【熱門(mén)】中介合同三篇
現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多,它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,以下是小編精心整理的中介合同3篇,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
中介合同 篇1
一、合作雙方
甲方:東莞市泓毅物業(yè)投資有限公司(廣發(fā)地產(chǎn)中介服務(wù)公司)
地址:東莞市寮步鎮(zhèn)香市路一號(hào)
乙方:
地址:
二、合作事項(xiàng)
乙方將受托代理之客戶介紹給甲方,由甲方向該客戶推薦適合該客戶所需要的物業(yè),并且由甲方帶看該物業(yè),甲、乙雙方須共同促成中介業(yè)務(wù)的成交,成交后甲、乙雙方各按照總傭金的50%的比例分成。
三、乙方推薦之客戶的情況
1、客戶姓名:
2、身份證號(hào)碼:
3、客戶具體需求:
四、甲方推薦之物業(yè)的情況(本條由甲方帶看后填寫(xiě)詳細(xì)內(nèi)容,客戶簽名確認(rèn))
物業(yè)1:物業(yè)2:
五、雙方的權(quán)利和義務(wù)
甲、乙雙方共同做出如下承諾:
1、保證無(wú)論合作成功與否,均不用任何方式探聽(tīng)對(duì)方所介紹之客戶及物業(yè)的業(yè)主的'姓名、電話及其他聯(lián)系方式;
2、乙方保證乙方之任何受托客戶,如需要帶看上述第四條甲方推薦之物業(yè),乙方必須通知甲方公司并與甲經(jīng)紀(jì)人共同帶看,成交后按照上述第二條約定的比例進(jìn)行傭金分成,如有違反,成交
后仍須按照上述約定的比例進(jìn)行傭金分成;
3、甲方保證不采取任何形式單獨(dú)帶看乙方推薦之客戶(經(jīng)乙方允許除外),如有違反,成交后仍須按照上述約定的比例進(jìn)行傭金分成。
六、本協(xié)議書(shū)一式二份,甲乙雙方簽字后即生效,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方簽章:
乙方簽章:
20xx年xx月xx日
中介合同 篇2
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理?xiàng)l例及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、賣方所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)坐落于: 省 市 區(qū)__________ 小區(qū) 號(hào)樓 單元 樓 戶,房屋建筑面積為: 平方米(以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)),總房款為人民幣(大寫(xiě))____________________ (¥__________ )。
二、本合同簽訂時(shí),買方向賣方支付訂金人民幣(大寫(xiě))__________ (¥__________ )。買賣雙方須在本合同簽訂之日起 天內(nèi),簽訂《房屋買賣合同》相關(guān)事宜。上述訂金在買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》時(shí),抵作該房產(chǎn)的購(gòu)房?jī)r(jià)款。
三、賣方保證過(guò)戶前交清該房產(chǎn)的水費(fèi)、電費(fèi)、供暖費(fèi)、天然氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及所有與該房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用,單據(jù)交買方確認(rèn)。
四、賣方確保該房產(chǎn)可進(jìn)行市場(chǎng)交易,手續(xù)齊全;確保該房產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押、保全,也未被查封;賣方對(duì)該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán),房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵、不受他人合法追索;賣方出售該房產(chǎn)已取得共有權(quán)人同意;賣方向買方介紹的房產(chǎn)情況,真實(shí)、準(zhǔn)確,不得故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題,不得故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息。
五、賣方出售該房產(chǎn),該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以及該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。
六、賣方在本合同解除之日前將該房產(chǎn)另行出售給第三方的,賣方應(yīng)當(dāng)向買方雙倍返還訂金。
七、該房產(chǎn)的附屬設(shè)施(室內(nèi)可移動(dòng)物品)作為該房產(chǎn)的一部分隨房產(chǎn)一并交易,包含在交易價(jià)格之內(nèi),物品明細(xì)詳見(jiàn)《附屬設(shè)施清單》。如果無(wú)附屬設(shè)施,須在補(bǔ)充約定里說(shuō)明。
八、買方承諾在與賣方簽訂《房屋買賣合同》時(shí),買方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價(jià)款等條款。如買方不能履行本協(xié)議書(shū)確定的義務(wù),視為買方自行放棄該房產(chǎn)的保留權(quán),賣方有權(quán)終止本協(xié)議的履行,并將該房產(chǎn)另行出售,同時(shí)買方已交付的訂金不予返還。
九、買賣雙方同意選擇下列第 種付款方式: A:一次性付款:
買方于簽署《房屋買賣合同》當(dāng)日支付房款人民幣(大寫(xiě))__________ (¥__________),剩余房款將于過(guò)戶之日一次性支付;
B:按揭貸款:
買方于簽署《房屋買賣合同》當(dāng)日支付房款人民幣(大寫(xiě))__________ (¥__________),除銀行貸款之外的.剩余房款將于過(guò)戶之日支付賣方,銀行貸款將自動(dòng)打到賣方的指定銀行賬戶中;
C:分期付款:____________________________________________________ 。
十、買賣雙方同意選擇下列第 種過(guò)戶時(shí)間:
A:買賣雙方于簽署《房屋買賣合同》起 日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù);
B:___________________________________________________________ 。
十一、買方逾期支付房款的(因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外),賣方有權(quán)要求買方按下列任意一種方式承擔(dān)違約責(zé)任:
