收合格后_______日內(nèi)一次付清。
三、施工準備及雙方的義務
(一)甲方工作
1、甲方在開工前，應向所在地房產(chǎn)管理部門或物業(yè)管理單位登記;確需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的，應當請具備相應資質(zhì)的單位出具鑒定和加固方案，經(jīng)房產(chǎn)管理部門核準后，領(lǐng)取《住宅裝修許可單》。
2、甲方應在開工前，向乙方進行現(xiàn)場交底。騰空房屋，清除影響施工的障礙物，對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護措施。向乙方提供施工需要的水、電等必備設(shè)備，并說明使用注意事項。
3、做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等行為的協(xié)調(diào)工作。 4、指派_______為甲方代表，負責合同履行，對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)理、驗收、變更、登記手續(xù)和其他事項。
(二)乙方工作
1、對甲方進行施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底，擬定方案和進度計劃，交甲方審定。
2、指派______為乙方代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。
3、未經(jīng)甲方同意和所在地房產(chǎn)管理部門或物業(yè)管理單位批準，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。
4、因進行裝飾裝修施工造成相鄰民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔修理和賠償責任。
5、與所在地物業(yè)管理單位簽訂《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務協(xié)議》。
6、嚴格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。
四、材料的供應
1、甲方提供的材料：詳見《甲方提供的材料、設(shè)備表》(附件二)。 本工程甲方負責采購供應的材料、設(shè)備，應為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場，乙方應辦理驗收手續(xù)。如甲方供應的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的、經(jīng)書面認可，可繼續(xù)使用，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。
2、乙方提供的材料：詳見附件《乙方提供的材料報價單》。 乙方提供的材料，均應得到甲方認可，用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定的，應按挪用材料價款的雙倍補償給甲方。如乙方提供的材料系偽劣商品的，應按提供材料價款的雙倍補償給甲方。 乙方提供的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。
五、安全生產(chǎn)和防火要求
甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工現(xiàn)場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事項的發(fā)生。如上述情況發(fā)生，屬甲方責任的，甲方負責賠償;屬乙方責任的`，乙方負責修復和賠償。 乙方在施工期間應加強安全生產(chǎn)，文明施工。凡發(fā)生工傷及死亡事故均由乙方自行負責。
六、施工內(nèi)容和工期的變更
在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項目變更單》后(詳見附件四)，方能進行該項目的施工，由此造成費用增減的，由甲乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。
對以下原因造成竣工的日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期應順延：
1、工程量變化或設(shè)計變更;
2、不可抗力;
3、甲方同意工期順延的其他情況。
七、工程質(zhì)量及竣工驗收的辦法
1、本工程以施工圖紙、做法說明、設(shè)計變更和《家庭裝飾工程質(zhì)量規(guī)范》為質(zhì)量評定驗收標準。
2、由于甲方原因造成的工程質(zhì)量問題，其返工費用由甲方承擔，工期順延。
3、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
4、乙方應及時通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)(見附件五《工程質(zhì)量驗收單》)，甲方不能按預約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。
5、工期竣工后，乙方應及時通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知五日內(nèi)進行驗收。
八、違約責任
1、本合同簽訂生效后，甲乙雙方履行合同規(guī)定的各項條款，不得擅自變更或解除合同，否則違約方將付給對方工程預算總造價的1%的違約金，并承擔因此造成的其他經(jīng)濟損失。
