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土地轉(zhuǎn)包合同

時間:2023-02-27 18:28:22 合同范本 我要投稿

土地轉(zhuǎn)包合同

  隨著人們法律意識的加強(qiáng),合同在生活中的使用越來越廣泛,合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎?下面是小編為大家收集的土地轉(zhuǎn)包合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

土地轉(zhuǎn)包合同

土地轉(zhuǎn)包合同1

  甲方(轉(zhuǎn)包方):____

  身份證號:____

  乙方(接包方):____

  身份證號:____

  甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商,就甲方土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  1、甲方將位于市____區(qū)____村北山的承包權(quán)及該地上的建筑物,有償轉(zhuǎn)讓給乙方。

  2、轉(zhuǎn)包價格,總計人民幣:____佰萬元整。

  3、本協(xié)議簽訂后由乙方支付甲方轉(zhuǎn)包定金人民幣伍拾萬元整。該定金分3次付清,從____年____月____日起至____年____月____日至。第一筆應(yīng)付____萬元,于___年___月___日之前支付與甲方,第二筆款項應(yīng)付____萬元,于____年____月____日之前交付與甲方,第三筆款項應(yīng)付____萬元,于年____月____日之前支付與甲方。共計____萬元,由甲方出具收據(jù)。

  4、雙方的權(quán)利義務(wù):

  (1)在乙方未付款之前,乙方可以對甲方的樓房及庭院等地上物進(jìn)行裝修。

  (2)若乙方不能按雙方協(xié)商的日期支付轉(zhuǎn)包款,乙方所有投資全部歸甲方所有,乙方須無條件撤出。

  (3)乙方交付甲方的50萬元系定金,若乙方能夠按雙方約定的時間付款,定金款沖抵協(xié)議約定的總價款,若不能按約定的.時間付款,定金款歸甲方所有,不返還給乙方。

  6)甲方需保證土地承包經(jīng)營權(quán)的完整性,并同時將該土地的相關(guān)手續(xù)交給乙方。

  7)乙方對上述土地享有自主經(jīng)營權(quán),因土地經(jīng)營所帶來的風(fēng)險由乙方自行承擔(dān)。

  8)轉(zhuǎn)包期間的土地收益歸乙方所有,甲方不再享有轉(zhuǎn)包土地的任何收益。

  9)轉(zhuǎn)包期間,乙方可以將上述土地再次轉(zhuǎn)包,轉(zhuǎn)包收益歸乙方所有。

  10)在本協(xié)議履行期內(nèi),若遇有關(guān)部門依法征地,土地補(bǔ)償款歸乙方所有。

  5、違約責(zé)任:

  1)因甲方不具有完整的土地承包經(jīng)營權(quán)給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)退還乙方全部轉(zhuǎn)包費(fèi),并賠償乙方損失。

  2)自本協(xié)議生效之日起,任何一方不得無故解約,不得擅自變更或解除協(xié)議,否則應(yīng)賠償對方的全部經(jīng)濟(jì)損失(包括可得利益損失),并承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失30%的違約金。

  6、其他約定:

  1)本協(xié)議如有未盡事宜,應(yīng)由甲、乙雙方共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

  2)本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字后生效。

  甲方:____

  乙方:____

  ____年____月____日

  ____年____月____日

土地轉(zhuǎn)包合同2

  為了進(jìn)一步深化農(nóng)村改革,完成農(nóng)村承包責(zé)任制,搞活土地流轉(zhuǎn)機(jī)制,有利于土地集中連片規(guī)模經(jīng)營,現(xiàn)經(jīng)乙方提出要求,在甲方楊湖灣標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)業(yè)科技園區(qū)內(nèi)承包面積300畝經(jīng)營名優(yōu)果樹的生產(chǎn)基地。具體協(xié)議如下:

  甲方:__________

  乙方:__________

  一、甲方會同涉及組、戶同意接受乙方在黎明村楊湖灣標(biāo)準(zhǔn)科技農(nóng)業(yè)園區(qū)內(nèi)承包面積300畝經(jīng)營名優(yōu)果樹的生產(chǎn),承包期限為30年,即______年____月____日至______年____月____日止。

  二、甲方負(fù)責(zé)乙方在承包期內(nèi)用電、用水和生產(chǎn)性用房及管理用房的審批協(xié)調(diào)工作,并且妥善按排好區(qū)內(nèi)的特殊性用電,各項費(fèi)用甲、乙雙方共同負(fù)擔(dān)。乙方承擔(dān)20xx元。其余甲方承擔(dān)。

  三、甲方應(yīng)在本村農(nóng)戶中宣傳有關(guān)政策,做好保護(hù)果樹、苗木、水果的協(xié)調(diào)工作,使乙方經(jīng)營的權(quán)益得到有力保障,避免受到侵害與損失。

  四、乙方在承包期內(nèi)須上交村經(jīng)濟(jì)合作社土地資源費(fèi),每年每畝伍拾元整。直至承包期滿。(如費(fèi)改稅后,土地資源費(fèi)乃按協(xié)議照交不變,每年每畝伍拾元整。)

  五、乙方在承包期間,應(yīng)按時按該組水田負(fù)擔(dān)農(nóng)業(yè)稅和各項提留款項(如費(fèi)改稅后以參照改稅標(biāo)準(zhǔn)收取。國家有糧食定購任務(wù)均按國家政策上交)農(nóng)業(yè)稅及各項費(fèi)用必須在每年12月底前付清,不得拖延。如逾期不交,甲方有權(quán)終止本協(xié)議。

  六、乙方在承包期內(nèi)享受與當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶同等條件,公平服務(wù)。灌溉用水則由甲方機(jī)埠承包人有償服務(wù)。如有變化,由甲乙雙方協(xié)商解決。

  七、乙方在簽定承包協(xié)議時,需交納給甲方每畝押金捌拾元,作為信用金。待期滿(如水田平整度,使用中有害于耕作之類物的清理完畢)經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后押金退還給乙方。乙方在承包期內(nèi)不得轉(zhuǎn)包給他人。

  八、乙方在承包期內(nèi)應(yīng)搞好與當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶之間的關(guān)系,處理好肥水、農(nóng)藥的.管理工作,注意種類有害于水田作業(yè)及家禽家畜。如對農(nóng)作物生產(chǎn)操作帶來影響者,有乙方負(fù)責(zé)處理。

  九、乙方在承包期內(nèi),自主經(jīng)營種植業(yè)與品種結(jié)構(gòu)調(diào)整。凡國家征用土地,乙方則享受地面作物,果樹、苗木的賠償。但不享受土地征用費(fèi)和按置費(fèi)。同時對征用面積無條件轉(zhuǎn)出土地承包資格。

  十、本協(xié)議從生效之日起,雙方必須共同遵守。如有甲方或乙方違反協(xié)議,在經(jīng)濟(jì)方面要處以相應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失(因違約而使對方造成嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失)以保障在合同期內(nèi)雙方的權(quán)利和經(jīng)濟(jì)均不受到不應(yīng)有的損失。

