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集體土地出租合同

時(shí)間:2022-04-11 10:51:31 合同范本 我要投稿

集體土地出租合同范本

  在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,合同對(duì)我們的幫助越來越大,簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么制定合同書有什么需要注意的呢?下面是小編幫大家整理的集體土地出租合同范本,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

集體土地出租合同范本

  集體土地出租合同1

  甲方(出租方):__________________公司

  乙方(承租方):__________________有限責(zé)任公司

  根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于促進(jìn)流通業(yè)發(fā)展的若干意見》精神,商務(wù)部提出在全國農(nóng)村實(shí)施“萬村千鄉(xiāng)市場(chǎng)工程”,目標(biāo)是構(gòu)建順暢的農(nóng)村現(xiàn)代商品流通網(wǎng)絡(luò),把現(xiàn)代商品流通理念引入農(nóng)村,切實(shí)解決農(nóng)民消費(fèi)“不安全”、“不方便”、“不實(shí)惠”的問題。這項(xiàng)工程,已成為國家“十一五”發(fā)展的專項(xiàng)規(guī)劃,是社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的重要措施之一。

  乙方是“萬村千鄉(xiāng)市場(chǎng)工程”實(shí)施企業(yè),計(jì)劃在________鎮(zhèn)開辦________________,服務(wù)于當(dāng)?shù)厝罕,需要租賃甲方所屬________________公司院內(nèi)空閑地,經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成以下合同條款,共同遵守。

  一、租賃標(biāo)的物:

  1、甲方向乙方出租用于開辦鄉(xiāng)級(jí)直營超市的場(chǎng)地面積大約________平方米。同時(shí)提供院內(nèi)庫房________棟________間,不作為租賃標(biāo)的物,無償由乙方使用________年。

  2、進(jìn)院大門及通道、水井、廁所雙方共用,維修費(fèi)和衛(wèi)生費(fèi),雙方共同承擔(dān)。

  二、期限及日期:

  1、租賃期限________年:

  2、其中有一棟庫房________間,因現(xiàn)在占用,于________年十月底交付乙方使用,每延期一月,租賃期無償順延一個(gè)月,依次類推。

  3、合同期滿后,乙方如繼續(xù)經(jīng)營,應(yīng)提前3個(gè)月告知甲方,甲方應(yīng)準(zhǔn)于續(xù)租,費(fèi)用可調(diào)整。

  三、用途:

  乙方自行投資,在該地方建設(shè)一座直營超市,且具有經(jīng)營權(quán)和房產(chǎn)處置權(quán)。

  四、租賃費(fèi)及付費(fèi)方式:

  1、前________年每年租賃費(fèi)為________萬________仟________佰元,后________年每年租賃費(fèi)為________萬________仟元。

  2、前________年的租賃費(fèi)________萬元整,分兩次付清:合同簽訂后付________萬元,施工放線時(shí)付清余款。

  3、合同滿________年后,乙方再次付給甲方后________年的'租賃費(fèi)________萬元整。

  五、幾項(xiàng)具體事宜:

  1、甲方給乙方提供用電、用水的方便,乙方按實(shí)際抄表數(shù)付費(fèi),價(jià)格按國家規(guī)定執(zhí)行。

  2、合同期限滿后,乙方若不能繼續(xù)經(jīng)營所建超市,根據(jù)年折舊率5%計(jì)算________年后的殘值協(xié)商處理給甲方。

  3、甲方所提供的________間庫房,同時(shí)無條件歸還甲方。________年內(nèi),庫房如需維修,由乙方承擔(dān),不能維修和繼續(xù)使用時(shí),可提前歸還甲方。

  4、甲方應(yīng)給乙方提供方便,協(xié)調(diào)外圍關(guān)系,確保乙方正常建筑施工和經(jīng)營。因建筑施工引起的政府職能部門和當(dāng)?shù)卮褰M收費(fèi),由甲方承擔(dān)。相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理、

  5、乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守所在地的鄉(xiāng)規(guī)民約,積極維護(hù)安全、穩(wěn)定。

  六、法律責(zé)任:

  1、本協(xié)議不因雙方負(fù)責(zé)人的變更、不因企業(yè)改制而變更或終止及解除。

  2、本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)一份,主管部門一份,乙方法律顧問一份。

  3、若因甲方原因造成合同無法繼續(xù)履行,則應(yīng)賠償乙方所有損失,包括建房費(fèi)用________萬________仟元。

  4、經(jīng)雙方單位蓋章、法定代表人簽字生效,即具有法律效力。任何一方違約,支付對(duì)方違約金________萬元。

  甲方:__________________公司(蓋章)

  代表(簽字):________________

  乙方:__________________有限責(zé)任公司(蓋章)

  代表(簽字):__________________

  乙方法律顧問(簽字):__________________

  主管部門監(jiān)證(蓋章):__________________

  簽訂日期:__________________

  集體土地出租合同2

 。ㄒ韵潞喎Q甲方)