2、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方 元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的______‰支付違約金。
3、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方_____元。
4、甲方未辦理任何手續(xù)，要求乙方改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由甲方負責并承擔損失。
5、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔損失。
九、工程保修
工程保修期貳年，其中水、電工程保修期為伍年。保修期從竣工驗收簽章之日起算。須工程款全部結(jié)清，甲乙雙方才能簽訂《工程保修單》(詳見附件六)。
十、糾紛處理
本合同履行期間雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可到所在地消費者協(xié)會或房產(chǎn)管理部門投訴。當事人也可以按下列第 _____種方式處理： (1)提交_______仲裁委員會仲裁; (2)依法向人民法院起訴。
十一、其它約定事項
1、______________________________________
2、______________________________________
十二、本合同一式______份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。
附件
1、工程施工報價單附件
2、甲方提供的材料、設(shè)備明細表附件
3、乙方提供的材料、設(shè)備明細表附件
4、工程項目更單附件
5、工程質(zhì)量驗收單附件
6、工程包修單附件
7、施工業(yè)務通知單
甲 方：________________ 乙 方：_________________________
姓名(簽名)：__________ 單位名稱(蓋章)：_______________ 身份證號：______________ 法定代表人(或委托代理人)：_____ 聯(lián)系電話：______________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________ 聯(lián)系電話：______________
維保合同 篇3
發(fā)包人：____________
承包人：____________
吉林省建設(shè)廳監(jiān)制
吉林省工商行政管理局
說明
1.此合同文本是根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)制定的示范文本，供雙方當事人約定采用，適用于本行政區(qū)域內(nèi)的住宅裝飾裝修工程。此版合同文本適用期至新版合同文本發(fā)布時止。
2.工程承包方：應具備工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，并具有建設(shè)主管部門批準的裝飾裝修工程的施工資質(zhì)或行業(yè)協(xié)會的相應資格。簽訂合同前，承包方應向發(fā)包方提供上述承包資格證明。
3.發(fā)包、承包雙方當事人直接簽訂此合同，應當一式兩份，雙方當事人各執(zhí)一份;凡在當?shù)馗餮b飾裝修市場內(nèi)簽訂此合同的，應一式三份(發(fā)包、承包雙方及市場有關(guān)管理部門備案各執(zhí)一份)。
4.本合同對雙方當事人均有約束力，并維護雙方當事人的合法權(quán)益，承包方應當恪守誠實信用，負有對合同條款正確說明的義務。
5.住宅裝飾裝修每個隱蔽工程(指隱蔽在裝飾表面內(nèi)的電氣回路、上下水、煤氣、地熱等管線工程)結(jié)束時需進行驗收，并須在驗收單上簽字確認�？⒐た傭炇�，甲乙雙方均須在驗收單上簽字后方能使用。如某項工程不能達標，乙方應予整改，直到達標為止。
6.本合同施行之日起，吉林省行政區(qū)域內(nèi)各專業(yè)市場自制的家裝合同同時廢止。
7.本合同文本條款由吉林省工商行政管理局負責解釋。 住宅裝飾裝修施工合同
合同編號：____________
發(fā)包人(甲方)：____________________________________
委托代理人(姓名)：____________ 民族：____________
住所：__________________________ 身份證號：________
聯(lián)系電話：______________________ 手機號碼：________
承包人(乙方)：____________________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：______________________________________
經(jīng)營場所：__________________________________________
法定代表人：____________________ 聯(lián)系電話：________
委托代理人：____________________ 聯(lián)系電話：________
規(guī)范服務達標證號：__________________________________
本工程設(shè)計師：__________________ 聯(lián)系電話：________
施工隊負責人：__________________ 聯(lián)系電話：________
依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定的原則，結(jié)合本工程的具體情況，雙方在平等、自愿、公平、誠信、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議，共同遵守。
