國(guó)有土地租賃合同

　　國(guó)有土地租賃合同（一）

　　甲方：（租賃方）

　　乙方：（承租方） 村委會(huì)

　　丙方：

　　為了加強(qiáng)國(guó)有土地資產(chǎn)管理，完善土地有償使用制度，規(guī)范國(guó)有土地 租賃行為。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《新疆維吾爾自治區(qū)國(guó)有土地使用權(quán)租賃管理暫行規(guī)定》等國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)以及《木壘縣已開(kāi)墾國(guó)有荒地開(kāi)發(fā)管理辦法》的規(guī)定。經(jīng)甲、乙、丙三方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，現(xiàn)就三方的權(quán)益、義務(wù)、違約責(zé)任 訂立本租賃合同。

　　一、乙方依法租賃甲方的國(guó)有土地后轉(zhuǎn)租給丙方，丙方按規(guī)定向甲方和乙方繳納國(guó)有土地租賃金，租賃金標(biāo)準(zhǔn)元/畝， 租賃金50%直接支付給甲方，50%直接支付給乙方，租賃金應(yīng)在每年4月30日之前交清，若逾期，每逾期一天加收3‰的滯納金。

　　二、丙方租賃甲方的國(guó)有土地四至：

　　東至： 西至：

　　南至： 北至：

　　三、丙方租賃甲方的國(guó)有土地面積： 畝，具體四至界線、準(zhǔn)確面積以木壘縣國(guó)土資源局確定為準(zhǔn)。

　　四、丙方租賃甲方的國(guó)有土地時(shí)限：（租期）

　　年 月 日至 年 月 日為止，共 年，開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)到期后，優(yōu)先丙方續(xù)期承包。

　　五、田間道路工程建設(shè)，丙方必須在三年內(nèi)按照甲方的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，對(duì)田間道路、渠進(jìn)行建設(shè)，并按要求在所開(kāi)發(fā)土地上栽種防護(hù)林。

　　六、甲、乙、丙三方的權(quán)利和義務(wù)

　�。ㄒ唬┘追降臋�(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方作為國(guó)有土地資源資產(chǎn)管理的法人代表依法向丙方提供開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)國(guó)有土地。

　　2、甲方要按照本合同的要求，經(jīng)常檢查督促丙方做好田間工程的建設(shè)，按規(guī)定的期限及時(shí)組織田間工程驗(yàn)收。

　　3、土地使用期屆滿甲方無(wú)償收回丙方的全部土地使用權(quán)及其附著物，亦可按規(guī)定續(xù)期，重新簽訂使用權(quán)合同。

　�。ǘ�）乙方、丙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、依法按程序向甲方申請(qǐng)國(guó)有土地租賃使用權(quán)登記手續(xù)，辦理各種開(kāi)發(fā)許可證。

　　2、田間工程完成后及時(shí)向甲方書(shū)面申請(qǐng)驗(yàn)收，簽訂承包合同。

　　3、依法、合理、有效、綜合開(kāi)發(fā)利用水土資源，不得荒蕪?fù)恋�，不得隨意改變土地利用性質(zhì)，若需改變，應(yīng)依法按程序向甲方申請(qǐng)，報(bào)批并辦理相應(yīng)變更手續(xù)。

　　4、在租賃經(jīng)營(yíng)期內(nèi)未經(jīng)甲方許可不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地。

　　5、在開(kāi)展經(jīng)營(yíng)期間和范圍內(nèi)利用他項(xiàng)權(quán)益的同時(shí)，不得損害他人的權(quán)益。

　　6、經(jīng)營(yíng)期屆滿向甲方無(wú)償交回土地及其附著物和相應(yīng)的證書(shū)，需繼續(xù)使用應(yīng)在屆滿前一年，書(shū)面向甲方申請(qǐng)，甲方在同等條件下，優(yōu)先考慮丙方并簽訂合同書(shū)，否則視為自動(dòng)放棄使用權(quán)。

