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裝飾工程發(fā)包合同

時間:2023-04-01 10:40:58 合同范本 我要投稿

裝飾工程發(fā)包合同6篇

  在當今社會,人們對合同愈發(fā)重視,合同對我們的幫助越來越大,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。那么合同書的格式,你掌握了嗎?以下是小編收集整理的裝飾工程發(fā)包合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

裝飾工程發(fā)包合同6篇

裝飾工程發(fā)包合同1

  發(fā)包人(甲方):________________________

  住所:______________________

  電話:____________

  傳真:____________

  委托代理人:________________________

  電話:____________

  傳真:____________

  承包人(乙方):________________________

  住所:______________________

  電話:____________

  傳真:____________

  法定代表人:________________________

  電話:____________

  本工程設(shè)計人:________________________

  電話:____________

  施工隊負責人:________________________

  電話:____________

  依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就發(fā)包人的家庭居室內(nèi)裝飾裝修有關(guān)事宜(以下稱工程),達成如下協(xié)議:

  第一條 工程概況

  1. 工程名稱:__________________________________。

  2、工程地點:__________________________________ 。

  3、承包范圍:參見合同附件之預(yù)算表。

  4、工程承包方式:雙方商定采取下列第____________ 種承包方式:

  (1)承包人包工、包料;

 。2)承包人包工、包部分輔料,發(fā)包人提供裝修主要材料;

 。3)承包人包工、發(fā)包人包料。

 。ǜ郊唇(jīng)雙方當事人簽字確認的《承包人/發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表》。)

  第二條 施工圖紙 雙方施工圖采取下列第____________種方式提供:

 。1)發(fā)包人自行設(shè)計并提供施工圖紙,圖紙一式二份,發(fā)包人、承包人各一份;

  (2)發(fā)包人委托承包人設(shè)計施工圖紙,設(shè)計費(大寫)____________ 元,由發(fā)包人支付(此費用不在工程價款內(nèi))。

  施工圖紙經(jīng)甲乙雙方確認后,提供方應(yīng)當負責在約定的開工日期前____________內(nèi)取得有關(guān)部門確認或者批準。

  施工圖紙一式二份,甲乙雙方各持一份,作為本合同的附件。

  第三條 甲方工作

  1、開工前 _______天,全部騰空或部分騰空房屋,清除障礙物(合同已經(jīng)包清理的除外),對未能全部騰空的房屋的家具和陳設(shè)采取保護措施,為承包人進場做好準備工作。

  2、辦理工程施工所需要的各種申請、批件等手續(xù),保證乙方能夠順利進場施工,除法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定應(yīng)當由乙方辦理的手續(xù)外。

  3、提供符合施工要求的水源、電源,負責協(xié)調(diào)鄰里及管理機構(gòu)之間的關(guān)系。

  4、參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督,負責材料進場、竣工驗收確認工作。

  5、施工期間仍然需要部分使用該房屋的,應(yīng)當負責做好施工現(xiàn)場的保護等工作,應(yīng)當注意為施工提供各種便利條件。

  6、按照約定的期限支付工程費,依據(jù)規(guī)定交納應(yīng)由其承擔的各種稅費。

  第四條 乙方工作

  1. 參加有關(guān)施工圖紙或作法說明會議或現(xiàn)場交底,擬定施工方案和計劃交甲方審定確認。

  2. 施工中嚴格執(zhí)行安全施工掃做規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標準,按期保質(zhì)完成工程。

  3. 未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準,不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。

  4. 保護好原居室室內(nèi)的家具、陳設(shè)及水電管線的完好,保證居室內(nèi)上、下水管道的通暢。

  5. 對于施工過程中的有關(guān)事項(如材料的進場、隱蔽工程的驗收、竣工驗收等)需要甲方確認的,應(yīng)當及時并給予其必要的準備時間。

  6. 嚴格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,不得擾民及污染環(huán)境;保證施工現(xiàn)場的整潔,工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場。

  7. 工程竣工前未移交甲方之前,負責對現(xiàn)場的設(shè)施和工程成品進行保護。

  第五條 關(guān)于工期

  1. 工程期限___________天,開工日期 _______ 年____________ 月____________日,竣工日期 _______年 _______月_______ 日。

  2. 因甲方及其代理人(代表)原因(物料供應(yīng)不及時、不按期支付工程款等)導(dǎo)致工期延誤的,工期順延。因乙方及其代理人(代表)原因?qū)е鹿て谘诱`的,工期不予順延。

  3. 因為如下因素影響而導(dǎo)致不能完成工作的,工期順延,雙方互不承擔責任:

 。1)遭遇嚴重影響施工的惡劣天氣、停水、停電、天災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力的;

 。2)經(jīng)雙方同意的工程量變化和設(shè)計變更;

 。3)因與甲方和乙方無關(guān)的第三方的原因造成工程延誤,第三方因素包括但不限于所在地(。﹨^(qū)的管理機構(gòu)和隔壁鄰居的無理行為;