第一條 工程概況
1.1施工地點：______________________________________
1.2工程裝飾裝修面積：______________________________
1.3工程戶型：______________________________________
1.4工程內(nèi)容：(見報價單和圖紙)____________________
1.5工程承包方式：經(jīng)雙方商定，采取下列第______種方式：
(1)承包人包工、包全部材料(見附件二)。
(2)承包人包工、包部分材料，發(fā)包人提供其余部分材料(見附件一、二)o
(3)承包人包清工、發(fā)包人提供全部材料(見附件一)。
1.6工程期限________日(以實際工作日計算)：
開工日期__________年__________月__________日
竣工日期__________年__________月__________日
1.7工程造價和報價單
(1)工程造價為(人民幣)__________(金額大寫)
�。ぃ篲_______________________________________
(2)雙方約定，如變更施工內(nèi)容、變更材料，變更部分的工程款按實際發(fā)生另計。
(3)工程報價。
第二條 工程監(jiān)理
若本工程實行工程監(jiān)理，發(fā)包人應當與具有經(jīng)建設(shè)行政主管部門核批的工程監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責等通知承包人。
第三條 施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量
3.1雙方提供的施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量指標必須符合國家有關(guān)規(guī)定的要求。
3.2雙方應當對施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量指標予以確認。
3.3雙方不得將對方提供的施工圖紙、設(shè)計方案等資料擅自復制或轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得用于本合同以外的項目。
第四條 發(fā)包人義務
4.1開工三日前要為承包人人場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則。
4.2無償提供施工期間的水源、.電源和冬季供暖。
4.3負責辦理物業(yè)管理部門開工手續(xù)和應當由業(yè)主支付的有關(guān)費用。
4.4應書面告知乙方施工人員有關(guān)規(guī)定，以便乙方施工人員遵守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制度。
4.5負責協(xié)調(diào)承包人施工人員與鄰居之間的關(guān)系。
4.6負責垃圾外運輸及處理。
4.7不得有下列行為：
(1)隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。
(2)在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。
(3)在室內(nèi)鋪貼一厘米以上的石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。
(4)破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等其它管道設(shè)施。
(5)強令承包人違章作業(yè)施工的其他行為。
4.8凡必須涉及4.6款所列內(nèi)容的，發(fā)包人應向房屋管理部門提出申請，由原設(shè)計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設(shè)計單位對改動方案的安全適用性進行審定并出具書面證明，再由房屋管理部門批準。
4.9施工期間發(fā)包人仍需部分使用該居室的，發(fā)包人則應負責配合承包人做好保衛(wèi)及消防工作。
4.10參與工程質(zhì)量施工進度的`監(jiān)督，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。
第五條 承包人義務
5.1施工中嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標準、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定、安全保質(zhì)、按期完成本合同約定的工作內(nèi)容。
5.2嚴格執(zhí)行建設(shè)行政主管部門的工程內(nèi)容：
(1)無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載，不得改動室內(nèi)原有熱、暖、燃氣等管道設(shè)施。
(2)不得擾民及污染環(huán)境。
(3)因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由承包人承擔修理和損失賠償?shù)呢熑巍?/p>
(4)負責工程成品、設(shè)備和居民留存家具陳設(shè)的保護。
(5)保證居室內(nèi)上、下水管暢通和衛(wèi)生間的清潔。
(6)保證施工現(xiàn)場的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場。
(7)負責將裝修垃圾裝袋并及時清運到物業(yè)指定位置。