　　7、若遇到不可抗拒的自然災(zāi)害造成損失不能履行合同，可書(shū)面向甲方申請(qǐng)適度減、緩、免，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。

　　8、乙方保證所轉(zhuǎn)租給丙方的國(guó)有土地?zé)o權(quán)屬爭(zhēng)議、糾紛，若有爭(zhēng)議和糾紛乙方將承擔(dān)一切法律責(zé)任。

　　七、甲、乙、丙三方的違約責(zé)任：

　　1、在租賃經(jīng)營(yíng)期間，任何一方不得單方面無(wú)故變更合同或終止國(guó)有土地使用權(quán)。

　　2、丙方應(yīng)按期向甲方交納國(guó)有土地租賃金，逾期一天按當(dāng)年應(yīng)繳費(fèi)用的千分之三繳納滯納金，超過(guò)三個(gè)月不交的，甲方有權(quán)收回土地或終止使用權(quán)。

　　3、若國(guó)家有關(guān)新的政策、法律、法規(guī)出臺(tái)與本合同相抵觸，三方應(yīng)根據(jù)新的政策、法律、法規(guī)重新簽訂合同，同時(shí)原合同廢止。

　　4、本合同未盡事宜，經(jīng)三方充分協(xié)商補(bǔ)簽，任何一方不得單獨(dú)修改，因此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由行為一方承擔(dān)。

　　5、本合同自簽訂之日起生效，經(jīng)營(yíng)期屆滿自行失效。

　　6、本合同一式四份，甲、乙、丙三方各一份，具有同等法律效力。

　　甲 方：

　　負(fù)責(zé)人：

　　聯(lián)系方式

　　乙 方：

　　負(fù)責(zé)人：

　　聯(lián)系方式：

　　丙 方：

　　負(fù)責(zé)人：

　　聯(lián)系方式：

　　國(guó)有土地租賃合同（二）

　　編號(hào)：

　　合同雙方當(dāng)事人：

　　出租方：

　　（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　承租方：

　�。ㄒ韵潞�(jiǎn)稱乙方）

　　甲方經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)將國(guó)有土地使用權(quán)出租，現(xiàn)甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和國(guó)家、地方有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，制訂本合同。

　　一、租賃國(guó)有土地使用權(quán)的基本情況

　　1、甲方同意將位于的第  號(hào)國(guó)有土地使用權(quán)租賃給乙方使用。

　　2、租賃地塊的總面積為    畝（折合   平方米）。

　　3、租賃地塊的四至范圍由附件一之附圖確定。該附圖經(jīng)甲乙雙方蓋章確認(rèn)有效。

　　二、租賃地塊的用途為臨時(shí)標(biāo)準(zhǔn)廠房。規(guī)劃用地性質(zhì)、建筑容積量、密度、綠化率、消防以及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等各項(xiàng)規(guī)劃要求詳見(jiàn)附件二。

　　三、租賃地塊的租賃年限為十年，從**年 月  日起至**年 月  日止。

　　四、租金

　　1、租金的計(jì)算方式：每年每平方米  元人民幣，十年租金總額為  元人民幣（大寫：佰 拾 萬(wàn) 仟佰  拾  元）；起算時(shí)間為乙方生產(chǎn)之日（租期順延）。

　　2、租金的支付時(shí)間：本合同簽訂后   日內(nèi)一次性支付十年租金。

　　五、甲方應(yīng)于**年 月  日前將符合本合同約定的租賃地塊交付乙方使用（廠房建設(shè)期限為3個(gè)月，包括在租賃年限內(nèi)但不計(jì)算租金）。甲方提供的租賃地塊應(yīng)完成“五通一平”（給水、排水、道路、通訊、電力、場(chǎng)地平整），乙方進(jìn)場(chǎng)施工之前，首先提供“三通一平”（施工用水、施工道路、施工用電、場(chǎng)地平整，其中“一平”為黃海標(biāo)高4米）。

　　六、租賃地塊項(xiàng)目建設(shè)

