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房屋建筑承包合同【熱門】
在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界,合同的類型越來(lái)越多,簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么大家知道合同的格式嗎?下面是小編為大家整理的房屋建筑承包合同,僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。
房屋建筑承包合同1
發(fā)包人(全稱):
承包人(全稱):
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定,雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:
一、工程概況
工程名稱:
工程地點(diǎn):
工程規(guī)模:
工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào):
資金來(lái)源:
二、承包范圍
承包范圍:
三、合同價(jià)款
金額(大寫): 元(人民幣) 小寫: 元,其中,安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)為:(大寫): 元(人民幣) 小寫: 元。
四、合同工期
合同工期: 日歷天
計(jì)劃開(kāi)工日期: 年 月 日
計(jì)劃竣工日期: 年 月 日。
五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):合格。
六、合同文件
本協(xié)議書(shū)與下列文件一起構(gòu)成合同文件:
1.中標(biāo)通知書(shū);
2.投標(biāo)函及其附錄;
3.已標(biāo)價(jià)的工程量清單(含暫估價(jià)的材料和工程設(shè)備損耗率表);
4.合同條款專用部分;
5.合同條款通用部分;
6.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求;
7.合同圖紙。
雙方在本合同履行中所共同簽署或認(rèn)可的`符合現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件,且符合本合同實(shí)質(zhì)性約定的指令、洽商、紀(jì)要或同類性質(zhì)的文件,均構(gòu)成合同文件的有效補(bǔ)充。
七、承包人承諾按照本合同約定進(jìn)行施工、竣工并在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)工程缺陷承擔(dān)維修責(zé)任。
八、發(fā)包人承諾按照本合同約定的條件、期限和方式向承包人支付合同價(jià)款。
九、合同生效
合同訂立時(shí)間: 年 月 日
合同訂立地點(diǎn):
雙方約定 后本合同生效。
發(fā)包人:(蓋章) 承包人:(蓋章)
住所: 住所:
法定代表人:(簽字或蓋章) 法定代表人:(簽字或蓋章)
或委托代理人:(簽字或蓋章) 或委托代理人:(簽字或蓋章)
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
傳真: 傳真:
開(kāi)戶銀行: 開(kāi)戶銀行:
帳號(hào): 帳號(hào):
郵政編碼: 郵政編碼:
房屋建筑承包合同2
委建方:__________(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)
身份證號(hào):________
聯(lián)系電話:________
聯(lián)系地址:________
承建方:__________(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)
身份證號(hào):________
聯(lián)系電話:________
聯(lián)系地址:________
甲乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成房屋建筑承包協(xié)議,訂立本合同,供雙方共同遵守:
第一條:建民房概況
1、本合同建房位置為:________。
2、房屋類型:共兩棟,東側(cè)為框架結(jié)構(gòu)五層樓房,西側(cè)為磚混結(jié)構(gòu)三層樓房。附房屋設(shè)計(jì)圖。
3、房屋面積(允許實(shí)際誤差±__%):東側(cè)房屋總面積為_(kāi)_____平方米。西側(cè)房屋總面積______平方米。
第二條:承包方式
包清工,乙方包工包料(包括但不限于:房屋主體材料及外墻保溫、防水、外墻大理石、瓷磚、樓梯扶手、粉刷、采暖、門窗、上下水管道、屋內(nèi)暗線敷設(shè)等材料,以及施工期間的釘子、鐵絲、切割片、小線等消耗品),以上材料由乙方嚴(yán)格按照施工圖紙規(guī)格、型號(hào)購(gòu)買材料,并達(dá)到國(guó)家建筑材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。但是甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買東西樓層屋內(nèi)的地板磚,施工仍歸乙方。
第三條:工程款及支付方式
1、本合同為固定工價(jià),根據(jù)房屋面積按每平方____元計(jì)算,工程總價(jià)款為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元(大寫______萬(wàn)元)。
2、進(jìn)場(chǎng)后乙方先進(jìn)行東側(cè)5層房屋施工,進(jìn)場(chǎng)甲方支付乙方_____元。東側(cè)第一層施工完畢甲方再支付乙方人民幣_(tái)_____萬(wàn)元(大寫______萬(wàn)元);待第三層施工完畢甲方支付乙方人民幣_(tái)_____萬(wàn)元(大寫______萬(wàn)元);待第五層施工完畢甲方支付乙方人民幣_(tái)_____萬(wàn)元(大寫______萬(wàn)元)。東側(cè)施工完畢進(jìn)行西側(cè)房屋施工,待第一層施工完畢甲方支付乙方人民幣_(tái)_____萬(wàn)元(大寫______萬(wàn)元);待第三層施工完畢甲方支付乙方人民幣_(tái)_____萬(wàn)元(大寫______萬(wàn)元)。以上施工為主體工程,待東西側(cè)房屋主體工程施工完畢后由乙方進(jìn)行東西房屋的配套工程,施工完畢后,甲方支付乙方人民幣_(tái)_____萬(wàn)元(大寫______萬(wàn)元),剩余工程款自工程驗(yàn)收合格60日后甲方一次性支付乙方。
第四條:
工期__個(gè)月,自____年__月__日至____年__月__日。
第五條:工程質(zhì)量
1、房屋主體以及內(nèi)外粉刷嚴(yán)格按照施工圖紙施工。房屋建筑施工過(guò)程中,甲方隨時(shí)監(jiān)督施工質(zhì)量,如存在施工質(zhì)量問(wèn)題,甲方應(yīng)及時(shí)提出,乙方應(yīng)進(jìn)行返工,相關(guān)損失概由乙方承擔(dān)。
2、若因建筑材料問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量瑕疵的,均有乙方負(fù)責(zé),進(jìn)行返修或返工,相關(guān)損失和費(fèi)用(包括由此新產(chǎn)生的工程款)概由乙方承擔(dān)。由此導(dǎo)致的`工期延誤均有乙方承擔(dān)。
第六條:安全責(zé)任
甲乙雙方應(yīng)積極配合,保證施工現(xiàn)場(chǎng)安全,防止事故和意外發(fā)生。施工期間乙方人員出現(xiàn)傷亡事故以及施工造成第三人損害的均由乙方負(fù)責(zé)。
第七條:違約責(zé)任
1、因乙方責(zé)任導(dǎo)致工期拖延,房屋未能及時(shí)驗(yàn)收的,每遲延一日滯納金為_(kāi)____元。
2、非因乙方責(zé)任導(dǎo)致工期拖延的,拖延部分雙方互不追究,工期相應(yīng)順延。
第八條:其他約定
1、工程施工過(guò)程中,甲方中途提出工程變更的,應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致后進(jìn)行,工期相應(yīng)順延。
2、本工程保修期為2年,保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)或發(fā)生問(wèn)題,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。
第九條:本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲乙雙方簽字生效。對(duì)本合同的未盡事宜雙方可以達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方(簽章):_________