5.3發(fā)包人為少數(shù)民族的，承包人在施工過程中應當尊重其民族風俗習慣。
第六條 材料供應
6.1發(fā)包人提供的材料：
(1)發(fā)包人負責采購供應的材料、設(shè)備，應是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場，發(fā)包、承包雙方應辦理交接手續(xù)，承包人發(fā)現(xiàn)發(fā)包人提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問題或規(guī)格差異、應及時向發(fā)包人提出，發(fā)包人仍表示使用的，由此造成工程質(zhì)量問題影響裝飾設(shè)計效果，責任由發(fā)包人承擔。發(fā)包人供應的材料按時抵達現(xiàn)場后，由承包人負責保管，由于保管不當造成的損失，由承包人負責賠償。
(2)發(fā)包人采購供應的裝飾材料、設(shè)備，均應用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得挪作他用。如承包人違反此規(guī)定，應按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍賠償給發(fā)包人。
6.2承包人提供的材料
承包人供應的材料、設(shè)備，應提前通知發(fā)包人到現(xiàn)場驗收，雙方就設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標準共同驗收，由發(fā)包人確認備案o
6.3雙方所提供的建筑裝飾材料，必須符合國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局發(fā)布的《室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標準》并出具具有法律效力的裝飾材料合格證書和檢測報告。
第七條 質(zhì)量標準
7.1本工程施工質(zhì)量執(zhí)行DBJ086297《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、DB31T301999《住宅裝飾裝修驗收標準》和建設(shè)行政主管部門及行業(yè)所制定的其它地方標準、質(zhì)量評定驗收標準，以及施工圖紙、做法說明設(shè)計變更文件。
7.2裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面，應嚴格按照《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB50325---20xx)的標準執(zhí)行。
第八條 工程驗收
8.1雙方約定在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進行聯(lián)合驗收：
(1)材料驗收;
(2)隱蔽工程驗收;
(3)竣工驗收;
(4)雙方約定的其他事項。
8.2工程完工后，承包人應通知發(fā)包人驗收，發(fā)包人自接到竣工通知單后三日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結(jié)清尾款，簽署驗收單。
8.3雙方未辦理驗收手續(xù)，發(fā)包人不得人住，如發(fā)包人擅自人住視驗收合格，由此造成的損失由發(fā)包人承擔。
8.4竣工驗收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟方面存在個別的不涉及較大問題并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂解決竣工驗收遺留問題協(xié)議(作為竣工驗收單附件)后，可視為驗收。
8.5本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為二年。
第九條 工程款支付方式
9.1合同簽字生效后，發(fā)包人按下列表格中的約定時間向承包人支付工程款，付款比例由雙方協(xié)商確定。
發(fā)包人(蓋章)：______________
_________年_________月______日
承包人(蓋章)：______________
法定代表人：__________________
委托代理人：__________________
________年________月________日
維保合同 篇4
甲方：業(yè)主委員會
乙方：廈門xxx防工程有限公司
為使...弱電系統(tǒng)正常運行，確保其正常使用，保證該居住小區(qū)安全權(quán)益，提高居住小區(qū)高科技防范水平和質(zhì)量的穩(wěn)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方同意將...弱電系統(tǒng)的日常維護保養(yǎng)和維修工作（以下簡稱維保工作）委托給乙方進行有償服務。
為確保甲、乙雙方的合法權(quán)益，根據(jù)國家《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下合同條款，以資共同信守執(zhí)行，合同主要內(nèi)容如下：
一、 維護保養(yǎng)期限和范圍：
甲方委托乙方負責...小區(qū)弱電系統(tǒng)維修、維護保養(yǎng)工作的合同期限自 20xx 年 10 月_ 1 _日起至 20xx年_ 12_月_ 31_日止。范圍為該小區(qū)20xx年10月1日為止所有已安裝的樓宇對講系統(tǒng)用戶的公共使用部分，已安裝的34個攝像頭組成的視頻監(jiān)控系統(tǒng)，大門口道閘一臺，各主要出入口的電子門禁系統(tǒng)。維保范圍不含個人用戶戶內(nèi)部分，如有維修需要的，乙方可以向個人用戶收取合理費用。