  十一、凡本協(xié)議中未盡事宜,甲、乙雙方及生產(chǎn)組共同協(xié)商解決。

  十二、本協(xié)議條款中,如有與上級有關(guān)政策相抵觸時,應(yīng)變更或無效。

  十三、本協(xié)議一式四份,甲方、16組、17組、乙方各執(zhí)一份。

  十四、本協(xié)議自簽字之日起生效。

  甲方代表簽名:

  乙方代表簽名:

土地轉(zhuǎn)包合同3

  甲方:(原責(zé)任田承包人)身份證號 地址: 組 電話

  乙方:(現(xiàn)土地承包人) 身份證號 地址: 電話

  為發(fā)展當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì),響應(yīng)市委市政府關(guān)于搞好藥材特種專業(yè)種植的號召,乙方需租賃甲方農(nóng)田種植藥材(皂角樹),就土地轉(zhuǎn)包事宜簽訂本合同如下:

  一、甲方自愿將本戶責(zé)任田長 寬 為 貳拾 年,第1年至第3年價格上漲4年至第6年價格上漲7年至第9年價格上漲20xx年至第20xx年價格上漲元,第20xx年至第20xx年價格上漲 元,第20xx年至第20xx年價格上漲 元,第20xx年至第20xx年價格上漲 元,自簽訂合同之日起,在轉(zhuǎn)包土地期間,土地的使用權(quán)歸乙方所有。

  二、乙方承包甲方土地每年每畝轉(zhuǎn)包費(fèi)為元,乙方每年向甲方繳納土地轉(zhuǎn)包費(fèi)定于每年 月 日前付清。

  三、甲乙雙方轉(zhuǎn)包合同期滿二十年后,甲方應(yīng)首選乙方續(xù)簽合同,每畝土地轉(zhuǎn)包費(fèi),甲乙雙方另作協(xié)商。

  四、甲方具有土地的轉(zhuǎn)包權(quán),乙方在不欠土地轉(zhuǎn)包費(fèi)的.前提下,田間所栽樹木永歸乙方所有,乙方并持有樹木的處理權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán),甲方無權(quán)干涉。

  五、在轉(zhuǎn)包土地期間,土地所有權(quán)歸集體,土地使用權(quán)歸乙方,甲方只收取土地轉(zhuǎn)包費(fèi)。

  六、土地在轉(zhuǎn)包期間如國家形勢制度變化,如:土地回歸集體或調(diào)整,甲方所在集體取代甲方的權(quán)利和義務(wù)。

  此協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份,空口無憑,立字為證。自簽訂合同之日起,具有同等法律效益,甲、乙雙方若有違約按《合同法》有關(guān)條款執(zhí)行。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

土地轉(zhuǎn)包合同4

  甲方:住所地:

  乙方:住所地:

  公民身份號碼:

  甲方的土地承包權(quán)轉(zhuǎn)包給乙方的有關(guān)事宜,甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,特簽本轉(zhuǎn)包合同。

  一、轉(zhuǎn)包土地的地點(diǎn):

  甲方自愿將與 簽訂承包合同的坐落于的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包給乙方。

  二、轉(zhuǎn)包土地的期限:

  轉(zhuǎn)包期限為五個月,自20xx年10月1日起至20xx年2月29日止。

  三、轉(zhuǎn)包價格:

  土地轉(zhuǎn)包價格為500元,此款自合同生效之日起一次性交納。

  四、轉(zhuǎn)包土地的用途:

  在轉(zhuǎn)包期間,乙方只能將轉(zhuǎn)包土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn),不得買賣、再次轉(zhuǎn)租,不準(zhǔn)轉(zhuǎn)作宅基地和構(gòu)筑其他建筑物。

  五、雙方的權(quán)利義務(wù):

  1、乙方不得改變土地用途,若自行改變土地用途,甲方有權(quán)解除轉(zhuǎn)包合同。

  2、在不違反國家法律規(guī)定及本合同規(guī)定情況下,乙方有自主經(jīng)營權(quán)。因土地經(jīng)營所帶來的風(fēng)險由乙方自行承擔(dān)。

  3、轉(zhuǎn)包期間的土地收益歸乙方所有,甲方不再享有轉(zhuǎn)包土地的任何收益。

  4、轉(zhuǎn)包期間,乙方不得再次將土地轉(zhuǎn)包,否則甲方有權(quán)解除合同。

  六、違約責(zé)任及其他事項:

  1、因甲方不具有完整的土地承包經(jīng)營權(quán)給乙方造成的.經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)該予以賠償。

  2、若因乙方擅自改變土地用途,致使甲方承包合同被解除,乙方應(yīng)該賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。

  3、自本合同生效之日起,任何一方不得無故解約,否則應(yīng)該承擔(dān)對方的全部經(jīng)濟(jì)損失,并承擔(dān)本合同約定轉(zhuǎn)包價格二倍的違約金。

  4、乙方擅自再轉(zhuǎn)包土地經(jīng)營權(quán),給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失,乙方應(yīng)該予以賠償。

  5、在本合同履行期內(nèi),若遇有關(guān)部門依法征地,本合同自動解除,征地收益歸乙方所有。

  6、若遇不可抗力致使本合同無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  八、本合同自雙方簽字之日起生效,在合同履行期間,任何一方不得擅自變更或解除合同;合同如有未盡事宜,應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

  九、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑。

  甲方:(簽字并手。

  乙方:(簽字并手。

  年 月 日

土地轉(zhuǎn)包合同5

  甲方(轉(zhuǎn)包方或出租方):

  法定代表人身份證號:

  住所: 聯(lián)系方式:

  乙方(接包方或承租方):

  法定代表人身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號):

  住所: 聯(lián)系方式:

  根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法》、《四川省<中華人民共和國農(nóng)村土地承包法>實(shí)施辦法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定,在原承包關(guān)系不變的前提下,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)協(xié)商一致,就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包/出租事宜,訂立本合同。

  一、轉(zhuǎn)包/出租土地基本情況及用途

  甲方自愿將位于 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村或社區(qū) 村民小組或居民小組的 畝承包地《流轉(zhuǎn)土地登記表》的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包/出租給乙方,轉(zhuǎn)包/出租土地為農(nóng)業(yè)用途,主營項目是 生產(chǎn)經(jīng)營。

  二、轉(zhuǎn)包/出租期限

  土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包/出租期限不得超過二輪土地承包期限剩余年限。轉(zhuǎn)包/出租期限為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

  三、轉(zhuǎn)包/出租價格與支付方式

  (一)轉(zhuǎn)包/出租按下列第 種形式計價:

