店面轉(zhuǎn)租合同范本

　　店面轉(zhuǎn)租合同范本（一）
　　
　　出租方（以下簡稱甲方）：
　　
　　地址：
　　
　　聯(lián)系電話：
　　
　　承租方（以下簡稱乙方）：
　　
　　地址：
　　
　　聯(lián)系電話：
　　
　　甲方就乙方承租甲方場地（商鋪）用以商業(yè)經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及其它相關法律的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
　　
　　第一條租賃場地
　　
　　1、本合同項下的租賃場地位于市區(qū)街號公司內(nèi)之層號鋪位。
　　
　　2、租賃商鋪面積：租賃商鋪建筑面積為平方米（以具有測量資質(zhì)的單位出具的數(shù)據(jù)為準）。
　　
　　3、乙方將在租賃商鋪內(nèi)按照甲方所規(guī)定的經(jīng)營范圍合法經(jīng)營，經(jīng)營范圍為：，乙方不得更改經(jīng)營范圍及項目。
　　
　　第二條租賃期限
　　
　　1、租賃期限自年月日起至年月日止。
　　
　　第三條租金及相關費用的繳納
　　
　　1、乙方應按時向甲方繳納的租金及費用包括：
　　
　�。�1）本商鋪實行日租制，每日每平方米（按建筑面積計算）為元，承租期租金合計元，大寫。租金每月繳納一次，租金以預繳方式收取，乙方須在每期租金支付前15日內(nèi)，將下期租金支付甲方。
　　
　�。�2）綜合管理費：每日每平方米（按建筑面積計算）元（包括管理費、公共區(qū)域能源綜合管理費），大寫，繳納時間同第（1）條。
　　
　　2、簽訂本合同時，乙方應向甲方繳納：
　　
　　租賃保證金：5000元（大寫：伍仟元整）。合同終止后，甲方在扣除乙方應繳納的各項相關費用后，于90日內(nèi)無客戶投訴，賠償?shù)葐栴}無息退還余額予乙方。
　　
　　3、乙方進入場地后，如需對商鋪進行裝修，將按照《商場經(jīng)營管理公約》向甲方繳納裝修抵押金，裝修抵押金為XX元（大寫：貳仟元整）。裝修完成后，經(jīng)甲方確認無損壞、破壞商鋪環(huán)境、設施設備等條件后，一個月后無息退還裝修抵押金。
　　
　　第四條乙方對租賃場地的改造
　　
　　1、乙方如需對承租商鋪進行裝修改造，須將裝修方案報經(jīng)甲方審核。經(jīng)甲方批準后方可進行施工，未經(jīng)書面批準不得進行任何改動。
　　
　　2、乙方對租賃場地的裝修改造均不應對建筑物的主體結構安全、消防、電路和其它各種管線的使用安全及整體美觀造成不良影響，并不得影響甲方或第三方的正常經(jīng)營，否則，乙方應立即改正，并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。
　　
　　3、乙方如需對商鋪的電力系統(tǒng)進行改造，或增加照明設施等，須報經(jīng)甲方審核，并經(jīng)書面回復后嚴格按照《地區(qū)電氣安全工作規(guī)程》、《地區(qū)電氣安裝標準》進行施工。增加后的用電費用由乙方自行承擔。
　　
　　第五條甲乙雙方的權力和義務
　　
　　（一）甲方的權力和義務
　　
　　1、甲方尊重乙方的經(jīng)營權，不干涉乙方的正常經(jīng)營活動。
　　
　　2、租賃期間，甲乙方共同保障商場的共用附屬設施處于正常的可使用和安全狀態(tài)。
　　
　　（二）乙方的權力和義務
　　
　　1、乙方有權要求甲方按照合同的約定日期交付租賃場地，在甲方不按時交付商鋪時，乙方有權要求甲方順延租賃日期。
　　
　　2、乙方應按時繳納租金，綜合管理費及其它所有費用。
　　
　　3、乙方應遵守《商場經(jīng)營管理公約》及商場的各項管理制度，接受商場管理公司的統(tǒng)一管理。
　　
　　4、乙方應根據(jù)合同約定的經(jīng)營范圍依法經(jīng)營，保證商品及服務質(zhì)量，明碼標價，并應對所售商品實行“三包”。
　　
　　5、合同終止時，乙方應按約定時間向甲方返還租賃商鋪。
　　
　　第六條合同的變更和解除
　　
　　1、合同如需變更，甲乙雙方應另行簽訂書面協(xié)議。
　　
　　2、本合同終止時，雙方應檢查商鋪內(nèi)設備、設施，設備、設施能正常運轉(zhuǎn)并歸還甲方，如有損壞的乙方應承擔賠償責任。
　　
　　3、本合同終止后，乙方應將該場地恢復原樣，逾期搬遷的，應向甲方支付占有期間的租金及產(chǎn)生的各種費用。
　　
　　4、同等條件下，乙方在合同期滿后，有優(yōu)先續(xù)租權。
　　
　　第七條違約金及違約責任
　　
　　1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償乙方元。
　　
　　2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償甲方違約金元。
　　
　　3、若乙方將商鋪擅自轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約，應支付違約金元。
　　
　　4、若乙方不按期支付甲方租金及各項費用情況下，視為違約，甲方有權終止本合同收回商鋪，甲方從乙方租賃保證金中扣除乙方應繳納的租金及各項費用后，將余額無息退予乙方，若乙方風險抵押金總額不足以支付甲方租金及各項費用，乙方應在2日內(nèi)將余額補交甲方。
　　
　　5、乙方如果嚴重違反《商場經(jīng)營管理公約》以及商場管理制度的情況下，甲方視其違約，甲方有權終止本合同并收回商鋪，乙方承擔由此產(chǎn)生的相關責任。
　　
　　第八條免責條件
　　
　　若租賃商鋪因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的。雙方互不承擔責任。
　　
　　第九條爭議的解決方式
　　
