消防維保合同4篇
隨著法律觀念的日漸普及，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，下面是小編幫大家整理的消防維保合同4篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。
消防維保合同 篇1
甲方：*******有限公司（蓋章）
乙方：*******工程公司（蓋章）
根據(jù)國家和地方有關建筑消防設施的法規(guī)和技術規(guī)范，為了保障建筑消防設施正常運行，特簽署本消防設施維護保養(yǎng)合同。
第一條：合同雙方
甲方：******有限公司
乙方：工程公司
第二條：合同承包范為***********************************。
�。ň唧w工程名稱和甲方報公安消防機構驗收或已經(jīng)投入運行的建筑消防設施）
□火災自動報警系統(tǒng)
□自動噴淋滅火系統(tǒng)
□消火栓系統(tǒng)
□噴淋冷卻系統(tǒng)
□泡沫滅火系統(tǒng)
□氣體滅火系統(tǒng)
□防火分隔系統(tǒng)
□防排煙系統(tǒng)
□應急照明及疏散指示系統(tǒng)
□消防通訊設備□移動滅火系統(tǒng)
□其它消防設施
注：在選定對象的方框中打“√”，沒有的打“×”。
第三條：合同執(zhí)行目標
根據(jù)國家和地方有關建筑消防設施的.技術規(guī)范，對合同承包范圍進行維護保養(yǎng)，保障其正常運行。
第四條：雙方責任
甲方責任：提供合同范圍內(nèi)經(jīng)公安消防機構認可的全部施工安裝竣工圖紙及所有消防設施的合法合格手續(xù)；承擔維修及元器件更換費用；負責消防設施系統(tǒng)的日常運行管理；發(fā)現(xiàn)問題及立即通知乙方并為乙方執(zhí)行本合同提供必要的工作方便；按合同規(guī)定的金額和支付方式支付乙方維護保養(yǎng)費。
乙方責任：
1、根據(jù)國家和地方有關建筑消防設施的法規(guī)和技術規(guī)范，對甲方提供的合同范圍內(nèi)的消防設施進行維修保養(yǎng)，保障其正常運行（不可抗拒的自然災害和人為破壞等因素除外）；對合同范圍內(nèi)的消防設施除進行定期維修外，在接到甲方消防設施故障的通知后應在24小時內(nèi)派人前往維修；定期向甲方和消防機構報告合同范圍內(nèi)的消防設施的運行情況。
2、乙方以保養(yǎng)人工費計算方式收取本合同費用，維修保養(yǎng)期內(nèi)設備元件磨損、老化等更換設備元件所產(chǎn)生的費用由甲方全額承擔（設備元件可自購或經(jīng)甲、乙雙方議定價格乙方代購）。
3、維修保養(yǎng)期內(nèi)甲方因經(jīng)營方式變更需要重新裝修，消防設施改造工程所產(chǎn)生的費用由甲方全額承擔（價格經(jīng)甲乙雙方議定，由乙方施工）。
4、維修保養(yǎng)期內(nèi)如乙方人為損壞甲方設備，乙方原價賠償甲方。
5、維修保養(yǎng)期進行第六個月乙方應對消火栓管道防銹處理（補漆）。
6、維修保養(yǎng)期內(nèi)乙方給甲方提供設備運轉檢測合格證明。
共同責任：遵守和執(zhí)行國家、地方有關建筑消防設施的法規(guī)和技術規(guī)范；共同商定并執(zhí)行《建筑消防設施維修保養(yǎng)守則》；定期共同向公安消防機構報告合同對象的運行情況并接受其監(jiān)督。
第五條：合同執(zhí)行期限
本合同執(zhí)行自XX年1月1日起至XX年12月31日止。
第六條：合同金額、付款方式
合同金額：本消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)費為人民幣*萬元正（￥*0000 .00 元）。
