房屋評估申請書（通用10篇）

　　當(dāng)下市場經(jīng)濟活躍，交易頻繁，申請書應(yīng)用范圍廣泛，我們在寫申請書的時候要切忌長篇大論。那么大家知道正規(guī)的申請書怎么寫嗎？下面是小編收集整理的房屋評估申請書，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

　　房屋評估申請書 1

　　申請人：黃__，女，19__年__月__日出生，漢族，住長沙市芙蓉區(qū)都正街四條巷__號。

　　委托代理人：姚__

　　北京中銀（長沙）律師事務(wù)所律師被申請人：黃__，男，19__年__月6日出生，漢族，住長沙市芙蓉區(qū)向韶村__棟2門__號。

　　被申請人：楊__，女，19__年2月4日出生，漢族，住長沙市芙蓉區(qū)向韶村__棟2門__號。

　　申請事項：

　　一、請求法院將被申請人位于芙蓉區(qū)向韶村__棟2門__號房屋（權(quán)證號碼：長房權(quán)證芙蓉字第000230__號）委托評估機構(gòu)進行評估。

　　事實與理由：

　　申請人與被申請人借款糾紛一案，經(jīng)貴院審理終結(jié)（案號（20__）芙民初字第2595號）。申請人于20__年9月30日向貴院提出訴前財產(chǎn)保全申請，凍結(jié)了被申請人位于芙蓉區(qū)向韶村30棟2門__號房屋�，F(xiàn)被申請人仍未履行判決要求，為維護申請人合法權(quán)益，特申請法院委托評估機構(gòu)對該凍結(jié)房屋進行價值評估，請法院支持！

　　此致

芙蓉區(qū)人民法院

　　申請人：___

　　20 __年__ 月__ 日

　　房屋評估申請書 2

　　申請人：_________________有限公司

　　住所：_________________

　　法定代表人：_________________

　　請求事項：

　　請求貴院委托專業(yè)機構(gòu)對位于廈門市杏林區(qū)“城”總建筑面積為10000平方米的房產(chǎn)在_____年_____月_____日至_____年_____月_____日之間的租金水平進行評估。

　　事實與理由：

　　申請人與中國V有限公司廈門分公司財產(chǎn)損害賠償糾紛(_______)集民初字第1_______號案件，原被告雙方對訴爭房產(chǎn)_____年_____月_____日至_____年_____月_____日之間的.租金水平無法形成一致意見，而此為衡量申請人的實際經(jīng)濟損失水平的依據(jù)。由貴院依法委托專業(yè)機構(gòu)進行評估，有利于查明案件事實，也有利于貴院定紛止?fàn)�。為此，申請人向貴院提出上述請求，請予準(zhǔn)許。

此致

_______________人民法院

　　申請人：_________________有限公司

　　(蓋章)

　　_____年_____月_____日

　　房屋評估申請書 3

　　申請人：___，女，19__年9月14日出生，漢族，住福州市臺江區(qū)上海街道__小區(qū)1座603室。

　　請求事項：

　　對___訴___離婚一案中所涉房產(chǎn)福州市倉山區(qū)__花園5-7幢405室，自20__年1月28日始至今房產(chǎn)的增值部分進行評估。

　　事實與理由：

　　___與___20__年1月28日登記結(jié)婚，婚后共同生活在福州市倉山區(qū)__花園5-7幢405室。該房產(chǎn)購房款的首期是___在婚前支付的，其余款項則是在婚后通過按揭貸款的方式進行支付，也就是說該房屋的.購房款除了首期是用___的個人財產(chǎn)支付的之外，其余的購房款是由雙方婚后的共同財產(chǎn)支付的，所以該房產(chǎn)應(yīng)屬于雙方部分共同共有的房產(chǎn)�，F(xiàn)雙方進行離婚訴訟，就必須對該房屋進行分割，而雙方結(jié)婚至令已經(jīng)七年多，該房屋的實際價值已經(jīng)遠遠超過當(dāng)時購房時所支付的金額，如果不考慮該房產(chǎn)的增值情況，而只按房產(chǎn)按揭款的金額進行分割的話，是不公正的。