1、要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù),按日萬(wàn)分之 支付違約金,合同繼續(xù)履行;
2、賣方有權(quán)解除合同,要求買方支付該房產(chǎn)總價(jià)款百分之 的違約金,且訂金不予返還。
十二、經(jīng)買賣雙方協(xié)商達(dá)成以下第 種稅費(fèi)承擔(dān)方式:
A:買方承擔(dān)與本房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)的一切費(fèi)用;
B:賣方承擔(dān)與本房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)的一切費(fèi)用;
C:與本房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)的一切費(fèi)用,由買方承擔(dān) ____________________%,賣方承擔(dān) ____________________ %。
十三、賣方應(yīng)當(dāng)于過(guò)戶后且收到全部房款后 日內(nèi)將該房產(chǎn)交付于買方并將戶口遷出,交房時(shí)買賣雙方應(yīng)同時(shí)在場(chǎng),如果賣方未按合同約定的期限將該房產(chǎn)交付于買方,自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止,賣方以該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之 向買方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
十四、任何一方不履行本合同約定義務(wù),致合同目的不能實(shí)現(xiàn),須按訂金罰則處理:給付訂金的一方不履行本合同約定義務(wù)的,無(wú)權(quán)要求返還訂金;收受訂金的一方不履行本合同約定義務(wù)的,應(yīng)雙倍返還訂金。
十五、因下列不可抗力因素導(dǎo)致本合同不能履行的,買賣雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé)。
1、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中受到諸如:地震、洪水或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見(jiàn)的不可抗力的直接影響,導(dǎo)致無(wú)法按照原協(xié)議條款執(zhí)行,受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并且在此以后7天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門(mén)開(kāi)具的事故證明寄給對(duì)方;
2、 因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的。
十六、居間方在促成本合同所涉房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜期間,本著誠(chéng)信、公平的原則,為買賣雙方提供居間服務(wù),保證該房產(chǎn)交易的安全:
1、居間方免費(fèi)為買方提供房源信息,并帶買方實(shí)地看房;
2、居間方為買賣雙方整理二手房貸款資料,帶辦過(guò)戶等相關(guān)業(yè)務(wù);
3、居間方配合買賣雙方查明該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵;
4、居間方配合買賣雙方查明所有與該房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用是否在過(guò)戶前已交清。
十七、在簽定《房屋買賣合同》當(dāng)日,買方自愿以房屋成交總價(jià)的1%作為服務(wù)費(fèi)一次性支付于居間方,賣方自愿以房屋成交總價(jià)的1%作為服務(wù)費(fèi)一次性支付于居間方。
十八、本合同共有附件《附屬設(shè)施清單》一份,合同附件為本合同組成部分,具有同等法律效力。
十九、買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,如有與本合同不相符的,以本合同為準(zhǔn)。本合同的補(bǔ)充約定如有與其他條款不相符的,以補(bǔ)充約定為準(zhǔn)。
二十、補(bǔ)充約定:_____________________________________________ 。
二十一、本合同一式三份,買賣雙方各執(zhí)一份,居間方執(zhí)一份,本合同自三方簽字(蓋章)之日起生效。
買方(簽章):____________________ 賣方(簽章):____________________
聯(lián)系電話:____________________ 聯(lián)系電話:____________________
身份證號(hào):____________________ 身份證號(hào):____________________
居間方(簽章):__________ 聯(lián)系電話:____________________
聯(lián)系地址:
合同簽定日期: 年 月 日
中介合同 篇3
出租方:(甲方) 身份證號(hào):
承租方:(乙方) 身份證號(hào):
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意,甲方自愿將xx樓建筑面積xx住房一套租給乙方。
一、租賃期限xx年xx月xx日起,至xx年xx月xx日止,租期為xx年。
二、經(jīng)雙方協(xié)商,租用金額第一年為xx元,以后房租費(fèi)隨市場(chǎng)變化為準(zhǔn),每年xx月xx日以前付第二年房租。合同期滿,乙方應(yīng)保持房屋和屋內(nèi)設(shè)施完好交給甲方,如有損壞,乙方根據(jù)損壞情況酌情賠償,如連續(xù)租用,可在合同期滿前30天,辦理續(xù)簽手續(xù)。
三、租賃期間,水、電、暖及其它費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),并交給甲方或有關(guān)部門(mén)。
四、租賃期間,乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租他人,如有特殊情況,須經(jīng)甲方同意,并辦理手續(xù),甲方因特殊原因用房時(shí),應(yīng)提前30天乙方、乙方應(yīng)積極配合,按時(shí)搬出交給甲方。
五、租賃期間,如雙方中途違約,違約金數(shù)額為租期總租金的xx%或xx元,違約金由違約方支付給對(duì)方。
六、甲方租給乙方的房屋,在不破壞房屋結(jié)構(gòu),不損壞設(shè)施和影響外觀美的'情況下,乙方可以自己裝修,合同期滿后乙方可以拆除,但必須保證房屋、屋頂、墻壁、地面整潔、設(shè)施完好。
七、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。產(chǎn)生附款項(xiàng)和附件與本合同有同等效力。
八、本合同一式二份、甲、乙各一份。
甲方代表: 電話:
乙方代表: 電話:
簽約日期:年 月 日
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