關(guān)于建筑合同集合15篇
隨著法律觀念的深入人心，能夠利用到合同的場合越來越多，合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？以下是小編收集整理的關(guān)于建筑合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
關(guān)于建筑合同1
內(nèi)容提要: 現(xiàn)實(shí)生活中大量存在違法建筑。違法建筑在沒有被拆除之前，屬于不動產(chǎn)。該違法建筑因建造的事實(shí)行為完成，而取得不動產(chǎn)所有權(quán)。該不動產(chǎn)所有權(quán)因不能進(jìn)行登記，所以違法建筑的處分權(quán)受限。以違法建筑作為標(biāo)的簽訂的買賣合同，由屬于債權(quán)行為的買賣合同和引發(fā)物權(quán)變動的物權(quán)合同組成。屬于債權(quán)行為的買賣合同效力為有效。引發(fā)物權(quán)變動行為的物權(quán)合同效力為待定。
關(guān)鍵詞: 違法建筑 債權(quán)行為 物權(quán)行為 有效
一般人認(rèn)為，違法建筑不應(yīng)該存在，就算建好，也應(yīng)該拆掉。國家和各地方政府也試圖通過出臺一系列法律、法規(guī)遏止違法建筑的出現(xiàn)，但是違法建筑并沒有因我們國家的有關(guān)機(jī)關(guān)采取的高壓態(tài)勢而消亡，現(xiàn)實(shí)中仍然大量存在。那么，在違法建筑沒有被拆除之前，是否存在合法的民事權(quán)利呢? 是否有所有權(quán)呢? 以違法建筑作為標(biāo)的所簽訂的買賣合同的效力為何? 筆者力圖通過本文的論述，嘗試解決上述問題。
一、違法建筑的概念
在我國相關(guān)的法律法規(guī)中，并沒有規(guī)定何謂違法建筑，我們只能從理論的角度，給它做一解讀。
所謂違法建筑，指的是違反廣義法律的建筑。從文義解釋的角度來理解的話，廣義法律包括全國人民代表大會和常務(wù)委員會制定的法律，還包括行政法規(guī)、部門規(guī)章、地方性法規(guī)等，所以違法建筑應(yīng)該包括違反法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章和地方性法規(guī)的建筑，范圍顯然很廣。 然而，我們又經(jīng)�？吹竭`章建筑的稱謂，甚至很多人將二者相等同。同樣按照文義解釋的話，違章建筑指的是違反部門規(guī)章的建筑，部門規(guī)章僅屬于法律的一種形式，因此，違法建筑的外延中應(yīng)該包括違章建筑。我們國家并沒有在法律上特別指明應(yīng)該稱其為違法建筑還是違章建筑，不同的法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章叫法不同。筆者認(rèn)為用違法建筑的稱謂更加準(zhǔn)確。自從 20xx 年 1 月 1 日，《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》開始實(shí)施后，城鄉(xiāng)建設(shè)的一體規(guī)劃格局形成，在城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行的任何建設(shè)行為都應(yīng)該符合《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，進(jìn)行規(guī)劃審批，沒有進(jìn)行規(guī)劃審批的建設(shè)行為，均屬于違法建設(shè)。因此可以說，進(jìn)行規(guī)劃審批，符合《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的要求，是進(jìn)行合法建設(shè)行為的前提，《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》也就成了合法建設(shè)行為的重要依據(jù)，從這個(gè)角度說，叫違法建筑更加準(zhǔn)確。另外，從文義解釋的角度來看，違法建筑已經(jīng)包括違章建筑。因此，本文不再區(qū)分違法建筑和違章建筑，統(tǒng)稱為違法建筑。
二、違法建筑的分類
( 一) 未取得建設(shè)用地使用權(quán)的違法建筑和取得建設(shè)用地使用權(quán)但是超出了建設(shè)用地使用權(quán)范圍的違法建筑
在《物權(quán)法》頒布之前，建設(shè)用地使用權(quán)被稱為國有土地使用權(quán)，《物權(quán)法》頒布后，改稱為建設(shè)用地使用權(quán)。這樣的稱謂更能表明該土地的利用性質(zhì)為建設(shè)用地。但是《物權(quán)法》所規(guī)定的建設(shè)用地使用權(quán)，將其客體范圍限制為國有土地，因此，給人的理解為建設(shè)用地使用權(quán)僅能存在于國有土地之上，好像在集體土地上不會建設(shè)建筑物。根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，為了興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)( 鎮(zhèn)) 村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的，也是允許的。所以在集體土地上，也可以建設(shè)建筑物，也可以設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)�！段餀�(quán)法》將建設(shè)用地使用權(quán)的客體限制為國有土地顯然與現(xiàn)有的法律和現(xiàn)實(shí)矛盾。
未取得建設(shè)用地使用權(quán)的違法建筑比較好理解，即沒有獲得建設(shè)用地使用權(quán)就進(jìn)行了建設(shè)行為，所產(chǎn)生的違法建筑。那么何謂取得建設(shè)用地使用權(quán)但是超出了建設(shè)用地使用權(quán)范圍的違法建筑? 在取得建設(shè)用地使用權(quán)后，需要獲得城鄉(xiāng)規(guī)劃審批，并在取得建設(shè)施工許可證后，才可以進(jìn)行建設(shè)行為，該建設(shè)行為才是合法的。但是現(xiàn)實(shí)往往是，有些人在取得建設(shè)用地使用權(quán)后，在進(jìn)行建設(shè)過程中，超過已經(jīng)審批的使用權(quán)面積，超范圍進(jìn)行建設(shè)，在超出已經(jīng)取得建設(shè)用地使用權(quán)范圍之外進(jìn)行的建設(shè)行為就是違法的，所形成的建筑物即為違法建筑。這類違法建筑非常重要的特點(diǎn)是建造在超出建設(shè)用地使用權(quán)范圍之外的建筑，才屬于違法建筑，建造在建設(shè)用地使用權(quán)范圍之內(nèi)的建筑，屬于合法建筑。在確立這類違法建筑過程中，必須搞清楚建設(shè)用地使用權(quán)的范圍。
( 二) 違反公法的違法建筑和違反私法的違法建筑
自羅馬法以來，就把法律劃分為公法和私法。但是公法和私法劃分的標(biāo)準(zhǔn)一直是仁者見仁智者見智的問題，學(xué)說觀點(diǎn)很多，本文只列舉較有影響的三種學(xué)說。
1． 利益說。以維護(hù)公共利益還是私人利益作為區(qū)分的標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)公共利益的法律就是公法，維護(hù)私人利益的法律就是私法。自 19 世紀(jì)以來，伴隨著“公法私法化”和“私法公法化”，公法和私法出現(xiàn)融合的趨勢，使該標(biāo)準(zhǔn)受到了挑戰(zhàn)。
2． 隸屬說。該說認(rèn)為調(diào)整隸屬關(guān)系的法律就是公法，調(diào)整平等關(guān)系的法律就是私法。但是在民事法律關(guān)系中也存在隸屬的關(guān)系，像親權(quán)關(guān)系中。
3． 主體說。凡規(guī)范國家和公共團(tuán)體之間以及國家、公共團(tuán)體和私人之間關(guān)系的法律就是公法，凡規(guī)范私人和私人之間的法律就是私法。但是國家往往也參與民事交易，進(jìn)行民事活動，而此時(shí)調(diào)整的法律卻為民法。
本文比較贊同以利益說作為劃分公法和私法的標(biāo)準(zhǔn)。雖然“公法私法化”和“私法公法化”的出現(xiàn)，使得公法和私法的界限開始出現(xiàn)模糊，但是以維護(hù)不同的利益作為區(qū)分公法和私法的標(biāo)準(zhǔn)仍然適用，“公法私法化”的現(xiàn)象仍然沒有改變公法維護(hù)公共利益的本質(zhì)，“私法公法化”的現(xiàn)象也沒有改變私法維護(hù)私人利益的本質(zhì)。所以，以維護(hù)不同利益作為劃分公法和私法的標(biāo)準(zhǔn)依然站得住腳。
違反公法的違法建筑，往往會損害公共利益，所以會受到行政處罰，行政處罰方式一般為罰款、限期拆除等。而違反私法的違法建筑，損害的往往是私人利益，所以會受到民事處罰，處罰方式一般為停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀、賠償損失等。
( 三) 程序違法的.違法建筑和實(shí)體違法的違法建筑
所謂程序違法的違法建筑，即在建設(shè)過程中沒有根據(jù)我國相應(yīng)的法律法規(guī)規(guī)定，進(jìn)行相應(yīng)的許可就進(jìn)行了建設(shè)，在違法建筑建成后可以通過申請獲得審批，而使違法建筑轉(zhuǎn)成合法。所謂實(shí)體違法的違法建筑，即該建筑的違法不符合我國的相關(guān)規(guī)劃法的規(guī)定，也不可能獲得相應(yīng)的建設(shè)用地使用權(quán)，不能通過事后程序的補(bǔ)救使其轉(zhuǎn)成合法建筑，也就是說實(shí)體違法的違法建筑，沒有轉(zhuǎn)成合法的可能，最終的命運(yùn)只能是被拆掉。 違法建筑的上述分類，在現(xiàn)實(shí)生活中經(jīng)常會出現(xiàn)交叉情況，從本文論述的重點(diǎn)來看，筆者將從實(shí)體違法的角度來論述違法建筑的相關(guān)問題，不包括程序違法的建筑。原因在于，程序違法的違法建筑，最終是可以通過程序彌補(bǔ)轉(zhuǎn)成合法，而實(shí)體違法的違法建筑的命運(yùn)不會發(fā)生扭轉(zhuǎn)。實(shí)體違法的違法建筑才是真正意義上的違法建筑，探討其相關(guān)問題才有價(jià)值。
關(guān)于建筑合同2
1 建筑合同的類型
建筑合同有許多類型，通常由業(yè)主來選擇合同的類型。合同類型的選擇取決于所執(zhí)行胡工作的種類以及它是在什么樣的條件下執(zhí)行的。
1.1 總價(jià)合同
總價(jià)合同通常使用在建筑領(lǐng)域。在招標(biāo)過程中要對所需要的材料的數(shù)量進(jìn)行足夠精確的計(jì)算，以使承包人提交出該工作的一個(gè)價(jià)格總量。每個(gè)項(xiàng)目的數(shù)量，例如干式墻、門框、浴室的水池、輸電的管道和線，以及房頂?shù)耐咂夹枰獜挠?jì)劃時(shí)就進(jìn)行精確的計(jì)算。當(dāng)工程需要材料的數(shù)量和質(zhì)量在合同文件中都清楚說明了，提交一個(gè)投標(biāo)總額對承包人來說才是公平胡。
1.2 單價(jià)合同
單價(jià)合同用于不可能對所需的材料總量進(jìn)行精確估算的工作。單價(jià)合同通常用在繁重的公路工程上。設(shè)計(jì)者可能計(jì)算有1000 000m3 的土需要被移動，但是業(yè)主和承包人知道工程結(jié)束后， 承包人是不可能恰好移動1000 000m3 的土的。精確的數(shù)量將會改變。對這個(gè)問題公正的解決辦法是業(yè)主告訴承包人估計(jì)的總量，在工程結(jié)束后按精確量出的數(shù)量支付承包人。
承包人提交的是一個(gè)單價(jià)合同里對每個(gè)項(xiàng)目定的價(jià)格。單位價(jià)格乘以工程師估計(jì)的量相差可以超過15%或20%，可能高于或低于估計(jì)的量，有時(shí)對單位價(jià)格還要進(jìn)行協(xié)商。當(dāng)實(shí)際的量較低時(shí)，承包商也許會要求重新確定一個(gè)較高的價(jià)格，因?yàn)轭A(yù)期所掙得的總額減少了。當(dāng)實(shí)際的量較高時(shí)，業(yè)主因?yàn)橄喾吹脑蛞苍S會要求重新定一個(gè)價(jià)格。單位價(jià)格合同的目的是公平地對待合同雙方。
1.3 成本附加
成本附加（可回收費(fèi)用）合同用于業(yè)主和承包人在談判、投標(biāo)和授權(quán)的過程中均很難或不可能確定他們成本的情況。有一些因素使得對成本進(jìn)行計(jì)算是不可能的，包括不可預(yù)知的極差的天氣情況（例如在南極地帶可能遇到），偏僻地區(qū)的不可預(yù)知的運(yùn)輸需求，爭斗或戰(zhàn)爭，或者工作量需要依賴其他承包商的工作的合同。
成本附加合同有許多形式，最普通的是正價(jià)加固定的附加費(fèi)以及正價(jià)加上正價(jià)的一定百分比。大多數(shù)業(yè)主寧愿選擇正價(jià)加固定的附加費(fèi)，因?yàn)檫@樣承包人所獲得的利益總量不可能增加，因此除去了承包人會作出不節(jié)約或生產(chǎn)出較差質(zhì)量工程的任何動機(jī)。正價(jià)加上正價(jià)的一定百分比的合同也許對條件十分艱苦的情況下是十分公平的，或者工程完成的時(shí)間不可確定時(shí)，但是為了保持生產(chǎn)率作出一些激勵(lì)是需要的。如果工程有可能需要一年或兩年，則僅由六個(gè)月所掙到的利潤就不再有吸引力了。
1.4 改革和趨勢
A+B式合同是從歐洲傳過來的相對較新的改革。它們是由運(yùn)輸局開發(fā)以減少公路建設(shè)的時(shí)間以及因此對交通流進(jìn)行限制的時(shí)間。許多公路工程項(xiàng)目包括翻新、修復(fù)、改造以及加寬。真正的新建工程很少。A+B合同的目的是提供一種可以付給承包人報(bào)酬的方法，考慮補(bǔ)償其定施工順序和分段等方面的專業(yè)性，以使工程可以快速有效地完成。 “A+B”的意思是成本加上時(shí)間。運(yùn)輸局對每天公路工程完成的數(shù)量進(jìn)行指定，承包人投標(biāo)給出的是一定的成本和所需的天數(shù)。以成本加上時(shí)間合計(jì)較低來確定低投標(biāo)人。當(dāng)然也有可能選擇出價(jià)較高但是工作天數(shù)較少的低投標(biāo)人，而不是其它的承包人。
合同還有其他一些形式，每個(gè)都有它自己專門的目的。例如，擔(dān)保最高價(jià)格的合同，用在設(shè)計(jì)完成前就開始進(jìn)行談判的使用，這時(shí)承包人非常困難或不可能精確的估計(jì)出價(jià)格。這種形式的合同也經(jīng)常用在一個(gè)承包人對只完成了一部分的合同的內(nèi)容沒有履行職責(zé)，另一承包人完成了這個(gè)工程的情況。
2 訂立合同的方法
訂立合同的方法是只業(yè)主為了促成一項(xiàng)工程使用的合同的安排，但是合同形式是指怎樣支付執(zhí)行工程的承包人。
2.1 設(shè)計(jì)—建造
設(shè)計(jì)—建造合同的意思就是它的名字所表現(xiàn)出來的`。一個(gè)承包人在設(shè)計(jì)和建造上都有責(zé)任。這種類型的承包逐漸變得很流行。一個(gè)設(shè)計(jì)—建造合同給業(yè)主提供了明顯的有利條件，他就不必在設(shè)計(jì)者和承包人之間意見不合時(shí)當(dāng)調(diào)解人了，因?yàn)樵谕粋�(gè)合同下他們是在一起工作的。設(shè)計(jì)—建造合同通常建立在一個(gè)成本加上一個(gè)對最大花費(fèi)的擔(dān)保(GMP)的基礎(chǔ)上。通常因花費(fèi)低于GMP而節(jié)省下的錢是由業(yè)主和承包人分享。從美國設(shè)計(jì)建造協(xié)會可以獲得大量的關(guān)于設(shè)計(jì)—建設(shè)合同的信息。網(wǎng)址為www.dbia.org 。
2.2 設(shè)計(jì)—建造—運(yùn)營
設(shè)計(jì)—建造—運(yùn)營合同并不象設(shè)計(jì)—建造合同那樣常見。它們用于一些工程中，例如運(yùn)動競技場、水處理廠、水凈化設(shè)施以及公路收費(fèi)站。其原理是對于一個(gè)特定的時(shí)期內(nèi)，承包人保持對設(shè)施的部分所有權(quán)，可以達(dá)到100%，在那段時(shí)間對設(shè)施進(jìn)行運(yùn)營一定利益來對投資資金（全部花費(fèi)加上利潤）進(jìn)行補(bǔ)償。承包人擁有所有權(quán)的期限可以從幾年變化到永久性使用。在擁有所有權(quán)的期間，承包人以業(yè)主的身份對所有花費(fèi)負(fù)責(zé)，并接受所有的利潤。對于運(yùn)動競技場的情況，有一個(gè)典型的收入分紅制協(xié)議適合于隊(duì)伍所有人或市政當(dāng)局。
3 擔(dān)保（保證）
任何一個(gè)合同都有三方的當(dāng)事人—責(zé)任人（承包人）、擔(dān)保人（公司擔(dān)保）以及債權(quán)人（業(yè)主）。擔(dān)保人和責(zé)任人形成一個(gè)聯(lián)合體對業(yè)主作出一些擔(dān)保，也就是這兩個(gè)當(dāng)事人對業(yè)主均亦責(zé)任。
3.1 投標(biāo)擔(dān)保
投標(biāo)擔(dān)保有兩個(gè)目的：（1）如果決定了最低的責(zé)任投標(biāo)人則要保證承包人簽定合同，（2）保證承包人會提供必需的報(bào)酬并且執(zhí)行擔(dān)保，以及保險(xiǎn)方針。當(dāng)提交了屢約擔(dān)保和支付報(bào)酬的擔(dān)保，承包人就解除了對投標(biāo)合同的義務(wù)。
大多數(shù)的投標(biāo)擔(dān)保就是我們所說的投標(biāo)擔(dān)保的擴(kuò)展，它們只需要對低標(biāo)和下一個(gè)投標(biāo)人給出價(jià)格的不同之處進(jìn)行罰款，如果兩個(gè)擔(dān)保不相符。還有違約金擔(dān)保。違約金擔(dān)保以實(shí)際的損失達(dá)到一定限量的形式來作出規(guī)定的。
3.2 屢約擔(dān)保
屢約擔(dān)保保證在申明的投標(biāo)價(jià)格下執(zhí)行合同所需要胡內(nèi)容。實(shí)際上，擔(dān)保人會對合同的履行進(jìn)行擔(dān)保，或則會按照設(shè)計(jì)圖和說明書描述的形式來完成工程。擔(dān)保人處在被要求對合同的執(zhí)行進(jìn)行擔(dān)保的位置。因此，在擔(dān)保人樂于發(fā)給報(bào)酬和執(zhí)行擔(dān)保之前，承包人必須證明他有完成任務(wù)的能力。擔(dān)保人會參觀承包人的總公司以及工作地，并且會接觸業(yè)主最近完成的合同。
