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鋼管租賃合同
鋼管租賃合同(一)
原告 XXX,男,漢族,____年____月_____日出生,住址:___________
被告 XXX,男,漢族,____年____月_____日出生,住址:___________
被告 XXX,男,漢族,____年____月_____日出生,住址:___________
訴訟請(qǐng)求
一、要求判令解除原、被告之間簽訂的《上海市房屋租賃合同 》;
二、要求判令兩被告返還租用房屋;
三、要求判令兩被告支付房屋租金人民幣156,000元;
四、要求判令兩被告支付遲延支付租金的違約金人民幣55,836元(按每天所欠租金的3‰暫計(jì)至起訴之日,實(shí)際要求計(jì)算至被告履行之日);
五、要求判令兩被告支付房屋使用費(fèi)人民幣12,000元(暫計(jì)至2008年4月20日,實(shí)際要求計(jì)算至被告返還房屋之日);
六、要求判令兩被告支付使用承租房屋產(chǎn)生的水、電和燃?xì)獾荣M(fèi)用(暫計(jì))人民幣60,676.68元(實(shí)際要求計(jì)算至被告返還所占用房屋之日);
七、要求判令兩被告支付物業(yè)管理費(fèi)人民幣2,290.86元(2008年01月至03月的費(fèi)用,實(shí)際要求計(jì)算至被告返還占用房屋之日);
八、本案訴訟費(fèi)用由兩被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由
20**年4月20日,被告因(飯店)店鋪經(jīng)營需要而與原告簽訂《上海市房屋租賃》,合同約定:原告將其位于松江區(qū)XXX鎮(zhèn)XXX北路XXX號(hào)、XXY號(hào)和XXZ號(hào)的房屋(以下簡稱“該房屋”)出租給被告XXX、葉XXX.該房屋的租期為20**年4月20日至20**年5月31日止,其中,20**年4月20日至20**年5月31日為免租期。該房屋月租金為人民幣36,000元(叁萬陸仟圓整),且該租金自合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)不變。另外,月租金的支付方式為:租金按每三個(gè)月為一期支付,被告于本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金,以后支付時(shí)間為每年的8、11、2、5月份的20日前。被告逾期支付租金的,逾期一日,則每日按應(yīng)付未付部分的3‰支付違約金。此外,租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃?xì)、通訊、設(shè)備和物業(yè)管理等費(fèi)用由被告承擔(dān)。
合同簽訂后,被告在租賃期內(nèi)未按期支付租金和水、電、燃?xì)、物業(yè)管理等費(fèi)用,已構(gòu)成根本性違約,嚴(yán)重?fù)p害原告合法權(quán)益。經(jīng)原告多次催討后,被告仍未支付上述費(fèi)用。因此,根據(jù)《上海市房屋租賃合同》第九條第二款之規(guī)定,原告于**年4月09日發(fā)出《解除合同通知書》。
綜上,原告為維護(hù)自己的合法權(quán)益,特訴至貴院,請(qǐng)依法支持原告訴請(qǐng)。
此致
人民法 院
具狀人:
年 月 日
鋼管租賃合同(二)
出租方: (以下簡稱甲方)
承租方: (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙方雙方根據(jù)平等互利、等價(jià)有償?shù)脑瓌t,經(jīng)協(xié)商一致,就建材物資的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將樓層架管 米,扣件 套,出租給乙方使用。每次上貨時(shí)必須按比例上貨,比例為鋼管每米上扣件 套,還貨時(shí)同樣按比例退還。
二、租賃時(shí)間從 年 月 日起至 年 月 日止,共租賃 天。
三、乙方在收到甲方第一批租賃物資時(shí),按所租用物資總金額向甲方交納押金 元。最后結(jié)算后,甲方退還乙方押金。
