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經(jīng)濟合同

時間:2023-05-10 09:00:52 合同范本 我要投稿

精選經(jīng)濟合同集合5篇

  在人們愈發(fā)重視契約的社會中,能夠利用到合同的場合越來越多,簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,以下是小編收集整理的經(jīng)濟合同5篇,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

精選經(jīng)濟合同集合5篇

經(jīng)濟合同 篇1

  買方:____________ (下稱甲方) 賣方:____________ (下稱乙方)

  地址:____________ 郵編:_____ 地址:____________ 郵編:_____電話:____________ 傳真:_____電話:____________ 傳真:_____電子郵箱:__________ 電子郵箱:__________甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,本著自愿及平等互利的原則,訂立本合同。

  第一條 名稱、品種、規(guī)格和質(zhì)量

  1.名稱、品種、規(guī)格:____________ (應(yīng)注明產(chǎn)品的牌號或商標)。

  2.質(zhì)量,按下列第( )項執(zhí)行:

  (1) 按照_______標準執(zhí)行(須注明按國家標準或部頒或企業(yè)具體標準,如標準代號、編號和標準名稱等)。

  (2) 按樣本,樣本作為合同的附件(應(yīng)注明樣本封存及保管方式)。

  (3) 按雙方商定要求執(zhí)行,具體為:_____________(應(yīng)具體約定產(chǎn)品質(zhì)量要求)。

  第二條 數(shù)量和計量單位、計量方法

  1.數(shù)量:________ . 2.計量單位和方法:__________. 3.交貨數(shù)量的正負尾差、合理磅差和在途自然增(減)量規(guī)定及計算方法:____________.

  第三條 包裝方式和包裝品的處理:

  _________(應(yīng)盡可能注明所采用的包裝標準是否國家或主管部門標準,自行約定包裝標準應(yīng)具體可行,包裝材料由誰供應(yīng),包裝費用的負擔(dān)。)。

  第四條 交貨方式:

  1.交貨時間:_______.

  2.交貨地點:_______.

  3.運輸方式:_______(注明由誰負責(zé)代辦運輸)。

  4.保 險:_______(按情況約定由誰負責(zé)投保并具體規(guī)定投保金額和投保險種)。

  5.與買賣相關(guān)的單證的轉(zhuǎn)移:___________.

  第五條 驗收:

  1.驗收時間:_______. 2.驗收方式:______(如采用抽樣檢驗,應(yīng)注明抽樣標準或方法和比例)。

  3.驗收如發(fā)生爭議,由___檢驗機構(gòu)按___檢驗標準和方法,對產(chǎn)品進行檢驗。

  第六條 價格與貨款支付:

  1.單價:____;總價:_________(明確幣種及大寫)。

  2.貨款支付:貨款的支付時間:____________;貨款的支付方式:____________;運雜費和其它費用的支付時間及方式:__________.

  3.預(yù)付貨款:________(根據(jù)需要決定是否需要預(yù)付貨款及金額、預(yù)付時間)。

  第七條 提出異議的時間和方法:

  1.甲方在驗收中如發(fā)現(xiàn)貨物的品種、型號、規(guī)格、花色和質(zhì)量不合規(guī)定或約定,應(yīng)在妥為保管貨物的同時,自收到貨物后____日內(nèi)向乙方提出書面異議;在托收承付期間,甲方有權(quán)拒付不符合合同規(guī)定部分的貨款。甲方未及時提出異議或者自收到貨物之日起___日內(nèi)未通知乙方的,視為貨物合乎規(guī)定。

  2.甲方因使用、保管、保養(yǎng)不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的,不得提出異議。

  3.乙方在接到甲方書面異議后,應(yīng)在_____日內(nèi)負責(zé)處理并通知甲方處理情況,否則,即視為默認甲方提出的異議和處理意見。

  第八條 甲方違約責(zé)任:

  1.甲方中途退貨的,應(yīng)向乙方賠償退貨部分貨款的.___%違約金。

  2.甲方未按合同約定的時間和要求提供有關(guān)技術(shù)資料、包裝物的,除交貨日期得以順延外,應(yīng)按順延交貨部分貨款金額每日萬分之___計算,向乙方支付違約金;如____日內(nèi)仍不能提供的,按中途退貨處理。

  3.甲方自提產(chǎn)品未按乙方通知的日期或合同約定日期提貨的,應(yīng)按逾期提貨部分貨款金額每日萬分之____計算,向乙方支付逾期提貨的違約金,并承擔(dān)乙方實際支付的代為保管、保養(yǎng)的費用。

  4.甲方逾期付款的,應(yīng)按逾期貨款金額每日萬分之____計算,向乙方支付逾期付款的違約金。

  5.甲方違反合同規(guī)定拒絕接受貨物的,應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

  6.甲方如錯填到貨的地點、接貨人,或?qū)σ曳教岢鲥e誤異議,應(yīng)承擔(dān)乙方因此所受到的實際損失。

  7.其它約定:_____________.