承包人必須與他們的擔(dān)保人發(fā)展一個(gè)長期存在的工作關(guān)系，當(dāng)他們申請報(bào)酬和申請屢約擔(dān)保時(shí)，他們與擔(dān)保人必須保持始終如一的工作關(guān)系，因?yàn)閾?dān)保人在工程類型、位置和尺寸上有特殊約束情況下會承諾支付費(fèi)用的。如果承包人執(zhí)行合同時(shí)沒有履行義務(wù)，則擔(dān)保人有三個(gè)基本的選擇：
�。�1） 買回?fù)?dān)保。讓業(yè)主對擔(dān)保處罰的數(shù)量進(jìn)行檢查。
�。�2） 更換擔(dān)保人。為了保證另一個(gè)承包人能夠完成這項(xiàng)工作，要進(jìn)行投標(biāo)協(xié)協(xié)
商或登出投標(biāo)廣告。
�。�3） 為承包人提供經(jīng)費(fèi)。擔(dān)保的公司有花費(fèi)高于擔(dān)保價(jià)值的風(fēng)險(xiǎn)，但是這仍然
是一個(gè)共同的選擇，因?yàn)槌邪藢こ淌鞘煜さ摹?/p>
現(xiàn)今大多數(shù)擔(dān)保人都會努力嘗試更換承包人。
關(guān)于建筑合同3
發(fā)包方（以下簡稱甲方）：_________________
承包方（以下簡稱乙方）：_________________
經(jīng)______建設(shè)局批準(zhǔn)，本工程于______ 年______月______日邀請投標(biāo)、協(xié)商議標(biāo)確定由乙方承建，按照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的原則，依據(jù)建設(shè)部和國家工商管理局頒發(fā)的（gf--96--0205）《建筑裝飾工程施工合同》示范文本，并結(jié)合深圳市有關(guān)規(guī)定及本工程的具體情況，簽訂本合同。
一、詞語含義及合同文件
第一條 詞語含義
在本合同中，下列詞語具有本條所賦予的含義：
1．1 合同：是指發(fā)包方和承包方之間為實(shí)施工程達(dá)成的明確相互權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，以及雙方協(xié)商同意的與合同有關(guān)的全部文件。
1．2 發(fā)包方（簡稱甲方）：合同約定的具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人。
甲方的具體身份、發(fā)包范圍、權(quán)限、性質(zhì)均需在合同條款中約定。
1．3 承包方（簡稱乙方）：合同約定的具有工程承包主體資格并被甲方接受的當(dāng)事人。
1．4 甲方駐工地代表（簡稱甲方代表）：合同約定甲方在相應(yīng)條款內(nèi)指定的履行合同的負(fù)責(zé)人。
1．5 乙方駐工地代表（簡稱乙方代表）：合同約定乙方在相應(yīng)條款內(nèi)指定的履行合同的負(fù)責(zé)人。
1．6 社會監(jiān)理：合同約定甲方委托具備法定資格的工程建設(shè)監(jiān)理單位對工程進(jìn)行的監(jiān)理。
1．7 總監(jiān)理工程師：合同約定工程建設(shè)監(jiān)理單位委派的監(jiān)理總負(fù)責(zé)人。
1．8 設(shè)計(jì)單位：甲方委托的具備與工程相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位。
本合同裝飾工程，甲方委托乙方部分或全部設(shè)計(jì)，且乙方具備相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)，甲、乙雙方另行簽訂設(shè)計(jì)合同。
1．9 裝飾工程：是指為使建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)、外空間達(dá)到一定的環(huán)境質(zhì)量要求，使用裝飾裝修材料，對建筑物、構(gòu)筑物外表和內(nèi)部進(jìn)行修飾處理的工程。包括對舊有建筑物及其設(shè)施表面的裝飾處理。
1．10 工程造價(jià)管理部門：深圳市建設(shè)工程造價(jià)管理站。
1．11 工程質(zhì)量監(jiān)督部門：按《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量條例》執(zhí)行。
1．12 合同價(jià)款：甲、乙雙方在合同相應(yīng)條款內(nèi)約定的、用以支付乙方按照合同要求完成全部工程內(nèi)容的價(jià)款總額。招標(biāo)工程的合同價(jià)款為中標(biāo)價(jià)格、措施費(fèi)、工期補(bǔ)償費(fèi)等。
1．13 追加合同價(jià)款：在施工中發(fā)生圖紙及措施以外的工程量，經(jīng)甲方確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款。
1．14 費(fèi)用：甲方在合同價(jià)款之外需要直接支付的開支或乙方應(yīng)承擔(dān)的開支。
1．15 工期：按國家有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在合同相應(yīng)條款約定的、按總?cè)諝v天數(shù)（包括一切法定節(jié)假日在內(nèi)）計(jì)算的工期天數(shù)。
1．16 開工日期：甲乙雙方在合同相應(yīng)條款約定的工程開工日期（約定期不能開工的，由責(zé)任方負(fù)責(zé)）。
1．17 竣工日期：甲乙雙方在合同相應(yīng)條款約定的工程竣工日期。
1．18 圖紙：由甲方提供或乙方提供經(jīng)甲方代表批準(zhǔn)，乙方用以施工的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）
1．19 分段或分部工程：在合同相應(yīng)條款（或補(bǔ)充條款）約定構(gòu)成全部工程的任何分段或分部工程。
1．20 施工場地：由甲方提供，并在合同相應(yīng)條款（或補(bǔ)充條款）內(nèi)約定，供乙方施工、操作、運(yùn)輸、堆放材料的場地及乙方施工涉及的周圍場地（包括一切通道）。
1．21 施工設(shè)備和設(shè)施：按雙方協(xié)議約定，由甲方提供給乙方或由乙方自己提供的施工和管理使用的設(shè)備或設(shè)施。
1．22 工程量清單：發(fā)包方在招標(biāo)文件中提供的、按深圳市的工程量計(jì)算方法（規(guī)則）計(jì)算的全部工程的分部分項(xiàng)工程量明細(xì)清單。
1．23 書面形式：根據(jù)合同發(fā)生的手寫、打印、復(fù)寫、印刷的各種通知、證明、證書、簽證、協(xié)議、備忘錄、函件及經(jīng)過確認(rèn)的會議紀(jì)要、電報(bào)、電傳等。
1．24 不可抗力：指因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落或其它非甲乙方責(zé)任所造成的爆炸、火災(zāi)，以及相應(yīng)條款約定的自然災(zāi)害等。
1．25 利息：合同中所指的利息，為單位向銀行貸款利息。
1．26 合同條款中，部分甲方職責(zé)由其甲方委托的社會監(jiān)理機(jī)構(gòu)代為行使的，應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確其代為行使的內(nèi)容、范圍。
第二條 合同文件組成及解釋順序
合同文件應(yīng)能互相解釋，互為說明。除合同另有約定外，其組成和解釋順序如下：
2．1 協(xié)議條款；
2．2 合同條件；
2．3 建設(shè)工程施工合同，補(bǔ)充合同；
2．4 洽商、變更等明確雙方權(quán)利、義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議；
2．5 合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)、資料；
2．6 招標(biāo)發(fā)包工程的招標(biāo)文件、投標(biāo)書和中標(biāo)通知書；
2．7 工程量清單或確定工程造價(jià)的工程預(yù)算書和圖紙；
2．8 監(jiān)理合同
當(dāng)合同文件出現(xiàn)含糊不清或不一致時(shí)，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按第三十六條約定的辦法解決。
第三條 合同使用標(biāo)準(zhǔn)及法律
合同必須首先約定使用國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。其次約定使用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；再次約定使用地方的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。甲方應(yīng)按約定的時(shí)間向乙方提供一式兩份標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。
國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)，設(shè)計(jì)方應(yīng)提供施工工藝，經(jīng)甲、乙、丙三方代表批準(zhǔn)后執(zhí)行。設(shè)計(jì)要求使用國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本。所發(fā)生購買、翻譯的費(fèi)用，均由甲方承擔(dān)。
適用于合同文件的法律、法規(guī)是國家的法律、法規(guī)和深圳市的地方法規(guī)及規(guī)章。
深圳市建設(shè)主管部門的有關(guān)規(guī)定對雙方也具有約束力。
第四條 工程概況
4．1 工程名稱：____________________________________
工程地點(diǎn)：____________________________________
承包范圍：________________________
4．2 承包方式：____________
4．2．1 按定標(biāo)（或邀請協(xié)商議標(biāo)）價(jià)及措施費(fèi)、工期補(bǔ)償費(fèi)、包人工、包材料、包工期、包質(zhì)量、包安全。
4．2．2 按國家規(guī)定由乙方繳納的各種稅收已包含在本工程造價(jià)內(nèi)，由乙方向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。
4．2．3 招標(biāo)工程除涉及變更外，總價(jià)、單價(jià)均以定標(biāo)價(jià)為準(zhǔn)，一次包定，結(jié)算時(shí)按4．5條的約定辦理。
4．3 工期：
⑴開工日期：______年____月____日
�、瓶⒐と掌冢篲_____年____月____日
總?cè)諝v工期天數(shù)：______天。
4．4 質(zhì)量等級：______
4．5 合同價(jià)款：人民幣（ 幣） __________元，大寫：__________________其中含措施費(fèi)______元。
4．5．1 上述造價(jià)為固定價(jià)格加風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)之和。其中，甲方給予乙方的風(fēng)險(xiǎn)金額為：______元，或合同價(jià)款 ％的金額。風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的范圍：
4．5．2 上述造價(jià)為可調(diào)價(jià)格合同。調(diào)整的方式為：________________________
4．5．3 全部工程造價(jià)按下列規(guī)定計(jì)算：________________________________
第五條 圖紙
5．1 甲方于合同簽訂后三日內(nèi)向乙方提供完整的裝飾施工圖紙 單套（包括標(biāo)準(zhǔn)圖及有關(guān)資料兩套）。乙方需要超過雙方約定的圖紙份數(shù)，甲方應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5．2 甲方提供國外或境外圖紙，不能滿足施工需要時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)復(fù)制、重新繪制、翻譯、購買標(biāo)準(zhǔn)圖紙等的責(zé)任和費(fèi)用。
5．3 本合同的裝飾工程施工圖紙，甲方委托乙方部分或全部設(shè)計(jì)，甲、乙雙方另行簽訂設(shè)計(jì)合同。
二、雙方一般責(zé)任
第六條 甲方代表
6．1 甲方代表姓名：____________；職稱（職務(wù)）：____________
6．2 甲方代表可委派有關(guān)具體管理人員，對本合同約定的工程，行使自己部分權(quán)利和職責(zé)，并可在任何時(shí)候撤回這種委派。委派和撤回均應(yīng)提前7天通知乙方。
6．3 甲方代表的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給乙方代表，乙方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。確有必要時(shí)，甲方代表可發(fā)出口頭指令，并在48小時(shí)內(nèi)給予書面確認(rèn)，乙方對甲方代表的指令應(yīng)予執(zhí)行。甲方代表不能及時(shí)給予書面確認(rèn)，乙方應(yīng)于甲方代表發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求，甲方代表在乙方提出確認(rèn)要求24小時(shí)后不予答復(fù)，視為乙方要求已被確認(rèn)。乙方認(rèn)為甲方代表指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時(shí)內(nèi)提出書面申告，甲方代表在收到乙方申告后24小時(shí)內(nèi)做出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知乙方。緊急情況下，甲方代表要求乙方立即執(zhí)行的指令或乙方雖有異議，但甲方代表決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，乙方應(yīng)予執(zhí)行。因指令錯(cuò)誤而發(fā)生的追加合同價(jià)款和對乙方造成的損失由甲方承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。
6．4 甲方代表應(yīng)按合同約定，及時(shí)向乙方提供所需指令、批準(zhǔn)、圖紙并履行其它約定的義務(wù)。否則乙方在約定時(shí)間后24小時(shí)內(nèi)將具體要求、需要的理由和遲誤的后果通知甲方代表，甲方代表收到通知后48小時(shí)內(nèi)不予答復(fù)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的追加合同價(jià)款，并賠償乙方的有關(guān)損失，延誤的工期相應(yīng)順延。
甲方代表易人，甲方應(yīng)于易人前7天通知乙方，后任繼續(xù)履行合同約定的前任的權(quán)利和義務(wù)。
第七條 監(jiān)理單位及總監(jiān)理工程師
7．1 本工程甲方委托______監(jiān)理。
7．2 總監(jiān)理工程師姓名：____________；職稱：____________
7．3 總監(jiān)理工程師職責(zé)：______________________________
非經(jīng)甲方代表同意，總監(jiān)理工程師及其代表無權(quán)解除本合同中乙方的任何義務(wù)。
合同履行中，發(fā)生影響甲、乙雙方權(quán)利和義務(wù)的事件時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)做出公正的處理。
總監(jiān)理工程師易人，甲方代表接到監(jiān)理單位通知后同時(shí)通知乙方，后任繼續(xù)履行甲方賦予前任的權(quán)利和義務(wù)。
第八條 乙方駐工地代表
8．1 乙方駐工地代表姓名：____________；職務(wù)：____________
8．2 乙方任命的駐工地負(fù)責(zé)人，按以下要求行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)：
8．3 乙方的要求、請求和通知，以書面形式由乙方代表簽字后送甲方代表，甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名及收到時(shí)間后生效。
8．4 乙方代表按甲方代表批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）和依據(jù)合同發(fā)出的指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表聯(lián)系的情況下，可采取保護(hù)人員生命和工程、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后24小時(shí)內(nèi)向甲方代表送交報(bào)告。責(zé)任在甲方，由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價(jià)款，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在乙方，由乙方承擔(dān)費(fèi)用。
乙方代表易人，乙方應(yīng)于易人前7天通知甲方，后任繼續(xù)履行合同文件約定的前任的權(quán)利和義務(wù)。
第九條 甲方工作
甲方按該裝飾工程合同約定的內(nèi)容，一次或分階段完成以下工作：
9．1 合同開工日期前 天，提供施工所需的場地，并清除場地內(nèi)一切影響乙方施工的障礙；或承擔(dān)乙方在不騰空的場地內(nèi)施工采取的相應(yīng)措施所發(fā)生的費(fèi)用，均計(jì)入合同價(jià)款內(nèi)；
9．2 合同開工日期前______天，向乙方提供施工所需水、電、熱力、電訊等管道線路，從施工場地外部接至條款約定的地點(diǎn)，并保證乙方施工期間的需要；
9．3 負(fù)責(zé)本工程涉及的市政配套部門及當(dāng)?shù)馗饔嘘P(guān)部門的聯(lián)系和協(xié)調(diào)工作；