二、維護費用及支付：
按照...小區(qū)現(xiàn)有規(guī)模和小區(qū)居住情況，雙方商定，乙方負責日常維護保養(yǎng)、維修工作，甲方支付給乙方維護保養(yǎng)服務費為每月_ 800_元，合同總價為人民幣: 貳萬零捌佰元整（20800元）。該費用包括系統(tǒng)設(shè)備發(fā)生損壞所產(chǎn)生的維修費用總額（包括材料費、檢測費、運費等）在人民幣五拾元及以內(nèi)維修更換配件的費用。
服務費按季度支付（每季度人民幣￥2400元），乙方按規(guī)定完成一季度的維保工作后，下月15日前提供有效發(fā)票后，甲方在十日內(nèi)支付服務費。
三，需要另行收費的項目：
1，系統(tǒng)設(shè)備發(fā)生損壞所產(chǎn)生的配件損壞費用總額（包括材料費、檢測費、運費等）在人民幣五拾元以上維修更換配件費用由甲方承擔費用，乙方不再另行收取其他費用，更換設(shè)備根據(jù)甲方情況，可由甲方自行購買，或由代為購買。
2，凡屬丟失設(shè)備以及雷擊等外來不可抗力造成設(shè)備損壞時，所需的材料費、設(shè)備修理費和運費由甲方支付，乙方不再另行收取人工費。
3，甲方提出系統(tǒng)設(shè)備移位或更改線路，或原有線路因老化等原因需要較大面積重新敷設(shè)時所需的各種費用由甲方支付。此種情況多為改造工程。
4，用戶個人對講設(shè)備如有維修需要的乙方應提供維修服務，配件損壞的由用戶與乙方協(xié)商并收取費用，乙方不收取維修人工費用，配件收取費用應合理不高于市場行情價。
四、維護內(nèi)容：
1、服務項目：
a、乙方為甲方處理合同規(guī)定范圍內(nèi)的弱電系統(tǒng)問題；
b、根據(jù)甲方需要，乙方合理調(diào)整各子系統(tǒng)的參數(shù)與設(shè)置；
c、乙方在每月的前十天對系統(tǒng)定期檢查維護一次，，乙方應逐個測試重要系統(tǒng)設(shè)備（如對講主機和樓層模塊）的'性能、參數(shù)，運行狀況進行評估,保證系統(tǒng)正常發(fā)揮作用，保證正常運行，提前發(fā)現(xiàn)故障。
d、乙方應至少每周一次進入現(xiàn)場處理報修問題，時間與甲方視維修情況約定。
五、維護標準：
1、乙方應當建立質(zhì)量檔案，每次發(fā)生的故障及維修事項均應作簡明記錄，便于考核所采用器材的質(zhì)量及服務質(zhì)量。
2、乙方接到甲方管理人員的報修電話后應作記錄。一般故障應在每星期的定期進場維修時處理。對于緊急故障（如對講主機故障導致的無法開門，線路短路導致系統(tǒng)癱瘓等），乙方應在24小時內(nèi)進場處理。
3、乙方維修人員根據(jù)維修情況，主動反饋給甲方，并由甲方指派人員簽字，以便維護檔案的整理。
4，給用戶提供維修服務時要文明熱情，耐心解釋不與用戶發(fā)生沖突。向用戶宣傳正確的使用方法。
七、甲、乙方責任：
1、甲方管理人員需正確操作設(shè)備，避免誤操作造成設(shè)備損壞。
2，、甲方應對區(qū)內(nèi)樓宇對講加強管理，防止出現(xiàn)人為破壞。
3，小區(qū)樓宇設(shè)備如需裝修改造，應及時通知乙方，并向乙方提供改造后的設(shè)備相關(guān)資料；
八、乙方責任
1、協(xié)助甲方完善弱電系統(tǒng)的有關(guān)維保管理資料；
2、乙方進場維保人員應遵守甲方的管理制度，尊重甲方的意見，與甲方密切協(xié)調(diào)配合，確保維保工作順利進行。每次維修完要清理維修產(chǎn)生的垃圾；
3、對某些隱蔽工程進行維修時，乙方應盡量保護原設(shè)施，若不可避免要對原裝修進行改過，應報給甲方，由雙方協(xié)調(diào)解決。
4、系統(tǒng)設(shè)備在使用過程中，嚴重損壞至無法修復需要更換部件時，乙方須書面知會甲方，經(jīng)甲方確認簽字后，乙方在進行相關(guān)更換處理工作。
5、乙方免費向甲方宣傳系統(tǒng)設(shè)備的基本功能知識，并指導甲方管理人員正確操作系統(tǒng)設(shè)備。
6、乙方有義務對甲、乙方提供的相關(guān)資料進行保密。
7、乙方應對指派的技術(shù)人員進行嚴格管理教育，不得借維修工作之便，侵害甲方及用戶的權(quán)益。如有此類情況，乙方應承擔全部責任。
9、乙方指派的技術(shù)人員在提供維修服務時，不得私自向甲方索取小費或任何不合理費用。
10、乙方在維護保養(yǎng)過程中，如有發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)設(shè)備老化，應及時向甲方反應情況并提出合理的建議。
九、違約責任：
1、甲方應及時支付維修費用，若甲方逾期（超過十天）支付款項，逾期之日起第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付合同金額千分之三的違約金，合同繼續(xù)履行。
2、若乙方不能履行合同規(guī)定的及時維修規(guī)定，造成甲方管理不便時，甲方應書面通知乙方，乙方應加強服務質(zhì)量。經(jīng)甲方兩次書面通知，乙方仍未能滿足合同規(guī)定要求，甲方可解除本合同，費用的結(jié)算按乙方提供維修服務的時間計算維修費用。
3、任何一方違約泄密給對方造成損失或損害，違約方應向受損方賠償損失。
4、甲、乙雙方不得無故中止合同，否則由違約方向守約方支付合同款項的20%作為違約金。
十、本合同如有未盡事宜，雙方應互相協(xié)商解決。未能達成協(xié)議時，可申請當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。
十一、本合同一式兩份，自三方簽訂之日起生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲 方：...業(yè)主委員會 乙 方：廈門xxx防工程有限公司