付款方式：本合同由雙方簽字生效后，由甲方在合同簽定第一周之內(nèi)向乙方支付本年度維修保養(yǎng)費的30%（￥*000.00元）；第七個月的第一周內(nèi)向乙方支付另外50%（￥*0000.00 元）；合同期內(nèi)最后七天向乙方支付另外20%（￥*000.00元）。
□現(xiàn)金 □轉帳支票 □銀行托收 □電匯
第七條：違約責任
雙方不得無故終止合同，如有違約，則由違約方按未執(zhí)行部份合同金額的50%向對方賠付違約金；
如甲方未按合同規(guī)定時限支付維修保養(yǎng)費用，按合同總金額3%向乙方支付滯納金；如乙方未按合同規(guī)定履行維保養(yǎng)職責，按合同總金額3%向甲方支付違約金。第八條：其它
本合同由甲、乙雙方法人代表或者其委托人簽字并蓋章后生效；
本合同一式二份，由甲、乙雙方各持一份，具有同等效力；
本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。
第九條：雙方簽章
甲方： 乙方：
代表： 代表：
年 月 日 年 月 日
消防維保合同 篇2
甲方：咸豐縣XX商城物業(yè)管理 有限公司黔江分公司
乙方： 重慶市XX機電工程有限公司
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方?jīng)Q定將 南海鑫城（不含重百商場） 的消防系統(tǒng)承包給乙方維修 保養(yǎng)，為了明確雙方責權，達成如下協(xié)議，共同遵守。
一、維護保養(yǎng)范圍及內(nèi)容：南海鑫城商場公共部分的消火栓系統(tǒng)、自動噴淋滅火系統(tǒng)、消防報警聯(lián)動系統(tǒng)，內(nèi)容包括以上三個系統(tǒng)的閥門開啟、功能調(diào)試、維護保養(yǎng)；水泵及控制柜的功能調(diào)試及維護保養(yǎng)；探測器、模塊的'清洗、功能試驗；報警主機的清掃及功能試驗；線路短路、斷路檢查、維護。各經(jīng)營戶內(nèi)的消防系統(tǒng)不含在本消防維保合同范本維保范圍內(nèi)。
二、維護保養(yǎng)消防維保合同范本期限：自**年 6 月 1 日起至**年 5 月 30 日止。
三、維護保養(yǎng)費用及付款方式：本消防維保合同范本維護保養(yǎng)費用為每年 貳萬捌仟圓整 （28000.00 元人民幣）按季度支付，每季度 柒仟圓整 （7000.00 元人民幣），下季度的前五日內(nèi)支付上季度的維保費，依次類推。
四、維護保養(yǎng)工作是否合格的界定：按本消防維保合同范本約定，每月進行兩次例行檢查及功能試驗（每次由甲方指定人員簽字確認），如甲方通知乙方系統(tǒng)出現(xiàn)重大故障，乙方需48小時內(nèi)趕到現(xiàn)場進行處理，乙方應按消防維保合同范本約定能如實的例行檢查及故障排除，大系統(tǒng)必須保證正常運行（少數(shù)誤報屬正�，F(xiàn)象，不屬違約）。維保期間如因乙方的原因造成消防部門檢查不合格導致處罰，視作維保工作不合格（反之為合格），甲方拒付維保費用。如由于乙方原因造成消防部門的處罰，乙方應100%承擔處罰責任和處罰金額。
五、功能損壞的設備及配件須經(jīng)甲方現(xiàn)場確認是否更換，其設備及配件本身的費用由甲方承擔，更換安裝工作由乙方承擔，但甲方要提供更換的設備及配件須五日內(nèi)供貨到現(xiàn)場。如委托乙方購買，須兩日內(nèi)核定價格。乙方代購設備及配件的費用，經(jīng)甲方查驗后，應及時按程序給予報銷。如甲方不按時供貨或核價、報銷乙方代購費用，視作甲方違約。核價后乙方不及時采購，造成系統(tǒng)長時間工作不正常，視作乙方違約。不包含在維保費用內(nèi)的設備及配件見附后清單。