 。4)經(jīng)甲方同意的屬新材料或新工藝采用而導(dǎo)致的工期拖延或試驗時間浪費;

 。5)經(jīng)甲乙雙方同意工期順延的其他情況。

  第六條 關(guān)于材料供應(yīng)和保管

  1. 任何一方負責提供的材料和設(shè)備,均須是符合法律、法規(guī)規(guī)定的合格產(chǎn)品,還必須符合本合同約定的標準和設(shè)計的要求。提供方應(yīng)將材料和設(shè)備按時、按量運送到施工現(xiàn)場,并通知對方當事人驗收簽字確認。

  2. 對一方提供的任何材料和設(shè)備,如不符質(zhì)量要求或規(guī)格有差異的.,對方有權(quán)要求更換,提供方應(yīng)當予以更換。由此造成的費用增加部分,有提供方承擔。

  3. 材料和設(shè)備進場后,統(tǒng)一由乙方負責保管和使用,如因保管不善或者使用不當造成的不必要的浪費、損壞或者丟失,應(yīng)當由乙方負責,施工過程中的正常消耗除外。

  第七條 關(guān)于質(zhì)量和驗收

  1. 工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更和中華人民共和國國家標準《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》(gb 50327-20xx)為質(zhì)量評定驗收標準。

  2. 甲、乙方雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查、驗收手續(xù);甲方不按時參加驗收的,工期應(yīng)予順延。

  3. 由于甲方擅自指揮乙方所屬人員或第三方人員進行施工所導(dǎo)致的工程質(zhì)量,由甲方自行負責。由乙方負責返工的,返工費用由甲方負責。

  4. 工程竣工后,乙方應(yīng)通知甲方驗收,甲方應(yīng)當自接到驗收通知后_______ 天內(nèi)組織驗收,并辦理驗收移交手續(xù)。

  5. 驗收時,工程項目合格率達到____________ %時(以上程價款比例為準),其他不合格項目(不包括工程項目未完成或成品程序未完成的項目)的維修或返工不影響竣工日期的確立,甲方對此應(yīng)予以確認。

  6. 乙方承諾自竣工日期起,為工程項目保修_______年。損耗品、使用不當、人為破壞以及非工程自身原因的損壞不在保修范圍。國家行政部門或者行業(yè)機構(gòu)在本合同簽署生效之前已經(jīng)發(fā)布對個別的工程項目或材料有特定保修年限或豁免保修的,以國家行政部門或者行業(yè)機構(gòu)的規(guī)定為準。

  7. 甲乙兩方約定的其他保修或免保修情況: _________________________ 。

  8. 工程未驗收的,甲方不得先行使用。

  第八條 關(guān)于工程價款及結(jié)算

  1. 雙方約定按以下第____________ 種方式支付工程款:

 。1)合同生效后,發(fā)包人按下表中的約定,直接向承包人支付工程款:

  支付次數(shù)____________ 支付階段或時間____________ 支付金額

  第一次______________________ 支付____________元;

  第二次______________________ 支付____________元;

  第三次______________________ 支付____________ 元;

  第四次____________ 工程驗收后_______ 天支付工程總造價的5%,約____________ 元。

  (2)其他支付方式:______________________ 。

  2. 雙方同意工程的結(jié)算方法按下列第____________ 種進行結(jié)算:

  (1)固定價格,本工程總價款為____________元;

 。2)單價不變,按實際數(shù)量加損耗率計算,但是總價不得超過____________ 元。

  a. 乳膠漆和油漆類為:墻面面積(減門不減窗)+頂面面積+6%×拼花部分面積;

  b. 瓷磚面積為:實際面積+6%×實際面積;

  c. 實木地板面積為:實際面積+6%×實際面積,拼花部分面積+10%×拼花部分面積;

  d. 木工衣柜類面積為:實際面積(平方米取整數(shù)值,小數(shù)位不夠0.5平方米按0.5平方米計算,超出0.5平方米的按1平方米計算);

  e. 其他按項項目按項計算;

  f. 其他按平方米計算的項目為:實際面積+6%×實際面積;

  g. 估價項目測量后再具體報價;

  h. 經(jīng)甲方同意代購的項目按預(yù)算內(nèi)造價購買,經(jīng)甲方同意可以調(diào)整。

  3. 特別費用的約定:

  (1)施工過程中,施工現(xiàn)場發(fā)生的一切水電費用由甲方負責。

 。2)施工過程中,因為乙方的因素違規(guī)被執(zhí)法機構(gòu)或管理機構(gòu)罰款的,罰款由乙方支付;如乙方行為是在甲方強行要求或者指揮下發(fā)生的,罰款由甲方負責。

