- 相關(guān)推薦
商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議
在生活中，各種協(xié)議頻頻出現(xiàn)，協(xié)議對(duì)雙方的事務(wù)履行起到積極作用。那么什么樣的協(xié)議才是有效的呢？下面是小編精心整理的商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議1
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十條“建設(shè)單位與物業(yè)受人簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)包含前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容”的規(guī)定，現(xiàn)將前期物業(yè)服務(wù)合同約定的主要內(nèi)容補(bǔ)充如下：
一、本物業(yè)已按規(guī)定通過(guò)招投標(biāo)的方式選聘(或經(jīng)物業(yè)所在地 產(chǎn)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式選聘) 物業(yè)管理有限公司對(duì)其實(shí)施專業(yè)化的物業(yè)管理，簽訂了《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》，并報(bào) 房地產(chǎn)行政主管部門(mén)備案(合同備案號(hào)：)。
二、物業(yè)管理企業(yè)對(duì)下列事項(xiàng)實(shí)施管理與服務(wù)
(一)房屋建筑共用部位(含公共建、構(gòu)筑物)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理;
(二)房屋共用設(shè)施設(shè)備(含附屬配套)的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理;
(三)公共綠地、花木的養(yǎng)護(hù)和管理;
(四)公共環(huán)境秩序(清潔衛(wèi)生、道路交通、車(chē)輛停放和公共安全)維護(hù)和管理;
(五)房屋裝修管理;
(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他服務(wù)內(nèi)容。
三、前期物業(yè)管理服務(wù)合同期限。
《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》原則上不約定具體時(shí)間期限�！肚捌谖飿I(yè)管理服務(wù)合同》自簽訂之日起生效，至業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》生效止。
四、雙方權(quán)利義務(wù)
開(kāi)發(fā)建設(shè)單位的權(quán)利義務(wù)：
在物業(yè)銷(xiāo)售之前制定業(yè)主臨時(shí)公約，并向買(mǎi)受人明示;
制定前期物業(yè)管理方案;
按規(guī)定保修期限和保修范圍，承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任;
按規(guī)定比例提供物業(yè)管理用房、移交本物業(yè)相關(guān)圖紙和資料等;
按時(shí)繳納未出售或自用物業(yè)管理各項(xiàng)費(fèi)用;
坑受受托物業(yè)管理企業(yè)對(duì)物業(yè)進(jìn)行交接驗(yàn)收、對(duì)交接驗(yàn)收提出的問(wèn)題進(jìn)行限期整改;
不得將物業(yè)保修責(zé)任、因質(zhì)量原因或達(dá)不到使用功能進(jìn)行的整改、修復(fù)的責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給受托的物業(yè)管理企業(yè)或第三方;
法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。
物業(yè)受人的權(quán)利義務(wù)：
遵守《業(yè)主臨時(shí)公約》的規(guī)定;
遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度;
按時(shí)繳納物業(yè)管理各項(xiàng)費(fèi)用;
在物業(yè)裝修前，持相關(guān)材料向本物業(yè)受托的物業(yè)管理企業(yè)申報(bào)登記，并簽訂《住宅室內(nèi)裝修管理服務(wù)協(xié)議》;
因處身原因造成損害公共利益或他人利益的.，應(yīng)恢復(fù)原狀，造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任;
法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。
五、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。
(一)物業(yè)買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)下列物業(yè)管理費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，并按時(shí)繳納。
1、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi) 元/月·㎡(建筑面積)：
a、多層住宅 元/月·㎡(建筑面積);
b、小高層住宅 元/月·㎡(建筑面積);
c、高層住宅 元/月·㎡(建筑面積);
d、商鋪 元/月·㎡(建筑面積);
e、寫(xiě)字樓 元/月·㎡(建筑面積);
f、
2、維修專項(xiàng)資金 元/月㎡(建筑面積)，計(jì) 元;
3、建筑裝潢垃圾清運(yùn)費(fèi)(一次性) 元/㎡(建筑面積)，計(jì) 元;
4、停車(chē)費(fèi)按物價(jià)部門(mén)規(guī)定支付;