　　租賃地塊上的廠房由企業(yè)自行建設(shè)，并由龍灣區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)指揮部統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一監(jiān)理、統(tǒng)一驗(yàn)收，涉及土地上的關(guān)鍵建設(shè)項(xiàng)目的費(fèi)用均由企業(yè)自行承擔(dān)。具體范圍和標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件三。

　　乙方建設(shè)、使用本合同項(xiàng)下租賃地塊過(guò)程中必須嚴(yán)格按照附件二規(guī)定的規(guī)劃用地性質(zhì)、建筑容積量、密度、綠化率、消防等以及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等各項(xiàng)規(guī)劃要求執(zhí)行。

　　乙方必須保證安全施工，并在施工過(guò)程中接受甲方的監(jiān)督、管理。(www.panasonaic.com)如果在施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量、安全問(wèn)題或發(fā)生安全事故，乙方負(fù)全部責(zé)任。

　　主體工程完工之后，必須經(jīng)過(guò)有關(guān)質(zhì)檢部門驗(yàn)收，否則不允許乙方投入生產(chǎn)使用。乙方如將未經(jīng)過(guò)質(zhì)檢部門驗(yàn)收的工程投入生產(chǎn)使用，甲方有權(quán)解除合同。

　　七、特別約定

　　1、乙方不得將本租賃合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。如需轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)甲方同意；

　　2、乙方不得將本租賃合同項(xiàng)下的土地地塊上的建筑物、構(gòu)筑物、其他附著物作轉(zhuǎn)讓、抵押（或其他擔(dān)保形式）等處分，出租必須經(jīng)甲方同意；

　　3、在本合同約定之土地租賃期間，政府因公共利益需要而收回土地導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行的，雙方終止本合同，土地由甲方無(wú)條件收回，租賃地塊上的廠房歸甲方所有，并按照如下方式處理相關(guān)問(wèn)題：

　�。�1）甲方退還預(yù)收的剩余年限之租金；（終止之日起30日退清，逾期按日以1%計(jì)收滯納金）

　�。�2）由甲方委托中方機(jī)構(gòu)對(duì)廠房進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)本合同剩余年限，

　　在廠房殘值價(jià)值范圍內(nèi)每年以建筑成本的8%的金額給予乙方補(bǔ)償（具體計(jì)算公式為：本合同剩余年限×建筑成本的8%×殘值）；

　�。�3）乙方搬遷費(fèi)以中介機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)為基準(zhǔn)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

　　4、本合同期滿時(shí)，政府部門對(duì)上述地塊土地使用權(quán)的用途仍規(guī)定為標(biāo)準(zhǔn)廠房的，乙方可優(yōu)先續(xù)租，租金按照土地面積的當(dāng)年市場(chǎng)價(jià)確定并重新簽訂土地租賃合同。

　　5、本合同租賃年限屆滿后，承租人未申請(qǐng)續(xù)租，或雖申請(qǐng)續(xù)租但政府有關(guān)部門出于社會(huì)公共利益之需要不予批準(zhǔn)，則出租人收回土地使用權(quán)，租賃地塊上的廠房歸甲方所有；但乙方可在90日內(nèi)自行拆回各可再利用物。

　　6、承租人要求提前終止本合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知出租人，出租人同意解除本合同的，則雙方租賃合同自然終止，其法律后果為：乙方無(wú)權(quán)要求退還已交租金，甲方收回土地使用權(quán)，租賃地塊的廠房歸甲方所有；但乙方可在90日內(nèi)自行拆回各可再利用物。

　　八、違約責(zé)任及合同的解除

　　1、出租人未按本合同的約定交付租賃地塊的，承租人可以解除租賃合同，并請(qǐng)求支付違約金。承租人未按本合同約定支付租金的，出租人有權(quán)責(zé)令承租人限期支付，并按日加收1%的滯納金；承租人逾期2個(gè)月未支付租金的，出租人可以解除本合同，并請(qǐng)求支付違約金。