　　根據(jù)以上事實，為保護本案當(dāng)事人的合法權(quán)益，特向你院提出上述請求。

　　此致

福州市倉山區(qū)人民法院

申請人：___

　　20__年7月13日

　　房屋評估申請書 4

__評估公司：

　　貴司為棗林后街4號院房屋征收評估機構(gòu)。依規(guī)則，西城區(qū)房屋征收辦公室是貴司的評估委托人，復(fù)核申請人是估價利害關(guān)系人。復(fù)核申請人就現(xiàn)已察覺的問題，提出復(fù)核申請，請貴司依法、依規(guī)認真復(fù)核、答復(fù)。

　　第一，關(guān)于評估方法的選定及運用。

　　（一）《中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)估價規(guī)范》（后稱《估價規(guī)范》）4.1.3規(guī)定：“當(dāng)估價對象適用兩種或兩種以上估價方法進行估價時，宜同時選用所有使用的估價方法進行估價，不得隨意取舍，當(dāng)必須取舍時，應(yīng)在估價報告中說明并陳述理由�！�

　　《估價規(guī)范》4.1.2規(guī)定：“當(dāng)估價對象的同類房地產(chǎn)沒有交易或交易很少，且估價對象或同類房地產(chǎn)沒有租金等經(jīng)濟收入時，應(yīng)選用成本法”；“估價對象具有開發(fā)或再開發(fā)潛力，且開發(fā)完成后的價值，可采用除成本法以外的方法測算的，應(yīng)選用假設(shè)開發(fā)法”。

　　貴司現(xiàn)在采用“比較法”，請具體說明舍去“成本法”與“假設(shè)開發(fā)法”的原因和理由。

　�。ǘ�）《估價規(guī)范》4.1.2規(guī)定：“估價對象的同類房地產(chǎn)有較多交易的，應(yīng)選用比較法。”貴司“分戶報告”的估價對象，系棗林后街4號院，這是一個臨街的獨立院落，擁有9間房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)（且土地使用權(quán)是無期限的），院內(nèi)還有一間六、七十年代既已存在的自建房。

　　“京宣國用（20__）字第00336號”土地使用證載明：復(fù)核申請人所有的兩間東房（平面圖2號），其地號為“0407003020”，“建筑密度”及“容積率”為“0.6309”，房屋的“建筑物類型”為“平房”�！豆纼r規(guī)范》4.2.3規(guī)定：可比實例的選取“應(yīng)與估價對象房地產(chǎn)相似”。但貴司評估中搜集的交易實例，選取的可比實例，均為商品樓房。沒有搜集平房院落的交易實例，沒有選取平房院落的可比實例，為什么？

　　若是沒有平房院落足夠的交易實例，就單一地選用“比較法”，似與“比較法”的選用規(guī)則不符！若是有平房院落足夠的交易實例，卻不從中選取可比實例，為什么？

　　貴司目前搜集的交易實例，和確定的可比實例，其建筑密度及容積率是棗林后街4號院的5倍以上，按照容積率的定義，棗林后街4號院單位建筑平米所占用的土地使用權(quán)數(shù)量，是目前可比實例的5倍以上，1.3或1.4的“價格系數(shù)k”，是否足以調(diào)整這一土地使用權(quán)數(shù)量的相對關(guān)系？請予說明。

　　依復(fù)核申請人的常識，造成基準(zhǔn)價格嚴(yán)重失真的原因，是商品房樓板并非平房院落土地的“類似房地產(chǎn)”。平房院落的首要價值體現(xiàn)在土地使用權(quán)價值上。而商品房樓板恰恰在土地使用權(quán)價值上，不具有類似性。請貴司對此進行專業(yè)、理性的獨立分析和說明。

　　第二，報告信息遺漏。

　　《估價規(guī)范》4.2.2規(guī)定：“搜集的交易實例信息應(yīng)滿足比較法運用的需要”，應(yīng)包含“交易價格”、“成交日期”、“交易目的等”。分戶報告中沒有相應(yīng)信息？請予補充。