 。3)合同附件預(yù)算表中沒有列明稅費,稅費由甲方按實際征稅額向有關(guān)部門交納;已經(jīng)列明稅費的,由乙方負責繳交。

  (4)物業(yè)管理機構(gòu)收取超過正常的物業(yè)小區(qū)內(nèi)運輸費用的,由甲方負責交涉或向乙方補貼差額。

  4. 乙方按雙方簽署的預(yù)算附件項目執(zhí)行。如甲方增加新的工程項目,另行簽署合同。其中涉及款項,甲方應(yīng)按預(yù)付50%、項目完工50%的辦法在工程驗收前支付給乙方。如其中物料款項大于該項目的50%,則甲方應(yīng)按實際比例先支付給乙方備料。

  5. 工程驗收合格后,乙方應(yīng)將有關(guān)資料送交甲方,雙方進行工程結(jié)算。發(fā)包人接到資料后 天內(nèi)未有異議,即視為同意按照該資料進行工程結(jié)算,雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單并簽字,甲方應(yīng)按照前述期限約定付清乙方工程款。

  第九條 工程預(yù)算文件(表)屬于本合同附件,所列工程項目除經(jīng)過甲乙雙方同意外,不得隨意添加、更改、刪除。

  第十條 責任與罰則

  1. 施工調(diào)度、安全管理等事務(wù)由乙方負責,其他人事包括甲方均不得無理干涉。甲方擅自指揮工人或親自進行任何操作,由此引起的損失和事故由甲方負全責。

  2. 因乙方及其代理人(代表)的原因造成工期延誤的,每拖延一天,應(yīng)向甲方支付____________ 的違約金。

  3. 因甲方及其代理人(代表)的原因造成工期延誤的,應(yīng)當賠償乙方因此造成的人工費損失。

  4. 甲方不能按照前述約定期限足額支付乙方工程款的,應(yīng)當按照____________ 支付乙方延期付款違約金。

  5. 未辦理驗收手續(xù),甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的,由其自行負責。

  6. 因一方原因,造成合同無法繼續(xù)履行時,該方應(yīng)及時通知另一方,辦理合同終止手續(xù),并由責任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。

  7. 乙方在遭遇不可抗力影響施工的,應(yīng)當及時采取措施避免損失擴大,并將有關(guān)情況通知甲方。否則,應(yīng)當對造成的損失擴大部分承擔賠償責任。

  第十一條 雙方如對合同的執(zhí)行發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決:協(xié)商無效的,可提交人民法院訴訟。

  第十二條 附則

  1. 本合同一式兩份,雙方個執(zhí)一份,同具法律效力。

  2. 本合同履行完成后自動終止。

  甲方(簽字):________________________ 乙方公司(蓋章):____________

  現(xiàn)場代表(簽字):___________________ 現(xiàn)場代表(簽字): ____________

  證件名稱:______________________ 證件名稱:______________________

  頒發(fā)機構(gòu):______________________ 頒發(fā)機構(gòu):______________________

  證件號碼:______________________ 證件號碼:______________________

  __________ 年 ____月____ 日 ___________年____ 月___日

裝飾工程發(fā)包合同2

  發(fā)包方(簡稱甲方):_________

  承包方(簡稱乙方):_________

  根據(jù)《民法典》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》、《中華人民共和國價格法》、《上海市保護消費合法權(quán)益條例》,中華人民共和國建設(shè)部(1997)92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則,為保護雙方的合法權(quán)益,結(jié)合本工程的具體情況,雙方達成如下協(xié)議,共同遵守。

  一、概況

  1、甲方裝飾住房系合法居住。

  乙方為本市經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準登記并經(jīng)市建委有關(guān)部門審定具有民用裝飾《資質(zhì)證書》的企業(yè)法人。

  2、裝飾施工地點:_________區(qū)(縣)_________路_________弄(村)__________________樓_________室。

  3、住房結(jié)構(gòu):_________房型_________房_________廳_________套,施工面積_________平方米。

  4、裝飾施工內(nèi)容:詳見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。

  5、承包方式:_________包工包料、清包工、部分承包)。

  6、總價款:¥____元,大寫(人民幣):_____

  其中:

  材料費:______,人工費:______

  管理費:______,設(shè)計費:______

  垃圾清運費:______,稅金(3.41%):____

  其他費用:______

  經(jīng)雙方認可,變更施工內(nèi)容,變更部分的工程款按實另計。

  7、工期:自___年___月___日開工,至___年___月___日竣工,工期___天。

  二、關(guān)于材料供應(yīng)的約定:

  1、甲方提供的材料:詳見附件二《甲方提供材料、設(shè)備表》。

  本工程甲方負責采購供應(yīng)的材料、設(shè)備,應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場,乙方應(yīng)辦理驗收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異,乙方應(yīng)及時向甲方書面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程損失的,責任由甲方承擔。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后,經(jīng)乙方驗收,由乙方負責保管,乙方可收取甲方提供材料價款保管費,費率由雙方約定,由于保管不當造成的損失,由乙方負責賠償。