乙方(簽章):__________
簽訂地點(diǎn):____________
簽訂地點(diǎn):______________
簽訂日期:____年__月__日
簽訂日期:____年__月__日
房屋建筑承包合同3
甲方:
乙方:
甲、 乙雙方通過(guò)充分了解和協(xié)商,本著公平、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則,簽訂房屋建筑施工承包合同。
一、甲方將座落在榔梨 住房建設(shè)工程交給乙方施工建設(shè)。
二、工程結(jié)構(gòu):全框架,墻體采用粘土空心磚砌筑。
三、工程款結(jié)算方式:本工程采用大包干形式,包工包料、包質(zhì)量、包安全。按建筑面積乘以平方米單價(jià)。建筑面積計(jì)算方式以國(guó)家建筑預(yù)結(jié)算方式計(jì)算,在承包范圍內(nèi)沒(méi)有任何預(yù)算外資金。
四、施工工期: 年 月 日至 年 月 延,乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
五、承建內(nèi)容:
1、本棟工程土建部分按甲方提供的正規(guī)設(shè)計(jì)院施工圖施工。第七層按標(biāo)準(zhǔn)層進(jìn)行施工。除外墻保溫、門窗、內(nèi)墻瓷磚、樓地面裝飾、樓梯扶手、內(nèi)墻涂料外。內(nèi)墻及地面砂漿抹灰。外墻為甲方認(rèn)可的外墻磚。外墻磚要粘貼牢固美觀。所有工程質(zhì)量按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收,不合格立即返工至合格。
2、本棟工程水電部分按施工圖的標(biāo)準(zhǔn)安裝施工。乙方負(fù)責(zé)強(qiáng)電弱電的電線管、按線盒、開(kāi)關(guān)盒、防雷、落水管等,其余材料如電纜、開(kāi)關(guān)箱、開(kāi)關(guān)、燈具、給排水管及配件均由甲方提供乙方負(fù)責(zé)安裝保管。
六、建筑材料要求:所有建筑和安裝材料均為正規(guī)產(chǎn)家的合格材料,原材料的合格證及進(jìn)貨憑證必須保留備查。所有水泥為“印山臺(tái)”牌水泥,所用鋼料為漣鋼、湘鋼、冷鋼品牌出廠鋼材,鋼筋為現(xiàn)場(chǎng)配架,落水管為聯(lián)塑pvc排水管。混凝土為商品混凝土,磚為合格粘土多孔磚。
七、施工安全:
1、乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)的.施工安全管理規(guī)定。嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范施工,指派專人負(fù)責(zé),采取積極的安全防范措施,消除一切安全事故隱患。
2、乙方對(duì)所有施工作業(yè)人員進(jìn)行安全教育和安全培訓(xùn),切記安全第一,人人、個(gè)個(gè)講安全。
3、乙方必須給所有施工作業(yè)人員簽定勞動(dòng)合同,購(gòu)買足額保險(xiǎn)。甲方不承擔(dān)任何安全事故帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失和其他損失。
4、若姓重大傷亡及其他安全事故,乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門,同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理。事故發(fā)生的費(fèi)用一切由乙方承擔(dān)。
八、工程價(jià)款:
九、工程款支付方式:
1、簽定合同,乙方向甲方支付拾萬(wàn)元的質(zhì)量保證金后進(jìn)行開(kāi)工建設(shè)。
2、基礎(chǔ)完工、驗(yàn)收合格后,
3、工程款支付每完成一層樓面,甲方付給乙方 。
4、屋面驗(yàn)收合格后甲方向乙方總計(jì)付款達(dá)
5、外墻磚驗(yàn)收合格后,甲方向乙方總計(jì)付款至 。 萬(wàn)元。
6、工程驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi),甲方向乙方支付至全部工程款的97%,另3%作為質(zhì)量保證金,一年后全部付清。
十、其他要求:甲方在施工中如有變更,貳仟元以內(nèi)由乙方承擔(dān),甲方不出任何費(fèi)用,超過(guò)部分只計(jì)材料成本。乙方必須具備相應(yīng)工程的建筑資質(zhì)。配備合格的技術(shù)員和施工作業(yè)人員。確保優(yōu)質(zhì)、高效的建設(shè)好本工程。乙方所需一切機(jī)械設(shè)備、工具、模板等生產(chǎn)生活設(shè)施均由乙方自備。乙方應(yīng)聽(tīng)從尊重甲方施工人員的合理安排和合理建議。乙方應(yīng)與榔梨工業(yè)園工程管理人員多交流、多溝通,協(xié)調(diào)好周邊關(guān)系。確保工程的順利進(jìn)行。工程用電、用水費(fèi)用由乙方承擔(dān),并積極與供電、供水部門溝通好。
十一、違約責(zé)任:
1、乙方必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完工。如有托延,按合同日期每日罰款壹仟元(1000元/天),甲方如未按合同要求付款,按2%的應(yīng)付款額向乙方支付違約金。若乙方在施工過(guò)程中毀約、停工,甲方有權(quán)另請(qǐng)施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工。
2、甲于甲方工程款應(yīng)未及時(shí)到位,引起的工人工資、設(shè)備租金由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
十二、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。未盡事宜,甲、乙雙方共同協(xié)商解決。
甲(方簽名): 乙方(簽名):
年 月 日:
房屋建筑承包合同4
甲方:
乙方:
依照《合同法》、《建筑法》以及其它相關(guān)法律法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)守信的原則,甲、乙雙方就乙方房屋建設(shè)施工事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn),并訂立本合同。
一、 工程地點(diǎn):自留地。
二、 工程承包方式:包工包料,按實(shí)際建筑面積每平方米陸X零捌元計(jì)算。中途不作調(diào)整一包到底。
三、 付款方式:按四個(gè)層次完工____日內(nèi)支付工程款
1、 第一層主體完工付貳拾萬(wàn)元。
2、 第三層主體完工付叁拾萬(wàn)元。
3、 第五層主體完工付貳拾萬(wàn)元。
4、 其余部分待主體、外裝修全部完工經(jīng)驗(yàn)修合格后,一個(gè)月內(nèi)付清全部工程款的.95%,其余5%為保證金。
四、 工程承包范圍
1、 工程主體工程的全部砌體,基礎(chǔ)土建工程。
2、 外墻面磚(面磚60元平方米)按建設(shè)要求裝飾。
3、 室內(nèi):樓梯間樓梯面水泥砂漿抹面壓光,內(nèi)墻混合砂漿抹平面。
4、 一層地面水泥砂漿抹平壓光,門面柱為拋光耐磨彩軸磚。
5、 門窗只預(yù)留孔洞,安裝后的門窗邊的粉刷。
6、 建好化糞池。
7、 房屋屋高按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)高度。
8、 建筑用水用電。
9、 材料標(biāo)準(zhǔn)。
、黉摻睿喊磮D紙規(guī)定并使用正規(guī)廠家檢測(cè)合格的產(chǎn)品和等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。
、谒啵菏褂蒙徎ɑ蚰戏錢X。
、凵匙樱夯A(chǔ)使用機(jī)制沙,正負(fù)零以上用河沙。
④紅磚:98%的老磚。
⑤混凝土必須達(dá)標(biāo)合格。
五、 工程期限
1、 開(kāi)工時(shí)間________年____月____日
2、 主體竣工時(shí)間________年____月____日
3、 內(nèi)外裝修及全線竣工時(shí)間:________年農(nóng)歷____月24。因不可抗力的氣候原因工程可以順延,不能按期完工,每推遲一天乙方應(yīng)承擔(dān)每天損失貳佰元
六、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):
1、按設(shè)計(jì)施工,符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
2、保質(zhì)期為_(kāi)_______年。在保質(zhì)期內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題5%的保證金甲方應(yīng)全部付給乙方。