9．4 甲方進(jìn)行分部工程招標(biāo)，施工中甲方應(yīng)協(xié)調(diào)施工場地內(nèi)交叉作業(yè)及施工單位之間的關(guān)系，保證合同按約定順利施工；
9．5 合同開工日期前 天，辦理施工所需的有關(guān)批件、證件和臨時(shí)用地等的申請報(bào)批手續(xù)；
9．6 合同開工日期前 天，組織有關(guān)單位進(jìn)行圖紙會審，向乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)交底；乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的，組織由設(shè)計(jì)人員向施工人員進(jìn)行技術(shù)交底。
9．7 向乙方有償提供的施工設(shè)備和設(shè)施有：
甲方不按條款約定的內(nèi)容和時(shí)間完成以上工作，造成工期延誤，承擔(dān)由此造成的追加合同價(jià)款，并賠償乙方有關(guān)損失，工期相應(yīng)順延。
第十條 乙方工作
乙方按約定的時(shí)間和要求做好以下工作：
10．1 甲方委托乙方設(shè)計(jì)的，在其設(shè)計(jì)資格證書允許的范圍內(nèi)，按合同約定完成施工圖設(shè)計(jì)或與工程配套的設(shè)計(jì)，經(jīng)甲方代表批準(zhǔn)后使用；
10．2 向甲方代表提供年、季、月度工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)統(tǒng)計(jì)報(bào)表和工程事故報(bào)告；
10．3 在騰空后單獨(dú)由乙方施工的施工場地內(nèi)，按工程和安全需要提供和維修非夜間施工使用的照明、看守、圍欄和警衛(wèi)。乙方未履行上述義務(wù)造成工程、財(cái)產(chǎn)和人身傷害，由乙方承擔(dān)責(zé)任及所發(fā)生的費(fèi)用；
在新建工程或不騰空的建筑物內(nèi)施工時(shí)，上述設(shè)施和人員由工程發(fā)包單位負(fù)責(zé)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。
10．4 遵守深圳市政府和有關(guān)部門對施工場地交通、施工噪音、施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生等管理規(guī)定。經(jīng)甲方代表同意，需辦理有關(guān)手續(xù)的，由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。因乙方違章責(zé)任造成的罰款由乙方負(fù)責(zé)；共12頁，當(dāng)前第4頁123456789101112
10．5 遵守深圳市政府和有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的一切規(guī)定和要求，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款；
10．6 按約定保護(hù)好建筑物結(jié)構(gòu)和相應(yīng)管線、設(shè)備；
10．7 已竣工工程未交付甲方驗(yàn)收之前，負(fù)責(zé)成品保護(hù)，保護(hù)期間發(fā)生損壞，乙方自費(fèi)予以修復(fù)。第三方原因造成損壞，通過甲方協(xié)調(diào)，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)；或乙方修復(fù)由甲方承擔(dān)追加合同價(jià)款。要求乙方采取特殊措施保護(hù)的分段或分部工程，其費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方在竣工驗(yàn)收前使用，發(fā)生損壞的修理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。由于乙方不履行上述義務(wù)，造成工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失，責(zé)任由乙方承擔(dān)。
三、施工組織設(shè)計(jì)和工期
第十一條 施工組織設(shè)計(jì)及進(jìn)度計(jì)劃
乙方在合同簽訂生效后 日內(nèi)，將施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃提交甲方代表。甲方代表收到施工組織設(shè)計(jì)后日內(nèi)予以批準(zhǔn)或提出修改意見，逾期不批復(fù)，可視為該施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃已經(jīng)批準(zhǔn)。乙方必須按批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受甲方代表對進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)展與計(jì)劃不符時(shí)，乙方應(yīng)按甲方代表的要求提出趕工和施工安全的措施，甲方代表批準(zhǔn)后執(zhí)行。
第十二條 延期開工
乙方不能按時(shí)開工，應(yīng)在條款約定的開工日期3天前，向甲方代表提出延期開工的理由和請求。甲方代表在3天內(nèi)答復(fù)乙方，甲方代表3天不予答復(fù)，視為已同意乙方請求，工期相應(yīng)順延。甲方代表認(rèn)為乙方提出的理由證據(jù)不足，不同意延期請求或乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開工請求，竣工工期不予順延。
甲方征得乙方同意并以書面形式通知乙方后，可要求乙方推遲開工日期，承擔(dān)乙方因此造成的追加合同價(jià)款，相應(yīng)順延工期。
第十三條 暫停施工
甲方代表在確有必要時(shí)，可要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出處理意見。乙方應(yīng)按甲方要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工工程。乙方實(shí)施甲方代表處理意見后，可提出復(fù)工要求，甲方代表應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。甲方代表未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出處理意見，或收到乙方復(fù)工要求后48小時(shí)內(nèi)未給予答復(fù)，乙方可自行復(fù)工。停工責(zé)任在甲方，由甲方承擔(dān)追加合同價(jià)款，相應(yīng)順延工期；停工責(zé)任在乙方，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。因甲方代表不及時(shí)做出答復(fù)，施工無法進(jìn)行，乙方可認(rèn)為甲方已部分或全部取消合同，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
第十四條 工期順延
14．1 以下原因造成竣工日期拖延，經(jīng)甲方代表確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：
14．1．1 由于設(shè)計(jì)變更、工程量變化，引起施工程序變化；
14．1．2 一周內(nèi)非乙方原因停電、停水造成停工累計(jì)超過八小時(shí)；
14．1．3 甲方不能按約定期限交出（騰空）施工場地、清除障礙物、疏通進(jìn)場道路和接通施工用水、電；
14．1．4 由于戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其它非甲乙雙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)、水災(zāi)、以及臺風(fēng)、大雨、暴雨、地震等。
14．1．5 甲方不按合同規(guī)定預(yù)付備料款和工程進(jìn)度款而影響施工進(jìn)度；
14．1．6 甲方分包或分部招標(biāo)的工程，拖延了工程進(jìn)度。共12頁，當(dāng)前第5頁123456789101112
14．1．7 甲方提供的設(shè)備、材料等，未按乙方計(jì)劃進(jìn)場或交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)缺陷，需要更換而耽誤施工進(jìn)度。
14．1．8 其它非乙方原因的停工。
14．2 上述情況發(fā)生后七天內(nèi)，乙方就延誤的內(nèi)容和因此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出，向甲方代表提出書面報(bào)告，甲方代表在收到報(bào)告后兩天內(nèi)予以確認(rèn)、答復(fù)。
14．3 非14．1列出的原因造成的工期拖延，乙方承擔(dān)違約責(zé)任；或每延期 天，由乙方付給甲方罰金 元。罰金不超過合同總造價(jià)的 ％。
第十五條 工期提前
15．1 工程若需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議，乙方按提前竣工日期修訂進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方批準(zhǔn)。甲方在三天內(nèi)給予批準(zhǔn)，并為趕工提供方便條件。提前竣工協(xié)議內(nèi)容包括：提前的時(shí)間、乙方采取的趕工措施費(fèi)用的承擔(dān)和提前竣工收益的分享等。
15．2 乙方按合同規(guī)定的工期提前竣工，每提前______天，甲方獎(jiǎng)給乙方______元。
四、質(zhì)量與檢驗(yàn)
第十六條 工程樣板
16．1 根據(jù)裝飾需要，甲方可要求乙方制作樣板間。乙方制作的樣板間，經(jīng)甲方代表檢驗(yàn)合格后，由甲乙雙方封存。樣板間作為甲方竣工驗(yàn)收的實(shí)物標(biāo)準(zhǔn)。制作樣板間的全部費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。
16．2 乙方報(bào)價(jià)時(shí)提供的樣板，由甲乙雙方封存，作為工程驗(yàn)收樣品。
第十七條 檢查和返工
乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、設(shè)計(jì)和樣板間（樣品）標(biāo)準(zhǔn)的要求以及甲方代表依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受甲方代表及其委派人員檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件，并按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承擔(dān)因自身原因?qū)е路倒�、修改的費(fèi)用。因甲方不正確糾正或其他原因引起的追加合同價(jià)款，由甲方承擔(dān)。
以上檢查檢驗(yàn)合格后，又發(fā)現(xiàn)由于乙方原因引起的質(zhì)量問題，仍由乙方承擔(dān)返工的全部費(fèi)用，賠償甲方的有關(guān)損失，工期相應(yīng)順延。
第十八條 工程質(zhì)量等級
18．1 工程質(zhì)量要求達(dá)到國家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評定的 標(biāo)準(zhǔn)。
18．2 工程質(zhì)量經(jīng)驗(yàn)收評定為優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，并按合同工期竣工，增加工程費(fèi)用 元。
18．3 工程質(zhì)量不符合規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，質(zhì)量不合格，甲方可要求乙方停工和返工，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。
18．4 雙方對工程質(zhì)量有爭議，按照職能分工由市（或區(qū)）建設(shè)行政主管部門進(jìn)行裁決，因此造成的經(jīng)濟(jì)損失和工期拖延，由敗訴方承擔(dān)。
第十九條 隱蔽工程和中間驗(yàn)收
19．1 工程具備隱蔽條件或達(dá)到中間驗(yàn)收條件，乙方自檢合格后，于驗(yàn)收前24小時(shí)通知甲方代表。經(jīng)驗(yàn)收合格，甲方代表簽字后即可進(jìn)行隱蔽和施工。若甲方接通知后24小時(shí)內(nèi)未到場驗(yàn)收，則視為驗(yàn)收合格，甲方必須補(bǔ)簽驗(yàn)收手續(xù)。
19．2 隱蔽工程質(zhì)量符合規(guī)定要求，驗(yàn)收24小時(shí)后甲方代表不簽字，視為甲方代表已批準(zhǔn)，乙方可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。甲方驗(yàn)收不合格，乙方在限定時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。
第二十條 重新檢驗(yàn)
無論甲方代表是否參加驗(yàn)收，當(dāng)其提出對已經(jīng)驗(yàn)收的隱蔽工程重新檢驗(yàn)的要求時(shí)，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝露，并在檢驗(yàn)后重新隱蔽或修復(fù)后隱蔽。檢驗(yàn)合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價(jià)款，賠償乙方損失并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期也予順延。
五、合同價(jià)款的支付方式
第二十一條 合同價(jià)款之調(diào)整
合同價(jià)款為有條件之可調(diào)價(jià)款，發(fā)生下列情況之一的可作調(diào)整：
21．1 甲方代表確認(rèn)的工程量增減；
21．2 甲方代表確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更或工程洽商；
21．3 甲方代表確認(rèn)的工藝標(biāo)準(zhǔn)變化或材料更換；
21．4 合同雙方確認(rèn)的市工程造價(jià)管理部門公布的價(jià)格調(diào)整文件；
21．5 雙方約定的其它增減或調(diào)整。
雙方在約定的調(diào)整合同價(jià)款的范圍內(nèi)，需要調(diào)整合同價(jià)款時(shí)，乙方在上述情況發(fā)生后 天內(nèi)，將調(diào)整的原因、金額以書面形式通知甲方代表，甲方代表批準(zhǔn)后通知經(jīng)辦的銀行和乙方。甲方代表收到乙方通知后7天內(nèi)不作答復(fù)，視為已經(jīng)批準(zhǔn)。
第二十二條 工程預(yù)付款
22．1 合同生效后五天內(nèi)，甲方付給 價(jià)款的 ％預(yù)付款，計(jì)人民幣（幣） 萬元。
22．2 乙方在完成合同價(jià)款60％時(shí)（以甲方代表簽證的工程量為準(zhǔn)），甲方開始按比例每月抵扣預(yù)付款的______％，在完成合同總造價(jià)的______％時(shí)抵扣完。
甲方不按協(xié)議條款約定預(yù)付工程款，乙方在約定預(yù)付時(shí)間7天后向甲方發(fā)出要求預(yù)付工程款的通知，甲方在收到通知后仍不能按要求預(yù)付工程款，乙方可在發(fā)出通知7天后停止施工，甲方從應(yīng)付之日起向乙方支付應(yīng)付款當(dāng)時(shí)的利息并承擔(dān)違約責(zé)任。
第二十三條 工程量的核實(shí)確認(rèn)
23．1 乙方于每月二十五日后三天內(nèi)向甲方代表遞交已完工程量報(bào)表，甲方接報(bào)表后三天內(nèi)按圖紙核實(shí)已完工程量，并提前24小時(shí)通知乙方。乙方為計(jì)量提供便利條件并派人參加。
23．2 乙方無正當(dāng)理由不參加計(jì)量，甲方代表自行進(jìn)行，計(jì)量結(jié)果視為有效，作為工程款支付的依據(jù)。甲方代表收到乙方報(bào)表后三天內(nèi)未進(jìn)行計(jì)量，從第四天起，乙方報(bào)表中的工程量視為已被確認(rèn)，作為支付工程款的依據(jù)。甲方代表不按約定時(shí)間通知乙方，使乙方不能參加計(jì)量，計(jì)量結(jié)果乙方不同意時(shí)作為無效。
23．3 甲方代表對乙方超出圖紙要求增加的'工程量和乙方自身原因造成的返工的工程量，不予計(jì)量。
23．4 不符合工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程量，不計(jì)入工程量統(tǒng)計(jì)范圍。
第二十四條 工程款支付
24．1 甲方根據(jù)核實(shí)確認(rèn)的工程量，并按構(gòu)成合同價(jià)款相應(yīng)項(xiàng)目的綜合單價(jià)計(jì)算的款額，經(jīng)甲方代表簽字后 支付。
24．2 乙方按合同約定向甲方遞交已完工程量報(bào)表后，甲方在六天內(nèi)未核實(shí)完畢及未支付工程進(jìn)度款，乙方可向甲方發(fā)出要求付款通知，甲方在收到乙方通知仍不能按要求支付，乙方可在發(fā)生通知七天后停止施工，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
24．3 經(jīng)甲乙雙方同意并簽訂延期付款協(xié)議，甲方可延期付款。
24．4 工程款支付達(dá)工程總造價(jià)的95％時(shí)，不再按進(jìn)度付款，其余工程款待竣工驗(yàn)收后辦理竣工結(jié)算時(shí)支付3％，剩余2％價(jià)款作為質(zhì)量保修金驗(yàn)收半年后付清。
六、材料供應(yīng)
第二十五條 材料樣品和樣本
本裝飾工程除大型和特殊設(shè)備外，其它設(shè)備、材料由乙方采購。
不論甲乙任何一方供應(yīng)材料都應(yīng)事先提供材料樣品或樣本，經(jīng)雙方驗(yàn)收后封存，作為材料供應(yīng)和竣工驗(yàn)收的實(shí)物標(biāo)準(zhǔn)。甲方或設(shè)計(jì)單位指定的材料品種，由指定者提供指定式樣、色調(diào)和規(guī)格的樣品或樣本。
第二十六條 甲方提供設(shè)備