  2、乙方提供的材料:詳見附件三《主材料報價單》。

  3、乙方對甲方采購的.裝飾材料、設(shè)備,均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定,應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。

  4、乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備,如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。如已使用,對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設(shè)備系偽劣商品,應(yīng)按材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。

  三、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定:

  1、本工程執(zhí)行dbj08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標準、質(zhì)量評定驗收標準。

  2、本工程由___方設(shè)計施工方案。

  3、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,其返工費用由甲方承擔,工期順延。

  4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。

  5、在施工過程中,甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系,在簽訂《工程項目變更單》(詳見附件見)后,方能進行該項目的施工,由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果,甲方自負,給乙方造成損失的,甲方應(yīng)予賠償。

  6、工程驗收。

  甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù),甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗收,由乙方組織人員進行驗收,甲方應(yīng)予承認。事后,若甲方要求復(fù)驗,乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合格,其復(fù)驗及返工費用由甲方承擔,工期也予順延。

  7、工程竣工:乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗收,甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗收,并辦理驗收移交手續(xù)(詳見附件《工程質(zhì)量驗收單》)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收須及時通知乙方,另定驗收日期。如通過竣工驗收,甲方應(yīng)承認原竣工日期,并承擔乙方的看管費用和其他相關(guān)費用。

  四、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火約定:

  甲方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求,主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護和消防措施,保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全,防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生,屬甲方責任的,甲方負責和賠償;屬于乙方責任的,乙方負責修復(fù)和賠償。

  五、關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定:

  1、工程款付款方式列下表:

  付款時間:

  付款百分比:

  金額:

  對預(yù)算設(shè)計認可:

  簽訂合同之日:

  1000元,第二次付款時扣除

  合同簽訂后

  開工前二至五天

  施工過程中

  工期進度過半

  竣工驗收

  當天5%

  增加工程項目

  簽訂項目變更表

  注:裝飾工程有形市場另有規(guī)定的,亦可按市場規(guī)定辦理。

  2、工程結(jié)算:詳見附件六《工程結(jié)算單》。

  3、工程保修期壹年。須工程款全部結(jié)清,甲、乙雙方方能簽訂《工程保修單》(詳見附件七),保修期從竣工驗收簽章之日起算。

  4、雙方款項往來,均應(yīng)出具收據(jù),施工結(jié)束須開具發(fā)票。

  六、其它事項

  1、甲方工作:

  (1)甲方應(yīng)在開工前一天,向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的施工圖紙或做法說明____份,并向乙方進行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)采取保護措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件,并說明使用注意事項。

  (2)做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。

  (3)如確實需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)計管線,負責到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應(yīng)審批手續(xù),并承擔承擔有關(guān)費用。

  2、乙方工作:

  (1)參加甲方組織的施工圖紙或做法說明現(xiàn)場交底。

  (2)指派____為乙方駐工地代表,負責合同履行。按要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù),解決由乙方負責的各項事宜,對其行為乙方應(yīng)予認可。如更換人員,乙方應(yīng)及時書面通知甲方。

  (3)未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準,不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。

  七、違約責任:

  1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工,甲方應(yīng)補償乙方因停工、窩工所造成的損失,每停工或窩工一天,甲方付乙方__元;甲方未按合同的約定付款的,每逾期一天,按逾期未付款的__%支付違約金。

  2、由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的___%向甲方支付違約金。

  3、甲方未辦理有關(guān)手續(xù),強行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責并擔責任。

  4、乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款),由乙方負責并承擔責任。

  八、糾紛處理方式:

  1、因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時,憑本合同文本和施工企業(yè)開具的統(tǒng)一發(fā)票,可向上海市建筑裝飾協(xié)會家庭裝飾委員會商請調(diào)解,也可向所在區(qū)、縣建設(shè)行政主管部門或消費者協(xié)會投拆。

  2、當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決,或協(xié)商、調(diào)解解決不成時,可以按照本合同約定向

  ―――市仲裁委員會申請仲裁

  ―――人民法院提起訴訟。

  將不選定的解決方式劃出)

  九、合同的變更和解除:

  1、合同經(jīng)雙方簽字(在有形市場簽訂的合同須經(jīng)市場管理部門蓋章見證)生效后,雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后,重新簽訂補充協(xié)議。如要終止合同,提出終止合同一方,要以書面形式提出,應(yīng)按合同總價款___%支付違約金,并辦理終止合同手續(xù)。

  2、施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止合同協(xié)議,可視為本合同解除。

  十、其它約定:

  十一、本合同一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。

  甲方(簽章):

  乙方(簽章):

  委托代理人:

  法定代表人:

  住址:

  地址:

  電話:

  電話:

  郵編:

  郵編:

  簽訂日期:

  簽訂地點:

裝飾工程發(fā)包合同3

  建設(shè)單位:(以下簡稱甲方)

  施工單位:(以下簡稱乙方)