本合同未盡事宜,甲乙雙方另行協(xié)商。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
________年____月____日 ________年____月____日
房屋建筑承包合同5
合同編號(hào):
委建方:(以下簡(jiǎn)稱甲方):身份證號(hào):
住址:
承建方:(以下簡(jiǎn)稱乙方):身份證號(hào):
住址:
第一條:建民房概況
1、本合同建房位置為:。
2、房屋類型:共兩棟,東側(cè)為框架結(jié)構(gòu)五層樓房,西側(cè)為磚混結(jié)構(gòu)三層樓房。附房屋設(shè)計(jì)圖。
3、房屋面積(允許實(shí)際誤差%):東側(cè)房屋總面積為平方米。西側(cè)房屋總面積平方米。
第二條:承包方式:
包清工,乙方包工包料(包括但不限于:房屋主體材料及外墻保溫、防水、外墻大理石、瓷磚、樓梯扶手、粉刷、采暖、門窗、上下水管道、屋內(nèi)暗線敷設(shè)等材料,以及施工期間的釘子、鐵絲、切割片、小線等消耗品),以上材料由乙方嚴(yán)格按照施工圖紙規(guī)格、型號(hào)購(gòu)買材料,并達(dá)到國(guó)家建筑材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。但是甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買東西樓層屋內(nèi)的地板磚,施工仍歸乙方。
第三條:工程款及支付方式
1、本合同為固定工價(jià),根據(jù)房屋面積按每平方元計(jì)算,工程總價(jià)款為元。
2、進(jìn)場(chǎng)后乙方先進(jìn)行東側(cè)5層房屋施工,進(jìn)場(chǎng)甲方支付乙方元。東側(cè)第一層施工完畢甲方再支付乙方元;待第三層施工完畢甲方支付乙方元;待第五層施工完畢甲方支付乙方元。東側(cè)施工完畢進(jìn)行西側(cè)房屋施工,待第一層施工完畢甲方支付乙方元;待第三層施工完畢甲方支付乙方元。以上施工為主體工程,待東西側(cè)房屋主體工程施工完畢后由乙方進(jìn)行東西房屋的.配套工程,施工完畢后,甲方支付乙方元,剩余工程款自工程驗(yàn)收合格____日后甲方一次性支付乙方。
第四條:工期個(gè)月,自________年____月____日至________年____月日。
第五條:工程質(zhì)量
1、房屋主體以及內(nèi)外粉刷嚴(yán)格按照施工圖紙施工。房屋建筑施工過(guò)程中,甲方隨時(shí)監(jiān)督施工質(zhì)量,如存在施工質(zhì)量問(wèn)題,甲方應(yīng)及時(shí)提出,乙方應(yīng)進(jìn)行返工,相關(guān)損失概由乙方承擔(dān)。
2、若因建筑材料問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量瑕疵的,均有乙方負(fù)責(zé),進(jìn)行返修或返工,相關(guān)損失和費(fèi)用(包括由此新產(chǎn)生的工程款)概由乙方承擔(dān)。由此導(dǎo)致的工期延誤均有乙方承擔(dān)。
第六條:安全責(zé)任
甲乙雙方應(yīng)積極配合,保證施工現(xiàn)場(chǎng)安全,防止事故和意外發(fā)生。施工期間乙方人員出現(xiàn)傷亡事故以及施工造成第三人損害的均由乙方負(fù)責(zé)。
第七條:違約責(zé)任
1、因乙方責(zé)任導(dǎo)致工期拖延,房屋未能及時(shí)驗(yàn)收的,每遲延____日滯納金為元。
2、非因乙方責(zé)任導(dǎo)致工期拖延的,拖延部分雙方互不追究,工期相應(yīng)順延。
第八條:其他約定
1、工程施工過(guò)程中,甲方中途提出工程變更的,應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致后進(jìn)行,工期相應(yīng)順延。
2、本工程保修期為_(kāi)_______年,保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)或發(fā)生問(wèn)題,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。
第九條:本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲乙雙方簽字生效。對(duì)本合同的未盡事宜雙方可以達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方:乙方:
________年____月____日________年____月____日
房屋建筑承包合同6
甲方:
乙方:
甲乙雙方通過(guò)充分了解和協(xié)商,本著公平、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用原則簽訂房屋建筑施工承包合同。
一、甲方將座落在宿豫區(qū)方施工建設(shè)。
二、工程結(jié)構(gòu):全框架、墻體采用粘土空心磚砌筑。
三、本工程采用大包干形式,包工包料、包質(zhì)量、包安全,按建筑面積乘以平方米單價(jià),建筑面積計(jì)算方式以國(guó)家建筑預(yù)結(jié)算方式計(jì)算,在承包范圍內(nèi)設(shè)有任何預(yù)算外資金。
四、施工工期:年月日至年月日,以公歷為準(zhǔn),乙方必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完工,如有拖延,乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
五、承建內(nèi)容:
1、本棟工程土建部分按甲方提供的正規(guī)設(shè)計(jì)院施工圖施工,除外墻保溫、門窗、內(nèi)墻瓷磚、樓地面裝飾、樓梯扶手、內(nèi)墻涂料外,內(nèi)墻及地面砂漿抹灰。外墻為甲方認(rèn)可的外墻磚。所有工程質(zhì)量按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收,不合格立即返工至合格。
2、本棟工程水電部分按施工圖的標(biāo)準(zhǔn)安裝施工。乙方負(fù)責(zé)強(qiáng)電弱電的電線盒、按線盒、開(kāi)關(guān)盒、防雷、落水管等。
其余材料如電纜開(kāi)關(guān)箱、開(kāi)關(guān)、燈具、給排水管及配件均由甲方提供乙方負(fù)責(zé)安裝保管。
六、施工安全:
1、慚方應(yīng)遵守工程建設(shè)和施工安全管理規(guī)定。嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范施工。指派專人負(fù)責(zé),采取積極的安全防范措施,消除一切安全事故隱患。
2、乙方對(duì)所有施工作業(yè)人員進(jìn)行安全教育和安全培訓(xùn),切記安全第一,人人個(gè)個(gè)講安全。
3、乙方必須給所有施工作業(yè)人員簽定勞動(dòng)合同,購(gòu)買足額保險(xiǎn)甲方不承擔(dān),任何安全事故帶來(lái)的.經(jīng)濟(jì)損失和其他損失。
4、若遇重大傷亡及其他安全事故,乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定,立即上報(bào)有關(guān)部門,同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理,事故發(fā)生的費(fèi)用一切由乙方承擔(dān)。
七、工程價(jià)款:
八、工程款支付方式:
1、簽定合同乙方向甲方支付金后進(jìn)行開(kāi)工建設(shè)。
2、基礎(chǔ)完工驗(yàn)收合格后
3、工程款支付每完成一層樓面甲方付給乙方
4、屋面驗(yàn)收合格后甲方向乙方總計(jì)付款達(dá)
5、外墻磚驗(yàn)收合格后甲方向乙方總計(jì)付款至
6、工程驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi),甲方向乙方支付至全部工程款的97%,全款3%為質(zhì)量保證金,一年后全部付清。
九、其他要求:
甲方在施工中如有變更,貳仟元以內(nèi)由乙方承擔(dān),甲方不出任何費(fèi)用,超出部分只計(jì)材料成本,乙方所需一切機(jī)械設(shè)備工具、模板等生產(chǎn)生活設(shè)施均由乙方自備,乙方應(yīng)聽(tīng)從尊重甲方施工人員的合理安排和建設(shè),乙方應(yīng)與工程管理人員多交流,多溝通,協(xié)調(diào)好周邊關(guān)系,確保工程的順利進(jìn)行,工程項(xiàng)目用電、用水費(fèi)由乙方承擔(dān),并積極與供電供水部門溝通好。
十、違約責(zé)任:
1、乙方必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完,如托延,按合同日期每日罰款壹仟元每天(¥1000元/天)甲方如未按合同要求付款按2%的應(yīng)付款額向乙方支付違約金,若乙方在施工過(guò)程中毀約停工,甲方有權(quán)另請(qǐng)施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工。
2、由于甲方工程款未及時(shí)付到位,引起的工人工資、充備租金由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
十一、本協(xié)議一式兩份,甲乙方各執(zhí)一份,簽字后生效。
甲方:
年 月日
乙方:
房屋建筑承包合同7
甲方:
乙方:
經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,甲方將新秒鎮(zhèn)_____________等私人聯(lián)建房的所有建筑施工工程承包給乙方,具體協(xié)議內(nèi)容如下:
一、承包工程概況
工程名稱:________________________________
地 點(diǎn): ________________________________
建筑承包規(guī)模__________,結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____________磚體七層,建筑高度為_(kāi)___________m(具體內(nèi)容以施工設(shè)計(jì)圖為準(zhǔn))。
二、工程承包內(nèi)容和范圍
主體工程:建筑內(nèi)外墻、屋面工程、房頂工程、鋼筋工程、木工置木模工程、外墻搓沙(不含貼磚)。
機(jī)械安裝、水電安裝。
乙方承擔(dān)全部建筑所需的一切用具、機(jī)具、板材、跳材、甲方負(fù)責(zé)水、電通,用量費(fèi)用。
三、承包單價(jià)
1、按建筑規(guī)劃面積計(jì)算,每平方米______元,另______元安全勞保費(fèi)在內(nèi)。
2、點(diǎn)工按_________元/天計(jì)算。
四、質(zhì)量要求
乙方必須按照甲方的施工要求,不得浪費(fèi)材料。如有質(zhì)量不符合造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行負(fù)責(zé),甲方在乙方的承包施工款中扣除,在施工中必須按照國(guó)家建筑規(guī)范進(jìn)行施工。
五、安全責(zé)任
1、乙方在施工中必須注意安全,做好安全防范、措施,嚴(yán)格按照安全操作要求施工,不得違章操作和違章指揮。如在施工中造成施工人員及第三者和本人傷、殘、亡等事故,經(jīng)濟(jì)損失在5000元以內(nèi),由乙方負(fù)責(zé),超出保險(xiǎn)公司賠付后剩余金額由甲方承擔(dān)70%,乙方承擔(dān)30%。
2、在施工中必須保持施工場(chǎng)地清潔,建筑物堆放成型,做到安全文明施工,對(duì)工人必須經(jīng)常進(jìn)行安全質(zhì)量教育,組織工人定期開(kāi)安全質(zhì)量會(huì),并作好記錄交工地負(fù)責(zé)人和甲方備案。
3、乙方必須服從甲方合理安排。
六、工期和付款辦法
1、每做兩層按完成的工程量________付款(約120元/㎡),開(kāi)工后不得無(wú)故停工,保證工地上技術(shù)工和小工要有15人以上。如有雨天就干雨天的`活,總之必須保證安全和質(zhì)量的原則上提前完工,提前完工獎(jiǎng)給乙方壹仟元整,延誤工期五天扣除壹仟元整,依次計(jì)算。連續(xù)停工10天以上,乙方的租金由甲方承擔(dān)。
2、開(kāi)工時(shí)間于_____年___月___日,完工時(shí)間____年___月___日。工程完工后,經(jīng)檢查驗(yàn)收合格后一次性付清人工費(fèi),并留貳千元保證金。如在一年內(nèi)不出質(zhì)量問(wèn)題,甲方全部退還給乙方。
七、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字后產(chǎn)生法律效力。以上協(xié)商甲、乙雙方共同遵守,雙方均不得違約,本合同工程完工結(jié)算后自然失效。
甲方: 乙方:
年 月 日
房屋建筑承包合同8
甲方:
乙方:
甲乙雙方協(xié)商以定下如下建筑承包合同協(xié)議。
一、此建筑施工承包方式為乙方包工包料,乙方負(fù)責(zé)出工建設(shè)并自行解決建設(shè)施工所有設(shè)備、建筑所用的全部原材料,施工人員的吃住生活由乙方全部負(fù)責(zé)。
二、被建房屋的.建筑面積為 平方米,其中包括瓷磚、地板磚、電線接通為準(zhǔn),乙方的施工承包單價(jià)為每平方米790元。
三、施工要求:
1、外墻為3.7,左右墻為3.7,基于墻體為2.4,圈梁鋼筋為12螺紋4根,柱子為12螺紋4根,板筋為主筋10個(gè),副筋為6個(gè),距離主15厘米,副18厘米。
2、門一個(gè)口300元,窗戶130元每平方米,地磚25元平方米,外墻瓷磚10元每平方米,電線4平方銅芯線,如造價(jià)高甲方自付。
3、計(jì)算方法外皮拉外皮計(jì)算,樓梯為二分之一計(jì)算,外沿為全面計(jì)算。
4、乙方應(yīng)按甲方的建筑要求保證施工質(zhì)量,房屋交工后,由甲方進(jìn)行驗(yàn)收,如有不合格部分,由乙方進(jìn)行修補(bǔ)好為止。
5、如有施工中發(fā)生人員傷亡,由乙方全部負(fù)責(zé)。
四、付款方式:
根據(jù)施工進(jìn)度,甲乙雙方協(xié)商,甲方付給乙方部分款項(xiàng),房屋建成后,根據(jù)實(shí)際面積,甲方付乙方全部工程款。
本協(xié)議自甲、乙雙方在協(xié)議上簽字之日起生效,本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方: 乙方:
________年____月____日
房屋建筑承包合同9
發(fā)包人(全稱):___________________
承包人(全稱):___________________
發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,經(jīng)協(xié)商一致,對(duì) _____________(工程全稱)簽定工程質(zhì)量保修書(shū)。
一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容
承包人在質(zhì)量保修期內(nèi),按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。
質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程,屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,供熱與供冷系統(tǒng),電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,以及雙方約定的'其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容,雙方約定如下:__________________。
二、質(zhì)量保修期
雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定,約定本工程的質(zhì)量保修期如下:
1.地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限;
2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為_(kāi)_______年;
3.裝修工程為_(kāi)____年;
4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為_(kāi)______年;
5.供熱與供冷系統(tǒng)為_(kāi)___________個(gè)采暖期、供冷期;
6.住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為_(kāi)_________年;
7.其他項(xiàng)目保修期限約定如下:______________。
質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
三、質(zhì)量保修責(zé)任
1.屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目,承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的,發(fā)包人可以委托他人修理。
2.發(fā)生緊急搶修事故的,承包人在接到事故通知后,應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。