  第九條 乙方的違約責(zé)任:

  1.乙方不能交貨的,向甲方償付不能交貨部分貨款___%的違約金。

  2.乙方所交貨物品種、型號、規(guī)格、花色、質(zhì)量不符合同規(guī)定的,如甲方同意利用,應(yīng)按質(zhì)論價;甲方不能利用的,應(yīng)根據(jù)具體情況,由乙方負責(zé)包換或包修,并承擔(dān)修理、調(diào)換或退貨而支付的實際費用。

  3.乙方因貨物包裝不符合合同規(guī)定,須返修或重新包裝的,乙方負責(zé)返修或重新包裝,并承擔(dān)因此支出的費用。甲方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的,乙方應(yīng)賠償甲方該不合格包裝物低于合格物的差價部分。因包裝不當造成貨物損壞或滅失的,由乙方負責(zé)賠償。

  4.乙方逾期交貨的,應(yīng)按照逾期交貨金額每日萬分之____計算,向甲方支付逾期交貨的違約金,并賠償甲方因此所遭受的損失。如逾期超過___日,甲方有權(quán)終止合同并可就遭受的損失向乙方索賠。

  5.乙方提前交的貨物、多交的貨物,如其品種、型號、規(guī)格、花色、質(zhì)量不符合約定,甲方在代保管期間實際支付的保管、保養(yǎng)等費用以及非因甲方保管不善而發(fā)生的損失,均應(yīng)由乙方承擔(dān)。

  6.貨物錯發(fā)到貨地點或接貨人的,乙方除應(yīng)負責(zé)運到合同規(guī)定的到貨地點或接貨人外,還應(yīng)承擔(dān)甲方因此多支付的實際合理費用和逾期交貨的違約金。

  7.乙方提前交貨的,甲方接到貨物后,仍可按合同約定的付款時間付款;合同約定自提的,甲方可拒絕提貨。乙方逾期交貨的,乙方應(yīng)在發(fā)貨前與甲方協(xié)商,甲方仍需要貨物的,乙方應(yīng)按數(shù)補交,并承擔(dān)逾期交貨責(zé)任;甲方不再需要貨物的,應(yīng)在接到乙方通知后__日內(nèi)通知乙方,辦理解除合同手續(xù),逾期不答復(fù)的,視為同意乙方發(fā)貨。

  8.其它:_______________.第十條 不可抗力:任何一方由于不可抗力原因不能履行合同時,應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后___日內(nèi)向?qū)Ψ酵▓,以減輕可能給對方造成的損失,在取得有關(guān)機構(gòu)的不可抗力證明后,允許延期履行、部分履行或者不履行合同,并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。

  第十一條 爭議解決:

  凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,如雙方不能通過友好協(xié)商解決,均應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會,按照申請仲裁時該會實行的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。

  第十二條 附加條款:

  1.__________________. 2.__________________. 3.__________________.

  第十三條 其它事項:

  1.按本合同規(guī)定應(yīng)付的違約金、賠償金、保管保養(yǎng)費和各種經(jīng)濟損失,應(yīng)當在明確責(zé)任后__日內(nèi),按銀行規(guī)定的結(jié)算辦法付清,否則按逾期付款處理。

  2.約定的違約金,視為違約的損失賠償。雙方?jīng)]有約定違約金或預(yù)先賠償額的計算方法的,損失賠償額應(yīng)當相當于違約所造成的損失,包括合同履行后可獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時應(yīng)當預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

  3.本合同自___年__月__日起生效,合同有效期內(nèi),除非經(jīng)過對方同意,或者另有法定理由,任何一方不得變更或解除合同。

  4.合同如有未盡事宜,須經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  5.雙方來往函件,按照合同規(guī)定的地址或傳真號碼以___方式送達對方。如一方地址、電話、傳真號碼有變更,應(yīng)在變更后的___日內(nèi)書面通知對方,否則,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

  6.本合同正本一式___份,雙方各執(zhí)___份;合同副本一式__份,分送______等單位。

  甲方:____________

  乙方:____________

  受權(quán)代表:(簽字)______

  受權(quán)代表:(簽字)_______

  委托代理人:(簽字)_____

  本合同于____年____月____日訂立于____(地點)。

經(jīng)濟合同 篇2

  《勞動合同法》實施前,計算解除勞動合同經(jīng)濟補償金的文件為勞動部關(guān)于印發(fā)《違反和解除勞動合同的經(jīng)濟補償辦法》的通知(勞部發(fā)[1994]481 號)。該文件第八條規(guī)定:“勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,致使原勞動合同無法履行,經(jīng)當事人協(xié)商不能就變更勞動合同達成協(xié)議,由用人單位解除勞動合同的,用人單位按勞動者在本單位工作的年限,工作時間每滿一年發(fā)給相當于一個月工資的經(jīng)濟補償金!

  關(guān)于經(jīng)濟補償金的基數(shù),該文件第十一條規(guī)定“ 本辦法中經(jīng)濟補償金的工資計算標準是指企業(yè)正常生產(chǎn)情況下勞動者解除合同前十二個月的月平均工資。用人單位依據(jù)本辦法第六條、第八條、第九條解除勞動合同時,勞動者的月平均工資低于企業(yè)月平均工資的,按企業(yè)月平均工資的標準支付!