代 表 人： 代 表 人：余睿智
電 話： 電 話： 186xxx5543
20xx、10、1 20xx、10、1
維保合同 篇5
使用單位（甲方）
維保單位（乙方）
依照《中華人民共和國合同法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《北京市電梯安全監(jiān)督管理辦法》、北京市《電梯日常維護保養(yǎng)規(guī)則》及其他有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養(yǎng)的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。
第一條 日常維護保養(yǎng)的電梯
甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維護保養(yǎng)及金額明細表》（見附件一）中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、保養(yǎng)和搶修服務。
第二條 日常維護保養(yǎng)內(nèi)容
乙方應當按照《電梯日常維護保養(yǎng)規(guī)則》（db11/418）完成半月、月、季度、半年、年保養(yǎng)項目，并做好維護保養(yǎng)記錄（見附件二）。
第三條 日常維護保養(yǎng)標準
實施日常維護保養(yǎng)后的電梯應當符合《電梯維修規(guī)范》（gb/t18775）、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（gb 7588）和《自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規(guī)范》（gb 16899）的相關(guān)規(guī)定。
除上述標準外，還應當滿足甲方提出的如下要求：
第四條 日常維護保養(yǎng)期限
本合同期限 年 個月，自 年 月 日起至 年 月日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的，應當于期限屆滿15日前重新簽訂合同。
第五條 日常維護保養(yǎng)費
維護保養(yǎng)費（ 元× ）總計 元（人民幣），大寫： 。
第六條 結(jié)算方式
�。ㄒ唬┘追桨矗� □月 □季 □半年 □年 ）支付維護保養(yǎng)費，具體支付時間和金額為：
�。ǘ┲Ц斗绞剑� □支票 □匯到乙方指定帳號。
第七條 日常維護保養(yǎng)方式： □清包 □半包 □大包。
半包維保中更換零部件單件在 元以內(nèi)的，由乙方免費提供。
第八條 乙方搶修服務： 。
搶修服務時間（困人除外）： 。
第九條 駐場：乙方（□是 □否）提供駐場作業(yè)服務（駐場費用應當已經(jīng)包含在日常維護保養(yǎng)費中）。
駐場作業(yè)人員職責：
第十條 甲方權(quán)利、義務
�。ㄒ唬�(quán)利
1、有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護保養(yǎng)義務，發(fā)出故障通知或提出建議。
2、有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養(yǎng)達不到合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，甲方有權(quán)拒絕在維護保養(yǎng)記錄上簽字。
（二）義務
1、應當對每臺電梯建立完整的安全技術(shù)檔案，并供乙方查詢。簽訂合同前應當向乙方提供如下資料或復印件：
�。�1） 產(chǎn)品合格證；
（2） 使用維護說明書；
（3） 電氣原理圖；
（4） 電氣敷設(shè)圖；
（5） 安裝說明書；
�。�6） 電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結(jié)論副本或結(jié)論；
�。�7） 電梯運行全部記錄；
�。�8） 故障及事故記錄；
�。�9） 改造、重大維修原始記錄；
�。�10）北京市特種設(shè)備登記卡；
�。�11）電梯施工自檢記錄；
�。�12）上年度的檢驗報告；
2、建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通道、電話通訊、監(jiān)控攝像和報警裝置等系統(tǒng)安全可靠；并保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。
3、配備電梯安全管理人員負責電梯的日常安全管理：
�。�1）負責電梯鑰匙的使用管理；
�。�2）負責對乙方的維護保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認；
�。�3）負責對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認。
如果更換電梯安全管理人員，應當及時通知乙方。
4、應當制定電梯事故應急防范措施和救援預案并定期演練。共3頁，當前第1頁123
5、在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應當立即停止使用，并及時通知乙方。
6、除乙方無法解決的情況外，未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養(yǎng)有關(guān)的'工作。
7、應當為乙方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。