3.對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定,立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告,采取安全防范措施;由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案,承包人實(shí)施保修。
4.質(zhì)量保修完成后,由發(fā)包人組織驗(yàn)收。
四、保修費(fèi)用
保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。
五、其他
雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng):_____________。
本工程質(zhì)量保修書(shū),由施
工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署,作為施工合同附件,其有效期限至保修期滿。
發(fā)包人(公章):____________ 承包人(公章):____________
法定代表人(簽字):________ 法定代表人(簽字):________
_________年_______月______日 _________年_______月______日
房屋建筑承包合同10
甲方: 縣 鎮(zhèn) 村
乙方: 縣 鎮(zhèn) 村
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,甲方愿將所修建的房屋承包給乙方施工修建,具體事宜協(xié)商如下:
一、修建工期: 年 月 日至 年 月 日。共 個(gè)月。
二、修建工資計(jì)算:房屋面積約 平方米,按 元/平方米計(jì)算,總計(jì)工資約 元(大寫 元正)。從正負(fù)零底層起計(jì)算,修建完工后按實(shí)際建筑面積計(jì)算支付工資。樓梯間在計(jì)算面積時(shí)必須按建筑面積雙算。實(shí)際建筑面積以滴水為界計(jì)算。
三、質(zhì)量要求:凡屬墻體必須是 厘米墻,底樓高度 米,二樓高度為 米、三樓高度為 米,外墻正方 ,其余 ,室內(nèi) ,室內(nèi)墻體、天花板 ,外面漂棚寬度為 公分,樓層(是.否)現(xiàn)澆,氣棚必須是現(xiàn)澆,所有建筑內(nèi)容必須按 進(jìn)行施工,墻體斜度不能超過(guò) 公分。如有基礎(chǔ)工程按工天計(jì)算,以 元/天計(jì)算。
四、付款方式:乙方于20 年 月 日進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)由甲方支付 元(大寫 元正)的`工資款,乙方在一樓封頂后,由甲方支付乙方 元(大寫 元正),剩余款由甲方驗(yàn)收合格后于20 年 月 日前全部支付給乙方。
五、其他:由甲方提供材料,乙方負(fù)責(zé)施工,乙方在施工期間所使用的工具由甲方負(fù)責(zé)。支模由 方負(fù)責(zé), 方概不負(fù)責(zé)。如乙方負(fù)責(zé)支模、則甲方按 元/平方米支付乙方工資另外計(jì)算。
六、甲、乙雙方簽字時(shí)甲方交乙方定金 元(大寫 元正。)
七、安全責(zé)任:乙方應(yīng)按照安全規(guī)程施工、甲方應(yīng)提供相應(yīng)的安全設(shè)備。如發(fā)生安全責(zé)任( )。
八、如一方違約,則違約方付給未違約方違約金 元(大寫 元正)
九、本合同一式二份、自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方: 縣 鎮(zhèn) 村 乙方: 縣 鎮(zhèn)村
(簽字) (簽字)
年 月 日
房屋建筑承包合同11
屋主:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
施工隊(duì)負(fù)責(zé)人:(以下簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)碼:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,遵循公正、平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商達(dá)成的一致,特簽訂本合同,雙方必須共同遵守。具體條款如下:
一、承建工程內(nèi)容:
1、工程地點(diǎn):
2、乙方按甲方所提供的房屋設(shè)計(jì)圖紙對(duì)主體工程進(jìn)行施工(主體工程指從挖地基土主算起到天面女兒墻的一切工程)。工程完工后應(yīng)負(fù)責(zé)清理各樓層的廢料。
3、乙方要做好施工前的準(zhǔn)備工作,認(rèn)真會(huì)審設(shè)計(jì)圖紙,發(fā)現(xiàn)圖紙結(jié)構(gòu)不完善時(shí)應(yīng)及時(shí)向甲方提示以便修改。圖紙不提及的事宜按甲方要求施工。
4、乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)、外所有需要部位普通抹灰,負(fù)責(zé)施工所用攪拌機(jī)、震動(dòng)機(jī)、升降機(jī)等機(jī)械設(shè)備、木材、模板、支撐木及一切施工工具。(機(jī)器損壞全部由乙方維修或租機(jī)器費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)與甲方無(wú)關(guān)。)
5、乙方負(fù)責(zé)打底層水泥混凝土地板、包基礎(chǔ)搗制、平整回土著人、外墻欄桿、化糞池、天面批光(不能積水),內(nèi)、外墻批灰。乙方包砌樓頂上的四周1.2米高的墻裙,并內(nèi)、外批灰。安裝門框、窗框、供水、排污水預(yù)埋推件等。包正負(fù)零零下1.5米基礎(chǔ),超1.5米的部份補(bǔ)經(jīng)乙方
每條第米60米。
6、乙方負(fù)責(zé)在每一層砌兩個(gè)衛(wèi)生間,以及內(nèi)、外批灰。
7、甲方負(fù)責(zé)施工所用的水電費(fèi)。
8、乙方對(duì)甲方所提供的施工設(shè)備及用具不得隨意損壞。
9、甲方不負(fù)責(zé)乙方的.伙食及開(kāi)水等飲用。
10、施工安全設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)。
二、承建方式
本工程采用包工不包料的形式,甲方負(fù)責(zé)建房用的鋼筋、水泥、石、沙、磚、石灰及鐵線等的采購(gòu)。乙方包施工、包時(shí)間、包安全、包工程質(zhì)量到工程完工后負(fù)責(zé)清理好各層施工場(chǎng)地,把各種廢料清理運(yùn)放置一樓門口前,待甲方驗(yàn)收合格為止。
三、工程質(zhì)量要求:
1、乙方必須按照施工圖紙和說(shuō)明書(shū)要求(需要改變施工圖和說(shuō)明書(shū)的內(nèi)容由雙方協(xié)商處理)按質(zhì)、按量、按時(shí)完成任務(wù),乙方的法人代表一定把好質(zhì)量關(guān)。
2、沙漿和混凝土要按規(guī)定比例拌和,梁板、基礎(chǔ)的砼搗制要用機(jī)械攪拌,震動(dòng)密實(shí),保證砼強(qiáng)度;鋼筋砼無(wú)露筋,若出現(xiàn)蜂窩、麻面部份,超過(guò)2%面積要翻工的,翻工工料費(fèi)由乙方自負(fù)。
3、砌墻用磚使用前要淋水濕透。
4、基礎(chǔ)、地梁、柱、樓板、梁現(xiàn)澆混凝土后要保養(yǎng)達(dá)到施工規(guī)范要求。
5、第層樓的水平線保持一致,整樓開(kāi)間尺寸要對(duì)正,墻與樓板成
90度角。
6、施工洞口及預(yù)留洞口要補(bǔ)實(shí)補(bǔ)平。
7、砌磚要平直,不得有通縫,抹灰后不得有空隙,且抹灰厚度不得大于0.01~0.015米左右,平整度和垂直要求用水平尺控制。
8、所承包的全部工程工作量,并能交付甲方裝修使用。若乙方不按時(shí)完成施工任務(wù)使工作期拖延一個(gè)月以上(含一個(gè)月)或出現(xiàn)嚴(yán)重的工程質(zhì)量問(wèn)題,甲方有權(quán)解除乙方承建資格,另聘請(qǐng)施工隊(duì),本合同同時(shí)終止。造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的由乙方按全價(jià)賠償(即每平方米混凝土300元,每立方磚150元)。
四、付款方式
1、乙方完成所承包的各項(xiàng)施工內(nèi)容,經(jīng)甲、乙雙方及有關(guān)技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格后,甲方按建筑面積為元/㎡結(jié)算給乙方。(建筑面積計(jì)算以滴水線為準(zhǔn)。)
2、乙方搗制及砌磚墻完一層后,甲方付該層工錢80%,其余每一層搗頂后支付該層工錢的70%。其余款待竣工后經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后5天內(nèi)結(jié)清。
五、施工工期:
甲、方雙方簽定合同后,乙方組織有足夠的技術(shù)人員進(jìn)場(chǎng)施工(要求全部工人為熟練工)。自 年月 日到年 月日 前要求完成所承包的全部工程量,并能交付甲方裝修使用。
六、工程施工安全:
乙方必須確保工程施工安全,遵循安全施工規(guī)范技術(shù)要求,采取嚴(yán)
格的安全防護(hù)措施杜絕一切事故,并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或不利造成事故的責(zé)任和發(fā)生一切后果和費(fèi)用,如有此類情況出現(xiàn)責(zé)任和費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān)。乙方在施工當(dāng)中不能無(wú)理取鬧或無(wú)故中途退場(chǎng)及轉(zhuǎn)包給他人,否則甲方有權(quán)終止本合同和拒付一切款項(xiàng),并由上此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。
本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一壹份為憑,涂改無(wú)效,本合同有未盡事宜雙方另行協(xié)商解決,本合同經(jīng)雙方簽字之日起生效。隨工程竣工驗(yàn)收合格結(jié)算后失效。雙方必須共同遵守執(zhí)行,不得違約。
甲方法人代表:電話:
乙方法人代表:電話:
附:乙方法人代表身份證復(fù)印件一份
年 月日
房屋建筑承包合同12
甲方:
乙方:
甲方雇請(qǐng)乙方在 建造兩層磚混結(jié)構(gòu)房屋一棟約240平方米(結(jié)算時(shí)按實(shí)際面積進(jìn)行決算),為了明確雙方各自職責(zé),確保工程質(zhì)量,明確經(jīng)濟(jì)目的,現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,在平等、自愿的原則下達(dá)成以下條款:
一、乙方以包工包料的方式予以承建
每平方米的單價(jià)1016元計(jì)算(大寫:壹仟零壹拾陸元整),大包干價(jià)一旦簽訂后不受任何市場(chǎng)、物價(jià)、國(guó)家對(duì)建筑業(yè)單價(jià)調(diào)整的影響,不作任何調(diào)整。
二、乙方承包的工程項(xiàng)目的鋼筋用法
鋼筋采用xx,鋼筋型號(hào)為:柱子16,地圈梁4根16二層圈梁為4根16,板面分別采用8和6的鋼筋,間距15厘米,架空承重梁用22和18,按要求布設(shè)墻體抗震鋼筋,其他鋼筋按甲方提供設(shè)計(jì)圖布設(shè)。
三、水泥的用法
1、現(xiàn)澆梁、板、柱、剛性屋面均采用滇西普硅42.5級(jí);
2、毛石灌漿、砌磚、抹灰、貼瓷磚、地板磚、波型瓦采用劍川普硅32.5級(jí)。
3、梁、板、柱、剛性屋面混凝土標(biāo)號(hào)不低于C25。
四、裝修包括以下內(nèi)容(如果購(gòu)買材料的實(shí)際價(jià)格超過(guò)以下規(guī)定的各項(xiàng)價(jià)格,由甲方補(bǔ)貼給乙方)
1、地板為烤漆小木地板,價(jià)格為每平方米120元(大寫:壹佰貳拾元整每平方米);
2、衛(wèi)生間、操作間、第一樓門外走道及其他需貼瓷磚及地板磚的地方,瓷磚及地板磚的價(jià)格為每平方米35元(大寫:叁拾伍元整每平方米);
3、每樘門的價(jià)格700元(大寫:柒佰元整)
4、衛(wèi)生間門為鋁合金或塑鋼門,每檔案門的價(jià)格為200元(大寫:貳佰元整每樘),防盜門1樘,價(jià)格為元(大寫:貳仟元整);
5、衛(wèi)生間、操作間吊頂為塑料扣板,價(jià)格為每平方米35元(大寫:叁拾伍元整每平方米);
6、整幢樓的窗戶為實(shí)德塑鋼窗(國(guó)家免檢產(chǎn)品),單框玻璃;
7、花瓶柱、欄桿、樓梯扶手由乙方購(gòu)買安裝,價(jià)格為每米180元(大寫:壹佰捌拾元整每米);
8、工程內(nèi)的燈具、衛(wèi)生潔具、廚具、窗套由甲方采購(gòu),乙方負(fù)責(zé)安裝。
五、線路及管道用料
線管用建材市場(chǎng)銷售的中等價(jià)格的國(guó)家免檢產(chǎn)品,電線均為銅芯線,主線用6平方和4平方,插板線用2.5平方,燈頭、開(kāi)關(guān)用1.5平方。
六、供水和排污
1、供水管材采用-管,用建材市場(chǎng)銷售的國(guó)家免檢產(chǎn)品;
2、排污管采用C管,用建材市場(chǎng)銷售的國(guó)家免檢產(chǎn)品,規(guī)格為75和110管。
七、內(nèi)墻刮瓷貼石膏線條及外墻漆
內(nèi)墻刮瓷用的.瓷粉、石膏線條及外墻漆采用建材市場(chǎng)銷售的國(guó)家免檢產(chǎn)品,中等價(jià)格。
八、屋面工程
整幢樓的屋面為剛性屋面,包括剛性屋面冷拔絲、水泥、砂采購(gòu)、運(yùn)輸、冷拔絲制安、砂漿制作澆搗、成型、伸縮縫及瀝青補(bǔ)縫處理、養(yǎng)護(hù)、波型瓦鋪貼。
九、層高
一層為3.2米,二層為3米,兩層層高共計(jì)6.2米(不包括樓板及屋面板厚度)。
十、付款方式
1、開(kāi)工劃線時(shí)由 甲方預(yù)付乙方材料費(fèi)肆萬(wàn)元整;
2、基礎(chǔ)完工時(shí),由甲方預(yù)付乙方肆萬(wàn)元整;
3、第一層板面完工時(shí)由甲方預(yù)付乙方肆萬(wàn)元整;
4、第二層板面完工時(shí)由甲方預(yù)付乙方叁萬(wàn)元整;
5、內(nèi)外墻抹灰完工時(shí)由甲方預(yù)付乙方貳萬(wàn)元整;
6、在裝璜中需要買材料由甲方預(yù)付乙方叁萬(wàn)元整;
7、工程竣工時(shí),并經(jīng)甲、乙雙方驗(yàn)收合格后,甲方應(yīng)付清乙方所有工程款,甲方應(yīng)扣乙方3%的質(zhì)量保證金,在________年后整個(gè)工程沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題,甲方應(yīng)退還乙方3%的質(zhì)量保證金。
十一、工程期限
開(kāi)工日期:________年____月____日,竣工日期:________年____月____日,總工期108天。
十二、乙方責(zé)任
一是嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)圖附注或說(shuō)明、相關(guān)工程施工規(guī)范和規(guī)定組織施工;二是有效防范工程質(zhì)量和安全事故,施工過(guò)程中的一切質(zhì)量和安全事故由乙方承擔(dān);三是確保工期;四是設(shè)計(jì)圖和附注中未明事宜及時(shí)與甲方反映協(xié)調(diào),對(duì)設(shè)計(jì)缺陷提出合理化建議。
本合同自簽字之日起生效,未盡事宜甲、乙雙方協(xié)商解決。
本合同一式三份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
________年____月____日 ________年____月____日
房屋建筑承包合同13
甲方(房主人);
乙方(承建人);
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《建筑法》的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本房屋修建工程的具體情況,為明確乙方在承攬建設(shè)甲方私人住宅工程中的權(quán)力、義務(wù)、經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。
第一條、建筑項(xiàng)目、私人房屋建設(shè)工程。
第二條、建設(shè)地點(diǎn)、固始食品公司東關(guān)倉(cāng)庫(kù)院內(nèi)。
第三條、承建方式:
1、甲方將其住宅工程以包工的方式承包給乙方承建(含挖樁、打樁、地梁)。
2、甲方應(yīng)及時(shí)提供工程所需要全部材料,材料送到機(jī)動(dòng)車不能進(jìn)入的地方后卸車,在由乙方運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)。
3、乙方自帶建筑所需要的一切工具,包括施工用的攪拌機(jī)、震動(dòng)器、架子車等施工機(jī)械、器械,以及模板、搭架等。雨天做好遮雨措施,避免影響樓面質(zhì)量。
第四條、建房工期乙方承建的房屋從20___年___月___日至20___年___月___日由甲方驗(yàn)收合格完工。
第五條、承建工程價(jià)格及付款方式:
1、全部整體建筑包工費(fèi)(不含材料)按照實(shí)際建筑面積定價(jià),包工費(fèi)每平方米220元整。(包括人工工資、施工工具、模板及腳手架、支撐等木工所需用材)。
2、整體建筑內(nèi)容主體工程,上下水管、電路、閉路電視線預(yù)埋安裝,大門墻朵兩個(gè)(高_(dá)__mx寬___m),南面院墻長(zhǎng)___m,高_(dá)__m,北面墻下水道修建.