  結(jié)合本案的情況,并根據(jù)上述法律、文件規(guī)定,王某1984年7月至20xx年12月在單位的工作年限,按勞部發(fā)[1994]481號文件計算經(jīng)濟補償金,計算基數(shù)為企業(yè)月平均工資。20xx年1月至20xx年3月的工作年限,依據(jù)《勞動合同法》第四十七條的規(guī)定,“經(jīng)濟補償按勞動者在本單位工作的年限,每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的,按一年計算;不滿六個月的,向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟補償。”按王某本人解除勞動合同前半個月工資計算。

  勞動關(guān)系跨躍20xx年1月1日,要注意解除勞動合同的經(jīng)濟補償計算方法,即分段計算。20xx年12月31日以前勞動者的工作年限的經(jīng)濟補償計算依據(jù)為勞部發(fā)[1994]481號文件的相關(guān)規(guī)定,20xx年1月1日以后勞動者的工作年限的經(jīng)濟補償計算方法的`依據(jù)為《勞動合同法》及《勞動合同法實施條例》等相關(guān)規(guī)定。此外,《勞動合同法》第四十七條第二款對于高收入勞動者的經(jīng)濟補償計算規(guī)定了“雙封頂”。第一,經(jīng)濟補償基數(shù)的“封頂”——以本地區(qū)(如:北京市)上年度職工月平均工資三倍的數(shù)額為標準支付;第二,經(jīng)濟補償年限的“封頂”——最高不超過十二個月。

  另外,《勞動合同法實施條例》于20xx年9月18日施行,第二十七條對經(jīng)濟補償?shù)脑鹿べY標準做出了明確規(guī)定,即按照勞動者應(yīng)得工資計算,包括計時工資或者計件工資以及獎金、津貼和補貼等貨幣性收入。勞動者在勞動合同解除或者終止前12個月的平均工資低于當?shù)刈畹凸べY標準的,按照當?shù)刈畹凸べY標準計算。勞動者工作不滿12個月的,按照實際工作的月計算平均工資。

經(jīng)濟合同 篇3

  一、經(jīng)濟合同審計的意義

  經(jīng)濟合同審計是指由審計部門對經(jīng)濟合同的簽訂、執(zhí)行過程和結(jié)果進行的審計監(jiān)督、檢查、評價和咨詢活動。經(jīng)濟合同審計應(yīng)當分為合同草簽前的審計、合同執(zhí)行過程中的審計和合同執(zhí)行結(jié)束前的審計。以實現(xiàn)對經(jīng)濟合同全過程的審計監(jiān)督、評價和咨詢。在當前,開展經(jīng)濟合同審計的工作,具有如下意義:

  1、可以幫助完善經(jīng)濟合同條款,避免潛在的經(jīng)濟糾紛;

  2、可以強化企業(yè)內(nèi)部控制機制,加強相關(guān)業(yè)務(wù)部門責(zé)任,避免經(jīng)營風(fēng)險;

  3、可以依法維護合同當事人的合法權(quán)益。

  二、經(jīng)濟合同草簽前的審計

  經(jīng)濟合同草簽前的審計是指當事人就相關(guān)經(jīng)濟事項協(xié)商達成一致,合同條款也已基本確定,但雙方尚未簽字前所進行的審計。經(jīng)濟合同草簽前的審計是經(jīng)濟合同審計的重點和關(guān)鍵,因為經(jīng)濟合同一經(jīng)雙方簽字即具有法律效力,合同簽訂過程中的任何失誤,在實質(zhì)上就已經(jīng)給企業(yè)造成了損失(企業(yè)形象、信譽方面的損失,甚至是經(jīng)濟方面的損失)。

  故對于企業(yè)重要的經(jīng)濟合同,企業(yè)的內(nèi)部審計部門應(yīng)當在談判過程中就介入,既便于了解整個過程的來龍去脈,又為以后的審計打下基礎(chǔ)。

  (一)審計目標。

  包括:

  1、確保經(jīng)濟合同符合企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動或者其他活動的需要;

  2、確保經(jīng)濟合同的條款完整,意思表達清楚準確;

  3、確保經(jīng)濟合同合法合規(guī)合理,避免經(jīng)濟糾紛,預(yù)防經(jīng)營風(fēng)險。

  (二)應(yīng)索取的資料。

  內(nèi)容包括:

  1、對方的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《企業(yè)法人代碼證》的復(fù)印件;

  2、對方相應(yīng)的資格證書或者等級證書的復(fù)印件;

  3、對方單位介紹信、法人代表身分證,或者代理人的本人身份證和有效授權(quán)委托證書;

  4、對方當事人開戶銀行賬號;

  5、對方提供的履行相應(yīng)經(jīng)濟合同能力的證明材料;

  6、選擇對牙簽訂合同的理由的書面報告;

  7、業(yè)務(wù)部門到對方實地考察的書面報告(對方地點、生產(chǎn)經(jīng)營活動及管理情況、技術(shù)水平、履行經(jīng)濟合同內(nèi)容的能力等);