甲方按照協(xié)議提供的設(shè)備型號、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、質(zhì)量等級和提供時(shí)間、地點(diǎn)的清單，向乙方提供設(shè)備及其產(chǎn)品合格證明。甲方代表在所提供設(shè)備驗(yàn)收24小時(shí)前將通知送達(dá)乙方，乙方派人與甲方一起驗(yàn)收。無論乙方是否派人參加驗(yàn)收，驗(yàn)收后由乙方妥善保管，甲方并按“深建字[1991]234號”文的規(guī)定，另付設(shè)備價(jià)款_____％的管理費(fèi)給乙方發(fā)生損壞或丟失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。甲方不按規(guī)定通知乙方驗(yàn)收，非合同約定的設(shè)備乙方不負(fù)責(zé)設(shè)備的保管，損壞或丟失由甲方負(fù)責(zé)。
甲方供應(yīng)的設(shè)備與清單或樣品不符，按下列情況分別處理：
26．1 設(shè)備的型號、規(guī)格、質(zhì)量等級與清單或樣品不符，乙方可拒絕接受保管，由甲方運(yùn)出施工現(xiàn)場并重新采購；
26．2 到貨地點(diǎn)與約定不符，甲方負(fù)責(zé)倒運(yùn)至約定地點(diǎn)；
26．3 供應(yīng)數(shù)量少于清單約定數(shù)量時(shí)，甲方將數(shù)量補(bǔ)齊。多于清單數(shù)量時(shí)，甲方負(fù)責(zé)將多余部分運(yùn)出施工現(xiàn)場；
26．4 供應(yīng)時(shí)間早于約定時(shí)間，甲方承擔(dān)因此發(fā)生的保管費(fèi)用。
因以上原因或遲于約定時(shí)間供應(yīng)而導(dǎo)致的追加合同價(jià)款，由甲方承擔(dān)。工期相應(yīng)順延，并由甲方賠償乙方由此造成的損失。
乙方檢驗(yàn)通過之后仍發(fā)現(xiàn)有與清單和樣品的規(guī)格、質(zhì)量等級不符的情況，甲方還應(yīng)承擔(dān)重新采購及返工的追加合同價(jià)款，并相應(yīng)順延工期。
第二十七條 乙方采購材料設(shè)備
乙方按照設(shè)計(jì)、規(guī)范和樣品的要求采購工程需要的材料，并提供產(chǎn)品合格證明。在材料、設(shè)備到貨24小時(shí)前通知甲方代表共同驗(yàn)收。對與設(shè)計(jì)、規(guī)范和樣品要求不符的產(chǎn)品，甲方代表應(yīng)禁止使用，乙方按要求重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的一切費(fèi)用。甲方未能按時(shí)到場驗(yàn)收，以后發(fā)現(xiàn)材料不符合規(guī)范、設(shè)計(jì)和樣品要求，乙方仍應(yīng)拆除、修復(fù)及重新采購，并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。由此延誤的工期可相應(yīng)順延。
第二十八條 材料試驗(yàn)
對于必須經(jīng)過試驗(yàn)才能使用的材料、設(shè)備，不論甲乙雙方任何一方供應(yīng)，由乙方進(jìn)行防火阻燃、毒性反應(yīng)等測試。不具備測試條件的，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行測試，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。測試結(jié)果不合格的材料，凡未采購的應(yīng)停止采購，凡已采購運(yùn)至現(xiàn)場的，應(yīng)立即由采購方運(yùn)出現(xiàn)場，因此造成的全部材料采購費(fèi)用，由采購方承擔(dān)。甲方或設(shè)計(jì)單位指定的材料不合格，由甲方（或設(shè)計(jì)單位）承擔(dān)全部材料采購費(fèi)用。
七、設(shè)計(jì)變更
第二十九條 甲方變更設(shè)計(jì)
甲方變更設(shè)計(jì)，應(yīng)在該項(xiàng)工程施工前7天通知乙方。乙方已經(jīng)施工的工程，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方在接到通知后立即停止施工。
由于設(shè)計(jì)變更造成乙方材料積壓，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)全部處理費(fèi)用。
由于設(shè)計(jì)變更，造成乙方返工需要的全部追加合同價(jià)款和相應(yīng)損失均由甲方承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。
第三十條 乙方變更設(shè)計(jì)
乙方提出合理建議涉及到變更設(shè)計(jì)和對原定材料的代換，必須經(jīng)甲方代表及有關(guān)部門批準(zhǔn)。合理化建議節(jié)約的金額，甲乙雙方協(xié)商各按_____％和_____％分享。
第三十一條 設(shè)計(jì)變更對工程的影響
所有設(shè)計(jì)變更，雙方均應(yīng)辦理變更洽商簽證。發(fā)生設(shè)計(jì)變更后，乙方按甲方代表的要求，進(jìn)行下列對工程影響的變更：
31．1 增減合同中約定的工程數(shù)量；
31．2 更改有關(guān)工程的性質(zhì)、質(zhì)量、規(guī)格；
31．3 更改有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸；
31．4 增加工程需要的附加工作量；
31．5 改變有關(guān)工程施工時(shí)間和順序。
第三十二條 確定變更合同價(jià)款及工期
發(fā)生設(shè)計(jì)變更后，乙方在接到變更 天內(nèi)，按下列方法提出變更價(jià)格，送甲方代表批準(zhǔn)后調(diào)整合同價(jià)款：
32．1 合同附件中報(bào)價(jià)單已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同附件已有報(bào)價(jià)單的價(jià)格變更合同價(jià)款；
33．2 合同附件中報(bào)價(jià)單只有類似于變更情況的價(jià)格，可以此作為基礎(chǔ)確定變更價(jià)格，變更合同價(jià)款；
33．3 合同附件中報(bào)價(jià)單沒有適用和類似的價(jià)格，由乙方按修改時(shí)的深圳市信息價(jià)或市場價(jià)變更價(jià)格，送甲方代表批準(zhǔn)后執(zhí)行。
設(shè)計(jì)變更影響到工期，由乙方提出變更工期，送甲方代表批準(zhǔn)后調(diào)整竣工日期。
甲方代表不同意乙方提出的變更價(jià)格及工期可以修改，修改后7天內(nèi)將修改情況通知乙方。雙方仍有異議時(shí)，可按第三十六條約定的方法解決。
八、竣工與結(jié)算
第三十三條 竣工驗(yàn)收
工程具備竣工驗(yàn)收條件，乙方按國家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向甲方代表提供完整竣工資料和竣工驗(yàn)收報(bào)告。在工程竣工 天內(nèi)向甲方提交竣工圖_____套。甲方代表收到竣工驗(yàn)收報(bào)告后，在 天內(nèi)向所屬建設(shè)行政主管部門提交驗(yàn)收申請，由甲方組織、建設(shè)行政主管部門主持進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收3天內(nèi)給予批準(zhǔn)或提出修改意見。乙方按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用。
甲方代表在收到乙方送交的竣工驗(yàn)收報(bào)告 天內(nèi)無正當(dāng)理由不申請驗(yàn)收，或驗(yàn)收3天內(nèi)不予批準(zhǔn)且不能提出修改意見，視為竣工驗(yàn)收報(bào)告已被批準(zhǔn)，即可辦理結(jié)算手續(xù)。
竣工日期為乙方送交竣工驗(yàn)收報(bào)告的日期，需修改后才能達(dá)到竣工要求的，應(yīng)為乙方修改后提請甲方驗(yàn)收的日期。
甲方不能按期申請驗(yàn)收，應(yīng)從約定期限最后一天的次日起承擔(dān)保管費(fèi)用。工程保管費(fèi)的計(jì)算，每天按承包工程造價(jià)的_____分之_____計(jì)算。
因特殊原因，部分工程或部位須單項(xiàng)竣工時(shí)，雙方訂立單項(xiàng)竣工協(xié)議，明確各方責(zé)任。
第三十四條 竣工結(jié)算
竣工報(bào)告批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定在交工驗(yàn)收后 天內(nèi)向甲方代表提出結(jié)算報(bào)告和工程結(jié)算書，辦理竣工結(jié)算。甲方代表收到工程結(jié)算書后應(yīng)在15天內(nèi)審核完畢或提出審核意見，在 天內(nèi)將撥款通知送經(jīng)辦的銀行支付工程款，并將副本送乙方。乙方收到工程款10天內(nèi)將竣工工程交付甲方。
甲方收到工程結(jié)算書后 天內(nèi)無正當(dāng)理由不辦理結(jié)算，從第______天起按施工企業(yè)向銀行同期貸款的最高利率支付工程款的利息，并承擔(dān)每日按拖欠總額的_____分之_____的罰金。
采取按合同價(jià)款約定比率，在甲方應(yīng)付乙方工程款內(nèi)預(yù)留保修金辦法的，甲方應(yīng)在保修期滿后20天內(nèi)結(jié)清。
第三十五條 保修
35．1 保修責(zé)任范圍：除甲方使用過程人為損失、原設(shè)計(jì)錯(cuò)誤隱患、甲方要求的材料代用原因、第三者故意或非故意損壞、自然災(zāi)害及人力不可抗力因素?fù)p壞外，凡屬乙方施工質(zhì)量原因及驗(yàn)收后移交前乙方保管不力造成工程范圍各部位、部件、整體或單體、整件或單件的損壞、脫落、變質(zhì)、丟失、開裂等，均屬乙方保修責(zé)任范圍。
35．2 保修內(nèi)容包括：合同條款（含補(bǔ)充合同條款）所包含的工程項(xiàng)目、設(shè)計(jì)變更或修改、現(xiàn)場簽證或文字約定、雙方或多方會議紀(jì)要約定的全部內(nèi)容。
35．3 保修期限：以單位工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，按國家規(guī)定的保修條款執(zhí)行，保修期限為半年。
35．4 保修費(fèi)用：從工程結(jié)算款中截留。即：按合同總價(jià)款計(jì)算，為合同價(jià)款的2％。若發(fā)生的累計(jì)保修費(fèi)超過截留的保修款總額，超過部分仍由乙方支付。
35．5 保修期間，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后7天內(nèi)派人修理，否則甲方可委托其它單位或人員修理，其費(fèi)用在保修費(fèi)內(nèi)扣除，不足部分由乙方支付。
九、爭議、違約和索賠
第三十六條 爭議
36．1 履行合同過程中發(fā)生爭議，首先本著友好態(tài)度協(xié)商解決，若經(jīng)協(xié)商仍不能解決，經(jīng)雙方同意可向市（或區(qū)）建設(shè)主管部門或其授權(quán)的造價(jià)管理部門或工商局合同管理部門申請調(diào)解。如調(diào)解不成，當(dāng)事人可以選擇下列一種方式解決：
36．1．1 向深圳仲裁委員會申請仲裁；
36．1．2 向人民法院起訴。
36．2 發(fā)生爭議后，除出現(xiàn)以下情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程：
36．2．1 合同確已無法履行；
36．2．2 雙方協(xié)議停止施工；
36．2．3 調(diào)解要求停止施工，且為雙方所接受；
36．2．4 仲裁委員會要求停止施工；
36．2．5 法院要求停止施工。
第三十七條 違約
37．1 甲方代表不能及時(shí)給出必要指令、確認(rèn)、批準(zhǔn)，不按合同約定支付工程預(yù)付款或工程進(jìn)度款或履行自己的其它義務(wù)而發(fā)生的使合同無法履行的行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（包括因違約導(dǎo)致乙方增加的費(fèi)用和從支付之日計(jì)算的應(yīng)支付款項(xiàng)的利息等），相應(yīng)順延工期，支付合同價(jià)款 ％的違約金給乙方，賠償因其違約給乙方造成的損失。
37．2 乙方不能按合同工期竣工，施工質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計(jì)和規(guī)范的要求，或發(fā)生其它使合同無法履行的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付合同價(jià)款 ％的違約金給甲方，賠償因其違約給甲方造成的損失。
37．3 除非雙方協(xié)議將合同終止或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。
37．4 因一方違約使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，應(yīng)以書面形式通知違約方，違約方必須在收到通知之日起7天內(nèi)做出答復(fù)，超過7天不予答復(fù)視為同意中止或解除合同，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。
第三十八條 索賠
38．1 甲方未能按合同約定提供條件、支付各種費(fèi)用、順延工期、賠償損失，乙方可按以下規(guī)定向甲方索賠：
38．1．1 甲方在圖紙修改、材料變更、未付工程款或其它原因，而引起賠償事件發(fā)生，可依照合同有關(guān)條款進(jìn)行賠償；
38．1．2 索賠事件發(fā)生7天內(nèi)，向甲方代表發(fā)出要求索賠的意向；
38．1．3 乙方在發(fā)出索賠意向7天內(nèi)，向甲方代表提交全部和詳細(xì)的索賠資料和金額；
38．1．4 甲方在接到索賠資料后5天內(nèi)給予批準(zhǔn)，或要求乙方進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)，甲方在5天內(nèi)未作答復(fù)，視為該索賠已經(jīng)認(rèn)可；
38．1．5 雙方協(xié)議實(shí)行一攬子索賠，索賠意向不得遲于工程竣工驗(yàn)收合格后20天提出。
38．2 乙方未按合同約定交付裝飾產(chǎn)品或未全面履行合同約定的全部責(zé)任、義務(wù)而造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，甲方可按以下規(guī)定向乙方索賠：
38．2．1 因乙方開工不及時(shí)、工程款挪作他用或其它原因引起索賠事項(xiàng)發(fā)生，甲方于事件發(fā)生7天內(nèi)向乙方發(fā)出要求索賠的通知；
38．2．2 乙方在接到索賠通知7天內(nèi)給予書面答復(fù)或要求甲方進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)，乙方接通知7天內(nèi)未答復(fù)，則視為該項(xiàng)索賠已被乙方認(rèn)可。
38．3 損失的計(jì)算方法：實(shí)際直接損失加實(shí)際間接損失、再加上以經(jīng)辦的銀行計(jì)劃外貸款利率計(jì)算的利息。
十、其它
第三十九條 安全施工
乙方應(yīng)按國家及廣東市深圳市勞動部門和建設(shè)主管部門有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)和防火措施，并承擔(dān)由于自身原因造成的財(cái)產(chǎn)損失和傷亡事故的責(zé)任與費(fèi)用。非甲乙雙方責(zé)任造成的財(cái)產(chǎn)損失和傷亡事故，財(cái)產(chǎn)損失甲方承擔(dān)，乙方的傷亡事故由乙方承擔(dān)。
發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)按規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知甲方代表。同時(shí)按政府有關(guān)部門的要求處理。甲方要為搶救提供必要條件。
乙方在動力設(shè)備、高電壓線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨時(shí)交通要道附近施工前，應(yīng)向甲方代表提出安全保護(hù)措施，經(jīng)甲方代表批準(zhǔn)后實(shí)施。由甲方承擔(dān)防護(hù)措施費(fèi)用。
在不騰空和繼續(xù)使用的建筑物內(nèi)施工時(shí)，乙方應(yīng)制定周密的安全保護(hù)和防火措施，確保建筑物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和人員的安全，并報(bào)甲方代表批準(zhǔn)。安全保護(hù)措施費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。
在有毒有害環(huán)境中施工，甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定提供相應(yīng)的防護(hù)措施，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。
第四十條 專利技術(shù)、特殊工藝及合理化建議
40．1 甲方要求采用專利技術(shù)和特殊工藝，必須負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報(bào)、審批手續(xù)，承擔(dān)申報(bào)、實(shí)驗(yàn)等費(fèi)用。乙方按甲方要求使用，并負(fù)責(zé)試驗(yàn)等有關(guān)工作；乙方提出使用專利技術(shù)和特殊工藝，報(bào)甲方代表批準(zhǔn)后按以上約定辦理。
40．2 乙方提出合理化建議涉及對圖紙、施工組織設(shè)計(jì)的更改及對原材料、設(shè)備的費(fèi)用，須經(jīng)甲方批準(zhǔn)，以修改后的圖紙、材料、設(shè)備作價(jià)，調(diào)整合同價(jià)格。
40．3 甲方要求采用專利和特殊工藝，發(fā)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)，獲得的收益甲方分享_____％；乙方提出使用專利技術(shù)和特殊工藝及合理化建議，發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，獲得的利益按第三十條標(biāo)準(zhǔn)分享。