3、第一期:20___年___月___日至20___年___月___日,地樁、地梁、地基開(kāi)挖,地基砌筑,底層房面回填,第一層混凝土結(jié)頂完工后,由甲方付給乙方首期所需工時(shí)費(fèi)120___元人民幣。在第二層混凝土結(jié)頂完工合格后,甲方第二次付給乙方120元人民幣;待全部房屋里外刷白墻光地平總工程完成后。經(jīng)檢驗(yàn)合格工程交付甲方,甲方預(yù)留維修費(fèi)15%外,余下全部付清。
第六條:施工安全要求:
1、乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經(jīng)驗(yàn),以確保乙方承攬建設(shè)的工程符合建筑施工所要求的質(zhì)量和技術(shù)要求。
2、乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求,采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施,在施工過(guò)程中要特別注意安全措施不到位或不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),如工人生命危險(xiǎn)或工人致殘等情況出現(xiàn),與甲方無(wú)關(guān)。四方概不負(fù)責(zé)。
第七條:工程質(zhì)量:
1、乙方按甲方提供的圖紙要求施工,若發(fā)現(xiàn)圖紙有不合理部分,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進(jìn)行施工。
2、工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到抗震安居房屋建設(shè)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件,建房后的墻體、里外墻刷白、窗戶、門等做到平整、光滑,墻磚、地面做到平滑,杜絕空鼓達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
3、因乙方方面自身原因達(dá)不到工程質(zhì)量合格條件,乙方應(yīng)按甲方要求返工,修改和重做,并承擔(dān)導(dǎo)致返工修改和重做的'人工材料等所有費(fèi)用。返工修改后仍不能達(dá)到約定的合格使用條件的,乙方承擔(dān)工程質(zhì)量違約責(zé)任。
第八條:違約責(zé)任和爭(zhēng)議的解決辦法:
1、甲方如未按照乙方的工程進(jìn)行不能及時(shí)提供有關(guān)材料,造成乙方待料停工所照損失,鈞由甲方負(fù)責(zé)賠償。
2、乙方承攬建設(shè)工程的質(zhì)量達(dá)不到要求的,乙方要無(wú)償修理,返工或重做,造成損失的由乙方賠償。因乙方原因有其它致使合同無(wú)法履行情形的,乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。
3、甲乙雙方履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)耐心協(xié)商解決,如經(jīng)協(xié)商仍無(wú)法解決的,雙方同意提請(qǐng)勞動(dòng)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。
第九條:合同生效與終止
1、本合同一式兩份、甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。
2、本合同自簽訂之日期生效。
以上合同,雙方必須共同遵守,如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與該合同具有同等法律效力。
甲方(公章):___________________________
乙方(公章):___________________________
法定代表人(簽字):___________________________
法定代表人(簽字):___________________________
______年___月___日
______年___月___日
房屋建筑承包合同14
甲方(以下稱業(yè)主): 乙方(以下稱承包商):
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,雙方就乙方承包甲方房屋工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱: 房屋建筑工程(以下稱本合同工程)
工程地點(diǎn):丹____縣
工程結(jié)構(gòu):半框架結(jié)構(gòu)
建筑面積:以實(shí)際丈量為準(zhǔn)
二、工程承包形式
包人工費(fèi)、包架材。
三、工程承包范圍
承包范圍:本合同工程項(xiàng)目的施工、完工、缺陷修復(fù)和保修期內(nèi)的保修。本房屋工程項(xiàng)目包括:
1、圖紙內(nèi)所有土建工程施工、樓梯大理石鋪設(shè)。
2、樓地面按照甲方要求施工到位。
3、油漆、涂料除外。
4、給排水管道由乙方安裝,電器及信號(hào)線路依照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行預(yù)埋,線路安裝至照明及控制終端。
5、室內(nèi)墻面為中級(jí)抹灰。
6、門窗依照設(shè)計(jì)圖紙預(yù)留洞口,并做好放線等配合事項(xiàng),門窗安裝由甲方負(fù)責(zé)。
7、工程用水、電費(fèi)及材料試驗(yàn)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。
8、外墻部分:全部墻面為水泥砂漿細(xì)拉毛。
9、所有防水工程由甲方負(fù)責(zé)
10、樓梯欄桿焊接由甲方負(fù)責(zé)。
11、垃圾外運(yùn),均由甲方負(fù)責(zé)。
12、未提及部分甲乙雙方協(xié)商解決。 施工要求
、俚毓せA(chǔ):深度70公分 寬度60公分 里面寬度40公分
②墻體外墻3.7 內(nèi)墻2.4 砌筑時(shí)內(nèi)外錯(cuò)縫一般采用水泥沙漿,強(qiáng)度要達(dá)到(150號(hào)).四角有構(gòu)造柱 四角和內(nèi)樣交換處一般要求80公分 配兩根6毫米拉接筋 沙漿的飽滿度必須要達(dá)到三一砌筑法(一快磚 一鏟灰 一擠揉)并使用前必須把磚潛水濕潤(rùn)。
、廴 過(guò)梁:過(guò)梁高度不低于12公分,鋼筋直徑不宜小于10毫米,剛箍直徑不低于6毫米,最大距不宜超過(guò)250毫米,圈梁高度不低于200毫米上下圈梁。
、芪蓓斚饶_板,鋼筋不宜12毫米,距離16公分,混淋土150級(jí)交標(biāo)號(hào)屋面爐灰前面高度25公分,后面15公分,爐灰上面5公分混淋土,2公分沙漿抹廣 抹墻里外水泥沙漿抹廣13
、莸匕宕u6060黑白由甲方自選定價(jià)10元一塊,如造過(guò)10元由甲方自付,磚黑白由甲方自選衛(wèi)生間墻磚,不低于1.8元,墻內(nèi)刷房池涂料,電線用4平米銅芯線,每件房一只熱光燈 插座一只 開(kāi)關(guān)一只
、揲T窗: 內(nèi)門用實(shí)木門,窗戶。塑鋼海螺牌外門,防盜門,乙方施工時(shí)要保證質(zhì)量。在施工過(guò)程中甲已雙方互相協(xié)商
、呤覂(nèi)自來(lái)水,下水管由乙方負(fù)責(zé)。工程工期為:________年____月____日(公歷農(nóng)歷)________年____月____日(公歷農(nóng)歷),按日歷工期計(jì)算。乙方應(yīng)按時(shí)施工,如因乙方的原因造成工期拖延的,每拖延一天,每平方米減少工錢 元。因大雨等不可抗拒的客觀原因造成的工期耽誤除外。
⑧乙方應(yīng)按照甲方的建房質(zhì)量要求保證施工質(zhì)量。房屋完工交工后,由甲方按照施工要求進(jìn)行驗(yàn)收。如房屋出現(xiàn)建筑質(zhì)量問(wèn)題,乙方應(yīng)重新修繕直至符合甲方質(zhì)量要求為止,并賠償因建筑質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成的全部損失,重新修繕的費(fèi)用(包括修繕使用的材料)全部由乙方自行承擔(dān)。
四、工程期限
1、本合同承包商進(jìn)場(chǎng)時(shí)間暫定為_(kāi)_______年____月____日,整個(gè)工程在________年____月____日之前完成。
2、本條款所規(guī)定的合同工期,是指合同內(nèi)的工程實(shí)體通過(guò)竣工驗(yàn)收的時(shí)間。
3、乙方必須采取一切措施保證如期達(dá)到,不允許延誤。如甲方認(rèn)為整個(gè)工程或部分工程的進(jìn)度太慢,不能滿足確保關(guān)鍵工期的要求,甲方可指示乙方加快進(jìn)度或修改原施工計(jì)劃。乙方不得因此而向業(yè)主提出任何的補(bǔ)償。
4、乙方必須按甲方要求,在開(kāi)工前作出實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)和各分部分項(xiàng)工程的進(jìn)度計(jì)劃報(bào)甲方審批。經(jīng)過(guò)批復(fù)的實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃將作為本合同書(shū)的一部分。
5、甲方保留對(duì)工程暫時(shí)停工的權(quán)利,乙方不應(yīng)拒絕。
五、工程質(zhì)量:合格
1、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):國(guó)家質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及本合同條款的關(guān)約定。
2、無(wú)論甲方是否進(jìn)行并通過(guò)了各項(xiàng)檢驗(yàn),均不解除乙方對(duì)自己承包的工程的質(zhì)量所負(fù)責(zé)任,除非質(zhì)量問(wèn)題是由于甲方的原因引起,而此類質(zhì)量問(wèn)題乙方必須及時(shí)通知甲方。
3、無(wú)論工程材料是由否有甲方供應(yīng),均不解除乙方所負(fù)的工程全面質(zhì)量的責(zé)任,乙方應(yīng)該對(duì)各種材料、器材、設(shè)備按規(guī)范進(jìn)行檢查,拒絕不符合要求的材料、器材、設(shè)備用于工程。因質(zhì)量不合格造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。