  8、經(jīng)濟合同專草本。

  (三)審查的主要訂容。

  1、審查簽訂經(jīng)濟合同的必要性。

  包括:

  (1)明確經(jīng)濟合同項目的內(nèi)容,審查企業(yè)現(xiàn)有資源是否可以滿足該需要;

  (2)是否已列入企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營計劃、投資計劃或者其他計劃,且符合該計劃的要求;

  (3)是否已安排了相應(yīng)的財務(wù)預(yù)算。

  2、審查經(jīng)濟合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性和合理性。

  其內(nèi)容為:

  (1)審查經(jīng)濟合同是否符合國家法律法規(guī)的規(guī)定,是否有違反國家利益或者公共利益;

  (2)審查經(jīng)濟合同是否符合本企業(yè)經(jīng)營方針、政策、計劃的要求,履行該合同能否給企業(yè)帶來預(yù)期利益;

  (3)對方的主體資格是否合法,簽訂合同的當事人是否有簽訂該合同的權(quán)利;

  (4)對方是否有履行該經(jīng)濟合同的能力和誠意;(5)選擇對方簽訂合同的理由是否充分,是否有其他更好的簽訂合同的對象。

  3、審查經(jīng)濟合同條款和內(nèi)容是否完整正確,意思表達是否清楚準確。

  內(nèi)容為:

  (1)審查標的的名稱是否規(guī)范;

  (2)審查數(shù)量和質(zhì)量表述是否正確;

  (3)審查價款和酬金是否明確合理;

  (4)審查合同履行的期限、地點和方式是否明確和合理;

  (5)違反合同的責(zé)任是否明確。

  不同的經(jīng)濟合同,其條款和內(nèi)容不完全相同。我們下面以購銷合同為例,說明經(jīng)濟合同應(yīng)包括的條款。

  購銷合同應(yīng)包括的主要條款:

  (1)產(chǎn)品的名稱(注明牌號和商標)、品種、型號、規(guī)格、等級、花色;

  (2)產(chǎn)品的技術(shù)標準(含質(zhì)量要求);

  (3)產(chǎn)品數(shù)量和計量單位;

  (4)產(chǎn)品包裝標準和包裝物的供應(yīng)和回收;

  (5)產(chǎn)品的交貨單位、交貨方法、運輸方式及運費的承擔(dān)方式、到貨地點(包括專用線、碼頭等);

  (6)接(提)貨單位或者接(提)貨人;

  (7)交(提)貨期限;

  (8)驗收方法;

  (9)產(chǎn)品價格;

  (10)結(jié)算方式、結(jié)算時間、開戶銀行、賬戶名稱、賬號、結(jié)算單位;

  (11)違約責(zé)任;

  (12)當事人協(xié)商同意的其他事項。

  在對購銷合同進行審查時,應(yīng)注意:是否包括了上述這些條款?所缺的條款是否不必要?每一條款的表述是否完整、清楚、明了、準確相關(guān)的內(nèi)容是否合理、合法?根據(jù)審查結(jié)束;提出詳盡的書面進意見,會同合同簽訂部門討論解決辦法,以完善合同,實現(xiàn)合同審計的印標。

  對于一些重大經(jīng)濟合同的審計,還應(yīng)咨詢法律顧問和相關(guān)方面的'專家的意見,以便充分完善合同條款,防止在合同中存在任何法律方面或者技術(shù)方面的問題。一般說來,在合同中比較容易忽視的問題有:

  (1)與執(zhí)行該合同相關(guān)的營業(yè)稅、個人所得稅等稅金的代扣代繳的問題,特別是與個人或者外方簽訂的經(jīng)濟合同;

  (2)與執(zhí)行該合同相關(guān)的服務(wù)及后續(xù)服務(wù)的要求及相關(guān)費用的承擔(dān)問題;

  (3)合同執(zhí)行過程中可能存在的風(fēng)險的分擔(dān)問題,特別是技術(shù)服務(wù)或者技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同。

  三、合同執(zhí)行過程中的審計

  (一)審計目標。

  包括:

  1、檢查合同執(zhí)行情況,維護經(jīng)濟合同的嚴肅性;

  2、檢查合同變更或者解除是否符合條件,手續(xù)是否完備。

  (二)審計的主要內(nèi)容和方法。

  1、以重要合同為基礎(chǔ),深入到合同執(zhí)行部門,檢查合同的執(zhí)行情況及存在的問題,對于未執(zhí)行或者未完全執(zhí)行的合同,查明未能執(zhí)行的原因,以及是否明確通知對方。例如,分批銷售合同,查明對號是否按合同條款執(zhí)行,貨款是否按照合同規(guī)定條款及時足額支付。若對方?jīng)]有及時足額支付貨款,企業(yè)是否采取相應(yīng)催收措施,是否在前欠未清之前,暫停供貨,或者簽訂其他補充協(xié)議等。

  2、審查合同的變更或者解除是否符合法定條件,相關(guān)手續(xù)是否完備。首先,應(yīng)審查經(jīng)濟合同的變更或者解除是否合規(guī)。按照經(jīng)濟

  合同法的規(guī)定,只有滿足下列條件之一,經(jīng)濟合同的變更或者解除才合法:

  (1)當事人雙方協(xié)商同意,且不因此損害國家利益和社會公眾利益;

  (2)由于不可抗力致使經(jīng)濟合同的全部或者部分義務(wù)不能履行;

  (3)由于另一方在合同約定的期限內(nèi)沒有履行合同。其次,應(yīng)審查經(jīng)濟合同的變更或者解除的形式是否合法。按規(guī)定,應(yīng)當采用書面形式,如文書、電報、傳真等形式。

  3、審查合同糾紛的處理是否及時、合法、合理。

  4、審查經(jīng)濟合同違約責(zé)任是否按法律規(guī)定或者合同約定進行及時、合理、合法的處理。

  四、經(jīng)濟合同執(zhí)行結(jié)束前的審計

  即在經(jīng)濟合同已經(jīng)履行,即將清算,以解除雙方的合同經(jīng)濟責(zé)任前所進行的審計。在正常情況下,千般的經(jīng)濟合同沒有必要進行此類審計。但一些非常重要的經(jīng)濟合同應(yīng)當進行此類審計,如投資合同的清算審計、建筑安裝工程合同的竣工決算審計等。因為這類審計涉及的問題比較復(fù)雜,需要專門研究,在此不述。

  五、開展經(jīng)濟合同審計的相關(guān)條件

  1、必須建立企業(yè)經(jīng)濟合同管理制度,明確各部門的經(jīng)濟合同責(zé)任和企業(yè)重大經(jīng)濟合同必須經(jīng)過審計。

  該管理制度應(yīng)當明確規(guī)定審計部門、其他業(yè)務(wù)部門在簽訂和執(zhí)行經(jīng)濟合同過程中的責(zé)任和權(quán)限;哪些經(jīng)濟合同屬于重大經(jīng)濟合同,必須經(jīng)過審計;合同審計的主要程序和辦理辦法;合同的審計要點。同時必須明確規(guī)定未經(jīng)審計的重要合同,財務(wù)部門不得支付任何相關(guān)款項。這是開展經(jīng)濟合同審計的制度保證,沒有該制度,合同審計就不可能形成制度化、規(guī)范化,合同審計也就沒有制度依據(jù),可有可無,或者流于形式。

  2、審計部門相應(yīng)制訂較為詳細具體的經(jīng)濟合同審計實施辦法,以指導(dǎo)企業(yè)經(jīng)濟合同的審計。這是搞好經(jīng)濟合同審計的必要條件。

  3、設(shè)立相應(yīng)的審計機構(gòu)和審計人員,專司經(jīng)濟合同審計之職。規(guī)模比較大的企業(yè)可以下設(shè)專職合同審計部門,或者設(shè)專人負責(zé)經(jīng)濟合同的審計。在人手不夠時,再聘請兼職審計人員,實施交叉審計。所聘請的兼職審計人員必須品質(zhì)好、素質(zhì)高、能力強、經(jīng)驗豐富,并應(yīng)對他們的工作進行適當?shù)闹笇?dǎo)。

  4、領(lǐng)導(dǎo)支持和重視經(jīng)濟合同審計,是搞好經(jīng)濟合同審計的必要條件。領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)在這些方面給予足夠的支持人力上給予支持;在出現(xiàn)不同意見時,能旗幟鮮明地支持審計部門的正確意見;經(jīng)常聽取審計部門對重要經(jīng)濟合同審計結(jié)果的匯報,并對提出的問題督促及時處理。

  5、取得被審計單位的理解和支持是發(fā)揮經(jīng)濟合同審計的關(guān)鍵。審計部門在進行經(jīng)濟合同審計時,應(yīng)注意:不以監(jiān)督檢查者自居;遇到問題多聽取業(yè)務(wù)部門的意見;遇到不同意見,要采取分析說理的方式;多提出具有可操作性的合理化建議,幫助業(yè)務(wù)部門提高經(jīng)濟合同簽訂和執(zhí)行水平。

經(jīng)濟合同 篇4

  轉(zhuǎn)讓人 (以下簡稱甲方):XXX 身份證號:

  購買人(以下簡稱乙方): XXX 身份證號:

  甲乙雙方本著誠實信用、公平自愿的原則,就甲方經(jīng)濟適用房權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓事宜,達成如下協(xié)議:

  一、轉(zhuǎn)讓房屋情況

  1、甲方同意將以甲方名義購買的經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)讓給乙方,即

  甲方自愿將經(jīng)濟適用房權(quán)利讓與乙方,由乙方享受該經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)項下所有權(quán)利。

  2、該房屋位于XX縣“園丁花苑”小區(qū)B號樓一單元231 ,面積約138平方米(含樓梯間等公共部分面積在內(nèi),實際面積以相關(guān)部門核發(fā)的房產(chǎn)證為準)。

  二、價款及付款方式

  甲方將該房屋出讓給乙方,總價格(含裝修費)為:人民幣叁拾陸萬元(小寫¥360000元)。此款于本協(xié)議簽訂后,乙方一次性支付給甲方。付款方式為銀行轉(zhuǎn)帳。