第四十一條 不可抗力
41．1 不可抗力原因和因素的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：
41．1．1 級以上的地震；
41．1．2 級以上的持續(xù) 天的臺風(fēng)；
41．1．3 年以上未發(fā)生過、持續(xù) 天的高溫天氣；
41．1．4 自然原因發(fā)生的火災(zāi)；
41．1．5 其它不可抗力原因。
41．2 上述不可抗力因素出現(xiàn)，乙方應(yīng)立即采取措施并向甲方通報(bào)受災(zāi)情況，在上述因素引起的損害終止后三日內(nèi)向甲方報(bào)告損失情況和清理、修復(fù)的費(fèi)用。若災(zāi)害呈間歇形式繼續(xù)發(fā)生，乙方應(yīng)每隔三天向甲方報(bào)告一次災(zāi)害情況，直至災(zāi)害結(jié)束。甲方應(yīng)對災(zāi)情處理提供必要條件。
關(guān)于建筑合同4
發(fā)包方： (以下簡稱甲方)
承包方： (以下簡稱乙方)
甲方現(xiàn)將武漢**廠經(jīng)濟(jì)適用房工程建設(shè)的土建工程發(fā)包給乙方總承包。按照《中華人民共和國建筑法》和《中華人民共和國合同法》之有關(guān)規(guī)定，本著公平、公正、互利、互惠的原則，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。
一、工程概況
1、工程名稱：武漢**廠經(jīng)濟(jì)適用房第一、二期工程建設(shè)。
2、建設(shè)地點(diǎn)：漢口古田一路舵落口(武漢**廠正大門左側(cè))。
3、建筑面積：第一期工程約17000㎡(20xx年12月25日進(jìn)場樁基礎(chǔ)施工)，第二期工程約43000㎡(20xx年6月上旬進(jìn)場施工)。
4、工程質(zhì)量保證金：貳佰萬元人民幣，甲乙雙方簽定本合同書后，乙方工程技術(shù)人員進(jìn)住施工現(xiàn)場后支付。
5、工程質(zhì)量保證金返還時(shí)間：工程主體結(jié)構(gòu)施工至四層時(shí)返還壹佰萬元，工程主體結(jié)構(gòu)施工至六層時(shí)返還壹佰萬元。
6、結(jié)構(gòu)形式：框架結(jié)構(gòu)12層。
二、承包方式
包工、包料以及施工圖中所有內(nèi)容，其中樁基礎(chǔ)工程同時(shí)發(fā)包給土建施工單位。
三、承包方法
1、土建及水電安裝工程
2、具體承包范圍：根據(jù)湖北省仲華建筑設(shè)計(jì)有限公司20xx年3月28日出具的武漢染料廠經(jīng)濟(jì)適用房施工圖紙(工程號175206-0003)的全部內(nèi)容，20xx年 月 日圖紙答疑。
四、結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)、依據(jù)及其它
1、承包依據(jù)：土建部分依據(jù)20xx年《湖北省建筑工程消耗定額及統(tǒng)一基價(jià)表》，水電部分依據(jù)20xx年《湖北省建筑安裝工程費(fèi)用定額》，均按二類工程取費(fèi)，關(guān)于勞動力工日取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照湖北省人民政府20xx年出臺的文件執(zhí)行。
2、工程量確定依據(jù)：乙方提供的竣工圖、施工圖會審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更、隱蔽簽證及甲方簽證等進(jìn)行計(jì)算。
3、設(shè)計(jì)變更、聯(lián)系函、簽證等現(xiàn)場資料，在工程完成驗(yàn)收后，作為辦理結(jié)算手續(xù)的依據(jù)。
4、主要材料、裝修材料和分部工程，鋼材、水泥、商砼、防水材料、外墻涂料、外墻磚、地磚及鋁塑板、花崗巖、門窗工程、欄桿、水、電等方面的設(shè)備及主材等本工程所需材料定貨前，必須經(jīng)甲、乙雙方商定的品牌，乙方自行采購，材料必須有出廠合格證、出廠檢測報(bào)告方可使用。工程所需材料在施工期間按武漢市建設(shè)工程當(dāng)月信息價(jià)格進(jìn)行調(diào)價(jià)決算。
5、無信息價(jià)的材料由乙方送樣，甲方簽證確認(rèn)后，乙方自行采購，甲方簽證，甲、乙雙方確認(rèn)價(jià)格后進(jìn)行計(jì)算。
五、特殊約定
1、簽定本合同書后，乙方將質(zhì)量保證金150萬元先打入甲方指定的銀行賬戶上，后50萬元待甲方需要時(shí)支付。
2、簽定本合同書：即乙方的質(zhì)量保證金到甲方指定的銀行賬戶上，甲方承諾：20xx年12月25日前工程項(xiàng)目正式開工，如甲方在20xx年12月25日前不能開工，應(yīng)承擔(dān)乙方保證金銀行3倍的利息，在20xx年元月10日內(nèi)還不能開工，乙方有權(quán)向甲方索賠200萬元質(zhì)量保證金的10%的違約金，追回質(zhì)量保證金及違約金20萬元。
六、工程款的支付方式
1、主體工程到六層結(jié)構(gòu)封頂時(shí)，甲方按已完工程量支付工程進(jìn)度款的75%。
2、主體工程到10層結(jié)構(gòu)封頂時(shí)，甲方按已完工程量支付工程進(jìn)度款的80%。
3、主體工程封頂后，甲方按已完工程量支付工程進(jìn)度款的85%。
4、工程完工，驗(yàn)收完畢付至工程款的90%，審計(jì)完畢付至工程款的97%。余款叁年內(nèi)付清。
5、甲方如未按上述約定支付工程進(jìn)度款，使工程推延，應(yīng)承擔(dān)所應(yīng)付工程進(jìn)度款每天的'萬分之一的違約金，經(jīng)乙方同意，尚欠進(jìn)度款按月息1.2%計(jì)算，因甲方原因長期拖欠工程進(jìn)度款，乙方不同意時(shí)，應(yīng)承擔(dān)工程總價(jià)20%的違約金，并按規(guī)定結(jié)算解除合同。
6、工程竣工驗(yàn)收后，甲方收到乙方竣工結(jié)算報(bào)告、結(jié)算資料及所有工程竣工資料(竣工圖壹套、所有工程內(nèi)竣工資料)后30天內(nèi)審核完畢(節(jié)假日順延)，乙方出具正式發(fā)票，余款經(jīng)決算完成付至工程總價(jià)的97%。屬甲方原因未按時(shí)完成審計(jì)，乙方視同竣工結(jié)算報(bào)告甲方認(rèn)可，并按此竣工結(jié)算報(bào)告付款，甲方不得有異議。
七、工程管理
1、三通一平由甲方負(fù)責(zé)完成。
2、臨時(shí)施工用水、臨時(shí)施工用電(高壓、低壓)由甲方負(fù)責(zé)接至用地紅線邊。區(qū)內(nèi)施工用水、用電由乙方根據(jù)需要安裝。施工用水、用電按表計(jì)算，按水、電部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、簽訂施工合同甲方提供圖紙六套后，7日內(nèi)乙方向甲方提交施工方案和施工組織設(shè)計(jì)方案。
4、甲方負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)院及有關(guān)部門進(jìn)行圖紙會審及技術(shù)交底。
5、乙方應(yīng)按政府有關(guān)規(guī)定做好文明施工，認(rèn)真組織管理人員、機(jī)械設(shè)備進(jìn)場施工。
6、施工現(xiàn)場的安全由乙方負(fù)責(zé)，施工中必須加強(qiáng)對建筑安全生產(chǎn)的管理，執(zhí)行安全生產(chǎn)責(zé)任制，嚴(yán)格遵守有關(guān)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)、建筑行業(yè)安全規(guī)章，否則責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。
7、工程竣工后乙方應(yīng)提供壹套完整的工程技術(shù)資料送交甲方存檔。
8、乙方應(yīng)遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音及環(huán)境保護(hù)安全生產(chǎn)的管理規(guī)定，按規(guī)定需要辦理的有關(guān)手續(xù)申請辦理(乙方負(fù)責(zé)的由乙方辦理，甲方負(fù)責(zé)的由甲方辦理)。
9、當(dāng)有經(jīng)濟(jì)簽證或設(shè)計(jì)變更項(xiàng)目發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)盡量提供以書面的形式上報(bào)監(jiān)理與甲方審核，無法提前申報(bào)時(shí)，發(fā)生過程中應(yīng)及時(shí)通知監(jiān)理與甲方現(xiàn)場簽證，最遲不得超過48小時(shí)上報(bào)，逾期作廢。甲方與監(jiān)理在接到乙方書面報(bào)告時(shí)，應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)審核確認(rèn)。
10、乙方必須按時(shí)支付工地工人工資，不得違返國家有關(guān)規(guī)定，乙方如有工人因工資、工作等問題或聚眾鬧事，甲方有權(quán)直接處理，所需費(fèi)用從乙方工程款中扣除，乙方不得有異議。
11、乙方必須維護(hù)自身施工隊(duì)伍的團(tuán)結(jié)，遵紀(jì)守法。如乙方施工隊(duì)伍出現(xiàn)打架、鬧事、斗毆等情況，一切后果由乙方承擔(dān)。
八、違約責(zé)任
1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按甲方確定的施工方案組織施工，并接受監(jiān)理單位對施工全過程的監(jiān)督，當(dāng)乙方違反有關(guān)規(guī)定時(shí)，甲方有權(quán)給與書面警告，當(dāng)書面警告過3次時(shí)，甲方有權(quán)對乙方處以不高于壹萬元的罰款。
2、乙方不按合同約定履行合同義務(wù)，屬違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)乙方違約程度采用相應(yīng)措施，如減少乙方承包范圍和內(nèi)容，同時(shí)甲方有權(quán)終止合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方工程相應(yīng)的損失。
3、乙方若無正當(dāng)理由停工應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)立即終止向乙方支付任何費(fèi)用，如乙方無故停工超過7天，甲方有權(quán)終止合同，并同意甲方另請施工單位，同時(shí)甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任，并賠償甲方損失。
4、甲方不按時(shí)支付工程款或拖延支付時(shí)間，乙主有權(quán)向甲方索取1.2%的違約金，并要求甲方賠償一切經(jīng)濟(jì)損失。
九、特殊條件的約定
凡甲方在武漢染料廠開發(fā)的所有工程項(xiàng)目必須由武漢新八建筑集團(tuán)有限公司舒國才項(xiàng)目部承建，否則屬于甲方違約，并賠償一定的經(jīng)濟(jì)損失。
十、其它
1、本合同壹式肆份，甲、乙方雙方各執(zhí)貳份，在甲、乙雙方未簽定施工正式合同前本協(xié)議合同有同等的法律效力。
2、本合同書未盡事宜，由甲乙雙方簽訂正式施工合同時(shí)加以補(bǔ)充。
3、甲、乙雙方應(yīng)忠誠合作，以誠相處，共創(chuàng)友好和諧施工現(xiàn)場。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
關(guān)于建筑合同5
甲方：XXXXXX 承包方：XXXXXXX(以下簡稱乙方)
就甲方 工程由乙方承包修建之相關(guān)事宜，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用原則，為明確相互權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下建筑工程承包合同條款，以資雙方共同遵守執(zhí)行。
一、工程名稱：
二、工程概況：
三、工程工期： 個(gè)月。從________年____月____日起至________年____月____日止。(以甲方下達(dá)的進(jìn)場通知書的時(shí)間開始計(jì)算)
四、工程承包方式：
五、承包工程范圍：
六、工程價(jià)款：
1、工程單價(jià)計(jì)算方式
2、工程總價(jià)款：元。
七、付款方式：甲方按工程進(jìn)度向乙方付款。甲方向乙方支付 萬元預(yù)付款;此后，每 個(gè)工期甲方向乙方付款 萬元，全部竣工后甲方向乙方一次性付清全部工程款。超過付款時(shí)間三個(gè)月內(nèi)不計(jì)利息，超過三個(gè)月按2%月息支付乙方，超過________年按5%月息計(jì)算;利息每季度付清。
八、工程質(zhì)量要求：符合國家現(xiàn)行行業(yè)合格標(biāo)準(zhǔn)。
九、工程竣工驗(yàn)收： 項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收及備案待一切事宜均由乙方負(fù)責(zé)完成，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方收到乙方提供的工程竣工驗(yàn)收備案書等相關(guān)資料，視為乙方所完工程驗(yàn)收合格。
十、雙方的'權(quán)利義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利義務(wù)
1、向乙方交付設(shè)計(jì)施工圖二套，并組織進(jìn)行設(shè)計(jì)施工技術(shù)交底。
2、對乙方的日常施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督管理，擔(dān)任甲方現(xiàn)場技術(shù)總工， 協(xié)助工作。
3、聘請
4、按本合同約定向乙方支付工程款。
(二)乙方權(quán)利義務(wù)
1、嚴(yán)格按工程設(shè)計(jì)圖紙施工。
2、所購主要建筑材料，如鋼材、水泥等必須是大廠產(chǎn)品，以確保工程質(zhì)量。
3、做好日常施工日志記錄，確保工程順利進(jìn)行。
4、自覺接受甲方現(xiàn)場工作人員和監(jiān)理公司工作人員的工程質(zhì)量監(jiān)督檢查。對不合格工程無條件返工重做，并自行承擔(dān)由此造成的一切損失。
5、按建筑工程操作規(guī)程規(guī)范施工，安全施工、文明施工，不得違規(guī)操作。若出現(xiàn)不規(guī)范施工行為被相關(guān)建筑管理部門查處，則自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任及損失。
6、對施工過程中發(fā)生的一切安全事故承擔(dān)完全賠償責(zé)任。
7、不得擅自轉(zhuǎn)包、分包本合同項(xiàng)下的承包工程。
十
一、特別約定
因不確定因素，若本合同履行中出現(xiàn)甲方支付乙方工程款不足的情況時(shí)，雙方應(yīng)即時(shí)協(xié)商尋找資金，把工程及時(shí)竣工完成，不得窩工、停工。
十
二、雙方簽字確認(rèn)的《工程預(yù)算表》是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。
十
三、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂局面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，按補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。
十
四、本合同一式兩份，雙方簽字蓋章生效，各執(zhí)一份。本合同具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日 ________年____月____日
關(guān)于建筑合同6
甲方：xxxxxxxxxx
乙方：
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就甲方xxxxxxxxxx施工事宜，達(dá)成如下一致：
一、乙方為甲方的建筑工程進(jìn)行施工，僅含————————————————。
二、工程概況：
1、工程名稱：xxxxxxx
2、工程地點(diǎn)：xxxxxxx
3、工程施工范圍：——————————和———————————————。
三、工程價(jià)格： ———— 元/平方米，———————部分 ———————— 元/平方米————————— 面積按實(shí)際測量為主等等 ，自乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場、具備開工條件后開工并連續(xù)施工至工xx月xx日。
五、工程款的支付時(shí)間、方式：
工程完成前付清工程款的—————%，尾款——————年———月————日內(nèi)結(jié)清。
六、乙方按照國家現(xiàn)行施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工，負(fù)責(zé)保證工程質(zhì)量，并按合同約定時(shí)間開工，按正常工期完成施工。
七、甲方負(fù)責(zé)辦理——————————或提供些—————————。如因甲方原因造成乙方不能按時(shí)開工，由此產(chǎn)生的損失由甲方承擔(dān)。
八、工程施工期間，甲方所有———————————————提供給乙方使用，但因乙方操作不當(dāng)導(dǎo)致的損壞由乙方自行負(fù)責(zé)并———————。
九、未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商后以書面形式確定。
十、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
—————————
發(fā)包方，甲方：蒲江縣鶴山鎮(zhèn)單溝村
承包方，乙方：成都市蒲江縣第三建筑有限責(zé)任公司