四、租金價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)為,每天鋼管 元/套。從乙方收到甲方租賃物資的當(dāng)日起計(jì)算租金,以甲方收發(fā)材料明細(xì)表為準(zhǔn),租金按月結(jié)算,算滿一個(gè)月,乙方向甲方支付一次租金,逾期甲方向乙方按日加收1%的違約金。
五、乙方退還租用物資給甲方時(shí),乙方應(yīng)一次性向甲方付清校正、校直、除銹、清污、刷機(jī)油、防銹漆、工時(shí)工資及原材料等所需維護(hù)費(fèi)用。乙方支付材料維護(hù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為:鋼管 元/米,扣件 元/套。
六、未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改變租賃物資的原樣和長度,乙方擅自改變物資的原樣、長度或者由于乙方的原因?qū)е伦赓U物資丟失和損壞,(www.panasonaic.com)乙方必須賠償甲方損失,賠償標(biāo)準(zhǔn)為鋼管 元/米,扣件 元/套。
七、上下車費(fèi)和運(yùn)輸費(fèi)用。乙方工地上的上下車費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),甲方庫房的上下車,由甲方安排工人上下車,費(fèi)用由乙方按 元/噸支付給甲方,標(biāo)準(zhǔn)為鋼管 米/噸,扣件 套/噸,租賃材料交接地為甲方租賃庫房,乙方負(fù)責(zé)運(yùn)輸和運(yùn)輸費(fèi)用。
八、租用時(shí)請(qǐng)甲、乙雙方監(jiān)尺記錄,并檢查材料質(zhì)量,不符合質(zhì)量和要求的,乙方可以拒收,否則發(fā)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。
九、乙方退還租賃材料時(shí),若差租用材料,按本合同規(guī)定的賠償價(jià)格賠償,并在給付租金時(shí)一并付給甲方,若乙方不按時(shí)給付所差租用材料賠款,視為乙方繼續(xù)租用所差材料,租金按本合同規(guī)定計(jì)算。
十、在租用期間,乙方不得擅自將租賃物資交給第三方使用。乙方違反合同擅自將租賃物資轉(zhuǎn)給第三方使用的,應(yīng)向甲方支付違約金 元,并負(fù)責(zé)收回租賃物資和向甲方支付租金,由此給甲方造成的租賃物資和其他損失的,乙方負(fù)責(zé)一次性按損失物資總金額的 倍賠償甲方損失。
十一、該工程乙方退還完租賃材料給甲方,乙方在30天內(nèi)向甲方付完全部租金和補(bǔ)助。乙方如果未按約定期限支付租金和其他費(fèi)用給甲方,從違約之日起,乙方按應(yīng)付租金和費(fèi)用總金額的2%按日向甲方支付違約金。如果超出30天不付租金和費(fèi)用給甲方,甲方有權(quán)用乙方的其他物資抵押拍賣償還所欠租金和費(fèi)用。
十二、乙方委托物資收貨人 ,乙方委托財(cái)務(wù)結(jié)算人
十三、其他約定事項(xiàng):
十四、本合同未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等法律效力。
十五、如因本合同發(fā)生爭議,經(jīng)協(xié)商不能解決而發(fā)生訴訟,雙方同意由甲方單位所在當(dāng)?shù)胤ㄔ赫{(diào)解。
十六、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均有同等法律效力。甲、乙雙方必須嚴(yán)格遵守,違約按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定處理。
十七、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章生效。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
甲方代表: 乙方代表:
電話: 電話:
簽訂日期: 年 月 日
鋼管租賃合同(三)
出租方: (簡稱甲方)
承租方: (簡稱乙方)
根據(jù)《經(jīng)濟(jì)合同》及有關(guān)規(guī)定,本著平等互利原則,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同。