六、違約責任；如甲方不按期支付維保費用，逾期第七天起甲方應每天按應付金額的5%承擔違約金，十五天后乙方有權停止維保工作；直到甲方支付應付的維保費和違約金；乙方方才提供繼續(xù)維保服務；這期間所造成的一切損失均由甲方自行承擔。如甲方不及時提供設備及配件或核價，造成系統(tǒng)長時間不能正常工作，期間甲方不能視作乙方未維保，由此造成的責任也由甲方承擔。由于乙方未及時處理故障及未進行消防維保合同范本約定的例行檢查，甲方有權拒付維保費用，由此造成的責任由乙方承擔。
七、如系統(tǒng)運行正常，乙方不承擔其他責任。
八、本消防維保合同范本壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份共同遵
甲方： 乙方：
代表： 代表：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
年 月 日 年 月 日
消防維保合同 篇3
甲方：物業(yè)公司 （以下簡稱甲方）
乙方：（以下簡稱乙方）
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《消防法》等相關法律、法規(guī)、規(guī)章及其他規(guī)范性文件的有關要求，就甲方管理的 項目建筑消防施的維護保養(yǎng)工作委托給乙方達成如下一致意見：
第一條 維修保養(yǎng)項目
1.1建筑名稱：
1.2消防設施的內(nèi)容
火災報警系統(tǒng)及消防廣播主機（不含廣播外部線路）、噴淋系統(tǒng)、二氧化碳滅火系統(tǒng)。
1.3維護保養(yǎng)期：
有效期為年，自年 月 日至 年 月 日止。
第二條 甲方代表和甲方責任
2.1甲方代表應對乙方在維護保養(yǎng)過程中提出的問題進行協(xié)調(diào)處理，應對乙方加蓋公章的維修保養(yǎng)記錄和報告進行審查和簽字確認，并負責對乙方維修保養(yǎng)工作實施監(jiān)督、考核。
2.2甲方責任
2.2.1負責提供維修保養(yǎng)所需的水、電供應。
2.2.2在必要時負責通知樓宇業(yè)主（客戶）有關維修保養(yǎng)的工作時間，避免造成不必要的恐慌。
2.2.3負責協(xié)助乙方進入安裝有消防系統(tǒng)的室內(nèi)。
2.2.4負責加強維修保養(yǎng)期間的巡查，預防火災發(fā)生。
2.2.5建立消防系統(tǒng)運行檔案，做好消防系統(tǒng)運行日記，提供必要的基礎資料。
2.2.6提供給乙方現(xiàn)存的消防系統(tǒng)的原始圖紙及消防設備的操作手冊等資料，復印費用乙方負責。
第三條 乙方維修人員和乙方責任
3.1在簽定合約起一個月內(nèi)對 （項目）消防系統(tǒng)進行全面檢測，工作完畢，向甲方提交全面檢測報告。對需要進行整改的項目定出整改方案，整改對象如不屬于維保范圍的，具體方案由甲方?jīng)Q定。
3.2乙方組織專業(yè)工程師與技術人員專項維護工作，并在蛇口設立維護工程小組，二十四小時隨時待命，并設有二十四小時技術支持電話。
3.3特殊情況或必要時，工作維保小組可由公司組織力量參與工作。
3.4按合同的規(guī)定，對委托維修保養(yǎng)的建筑消防設施進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，確保系統(tǒng)正常工作。
3.5對消防設施、設備出現(xiàn)故障應及時修復，接到甲方電話應以最快速度趕到現(xiàn)場，緊急維修報告須在三十分鐘內(nèi)到現(xiàn)場；一般情況4小時到場。乙方人員到場后應立即積極搶修，除重要零備件待料等原因外，應二十小時內(nèi)解決問題。
3.6消防值班室由甲方組織安排，在發(fā)生誤報時由值班人員檢查復位處理，一旦值班人員無法處理，及時通知乙方，乙方24小時隨時受理消防設施故障報告，并及時派人處理。