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程管理?xiàng)l例》等國家相關(guān)的法律法規(guī)；雙方本著誠實(shí)信用，公平合理，互惠互利的原則，簽訂泥漿碾壓、碎石路面和毛石混泥土路面建筑的施工協(xié)議。（注：1。所有工程管理費(fèi)用和稅收一并在內(nèi)；2。所有路基清理照實(shí)計(jì)算，挖掘機(jī)150元/小時(shí)，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)）。甲方經(jīng)公開招標(biāo)同現(xiàn)場中標(biāo)單位乙方共同達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 工程概況
1。碎石路面：用不大于2—5公分的碎泥漿碾壓，共4處，長約3。2公里，寬2。6—3米，厚一律為碾壓合格的8公分，每平方米12。5元。
2。毛石混泥土路面：約350米，寬3—3。5米，厚18—20公分（按附件要求施工），毛石直徑不大于16公分（必須有2公分以上的護(hù)層），混泥土標(biāo)號c25，水泥要求大廠325#。路面按標(biāo)準(zhǔn)切割灌瀝青，前期的養(yǎng)護(hù)由乙方鋪草、灑水；后期的養(yǎng)護(hù)由甲方負(fù)責(zé)；毛石混泥土每立方282元，以上均以雙方驗(yàn)收合格后的實(shí)際收方清單結(jié)算。
第二條 承包方式及雙方工作職責(zé)
1。采用固定單價(jià)法雙包，即包工、包料；
2。甲方派代表對工程所使用的材料、質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行全程監(jiān)督，并協(xié)助乙方對施工現(xiàn)場的水、電使用所涉及的農(nóng)戶進(jìn)行協(xié)調(diào)工作。如發(fā)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
3。乙方嚴(yán)格按照合同的.規(guī)定，采用甲方認(rèn)可的合格材料進(jìn)場施工，接受甲方代表的監(jiān)督，并做好安全包圍和垃圾清運(yùn)工作，否則造成的原材料返工及人工工資等費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。
第三條 安全施工及工程日期
1。乙方在施工期間嚴(yán)格按照建筑安裝工程安全技術(shù)和工人安全操作規(guī)程及其他安全方面的施工操作規(guī)程等，以及相關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行文明安全施工。并在施工現(xiàn)場及兩頭設(shè)立安全警示標(biāo)志，對車輛及行人的安全負(fù)責(zé)。
2。由于乙方違反以上條款，違反安全施工和操作規(guī)程及相關(guān)法律法規(guī)而造成的一切安全事故，由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)賠償和法律責(zé)任。
3。按照村級公共服務(wù)和社會管理相關(guān)規(guī)定，自簽訂合同之日起至XX年12月31日完工。如因不可抗拒的自然因素和社會因素而造成工期延誤，其完工期限順延。
關(guān)于建筑合同7
建設(shè)單位(甲方)：XXXXXXXXXXX
承包單位(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等協(xié)商、誠實(shí)守信的原則，簽訂本合同，共同遵守。
一、工程概況
1、工程名稱：循環(huán)水零車間改造工程
2、工程地點(diǎn)：XXXXXXXXXXX
3、工程內(nèi)容：施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)改造內(nèi)容，主要包括弧形篩池、氣浮池、第四級生物濾池、車間防滑地面和排水溝改造、設(shè)備間改造。
二、工期要求
本工程施工工期40日歷天，因設(shè)計(jì)變更、惡劣天氣或其他不可抗拒因素影響，經(jīng)雙方協(xié)商一致，工期可相應(yīng)順延。 工期無故延遲一天，扣工程款總額的5。
三、承包方式
本工程采用包清工的方式進(jìn)行承包，所有工程原材料及施工輔助材料由建設(shè)單位提供。
本工程不得轉(zhuǎn)承包。
四、合同價(jià)款
本工程合同施工費(fèi)51.5萬(伍拾壹萬伍仟)元整。如有設(shè)計(jì)變更或工程量增減，以實(shí)際發(fā)生工程量參照承包方報(bào)價(jià)進(jìn)行調(diào)整。
五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收
1、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格
2、施工單位確保按設(shè)計(jì)圖紙施工，建設(shè)單位確保原材料質(zhì)量。
3、隱蔽工程及單項(xiàng)工程竣工后，施工單位應(yīng)立即提交驗(yàn)收通知，有建設(shè)單位進(jìn)行工程質(zhì)量驗(yàn)收。
六、雙方主要責(zé)任
(一)甲方
1、及時(shí)提供詳細(xì)的施工圖紙。
2、及時(shí)供應(yīng)原材料并保證質(zhì)量。
3、派駐工地代表，對工程用料、質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，協(xié)調(diào)現(xiàn)場發(fā)生的各類事宜。
4、按合同約定支付工程款，承擔(dān)因拖欠工程款所造成的一切后果。
(二)乙方
1、施工界區(qū)內(nèi)的用水、電線路架設(shè)。
2、嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。
3、積極配合甲方，協(xié)調(diào)解決現(xiàn)場發(fā)生的.各類事宜。
4、文明施工，工具材料擺放整齊，保證材料合理使用。造成原材料浪費(fèi)，應(yīng)按價(jià)賠償。
5、嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)操作規(guī)程施工。如因違章操作發(fā)生工傷事故，自行負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
6、按照建筑工程施工要求，提供施工日志，出具國家正式稅務(wù)發(fā)票，并配合甲方做好驗(yàn)收工作。具體事宜由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商。
七、工程款支付
完成全部合同內(nèi)容，付至合同價(jià)款的95%。其他5%作為質(zhì)量保證金，竣工之日起一年后不計(jì)息付清。
八、違約責(zé)任
雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向萊州市人民法院提起訴訟。
九、附則
本合同一式兩份，雙方代表簽字蓋章后生效。
甲方：XXXXXXXXXXX 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
地址：萊州市三山島街道 地址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
關(guān)于建筑合同8
甲方：________________
乙方：________________
根據(jù)《建筑流動資金貸款辦法》（以下簡稱《貸款辦法》）的規(guī)定，借款方為保證施工生產(chǎn)正常進(jìn)行，向貸款方申請建筑企業(yè)流動資金貸款，經(jīng)貸款方審查同意發(fā)行，為明確各方權(quán)責(zé)，特簽訂本合同，共同遵守。
第一條本合同規(guī)定_________年貸款額為人民幣（大寫）_________元，用于_________。
第二條借款方和貸款方必須共同遵守《貸款辦法》，有關(guān)貸款事項(xiàng)按辦法規(guī)定辦理。
第三條貸款自支用之日起，按實(shí)際支用數(shù)計(jì)收利息，利率為月息________‰，超計(jì)劃貸款的，超過部分利息為月息_______‰，逾期還款的加計(jì)利息_________%，挪用貸款的，對挪用部分加收罰息_________%。
第四條貸款方保證按照本合同的規(guī)定供應(yīng)資金，貸款方如因工作差錯(cuò)貽誤放款，以致借款方遭受損失時(shí)，應(yīng)按直接經(jīng)濟(jì)損失，由貸款方負(fù)責(zé)賠償。
第五條貸款方有權(quán)檢查貸款使用情況，檢查時(shí)，借款方對調(diào)閱有關(guān)文件、帳冊、憑證和報(bào)表，查核物資庫存和施工生產(chǎn)情況等，必須給予方便。
第六條借款方如違反合同和貸款辦法的'規(guī)定，貸款方有權(quán)停止貸款、提前收回部分或全部貸款。
第七條借款方的擔(dān)保人是_________，對借款方歸還貸款本息承擔(dān)連帶責(zé)任。借款方未按期清償貸款本息時(shí)，擔(dān)保方應(yīng)在接到貸款方還款通知后_________個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)歸還。
第八條本合同有效期自_________年______月_____日起，至_________年____月______日為止。
本合同正本一式_________份，借款方、貸款方、保證方各執(zhí)1份，副本_________份，_________、_________、_________等單位各執(zhí)1份。
甲方：________________乙方：________________
日期：________________日期：________________
關(guān)于建筑合同9
發(fā)包方：(以下簡稱甲方)
承包方：(以下簡稱乙方)
按照《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國違筑法》，《中華人民共和國勞動法》及其它相關(guān)法律。行政法規(guī)的原則，經(jīng)發(fā)包方(甲方)承包方(乙方)雙方友好協(xié)商。特制定以下條款(雙方共同遵守)：
一.工程概況：
1.工程名稱：西南信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)5#53#54#55#56#工程。
2.工程地址：
3.建筑面積：16662.80平方米
4.結(jié)構(gòu)類型：框架
5.工程造價(jià)：
二.承包方式：
承包方(乙方)對西南信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)5#53#54#55#56#工程項(xiàng)目勞務(wù)人工費(fèi)總承包。
三.承包范圍：
1.本工程承包范圍為甲方發(fā)出的施工圖中地梁面以上鋼筋工，模板工，泥工三大工程所屬的勞務(wù)工作。(不含水電，消防，門窗安裝，油漆，涂料，欄桿及扶手鋼筋豎焊金屬構(gòu)架，防水及外墻面隔熱保溫等工程)
四.承包工期：
1.開工時(shí)間：20xx年 月 日(以雙方確定的開工報(bào)告為準(zhǔn))
2.竣工時(shí)間：20xx年 月 日
五.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：
1.勞務(wù)費(fèi)按實(shí)際施工建筑面積+─0.000以上/每平方米122元(結(jié)算單價(jià)：框架每平方75/M2計(jì)算，磚砌體內(nèi)外墻抹灰及面磚，樓地坪按每平方米為47元)
2.甲方委托乙方完成承包范圍以外的工作(包括地梁面及以外的工程)雙方以現(xiàn)場市場價(jià)進(jìn)行協(xié)商處理。
3.工程在施工過過程中若發(fā)生設(shè)計(jì)變更，勞務(wù)整體在人民幣20xx元以內(nèi)，甲方不另外補(bǔ)份，變更量在20xx元以上，甲方將變更的勞務(wù)費(fèi)按實(shí)調(diào)增(建筑面積增加不在此約定范圍內(nèi))。
六.工程質(zhì)量
在甲方工程技術(shù)人員的安排下，工程質(zhì)量必須達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。
七.履行保證金及勞務(wù)人工費(fèi)及支付：
1.乙方進(jìn)場施工在一周內(nèi)向甲方繳納勞務(wù)履約保證金人民幣叁拾萬元整。
2.甲方在工程主體封頂五日內(nèi)一次性返還乙方履約保證金人民幣叁拾萬元整。
3.本工程主體框架結(jié)構(gòu)到五層樓面完，甲方按總價(jià)的85%支付乙方勞務(wù)費(fèi)，以每本月25日進(jìn)行工程量的結(jié)算，次月五日內(nèi)支付85%人工工資。
4.該現(xiàn)場除合同包干外的另外用工，每日平均50元，技工為每日70元。
5.甲方應(yīng)將乙方的人工工資打入乙方的賬戶，乙方向甲方提供人工費(fèi)收據(jù)。
6.工程完工后一個(gè)月內(nèi)付清全部勞務(wù)工程款。
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八.甲.乙方的'職責(zé)：
1.乙方只提供對焊機(jī)一臺以及該項(xiàng)目施工工程中所需用的“扎絲，元釘鉛絲，”其余均由甲方負(fù)責(zé)。
2.甲方提供乙方人員的辦公室和住宿用房，食堂的設(shè)備及鍋具。
3.乙方免費(fèi)提供甲方現(xiàn)場管理人員工作用餐。
九.由于甲方原因造成現(xiàn)場停工、待料甲方按現(xiàn)場人員每人每天補(bǔ)貼人民幣50元。
十.現(xiàn)場安全：
1.現(xiàn)場按甲方要求，乙方人員應(yīng)遵守現(xiàn)場的規(guī)章制度，做到安全生產(chǎn)、文明施工。
2.乙方人員違反操作規(guī)程發(fā)生的安全事故，由乙自行負(fù)責(zé)。
甲方： 乙方：
負(fù)責(zé)人： 負(fù)責(zé)人：
電話： 電話：
年 月 日 年 月 日
注：本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，本協(xié)議具有法律效力
關(guān)于建筑合同10
發(fā)包方：(以下簡稱甲方)
承包方：(以下簡稱乙方)
按照《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國違筑法》，《中華人民共和國勞動法》及其它相關(guān)法律。行政法規(guī)的原則，經(jīng)發(fā)包方(甲方)承包方(乙方)雙方友好協(xié)商。特制定以下條款(雙方共同遵守)：
一。工程概況：
1.工程名稱：西南信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)5#53#54#55#56#工程。
2.工程地址：
3.建筑面積：16662.80平方米
4.結(jié)構(gòu)類型：框架
5.工程造價(jià)：
二。承包方式：
承包方(乙方)對西南信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)5#53#54#55#56#工程項(xiàng)目勞務(wù)人工費(fèi)總承包。
三。承包范圍：
1.本工程承包范圍為甲方發(fā)出的施工圖中地梁面以上鋼筋工，模板工，泥工三大工程所屬的勞務(wù)工作。(不含水電，消防，門窗安裝，油漆，涂料，欄桿及扶手鋼筋豎焊金屬構(gòu)架，防水及外墻面隔熱保溫等工程)
四。承包工期：
1.開工時(shí)間：XX年 月 日(以雙方確定的開工報(bào)告為準(zhǔn))
2.竣工時(shí)間：XX年 月 日
五。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：
1.勞務(wù)費(fèi)按實(shí)際施工建筑面積+─0.000以上/每平方米122元(結(jié)算單價(jià)：框架每平方75/m2計(jì)算，磚砌體內(nèi)外墻抹灰及面磚，樓地坪按每平方米為47元)
2.甲方委托乙方完成承包范圍以外的工作(包括地梁面及以外的工程)雙方以現(xiàn)場市場價(jià)進(jìn)行協(xié)商處理。
3.工程在施工過過程中若發(fā)生設(shè)計(jì)變更，勞務(wù)整體在人民幣XX元以內(nèi)，甲方不另外補(bǔ)份，變更量在XX元以上，甲方將變更的勞務(wù)費(fèi)按實(shí)調(diào)增(建筑面積增加不在此約定范圍內(nèi))。
六。工程質(zhì)量
在甲方工程技術(shù)人員的安排下，工程質(zhì)量必須達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。
七。履行保證金及勞務(wù)人工費(fèi)及支付：
1.乙方進(jìn)場施工在一周內(nèi)向甲方繳納勞務(wù)履約保證金人民幣叁拾萬元整。
2.甲方在工程主體封頂五日內(nèi)一次性返還乙方履約保證金人民幣叁拾萬元整。
3.本工程主體框架結(jié)構(gòu)到五層樓面完，甲方按總價(jià)的85%支付乙方勞務(wù)費(fèi)，以每本月25日進(jìn)行工程量的結(jié)算，次月五日內(nèi)支付85%人工工資。
4.該現(xiàn)場除合同包干外的另外用工，每日平均50元，技工為每日70元。
5.甲方應(yīng)將乙方的'人工工資打入乙方的賬戶，乙方向甲方提供人工費(fèi)收據(jù)。
6.工程完工后一個(gè)月內(nèi)付清全部勞務(wù)工程款。
八。甲。乙方的職責(zé)：
1.乙方只提供對焊機(jī)一臺以及該項(xiàng)目施工工程中所需用的“扎絲，元釘鉛絲，”其余均由甲方負(fù)責(zé)。
2.甲方提供乙方人員的辦公室和住宿用房，食堂的設(shè)備及鍋具。
3.乙方免費(fèi)提供甲方現(xiàn)場管理人員工作用餐。
九。由于甲方原因造成現(xiàn)場停工、待料甲方按現(xiàn)場人員每人每天補(bǔ)貼人民幣50元。
十�，F(xiàn)場安全：
1.現(xiàn)場按甲方要求，乙方人員應(yīng)遵守現(xiàn)場的規(guī)章制度，做到安全生產(chǎn)、文明施工。
2.乙方人員違反操作規(guī)程發(fā)生的安全事故，由乙自行負(fù)責(zé)。
甲方： 乙方：
負(fù)責(zé)人： 負(fù)責(zé)人：
電話： 電話：
年 月 日 年 月 日
注：本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，本協(xié)議具有法律效力
關(guān)于建筑合同11
甲方：XX政府 （以下簡稱甲方） 乙方：XXX建筑工程有限公司 （以下簡稱乙方）
XXX鎮(zhèn)財(cái)政所因辦公需要需新建四層辦公樓，由于鎮(zhèn)勞保所、郵電等單位無辦公用房，經(jīng)鎮(zhèn)政府原主要領(lǐng)導(dǎo)與財(cái)政局協(xié)商，同意在原基礎(chǔ)上加蓋兩層。經(jīng)縣財(cái)政局批復(fù)同意，及鎮(zhèn)安縣建筑勘察設(shè)計(jì)院出示設(shè)計(jì)修改（補(bǔ)充）通知單同意加層中結(jié)構(gòu)及水電按照原設(shè)計(jì)圖紙施工