  1.實(shí)物。乙方每畝每年支付甲方 公斤(大寫: ) (稻谷、玉米、小麥等),共計每年支付 公斤(大寫: ) (稻谷、玉米、小麥等),按該品種當(dāng)年當(dāng)?shù)卮笞谏鲜袝r均價折算現(xiàn)金。

  2.現(xiàn)金。乙方每畝每年支付甲方人民幣 元(大寫: ),共計每年支付人民幣 元(大寫: )。

  3.其他。 。

  (二)轉(zhuǎn)包費(fèi)/租金按下列第 種方式支付:

  1.逐年支付。于每年 月 日前支付 (當(dāng)年度/下年度)轉(zhuǎn)包費(fèi)/租金,且每年遞增 %(約定不遞增的填寫零),或每隔 年增加 元。

  2.其他方式。 。

  四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1. 有權(quán)獲得土地流轉(zhuǎn)收益,有權(quán)按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。

  2.有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)流轉(zhuǎn)土地,有權(quán)制止乙方損壞流轉(zhuǎn)土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為,并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。

  3.乙方不按合同約定使用土地,改變土地用途、違反城鄉(xiāng)環(huán)境規(guī)劃、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施或給土地造成永久性損害的,甲方有權(quán)終止合同。

  4.流轉(zhuǎn)土地被依法征收、占用時,除按投資權(quán)屬明確為乙方或第三方的青苗補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償外的其他補(bǔ)償由甲方享受。

  5.甲方于 年 月 日之前將土地交付乙方。

  6.不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動和生產(chǎn)條件的改善。

  7.法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

  五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1.依法享有該流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)、收益權(quán)、經(jīng)營權(quán)和產(chǎn)品處臵權(quán)。

  2.符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的規(guī)定,并報經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn),可以在流轉(zhuǎn)的土地上修建直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和管理的非永久性生產(chǎn)設(shè)施。

  3.依法享受國家和當(dāng)?shù)卣峁┑囊?guī)模性產(chǎn)業(yè)發(fā)展的獎勵、扶持、補(bǔ)助。

  4.流轉(zhuǎn)的土地被依法征收、占用、收回時,有權(quán)獲得接包/承租土地后的青苗補(bǔ)償、投資權(quán)屬明確歸己的地上附著物補(bǔ)償及相關(guān)損失補(bǔ)償。

  5.依法保護(hù)和合理利用流轉(zhuǎn)的土地。不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,不得隨意棄耕拋荒,不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施,不得從事違反國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

  6.合同期滿或中途終止合同,應(yīng)及時交還接包/承租的土地。需繼續(xù)接包/承租的,在同等條件下享有優(yōu)先權(quán),并于接包/承租期滿前 個月與甲方平等協(xié)商,重新訂立合同。

  7.法律、法規(guī)、規(guī)章和政策所規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

  六、違約責(zé)任

  1.因一方擅自變更或解除本合同,無過錯方依法可免除責(zé)任,有權(quán)要求過錯方按照當(dāng)年轉(zhuǎn)包費(fèi)/租金的 %承擔(dān)違約責(zé)任;給對方造成損失的,過錯方還應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

  2.乙方逾期支付轉(zhuǎn)包費(fèi)/租金,每日按當(dāng)年應(yīng)支付金額的 ‰承擔(dān)違約金;甲方逾期交付土地,每日按當(dāng)年轉(zhuǎn)包費(fèi)/租金的 ‰承擔(dān)違約金。

  3.甲方干預(yù)乙方正常的.生產(chǎn)經(jīng)營活動,給乙方造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  4.乙方不按本合同約定,改變土地用途、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的,負(fù)責(zé)修復(fù);不能修復(fù)或不能如期修復(fù)的,負(fù)責(zé)賠償。

  5.乙方接包/承租甲方的土地從事違反相關(guān)規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營活動受到國家有關(guān)機(jī)關(guān)的處罰,全部責(zé)任由乙方承擔(dān);由此給甲方造成的損害由乙方負(fù)責(zé)賠償。

  七、其他

  1.簽訂合同時,對甲方留在轉(zhuǎn)包/出租土地上的樹木、竹林、地上附著物等的處理約定: ;合同到期后,乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要而投入新建的相關(guān)設(shè)施及地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)募s定: 。

  2.合同期滿或中途終止合同,除渠系、道路等生產(chǎn)設(shè)施外,對改變了土地使用用途的設(shè)施,若甲方接受則乙方不負(fù)責(zé)修復(fù);甲方不接受的部分則遵循本合同第六條第4款約定。

  3.乙方因生產(chǎn)需要招聘員工,在同等條件下,優(yōu)先考慮甲方。

  4.乙方對土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn),需征得甲方書面同意,再流轉(zhuǎn)期限不得超過本合同約定的流轉(zhuǎn)期限。

  5.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。經(jīng)協(xié)商,決定申請 (是或否)鑒證。未盡事宜,雙方協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件,具有同等法律效力。

  6.其他需說明的事項: 。

  7.本合同在履行過程中發(fā)生爭議,雙方可以通過協(xié)商解決;協(xié)商不成或協(xié)商后又反悔的,可以請求 村民(居民)委員會、 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或街道辦事處調(diào)解;不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的,以及達(dá)成調(diào)解協(xié)議后又反悔的,可以向平昌縣農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁,也可以直接向 平昌縣人民法院起訴。

  8.本合同一式 份,甲乙雙方或鑒證機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份,發(fā)包方、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或街道辦事處土地承包管理機(jī)構(gòu)各備案一份。

  甲方(簽字): 乙方(簽字、蓋章): 年 月 日 年 月 日

土地轉(zhuǎn)包合同6

  轉(zhuǎn)包方:(簡稱甲方):

  承包方:(簡稱乙方):

  根據(jù)《中華人民共和國家村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方就農(nóng)村土地承包事宜協(xié)商一致,特訂立合同供雙方遵守執(zhí)行。

  一、 承包土地的面積、位置

  承包土地位于 ,面積 畝,四至: 南至: ,北至 ,東至 ,西至 。甲方同意將該土地發(fā)包給乙方承包經(jīng)營。

  二、 轉(zhuǎn)包事項

  該地早期由甲方與 村委會承包五十年(即1988年12月至20xx年12月止)。今經(jīng)雙方協(xié)調(diào)、同意甲方轉(zhuǎn)讓給乙方拾肆年(14年)。即20xx年05月01日至20xx年05月01日止。

  三、 承包金及支付

  承包金按每年每畝100元。14年總承包金為合計人民幣918000元。本合同簽訂后甲方需向乙方提供甲方的 元承包金。已于20xx年 月 日乙方支付給甲方 元,其余款 元經(jīng)協(xié)商于 一次性支付完畢。

  四、 承包土地的用途

  本合同項下的土地用于種植各類農(nóng)作物及經(jīng)濟(jì)作物,且建設(shè)雞舍和豬舍,也可興建工人宿舍和辦公室,可興建熱帶植物旅游觀光項目及相應(yīng)的配置設(shè)施等。