3.7接到火險通報，應立即趕到現(xiàn)場協(xié)助甲方工作。
3.8當消防設施出現(xiàn)嚴重故障必須停用時，應會同甲方向深圳市公安消防局報告。
3.9為履行本合同，乙方維保人員交通、工作用車、維修工具、保養(yǎng)所需付材如潤滑油等均由乙方自備。
3.10乙方應免費配合甲方舉辦一年不多于三次的消防演習等活動。
第四條 維保項目、細則及要求
項目每棟建筑按招標書所要求維護的內(nèi)容，具體維護保養(yǎng)內(nèi)容如下：
（一） 火災自動報報警系統(tǒng)
1、月檢查內(nèi)容
�。�1） 試驗消防主機的故障報警、屏蔽、解屏蔽、信息儲存等功能。
�。�2） 消防電話對講。
�。�3） 聯(lián)動柜盤面檢查、手動啟動風機。
2、季度檢查內(nèi)容
�。�1） 按25%的比例試驗探測器的動作及確認燈顯示。
�。�2） 試驗火災報警裝置的聲光顯示。
�。�3） 試驗水流指示器、壓力開關等報警功能、信號顯示。
�。�4） 對備用電源進行1~2次充放電試驗，1~3次主電源和備用電源自動切換。
�。�5） 試驗消防主機的火災報警、故障報警、屏蔽、解屏蔽、信息儲存、圖文顯示、
聯(lián)動等功能。
（6） 用自動或手動檢查下列消防控制設備的控制顯示功能：
a) 防排煙設備、防火卷簾等；
b) 室內(nèi)消防火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)統(tǒng)；
c) 二氧化碳滅火系統(tǒng)；
d) 火災事故廣播、火災事故照明及疏散指示標志燈。
�。�4） 每月檢查兩次，時間具體確定。
�。�7） 強制消防電梯停于首層試驗。
�。�8） 消防通訊設備應在消防控制室進行對講通話試驗。
�。�9） 檢查所有轉換開關。
（10）強制切斷非消防電源功能試驗。
�。ǘ� 噴淋系統(tǒng)
1、月檢
�。�1） 檢查所有控閥門是否開啟，軸封有無滲漏。
（2） 檢查消防水池水位、氣壓給水設備的氣體壓力和泵房水管壓力。
�。�3） 檢查消防水泵結合器的接口、悶蓋及附件是否完好無缺。
�。�4） 打開濕式報警閥的放水閥自動啟動噴淋泵。
2、季檢
（1） 重復月檢全部內(nèi)容。
�。�2） 在各未端進行放水，檢查水流指示器、濕式報警閥、壓力開關、水力警鈴是
否正常工作，能否自動啟動噴淋泵。
�。�3） 檢測水泵馬達線圈絕緣電阻，數(shù)值不少于0.5兆歐。
�。�4） 檢查、補充水泵潤滑油，如油質(zhì)變色、有鐵屑應全部替換。
�。�5） 泵體應無滲水、砂眼、泵軸滲水溢流到地面。
（6） 泵軸與電機軸是否在同一中心線，轉動靈活；機座堅固、螺絲無銹、墊片齊
全。
�。�7） 檢查水泵外觀、油漆、標志、銘牌。
�。�8） 閥門開閉靈活、無卡阻，關閉嚴密，內(nèi)外無漏水，閥桿潤滑好。
�。�9） 單向閥動作靈活、無漏水。
�。�10）壓力表指針靈活、指示準確、表盤清晰、表閥及接頭不滲水。
�。�11）外觀整潔、銘牌清晰、各部件緊固牢靠，聯(lián)軸器保護罩完好。
�。�12）線耳聯(lián)接緊密牢靠、無變色、無裸露。
�。�13）外殼接地牢固，線圈絕緣良好。
3、年檢（最后一次季檢）
�。�1） 重復季檢的內(nèi)容。
（2） 對水泵房的設備管道刷油漆一次。
�。ㄈ� 二氣化碳滅火系統(tǒng)
1、月檢
�。�1） 巡視所有報警控制器的主備電、指示燈、時間顯示等是否正常。
�。�2） 檢查氣瓶室溫度、濕度、氣瓶外觀、管道接口等。
2、季檢
�。�1） 用吹煙、加熱方式使各設備房的`煙感、溫感報警及用鎖匙手動入氣，觀察報
警控器是否有聲光報警信號及輸出24V電壓。
�。�2） 檢查氣瓶重量是否符合要求。
3、年檢
（1） 拆開瓶頭閥磨飲刃具、清洗加油、調(diào)整間隙。
（2） 用氣送入選擇閥看其能否正常動作。
4.1季度檢查原始記錄必須由參加維修保養(yǎng)的雙方人員簽字。