  三、共同約定

  1、因該房產(chǎn)關(guān)系為“經(jīng)濟適用房”, 在該房產(chǎn)未過戶前,乙方交付甲方房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的同時,甲方應(yīng)將該房交于乙方使用;

  2、甲方把與縣教育局購房合同(協(xié)議)復(fù)印件交給乙方保管,乙方享有該房產(chǎn)的一切權(quán)利;

  3、房產(chǎn)證尚未辦理,甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及時辦理房產(chǎn)證,并且交與乙方保管。待該房產(chǎn)滿足過戶條件時,甲方應(yīng)積極配合乙方將該房產(chǎn)過戶到乙方名下;若該房產(chǎn)過戶手續(xù)費用過大,乙方可以延緩一年辦理過戶手續(xù);

  4、根據(jù)甲方與XX縣教育局簽訂“園丁花苑”購房合同書約定,甲方辦理房產(chǎn)證,辦理土地證手續(xù)費,稅費等費用已經(jīng)交給XX縣教育局,等到相關(guān)部門允許辦理房產(chǎn)證后,甲方積極辦理房產(chǎn)證,若政策或政府相關(guān)規(guī)定變化,辦理房產(chǎn)證除甲方已經(jīng)交給XX縣教育局的費用之外,不足費用和再需補交各種費用全部由乙方承擔(dān)。

  5、該房是“經(jīng)濟適用房”,超出經(jīng)濟適用房規(guī)定部分住房面積的購房差價由乙方負責(zé)補交;

  6、乙方在使用該房屋期間,與使用該房相關(guān)聯(lián)的各種義務(wù)均由乙方履行,使用該房屋期間不按相關(guān)規(guī)定使用所造成的后果均由乙方承擔(dān)。

  四、甲方義務(wù)

  1、甲方要確認并保證有權(quán)轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所指定的經(jīng)濟適用房,并具有簽署本協(xié)議的完全能力。

  2、因該經(jīng)濟適用房以甲方名義購買,故應(yīng)以甲方名義辦理經(jīng)濟適用房的房產(chǎn)證及國有土使用權(quán)證、契證等,待產(chǎn)權(quán)手續(xù)辦理完畢后,甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);甲方要出具各項證明,積極配合乙方辦理,否則視為違約行為。

  3、在乙方未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之前,甲方應(yīng)將與縣教育局簽訂的合同協(xié)議復(fù)印件和房產(chǎn)證、國土使用權(quán)證、契證等證件(甲方取得相關(guān)證件后)交付乙方保管,否則視為違約行為。

  4、該房在過戶到乙方名下之前,甲方僅為該房產(chǎn)名義上的'權(quán)利人,甲方不得再將該房產(chǎn)進行買賣,不得將該房屋用于各種抵押、擔(dān)保等,并保證未涉及任何抵押債權(quán)或債務(wù),不被任何第三方追索任何債權(quán)或債務(wù),否則視為違約行為。

  5、本協(xié)議簽訂后,甲方的兒女、親朋不得以任何理由和借口提出收回使用。

  五、乙方義務(wù)

  1、乙方要履行本協(xié)議中約定的權(quán)利義務(wù)。

  2、該房是“經(jīng)濟適用房”超出經(jīng)濟適用房規(guī)定部分住房面積的購房差價由乙方負責(zé)補交。

  3、根據(jù)甲方與XX縣教育局簽訂“園丁花苑”購房合同書約定,甲方辦理房產(chǎn)證,辦理土地證手續(xù)費,稅費等費用已經(jīng)交給XX縣教育局,若政策或政府相關(guān)規(guī)定或教育局相關(guān)核算變化,辦理房產(chǎn)證等證件時除甲方已經(jīng)交給XX縣教育局的費用之外,不足費用和再需補交各種費用全部由乙方承擔(dān)。

  4、乙方在未過戶之前,不能將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。

  六、違約責(zé)任

  若甲方違反合同約定,需向乙方支付違約金伍萬元,并退還乙方支付購房費人民幣叁拾陸萬元。若乙方違反合同約定,甲方有權(quán)收回該房屋使用權(quán),并且乙方支付甲方伍萬元違約金。

  七、本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向縣人民法院起訴。

  八、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,并附甲乙雙方身份證復(fù)印件,本協(xié)議自雙方簽字確認后生效。

  甲方夫妻簽字: 乙方簽字:

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  住址:住址:

  工作單位: 工作單位:

  簽訂日期:20xx年3月12日 簽訂日期:20xx年3月12日

經(jīng)濟合同 篇5

  市場經(jīng)濟發(fā)展迅速,企業(yè)又是從事經(jīng)濟活動的重要步驟,而約束市場經(jīng)濟唯一的條款就是市場經(jīng)濟合同,市場經(jīng)濟合同是企業(yè)從事經(jīng)濟活動取得效益的橋梁和紐帶。

  摘要:本文就企業(yè)如何預(yù)防經(jīng)濟合同風(fēng)險為目的,分析企業(yè)經(jīng)濟合同防范風(fēng)險的必要性,同時闡述了經(jīng)濟合同風(fēng)險的防范措施,合同法問題的有效處置方法,最后總結(jié)了企業(yè)經(jīng)濟合同風(fēng)險對策。