  五、 甲方的權(quán)利、義務(wù)

  1、 監(jiān)督乙方依照本合同約定的用途合理利用和保護(hù)土地。

  2、 按照合同約定收取承包金。

  3、 制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為。

  4、 甲方保證發(fā)包給乙方的土地權(quán)屬清楚,甲方擁有合法的所有權(quán)及使用權(quán)。若土地權(quán)屬發(fā)生爭議,由甲方負(fù)責(zé)解決,處理解決期間不能影響乙方正常生產(chǎn),如因土地糾紛造成乙方損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  5、 維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營權(quán),不得非法變更、解除本合同,在合同有效期內(nèi),甲方不提高承包金,不得重復(fù)發(fā)包該土地。

  6、 不得干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)和正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

  7、 為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動提供方便。在通往該承包地的道路修擴(kuò)建、三相四線電路連接及鋪架等方面甲方必須出面協(xié)助乙方處理,工程費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  六、 乙方的權(quán)利、義務(wù)

  1、 按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承包的土地。

  2、 享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。

  3、 承包到期后,乙方在同等條件下有優(yōu)先承包權(quán)。

  4、 享有對公共設(shè)施的使用權(quán)。

  5、 乙方在承包土地范圍內(nèi)不得挖塘、不提挖土出售,不得開采礦產(chǎn)資料出售。

  6、 乙方在合同有效期內(nèi)有權(quán)將承包的土地全部或部分轉(zhuǎn)包、合作經(jīng)營。在辦理轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、合作經(jīng)營手續(xù)時甲方須無條件蓋章同意。乙方可將轉(zhuǎn)讓費(fèi)2%交給甲方。

  7、 乙方必須按合同約定支付承包金。

  七、 國家建設(shè)征地補(bǔ)償

  因國家建設(shè)征地所獲補(bǔ)償金,屬乙方投入的地上固定設(shè)施、建筑物等的補(bǔ)償金歸乙方所有,屬土地補(bǔ)償款部分,歸甲方所有,屬地上樹木的'青苗補(bǔ)償款歸乙方所有。未征用部分則繼續(xù)承包,承包金也按比例調(diào)整。

  八、 合同期滿財產(chǎn)處理

  本合同期限界滿,承包土地上的作物仍歸乙方所有,在雙方不同意簽訂合同的情況下,乙方在合同期滿后半年內(nèi)處理完畢地上種植的作物。

  十、違約責(zé)任

  1、承包期內(nèi),除國家征用土地外,甲方不得以任何理由終止承包合同,否則視為違約。

  2、如一方違約或因其原因?qū)е潞贤瑹o效,該方須賠償另一方的一切經(jīng)濟(jì)損失(包括可得利益損失)。

  十一、特別條款

  在簽訂本合同時,乙主不充分理由相信甲方對本合同項下的土地發(fā)包已取得了甲方的村發(fā)會議全部代表或全部村民(戶)代表的同意,且已報請鎮(zhèn)人民政府司法所等蓋章鑒證。如甲方未履行以上義務(wù)導(dǎo)致辭本合同無效,則乙方有權(quán)要求甲方賠償乙方所有投入。

  十二、其他條款

  1、本同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  2、本合同在履行過程中或與本合同有關(guān)的一切爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商 解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

  3、本合同不因法定代表人、行政區(qū)劃等因素的變更而變更。

  4、本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,另二份用于辦理相關(guān)手續(xù),均具同等法律效力。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

土地轉(zhuǎn)包合同7

  合同編號:

  甲方(轉(zhuǎn)包方或出租方): 法定代表人身份證號: 住所: 聯(lián)系方式: 乙方(接包方或承租方): 法定代表人身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號): 住所: 聯(lián)系方式:

  根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法》、《四川省<中華人民共和國農(nóng)村土地承包法>實(shí)施辦法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定,在原承包關(guān)系不變的前提下,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)協(xié)商一致,就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包/出租事宜,訂立本合同。

  一、轉(zhuǎn)包/出租土地基本情況及用途

  甲方自愿將位于 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或街道 村或社區(qū) 村民小組或居民小組的 畝承包地(詳見附表)的承包經(jīng)營權(quán)生產(chǎn)經(jīng)營。

  二、轉(zhuǎn)包/出租期限

  土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包/出租期限不得超過二輪土地承包期限剩余年限。轉(zhuǎn)包/出租期限為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

  三、轉(zhuǎn)包/出租價格與支付方式

  (一)轉(zhuǎn)包/出租按下列第 種形式計價:

  1.實(shí)物。乙方每畝每年支付甲方 公斤(大寫: )轉(zhuǎn)包/出租給乙方,轉(zhuǎn)包/出租土地為農(nóng)業(yè)用途,主營項目是__(稻谷、玉米、小麥等),共計每年支付 公斤(大寫: ) (稻谷、玉米、小麥等),按該品種當(dāng)年當(dāng)?shù)卮笞谏鲜袝r均價折算現(xiàn)金。

  2.現(xiàn)金。乙方每畝每年支付甲方人民幣 元(大寫: ),共計每年支付人民幣 元(大寫: )。

  3.其它。___________________。 (二)轉(zhuǎn)包費(fèi)/租金按下列第 種方式支付:

  1.逐年支付。于每年 月 日前支付 (當(dāng)年度/下年度)轉(zhuǎn)包費(fèi)/租金,且每年遞增 %(約定不遞增的填寫零),或每隔 年增加 元。

  2.其它方式。_________________。

  四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1. 有權(quán)獲得土地流轉(zhuǎn)收益,有權(quán)按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。

  2.有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)流轉(zhuǎn)土地,有權(quán)制止乙方損壞流轉(zhuǎn)土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為,并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。

  3.乙方不按合同約定使用土地,改變土地用途、違反城鄉(xiāng)環(huán)境規(guī)劃、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施或給土地造成永久性損害的,甲方有權(quán)終止合同。

  4.流轉(zhuǎn)土地被依法征收、占用時,除按投資權(quán)屬明確為乙方或第三方的青苗補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償外的其他補(bǔ)償由甲方享受。

  5.甲方于 __ 年 月 日之前將土地交付乙方。 6.不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動和生產(chǎn)條件的改善。

  7.法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

  五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1.依法享有該流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)、收益權(quán)、經(jīng)營權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán)。

  2.符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的規(guī)定,并報經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn),可以在流轉(zhuǎn)的土地上修建直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和管理的非永久性生產(chǎn)設(shè)施。

  3.依法享受國家和當(dāng)?shù)卣峁┑囊?guī)模性產(chǎn)業(yè)發(fā)展的獎勵、扶持、補(bǔ)助。

  4.流轉(zhuǎn)的土地被依法征收、占用、收回時,有權(quán)獲得接包/承租土地后的青苗補(bǔ)償、投資權(quán)屬明確歸己的地上附著物補(bǔ)償及相關(guān)損失補(bǔ)償。