8、應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1 個月，向電梯檢驗檢測機構(gòu)提出定期檢驗申請。
第十一條 乙方權(quán)利、義務
�。ㄒ唬�(quán)利
1、有權(quán)要求甲方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料。
2、有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。
（二）義務
1、應當具備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應許可。
2、接到故障通知后，應當立即趕赴現(xiàn)場進行處理；電梯困人時，應當在 分鐘內(nèi)（此時間最長不得超過30分鐘）抵達現(xiàn)場。
3、現(xiàn)場作業(yè)人員不得少于兩人，且應當取得相應的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》。
4、作業(yè)中應當負責落實現(xiàn)場安全防護措施，保證作業(yè)安全。
5、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報告所維護保養(yǎng)電梯的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。
6、對所維護保養(yǎng)電梯的安全運行負責，保障設(shè)備整機及零部件完整無損。
7、建立回訪制度（包括工作人員服務態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規(guī)定實施維護保養(yǎng)等）。
8、應當配合電梯檢驗檢測機構(gòu)對電梯的定期檢驗，并參與電梯安全管理活動。
9、應當妥善保管電梯圖紙及相關(guān)資料，并在合同終止后交給甲方。
10、不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包。
第十二條 違約責任
�。ㄒ唬┮环疆斒氯宋窗醇s定履行義務給對方造成直接損失的，應當承擔賠償責任。
（二）一方當事人無法繼續(xù)履行合同的，應當及時通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。
�。ㄈ� 甲方無正當理由未按照約定期限支付費用的，每延誤一日應當向乙方支付延誤部分費用 %的違約金。
�。ㄋ模┘追竭`反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養(yǎng)工作的，應當按照
標準支付違約金。
�。ㄎ澹┮螂娞菔褂谩⒐芾碓�?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由甲方自行承擔全部責任。
�。┮曳降木S護保養(yǎng)工作不符合合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，乙方應當返工，并按照 標準支付違約金。
�。ㄆ撸┮蚓S護保養(yǎng)原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。
�。ò耍┮蚓S護保養(yǎng)原因?qū)е码娞輽z驗檢測不合格的，乙方還應當承擔電梯復驗費用。
第十三條 合同的解除
�。ㄒ唬┘滓译p方協(xié)商一致，可以解除合同。
�。ǘ┤魏我环絿乐剡`約導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方解除合同。
第十四條 爭議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門申請調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的，按照下列第 種方式解決（任選一種）：
�。ㄒ唬┮婪ㄏ� 人民法院起訴；
�。ǘ┨峤� 仲裁委員會仲裁。
第十五條 其他約定
�。ㄒ唬┢胀ňS修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務的，雙方均應當以書面形式另行約定。
（二）維護保養(yǎng)記錄是記載電梯運行、維護、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺電梯均應當建立獨立的維護保養(yǎng)記錄。維護保養(yǎng)記錄應當一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為4 年。普通維修、重大維修、改造協(xié)議與搶修記錄均應當與維護保養(yǎng)記錄一并保存。
第十六條 附則
本合同自 生效。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應當采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份， 執(zhí) 份。
甲方：_________________乙方：_________________
地址：_________________地址：_________________
電話：_________________電話：_________________
代表：_________________代表：_________________
簽約日期：_____________簽約日期：_____________
【維保合同】相關(guān)文章：
維保合同07-18
消防維保合同03-22
電梯維保合同03-21
維保服務合同05-14
弱電維保合同04-16
維保合同六篇07-24
消防維保合同【必備】08-28
消防維保合同(15篇)04-04
消防工程維保合同04-01
消防維保合同15篇03-27