4.2季度檢查結果和處理意見由雙方代表簽字后各執(zhí)一分。
4.3維修保養(yǎng)期為一年，期滿后的最后一個月對所保養(yǎng)的設備進行一次全面維修、保養(yǎng)及檢測，做出設備檢測報告，提供全年消防系統(tǒng)運行報告，并經(jīng)甲方作全面考評會同簽字確認。
第五條配合控制項
5.1在實施保養(yǎng)工作中，乙方的維護人員接受甲方的業(yè)務指導和監(jiān)督，同時管理處對維護人員進入各施工場所給予方便。為了保證乙方對消防系統(tǒng)維保工作的監(jiān)督管理，甲方有關人員應配合乙方，對乙方維保人員的工作單，檢查試驗等工作的記錄，予以簽名確認。
5.2消防設施工、設備系統(tǒng)出現(xiàn)較大故障時，乙方應立即組織搶修，保證在最短時間內(nèi)恢復運行。當搶修條件受到客觀因素限制時，應先通知相關部門采取應急措施，然后在甲方統(tǒng)一協(xié)調(diào)配合下完成搶修工作。
5.3緊急呼叫：在發(fā)現(xiàn)水消防系統(tǒng)漏水，噴頭爆裂的情況下采取緊急呼叫，同時甲方管理人員應采取必要的緊急措施。
5.4若確認發(fā)生火災事故，甲方應按有關規(guī)定立即報告深圳市公安消防局并通知乙方進行配合，并為搶救提供必要的條件。
5.5建筑內(nèi)因某些原因需改動、更換消防設置時，應經(jīng)甲方管理部門批準，同時及時通知乙方，以便提出合理建議和采取相應防范措施。
當建筑內(nèi)部進行整改及裝修工程時，甲方應通知乙方參與消防設施部分工程投標，在同等條件下，優(yōu)先考慮由乙方進行施工，以利于消防系統(tǒng)的穩(wěn)定運行。在沒由乙方參加施工的情況下，施工方進中控室施工由乙方配合。
5.6乙方人員統(tǒng)一工作服裝，每進入現(xiàn)場工作及各項維修、保養(yǎng)和檢查記錄（需加蓋乙方公章）須送甲方有關人員簽字確認。
第六條更換零備件的供應
6.1維修保養(yǎng)中發(fā)現(xiàn)需更換的零備件，書面報告甲方，由甲方自行采購或委托乙方購買，乙方負責進行更換。
6.2定期檢查時確認需重新灌裝的滅火劑費用甲方負責，乙方協(xié)助進行拆裝。
6.3因乙方維修保養(yǎng)過錯造成零備件損壞和誤動作釋放滅火劑，其補充、更換的費用由乙方負責。
6.4由于系統(tǒng)需要更換的設備材料尚未批準，由于某種原因導致乙方不能進入現(xiàn)場檢修而影響系統(tǒng)運行，因此而投訴不屬于乙方責任。
6.5保養(yǎng)維修零備件費單項在100元內(nèi)，由乙方負責，甲方不需要另行支付費用。
消防維保合同 篇4
委托方（以下簡稱甲方） ：
服務方（以下簡稱乙方） ：
根據(jù)《中華人民共和國消防維保合同范本法》，經(jīng)雙方友好協(xié)商， 就甲方的消防設備委托乙方進行維護保養(yǎng)， 達成如下協(xié)議條款，共同遵守。
一、項目名稱： __
二、項目地點：__
三、委托內(nèi)容：
1、甲方委托乙方保修服務的消防設備共有 ____ 個系統(tǒng)：
�。� 1 ）火災自動報警/ 消防聯(lián)動控制系統(tǒng)
（2 ）消火栓系統(tǒng)
�。�3 ）自動噴淋滅火系統(tǒng)
2、消防系統(tǒng)的維護保養(yǎng)：共個月
四、協(xié)議起止日期：
本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起即為生效，有效期為___ 年__ 月日至__ 年_ __ 月日。
五、雙方義務和責任：
甲方：
1、甲方 需提供消防系統(tǒng)的全套竣工資料，如果竣工資料不全，應提供消防平面圖或建筑結構圖，以保證乙方的維護保養(yǎng)工作能得到順利進行 ，其中包括消防水系統(tǒng)、電系統(tǒng)的系統(tǒng)圖及平面圖，主要消防產(chǎn)品資料等。 在維護過程中，乙方如需原設計、施工單位提供有關資料，甲方應牽頭做好協(xié)調(diào)工作 。