一、工程規(guī)模：
在原設(shè)計(jì)四層的基礎(chǔ)上，增加二層，建筑面積為...。
二、工程地點(diǎn)：
XXX鎮(zhèn)三聯(lián)村一組
三、承包形式：
按照原設(shè)計(jì)圖紙施工，包工包料。
四、承包單價(jià)：
每平方米綜合單價(jià)承包法。
五、付款辦法：
工程驗(yàn)收后，由財(cái)政局負(fù)責(zé)工程結(jié)算。
六、乙方在施工過程中，必須安全、文明，按建安操作規(guī)程施工，杜絕安全事故、技術(shù)隱患發(fā)生。一旦出現(xiàn)安全事故和技術(shù)失誤，概由乙方負(fù)責(zé)。在施工中，甲方若發(fā)現(xiàn)有不安全因素，要及時(shí)給乙方提醒、整改。
七、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
八、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。
甲方（公章）：乙方（公章）：
法定人代表法定人代表
年月 日
關(guān)于建筑合同12
發(fā)包人（甲方）：
地址：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
承包人（乙方）： 身份證號： 聯(lián)系電話： 職務(wù)：
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)訂立本合同。
第1條：甲方將位于通遼市科爾沁區(qū)豐田鎮(zhèn)建新村老磚廠院內(nèi)，所建筑的廠房發(fā)包給乙方。承包范圍：通遼市宏圖包裝廠廠房地面工程施工，包括窗臺以下內(nèi)外抹灰及廠房散水。乙方必須嚴(yán)格按施工要求施工。乙方對安全及文明施工實(shí)行全面承擔(dān)，包工包料，乙方為安全施工、文明施工第一責(zé)任人。
第2條：開工日期：20xx年 月 日，竣工日期：20xx年 月 日。
第3條：合同價(jià)款甲方按乙方所做工程量施工量標(biāo)準(zhǔn)合計(jì)總價(jià)款55萬元與乙方結(jié)算工程款，乙方承包單價(jià)一次包定。如有個(gè)別因素發(fā)生最終按乙方實(shí)際完成工程量據(jù)實(shí)結(jié)算工程款。
第4條：甲方開工前提供具備開工條件的施工場地，需要與有關(guān)部門聯(lián)系和協(xié)調(diào)的.工作由甲方負(fù)責(zé)。如甲方開工后有不具備材料其他工種所造成的停工甲方按工程總造價(jià)款2%每天作乙方賠償。
第5條：乙方在開工過程中，嚴(yán)格按國家和地方有關(guān)規(guī)定及甲方
要求執(zhí)行，而如發(fā)生安全責(zé)任事故對第三人人身財(cái)產(chǎn)損害，由此所造成的全部損失、賠償費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
第6條：施工所需要的機(jī)械設(shè)備、工具和油料、機(jī)油等消耗品均由乙方提供。上述機(jī)械費(fèi)、油料費(fèi)用均已包括承包單價(jià)之內(nèi)，甲方附付合同約定的工程款之外不承擔(dān)任何費(fèi)用。
第7條：工程款支付（兩次性支付）
7.1第一次付款20xx年6月30日前，付給人工費(fèi)20萬元。
第二次付款20xx年12月31日前，甲方一次性支付全部工程款。（以收據(jù)為憑）
7.2若甲方到期未給付工程款，承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為10萬元。
第8條：本合同正本兩份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份。自雙方在合同上簽字或蓋章之日起生效。
甲方：
法人代表：
年 月 日年 月 日 責(zé)任人： 乙方：
關(guān)于建筑合同13
合同糾紛管轄法院
1、因合同糾紛提起的訴訟，當(dāng)事人已經(jīng)約定管轄的，以約定為準(zhǔn)。
2、當(dāng)事人沒有約定管轄的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
3、民事訴訟法第24條
因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
4、民事訴訟法第25條
合同的雙方當(dāng)事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。
5、民事訴訟法第38條
人民法院受理案件后，當(dāng)事人對管轄權(quán)有異議的，應(yīng)當(dāng)在提交答辯狀期間提出。 人民法院對當(dāng)事人提出的異議，應(yīng)當(dāng)審查。
異議成立的，裁定將案件移送有管轄權(quán)的人民法院；異議不成立的，裁定駁回。
6、民事訴訟法第241條
因合同糾紛或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，對在我國領(lǐng)域內(nèi)沒有住所的'被告提起的訴訟，
如果合同在我國領(lǐng)域內(nèi)簽訂或者履行，或者訴訟標(biāo)的物在我國領(lǐng)域內(nèi)，
或者被告在我國領(lǐng)域內(nèi)有可供扣押的財(cái)產(chǎn)，或者被告在我國領(lǐng)域內(nèi)設(shè)有代表機(jī)構(gòu)，
可以由合同簽訂地、合同履行地、訴訟標(biāo)的物所在地、可供扣押財(cái)產(chǎn)所在地、侵權(quán)行為地或者代表機(jī)構(gòu)住所地人民法院管轄。。
深圳律師：黃華(12年律師經(jīng)驗(yàn))
律師咨詢：132，4296，6417(免費(fèi))
執(zhí)業(yè)律所：廣東蛇口律師事務(wù)所(中國首家律所)
律所地址：深圳市南山區(qū)創(chuàng)業(yè)路海王大廈A座14層
關(guān)于建筑合同14
修建方： (以下簡稱甲方) 電話：13985277123 承建方： (以下簡稱乙方) 電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就修建房屋、工程合作事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成一致，簽訂本建筑合同，具體事項(xiàng)如下：
一、工程地址：
鎮(zhèn)遠(yuǎn)縣羊坪鎮(zhèn)中街，上至胡松鶴，下至劉大炮家。
二、甲方現(xiàn)要修建的房屋為四樓壹底。
三、甲方負(fù)責(zé)鋼筋水泥、砂、門窗、扶手、地板磚材料。(注：乙方在打線膠板當(dāng)天甲方包生活費(fèi)壹餐)。
四、乙方承包該工程的'內(nèi)容：
1、采用掃地出門方式(全包干式)。
如：支撐模板(含木板、木方、鐵釘、鐵線)和電鋸鋼筋制作安裝，澆砼(含保養(yǎng))，砌磚、內(nèi)外頂棚、批灰、粉刷、安地板瓷磚、廚房、洗手間、樓梯等。
五、乙方必須按照甲方的要求施工。
六、乙方在修建過程中，必須嚴(yán)格執(zhí)行國家施工安全操作規(guī)程，堅(jiān)決杜絕任何違反安全操作規(guī)程的施工行為。如出現(xiàn)安全事故一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
七、承包單價(jià)：
按實(shí)際面積計(jì)算，每層樓打線膠每平方米為242.00元。
八、付款方式：乙方每修建完一層樓后付工錢65%，然后每層樓批灰、粉刷、安地板完工后付工錢3000.00元，房屋全部修建完工，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，付清該工程尾款。
九、乙方在修建過程中，不得以任何理由拖延工期。除特殊情況外，如乙方在修建該工程時(shí)，又承包其它工程等原因，造成該工程停工三天，甲方有權(quán)叫其他工程隊(duì)進(jìn)場施工，如乙方進(jìn)行阻擋，所造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
十、該工程的工期為20xx年底完工，乙方必須保質(zhì)保量完成，如20xx年底完成不了，所造成損失由乙方承擔(dān)。
十一、以上合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字之后本合同立即產(chǎn)生法律效力。
甲方簽字：
乙方簽字：
20xx年 月 日
關(guān)于建筑合同15
合同編號：_____________
發(fā)包方：___________________________
承包方：___________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。
第一條工程概況
1．工程名稱___________________________________；
2．工程地點(diǎn)___________________________________；
3．工程計(jì)劃批準(zhǔn)單位及文號_____________________；
4．工程范圍和內(nèi)容：全部工程建筑面積_________平方米。（各單項(xiàng)工程詳見工程項(xiàng)目一覽表）
第二條工程期限
1．本工程合同總工期為_________天（日歷天從開工之日算起）。
2．本工程開工日期_________年_________月_________日，竣工日期_________年_________月_________日。
3．如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表簽證后，工期作相應(yīng)順延，并用書面形式確定順延期限。
�。�1）發(fā)包方在合同規(guī)定開工日期前_________天，不能交承包方施工場地、進(jìn)場道路、施工用水，或電源未按規(guī)定接通，影響承包方進(jìn)場施工者。
�。�2）明確由發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品等未能按雙方認(rèn)定的時(shí)間進(jìn)場，或進(jìn)場的材料、設(shè)備、成品或半成品等向承包方交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)有缺陷，需要修配、改、代、換而耽誤施工進(jìn)度者。
�。�3）不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計(jì)變更；提供的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn)，使基礎(chǔ)超深；施工方法與設(shè)計(jì)規(guī)定不符而增加工程量影響進(jìn)度者。
（4）在施工中因停水、停電連續(xù)影響8小時(shí)以上者。
�。�5）發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表無故拖延辦理簽證手續(xù)而影響下一工序施工者。
�。�6）未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款、代購材料價(jià)差款而影響施工進(jìn)度者。
�。�7）因遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害（如臺風(fēng)、水災(zāi)、自然原因發(fā)生的火災(zāi)、地震等）而影響工程進(jìn)度者。
第三條工程合同總價(jià)
1．本工程合同總價(jià)為人民幣_________元。
2．如遇下列情況，合同總價(jià)作相應(yīng)調(diào)整：
�。�1）合同總價(jià)內(nèi)經(jīng)雙方確認(rèn)的暫估價(jià)變化；
（2）在合同工期內(nèi)政策性調(diào)整所發(fā)生的材料差價(jià)、工資、費(fèi)率及其它費(fèi)用的變化；
�。�3）重大設(shè)計(jì)發(fā)生變更；
�。�4）基礎(chǔ)超過設(shè)計(jì)深度；
�。�5）在施工中新增加了工程項(xiàng)目；
（6）其它___________________________________。
第四條材料、設(shè)備供應(yīng)
1．本工程所需的全部建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等物資的供應(yīng)方法，經(jīng)雙方協(xié)商按附件第_________辦理。
2．材料、設(shè)備供應(yīng)范圍的劃分和檢驗(yàn)：
�。�1）進(jìn)口特殊材料、有色金屬統(tǒng)配、部管物資和二、三類電機(jī)產(chǎn)品，由發(fā)包方組織供應(yīng)到現(xiàn)場或指定地點(diǎn)。如在規(guī)定交貨地點(diǎn)之外交貨，其發(fā)生的超運(yùn)距運(yùn)費(fèi)和其他費(fèi)用由發(fā)包方負(fù)責(zé)。
�。�2）成套設(shè)備和專用設(shè)備，由發(fā)包方負(fù)責(zé)招標(biāo)、定貨、供應(yīng)和商品檢驗(yàn)后交付承包方。對提前到貨的設(shè)備應(yīng)由發(fā)包方設(shè)庫保存，安裝時(shí)交付承包方妥善保管，不得挪用，丟失或損壞。
�。�3）本工程所需材料、設(shè)備除在“發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備明細(xì)表”明確由發(fā)包方供應(yīng)外，其余材料均由承包方組織供應(yīng)。
（4）所有材料設(shè)備、成品、半成品均應(yīng)附有合格證，都要檢查驗(yàn)收，簽交物資驗(yàn)收合格單方可進(jìn)場，已進(jìn)場的物資未經(jīng)發(fā)包方許可簽署出場證書，不得運(yùn)出場外。
�。�5）已進(jìn)場的物資，若發(fā)現(xiàn)有不合格者，供料一方必須迅速將其運(yùn)出場外。
�。�6）具有合格證書的建筑材料、設(shè)備，任何一方如有異議要求檢驗(yàn)時(shí)，可以重新檢驗(yàn)，檢驗(yàn)后如屬合格產(chǎn)品，其檢驗(yàn)費(fèi)用由要求檢驗(yàn)的一方承擔(dān)；如屬不合格產(chǎn)品，檢驗(yàn)費(fèi)用由供料一方負(fù)擔(dān)。
�。�7）沒有合格證書，且未經(jīng)試驗(yàn)鑒定或經(jīng)過試驗(yàn)鑒定為不合格的建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件等，雙方均不得用于本工程。若屬材料人員失職或其它原因造成不良后果，由責(zé)任一方負(fù)責(zé)。
�。�8）任何一方強(qiáng)迫對方使用不合格的建筑材料、設(shè)備和構(gòu)配件于本工程的，都要簽證記錄在案，由此引起的一切后果由強(qiáng)迫一方負(fù)責(zé)。
3．材料價(jià)差及實(shí)物價(jià)格的結(jié)算。
�。�1）發(fā)包方提交的主要材料指標(biāo)，由承包方采購供貨的，應(yīng)根據(jù)指標(biāo)的性質(zhì)、發(fā)生的政策性調(diào)價(jià)等，以建筑安裝材料預(yù)算價(jià)格為依據(jù)，逐項(xiàng)計(jì)算出原價(jià)價(jià)差或預(yù)算價(jià)差，均由發(fā)包方負(fù)責(zé)補(bǔ)差。此價(jià)差未包括在本合同承包造價(jià)之內(nèi)的，不得列入工程直接費(fèi)。
�。�2）發(fā)包方提供的主要材料實(shí)物，按發(fā)包方提供實(shí)物時(shí)建筑安裝材料價(jià)格結(jié)算價(jià)款。
�。�3）除發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備外，發(fā)包方指定廠家、品種讓
承包方購買和供應(yīng)其所指定的材料、設(shè)備的，其價(jià)款按實(shí)結(jié)算。
�。�4）發(fā)包方委托承包方代購的材料、設(shè)備，按雙方商定的價(jià)格，由承包方收取代購款包干使用，發(fā)包方應(yīng)于本合同簽訂后一天內(nèi)一次付清。
�。�5）發(fā)包方提供的材料、設(shè)備的指標(biāo)或?qū)嵨�，必須是本合同工程用的材料和設(shè)備，規(guī)格品種與實(shí)際需要不相符時(shí)，由承包方協(xié)助進(jìn)行調(diào)劑串換使用，由發(fā)包方給付承包方勞務(wù)費(fèi)_________元（或承包方不收取勞務(wù)費(fèi)）。
�。�6）發(fā)包方供應(yīng)的木材、成材指標(biāo)或?qū)嵨�、硬雜木均按有關(guān)規(guī)定辦理，其量差、價(jià)差由發(fā)包方承擔(dān)。
第五條工程質(zhì)量和檢查驗(yàn)收
1．承包方必須嚴(yán)格按施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程進(jìn)行施工，并接受發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān)督檢查。
2．發(fā)包方聘用的現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表，必須以書面通知承包方其姓名、身份、所承擔(dān)的任務(wù)。
3．承包方確定的施工現(xiàn)場負(fù)責(zé)人及技術(shù)負(fù)責(zé)人、專門技術(shù)人員及管理人員，必須以書面形式將其姓名、身份、所分擔(dān)的工作通知監(jiān)理工程師或工程師代表。
4．承包方應(yīng)按工程進(jìn)度，及時(shí)提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料，如材料、設(shè)備合格證、試驗(yàn)、試壓、測試、報(bào)告等的影印件。材料代用必須經(jīng)過設(shè)計(jì)單位和發(fā)包方同意并簽證后，方可使用。
5．隱蔽工程由承包方自檢后，填寫《隱蔽工程驗(yàn)收單》通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表檢查驗(yàn)收，監(jiān)理工程師接到通知后_____小時(shí)內(nèi)應(yīng)到現(xiàn)場檢驗(yàn)，認(rèn)可簽證后，方可進(jìn)行下一工序施工。監(jiān)理工程師未接的檢查驗(yàn)收，承包方經(jīng)質(zhì)量檢查部門檢驗(yàn)確認(rèn)合格后，即可隱蔽繼續(xù)施工，發(fā)包方應(yīng)予承認(rèn)并辦理檢驗(yàn)合格手續(xù)。如提出異議，經(jīng)復(fù)查合格者，其費(fèi)用由發(fā)包方負(fù)責(zé)；不合格者，由承包方負(fù)責(zé)，因此而造成工期損失由責(zé)任方負(fù)責(zé)。