5、公攤費(fèi)用(共有部位、共用設(shè)備設(shè)施日常運(yùn)行費(fèi)用)由業(yè)主或物業(yè)使用人按其擁有的建筑面積按實(shí)分?jǐn)傆?jì)算，按月向相關(guān)職能部門(mén)或受其委托的物業(yè)管理公司交納。
(二)業(yè)主或物業(yè)使用人自用部位、自用設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù)的費(fèi)用，由業(yè)主或物業(yè)使用自行支付。
(三)保修期內(nèi)屬保修范圍的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)。
(四)業(yè)主委員會(huì)成立之前，不屬于保養(yǎng)范圍的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造的費(fèi)用，由業(yè)主按其擁有的權(quán)屬分額共同承擔(dān)。
(五)本物業(yè)經(jīng)綜合驗(yàn)收合格自交付之日起物業(yè)管理費(fèi)由業(yè)主或物業(yè)使用人繳納，在此之前的物業(yè)管理費(fèi)由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位繳納;由于特殊情況未經(jīng)綜合驗(yàn)收而交付使用的，綜合驗(yàn)收合格前的物業(yè)管理費(fèi)由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位繳納。
六、本補(bǔ)充協(xié)議為商品房買(mǎi)賣(mài)合同的一部分，具有同等效力。
七、買(mǎi)受人物業(yè)座落： 區(qū) 幢 幢(座)室。
卡設(shè)單位(蓋章)
法定代表人(蓋章)
買(mǎi)受人(簽章)
年月 日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議2
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十條“建設(shè)單位與物業(yè)受人簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)包含前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容”的規(guī)定，現(xiàn)將前期物業(yè)服務(wù)合同約定的主要內(nèi)容補(bǔ)充如下：
一、本物業(yè)已按規(guī)定通過(guò)招投標(biāo)的方式選聘(或經(jīng)物業(yè)所在地 產(chǎn)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式選聘) 物業(yè)管理有限公司對(duì)其實(shí)施專業(yè)化的物業(yè)管理，簽訂了《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》，并報(bào) 房地產(chǎn)行政主管部門(mén)備案(合同備案號(hào)：)。
二、物業(yè)管理企業(yè)對(duì)下列事項(xiàng)實(shí)施管理與服務(wù)
(一)房屋建筑共用部位(含公共建、構(gòu)筑物)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理;
(二)房屋共用設(shè)施設(shè)備(含附屬配套)的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理;
(三)公共綠地、花木的養(yǎng)護(hù)和管理;
(四)公共環(huán)境秩序(清潔衛(wèi)生、道路交通、車(chē)輛停放和公共安全)維護(hù)和管理;
(五)房屋裝修管理;
(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他服務(wù)內(nèi)容。
三、前期物業(yè)管理服務(wù)合同期限。
《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》原則上不約定具體時(shí)間期限�！肚捌谖飿I(yè)管理服務(wù)合同》自簽訂之日起生效，至業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》生效止。
四、雙方權(quán)利義務(wù)
開(kāi)發(fā)建設(shè)單位的權(quán)利義務(wù)：
在物業(yè)銷(xiāo)售之前制定業(yè)主臨時(shí)公約，并向買(mǎi)受人明示;
制定前期物業(yè)管理方案;
按規(guī)定保修期限和保修范圍，承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任;
按規(guī)定比例提供物業(yè)管理用房、移交本物業(yè)相關(guān)圖紙和資料等;
按時(shí)繳納未出售或自用物業(yè)管理各項(xiàng)費(fèi)用;
接受受托物業(yè)管理企業(yè)對(duì)物業(yè)進(jìn)行交接驗(yàn)收、對(duì)交接驗(yàn)收提出的`問(wèn)題進(jìn)行限期整改;
不得將物業(yè)保修責(zé)任、因質(zhì)量原因或達(dá)不到使用功能進(jìn)行的整改、修復(fù)的責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給受托的物業(yè)管理企業(yè)或第三方;
法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。
物業(yè)受人的權(quán)利義務(wù)：
遵守《業(yè)主臨時(shí)公約》的規(guī)定;
遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度;
按時(shí)繳納物業(yè)管理各項(xiàng)費(fèi)用;
在物業(yè)裝修前，持相關(guān)材料向本物業(yè)受托的物業(yè)管理企業(yè)申報(bào)登記，并簽訂《住宅室內(nèi)裝修管理服務(wù)協(xié)議》;