2、甲方應安排專職值班員24 小時值班，值班員能夠正確操作設備，遇有故障情況及時通知乙方。
3、值班員對設備運行情況做好日常記錄，認真填寫故障報修單并及時報修，對重大修理項目積極組織協(xié)調(diào)。
4、甲方如進行裝修，必須事前通知乙方，不經(jīng)乙方同意，裝修方不得隨意打斷、更改消防線路；移動或拆除探測器。裝修改造期間現(xiàn)場的消防安全工作由甲方負責。
5、保養(yǎng)期間甲方應派相關人員并提供便利條件，協(xié)助乙方的工作。
乙方：
乙方承接消防系統(tǒng)的維護保養(yǎng)任務后，對該工程消防系統(tǒng)做到精心維護，科學檢修。
1、乙方派駐現(xiàn)場技術人員一名，維保的乙方人員應遵守甲方的管理制度及作息時間，充分尊重甲方的意見，與甲方密切協(xié)調(diào)配合，完成每日的維護保養(yǎng)工作。
2、協(xié)議生效一個月內(nèi)乙方負責對甲方年有消防值班人員進行一次培訓。
3、消防值班人員如有變動，乙方隨時派專業(yè)技術人員進行培訓， 詳細介紹系統(tǒng)的組成、日常操作、注意事項等，使每位值班人員可以正確和熟練操作設備，掌握 發(fā)生火災或故障時的處理方法。
4、在對某些隱蔽工程進行維修時，乙方應盡量保護原設施，若不可避免要對原裝修進行改動，由甲乙雙方協(xié)商解決。
5、乙方應嚴格執(zhí)行日常維修、定期檢修和緊急排故等維護保養(yǎng)工作。 每次保養(yǎng)后，乙方應向甲方提供一份由乙方技術人員簽名的保養(yǎng)記錄，并由 甲方主管領導或指定代表 簽字確認 。
6、乙方在維護保養(yǎng)期間負責各消防設備的清潔工作
7、消防設備在使用過程中如有損壞乙方負責維修，如果設備嚴重損壞至無法修復需要更換時，乙方需向甲方主管部門提出，經(jīng)甲方同意后再行更換，更換費用由甲方承擔，并按設備報價合理收取。
六、維修費用及其付款結算辦法：
1、經(jīng)雙方協(xié)商，該項工作每季度的維護保養(yǎng)費___元。
（大寫：元整）。
2、協(xié)議雙方簽字蓋章生效后 一周內(nèi) 支付協(xié)議額的' ____% 的維護費，即： 元。
�。ù髮懀涸�。
3、需維修更換的故障設備， 元以下費用，由乙方承擔，包括打印紙、色帶、濾波器、二極管、三極管等維修配件； 500 元以上費用或非自動報警系統(tǒng)設備時，由甲方承擔。
七、維修方案 :
乙方應根據(jù)甲方公司維保標準開展相應的維護保養(yǎng)工作，保證 系統(tǒng)的正常運行。
八、違約責任及糾紛解決方式：
1、雙方應嚴格遵守自己的責任條款，不遵守條款方承擔相應責任。
2、本協(xié)議一式四份，協(xié)議未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。
3、本協(xié)議及附件均為本協(xié)議不可分割的部分，同具法律效力。本協(xié)議及附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
甲方： （ 簽 章 ） 乙方：（ 簽章）
甲方代表： 乙方代表：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳號： 帳號：
通訊地址： 通訊地址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽定日期： 年 月 日 簽定日期： 年 月 日
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