一、乙方因承建 工程,現(xiàn)施工臨時(shí)需要租用鋼管、扣件及各種配件,經(jīng)甲方核實(shí),同意租借,以資共同遵守,乙方同意按甲方規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和期限交納保證金及租賃費(fèi)。
二、租賃品種、數(shù)量、租賃費(fèi)及賠償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):
一、乙方與甲方租賃合同時(shí),就攜帶具有法人資格的法人代表身份證、復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋乙方公章),并就在合同后立即提交一份鋼管、扣件、配件、配件的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間表,以方便甲方按時(shí),按量供應(yīng)。
四、 租借自_____年___月___日起至______年___月____日止,如需延長合同,應(yīng)在合同到期后十天重新辦理續(xù)租手續(xù)。否則,甲方將視為乙方仍在使用,合同也隨之順延并有效。
五、租費(fèi)每月按實(shí)際租借數(shù)量結(jié)算一次,甲方開出結(jié)算單十五天之內(nèi)付清款項(xiàng),逾期每天加收千分之一的滯納金。
六、租賃期間不得以保證金抵作租金,承租人全部返還租賃物質(zhì)并經(jīng)出租人驗(yàn)收合格并辦理完結(jié)算后,保證金退還承租人。
七、承租人須在每次提取物質(zhì)五日前告知出租人,并辦理出租手續(xù),否則,由此造成承租人的損失由承租人自行負(fù)責(zé)。
八、違約責(zé)任
1、合同期滿后,乙方如未規(guī)定的期限辦理續(xù)租手續(xù),甲方除按乙方實(shí)際租用天數(shù)并按照合同規(guī)定收取租金外,逾期每天加收總額金的千分之一的滯納金。
2、在租賃期間,乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)租給第三方使用,也不得變賣或作抵押品。
3、乙方如有以上行為,四方除按規(guī)定收取違約金外,同時(shí)有權(quán)解除合同或向法院提起訴訟。
九、鋼管每二百五十米為壹噸,扣件壹千只為壹噸,租金稅由乙方自負(fù)。
十、缺損賠償及修理費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn):
1、乙方租借鋼管不得截?cái)啵瑲w還時(shí)必須在提貨單上注明的尺寸歸還,如另外規(guī)格代替,應(yīng)在甲方允許的前提下,按照以長代短的原則,若以短代長,每米賠償3元或拒收。
2、乙方不得在鋼管隨意鉆孔、切割、焊接或以次充分,發(fā)現(xiàn)上述情況,甲方有權(quán)拒收。鋼管缺損每米賠償20元;扣件扭曲變形、斷開裂縫作報(bào)廢處理。扣件每只賠償6.5元,缺扣件螺絲每套賠償0.88元。
3、扣件每只收清理上油費(fèi)0.15元,鋼管返還清洗轉(zhuǎn)堆費(fèi)0.06元/M,鋼管彎曲度超過5%--20%以內(nèi),校直費(fèi)每根1根1元元,自行糾正后不變形,不收變形整理費(fèi)。
4、乙方應(yīng)遵照建筑安全操作規(guī)范安裝,施工時(shí),必須由專業(yè)技術(shù)人員負(fù)責(zé)操作,違章使用或違反操作規(guī)程,由此產(chǎn)生的質(zhì)量、安全事故由乙方承擔(dān)。
十一、乙方租賃的鋼管、扣件及各種配件在甲方倉庫提貨或退貨,雙方當(dāng)場(chǎng)點(diǎn)清驗(yàn)收數(shù)量,出入庫堆放等一切運(yùn)雜費(fèi)由乙方承擔(dān),提貨單由乙方等簽字均生效。
十二、本合同即發(fā)生法律效力,如雙方發(fā)生糾紛由本地人民法院裁決。
十三、擔(dān)保方要督促乙方保證履行合同所有條款,否則乙方違約的責(zé)任由擔(dān)保方負(fù)責(zé)。
十四、本合同可一式多份,根據(jù)需要各執(zhí)數(shù)份。
備注:
出租方: 承租方: 擔(dān)保方:
法人代表: 法人代表: 經(jīng)辦人:
經(jīng)辦人: 經(jīng)辦人:
地址: 地址: 地址:
電話: 電話: 電話:
簽訂日期: 年 月 日 簽訂日期: 年 月 日
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