因處身原因造成損害公共利益或他人利益的，應(yīng)恢復(fù)原狀，造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任;
法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。
五、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。
(一)物業(yè)買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)下列物業(yè)管理費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，并按時(shí)繳納。
1、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi) 元/月·㎡(建筑面積)：
A、多層住宅 元/月·㎡(建筑面積);
B、小高層住宅 元/月·㎡(建筑面積);
C、高層住宅 元/月·㎡(建筑面積);
D、商鋪 元/月·㎡(建筑面積);
E、寫(xiě)字樓 元/月·㎡(建筑面積);
2、維修專項(xiàng)資金 元/月㎡(建筑面積)，計(jì) 元;
3、建筑裝潢垃圾清運(yùn)費(fèi)(一次性) 元/㎡(建筑面積)，計(jì) 元;
4、停車(chē)費(fèi)按物價(jià)部門(mén)規(guī)定支付;
5、公攤費(fèi)用(共有部位、共用設(shè)備設(shè)施日常運(yùn)行費(fèi)用)由業(yè)主或物業(yè)使用人按其擁有的建筑面積按實(shí)分?jǐn)傆?jì)算，按月向相關(guān)職能部門(mén)或受其委托的物業(yè)管理公司交納。
(二)業(yè)主或物業(yè)使用人自用部位、自用設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù)的費(fèi)用，由業(yè)主或物業(yè)使用自行支付。
(三)保修期內(nèi)屬保修范圍的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)。
(四)業(yè)主委員會(huì)成立之前，不屬于保養(yǎng)范圍的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造的費(fèi)用，由業(yè)主按其擁有的權(quán)屬分額共同承擔(dān)。
(五)本物業(yè)經(jīng)綜合驗(yàn)收合格自交付之日起物業(yè)管理費(fèi)由業(yè)主或物業(yè)使用人繳納，在此之前的物業(yè)管理費(fèi)由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位繳納;由于特殊情況未經(jīng)綜合驗(yàn)收而交付使用的，綜合驗(yàn)收合格前的物業(yè)管理費(fèi)由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位繳納。
六、本補(bǔ)充協(xié)議為商品房買(mǎi)賣(mài)合同的一部分，具有同等效力。
七、買(mǎi)受人物業(yè)座落： 區(qū) 幢 幢(座)室。
建設(shè)單位(蓋章)
法定代表人(蓋章)
買(mǎi)受人(簽章)
年 月 日
注：1、買(mǎi)受人為單位的、應(yīng)由單位法定人簽章，并加蓋單位印章;
2、詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)《前期物業(yè)服務(wù)合同》。
商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議3
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十條"建設(shè)單位與物業(yè)受人簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)包含前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容"的規(guī)定，現(xiàn)將前期物業(yè)服務(wù)合同約定的主要內(nèi)容補(bǔ)充如下：
一、本物業(yè)已按規(guī)定通過(guò)招投標(biāo)的方式選聘(或經(jīng)物業(yè)所在地 產(chǎn)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式選聘) 物業(yè)管理有限公司對(duì)其實(shí)施專業(yè)化的物業(yè)管理，簽訂了《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》，并報(bào) 房地產(chǎn)行政主管部門(mén)備案(合同備案號(hào)：)。
二、物業(yè)管理企業(yè)對(duì)下列事項(xiàng)實(shí)施管理與服務(wù)
(一)房屋建筑共用部位(含公共建、構(gòu)筑物)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理;
(二)房屋共用設(shè)施設(shè)備(含附屬配套)的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理;
(三)公共綠地、花木的養(yǎng)護(hù)和管理;
(四)公共環(huán)境秩序(清潔衛(wèi)生、道路交通、車(chē)輛停放和公共安全)維護(hù)和管理;
(五)房屋裝修管理;
(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他服務(wù)內(nèi)容。
三、前期物業(yè)管理服務(wù)合同期限。
《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》原則上不約定具體時(shí)間期限�！肚捌谖飿I(yè)管理服務(wù)合同》自簽訂之日起生效，至業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》生效止。
四、雙方權(quán)利義務(wù)
開(kāi)發(fā)建設(shè)單位的權(quán)利義務(wù)：