 。ㄒ韵潞喎Q乙方)

  為了發(fā)展經(jīng)濟(jì)、充分合理利用土地,甲、乙雙方本著平等互利,經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成以下條款,共同信守。

  一、由乙方租賃甲方土地使用權(quán),所租賃土地四至為:

  二、租用期限:自_____年_____月_____日起至所租用之土地被國家征用時(shí)為止;租賃期間,未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得以任何理由提前終止本合同,否則甲方應(yīng)賠償乙方的一切損失(若實(shí)際損失無法查明的,則損失可以剩余租期按每畝每年不低于_____萬元賠償)并賠償乙方因此發(fā)生的'訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

  三、租用期間乙方僅向甲方付租金,甲方不得以任何理由向乙方要一切任何費(fèi),土地稅由甲方自行負(fù)責(zé)。

  四、所租賃土地被國家征用時(shí),所賠償?shù)耐恋刭M(fèi)歸甲方所有,地上建筑物補(bǔ)償?shù)葰w乙方所有。

  五、乙方應(yīng)當(dāng)在每年的合同簽訂日起10天內(nèi)向甲方交租金,甲方應(yīng)保證和維護(hù)乙方使用該地。

  六、租金標(biāo)準(zhǔn):每年每畝租金_____元整;在租賃期間,未經(jīng)乙方同意,甲方不得隨意漲租,若甲方違反規(guī)定隨意漲租,乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償由此給乙方造成的全部損失(若實(shí)際損失無法查明的,則損失可以剩余租期按每畝每年不低于_____萬元賠償,并賠償乙方因此發(fā)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等);乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金,如沒有如期向甲方交納租金,甲方有權(quán)終止合同,不對(duì)乙方負(fù)任何責(zé)任。

  七、若所租賃土地被國家征用,征用當(dāng)年租期超過半年的,租金以1年計(jì)算,租期不足半年的,不算租金;若只是部分土地被征用的,租金按剩余土地實(shí)際面積計(jì)算租金。

  八、本合同簽訂之日起以前合同自然終止。

  九、本合同不得涂改。本合同執(zhí)行中如有發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)本著互諒互讓協(xié)商解決。

  十、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜,一律按國家經(jīng)濟(jì)合同法的規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,并與本合同既有同等法律效力。

  甲方:

  簽訂日期:_____年_____月_____日

  乙方:

  簽訂日期:_____年_____月_____日

  集體土地出租合同3

  第一條本合同雙方當(dāng)事人:

  出租方:(以下簡稱甲方)

  承租方:(以下簡稱乙方)

  根據(jù)國家及省、市有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,訂立本合同。

  第二條甲方根據(jù)本合同出租集體土地使用權(quán),土地所有權(quán)仍屬集體經(jīng)濟(jì)組織所有。出租宗地的地下資源、埋藏物和其它市政公用設(shè)施均不屬土地使用權(quán)出租范圍。乙方承租的土地使用權(quán)未經(jīng)甲方同意,不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。

  第三條本合同下的地塊面積,宗地位于_______________區(qū)內(nèi)。其位置及四至范圍如本合同附圖所示。

  第四條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出租年限為5年,自_____10年日起至______

  第五條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出租用途以國土部門批準(zhǔn)為準(zhǔn)。在租賃期限內(nèi),乙方不得擅自改變用途。如乙方需要在該地塊上建造相關(guān)建筑設(shè)施,需經(jīng)甲方同意并報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)。

  第六條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)租金。租金為每年每畝__________元,年租金總額為(大寫)_______________(人民幣)。)

  第七條乙方同意按如下方式支付土地使用權(quán)租金:乙方于每年_____月_____日前交清本年度的租金。

  第八條乙方如逾期不交或未全部付清租金,甲方有權(quán)解除合

  同,并可要求乙方賠償因違約而造成的所有損失。

  第九條本合同下的地塊填土、平整及鋪場(chǎng)等工作由乙方負(fù)責(zé),費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方同意在本合同期的'前三年,即_____10年至_____12年,甲方優(yōu)惠乙方租金每年1、5萬元人民幣,作為抵算乙方上述土地基礎(chǔ)工作的費(fèi)用。

  第十條乙方在承租土地上的經(jīng)濟(jì)開發(fā)活動(dòng),應(yīng)遵循國家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,否則后果由乙方負(fù)責(zé)。

  第十一條本合同存續(xù)期內(nèi),如遇國家或集體重點(diǎn)建設(shè),需要使用承租宗地土地的,甲乙雙方都應(yīng)服從。

  第十二條本合同規(guī)定的租賃期滿,甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。乙方應(yīng)依照規(guī)定交還《集體土地使用證》或《土地他項(xiàng)權(quán)利證書》,辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。