  依照《中華人民共和國合同法》的要求,甲、乙雙方對本工程項目進行了商議。甲方對乙方的施工能力和管理水平進行了考察,認為能夠滿足該工程的要求。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商特定協(xié)議如下。

  一、工程項目的綜合說明

  2、工 程 地址:

  3、工 程 規(guī)模:建筑面積約8000平方米(實際面積以施工圖為準)

  4、結(jié)構(gòu)及層數(shù): 磚混六層

  5、發(fā) 包 方式: 包工包料

  6、發(fā) 包 范圍: 工程圖紙全部內(nèi)容

  7、開竣工日期: 20xx年 6月 18日至20xx年 11月30日。

  8、本工程質(zhì)量必須達到國家施工驗收規(guī)范的合格標準。

  二、工程造價

  1、經(jīng)甲、乙雙方共同商定本承包協(xié)議造價為:

  車庫及住宅部分實行平方米包干為910元/平方米。

  2、面積計算依據(jù):

  國家規(guī)定的建筑面積計算標準

  三、材料采購供應(yīng)

  材料均由乙方自行采購。如甲方供料價格應(yīng)按照同期市場價格,經(jīng)雙方認可。甲方指定使用的砂石、門窗等材料用撥付給乙方的`房產(chǎn)進行置換。

  四、工程款支付方式

  工程款支付按施工進度足額撥付。由乙方將已完成工程量上報甲方,按50%現(xiàn)金加50%房產(chǎn)進行撥付(砂石及門窗等甲方供應(yīng)的材料視同撥付房產(chǎn))。房產(chǎn)在施工前按2950元/平方米以立體砍塊的形式留足,經(jīng)雙方確認后,根據(jù)施工進度情況陸續(xù)進行撥付。 1、工 程 名稱:富拉爾基區(qū) 小區(qū) 號樓

  五、工程基礎(chǔ)的處理和重大設(shè)計變更費用的計取

  1、施工現(xiàn)場三通一平由甲方負責,其費用不含在總價內(nèi)。

  2、基礎(chǔ)墊層以下的地基如需處理費用不含在總價內(nèi),經(jīng)雙方確認

  后按實際發(fā)生給予調(diào)整。

  3、重大設(shè)計變更(指結(jié)構(gòu)、規(guī)模、標準)由該工程圖紙設(shè)計部門

  出變更圖或變更說明,并由乙方負責施工,其費用不含在總價內(nèi)。按實際發(fā)生給予調(diào)整。

  六、工程保修

  本工程保修按中華人民共和國國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》

  及《黑龍江省建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定》執(zhí)行。按工程總造價的2%預(yù)留,滿一年后返還。

  七、其他有關(guān)要求和說明:安全生產(chǎn)及文明施工按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 。如發(fā)生安全事故由肇事方負責。

  八、本協(xié)議共四份,建設(shè)單位、施工單位各二份。

  以上協(xié)議經(jīng)雙方單位蓋章、負責人簽字生效。

  建設(shè)單位:(蓋章) 施工單位:(蓋章)

  法定代表人:(簽字、章) 法定代表人:(簽字、章)

  代 理 人:(簽字、章) 代 理 人:(簽字、章)

  年 月 日 年

裝飾工程發(fā)包合同4

  甲方:

  乙方:____________________

  按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及國家、市建委的有關(guān)文件規(guī)定,結(jié)合裝飾工程交易規(guī)則基本工程具體情況,雙方達成如下協(xié)議:

  1.合同主要內(nèi)容:

  1、甲方將自己承接的位于__________區(qū)(縣)_____________小區(qū)(街道)______號樓______單元(門)______室住宅的室內(nèi)裝飾工程以包工包料□、部分包工包料、包輕工形式交給乙方承做。

  2、工程承包的合同金額(大寫)______元(工程完工后按實際發(fā)生結(jié)算)。

  3、工期_____天,從______年______月______日起至______年______月______日至。

  4、工程款支付方式:

 。1)甲乙雙方簽訂合同后,乙方可憑《工程發(fā)包合同》向甲方財務(wù)申領(lǐng)首期料工費,申領(lǐng)額度為:承包金額總價的10%。

 。2)工程量過70%且在甲方財務(wù)已收到本工程中期裝修款后,乙方可向甲方財務(wù)申領(lǐng)中期料工費,其額度為:承包金額總價的30%。

  (3)工程驗收合格,收齊工程尾期裝修款后,由甲方工程部開具《工程單齊全一覽表》,財務(wù)部對乙方所承做工程進行核算,并付其尾期料工費,額度一般為:工程竣工造價減去乙方應(yīng)交甲方財務(wù)的工程質(zhì)量保證金及上述(1)、(2)款項之和后的余額。如果該工程均工造價低于原合同價款時則應(yīng)持有甲方所開具的《減項審批單》,并按甲方有關(guān)減項處理規(guī)定辦理后方可領(lǐng)取尾期料工費。