在物業(yè)銷(xiāo)售之前制定業(yè)主臨時(shí)公約，并向買(mǎi)受人明示;
制定前期物業(yè)管理方案;
按規(guī)定保修期限和保修范圍，承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任;
按規(guī)定比例提供物業(yè)管理用房、移交本物業(yè)相關(guān)圖紙和資料等;
按時(shí)繳納未出售或自用物業(yè)管理各項(xiàng)費(fèi)用;
接受受托物業(yè)管理企業(yè)對(duì)物業(yè)進(jìn)行交接驗(yàn)收、對(duì)交接驗(yàn)收提出的問(wèn)題進(jìn)行限期整改;
不得將物業(yè)保修責(zé)任、因質(zhì)量原因或達(dá)不到使用功能進(jìn)行的整改、修復(fù)的責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給受托的物業(yè)管理企業(yè)或第三方;
法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。
物業(yè)受人的權(quán)利義務(wù)：
遵守《業(yè)主臨時(shí)公約》的規(guī)定;
遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的'使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度;
按時(shí)繳納物業(yè)管理各項(xiàng)費(fèi)用;
在物業(yè)裝修前，持相關(guān)材料向本物業(yè)受托的物業(yè)管理企業(yè)申報(bào)登記，并簽訂《住宅室內(nèi)裝修管理服務(wù)協(xié)議》;
因處身原因造成損害公共利益或他人利益的，應(yīng)恢復(fù)原狀，造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任;
法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。
五、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。
(一)物業(yè)買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)下列物業(yè)管理費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，并按時(shí)繳納。
1、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi) 元/月·㎡(建筑面積)：
a、多層住宅 元/月·㎡(建筑面積);
b、小高層住宅 元/月·㎡(建筑面積);
c、高層住宅 元/月·㎡(建筑面積);
d、商鋪 元/月·㎡(建筑面積);
e、寫(xiě)字樓 元/月·㎡(建筑面積);
f、
2、維修專項(xiàng)資金 元/月㎡(建筑面積)，計(jì) 元;
3、建筑裝潢垃圾清運(yùn)費(fèi)(一次性) 元/㎡(建筑面積)，計(jì) 元;
4、停車(chē)費(fèi)按物價(jià)部門(mén)規(guī)定支付;
5、公攤費(fèi)用(共有部位、共用設(shè)備設(shè)施日常運(yùn)行費(fèi)用)由業(yè)主或物業(yè)使用人按其擁有的建筑面積按實(shí)分?jǐn)傆?jì)算，按月向相關(guān)職能部門(mén)或受其委托的物業(yè)管理公司交納。
(二)業(yè)主或物業(yè)使用人自用部位、自用設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù)的費(fèi)用，由業(yè)主或物業(yè)使用自行支付。
(三)保修期內(nèi)屬保修范圍的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)。
(四)業(yè)主委員會(huì)成立之前，不屬于保養(yǎng)范圍的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造的費(fèi)用，由業(yè)主按其擁有的權(quán)屬分額共同承擔(dān)。
(五)本物業(yè)經(jīng)綜合驗(yàn)收合格自交付之日起物業(yè)管理費(fèi)由業(yè)主或物業(yè)使用人繳納，在此之前的物業(yè)管理費(fèi)由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位繳納;由于特殊情況未經(jīng)綜合驗(yàn)收而交付使用的，綜合驗(yàn)收合格前的物業(yè)管理費(fèi)由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位繳納。
六、本補(bǔ)充協(xié)議為商品房買(mǎi)賣(mài)合同的一部分，具有同等效力。
七、買(mǎi)受人物業(yè)座落： 區(qū) 幢 幢(座)室。
建設(shè)單位(蓋章)
法定代表人(蓋章)
買(mǎi)受人(簽章)
年 月 日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議4
合同編號(hào)：
甲方(出賣(mài)人)：安徽凱勝臵業(yè)有限公司
乙方(買(mǎi)受人)： 身份證號(hào)碼：
就《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(以下簡(jiǎn)稱"買(mǎi)賣(mài)合同")未盡事宜，買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：
1.買(mǎi)賣(mài)合同中涉及乙方付款的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按約定時(shí)間如期將應(yīng)付房款足額交付甲方或匯入甲方指定的 支行(帳戶名稱： ，帳號(hào)： );
