丁香婷婷网,黄色av网站裸体无码www,亚洲午夜无码精品一级毛片,国产一区二区免费播放

現(xiàn)在位置:范文先生網(wǎng)>范文大全>合同范本>幼兒園租房合同

幼兒園租房合同

時(shí)間:2022-08-08 12:31:45 合同范本 我要投稿
  • 相關(guān)推薦

幼兒園租房合同

  幼兒園租房合同

幼兒園租房合同

  出租方:

  承租方:

   出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  一、基本情況

  該房屋坐落于濟(jì)寧市中區(qū)紅星路與金塔路交匯口西臨天地·運(yùn)河新城小區(qū)東南角。

  該房屋為:社區(qū)配套幼兒園用房。建筑面積約      ㎡,室內(nèi)無其他基本設(shè)施,乙方作幼兒園使用時(shí),乙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行增補(bǔ)基本設(shè)施,并確保幼兒安全。甲方僅提供現(xiàn)狀房屋,不負(fù)責(zé)乙方在經(jīng)營(yíng)辦園以及使用過程中出現(xiàn)的安全問題。

  二、權(quán)屬狀況

  甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)。

  三、房屋用途

  該房屋用途為:幼兒園。乙方保證在租賃期間內(nèi),未征得甲方書面同意并按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前,不得擅自改變?cè)摲课萦猛尽?/p>

  四、房屋改善

 。ㄒ唬┘追綉(yīng)在本合同簽訂后對(duì)該房屋做以下改善:對(duì)窗戶安裝防護(hù)棱,幼兒園室內(nèi)外裝修等,改善房屋的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)(出租方的交房標(biāo)準(zhǔn)后附明細(xì))。

 。ǘ┘追皆试S乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修裝飾或添置新物的范圍是:室內(nèi)幼兒園必須的設(shè)施、外墻面裝飾變更時(shí)須甲方同意并征得規(guī)劃部門同意,不添置與幼兒園無關(guān)的裝飾內(nèi)容,雙方也可另行書面約定。

  五、租賃期限

 。ㄒ唬┓课葑赓U期自     年      月     日至    年   月      日共計(jì)   年。

  (二)租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前    日向甲方提出續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續(xù)有效。

  六、租金

  合同有效期內(nèi),房屋租金按年計(jì)收,1-3年為定額租金。第4年起每年按上年租金標(biāo)準(zhǔn)提高    %的比率收取租金。即:

  租金支付方式:乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)按照約定向甲方財(cái)務(wù)部門支付租金。款項(xiàng)交割以甲方向乙方開具收款憑證或發(fā)票為準(zhǔn)。

  一、房屋租賃保證金

  (一)甲方交付該房屋時(shí),乙方支付房屋租賃保證金,金額為       元(大寫:     萬元整)

 。ǘ┳赓U期滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)向乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

  二、 其他費(fèi)用

  租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為:

 。ㄒ唬┮曳匠袚(dān)房屋使用期間的(水費(fèi)/電費(fèi)/暖氣費(fèi)/燃?xì)赓M(fèi)/電話費(fèi)/電視收視費(fèi)/物業(yè)管理費(fèi)/房屋維修費(fèi)用/新增幼兒園教育設(shè)施費(fèi))等相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。

 。ǘ┪飿I(yè)收費(fèi)標(biāo)房屋所在社區(qū)的多層住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。

 。ㄈ┓课菥S修自交付乙方房屋之日起至國家現(xiàn)行規(guī)定的房屋保修期限內(nèi),由甲方負(fù)責(zé)維修。

 。ㄋ模┓课葑赓U稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)(按國家法律規(guī)定應(yīng)有乙方應(yīng)承擔(dān)的正常經(jīng)營(yíng)過程中的相關(guān)費(fèi)用除外)。

  三、房屋的交付與返還

  交付:甲方應(yīng)于      年      月      日前將房屋約定條件交付給乙方。《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及現(xiàn)狀照片后視為交付完成。

  返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自承擔(dān)的費(fèi)用。(乙方添置的可動(dòng)獨(dú)立設(shè)備用品由其自行收回,而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分,具體處理方法為乙方放棄收回歸甲方所有)。