 。4)當乙方在甲方財務(wù)所押工程質(zhì)量保證金達到一定金額后,甲方財務(wù)將不再扣乙方所承包工程的質(zhì)量保證金;乙方在公司期間其所承做工程的維修費用由乙方自行承擔;當乙方退出公司其所承做工程的維修費用從其質(zhì)量保證金中扣除,且乙方所承做的全部工程保修期界滿后,甲方將質(zhì)量保證金的余額退還乙方。

 。5)乙方第一次承包甲方發(fā)包工程,甲方在客戶交清竣工結(jié)算款后一次性支付本合同工程承包價的95%。

 。6)乙方領(lǐng)取工程款時間為每周五,甲方撥款方式可為現(xiàn)金,也可為支票。

  5、材料供應(yīng):

  (1)乙方必須按報價單中及甲方《質(zhì)量驗評標準》中規(guī)定的材料標準采購材料,乙方對材料質(zhì)量負責。

 。2)乙方必須在材料進場時請客戶驗收簽字,否則一切后果自負。

 。3)甲方指定品牌、購買地點的材料,乙方須嚴格照辦,否則甲方有權(quán)責令乙方更換該材料外,還可按施工管理規(guī)定給予乙方罰款處理。

  6、工程保修期兩年。

  7、工程內(nèi)容詳見施工圖紙及報價單,并以報價單為準。

  8、工藝及質(zhì)量標準見報價單上《工藝做法、材料說明》及甲方《質(zhì)量驗評標準》。

  9、其他

  一、各同細則

  1、甲方工作:

 。1)甲方負責對本工程指派工程監(jiān)理。

 。2)開工前甲方向乙方提供精確認的施工圖紙或做法說明一份,向乙方進行設(shè)計交底,并提供現(xiàn)場交底記錄單一式兩份,雙方簽字備查。

  (3)甲方監(jiān)理有權(quán)對乙方發(fā)出質(zhì)量、工期整改單,并限定整改日期及整改標準。

 。4)若乙方給甲方造成嚴重名譽損失和經(jīng)濟損失,甲方有權(quán)開除乙方并沒收乙方所有工程款項(包括質(zhì)保金及未結(jié)算工程款)。

  2、乙方工作及責任:

 。1)乙方有權(quán)要求甲方提供設(shè)計交底及施工圖紙、報價單一套。

  (2)乙方須做好開工前現(xiàn)場清點,對開工前有損壞的成品,及其它問題須以書面形式請客戶簽字后上報甲方,否則一切損失由乙方自負。

 。3)乙方須嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定、嚴格按照圖紙、《工藝質(zhì)量及材料做法說明》進行施工,做好各項質(zhì)量檢查記錄、變更記錄,水、電等工程量需附有客戶簽字記錄,并參加竣工驗收結(jié)算。

 。4)乙方需對甲方工程監(jiān)理現(xiàn)場提出的問題按質(zhì)量、工期整改單的要求,在限定的日期內(nèi)完成,否則工程監(jiān)理有權(quán)按照施工管理規(guī)定進行處理及罰款,并由乙方承擔所發(fā)生的損失。

 。5)乙方不得跨越甲方在客戶手中拿取工程款,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)以所拿金額2倍處罰。

  (6)乙方有權(quán)對甲方各級人員投訴,投訴需有文字性說明,且必須及時(寫明事由、責任人損失情況及時間)。否則視為乙方自行承擔。

  (7)乙方所有人員須以甲方工人身份出現(xiàn),若甲方在檢查工程中發(fā)現(xiàn)乙方人員答不出公司名稱或在客戶、參觀人員、物業(yè)人員、市場質(zhì)檢人員、客戶委托的監(jiān)理公司等人中交談、詢問中答不出公司名稱的,甲方將給予乙方每次200元處罰。乙方的所有人員不能談及工程承包、轉(zhuǎn)包、報價、設(shè)計好壞等原則性問題,嚴禁在任何情況下用第二、第三人稱稱呼甲方,如:“你們公司”“他們公司”,若出現(xiàn)一次,甲方將以200元/次給予乙方處罰,并由乙方承擔一切后果。

 。8)乙方人員必須三證(身份證、暫住證、做工證)齊全,須甲方協(xié)辦的,費用自理,三證不全的被國家有關(guān)部門查處,罰款額由乙方承擔。

 。9)乙方的所有人員在施工過程中必須服從甲方監(jiān)督、檢查、領(lǐng)導(dǎo),及甲方在工程中對乙方代表及工人提出的問題及工藝要求,若乙方借故推辭不落實,甲方有權(quán)對乙方按施工管理規(guī)定處罰。直至停止協(xié)議,停止協(xié)議后甲方不再支付該工程工程款。

 。10)乙方工人技術(shù)必須過硬,并堅決執(zhí)行甲方規(guī)定的統(tǒng)一著裝要求,甲方監(jiān)理有權(quán)隨時對乙方野蠻施工,語言、行為粗俗的人進行工作干涉及辭退,若乙方對甲方管理者置之不理,甲方將以每人每天200元給予乙方經(jīng)濟制裁。