　　《估價規(guī)范》4.2.5規(guī)定：“可比實例及其有關(guān)信息必須真實可靠，不得虛構(gòu)……并應(yīng)在估價報告中說明可比實例的名稱、位置……”分戶報告中沒有相應(yīng)信息？請予補充。

　　《估價規(guī)范》4.2.8規(guī)定：“進行市場狀況調(diào)整時，應(yīng)消除成交日期的市場狀況與價值時點的.市場狀況不同造成的價格差異，將可比實例在其成交日期的價格調(diào)整為在價值時點（20__年3月19日）的價格。并應(yīng)在調(diào)查及分析可比實例所在地同類房地產(chǎn)價格變動情況的基礎(chǔ)上，采用可比實例所在地同類房地產(chǎn)的價格變動率或價格指數(shù)進行調(diào)整，且價格變動率或價格指數(shù)的來源應(yīng)真實可靠。” 分戶報告中沒有相應(yīng)信息？請具體說明棗林后街4號院的“分戶評估報告”是如何依據(jù)上述規(guī)則進行市場狀況調(diào)整的？

　　《估價規(guī)范》4.2.9規(guī)定：“房地產(chǎn)狀況調(diào)整應(yīng)消除可比實例狀況與估價對象狀況不同造成的價格差異，包括區(qū)位狀況調(diào)整，實物狀況調(diào)整，和權(quán)益狀況調(diào)整。” 棗林后街4號院，是一個臨街的、獨立的完整院落，土地使用權(quán)無期限。分戶報告中沒有相應(yīng)的調(diào)整信息？請予補充。

　　第三，關(guān)于估價原則。

　�。ㄒ唬�《估價規(guī)范》2.0.4規(guī)定：遵循不同估價原則的評估價值，應(yīng)符合“遵循獨立客觀公正原則”的規(guī)定，“評估價值應(yīng)為對各方估價利害關(guān)系人均是公平合理的價值或價格�！辟F司以商品房樓板模擬等數(shù)量的平房土地，不符合獨立客觀公正原則，不符合被征收人的利益。

　　《國有土地上房屋征收評估辦法》第十一條規(guī)定：被征收房屋價值是指被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)在正常交易情況下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式在評估時點自愿進行交易的金額。棗林后街4號院落的土地使用權(quán)價值，是被征收房屋的首要價值。貴司用商品房樓板模擬等數(shù)量的平房土地，造成了評估對象價值內(nèi)涵混淆不清，對被征收人造成不公。

　　（二）目前的可比實例的“標(biāo)準(zhǔn)價格”，僅為價值時點市場普遍報價的一半，用這樣的基準(zhǔn)價格(50819元/建筑平米），很難在價值時點（20__年3月19日）上達成實際交易。用基準(zhǔn)價格買不到可比實例所說的房子！

　　因此，在復(fù)核期間務(wù)請貴司對棗林后街4號院落，進行獨立客觀公正的估價�；氐焦纼r原則的軌道上來。

　　第四，關(guān)于“估價目的”下的相應(yīng)規(guī)則。

　　《估價規(guī)范》5.3.4規(guī)定：“用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值評估，應(yīng)符合下列規(guī)定：1用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值，應(yīng)包括用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的其他不動產(chǎn)的價值；2用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值應(yīng)是在房屋征收決定公告之日的市場價值……”產(chǎn)權(quán)置換房屋差價的結(jié)算，就建立在這一評估的結(jié)果之上。

　　現(xiàn)復(fù)核申請人，欲選擇產(chǎn)權(quán)置換，卻缺少“用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋”的價值評估報告信息。如何解決？請貴司一并給予答復(fù)。

　　第五，關(guān)于房屋重置成新價的估算。

　　磚木平房的房屋重置成新價的計算公式為：“房屋及附屬物重置成新價={【屋面分?jǐn)?shù) 屋架分?jǐn)?shù) 頂棚分?jǐn)?shù) 地面分?jǐn)?shù) （墻身分?jǐn)?shù) 門窗分?jǐn)?shù)）_柱高差率】_標(biāo)準(zhǔn)間數(shù)_成新折余率 裝修分?jǐn)?shù)_成新折余率 設(shè)備分?jǐn)?shù)_成新折余率 附屬物分?jǐn)?shù)_成新折余率}_分值 附屬物據(jù)實估價”。請具體說明如何運用這個公式的？分?jǐn)?shù)、分值、差率、折余率等是如何確定的？