  關(guān)鍵詞:經(jīng)濟合同;法律風(fēng)險;防范措施

  一、企業(yè)合同經(jīng)濟風(fēng)險的意義

  企業(yè)合同經(jīng)濟風(fēng)險的意義就是,在外部環(huán)境的影響下,(例如,政治變化,市場變化,經(jīng)濟變化等因素。)不同于企業(yè)本身的一些不守信行為或者企業(yè)本身某些專權(quán)的行為,最終發(fā)生的糾紛,企業(yè)經(jīng)濟合同就是為解決這些糾紛,避免造成嚴重的經(jīng)濟損失,以及惡劣后果。

  二、企業(yè)經(jīng)濟合同風(fēng)險防范的必要性

  企業(yè)作為市場經(jīng)濟的主體,關(guān)乎著國民經(jīng)濟。企業(yè)合同是約束企業(yè)的最佳手段,增強企業(yè)合同經(jīng)濟管理,既能夠有效的防范合同經(jīng)濟法律糾紛問題,又能夠最大質(zhì)量的保證企業(yè)的正常運行,維護企業(yè)的合理權(quán)和合法權(quán)。經(jīng)濟合同法律風(fēng)險防范不僅僅能夠控制企業(yè)的損失,還對企業(yè)的發(fā)展和促進起著至關(guān)重要的意義。合同糾紛不單單只是簡單的經(jīng)濟糾紛,企業(yè)的合同糾紛對企業(yè)的項目進行,形象、信譽都有著巨大的影響。因此,企業(yè)經(jīng)濟合同風(fēng)險防范是一個企業(yè)長遠發(fā)展的重要步驟,企業(yè)應(yīng)當成立相應(yīng)部門,從源頭解決合同糾紛問題。

  三、企業(yè)經(jīng)濟合同法律風(fēng)險防范措施

  經(jīng)濟合同是屬于文字類,中華文化博大精深[1],一個詞放在不同地方有些不同解釋,法律合同更是要仔細審核,或許僅僅一字之差就能讓企業(yè)遭受巨額損失。企業(yè)可以根據(jù)以下幾點來防范企業(yè)經(jīng)濟合同風(fēng)險。

  (一)事前防范

  1、對合同的仔細檢查核對。對法人的檢查,可根據(jù)對方提供的材料,到工商部門去驗證核實有關(guān)證照,不可大意,更不可僅僅聽信對方的一面之詞。

  2、小型企業(yè)具有獨立營業(yè)執(zhí)照,卻不符合工商局對法人的規(guī)定,此類問題可以繼續(xù)簽署合同,但需要雙方上級進行到場監(jiān)督。

  3、小型企業(yè)不具有獨立營業(yè)執(zhí)照,不管是上級或是任何部門所簽署的合同都是不具備法律效應(yīng)的。

  4、確定法人準確無誤之后,還要注意核實法人的運營范圍,不可有違反運營規(guī)定的行為出現(xiàn)。

  5、檢查核實對方資信問題,對方居住地址以及常去地址調(diào)查,對方對于合同的理解性檢查。

  6、法人除企業(yè)外的凈資產(chǎn)核實,銀行帳戶流動資金調(diào)查,確保項目出現(xiàn)問題法人具有資金流動。

  對于對方企業(yè)的運營情況進行調(diào)查,包括企業(yè)盈利,企業(yè)業(yè)績,企業(yè)履約等等。

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  1、簽訂書面紙質(zhì)合同,信息技術(shù)發(fā)展迅速,很多行業(yè)已經(jīng)信息化,為了節(jié)省不必要的麻煩,合同也出來了電子合同,但在法律層面來講,電子合同并不具備法律保護,書面紙質(zhì)合同能夠證明合同關(guān)系,對后期的法律糾紛更方便舉證。

  2、合同格式要規(guī)范,文字要用合同規(guī)定文字。語言表達要清晰,完整,沒有歧義沖突。確保對方理解合同內(nèi)容,避免出現(xiàn)合同盲區(qū)。

  3、合同內(nèi)容要規(guī)范合法,條款要完善明了,具有可取證性。要避免的是違約條款和爭議處理這兩塊,違約條款一定的處理方法一定要寫在合同當中,決不可口頭商定,在雙方無異議的情況下,核實違約條款之后才打印合同,避免糾紛引起后續(xù)問題。

  4、要注意合同條款,是否有“免除”“解除”“義務(wù)”等詞,如若有,一定要注意其對應(yīng)的條款,仔細閱讀。確保合同條款對于雙方而言是公平公正的,而不是偏向于任意一方。

  5、留意合同法人代表同合同簽署人是否一致,如果不一致,簽署人必須要有授權(quán)委托書和代理簽署權(quán)限,授權(quán)委托書要同合同一起保存,要有相應(yīng)的簽字和公章加蓋。

  6、合同簽署成功后,雙方企業(yè)應(yīng)該成立小組,專門負責(zé)合同后續(xù)跟進,做好監(jiān)督工作。成立小組可以更方便,及時的發(fā)現(xiàn)合同實行中所存在的問題,并做好相應(yīng)的防范。