2.乙方的按揭采取商業(yè)貸款方式的，最遲需在買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后7日內(nèi)，由乙方主動(dòng)將辦理貸款手續(xù)的有效資料送交給貸款銀行;采取公積金或組合貸款方式的，由乙方自行辦理，甲方協(xié)助。乙方最遲需在買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后 30 日內(nèi)辦妥按揭貸款手續(xù)，同時(shí)將按揭款項(xiàng)支付至甲方指定帳戶。乙方逾期的，按合同第七條約定承擔(dān)違約責(zé)任。
3.若銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的貸款額度與乙方首付款之和不足合同約定的房?jī)r(jià)款，應(yīng)從銀行批準(zhǔn)之日起，十日內(nèi)向甲方補(bǔ)齊余款，否則乙方須承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。
4.因國(guó)家政策或銀行原因，要求乙方增加首付款比例的，乙方應(yīng)及時(shí)增加支付首付款以滿足按揭貸款要求。
5.如乙方逾期支付購(gòu)房款，除乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任外，甲方有權(quán)相應(yīng)推遲合同約定的買(mǎi)賣(mài)合同備案、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記日期;逾期情況嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除買(mǎi)賣(mài)合同收回房屋，并扣除合同總房款的15%作為違約金。
6.按揭付款的乙方有按期歸還貸款本息義務(wù)，甲方為乙方借款承擔(dān)階段性連帶責(zé)任保證期間，乙方未能按期還款的，造成甲方損失，乙方須全額按實(shí)賠償。其中貸款累計(jì)三個(gè)月未能按《個(gè)人住房抵押貸款合同》約定還款，情況嚴(yán)重者，甲方有權(quán)解除買(mǎi)賣(mài)合同并扣除合同總房款的15%作為違約金。
7.甲乙雙方聯(lián)系以買(mǎi)賣(mài)合同注明的電話和通信地址為準(zhǔn)，若一方需變更通信地址和通訊方式，應(yīng)在更改后三日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，因一方原因造成無(wú)法送達(dá)和知會(huì)的，在投寄后的第五 日視為已送達(dá)，責(zé)任方承擔(dān)所有責(zé)任。
8.關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的補(bǔ)充約定
8.1.乙方辦理銀行按揭付款的'，其產(chǎn)權(quán)證由甲方代辦代領(lǐng)，涉及產(chǎn)權(quán)登記等政府收取的有關(guān)費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)，甲方代收代繳。
8.2.辦妥產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)抵押登記手續(xù)后，由甲方將有關(guān)證件轉(zhuǎn)交貸款銀行。
8.3.《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中約定的房?jī)r(jià)總款不包括下列費(fèi)用：
8.3.1.契稅、印花稅、工本費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi);
8.3.2.公共維修基金;
8.3.3.國(guó)家和政府規(guī)定應(yīng)由買(mǎi)受人承擔(dān)的其他有關(guān)費(fèi)用。
9.關(guān)于交房及物業(yè)管理的補(bǔ)充約定
9.1.甲乙雙方簽訂本合同的同時(shí)，乙方接受甲方委托的安徽凱安物業(yè)管理有限公司實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)與管理并簽訂物業(yè)合同;
9.2.乙方承諾嚴(yán)格遵守《新加坡御苑臨時(shí)管理規(guī)約》;
9.3.乙方接到甲方交房通知后，乙方應(yīng)按通知書(shū)中規(guī)定的時(shí)間辦理房屋交接手續(xù)，并從交房日的次月起始計(jì)交物業(yè)服務(wù)費(fèi)。因乙方原因未按時(shí)辦理房屋交接手續(xù)的，空臵時(shí)間由乙方全額計(jì)交物業(yè)服務(wù)費(fèi);
9.4.乙方裝修施工時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守物業(yè)公司的管理規(guī)定，不得損壞或拆除分戶墻、樓梯墻、戶外墻面;不得破壞房屋原有結(jié)構(gòu);不得封裝陽(yáng)臺(tái)，不得安裝外臵防盜、遮陽(yáng)、涼曬設(shè)施等;
9.5.乙方領(lǐng)房當(dāng)日同物業(yè)公司共同對(duì)房屋設(shè)施和設(shè)備完好情況進(jìn)行交接驗(yàn)收，雙方現(xiàn)場(chǎng)簽字確認(rèn)，今后若再發(fā)生損壞或者丟失的，甲方均不予認(rèn)可。
9.6. 經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商確定內(nèi)門(mén)不設(shè)，只留門(mén)洞。
10.關(guān)于保修責(zé)任的補(bǔ)充約定
10.1.定購(gòu)期房的用戶的房屋保修期起始日按甲方通知領(lǐng)房日期的次日起計(jì)算房屋保修期;
10.2.購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房的用戶的房屋保修期起始日以買(mǎi)賣(mài)合同中約定的交房日期的次日起計(jì)算房屋保修期;
10.3.當(dāng)甲乙雙方對(duì)質(zhì)量問(wèn)題的認(rèn)定與維修意見(jiàn)產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)以政府工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)認(rèn)定的意見(jiàn)為準(zhǔn);