　　第六，申請人建議。

　�。ㄒ唬┢椒吭郝涫浅Ｒ姷慕灰最愋�，建議選取同一地區(qū)或類似地區(qū)平房院落作為可比實例。

　　（二）依照《國有土地上房屋征收評估辦法》第十一條、十四條及《估價規(guī)范》的相關(guān)規(guī)定，請分別土地使用權(quán)價值，房屋重置價值，裝修、設(shè)備及附屬物價值，做三方面分類、分項評估，以便利于對照理解。

　�。ㄈ�）增加報告的說明力是評估中介機構(gòu)的職業(yè)責(zé)任，因此貴公司有責(zé)任使用具體陳述，而非概括、籠統(tǒng)的語言，就復(fù)核申請人提出的問題認真做出符合執(zhí)業(yè)精神的復(fù)核答復(fù)。

　　謝謝合作！

　　申請人：

　　__年__月__日

　　房屋評估申請書 5

__區(qū)人民法院：

　　申請人：朱__，女，19__年__月__日出生，漢族，住__市__區(qū)__北路__號，聯(lián)系電話：______

　　被申請人：朱__，男，19__年_月_日出生，漢族，住__區(qū)__路_____號，聯(lián)系電話：______

　　申請事項：

　　申請人民法院委托評估機構(gòu)對本案訴爭遺產(chǎn)__區(qū)__路_____號房產(chǎn)的市場價格依法評估。

　　事實與理由：

　　申請人訴被申請人遺產(chǎn)繼承一案已訴于貴院，因被申請人對申請人所持公證遺囑不予認可，不能對該遺產(chǎn)的處理達成一致意見，因此，申請人向貴院提出申請，請求法院委托評估機構(gòu)對本案訴爭的'位于__區(qū)__路_____房產(chǎn)的市場價格依法評估。

此致

敬禮！

申請人：___

　　__年__月__日

　　房屋評估申請書 6

　�。╛__、___、___訴___、___、___法定繼承糾紛一案）

　　申請人___，男，____年_月_日在北京出生，漢族，無業(yè)，住__市__區(qū)___路_號樓___號。

　　申請事項

　　請求人民法院依法委托評估機構(gòu)對位于__市__區(qū)___路_號樓___號房屋的.現(xiàn)市場價值進行評估。

　　【或：請求人民法院依法委托原評估機構(gòu)北京中鼎聯(lián)合房地產(chǎn)評估公司對位于__市__區(qū)___路_號樓___號房屋的毛坯房現(xiàn)市場價值（即不包括裝修價值）進行評估。】

　　事實與理由

　　___、___、___訴___、___、___法定繼承糾紛一案已由貴院受理。本案目前僅有被繼承人遺產(chǎn)__市__區(qū)___路_號樓__號房屋未處理，其余遺產(chǎn)已分割完畢。但對該房現(xiàn)市場價值原被告雙方不能達成一致意見，申請人要求___房屋歸__所有，另兩位原告___、___也同意焦凱立獲得___房屋，__愿意按市場價值計算給付其余繼承人相應(yīng)折價。為確定該房屋的現(xiàn)市場價值，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第76條規(guī)定，特向人民法院申請對上述房屋目前的市場價值進行評估。

此致

__市__區(qū)人民法院

申請人：___

　　20__年_月_日

　　房屋評估申請書 7

　　申請人：______________，男，_____年_____月_____日出生，漢族，住廣州市天河區(qū)________________

　　被申請人：_________________,女，_____年_____月_____日出生，漢族，住廣州市天河區(qū)_______________

　　申請事項：

　　請求貴院委托評估機構(gòu)對本案訴爭房廣州市天河區(qū)________________房屋的市場價格依法進行評估;