  7、合同實行中不論是保管還是搜集,都要求必須是完好無損的材料,實行過程中若是之前商定的內(nèi)容發(fā)生變化,要及時補充相應(yīng)內(nèi)容的協(xié)議,并作為附件同合同一起保管。8、留意傳真,郵件。避免競爭對手惡意中傷,雙方郵件傳真往來,都必須蓋上公章或者負責(zé)人簽字才視為有效。

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  計劃趕不上變化,合同也會受到諸多因素的影響,后期合同風(fēng)險處理可考查以下幾點。

  1、對于合同條款需要更改的情況下,必須是雙方法人都同意的情況下才可進行更改,若是合同變卦,需要簽署書面變卦協(xié)議,對于變卦的內(nèi)容必須清楚明了的進行書面表達。

  2、法人代表某一方進行債務(wù)延遲,造成項目無法繼續(xù)推行,另一方法人應(yīng)該在合理范圍及期限內(nèi)行駛權(quán)益,解除雙方之間的合同。

  3、在法律的層面上,雙方商定解除合同時,行駛解除合同權(quán)益的一方必須通知另一方到場,簽訂想換協(xié)議,并對合同解除的后續(xù)事情進行商定,并以書面形式表達,雙方簽字。

  四、合同法律問題有效處置方法

  發(fā)生合同法律問題糾紛時,雙方法人協(xié)議不成的情況下,企業(yè)應(yīng)當將合同交予律師解決,用法律來解決合同糾紛,在提交訴訟時,要留意以下幾個問題。

 。ㄒ唬┖贤姆ㄈ嗽谔峤辉V訟前應(yīng)該注意合同上規(guī)定的訴訟有效期,損失在訴訟有效期之后上訴也不具備法律效益、若未過訴訟有效期,法人一定要抓緊時間上訴,避免時間問題失去勝訴權(quán)。

  (二)法人要明白合同中是否有訴訟管轄條款,沒有的情況下,被告則需要在居住地或者合同實行地的人民法院進行管轄審理案件,法人應(yīng)該在被告的管轄法院提交訴訟。

 。ㄈ┰诎讣䦟徖磉^程當中,對于申請訴訟保全的一方,應(yīng)該要有十足的把握才能申請訴訟保全。損失最終結(jié)果申請訴訟保全的一方敗訴,該方需要承擔(dān)被告因訴訟保全所遭受的經(jīng)濟損失以及相應(yīng)的賠償。

 。ㄋ模┤绻p方達成了協(xié)議,法院的調(diào)解協(xié)議是具有法律效應(yīng)的,雙方必須認真執(zhí)行,如若不然,法院有權(quán)進行強迫執(zhí)行。對于調(diào)解結(jié)果不滿意的`,可以在收到判決書十天或者十五天內(nèi)進行上訴,二審結(jié)果下來,當事人就必須執(zhí)行。

  五、合同簽訂的注意事項

  前文講解合同風(fēng)險以及風(fēng)險處理措施,下面列舉幾點合同簽訂過程中的注意事項。

 。ㄒ唬┎捎脮婕堎|(zhì)合同,內(nèi)容要明確有效,合同中要有糾紛解決的有效約定,雙方法人、律師必須到場。

 。ǘ┖贤枰炞只蛘呱w章的地方必須進行清晰的簽字蓋章,若有模糊或者錯誤的情況必須重新擬定合同。

  (三)合同頁數(shù)超過兩頁以上時,應(yīng)當防止任意一方隨意變更合同中的條款內(nèi)容,對于合同內(nèi)容雙方律師必須認真審核。

 。ㄋ模┤羰嵌囗摵贤,每一頁都必須簽字蓋章,最后還應(yīng)該蓋騎縫章,做好風(fēng)險防范措施,避免后續(xù)合同糾紛。

 。ㄎ澹┖贤谋救粢薷钠鋬(nèi)容的情況下,應(yīng)該告知對方,在取得雙方的同意之后,才可更改內(nèi)容,后期簽字的情況下,雙方應(yīng)該在修改地方進行簽字確認,并加蓋公司公章,這樣的修改才具備法律性。

  六、結(jié)語

  我國市場經(jīng)濟發(fā)展繁榮昌盛,國民生活水平提高,到隨之而來的就是各種法律的不完善,各類經(jīng)濟問題層出不窮,法律糾紛隨處可見。企業(yè)經(jīng)濟合同風(fēng)險糾紛不僅僅會給企業(yè)帶來資金影響,更會造成企業(yè)的外部形象受損。因此,為了避免這些不必要的損失出現(xiàn),企業(yè)應(yīng)該加強經(jīng)濟合同的管理,將一些不必要的糾紛扼殺在襁褓之中,確保企業(yè)權(quán)益不收侵害,維護企業(yè)的信譽和形象。企業(yè)若想要更好的發(fā)展就一定要加強合同管理,避免糾紛出現(xiàn)。對于企業(yè)而言,只有良好的形象,信譽才能夠更加長遠的發(fā)展。

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