六、承包方式和合同價(jià)
1、本合同價(jià)費(fèi)用為完成本合同工程項(xiàng)目的不含材料費(fèi)用的其他全部費(fèi)用。本工程造價(jià)255元㎡,結(jié)算以實(shí)際施工面積(樓層表面面積按竣工實(shí)測(cè)單層面積匯總后計(jì)算工程造價(jià),懸挑部分據(jù)實(shí)結(jié)算)為準(zhǔn)。
2、合同價(jià)包括了合同規(guī)定的明確和隱含的全部責(zé)任,以及為工程的正確施工、試驗(yàn)、檢驗(yàn)、維護(hù)、保養(yǎng)、完工和修補(bǔ)缺陷所需的全部有關(guān)事項(xiàng)和物品(不含用于本工程的材料費(fèi))。
3、合同價(jià)包括了合同規(guī)定的勞務(wù)、制造、運(yùn)輸、安裝、試驗(yàn)、調(diào)試、測(cè)試、維護(hù)、管理、利潤(rùn)、稅金及合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等所應(yīng)有的費(fèi)用。
4、在合同履行過(guò)程中,甲方提出的任何建議、方案、要求,不管承包商是否采納,承包商不得提出任何追加費(fèi)用的要求。除非因業(yè)主要求而引起規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)變化而引起的費(fèi)用變化可由雙方協(xié)商進(jìn)行合同費(fèi)用調(diào)整外,其余一切情況合同費(fèi)用均不作任何調(diào)整。
5、除非合同中另有規(guī)定以外,合同價(jià)適用于合同文件中規(guī)定或包括的任何項(xiàng)目的任何實(shí)施方法,承包商不得因施工方法不同或改變施工方法而提出任何追加費(fèi)用的要求。
6、承包商采用的任何施工方案和技術(shù)措施均應(yīng)得到業(yè)主的批準(zhǔn)和認(rèn)可。如承包商的施工方案和技術(shù)措施未得到業(yè)主批準(zhǔn),由此引起的費(fèi)用、后果均由承包商負(fù)責(zé)。
七、工程付款
每層主體完工付當(dāng)層50%工費(fèi),主體竣工付50%承包費(fèi),內(nèi)粉完工付至70%承包費(fèi),外粉完工付至90%承包費(fèi),工程完工后暫扣5%為質(zhì)量保證金,期滿付清。
八、安全、文明施工
1、施工中乙方應(yīng)安全、文明施工,遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定,嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工,并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查,采取必要的安全防護(hù)措施,消除事故隱患,由承包人負(fù)責(zé)。
2、乙方應(yīng)對(duì)工地施工的所有人員進(jìn)行安全教育,對(duì)每一項(xiàng)工序進(jìn)行安全技術(shù)交底,對(duì)施工人員進(jìn)行人身保險(xiǎn)投保,發(fā)放安全防護(hù)用品等,配備專職安全員。
3、因承包人原因發(fā)生的一切不安全責(zé)任事故,全部由承包人承擔(dān)一切損失,甲方概不負(fù)責(zé)。
九、質(zhì)量保修
承包人應(yīng)對(duì)工程的質(zhì)量進(jìn)行保修,保修期限為水電管線、土建各________年。
十、發(fā)包人的工作
發(fā)包人承包工程的所有施工的建筑用料材料,做好三通一平工作。
十一、承包人的工作
承包人承包工程的人工費(fèi)、架材、架板、機(jī)械設(shè)備及鐵絲、釘子等低價(jià)易耗品。在施工中外墻面水泥砂漿不得與相鄰樓房墻面相互結(jié)合,所有落地沙灰隨清隨用,不得浪費(fèi)。
十二、延期及違約責(zé)任
1、由于承包商的原因造成工程延期的,承包商必須向業(yè)主支付誤期賠償費(fèi),業(yè)主可從應(yīng)向或即將向承包商支付的任何金額中扣除此項(xiàng)賠償費(fèi),但不排除用其他方式收回此款。此賠償費(fèi)的支付并不能解除承包商應(yīng)完成工程的責(zé)任或合同規(guī)定的其他責(zé)任。
2、本合同誤期賠償費(fèi)每天按合同價(jià)的.5%計(jì)算,由承包商向業(yè)主支付。
3、甲方按照合同約定及甲方的工作內(nèi)容進(jìn)行付款和供應(yīng)材料,若違約,除乙方不負(fù)違約責(zé)任外,甲方應(yīng)向乙方付違約金5000元。
十三、工程移交后保修服務(wù)期
1、根據(jù)出臺(tái)的《建筑工程質(zhì)量保修條例》明確的房屋建筑工程的最低保修期限,本合同約定本工程在正常使用條件下,主體結(jié)構(gòu)工程保修期限________年;屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期限為_(kāi)_______年;保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
2、未明事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定進(jìn)行。
十四、材料、設(shè)備的采購(gòu)、供應(yīng)和保管
1、甲方負(fù)責(zé)本合同所有材料、設(shè)備的采購(gòu)和供應(yīng),乙方有義務(wù)為業(yè)主的材料、設(shè)備的采購(gòu)提供協(xié)助、指導(dǎo)和搬運(yùn)。
2、乙方除在施工組織設(shè)計(jì)中給出業(yè)主采購(gòu)的材料、設(shè)備供貨計(jì)劃外,還應(yīng)在施工過(guò)程中提前提出材料、設(shè)備的采購(gòu)的通知。
3、工地交貨的材料、設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)保管。甲方無(wú)論何時(shí)均不對(duì)承包商的施工機(jī)具、設(shè)備、臨時(shí)設(shè)施的損失或損壞承擔(dān)任何責(zé)任。
十五、其他事項(xiàng)
1、雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文本視為本合同的組成部分。
2、乙方在此與業(yè)主立約,保證全面按合同規(guī)定承包本工程的施工、完工、修補(bǔ)缺陷并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
3、考慮到乙方將進(jìn)行本工程的施工、完工、修補(bǔ)缺陷、并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量包修責(zé)任,甲方在此立約,保證按合同規(guī)定的方式和時(shí)間付款給乙方。
十六、合同生效
本合同至簽訂之日起生效,甲、乙雙方各執(zhí)正本一份。
合同訂立時(shí)間:________年____月____日
合同訂立地點(diǎn):
甲方:(簽字、手印) 乙方:(簽字、手印)
住所: 住所:
電話: 電話:
房屋建筑承包合同15
甲方:__________________
乙方:__________________
甲乙雙方按照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則,結(jié)合房屋建設(shè)的實(shí)際情況,經(jīng)過(guò)協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議。
一、工程概況:
1、甲方準(zhǔn)備在xxxx新建x間x層帶尖子的房屋一棟。經(jīng)與乙方接觸、洽談、協(xié)商,決定將其房屋建筑工程(房屋從主體結(jié)構(gòu)開(kāi)始到粉刷完畢)承包給乙方進(jìn)行施工建設(shè),工程從___年___月___日開(kāi)始動(dòng)工,至___年___月___日竣工;房屋建設(shè)采用費(fèi)用包干制的形式;乙方按照甲方的圖紙保質(zhì)保期來(lái)進(jìn)行施工。
2、采取費(fèi)用包干的方式。乙方負(fù)責(zé)房屋建筑時(shí)所需的設(shè)施(比如:腳手架、跳板等),甲方負(fù)責(zé)材料的'供應(yīng);工程開(kāi)工,從協(xié)議簽定之日開(kāi)始,歷時(shí)___天內(nèi)完成;房屋建筑總面積___平方米,按每平方___元計(jì)算,費(fèi)用金額共計(jì)___元整。
3、付款方式:主體結(jié)構(gòu)工程完工,甲方應(yīng)向乙方支付工程款的50%,即(金額大寫):_____________元;待工程完工后,經(jīng)甲方驗(yàn)收合格,付清工程的余下款項(xiàng)。
二、質(zhì)量要求:
1、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),甲方按照下面的規(guī)定執(zhí)行。
2、施工中,乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行施工,主體結(jié)構(gòu)建設(shè)時(shí),墻體要垂直、整體平整,所有的門及門窗的安放與墻體成一條線;粉刷時(shí)墻體厚度均勻,無(wú)裂縫,內(nèi)墻面達(dá)到整體水平、平整、無(wú)裂縫,門及門窗與墻接觸地方的粉刷看不到縫隙,天面要達(dá)到厚度均勻,無(wú)裂縫,所有刷白顏色均勻,大門墻體及衛(wèi)生間的瓷磚要平整完好的粘貼,達(dá)到水平;陰陽(yáng)角與墻體成一條線,與墻面垂直或平行;房屋四周要進(jìn)行雨水排除的處理,待工程全部結(jié)束后,甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。
三、安全問(wèn)題:
工程施工現(xiàn)場(chǎng)的安全由乙方自行完全負(fù)責(zé),若發(fā)生安全事故由乙方完全負(fù)責(zé),承擔(dān)一切責(zé)任,甲方概不負(fù)責(zé),沒(méi)有任何法律責(zé)任。
需要說(shuō)明:
四、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份。本合同自___年__月__日簽定之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
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