6．電氣照明、通風(fēng)、水暖、衛(wèi)生工程和機(jī)電安裝工程竣工后，必須按照_________等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行技術(shù)檢驗(yàn)。屬于單體試車，由承包方負(fù)責(zé)進(jìn)行。無論由誰負(fù)責(zé)試車，雙方均應(yīng)相互配合，共同進(jìn)行。
試車中需要的動力、燃料、油料、材料、儀器、專用工具、技術(shù)勞務(wù)費(fèi)用等，由發(fā)包方提供。其費(fèi)用包括在定額內(nèi)的，由承包方負(fù)擔(dān)；定額中未包括的，由發(fā)包方負(fù)擔(dān)。
7．設(shè)備安裝工程，由承包方會同發(fā)包方將已完工程（設(shè)備基礎(chǔ)）向安裝單位辦理中間交工手續(xù)，并作為竣工驗(yàn)收的依據(jù)。
8．工程竣工驗(yàn)收，應(yīng)以施工圖紙、圖說、技術(shù)交底紀(jì)要、設(shè)計(jì)更改通知、國家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。
9．工程竣工后，承包方按規(guī)定整理提供完整的技術(shù)檔案資料，并發(fā)出竣工通知書，經(jīng)雙方協(xié)商確定驗(yàn)收時(shí)間，由發(fā)包方組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。
驗(yàn)收合格后，雙方簽署交工驗(yàn)收證書，并將工程移交給發(fā)包方管理，如發(fā)包方拖延接收，其保管費(fèi)用和造成的損失由發(fā)包方承擔(dān)。
交工驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)有不符質(zhì)量要求，需要返工的工程，應(yīng)分清責(zé)任。屬施工原因造成的，按雙方驗(yàn)收時(shí)商定的時(shí)間，由承包方負(fù)責(zé)修好再進(jìn)行檢驗(yàn)。竣工日期以最后檢驗(yàn)合格的日期為準(zhǔn)。
10．已竣工未驗(yàn)收工程，在交工前由承包方負(fù)責(zé)保管，發(fā)包方不得動用，若發(fā)包方已經(jīng)使用，即視同交驗(yàn)。由于承包方原因，應(yīng)交工驗(yàn)收而不交不驗(yàn)的工程，除按拖延工期條款處理外，并賠償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。
11．工程交工驗(yàn)收后，土建工程保修期為1年，采暖工程為一個(gè)采暖期，水電保修期為半年。保修證書在交工驗(yàn)收后由承包方填寫交給發(fā)包方。
由施工造成的工程質(zhì)量問題，發(fā)包方應(yīng)書面通知承包方并約定時(shí)間進(jìn)行修理。在保修期內(nèi)承包方拒不修理時(shí)，發(fā)包方可動用預(yù)留保修款請人修理，超支部分應(yīng)由承包方負(fù)擔(dān)。
第六條施工設(shè)計(jì)變更
1．發(fā)包方交付的設(shè)計(jì)圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料，均為施工的有效依據(jù)，發(fā)包方、承包方均不得擅自修改。
2．施工圖的重大修改變更，必須經(jīng)原批準(zhǔn)、設(shè)計(jì)單位同意，并于修改前_________天辦理設(shè)計(jì)修改議定單。設(shè)計(jì)修改議定單經(jīng)發(fā)包方簽證后，承包方才予實(shí)施。議定單和修改圖紙發(fā)出份數(shù)與施工圖份數(shù)相同，并作為合同的補(bǔ)充文件。
3．當(dāng)修改圖紙屬于設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、設(shè)備變更、建筑面積（容積）增加、結(jié)構(gòu)改變、標(biāo)準(zhǔn)過高、工藝變化、地質(zhì)條件與設(shè)計(jì)不符實(shí)際時(shí)，其增加的費(fèi)用（包括返工損失、停工、窩工、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷，材料、構(gòu)配件積壓的實(shí)際損失）由責(zé)任方負(fù)責(zé)并調(diào)整合同造價(jià)。
4．承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，提出修改設(shè)計(jì)的合理化建議，經(jīng)發(fā)包方、設(shè)計(jì)單位或有關(guān)技術(shù)部門同意后實(shí)施，其節(jié)約的價(jià)值按國家有關(guān)規(guī)定分配。
5．在工程施工中發(fā)生下列各項(xiàng)事實(shí)之一時(shí)，承包方必須立即以書面通知發(fā)包方，要求確認(rèn)。確認(rèn)的事實(shí)必須在限期內(nèi)解決。不能如期解決而造成停工的，工期損失由發(fā)包方承擔(dān)。
�。�1）設(shè)計(jì)圖紙和說明文件與工程現(xiàn)場狀況不一致，如地質(zhì)、地下水情況等，設(shè)計(jì)文件所標(biāo)明的施工條件與實(shí)際不符；
�。�2）設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)
文件表示不明確或有錯(cuò)誤及遺漏，圖紙與說明書不符；
�。�3）設(shè)計(jì)圖紙和說明文件中未標(biāo)明的施工條件發(fā)生了預(yù)料不到的特殊困難等。
第七條雙方負(fù)責(zé)事項(xiàng)
1．發(fā)包方
�。�1）辦理土地征用、青苗、樹木的賠償，墳地遷移、房屋拆遷、障礙物的拆除（包括架空及隱蔽的），并提供有關(guān)隱蔽、障礙物資料；
（2）在開工前做好建筑紅線以外的“三通”和紅線以內(nèi)的場地平整；按審定的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，提供在紅線圖以內(nèi)距建筑物不大于_________米的水、電源聯(lián)結(jié)點(diǎn)，并裝好水、電表，以便承包方按表計(jì)費(fèi)；負(fù)責(zé)紅線以外進(jìn)場道路的`維修；
�。�3）根據(jù)施工地區(qū)供水、供電、水壓、電壓情況，采取措施滿足施工用水、用電的需要；
�。�4）按規(guī)定提供不少于承包合同建筑面積_________％的施工用地，辦理紅線外的臨時(shí)用地及臨時(shí)占用道路、爆破及臨時(shí)鐵道專用線接岔許可證，并承擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用；
（5）合同簽訂后_________天內(nèi)（以收簽最后一張圖紙為準(zhǔn)）向承包方提供完整的建筑安裝施工技術(shù)資料_________套；
（6）確定建筑物（或構(gòu)筑物）道路、線路、上下水道的定位標(biāo)樁、水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn)；
（7）組織承發(fā)包雙方和設(shè)計(jì)單位參加的施工圖紙交底，并做好三方簽署的交底紀(jì)要，并在_________天內(nèi)分送有關(guān)單位；
�。�8）審核承包方工程進(jìn)度月報(bào)，及時(shí)向承包方支付工程進(jìn)度款；
�。�9）按《發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備明細(xì)表》確定的供應(yīng)時(shí)間及時(shí)組織供應(yīng)，應(yīng)由發(fā)包方提供材料、設(shè)備以滿足工程進(jìn)度的需要；
�。�10）派駐施工現(xiàn)場的監(jiān)理工程師或工程師代表，對工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、隱蔽工程和合同執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督檢查，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問題的處理，設(shè)計(jì)變更的簽證，工程中間驗(yàn)收、工程進(jìn)度撥款簽證和其它必須的簽證；
�。�11）組織對工程的竣工驗(yàn)收，并按合同規(guī)定日期配合承包方辦好決算工作，及時(shí)了結(jié)工程財(cái)務(wù)和工程尾款。
2．承包方
（1）施工場地的平整、施工界區(qū)以內(nèi)的用水、用電、道路和臨時(shí)設(shè)施的施工；
�。�2）編制施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案），施工總進(jìn)度計(jì)劃、材料設(shè)備、成品、半成品等進(jìn)場計(jì)劃，用水、用電計(jì)劃、開竣工通知書、隱蔽工程驗(yàn)收單等，并及時(shí)送發(fā)包方及有關(guān)單位；
�。�3）按雙方商定的分工范圍，做好材料和設(shè)備的采購、供應(yīng)和管理；
（4）于每月底前_________天向發(fā)包方報(bào)送月度施工計(jì)劃，屬發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃和當(dāng)月工程進(jìn)度月報(bào)（包括工程量、工作量和形象進(jìn)度等）；
（5）嚴(yán)格按照施工圖與說明書進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定的時(shí)間如期完工和交付；
（6）已完工的房屋、構(gòu)筑物和安裝的設(shè)備，在交工前應(yīng)負(fù)責(zé)保管，并清理好場地；
�。�7）提供竣工驗(yàn)收技術(shù)資料，辦理工程竣工結(jié)算，參加竣工驗(yàn)收；
（8）在合同規(guī)定的保修期內(nèi)，對屬于承包方負(fù)責(zé)的工作質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)無償修理。
第八條工程價(jià)款的支付與結(jié)算
1．本合同簽訂后______日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價(jià)的（或當(dāng)年投資的）______％的預(yù)付款，計(jì)人民幣_________萬元。
2．發(fā)包方收到承包方工程進(jìn)度月報(bào)后，必須在_________日內(nèi)按核實(shí)的工程進(jìn)度支付工程進(jìn)度款，工程進(jìn)度款支付達(dá)到總合同總價(jià)的_________％時(shí)，逐步按比例開始扣回預(yù)付款（或抵作工程進(jìn)度款）。
3．工程進(jìn)度款支付達(dá)到合同總價(jià)款的______％時(shí)，不再按進(jìn)度付款。辦完工驗(yàn)收后______天內(nèi)支付______％的價(jià)款，留______％的價(jià)款存入建設(shè)銀行，待保修期滿后連本息一次支付給承包方。
4．如發(fā)包方拖欠工程進(jìn)度款或尾款，應(yīng)按銀行有關(guān)逾期付款辦法或“工程價(jià)款結(jié)算辦法”的有關(guān)規(guī)定處理。
5．確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料差款而影響工程進(jìn)度、造成承包方的停、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。
6．本工程造價(jià)結(jié)算方式按下列情況辦理：
�。�1）以審查后的施工圖預(yù)算加變更簽證進(jìn)行結(jié)算；
�。�2）按施工圖預(yù)算加包干系數(shù)確定的包干造價(jià)結(jié)算，包干范圍以內(nèi)的費(fèi)用，按_________等有關(guān)規(guī)定結(jié)算；
（3）按標(biāo)準(zhǔn)施工圖單位造價(jià)包干結(jié)算，包干范圍以外的費(fèi)用按_________等有關(guān)規(guī)定結(jié)算；
（4）包干不包料的工程，按預(yù)算定額規(guī)定的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)及相應(yīng)的管理費(fèi)結(jié)算；
�。�5）招標(biāo)工程按中標(biāo)價(jià)款結(jié)算，中標(biāo)范圍以外的工程費(fèi)用，另按_________等有關(guān)規(guī)定結(jié)算。
7．承包方在單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收后_______天內(nèi)，將竣工結(jié)算文件送交發(fā)包方和經(jīng)辦理銀行審查，發(fā)包方在接到結(jié)算文件_______天內(nèi)審查完畢，如到期未提出異議，即由經(jīng)辦理銀行審定后撥款給承包方。
第九條違約責(zé)任與獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)定
1．承包方的責(zé)任
�。�1）工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無償修理或返工。由于修理返工造成逾期交付的，按合同總價(jià)的____
_％償付逾期違約金。
（2）工程交付時(shí)間不符合規(guī)定，按合同總價(jià)的_________％償付逾期違約金。
2．發(fā)包方的責(zé)任
�。�1）未能按照承包合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償承包方因此發(fā)生的實(shí)際損失。
（2）工程中途停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成的停工，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失，同時(shí)，賠償承包方由此而造成的停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實(shí)際損失。
�。�3）工程未經(jīng)驗(yàn)收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。
�。�4）超過合同規(guī)定日期驗(yàn)收，按合同總價(jià)的_________％償付逾期違約金。
3．發(fā)包方有提前工期要求的，可以實(shí)行提前竣工獎(jiǎng)，按照合同工期，每提前一天由發(fā)包方按合同總價(jià)的_________％獎(jiǎng)給承包方。優(yōu)良工程每平方米獎(jiǎng)_________元。
第十條爭議的解決方式
合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，如雙方屬于同一部門時(shí)，由上級主管部門調(diào)解；調(diào)解不成，或雙方不屬于同一個(gè)部門的，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁，也可直接向人民法院起訴。
第十一條特殊條款
本合同條款如對特殊情況有未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況結(jié)合有關(guān)規(guī)定議定特殊條款。
第十二條附則
其它本合同未言明事項(xiàng)，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》規(guī)定執(zhí)行。
合同附件：
（1）工程項(xiàng)目一覽表（附表一）；
�。�2）全部施工圖紙；
�。�3）施工圖預(yù)算；
�。�4）發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)材料、設(shè)備一覽表（附表二）；
�。�5）國家（或省、自治區(qū)、市政府、計(jì)委、建委等有關(guān)單位）對工程的批準(zhǔn)投資計(jì)劃、計(jì)劃任務(wù)書等_________份文件。
上述附件均為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，有效期限至_____年_____月_____日。至合同工程竣工交驗(yàn)，結(jié)清工程尾款，保修期滿后自然失效
本合同正本_______份，其中發(fā)包方執(zhí)_______份，承包方執(zhí)_______份，副本_______份，分別報(bào)送業(yè)務(wù)主管部門、工商行政管理局和建設(shè)銀行備案。
發(fā)包方（蓋章）：__________________
地址：____________________________
法定代表人（簽字）：______________
委托代理人（簽字）：______________
開戶銀行：________________________
帳號：____________________________
電話：____________________________
電掛：____________________________
郵政編碼：________________________
_________年__________月_________日
簽訂地點(diǎn)：________________________
承包方（蓋章）：__________________
地址：____________________________
法定代表人（簽字）：______________
委托代理人（簽字）：______________
開戶銀行：________________________
帳號：____________________________
電話：____________________________
電掛：____________________________
郵政編碼：________________________
_________年__________月_________日
簽訂地點(diǎn)：________________________
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