  5.依法保護(hù)和合理利用流轉(zhuǎn)的土地。不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,不得隨意棄耕拋荒,不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施,不得從事違反國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

  6.合同期滿或中途終止合同,應(yīng)及時交還接包/承租的土地。需繼續(xù)接包/承租的,在同等條件下享有優(yōu)先權(quán),并于接包/承租期滿前 個月與甲方平等協(xié)商,重新訂立合同。

  7.法律、法規(guī)、規(guī)章和政策所規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

  六、違約責(zé)任

  1.因一方擅自變更或解除本合同,無過錯方依法可免除責(zé)任,有權(quán)要求過錯方按照當(dāng)年轉(zhuǎn)包費(fèi)/租金的 %承擔(dān)違約責(zé)任;給對方造成損失的,過錯方還應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

  2.乙方逾期支付轉(zhuǎn)包費(fèi)/租金,每日按當(dāng)年應(yīng)支付金額的 0承擔(dān)違約金;甲方逾期交付土地,每日按當(dāng)年轉(zhuǎn)包費(fèi)/租金的 承擔(dān)違約金。

  3.甲方干預(yù)乙方正常的'生產(chǎn)經(jīng)營活動,給乙方造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  4.乙方不按本合同約定,改變土地用途、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的,負(fù)責(zé)修復(fù);不能修復(fù)或不能如期修復(fù)的,負(fù)責(zé)賠償。

  5.乙方接包/承租甲方的土地從事違反相關(guān)規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營活動受到國家有關(guān)機(jī)關(guān)的處罰,全部責(zé)任由乙方承擔(dān);由此給甲方造成的損害由乙方負(fù)責(zé)賠償。

  七、其他

  1.簽訂合同時,對甲方留在轉(zhuǎn)包/出租土地上的樹木、竹林、地上附著物等的處理約定: ;合同到期后,乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要而投入新建的相關(guān)設(shè)施及地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)募s定: 。

  2.合同期滿或中途終止合同,除渠系、道路等生產(chǎn)設(shè)施外,對改變了土地使用用途的設(shè)施,若甲方接受則乙方不負(fù)責(zé)修復(fù);甲方不接受的部分則遵循本合同第六條第4款約定。

  3.乙方因生產(chǎn)需要招聘員工,在同等條件下,優(yōu)先考慮甲方。

  4.乙方對土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn),需征得甲方書面同意,再流轉(zhuǎn)期限不得超過本合同約定的流轉(zhuǎn)期限。

  5.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。經(jīng)協(xié)商,決定申請 (是或否)鑒證。未盡事宜,雙方協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件,具有同等法律效力。

  6.其他需說明的事項

  7.本合同在履行過程中發(fā)生爭議,雙方可以通過協(xié)商解決;協(xié)商不成或協(xié)商后又反悔的,可以請求 村民(居民)委員會、 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或街道辦事處調(diào)解;不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的,以及達(dá)成調(diào)解協(xié)議后又反悔的,可以向 ___縣(市、區(qū))農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁,也可以直接向 縣(市、區(qū))人民法院起訴。

  8.本合同一式 份,甲乙雙方或鑒證機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份,發(fā)包方、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或街道辦事處土地承包管理機(jī)構(gòu)各備案一份。

  甲方(簽字): 乙方(簽字、蓋章):

  年 月 日 年 月 日

土地轉(zhuǎn)包合同8

  出租方(以下簡稱甲方): 承租方(以下簡稱乙方):

  甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定,本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營權(quán)出租事宜協(xié)商一致,訂立本合同。

  一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式

  甲方采用出租方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。

  二、出租面積

  甲方將其承包經(jīng)營的 鄉(xiāng)鎮(zhèn) 村 組 畝土地(詳情見下表)出租給乙方從事(主營項目) 生產(chǎn)經(jīng)營。

  出租土地詳細(xì)情況

  三、出租期限

  出租期限為 年,即自 年月日起至 年月日止。最長不得超過土地承包期的剩余期限。

  四、出租價格與支付方式

  乙方可以采取下列第種方式支付出租金。

  1.以實(shí)物形式支付。即每畝每年由乙方交給甲方(填黃谷、玉米或者雙方議定的其他實(shí)物) 公斤(大寫:)作為出租金。

  2.以現(xiàn)金方式支付。即每畝每年由乙方支付甲方出租金元(大寫:)作為出租金。

  如果原來約定以第1種方式支付出租金,甲方要求變更為以現(xiàn)金方式支付的,乙方應(yīng)當(dāng)同意,并參照當(dāng)?shù)禺?dāng)年中等市場價格折算。

  五、支付時間

  乙方可以采取下列第種方式支付出租金。

  1. 提前1年支付,即于上年月 日之前支付,且每年遞增%(約定不遞增的填寫零)。

  2、逐年支付,即于每年月 日之前支付,且每年遞增%(約定不遞增的填寫零)。

  六、交付土地的時間

  甲方應(yīng)于 年 月 日之前將擬出租的土地交付乙方。 七、權(quán)利和義務(wù)的特別約定

  1. 甲方應(yīng)確保本合同內(nèi)地塊不發(fā)生權(quán)屬界至糾紛,因此造成合同不能履行或影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營或造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  2. 甲方應(yīng)在合同的約定交付時間之前,按乙方要求清除合同地塊內(nèi)有礙乙方生產(chǎn)經(jīng)營的地上附著物,確保甲方行使土地使用權(quán)。乙方為此不承擔(dān)任何費(fèi)用。

  3. 甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi);按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。

  4. 甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔(dān)。

  5. 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的情況,并要求乙方按約履行合同義務(wù)。

  6. 出租期限內(nèi)遇自然災(zāi)害,上級給予甲方核減或免除相關(guān)土地上的稅費(fèi)義務(wù)和核發(fā)的救災(zāi)款,甲方應(yīng)及時如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方。如需甲方辦理手續(xù)的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時辦理。

  7. 出租期限內(nèi),因乙方從事農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動,按上級政策可獲取各類補(bǔ)貼、補(bǔ)助等惠農(nóng)資金,如需甲方辦理相關(guān)手續(xù)的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時辦理。甲方不得以任何理由截留、挪用、占用惠農(nóng)補(bǔ)貼資金,應(yīng)當(dāng)及時支付乙方。

  8. 甲方在土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)后,應(yīng)報發(fā)包方(集體土地所有者)備案。 9. 甲方應(yīng)協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán),幫助協(xié)調(diào)本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)與其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛;不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

  10. 乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付出租土地并要求甲方全面履行合同義務(wù)。

  11. 乙方在受讓地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處臵權(quán)。

  12. 乙方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動;依照合同規(guī)定按時足額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。加強(qiáng)安全生產(chǎn),防止事故發(fā)生,造成損失的,乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