  四、房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

 。ㄒ唬┳赓U開始后,乙方正常使用的前提下,甲方應(yīng)保障該房屋主體結(jié)構(gòu)處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。

 。ǘ┮曳綄(duì)幼兒園管理、教育疏忽出現(xiàn)的安全事故乙方承擔(dān)安全及修復(fù)責(zé)任。乙方人員在使用過程中損壞的房屋設(shè)施,由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。

  (三)乙方不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、水路、電路、天然氣及暖氣管道,如有改動(dòng),甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并追究因此而造成的損失。對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的其他設(shè)施甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。

 。ㄋ模┮曳綉(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,甲方可代為維修或購置新物,費(fèi)用由乙方承擔(dān),因拖期維修造成乙方人員安全事故的,甲方不承擔(dān)責(zé)任。

  (五)對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任。

 。⿲儆谝讚p部件的,如水嘴、燈泡、開關(guān)、下水道堵塞等,甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。

  (七)在保修期內(nèi),甲方每半年進(jìn)行一次房屋狀況查驗(yàn),發(fā)現(xiàn)問題,當(dāng)場(chǎng)書面通知乙方,乙方確保配合維修,避免安全事故發(fā)生。

 。ò耍┘追綉(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后的      日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋需乙方人員搬出房屋超出1日時(shí),應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

  五、轉(zhuǎn)租

  (一)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。否則,視為乙方違約,甲方有權(quán)解除本合同,已收取租金作為違約金處理。

 。ǘ┙邮苻D(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的,應(yīng)有乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

  六、所有權(quán)變動(dòng)

  租賃期內(nèi)甲方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí),應(yīng)當(dāng)事前      日通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人受讓的權(quán)利。

  七、合同的解除

 。ㄒ唬┙(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除合同。

 。ǘ┯邢铝星樾沃坏,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任:

  1.該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

  2.因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

 。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏,乙方有權(quán)單方解除合同:

  1)未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá) 60 日內(nèi)。

  2)交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。

  3)不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。

  4)交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

 。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏模追接袡(quán)單方面解除合同,并收回該房屋:

  1)逾期不支付房屋租金    日以上的。

  2)欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)伍仟元的。

  3)擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?/p>

  4)擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

  5)擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

  6)利用該房屋從事違法活動(dòng)的。

  八、違約責(zé)任

 。ㄒ唬┘追接斜竞贤谑臈l第三款約定的情形之一的,應(yīng)按年租金的日萬分之 貳 向乙方支付違約金。

 。ǘ┮蚣追轿窗醇s定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方過錯(cuò)責(zé)任程度承擔(dān)賠償責(zé)任(乙通知甲方維修,甲方書面表示承擔(dān)維修費(fèi)用時(shí)除外)。

 。ㄈ┳赓U期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的或者乙方需提前退租的,應(yīng)提前    日通知對(duì)方,將已收取的租金余額退還乙方。

 。ㄋ模┢渌禾崆笆栈胤课菖c提前退租,自對(duì)方收到通知之日起     日內(nèi)清算,      日內(nèi)交房,按以上合同條款約定,視為合同到期方式處理。本協(xié)議履行之日起除不可抗力因素外,乙方五年內(nèi)提出退租,保證金不退還。

  九、無權(quán)代理

  由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的,甲方代理人和乙方代理人應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款,甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為,未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的,對(duì)甲方不發(fā)生法律效力。

  十、合同爭(zhēng)議的解決方法

  本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成時(shí),雙方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

  十一、其他約定事項(xiàng)

  (一)本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式叁份,其中甲方執(zhí) 壹 份,乙方執(zhí)  壹 份,房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份。

 。ǘ┍竞贤Ш,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

  出租方(甲方)簽章:    承租方(乙方)簽章:

  法定代表人:       法定代表人:

  地址:            地址:

  電話:           電話:

  證照號(hào)碼:       證照號(hào)碼:

  出租方代理人:   承租方代理人:

【幼兒園租房合同】相關(guān)文章:

寧波租房合同 寧波人才租房合同10-22

租房的合同08-09

租房合同07-24

標(biāo)準(zhǔn)租房合同03-24

正規(guī)租房合同03-21

租房合同模版03-28

合租租房合同03-27

寧波租房合同03-27

租房合同的范本11-10

公司租房合同08-03