  第十三條在同等條件下,乙方對(duì)本宗地具有優(yōu)先承租權(quán)。乙方如需繼續(xù)承租該宗地,須在距期滿前60日內(nèi)向甲方提出,并報(bào)區(qū)國土資源管理部門審批,重新辦理土地使用權(quán)承租手續(xù)。

  第十四條因執(zhí)行本合同甲、乙雙方發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向人民法院起訴。

  第十五條本合同未盡事宜,可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同件,與本合同同時(shí)備案后,與本合同具有同等法律效力。

  第十六條本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,每份合同具有同等效力。

  第十七條本合同于_____年_____月_____日簽訂,雙方簽字蓋章后生效。

  甲方(蓋章):

  法定代理人(簽章):

  經(jīng)辦人:

  日期:

  乙方(蓋章):

  法定代表人(簽章):

  經(jīng)辦人:

  日期:

  集體土地出租合同4

  出租方(以下簡稱甲方):

  承租方(以下簡稱乙方):

  甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定,本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)

  營權(quán)出租事宜協(xié)商一致,訂立本合同。

  一、出租面積

  甲方將其承包經(jīng)營的村民小組_____畝土地(詳情見下表)出租給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。

  出租土地詳細(xì)情況

  總面積:___畝,其中:___田畝,___土畝;

  二、出租期限

  出租期限為22年,即自_____年12月30日起至_____年12月30日止。最長不得超過土地承包期的剩余期限。

  三、出租價(jià)格與支付方式

  以現(xiàn)金方式支付。即每畝每年按斤黃谷,并參照當(dāng)?shù)厣夏曛械仁袌?chǎng)價(jià)格折算為現(xiàn)金(按江津市糧食主管部門書面證明或協(xié)商價(jià)格計(jì)算),___________年按0.7元/斤計(jì)算支付),由乙方交給甲方作為下一年租金。

  四、支付時(shí)間

  提前1年支付,即于上年12月26日之前支付下一年租金。

  五、交付土地的時(shí)間

  甲方應(yīng)于_____年12月26日之前將擬出租的土地交付乙方。

  六、權(quán)利和義務(wù)的特別約定

  1、甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi);按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。

  2、甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔(dān)。

  3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的情況,并要求乙方按約履行合同義務(wù)。

  4、甲方在土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)后,應(yīng)報(bào)發(fā)包方(集體土地所有者)備案。

  5、甲方應(yīng)協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán),幫助協(xié)調(diào)本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)與其他承包戶之間發(fā)生的`用水、用電、治安等方面的糾紛;不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

  6、乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付出租土地并要求甲方全面履行合同義務(wù)。

  7、乙方在受讓地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。

  8、乙方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng);依照合同規(guī)定按時(shí)足額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。加強(qiáng)安全生產(chǎn),防止事故發(fā)生,造成損失的,乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

  9、乙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地,應(yīng)增加投入以保持土地肥力,不得使其荒蕪,不得從事掠奪性經(jīng)營,不得擅自改變土地用途,不得給土地造成永久性損害。

  10、其他約定:乙方簽訂協(xié)議之日提前支付復(fù)耕費(fèi)(按_____07年租金等額支付給甲方)。今后合同解除或到期后,不再另行支付違約金及復(fù)耕費(fèi)。

  七、流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施全部無償歸甲方所有。

  八、合同的變更或解除

 。ㄒ唬┯邢铝星闆r之一者,本合同可以變更或解除:

  1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和第三人利益的;

  2、訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;

  3、一方違約,使合同無法履行的;

  4、乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;

  5、因不可抗力(重大自然災(zāi)害)使合同無法履行的。

 。ǘ┮曳接邢铝星闆r之一者,甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。

  1、不按合同規(guī)定用途使用土地的;

  2、荒蕪?fù)恋氐,破壞土地上的附著物的,破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的;

  3、不按時(shí)限交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。

  九、違約責(zé)任

  甲、乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,甲方賠償乙方全部損失。乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的,乙方賠償全部損失。賠償金的數(shù)額依具體損失情況而定,可由甲、乙雙方協(xié)商或農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決,也可由人民法院判決。

  十、解決爭議條款

  因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時(shí),甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決,也可以提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí),可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,也可直接向人民法院提起訴訟。

  十一、生效條件

  甲、乙雙方約定,本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效。

  十二、其他條款

  1、在合同期內(nèi),乙方有權(quán)轉(zhuǎn)包該土地,但必須提前15天通知甲方,并將轉(zhuǎn)包合同送甲方備存;在本合同期滿后,若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地,在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。

  2、本合同中未盡事宜,可經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  3、本合同一式伍份,由甲、乙雙方和發(fā)包方各執(zhí)一份,一份送村委會(huì),一份報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)。

  甲方代表人(簽章):

  身份證號(hào):

  _________年______月______日

  乙方代表人(簽章):

  身份證號(hào):

  _________年______月______日

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