  13. 國家依法征收、征用出租土地的,乙方應(yīng)服從國家需要。出租期內(nèi)被征用土地的青苗、地上附著物等補(bǔ)償款按照誰投資誰受益的原則處理,甲方不得侵害乙方利益。

  14. 乙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地,應(yīng)增加投入以保持土地肥力,不得使其荒蕪,不得從事掠奪性經(jīng)營,不得擅自改變土地用途,不得給土地造成永久性損害。

  15.出租期內(nèi)如承租人發(fā)生意外,其繼承人可以在出租期間繼續(xù)承租。 16.其他約定:乙方在出租期限內(nèi)將出租合同約定的部分或者全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者,需經(jīng)甲方和承包方同意,并簽訂書面的'補(bǔ)充協(xié)議。

  八、流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理:

  ________________________

  九、合同的變更或解除

 。ㄒ唬┯邢铝星闆r之一者,本合同可以變更或解除:

  1.經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和第三人利益的;

  2.訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;

  3.一方違約,使合同無法履行的;

  4.乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;

  5.因不可抗力(重大自然災(zāi)害)使合同無法履行的。

 。ǘ┮曳接邢铝星闆r之一者,甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。

  1.不按合同規(guī)定用途使用土地的;

  2.荒蕪?fù)恋氐,破壞土地上的附著物的,破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的;

  3.不按時限交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。

  十、違約責(zé)任

  1.甲、乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為: 。

  2. 甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,甲方賠償乙方全部損失。乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的,乙方賠償全部損失。

  3. 如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時,違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況而定,可由甲、乙雙方協(xié)商或農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決,也可由人民法院判決。

  十一、解決爭議條款

  因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時,甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決,也可以提請村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解解決。

  不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成時,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁,也可直接向人民法院提起訴訟。

  十二、生效條件

  甲、乙雙方約定,本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效。

  十三、其他條款

  1.甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門申請合同鑒證。

  2.在本合同期滿后,若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地,在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。

  3.本合同中未盡事宜,可經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  4.本合同一式伍份,由甲、乙雙方和發(fā)包方各執(zhí)一份,一份送村委會,一份報鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)。

  附件:

  1、流轉(zhuǎn)土地座落方位簡易圖

  2、甲乙方身份證復(fù)印件

  3、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證復(fù)印件

  甲方代表人(簽章):乙方代表人(簽章): 身份證號:身份證號: 住址: 住址:

  簽約日期: 年 月 日

  鑒證意見

  鑒證人:

  負(fù)責(zé)人:

  鑒證單位:(簽章)

  簽證日期:年 月 日

土地轉(zhuǎn)包合同9

  轉(zhuǎn)包方(以下簡稱甲方):

  受包方(以下簡稱乙方):

  甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包事宜協(xié)商一致,訂立本合同。

  一、轉(zhuǎn)包標(biāo)的

  土地名稱

  坐落

  塊數(shù)

  面積(畝)

  備注

  甲方將其承包經(jīng)營的花園村五組畝土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包給乙方從事(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。

  二、轉(zhuǎn)包期限

  轉(zhuǎn)包的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為年,即年月日起至年月日止。

  三、轉(zhuǎn)包價格

  轉(zhuǎn)包的土地承包經(jīng)營權(quán)的`轉(zhuǎn)讓金為元人民幣。

  四、轉(zhuǎn)包付款

  簽訂合時轉(zhuǎn)包金一次性付清。

  五、違約責(zé)任

  1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為元。

  2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時,違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商,也可由人民法院判決。

  六、爭議條款

  因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列方式解決:

  1、提請村民委員會、鄉(xiāng)人民政府調(diào)解;

  2、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  七、生效條件

  甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字后生效。

  本合同一式兩份,由甲乙雙方各持一份。

  甲方代表人(簽章):乙方代表人(簽章):

  身份證號:身份證號:

  年月日年月日

土地轉(zhuǎn)包合同10

  轉(zhuǎn)包方:(簡稱甲方)_________

  承包方:(簡稱乙方)________

  經(jīng)甲乙雙方自愿協(xié)商后,特達(dá)成以下協(xié)議:

  1、甲方自愿將自己的承包地,共計________畝長期轉(zhuǎn)包給乙方(共計________塊田)。

  2、乙方同意該土地每畝________萬元的轉(zhuǎn)包費(fèi),共計拾萬零陸仟捌佰元整,乙方同意接受。

  3、該土地四至邊界:東:________承包地交界;西:過水溝和________桑樹地邊界;南:________小路邊界;北:________開荒地邊界。

  4、付款方式:本協(xié)議經(jīng)雙方確認(rèn)無議后,簽字后乙方一次性付清轉(zhuǎn)包費(fèi)?偨痤~合計拾萬零陸仟捌佰元整。

  5、該土地轉(zhuǎn)包后,一切管理權(quán)和處理權(quán)歸乙方,甲方不得干涉。

  6、乙方必須遵守當(dāng)?shù)毓芾,有義務(wù)搞好當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)。

  7、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可簽字后,不準(zhǔn)以任何理由反悔,如果甲、乙任何一方反悔,將賠償另一方違約金:總金額基礎(chǔ)上加翻兩倍。

  本合同一式兩份,甲乙雙方各保存一份,簽字生效。

  甲方:________認(rèn)可簽字:________

  乙方:________認(rèn)可簽字:________

  ____年___月___日____年____月____日

土地轉(zhuǎn)包合同11

  甲方:身份證號

  乙方:

  甲方將于年月日從全體農(nóng)戶承包而來的廢棄地坰(此地四至及平面圖附后)自愿轉(zhuǎn)包給乙方,現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商并在平等、自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議:

  1、轉(zhuǎn)包價款分三期支付:一期合同簽定之日起支付萬元;二期圍墻建設(shè)完畢支付萬元;三期辦理用地審批手續(xù)結(jié)

  束支付剩余萬元,轉(zhuǎn)包期限從20xx年月日至20xx年月日。

  2、簽定本協(xié)議后甲方對該地不再具有經(jīng)營管理權(quán)利及其他任何民事權(quán)利,同時乙方取得該地的經(jīng)營管理權(quán)利及其它任何民事權(quán)利;甲方必須保證該地沒有設(shè)定他項權(quán)利,否則將承擔(dān)違約責(zé)任及賠償損失責(zé)任。

  3、乙方在開發(fā)利用土地時,甲方不得干涉并且甲方有協(xié)助辦理的義務(wù);同時若影響乙方或干預(yù)乙方行使管理權(quán)利,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。

  4、乙方具有該地塊開發(fā)利用的權(quán)利,如因甲方原因影響乙方開發(fā)利用該地,乙方有權(quán)要求甲方退還轉(zhuǎn)包總價款,同時承擔(dān)違約及賠償損失的責(zé)任。