　　2、任何一方違反本合同約定單方面終止合同的，須承擔(dān)違約責(zé)任。

　　3、承租人有下列情形之一的，出租人有權(quán)解除合同、要求支付違約金并收回土地租用使用權(quán)：

　�、盼窗幢竞贤�約定的土地用途、規(guī)劃要求進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的；

　�、朴羞`反本合同第七條之1、2項(xiàng)約定情形的；

　�、潜竞贤�其他條款約定的出租人有權(quán)解除合同的情形。

　　4、出租人有下列情形之一的，承租人有權(quán)解除合同并要求出租人支付違約金：

　　⑴未按照本合同的約定的期限、標(biāo)準(zhǔn)交付租賃地塊；

　�、粕米蕴岣咦饨�；

　�、潜竞贤�其他條款約定的承租人有權(quán)解除合同的情形。

　　5、本合同約定的違約金為租賃地塊當(dāng)年年租金的   倍。

　　九、爭(zhēng)議的解決

　　雙方均應(yīng)自覺(jué)遵守中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)履行本合同各項(xiàng)條款。本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　如本合同發(fā)生糾紛，甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　十、本合同由甲、乙雙方簽字蓋章并經(jīng)溫州中信公證處公證生效。

　　十一、本合同正本壹式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，溫州中信公證處留檔壹份；本合同副本貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

　　十二、本合同簽訂地點(diǎn)：

　　十三、本合同共有附件   件，均具有與本合同同等法律效力。

　　甲方：

　　法定代表人：

　　年  月  日

　　乙方：

　　法定代表人：

　　年 月  日

　　國(guó)有土地租賃合同（三）

　　出租方：　　　　�。ㄒ韵潞�(jiǎn)稱甲方）

　　法定地址：

　　法定代表人：

　　承租方：　　�。ㄒ韵潞�(jiǎn)稱乙方）

　　法定地址：

　　法定代表人：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《國(guó)有企業(yè)改革中劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》《規(guī)范國(guó)有土地租賃若干意見(jiàn)》《合同法》等和省、市相關(guān)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑?則，經(jīng)過(guò)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條　甲方依據(jù)本合同出租土地使用權(quán)，其土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。國(guó)家和政府對(duì)其擁有法律授予的司法管轄權(quán)和行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國(guó)規(guī)定由國(guó)家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。地下礦產(chǎn)資源、無(wú)主埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬土地使用權(quán)租賃范圍。

　　第二條　甲方出租給乙方的土地位于　省（自治區(qū)、直轄市）　市（縣）　街道　　村，面積為　平方米。其位置與四至范圍如本合同附件一《土地示意圖》所示。附件一《土地示意圖》已經(jīng)雙方確認(rèn)。

　　第三條　本合同項(xiàng)下的宗地，土地用途為　　　用地，乙方利用該地塊。

　　在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方許可不得在該地塊上新建永久性建筑物，乙方如須改變本合同規(guī)定的土地用途，須取得甲方和規(guī)劃行政主管部門同意，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，調(diào)整土地使用權(quán)租金，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

　　第四條　該幅土地在簽訂本合同之前已經(jīng)存在的建筑物、構(gòu)造物及建筑附著物的所有權(quán)歸乙方所有，具體數(shù)量、位置及使用概況詳見(jiàn)附件二《建造在土地上的建筑物、構(gòu)造物、建筑附屬物清單》，該附件雙方已經(jīng)確認(rèn)無(wú)誤。

　　第五條　租賃期限

　　本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃年限自甲乙雙方簽訂本合同生效之日起　　年整。

　　第六條　續(xù)租

　　6.1 租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　6.2 本合同規(guī)定的租賃年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，應(yīng)當(dāng)至遲于租賃年限屆滿前3個(gè)月向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)。

　　6.3 除根據(jù)國(guó)家因社會(huì)公共利益建設(shè)需要收回該幅土地的，甲方應(yīng)予以批準(zhǔn)。

　　6.4 經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，雙方應(yīng)當(dāng)在獲得批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，乙方依照規(guī)定支付土地使用權(quán)租金，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

