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分期房屋買賣合同

時(shí)間:2023-02-20 13:24:41 合同范本 我要投稿
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分期房屋買賣合同

  隨著法律知識(shí)的普及,我們用到合同的地方越來越多,簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。那么制定合同書有什么需要注意的呢?下面是小編整理的分期房屋買賣合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

分期房屋買賣合同

分期房屋買賣合同1

  賣方:________ 買方:________

  身份證號(hào): ________身份證號(hào):________

  聯(lián)系地址:________ 聯(lián)系地址:________

  經(jīng)紀(jì)方:________

  聯(lián)系地址:________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,合同三方在平等自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上,一致達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 該物業(yè)基本情況:

  買方購入賣方位于________ 的物業(yè)(以下稱該物業(yè))。賣方持有《房屋所有權(quán)證》或《商品房買賣合同》號(hào)碼為:玉房字第________ 號(hào)。產(chǎn)權(quán)人(含共有人):________ ,該物業(yè)建筑面積為 ________平方米(以房屋所有權(quán)證或商品房買賣合同為準(zhǔn))。車庫□(雜物房□),《房屋所有權(quán)證》或《商品房買賣合同》號(hào)碼為:玉房字第________ 號(hào)(發(fā)票編號(hào): ________),建筑面積為 ________平方米,套內(nèi)面積為 ________平方米(以房屋所有權(quán)證或票據(jù)為準(zhǔn))。

  第二條 該物業(yè)成交價(jià)為人民幣(大寫) (¥ ________)(大小寫不一致時(shí),以大寫為準(zhǔn),下同)。

  第三條 該物業(yè)付款方式:

  (一)定金人民幣(大寫) (¥ ________),買方在簽訂本合同當(dāng)天以________方式支付給賣方。

  (二)首期款(不含定金)人民幣(大寫) (¥________ ),買方以________ 方式支付給賣方。

  (三)交房保證金人民幣(大寫) (¥ ________),待買方領(lǐng)到新的房產(chǎn)證后,買賣雙方辦理完水電、物業(yè)、天燃?xì)獾冗^戶手續(xù)當(dāng)天由買方支付給賣方。

  (四)余款人民幣(大寫) (¥ ________),按 ________支付給賣方。

  1資金托管(雙方在遞件辦理過戶手續(xù)前到銀行辦理資金托管)領(lǐng)取新房產(chǎn)證當(dāng)天支付;

  2按揭貸款的,雙方需到銀行簽訂劃款協(xié)議書,由貸款銀行直接劃給賣方。

  第四條 賣方交付該物業(yè)予買方使用的'時(shí)間為:按 ________交付!1在辦理遞件過戶當(dāng)天;○2賣方收到房屋余款之日起○3帶租約于年○4賣方在交付該物業(yè)予買方使用之日前,必須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(fèi)(包括水電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)及有線電視收視費(fèi)等),待買方領(lǐng)到新的房產(chǎn)證后,買賣雙方再辦理水電、物業(yè)、天燃?xì)獾冗^戶手續(xù)。

  第五條 該物業(yè)的交房現(xiàn)狀為 ________!1空房保留固定裝修及設(shè)施完好;○2保留固定裝修及設(shè)施完好并包括家具家電,以買賣雙方確認(rèn)的家具家電清單為準(zhǔn);○3毛坯房;○4帶租約;

  第六條 房屋買賣應(yīng)繳納的稅費(fèi)及費(fèi)用:○1查檔費(fèi);○2測(cè)繪費(fèi); ○3營業(yè)稅;○4契稅; ○5個(gè)人所得稅;

  賣方應(yīng)繳納上述稅費(fèi)和費(fèi)用的________ ;

  買方應(yīng)繳納上述稅費(fèi)和費(fèi)用的________ 。

  (以上兩項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用的具體數(shù)額以有關(guān)部門出具的票據(jù)記載的數(shù)額為準(zhǔn))。

  第七條 賣方應(yīng)在辦理交易過戶手續(xù)前,將該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅項(xiàng)、租賃等事項(xiàng)處理完畢,如該物業(yè)還有按揭貸款,賣方需按時(shí)向銀行償還貸款。

  第八條 賣方不能按本合同約定將該物業(yè)售予買方,或者因違約而無法將該物業(yè)售予買方的,應(yīng)向買方支付該物業(yè)成交價(jià)的20%作違約金,賣方并須退回買方已付的所有費(fèi)用。

  第九條 買方不能按本合同約定買入該物業(yè),或者因違約而無法買入該物業(yè)的,應(yīng)向賣方支付該物業(yè)成交價(jià)的20%作違約金。買方逾期支付樓款,每逾期一天,按未付樓款金額的千分之一向賣方支付違約金;買方未能按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù),每逾期一天,按該物業(yè)成交價(jià)的千分之一向賣方支付違約金。逾期30天,賣方有權(quán)不再出售該物業(yè),買方應(yīng)向賣方支付該物業(yè)成交價(jià)的20%作違約金。