  5、乙方對該地上的所有建筑物、構(gòu)筑物及附著物具有所有權(quán)。

  6、甲方必須負(fù)責(zé)乙方進(jìn)出此地所需道路的.使用權(quán)。

  7、此地四周村上已經(jīng)留出給各戶村民4米長的耕地使用道路。

  8、乙方具有另行轉(zhuǎn)包的權(quán)利。

  9、如一方違約將承擔(dān)總承包價款20%違約責(zé)任。

  10、此協(xié)議一式三份甲乙雙方各持一份;報阿拉嘎村民委員會備案一份,簽字后既具法律效力。

  甲方:

  乙方:

  年月日

土地轉(zhuǎn)包合同12

  轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):

  轉(zhuǎn)讓方身份證號碼:

  受讓方(以下簡稱乙方):

  甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,訂立本合同。

  一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

  甲方將其承包經(jīng)營的位于重慶市鎮(zhèn) 村 組合計 畝土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事(主營項目) 生產(chǎn)經(jīng)營。

  地塊名稱及使用現(xiàn)狀:

  二、轉(zhuǎn)讓期限

  轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為13年,即自20xx年元月1日起至20xx年12月 日止 (轉(zhuǎn)讓期限不得超過承包期的剩余年限)。

  三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)

  1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的`轉(zhuǎn)讓金為180元每年每畝。

  2、荒地第一年乙方不支付任何費(fèi)用與甲方,從第二年開始按照180元每年每畝的標(biāo)準(zhǔn)支付土地轉(zhuǎn)讓金。

  3、針對第一年對種植有農(nóng)作物的土地,除按照180元每年每畝的標(biāo)準(zhǔn)支付土地轉(zhuǎn)讓金外,第一年再支付80元每畝的青苗補(bǔ)助費(fèi)。

  四、支付方式和時間

  乙方采取下列方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金:

  1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金給甲方,支付的時間為每年的12月25至30日。

  五、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的交付時間和方式,甲方應(yīng)于20xx年元月1日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。交付方式為 。(雙方須提請所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證,乙方應(yīng)向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)讓土地交付收據(jù))。

  六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

  1、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

  2、甲方不得在乙方土地承包范圍養(yǎng)殖超過3箱的蜜蜂。

  3、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,辦理有關(guān)手續(xù)。

  4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。

  5、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,必須按土地畝數(shù)承擔(dān)國家政策規(guī)定的費(fèi)用和其他義務(wù)。

  6、其他約定:

  七、違約責(zé)任

  1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約一方支付相應(yīng)的違約金。

  2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時,違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。

  3、爭議條款:因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,

  八、協(xié)商不成的按下列第 種方式解決:

  1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解;

  2、提請仲裁委員會仲裁;

  3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  九、其它約定

  甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,未盡事宜經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后訂立書面補(bǔ)充協(xié)議。并報 村和潼南縣群力鎮(zhèn)土地承包管理機(jī)構(gòu)備案。

  本合同壹式肆份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。 村和 潼南縣群力鎮(zhèn)土地承包管理機(jī)構(gòu)各備案壹份。

  甲方(簽章): 乙方(簽章):

  聯(lián)系電話: 代表簽字:

  鑒證方單位(簽章): 鑒證人:

  簽訂時間: 年 月 日

  簽訂地點(diǎn):

土地轉(zhuǎn)包合同13

  甲方:

  乙方:

  甲乙雙方按照《中華人民共和國合同法》《和中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就各戶房屋閑置土地事宜,協(xié)商一致特訂立本合同。

  一、轉(zhuǎn)包土地面積,甲方將位于老機(jī)站后院至衛(wèi)生院后院各家后戶的閑置土地轉(zhuǎn)包給各戶。

  乙方對應(yīng)的位置,東長______米,西長____米,南北寬_____米,面積______平方米,甲方轉(zhuǎn)包給乙方。

  二、轉(zhuǎn)包土地價款,甲方以每平方米xx元的價格轉(zhuǎn)包給乙方,總價款為人民幣(大寫)______ ___________元,

  三、轉(zhuǎn)包期限和起止日期,從 ____年___月___日起,乙方有長期使用權(quán),乙方享有轉(zhuǎn)讓和子女繼承權(quán)。

  四、支付方式,乙方采取現(xiàn)金支付的.方式,支付時間從____年___月____日錢款一次性交清。

  五、交付方式,甲方于____年___月__日將土地交付乙方。

  六、違約責(zé)任,任何一方違約應(yīng)向守約方支付土地價款同額的違約金。

  七、合同生效,此合同自簽訂之日起生效,空口無憑立字為證。

  八、其它條款,未盡事宜可經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后,簽訂補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,本合同一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

土地轉(zhuǎn)包合同14

  轉(zhuǎn)包方: (簡稱甲方) 承包方: (簡稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國家村土地轉(zhuǎn)包法》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方就農(nóng)村土地轉(zhuǎn)包事宜協(xié)商一致,特訂立合同供雙方遵守執(zhí)行。

  一、 轉(zhuǎn)包土地的面積、位置

  轉(zhuǎn)包土地位于 ,面積 畝,四至:南至: ,北至 ,東至 ,西至 。甲方同意將該土地發(fā)包給乙方轉(zhuǎn)包耕種使用。

  二、 轉(zhuǎn)包事項

  1、轉(zhuǎn)包期限:該地早期由甲方與七級鎮(zhèn)東金村委會承包三十年(即1999年 月至20xx年 月止)。今經(jīng)雙方協(xié)調(diào)、同意甲方轉(zhuǎn)讓給乙方 年( 年)。即 年 月 日至 年 月 日止。

  2、轉(zhuǎn)包費(fèi)用

  轉(zhuǎn)包費(fèi)用為人民幣 元,本合同簽訂之日起后,由乙方對該轉(zhuǎn)包土地繼續(xù)耕種,由此產(chǎn)生的費(fèi)用和收益由乙方承擔(dān)。

  3、雙方在簽訂轉(zhuǎn)包合同之日起,甲方即將轉(zhuǎn)包土地正式交付給乙方。

  三、 轉(zhuǎn)包土地的用途

  本合同項下的土地用于種植各類農(nóng)作物及經(jīng)濟(jì)作物

  四、 甲方的`權(quán)利、義務(wù)

  1、 監(jiān)督乙方依照本合同約定的用途合理利用和保護(hù)土地。

  2、 按照合同約定收取轉(zhuǎn)包金。

  3、 甲方保證發(fā)包給乙方的土地權(quán)屬清楚,甲方擁有合法的所有權(quán)及使用權(quán)。若土地權(quán)屬發(fā)生爭議,由甲方負(fù)責(zé)解決,處理解決期間不能影響乙方正常生產(chǎn),如因土地糾紛造成乙方損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  4、 維護(hù)乙方的土地轉(zhuǎn)包經(jīng)營權(quán),不得非法變更、解除本合同,在合同有效期內(nèi),甲方不提高轉(zhuǎn)包金,不得重復(fù)轉(zhuǎn)包該土地。