　　6.5 如甲方在乙方提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)之日起3個(gè)月內(nèi)未做出是否續(xù)期的決定，則本合同自動(dòng)續(xù)租，租賃期限不變。本合同各項(xiàng)約定之條款如有與現(xiàn)行法律、行政法規(guī)、地方法規(guī)相沖突，則在雙方達(dá)成協(xié)議之前自動(dòng)適用最近的法律、法規(guī)的條文。

　　6.6 未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但未獲批準(zhǔn)的，甲方依法收回出租地塊的土地使用權(quán)，乙方應(yīng)將土地權(quán)屬恢復(fù)至簽訂本合同之時(shí)的土地權(quán)屬狀況。甲方按    的規(guī)定予以補(bǔ)償。乙方依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)，交還土地證書(shū)。對(duì)土地上合法建造的房屋等建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的實(shí)物補(bǔ)償或貨幣補(bǔ)償歸乙方所有。

　　第七條　租金標(biāo)準(zhǔn)及支付

　　7.1 乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)租金和其他有關(guān)的土地費(fèi)（稅）。

　　7.2 本合同出租宗地經(jīng)依法成立的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定，土地使用權(quán)租金每平方米為　　元，按規(guī)定享有改制企業(yè)優(yōu)惠政策后，土地使用權(quán)租金每平方米以　元收取，占評(píng)估價(jià)格的�。ィ�租金總額為人民幣　　元。

　　7.3 租金按年支付。乙方應(yīng)于每年 年　月　日之前將下一年的租金劃入甲方指定的賬戶上。第一年的租金，乙方應(yīng)在本合同簽訂生效后　　　天內(nèi)，將合同要求支付的款項(xiàng)匯入　專戶內(nèi)，開(kāi)戶銀行　，賬號(hào)：********

　　7.4 租賃期間，如遇有國(guó)家政策調(diào)整，則租金應(yīng)做相應(yīng)調(diào)整。如無(wú)國(guó)家政策調(diào)整，則雙方約定每隔**年重新調(diào)整租金。雙方對(duì)此協(xié)商不一致，則根據(jù)法律、法規(guī)、《市國(guó)有企業(yè)改革中劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》的有關(guān)條款執(zhí)行。

　　第八條　租賃土地使用權(quán)的分割

　　租賃地塊上建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物轉(zhuǎn)讓時(shí)，其占用范圍內(nèi)的租賃土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓；租賃土地使用權(quán)發(fā)生分割的，轉(zhuǎn)讓的受讓人按照受讓的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物的比例，取得相應(yīng)的租賃土地使用權(quán)，并承擔(dān)租賃合同約定的權(quán)利、義務(wù)。

　　租賃土地使用權(quán)分割的界限和面積，由乙方報(bào)送相關(guān)資料、甲方進(jìn)行審核方式共同確定。

　　第九條　租賃地塊上原有的房產(chǎn)抵押

　　在本合同租賃期限內(nèi)，乙方可將租賃地塊上原來(lái)依法建成的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物（詳見(jiàn)附件二）抵押。

　　抵押物處理后，本租賃合同應(yīng)當(dāng)由依法取得抵押物的受讓人繼續(xù)履行。

　　第十條　租賃地塊上原有房產(chǎn)的出租

　　在本合同租賃期限內(nèi)，租賃地塊上原有依法建成的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物可以出租，但出租年限不得超過(guò)本租賃合同約定的年限減去土地承租人已租用的年限后剩余的年限。

　　第十一條　甲方提前收回與補(bǔ)償

　　11.1 提前收回

　　本合同存續(xù)期間，甲方不得提前收回土地使用權(quán)。如有以下事項(xiàng)之一，甲方應(yīng)當(dāng)提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方，本合同提前終止，甲方依照法定程序提前收回土地使用權(quán)：

　　11.1.1 因國(guó)家能源、AAA、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地需要征用該幅土地的；