 。11)乙方須遵守物業(yè)部門管理規(guī)定,做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾清運,必做到每日清掃現(xiàn)場,否則后果自負。

 。12)乙方未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準,不得拆改原建筑結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線,嚴禁私自改動煤氣設(shè)施,暖氣管線,否則后果自負。

 。13)乙方因無質(zhì)量問題被客戶投訴到甲方總經(jīng)理處的,將被處以100元罰款;乙方因質(zhì)量問題被客戶投訴到甲方總經(jīng)理處的,將被處以200元罰款。

 。14)工程竣工未移交客戶之前,乙方負責對現(xiàn)場的`一切設(shè)施和工程成品進行保護。

 。15)乙方不得無故終止協(xié)議,否則將被沒收所有工程未付、未結(jié)款項及保修款。

  3、工期

  (1)因乙方責任不能按期開工或中途停工影響工期,工期不順延。工期延誤,則每超一天,按工程承包價的1%給予乙方罰款。

 。2)凡工期變更,乙方必須簽定工程延期單,否則,一切后果由乙方承擔。

  4、工程質(zhì)量及驗收

 。1)乙方須嚴格按公司規(guī)定及“工程報價單”中規(guī)定的材料做法、工以標準施工。

 。2)乙方須按甲方規(guī)定并以甲方工長的身份邀請客戶對工程進行一系列驗收,包括“進場材料驗收”、“分階段驗收”、“隱蔽工程驗收”、“防水工程閉水實驗驗收”及“竣工驗收”等。

 。3)乙方施工中因誤解圖紙或因施工質(zhì)量問題返工,所發(fā)生的費用全部由乙方承擔。

  5、安全生產(chǎn)和防火

 。1)乙方在施工中須嚴格遵守《建筑安裝技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》,違反操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計規(guī)范,導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故,乙方承擔由此產(chǎn)生的一切后果。

  (2)在施工中由乙方造成的施工用電線路紊亂和違反用電安全規(guī)范,甲方將以200元/次給與經(jīng)濟處罰,造成嚴重后果的,一切后果由乙方承擔。

 。3)乙方須安全文明施工,對乙方在施工中出現(xiàn)的一切因公、因私人身傷亡事故,以及對第三方造成的傷亡,均由乙方自行承擔全部責任及損失,甲方一概不負任何責任。

  (4)乙方必須做到每日下班關(guān)水閥、斷電,建立嚴格的檢查制度,否則由此造成的損失由乙方承擔。

  6、保修:

 。1)保修期內(nèi),乙方負責維修非人為損壞的裝飾工程,費用自理。

 。2)保修期過后一年內(nèi),乙方應(yīng)派人按成本費維修。

 。3)乙方接到甲方保修通知后二十四小時必須到現(xiàn)場檢查,36小時之內(nèi)施工人員到位,對于水、電維修必須在4小時之內(nèi)到達。否則甲方有權(quán)安排第三方人員進場,一切費用按實際發(fā)生的兩倍計算并由乙方承擔。

  7、成品保護細則:

 。1)乙方在自進入施工現(xiàn)場至竣工驗收前,負責對施工項目成品、半成品保護,搬運過程中要輕拿輕放,不許拖,嚴禁硬磕、硬碰。

 。2)乙方要組織合理的施工工序,易損、易劃傷的項目盡可能安排靠近竣工日,在施工中須對易損、易劃傷的物品采取合適的保護措施。

 。3)對客戶自購的物品須當面清點,妥善保存,禁止到處亂扔。

 。4)乙方須對進場材料中易劃、易碰物品做好接受檢查記錄,如當時無疑問,視為乙方認同接受。過后所造成的損失乙方自負。

 。5)由于乙方責任所造成的成品損壞,一切責任由乙方承擔。

  本合同甲、乙方各執(zhí)一份,合同雙方簽字認可,具有同等法律效力,本合同履行完畢后自動終止。

  甲方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

裝飾工程發(fā)包合同5

  發(fā)包方(甲方):

  承包方(乙方):

  按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定,結(jié)合本工程具體情況,雙方達成如下協(xié)議。

  第1條工程概況

  1.1工程名稱:

  1.2工程地點:

  1.3承包范圍:

  1.3.1本次改造范圍內(nèi)的裝飾工程,安裝工程。

  1.3.2詳見施工圖及工程量清單。

  1.4承包方式:項目承包、包工包料

  1.5工期:本工程自開工,于竣工。

  1.6工程質(zhì)量:合格

  1.7合同價款(人民幣大寫):

  第2條甲方工作

  2.1開工前1天,向乙方提供經(jīng)確認的施工圖紙,并向乙方進行現(xiàn)場交底。

  2.2指派為甲方駐工地代表,負責合同履行。對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查,辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。