  5、 不得干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)和正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

  五、 乙方的權(quán)利、義務(wù)

  1、 按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營所轉(zhuǎn)包的土地。

  2、 享有轉(zhuǎn)包土地上的收益權(quán)。

  六、 國家建設(shè)征地補(bǔ)償

  因國家建設(shè)征地所獲補(bǔ)償金,屬土地補(bǔ)償款部分,歸甲方所有,屬地上植物等附屬物的青苗補(bǔ)償款歸乙方所有。

  七、 合同期滿財產(chǎn)處理

  本合同期限界滿,轉(zhuǎn)包土地上的作物仍歸乙方所有,在雙方不同意簽訂合同的情況下,乙方在合同期滿后半年內(nèi)處理完畢地上種植的作物。

  八、違約責(zé)任

  轉(zhuǎn)包期內(nèi),除國家征用土地外,甲方不得以任何理由終止轉(zhuǎn)包合同,不得將轉(zhuǎn)包土地再次轉(zhuǎn)包給第三人,否則視為違約。違約金為甲方應(yīng)收轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的二倍。

  九、特別條款

  在簽訂本合同時,甲乙雙方應(yīng)到村委會進(jìn)行土地轉(zhuǎn)包備案,如甲方未履行以上義務(wù)導(dǎo)致辭本合同無法履行,則乙方有權(quán)要求甲方賠償乙方二倍轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

  十、其他條款

  1、本同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  2、本合同在履行過程中或與本合同有關(guān)的一切爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商 解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向有聊城市仲裁委員會申請仲裁。

  4、本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,村委會備案一份。 甲方簽名: 乙方簽名:

  村委會意見:情況屬實(shí),同意轉(zhuǎn)包。

  村委會代表見證人:

  20xx年 月 日

土地轉(zhuǎn)包合同15

  甲方:農(nóng)戶姓名:身份證號碼:

  乙方:土地(轉(zhuǎn)包方):身份證號碼:戶籍地址:

  為了埁范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)利,本著依法、自愿、有償、平等協(xié)商的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,制定如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)承包合同。

  一、甲方沿河陳組將承包土地面積,畝成方成遍能灌能排優(yōu)質(zhì)土地甲方農(nóng)戶口糧地應(yīng)統(tǒng)一劃遍,土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方承包。

  二、承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限,雙方約定承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為年,自年月日止。

  三、承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式

  1、甲方采用出租方式將期承包地流轉(zhuǎn)給乙方承包經(jīng)營農(nóng)業(yè)生產(chǎn),不得在所流轉(zhuǎn)土地上開挖池塘,建永久性建筑物和改變土地用途。

  2、旱地由甲方平整后交給乙方承包地,承包費(fèi)另計,農(nóng)戶轉(zhuǎn)讓給乙方承包地在合同不得任意退出。

  3、農(nóng)戶轉(zhuǎn)讓給乙方后留作口糧田的承包地,如農(nóng)戶在乙方承包期間內(nèi)中途繼續(xù)流轉(zhuǎn)承包地時,乙方應(yīng)于以接受承包。

  4、甲方流轉(zhuǎn)土地埂邊農(nóng)戶不得栽樹,現(xiàn)有埂邊樹,離田2米以內(nèi),農(nóng)戶應(yīng)自行砍伐,不得影響乙方農(nóng)作物生長。

  5、沿河陳村現(xiàn)有水面和農(nóng)田有利益相關(guān)的不能作種值和養(yǎng)殖用途。四、流轉(zhuǎn)價格及支付方式、時間1、承包地流轉(zhuǎn)承包費(fèi)用現(xiàn)金支付,合同期內(nèi),乙方向甲方支付流轉(zhuǎn)承包費(fèi),每市畝按計算,秈稻糧價上漲到壹元陸角時,每畝加承包費(fèi)捌拾元,糧價低于壹元時,每畝降捌拾元,糧價到貳元時每畝再加捌拾元承包費(fèi),國家政策性糧補(bǔ),歸甲方所得,國家對種植大戶的補(bǔ)貼資金由乙方所得。

  2、乙方必須于每年月日前付清下一次流轉(zhuǎn)承包費(fèi)。

  五、流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利和義務(wù):

  1、權(quán)利:按照合同規(guī)定收取收取承包流轉(zhuǎn)費(fèi),按照合同的期限收回流轉(zhuǎn)的承包地,收割前交每畝100元預(yù)付款,待水稻收完一次性付清下年承包費(fèi),如不能繼續(xù)承包預(yù)交款不再退還。

  2、義務(wù):在不干預(yù)乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動情況下,協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán),各農(nóng)戶養(yǎng)殖不能給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失。

  3、甲方將提水電站轉(zhuǎn)交給乙方使用,機(jī)臺機(jī)電設(shè)備現(xiàn)在不完整的由甲方負(fù)責(zé)交付乙方使用后,乙方在使用過程中自行維修,維修費(fèi)自理,承包期結(jié)束后,機(jī)臺和電機(jī)等設(shè)備完好無損交給甲方,

  4、甲乙雙方要遵守村規(guī)民約,不要無故滋事、鬧事,給雙方帶來損失,各農(nóng)戶養(yǎng)殖不能給乙方造成損失。

  六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、權(quán)利:乙方在新的承包地上,具有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán),如流轉(zhuǎn)承包合同未到期,乙方必須服從國家政策性開發(fā)利用土地,乙方只能有權(quán)獲得土地青苗補(bǔ)償費(fèi),土地及其它補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所得。

  2、義務(wù):乙方在國家政策法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動,按照合同規(guī)定按時足額交納流轉(zhuǎn)承包費(fèi),不得擅自改變土地的'用途,不得使其荒蕪,對流轉(zhuǎn)承包的土地進(jìn)行有效保護(hù)。

  七、合同的變更和解除

  有下列情況之一者,本合同可以變更或解除,

  1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致又不損害國家、集體和個人利益的。

  2、訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的,

  3、一方違約,使合同無法履行的。

  4、乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的,

  5、因不可抗力的自然災(zāi)害使合同無法履行的。

  八、違約責(zé)任

  1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方損失。

  2、乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

  3、乙方有下列情形之一者,甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán),不按合同規(guī)定用途使用土地的,荒蕪?fù)恋氐钠茐牡厣细街锏模话磿r交納土地流轉(zhuǎn),甲方任意收回土地和無理鬧事的,水田打不上水的,乙方有權(quán)終止合同。

  九、其他約定事項:

  本合同一式五份,甲乙、乙方及原發(fā)包方各一份,鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站一份,土地流轉(zhuǎn)交晚中心留存一份,自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效,本合同受法律保護(hù),本合同未尺事宜,由甲乙雙共同協(xié)商解決。

  甲方(村民組長)簽字蓋章:乙方:

  簽證單位:(蓋章)

  甲方:各農(nóng)戶簽字蓋章:

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