  第十條 若該房屋地址已落有戶口,賣方應(yīng)在本合同簽定之日起 把戶口遷出。

  第十一條 在本次交易過程中如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致不能完成此交易的,不視為違約。

  第十二條 無論本合同是否已履行,如賣買雙方發(fā)生爭(zhēng)議且無法協(xié)商解決的,應(yīng)向合同履行地即該物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

  第十三條 本合同一式三份,自雙方簽署之日起生效。賣方、買方及經(jīng)紀(jì)方各執(zhí)一份。

  第十四條 雙方約定的其他事項(xiàng)(對(duì)合同條款及附件內(nèi)容的修改或補(bǔ)充)

  賣方: ________買方: ________經(jīng)紀(jì)方:________

  簽訂日期:________ 簽訂日期:________ 簽訂日期:________

分期房屋買賣合同2

  雙方當(dāng)事人:

  甲方(轉(zhuǎn)讓方):______________

  姓名:______________

  國籍:______________

  身份證號(hào)碼:______________

  居住地址:______________

  委托代理人姓名:______________

  國籍:______________

  身份證號(hào)碼:______________

  護(hù)照號(hào)碼:______________

  地址:______________

  郵政編碼:______________

  電話:______________

  乙方(受讓方):______________

  姓名:______________

  國籍:______________

  身份證號(hào)碼:______________

  居住地址:______________

  委托代理人姓名:______________

  國籍:______________

  身份證號(hào)碼:______________

  地址:______________

  郵政編碼:______________

  電話:______________

  根據(jù)國家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條買賣房地產(chǎn)情況

  甲方擬將位于某______________________的房地產(chǎn)(房屋平面圖見附件一)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解,愿意購買該房地產(chǎn)。

  該房地產(chǎn)共用自用土地使用權(quán)面積為______平方米,土地使用權(quán)類型為______,房屋建筑面積為______平方米,其中套內(nèi)整層內(nèi)的建筑面積為平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米(以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準(zhǔn))。該房地產(chǎn)甲方于某____年____月____日向申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記,領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》,證書號(hào)碼為______,房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證號(hào)碼為______。

  第二條買賣房地產(chǎn)價(jià)格、付款方式

  甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為(______幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整。乙方應(yīng)于某簽訂后天內(nèi)支付甲方定金(幣)____仟____佰____拾____萬____仔____佰____拾____元整。

  乙方于某日前支付第一期房款(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____整。

  乙方于某日前支付第二期房款(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____整。

  最后一期付款(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整,在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時(shí)付清。已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵,付款方式:現(xiàn)金支票匯款。

  第三條登記過戶手續(xù)辦理

  本合同簽訂之日起三十日內(nèi),甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料____________到辦理過戶手續(xù)。乙方支付最后一期購房款時(shí),甲方應(yīng)同時(shí)將辦理過戶后的`《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。

  第四條房地產(chǎn)交接

  雙方同意于某____年____月____日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。

  第五條權(quán)利保證約定

  甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,概由甲方負(fù)責(zé)處理,并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  第六條違約責(zé)任

  甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時(shí),作甲方中途悔約處理,本合同即告解除,甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方,另賠償乙方(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的違約金。

  乙方?jīng)Q定中途不買及逾期15天仍未付清應(yīng)繳購房款時(shí),作乙方悔約處理,本合同即告解除,乙方所交定金,甲方不予退回,已付購房款甲方在七日內(nèi)退回乙方,另賠償甲方(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的違約金,由甲方在乙方已付房款中扣除。

  第七條稅務(wù)承擔(dān)

  辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi),由甲、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)。

  第八條合同爭(zhēng)議的解決方法

  本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按下述第____種方式解決:

  1、提交______仲裁委員會(huì)仲裁。

  2、依法向人民法院起訴。

  第九條合同未盡事宜處置及生效

  本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件二),刊、充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  第十條本合同保存

  本合同一式三份,甲、乙方雙方各存一份,當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份。

  出賣人(簽章):_____________買受人(簽章):_____________

  法定代表人:_____________法定代表人:_____________

  委托代理人:_____________委托代理人:_____________

 。ê炚拢ê炚拢

  ______年______月______日______年______月______日

分期房屋買賣合同3

  甲方(出賣人):__________

  身份證號(hào):__________

  乙方(買受人):__________

  身份證號(hào):__________

  保證人:__________

  身份證號(hào):__________

  甲方與乙方就產(chǎn)品分期付款買賣事宜,達(dá)成以下條款:

  第一條甲方向乙方保證,根據(jù)本合同的各項(xiàng)條款,將售予乙方,乙方買受。

  第二條本合同的交易產(chǎn)品具體情況如下:質(zhì)量:體積:其它:

  第三條本合同總金額__________元,乙方付首期款人民幣_(tái)_________元予甲方,余款自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日分期付清,每月__________日前各支付__________元。如果逾期日未付款的,甲方可以請(qǐng)求其一次性付清所有款項(xiàng)或者直接解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

  第四條乙方可以就本合同提供擔(dān)保,于本合同成立時(shí),以前條所載的金額與日期,開出支票張交付甲方。上述支票的保管處理權(quán)限屬甲方,每次交付支票,即視為乙方償還貨款。

  第五條甲方于本合同訂立的同時(shí),將產(chǎn)品交予乙方,并同意乙方對(duì)該產(chǎn)品的使用。

  第六條乙方若未能支付第二條分期付款金額、及其它應(yīng)付的各項(xiàng)費(fèi)用,須自支付日始以日息支付甲方作為延遲履行賠償金。

  第七條乙方須以正當(dāng)?shù)姆绞绞褂卯a(chǎn)品,若有違反,甲方可立即解除本合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

  第八條乙方連續(xù)兩次未支付價(jià)款,并且未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部價(jià)款的五分之一的,甲方可以請(qǐng)求乙方支付到期以及未到期的全部價(jià)款或者解除合同。甲方解除合同的,可以向乙方請(qǐng)求支付該標(biāo)的`物的使用費(fèi)。

  第九條爭(zhēng)議解決如果甲乙雙方就本買賣合同的效力及其履行產(chǎn)生爭(zhēng)議的,雙方可以協(xié)商解決問題;如果不愿協(xié)商或者無法達(dá)成一致意見的,可以采取以下一種方式解決爭(zhēng)議:

  提交人民法院法院裁判()提交仲裁委員會(huì)仲裁附則

  1、本協(xié)議一式二份,協(xié)議各方各執(zhí)一份。各份協(xié)議文本具有同等法律效力。

  2、本協(xié)議經(jīng)各方簽署后生效

  簽署時(shí)間:__________年__________月__________日

  甲方(蓋章):__________

  聯(lián)系人:__________

  聯(lián)系方式:__________

  地址:__________

  乙方(蓋章):__________

  聯(lián)系人:__________

  聯(lián)系方式:__________

分期房屋買賣合同4

  甲方(出賣人):乙方(買受人):

  身份證號(hào):身份證號(hào):

  保證人:

  身份證號(hào):

  甲方與乙方就產(chǎn)品分期付款買賣事宜,達(dá)成以下條款:

  第一條

  甲方向乙方保證,根據(jù)本合同的各項(xiàng)條款,將售予乙方,乙方買受。

  第二條本合同的交易產(chǎn)品具體情況如下:

  質(zhì)量:

  體積:

  其它:

  第三條

  本合同總金額元,乙方付首期款人民幣元予甲方,余款自 年 月 日至 年 月 日分期付清,每月日前各支付元。如果逾期日未付款的,甲方可以請(qǐng)求其一次性付清所有款項(xiàng)或者直接解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

  第四條

  乙方可以就本合同提供擔(dān)保,于本合同成立時(shí),以前條所載的金額與日期,開出支票張交付甲方。

  上述支票的保管處理權(quán)限屬甲方,每次交付支票,即視為乙方償還貨款。

  第五條

  甲方于本合同訂立的同時(shí),將產(chǎn)品交予乙方,并同意乙方對(duì)該產(chǎn)品的使用。

  第六條

  乙方若未能支付第二條分期付款金額、及其它應(yīng)付的'各項(xiàng)費(fèi)用,須自支付日始以日息支付甲方作為延遲履行賠償金。

  第七條

  乙方須以正當(dāng)?shù)姆绞绞褂卯a(chǎn)品,若有違反,甲方可立即解除本合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

  第八條

  乙方連續(xù)兩次未支付價(jià)款,并且未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部價(jià)款的五分之一的,甲方可以請(qǐng)求乙方支付到期以及未到期的全部價(jià)款或者解除合同。甲方解除合同的,可以向乙方請(qǐng)求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)。

  第九條爭(zhēng)議解決

  如果甲乙雙方就本買賣合同的效力及其履行產(chǎn)生爭(zhēng)議的,雙方可以協(xié)商解決問題;如果不愿協(xié)商或者無法達(dá)成一致意見的,可以采取以下一種方式解決爭(zhēng)議:

  ()提交人民法院法院裁判

  ()提交仲裁委員會(huì)仲裁

  附則

  1、本協(xié)議一式二份,協(xié)議各方各執(zhí)一份。各份協(xié)議文本具有同等法律效力。

  2、本協(xié)議經(jīng)各方簽署后生效。

  簽署時(shí)間: 年 月 日

  甲方(蓋章):

  聯(lián)系人:

  聯(lián)系方式:

  地址:

  乙方(蓋章):

  聯(lián)系人:

  聯(lián)系方式:

  地址:

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