　　11.1.2 因國(guó)家國(guó)防建設(shè)需要征用該幅土地的；

　　11.1.3 政府批準(zhǔn)的道路、管線工程、市政基礎(chǔ)設(shè)施、大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目需要征用該幅土地的；

　　11.1.4 國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目需要占用該幅土地的；

　　11.1.5 為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建或因興建經(jīng)省政府批準(zhǔn)的開(kāi)發(fā)區(qū)的需要收回該幅土地的；

　　11.1.6 依照法律、行政法規(guī)需要占用該幅土地的；

　　11.2 補(bǔ)償

　　11.2.1 依照前款各項(xiàng)使得本合同提前終止的，甲方應(yīng)退還乙方多繳納的租金；

　　11.2.3 依照前款各項(xiàng)使得本合同提前終止的，未占用的土地部分繼續(xù)有效；

　　11.2.3 依照前款各項(xiàng)使得本合同提前終止的，甲方應(yīng)對(duì)乙方給予合理補(bǔ)償。補(bǔ)償金額先由雙方協(xié)商確定。協(xié)商不一致，則甲方應(yīng)按　　　　　　的規(guī)定和乙方開(kāi)發(fā)利用土地的實(shí)際情況予以相應(yīng)的補(bǔ)償。

　　11.2.4 依照前款各項(xiàng)使得本合同提前終止的，征用土地方對(duì)土地上合法建造的房屋等建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的實(shí)物補(bǔ)償或貨幣補(bǔ)償歸乙方所有。

　　第十二條　提前收回租賃土地使用權(quán)的程序

　　甲方依法和按照本合同有關(guān)約定提前收回租賃土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)當(dāng)在收回3個(gè)月前，將租賃地塊的坐落、四至范圍、收回理由、收回日期書(shū)面通知承租人，并在租賃地塊的范圍內(nèi)公告。

　　第十三條　甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　13.1 甲方有權(quán)按本合同約定向乙方收取租金；

　　13.2 在合同履行期間，甲方有權(quán)對(duì)該幅土地的開(kāi)發(fā)、利用情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督；

　　13.3 甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)登記、審批手續(xù)；

　　13.4 甲方不得隨意收回土地使用權(quán)；

　　13.5 如乙方有違約或違法行為，則甲方有權(quán)責(zé)令限期糾正，并可視情節(jié)的嚴(yán)重程度依法給予行政處罰；

　　13.6 甲方保證該幅土地在本合同存續(xù)期間不設(shè)立任何抵押權(quán)。

　　第十四條　乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　14.1 乙方有義務(wù)按時(shí)向甲方支付租金；

　　14.2 乙方有義務(wù)按批準(zhǔn)的用途使用土地；

　　14.3 乙方未經(jīng)甲方同意不得在該幅土地上建造永久性建筑物、構(gòu)筑物；

　　14.4 乙方出于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需要，依法定程序可以在該幅土地上建造臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物等，在甲方依本合同約定提前收回或本合同租賃期滿未能獲得續(xù)租情況下，由乙方自行處置；

　　14.5 乙方可以將租賃土地使用權(quán)作為與他人合作、聯(lián)營(yíng)的條件；

　　14.6 乙方有自由處分該幅土地上建有的建筑物、構(gòu)筑物、其他附著物的權(quán)利。

　　第十五條　乙方在租賃用地報(bào)經(jīng)政府批準(zhǔn)之日起15天內(nèi)，依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。

　　第十六條　合同的解除

　　16.1 甲乙雙方均可以解除的情形：

　　16.1.1 雙方協(xié)商一致同意解除的；

　　16.1.2 因不可抗力，本合同無(wú)法履行或履行已經(jīng)沒(méi)有意義的；

　　16.1.3 非任何一方原因，該幅土地滅失的；

　　16.1.4 法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的。

　　16.2 甲方有權(quán)解除的情形：

　　16.2.1 由于本合同生效后國(guó)家立法的變動(dòng)，甲方必須提前解除本合同的；

　　16.2.2 由于本合同生效后國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的變更，甲方必須提前解除本合同的；