　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向商場所在地人民法院起訴。
　　
　　第十條其它事項
　　
　　1、本合同如有未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，另行簽訂補充協(xié)議。
　　
　　2、附件
　　
　�。�1）甲方產(chǎn)權證明文件
　　
　　（2）乙方身份證復印件
　　
　�。�3）商場結算方式：
　　
　　①商場采取統(tǒng)一收費方式進行經(jīng)營管理，商場財務部以
　　
　　天為一個周期進行結算。
　　
　�、谏虉鼋y(tǒng)一辦理結算銀行卡，此卡由財務部發(fā)給方，由甲乙雙方自行商定。
　　
　　3、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。
　　
　　甲方：乙方：
　　
　　聯(lián)系人：
　　
　　聯(lián)系人：電話：
　　
　　身份證號：
　　
　　電話：戶口所在地聯(lián)系電話：
　　
　　戶口所在地郵編：
　　
　　年月日年月日
　　
　　編號：
　　
　　商鋪租賃合同
　　
　　商鋪號：
　　
　　經(jīng)營者：
　　
　　簽訂日期：年月日
　　
　　店面轉(zhuǎn)租合同范本（二）
　　
　　甲方：        身份證：
　　
　　乙方：       身份證：
　　
　　甲乙兩方友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)租事宜達成協(xié)議：
　　
　　一、甲方將自己租賃位于   的店鋪（原為：）轉(zhuǎn)租給乙方使用。建筑面積為  ，乙方享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。
　　
　　二、房屋租賃期為  止，年租金為   元人民幣（大寫：）租金為每一年交付一次，(www.panasonaic.com)店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，并每季度定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。
　　
　　三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方使用。
　　
　　四、乙方在     年   月   日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)租費人民幣：  （大寫：  ）上述費用已包括第三條所有租賃按金及其他相關費用，此外甲方不得向乙方索取任何其他費用。
　　
　　六、本合同一式兩份，兩方各執(zhí)一份，由兩方簽字之日起即時生效。
　　
　　甲方簽字：      日期：
　　
　　乙方簽字：      日期：
　　
　　店面轉(zhuǎn)租合同范本（三）
　　
　　轉(zhuǎn)讓方（甲方）： 身份證號碼：
　　
　　頂讓方（乙方）： 身份證號碼：
　　
　　房東（丙方）： 身份證號碼：
　　
　　甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：
　　
　　一、丙方同意甲方將自己位于 街（路） 號的店鋪（原為： ）轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為 平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。
　　
　　二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到 年 月 日止，年租金為 元人民幣（大寫： ），租金為每年交付一次，并于約定日期提前一個月交至丙方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。
　　
　　四、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設備等動產(chǎn)歸乙方（動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行）。
　　
　　五、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣 元，（大寫： ），上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
　　
　　六、甲方應該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關證件的過戶手續(xù)，但相關費用由乙方負責；乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責；接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權、債務由乙方負責。
　　
　　七、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方應每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費的10%作為違約金。
　　
　　八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關補償歸乙方。
　　
　　九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。
　　
　　甲方簽字：
　　
　　日期：
　　
　　乙方簽字：
　　
　　日期：
　　
　　丙方簽字：
　　
　　日期：

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