10.4.因乙方原因?qū)е虏荒芫S修或維修不及時(shí)的，責(zé)任由乙方自負(fù);
10.5.因乙方在裝修房屋時(shí)造成的自身或相鄰住戶滲漏等問(wèn)題，由乙方自行解決，并承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。
11.甲方所有對(duì)外宣傳廣告語(yǔ)、通知、對(duì)外承諾等均作為本合同有效組成部分，具備本合同同等法律效力。
12.關(guān)于違約的補(bǔ)充約定
本協(xié)議自簽訂生效后，甲乙雙方任何一方無(wú)正當(dāng)理由要求終止《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的，責(zé)任方應(yīng)按合同總房款的15%賠償對(duì)方損失。
13.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，出賣(mài)人與買(mǎi)受人各執(zhí)一份。
出 賣(mài) 人(簽章)： 買(mǎi)受人：
年 月 日 年 月 日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議5
出賣(mài)方：
買(mǎi)受方：
在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人開(kāi)發(fā)的"鑫苑名城" 單元 層 號(hào)商品房事宜，簽訂了編號(hào)為的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(以下簡(jiǎn)稱：買(mǎi)賣(mài)合同)，現(xiàn)為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，雙方自愿達(dá)成以下補(bǔ)充協(xié)議。本補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)主合同未盡相關(guān)事宜的補(bǔ)充，同時(shí)具備同等法律效力。
一、住宅建筑工程裝飾及設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)
(一)建筑裝修裝飾
1、 客廳、臥室、書(shū)房、餐廳、儲(chǔ)藏間： 樓地面：現(xiàn)澆砼板面 墻面：水泥砂漿抹灰 頂棚：現(xiàn)澆砼板底 門(mén)：入戶安裝鋼制門(mén)，戶內(nèi)門(mén)為預(yù)留門(mén)洞 窗：塑鋼窗
2、 廚房、衛(wèi)生間： 樓地面：防水層上抹水泥砂漿 墻面：水泥砂漿 頂棚：現(xiàn)澆砼板底
3、 陽(yáng)臺(tái) 樓地面：現(xiàn)澆砼板面 墻面：同建筑外墻
頂棚：現(xiàn)澆砼板底
欄桿：金屬欄桿
(二)安裝配套設(shè)施
1、強(qiáng)弱電：
戶內(nèi)設(shè)配電開(kāi)關(guān)箱(電源線到配電開(kāi)關(guān)箱上端);預(yù)埋普通照明、插座、開(kāi)關(guān)、接線盒的穿線管，室內(nèi)電線由買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé); 室外樓梯燈聲光控開(kāi)關(guān); 電視、電話、網(wǎng)絡(luò)預(yù)埋管至多媒體箱(多媒體箱以外由用戶自理，由用戶自行申請(qǐng)開(kāi)通);
可視對(duì)講系統(tǒng)(黑白可視);
電表：一戶一表。
2、給排水 客廳、臥室預(yù)留空調(diào)冷凝水孔洞及安裝主排水管;廚、衛(wèi)預(yù)留給排水接口;廚房預(yù)留排煙主管道;
廚衛(wèi)供水管安裝入戶，上堵頭;
天然氣管道預(yù)埋入戶，由用戶自行申請(qǐng)開(kāi)通;
水表(以蒼溪縣自來(lái)水公司標(biāo)準(zhǔn)和要求為準(zhǔn));
電梯：國(guó)內(nèi)品牌電梯。
(三)公共區(qū)域部分
1、 外墻部分：墻面：外墻面磚
2、門(mén)廳：?jiǎn)卧霊糸T(mén)廳裝飾
3、消防疏散樓梯：疏散樓梯梯道地面為水泥砂漿壓光。
二、關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同第五條、第六條、第十條的補(bǔ)充約定買(mǎi)受人按照下列第 種方式向出賣(mài)人支付購(gòu)房款：
(一)、一次性付款：
買(mǎi)受人采取一次性方式付款，該套商品房總價(jià)為 元，計(jì)人民幣 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。買(mǎi)受人須于買(mǎi)賣(mài)合同簽訂當(dāng)日內(nèi)付清總房款即人民幣 元，計(jì)人民幣 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。
(二)、按揭付款(含公積金付款)：
1、買(mǎi)受人采取按揭付款方式付款的，應(yīng)了解與申請(qǐng)住房貸款相關(guān)的全部事宜并確定符合辦理貸款的條件，亦愿意無(wú)條件配合銀行等相關(guān)單位辦理貸款手續(xù)。
2、該套商品房總價(jià)為 元，計(jì)人民幣 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。
(1)、買(mǎi)賣(mài)合同簽訂當(dāng)日內(nèi)，買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付購(gòu)房款人民幣 元，計(jì)入人民幣 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。