　　16.2.3 乙方不按合同約定按時(shí)交納土地租金，逾期90天以上的；

　　16.2.4 本合同另有約定的。

　　16.3 乙方有權(quán)解除的情形：

　　16.3.1 由于本合同生效后國(guó)家立法的變動(dòng)，乙方必須提前解除本合同的；

　　16.3.2 由于本合同生效后國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的變更，乙方必須提前解除本合同的；

　　16.3.3 因乙方撤銷、遷移、破產(chǎn)等原因，停止使用該幅土地的。

　　第十七條　違約責(zé)任

　　17.1 如乙方未能按時(shí)支付本合同規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)，從延遲付款之日起，每天按應(yīng)繳納款項(xiàng)的‰繳納滯納金。

　　17.2 如甲方未按照本合同之約定解除本合同，則甲方應(yīng)在乙方收到解除通知書(shū)之日起30天內(nèi)退還乙方多繳納的租金，且向乙方一次性支付已收取租金總額的　%違約金。以上違約金支付不影響乙方就其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)經(jīng)濟(jì)損失向甲方索取賠償損失的權(quán)利。

　　17.3 任何一方不履行本合同約定的任一自己應(yīng)履行的義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，即應(yīng)向守約方賠償其違約行為所造成的實(shí)際損失和可預(yù)見(jiàn)的損失。如雙方都有過(guò)錯(cuò)，則由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。實(shí)際損失包括但不限于守約方直接經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)、司法鑒定費(fèi)和取證費(fèi)等費(fèi)用。

　　第十八條　通知

　　18.1 依照本合同要求任何一方發(fā)出的通知或其他聯(lián)系應(yīng)以中文書(shū)寫，通知可以專人遞交，或以掛號(hào)信件，或以公認(rèn)的快遞服務(wù)或圖文傳真發(fā)送到另一方。通知視為有效送達(dá)的日期應(yīng)按下述方法確定：

　　18.1.1 專人遞交的通知在專人交到之日視為送達(dá)；

　　18.1.2 以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個(gè)工作日視為送達(dá)。

　　18.2 任何一方在收到對(duì)方的具體說(shuō)明違約情況的書(shū)面通知后，應(yīng)在15天內(nèi)對(duì)此確認(rèn)或提出書(shū)面異議或補(bǔ)充說(shuō)明。如果在15天內(nèi)不予以書(shū)面回答，則視為其接受書(shū)面通知所述內(nèi)容。

　　第十九條　爭(zhēng)議解決

　　雙方發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意提交　仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁期間，無(wú)爭(zhēng)議部分的條款應(yīng)繼續(xù)履行。

　　第二十條　 附則

　　20.1 本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。本合同的兩個(gè)附件是本合同的重要組成部分，具有同等法律效力。

　　20.2 本合同中的“法律”指由全國(guó)人民代表大會(huì)或其常委會(huì)制定頒布的條文；“法規(guī)”是指行政法規(guī)和地方性法規(guī)；“規(guī)章”是指部門規(guī)章和地方政府制定的規(guī)章。

　　20.3 本合同訂立、效力、解釋、發(fā)行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。

　　20.4 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章并報(bào)政府批準(zhǔn)后生效。本合同正本一式　份，雙方各執(zhí)　份。

　　20.5 本合同于　年  月　日在　　簽訂。

　　甲方：　　　　　乙方：

　　法定代表人：　　　法定代表人：

【國(guó)有土地租賃合同】相關(guān)文章：

國(guó)有土地租賃合同03-23

國(guó)有土地租賃合同范本02-02

國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓合同（精選20篇）11-08

國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同04-24

國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同 (宗地出讓)04-12

國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同(成片出讓）08-06

《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》性質(zhì)辨析08-05

房屋租賃合同（財(cái)產(chǎn)租賃合同）08-15

租賃合同08-06

租賃的合同（精選）08-08