　　事實和理由：

　　申請人訴被申請人離婚析產(chǎn)糾紛一案，目前在廣州中級人民法院進行二審審理，案號：_________________穗中法民一終字第_____________號。現(xiàn)因需要重新再次確認分割該房產(chǎn)但雙方無法確認其價值，特申請法院委托評估機構(gòu)對該房屋進行價值評估，以方便查明事實進行財產(chǎn)分配。

此致

廣州市中級人民法院

　　申請人：_________________

　　_____年_____月_____日

　　房屋評估申請書 8

　　申請人：于__，曾用名，毛帥，女，漢族，20__年10月02日出生，戶籍地，__市南___

　　法定代理人：于__，系原告之母，女，20__年11月17日出生，漢族，戶籍地，__市__區(qū)__

　　被申請人：牛_，女，漢族，20__年5月4日生，住__區(qū)__

　　被申請人：，女，漢族，20__年10月6日生，住址同上

　　被申請人：，女，20__年10月21日生，住址同上

　　申請事項：

　　申請人民法院委托評估機構(gòu)對本案訴爭遺產(chǎn)__區(qū)萬德莊大街__房產(chǎn)的市場價格依法評估。

　　事實與理由:

　　申請人訴被申請人遺產(chǎn)繼承一案訴于貴院，業(yè)經(jīng)受理，現(xiàn)因本案訴爭遺產(chǎn)屬被申請人(本案第三人)、(本案第三人)與被繼承人共有，庭審中各方同意對遺產(chǎn)依法分割，但對該遺產(chǎn)的市場價值不能達成一致意見，因此，申請人向貴院提出申請，請求法院委托評估機構(gòu)對本案訴爭的位于__區(qū)萬德莊__的'市場價格依法評估。

　　此致

敬禮

　　__市__區(qū)人民法院

　　申請人：

　　代理人：

　　20__年9月29日

　　房屋評估申請書 9

　　申請人：于__，曾用名，毛帥，女，漢族，20__年10月02日出生，戶籍地，天津市南___

　　法定代理人：于__，系原告之母，女，20__年11月17日出生，漢族，戶籍地，天津市南開區(qū)__

　　被申請人：牛_，女，漢族，20__年5月4日生，住南開區(qū)__

　　被申請人：____，女，漢族，20__年10月6日生，住址同上

　　被申請人：_____，女，20__年10月21日生，住址同上

　　申請事項：

　　申請人民法院委托評估機構(gòu)對本案訴爭遺產(chǎn)南開區(qū)萬德莊大街__房產(chǎn)的市場價格依法評估。

　　事實與理由:

　　申請人訴被申請人遺產(chǎn)繼承一案訴于貴院，業(yè)經(jīng)受理，現(xiàn)因本案訴爭遺產(chǎn)屬被申請人____(本案第三人)、____(本案第三人)與被繼承人共有，庭審中各方同意對遺產(chǎn)依法分割，但對該遺產(chǎn)的市場價值不能達成一致意見，因此，申請人向貴院提出申請，請求法院委托評估機構(gòu)對本案訴爭的位于南開區(qū)萬德莊__的'市場價格依法評估。

　　此致

天津市南開區(qū)人民法院

　　申請人：

　　代理人：

　　20__年9月29日

　　房屋評估申請書 10

　　申請人：朱__，女，19__年_月_日出生，漢族，住__市__區(qū)__北路__號，聯(lián)系電話：______

　　被申請人：朱__，男，19__年_月_日出生，漢族，住__區(qū)__路_____號 ，聯(lián)系電話：______

　　申請事項：

　　申請人民法院委托評估機構(gòu)對本案訴爭遺產(chǎn)__區(qū)__路_____號房產(chǎn)的'市場價格依法評估。

　　事實與理由:

　　申請人訴被申請人遺產(chǎn)繼承一案已訴于貴院，因被申請人對申請人所持公證遺囑不予認可，不能對該遺產(chǎn)的處理達成一致意見，因此，申請人向貴院提出申請，請求法院委托評估機構(gòu)對本案訴爭的位于__區(qū)__路_____房產(chǎn)的市場價格依法評估。

　　此致

__區(qū)人民法院

　　申請人：

　　_____年_____月_____日

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