(2)、其余購(gòu)房款人民幣 元，計(jì)人民幣 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元，由買(mǎi)受人向 申請(qǐng) 年按揭貸款。買(mǎi)受人應(yīng)在與出賣(mài)人簽訂買(mǎi)賣(mài)合同及本補(bǔ)充協(xié)議后五日內(nèi)，備齊按揭資料，到買(mǎi)賣(mài)合同約定的銀行辦理按揭手續(xù)，買(mǎi)受人應(yīng)無(wú)條件配合銀行等相關(guān)單位辦理按揭手續(xù)。如非因出賣(mài)人原因買(mǎi)受人未在五日內(nèi)備齊按揭資料到買(mǎi)賣(mài)合同約定的銀行辦理按揭手續(xù)，從第十日起，買(mǎi)受人應(yīng)按按揭貸款總額的萬(wàn)分之一/每天，向出賣(mài)人支付違約金。如買(mǎi)受人逾期三十日仍未向銀行備齊按揭資料到買(mǎi)賣(mài)合同約定的銀行辦理按揭手續(xù)，則出賣(mài)人有權(quán)解除買(mǎi)賣(mài)合同及補(bǔ)充協(xié)議，并有權(quán)另行處理該房屋，同時(shí)買(mǎi)受人按總房款的百分之八向出賣(mài)人支付違約金，該違約金從買(mǎi)受人已付房款總扣除，剩余房款無(wú)息退還買(mǎi)受人。反之，如因出賣(mài)人原因未在五日內(nèi)備齊按揭資料到買(mǎi)賣(mài)合同約定的銀行辦理按揭手續(xù)，從第十日起，出賣(mài)人應(yīng)按按揭貸款總額的萬(wàn)分之一/每天，向買(mǎi)受人支付違約金。如出賣(mài)人逾期三十日仍未向銀行備齊按揭資料到買(mǎi)賣(mài)合同約定的銀行辦理按揭手續(xù)，則買(mǎi)受人有權(quán)解除買(mǎi)賣(mài)合同及補(bǔ)充協(xié)議，同時(shí)出賣(mài)人按總房款的百分之八向買(mǎi)受人支付違約金。
3、買(mǎi)受人是否獲取銀行貸款及貸款比例和年限以銀行最后通知(或批復(fù))為準(zhǔn)。
(1)、如銀行批準(zhǔn)的貸款額度與買(mǎi)受人申請(qǐng)的額度不一致，則買(mǎi)受人應(yīng)在銀行的通知(或批復(fù))確定之日起七日內(nèi)將應(yīng)補(bǔ)繳的款項(xiàng)向出賣(mài)人付清。如非因出賣(mài)人原因買(mǎi)受人未在七日內(nèi)向出賣(mài)人繳清應(yīng)補(bǔ)交的房款，從第八日起，買(mǎi)受人應(yīng)按按揭貸款總額的萬(wàn)分之一/每天向出賣(mài)人支付違約金。如買(mǎi)受人逾期三十日仍未繳清應(yīng)補(bǔ)交的購(gòu)房款，則出賣(mài)人有權(quán)解除買(mǎi)賣(mài)合同及本補(bǔ)充協(xié)議，并有權(quán)另行處理該房屋，同時(shí)買(mǎi)受人按總房款的百分之八向出賣(mài)人支付違約金，該違約金從買(mǎi)受人已付房款總扣除，剩余房款無(wú)息退還買(mǎi)受人。
(2)、如銀行不同意貸款給買(mǎi)受人，則買(mǎi)受人應(yīng)在銀行的通知(或批復(fù))確定之日起的十日內(nèi)，將按揭貸款額一次性向出賣(mài)人付清。如非因出賣(mài)人原因買(mǎi)受人未在十日內(nèi)付清按揭貸款額(即應(yīng)付房款)的，從十一日起，買(mǎi)受人應(yīng)按應(yīng)付房款總額的萬(wàn)分之一/每天向出賣(mài)人支付違約金。如買(mǎi)受人逾期30日仍未付清應(yīng)付房款，則出賣(mài)人有權(quán)解除買(mǎi)賣(mài)合同及本補(bǔ)充協(xié)議，并有權(quán)另行處理該房屋，同時(shí)買(mǎi)受人按總房款的百分之八向出賣(mài)人支付違約金，該違約金從買(mǎi)受人已付房款中扣除，剩余房款無(wú)息退還買(mǎi)受人。
(3)、屬于按揭貸款客戶的，雙方約定買(mǎi)賣(mài)合同的.備案時(shí)限從貸款銀行正式審定并批準(zhǔn)買(mǎi)受人符合貸款條件之日起30日內(nèi);如貸款銀行審定買(mǎi)受人不符合貸款條件，而買(mǎi)受人又不選擇其他付款方式履行付款義務(wù)的，出賣(mài)人不承擔(dān)未在規(guī)定期限內(nèi)完成買(mǎi)賣(mài)合同備案的責(zé)任。因買(mǎi)受人未能獲得銀行貸款批準(zhǔn)或買(mǎi)受人拒絕、延遲提交辦理貸款相關(guān)資料。以及其他不能歸因于出賣(mài)人原因，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)合同未能進(jìn)行備案登記的，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任。
4、若買(mǎi)受人未按與銀行的貸款合同約定按期足額償還銀行貸款本息，導(dǎo)致出賣(mài)人作為買(mǎi)受人的擔(dān)保人向銀行承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，給出賣(mài)人造成損失及產(chǎn)生的所有費(fèi)用(包括但不限于律師的代理費(fèi)用等)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。
出賣(mài)人在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向買(mǎi)受人追償。買(mǎi)受人必須在出賣(mài)人發(fā)出通知之日起7個(gè)工作日內(nèi)償清出賣(mài)人代還款項(xiàng)(包括但不限于貸款本息、滯納金等)，并按中國(guó)人民銀行同期貸款利率向出賣(mài)人支付代還款項(xiàng)代墊期間的利息，以及代還金額 %的違約金。
如買(mǎi)受人在出賣(mài)人發(fā)出通知之日起30日內(nèi)仍不向出賣(mài)人清償債務(wù)并支付違約金，出賣(mài)人有權(quán)單方面解除買(mǎi)賣(mài)合同及本補(bǔ)充協(xié)議，同時(shí)買(mǎi)受人應(yīng)按總房款的 %向出賣(mài)人支付違約金。
三、免責(zé)條款
1、出賣(mài)人免責(zé)條款：法定不可抗力因素。
2、買(mǎi)受人免責(zé)條款：法定不可抗力因素。
四、關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同第十一條交付條件的補(bǔ)充約定