  2.3協(xié)助乙方保護好周圍建筑物及裝修、設(shè)備管線、古樹名木、綠地等不受損壞,并承擔相應(yīng)費用。

  2.4如確實需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,負責配合乙方到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。

  第3條乙方工作

  3.1負責設(shè)計施工圖紙或作法說明,擬定施工方案和進度計劃,交甲方審定。

  3.2指派為乙方駐工地代表,負責合同履行。按要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù),解決由乙方負責的各項事宜。

  3.3遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備管線、古樹名木不受損壞。

  3.4施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準,不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。

  第4條關(guān)于工期的約定

  4.1因甲方未按約定完成工作,影響工期,工期順延。

  4.2因乙方責任,不能按期開工或中途無故停工,影響工期,工期不順延。

  4.3因設(shè)計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響,導(dǎo)致停工8小時以上(一周內(nèi)累計計算),工期相應(yīng)順延。

  第5條關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定

  5.1本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》(JGJ73-91)、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準》(GBJ300-88)等國家制訂的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標準。

  5.2甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收,乙方可自行驗收,甲方應(yīng)予承認。

  5.3由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,其返工費用由甲方承擔,工期順延。

  5.4由于乙方原因造成質(zhì)量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不順延。

  5.5工程竣工后,乙方應(yīng)通知甲方驗收,甲方自接到驗收通知日內(nèi)組織驗收,并辦理驗收、移交手續(xù)。

  第6條關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定

  6.1雙方商定本合同價款采用第種:

 。1)固定價格。

 。2)固定價格加%包干風險系數(shù)計算。包干風險包括內(nèi)容。

  6.2本合同經(jīng)鑒證機關(guān)鑒證生效后,甲方分次,按附表約定支付工程款,尾款竣工結(jié)算時一次結(jié)清。

  第7條關(guān)于材料供應(yīng)的`約定

  7.1本工程甲方負責采購供應(yīng)的材料、設(shè)備(見附表),應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。凡約定由乙方提貨的,甲方應(yīng)將提貨手續(xù)移交給乙方,由乙方承擔運輸費用。

  7.2凡由乙方采購的材料、設(shè)備,如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。

  第8條有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定

  8.1乙方提供的施工圖紙或作法說明,經(jīng)甲方確認應(yīng)符合《中華人民共和國消防條例》和有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范。

  8.2乙方在施工期間應(yīng)嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。

  第9條爭議或糾紛處理

  9.1本合同在履行期間,雙方發(fā)生爭議時,在不影響工程進度的前提下,雙方可采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門進行調(diào)解。

  9.2當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時,本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議雙方同意由仲裁委員會仲裁(當事人不在本合同約定仲裁機構(gòu),事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴)。

  第10條其它約定

  第11條附則

  11.1本工程需要進行保修或保險時,應(yīng)另訂協(xié)議。

  11.2本合同正本兩份(及補充協(xié)議),雙方各執(zhí)一份。副本兩份,甲方執(zhí)壹份,乙方執(zhí)壹份。

  11.3本合同履行完成后自動終止。

  甲方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

裝飾工程發(fā)包合同6

  發(fā)包方:(以下簡稱甲方)

  地址:

  聯(lián)系方式:

  承包方(以下簡稱乙方)

  姓名:

  身份證號:

  聯(lián)系方式:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包條列》及《建筑安裝工程總分包實施辦法》等有關(guān)規(guī)定,雙方本著共同合作、互利、互惠原則,特制定本合同,雙方嚴格執(zhí)行。

  1、以甲方與乙方所簽定的《項目經(jīng)理入職合同》為準則,甲、乙雙方應(yīng)履行好自己的職責。

  2、甲方現(xiàn)將小區(qū)棟單元樓號,室內(nèi)裝修工程發(fā)包給乙方,乙方應(yīng)按照與甲方簽定的《項目經(jīng)理入職合同》所規(guī)定的標準去執(zhí)行。

  3、本工程的發(fā)包金額為:元,大寫:元,甲方向乙方支付工程款的.方式按照甲方與乙方所簽定的《項目經(jīng)理入職合同》中第六款中第1條所規(guī)定的方式借支。

  4、本工程乙方施工工人的安全由乙方完全負責;以雙方簽定的《項目經(jīng)理入職合同》中的第八款為準。

  5、本工程由乙方包工包輔料,輔料由公司指定的材料品牌統(tǒng)一配送;所包材料應(yīng)是甲方預(yù)算單上所注明的材料。

  6、本工程工期為天,開工日期:年月日;竣工日期:年月日。

  7、本工程預(yù)留工程保修金為乙方承接本工程金額的%,在客戶辦理保修單之日起,保修期滿兩年后,甲方將剩余的保修金退還乙方。

  8、乙方必須執(zhí)行甲方在《項目經(jīng)理入職合同》中所規(guī)定的一切規(guī)范。

  甲方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

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