房屋符合買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)定的交付條件，買(mǎi)受人不得以房屋存在瑕疵拒絕辦理接房手續(xù)，否則視為出賣(mài)人已按約定完成交房。對(duì)于房屋的瑕疵，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)于買(mǎi)受人通知之日起限期60日內(nèi)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相應(yīng)整改費(fèi)用。
五、關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同第十五條的補(bǔ)充約定
1、買(mǎi)受人須按合同約定的交房日期辦理房屋交接手續(xù)，非因出賣(mài)人原因，買(mǎi)受人未按合同約定的交付日辦理房屋交接手續(xù)的，出賣(mài)人不承擔(dān)逾期交付責(zé)任，視為出賣(mài)人已向買(mǎi)受人交付該房屋，該房屋的毀損滅失及保管等風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自合同約定的交付日之次日起由買(mǎi)受人承擔(dān)，買(mǎi)受人不向出賣(mài)人主張任何權(quán)利，質(zhì)保期從合同約定的交付日之次日起計(jì)算，買(mǎi)受人至此時(shí)間開(kāi)始承擔(dān)物業(yè)服務(wù)等費(fèi)用。
2、如在合同約定的交房期限屆滿之日，買(mǎi)受人尚有應(yīng)付款或違約金未付清的，出賣(mài)人有權(quán)拒絕辦理房屋交付手續(xù)，此時(shí)，房屋實(shí)際支付日期相應(yīng)順延，出賣(mài)人不再另行通知辦理交付手續(xù)。但該房屋的損毀、滅失風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)等因該房屋所發(fā)生的全部費(fèi)用應(yīng)自合同約定的交房期限屆滿之日起由買(mǎi)受人承擔(dān)。在買(mǎi)受人付清應(yīng)付款或違約金后，仍視為該房屋已在合同約定的交房期限屆滿之日前交付。
六、關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同第二十條的補(bǔ)充約定
1、因買(mǎi)受人或法定不可抗力因素造成出賣(mài)人延期交房的，則辦理該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明及分戶房屋所有權(quán)證時(shí)間相應(yīng)順延。
2、買(mǎi)受人委托出賣(mài)人辦理合同項(xiàng)下商品房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及買(mǎi)受人商品房抵押貸款的他項(xiàng)權(quán)利登記時(shí)應(yīng)無(wú)條件配合出賣(mài)人、貸款銀行辦理，上述委托為無(wú)償委托。
3、買(mǎi)受人須出具辦理上述事項(xiàng)的委托書(shū)并全力配合出賣(mài)人開(kāi)展辦證工作。
4、在合同約定的商品房交付期限屆滿前，買(mǎi)受人須主動(dòng)向出賣(mài)人提交相關(guān)資料，支付按政策規(guī)定應(yīng)由買(mǎi)受人承擔(dān)的專項(xiàng)維修資金和辦理商品房權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的各種稅、費(fèi)并提供全部代辦資料。否則，出賣(mài)人有權(quán)拒絕買(mǎi)受人提出的交付商品房的請(qǐng)求，同時(shí)不能及時(shí)辦理商品房權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的后果由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
5、出賣(mài)人在買(mǎi)受人交清全部有效資料、稅、費(fèi)并辦理完畢商品房面積補(bǔ)差手續(xù)、商品房驗(yàn)收交付手續(xù)后的 日內(nèi)，為買(mǎi)受人辦理房屋所有權(quán)證，并在房屋所有權(quán)證辦理完畢后的 個(gè)月內(nèi)為買(mǎi)受人提供應(yīng)由出賣(mài)人提供的辦理國(guó)有土地使用權(quán)證的資料。
如因買(mǎi)受人原因?qū)е挛丛谏唐贩拷桓稌r(shí)辦理上述委托手續(xù)和提供辦理產(chǎn)權(quán)證所需的費(fèi)用，買(mǎi)受人除自合同約定的商品房交付之日起每日向出賣(mài)人交付100元作為違約金外，出賣(mài)人不承擔(dān)逾期辦理商品房權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的責(zé)任。反之，如因出賣(mài)人原因?qū)е挛丛谏唐贩拷桓稌r(shí)辦理上述委托手續(xù)和提供辦理產(chǎn)權(quán)證所需的費(fèi)用，出賣(mài)人除自合同約定的商品房交付之日起每日向買(mǎi)受人交付100元作為違約金外，買(mǎi)受人不承擔(dān)逾期辦理商品房權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的責(zé)任。
【商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議】相關(guān)文章：
買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議03-31
最新商品房買(mǎi)賣(mài)合同04-03
內(nèi)銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)合同04-03
商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本03-08
商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本07-16
天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同04-02