出租合同

　　出租合同（一）
　　
　　賣方（以下簡稱甲方）：
　　
　　買方（以下簡稱乙方）：
　　
　　甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)和北京市有關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。
　　
　　第一條甲方自愿將座落于_____________，產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共______平方米，______室______廳______廚______衛(wèi)的房產(chǎn)售賣給乙方。
　　
　　第二條房屋價款及支付方式：
　　
　　1、甲方向乙方出售本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)的價款總金額為人民幣 ______元整（大寫______ 佰______ 拾______ 萬 ______仟 ______佰______ 拾______ 元整）。
　　
　　2、上述房產(chǎn)價款乙方按下列 方式支付給甲方：
　　
　�。� 1 ）甲、乙雙方共同到____________房地產(chǎn)交易服務(wù)中心（以下簡稱“交易中心”）辦理本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，并經(jīng)交易中心受理，甲方消戶當(dāng)日 （指甲方消戶前 ） ，乙方一次性付清房產(chǎn)價款于甲方。
　　
　�。� 2 ）乙方于______ 年______ 月______ 日前向甲方付清房產(chǎn)價款。
　　
　�。� 3 ）乙方于 ______前向甲方支付人民幣 ______元整（大寫人民幣 ）；剩余房產(chǎn)價款人民幣 ______元（大寫人民幣 ），均由乙方 ______前支付給甲方。
　　
　�。� 4 ）其他方式：______________________________。
　　
　　3、乙方向甲方支付房產(chǎn)價款，甲方應(yīng)向乙方出具票據(jù)。
　　
　　第三條甲、乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，共同到__________________房地產(chǎn)交易服務(wù)中心窗口辦理本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。如因一方原因，致影響產(chǎn)權(quán)過戶轉(zhuǎn)移登記，給另一方造成損失的，由造成損失的一方負(fù)賠償責(zé)任。
　　
　　第四條稅費(fèi)分擔(dān)
　　
　　1、本合同簽訂之前，本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)如有應(yīng)交納的一切稅費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)交納。
　　
　　2、本合同簽訂之后，本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)所發(fā)生的轉(zhuǎn)移過戶登記費(fèi)、契稅、印花稅、估價費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商由_______________負(fù)擔(dān)。
　　
　　3、其他：______________________________。
　　
　　第五條甲方應(yīng)于______前，將本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)全部交付給乙方。
　　
　　第六條違約責(zé)任
　　
　　1、因房管部門確認(rèn)本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)不能辦理出售、過戶手續(xù)，甲方應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)向乙方退還所收的全部款項(xiàng)，本合同解除。
　　
　　2、甲方如不按合同約定的日期交付本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)，每逾期一日按房價款總額的 ______計(jì)算違約金給付乙方。逾期超過 ______日時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除應(yīng)將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)支付 元的違約金給付乙方。
　　
　　3、乙方全部或部分不履行本合同第二條的約定，乙方應(yīng)按房價款總額的 ______計(jì)算違約金給付于甲方。逾期超過______ 日時，甲方有權(quán)解除本合同。解約時，乙方應(yīng)支付 ______元的違約金給付甲方。
　　
　　4、甲方保證其出賣給乙方的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清楚，無其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如因買受前該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有糾葛，致使影響乙方權(quán)利行使，由甲方承擔(dān)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。
　　
　　5、甲方因個人原因不再出售此房，應(yīng)在三日內(nèi)向乙方退還所收的款項(xiàng)，并付違約金 ___________ 人民幣給乙方。
　　
　　第七條其他
　　
　　1、因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退還所收的全部款項(xiàng)，本合同解除。
　　
　　2、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。
　　
　　3、本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，交______房屋土地管理局壹份。
　　
　　賣方（以下簡稱甲方）：
　　
　　身份證號∶
　　
　　住所∶
　　
　　郵編∶
　　
　　電話∶
　　
　　買方（以下簡稱乙方）：
　　
　　身份證號∶
　　
　　住所∶
　　
　　郵編∶
　　
　　電話∶
　　
　　簽訂日期：______年___月___日
　　
　　出租合同（二）
　　
　　出租方：___________（以下簡稱甲方）
　　
　　承租方：___________（以下簡稱乙方）
　　
　　為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將各人所有的農(nóng)用耕地租給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。
　　
　　一、土地的面積、位置
　　
　　甲方自愿將位于_______________鄉(xiāng)____________村面積_________畝（具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)）農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_______________，西至_______________，北至_________，南至_______________。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。____________
　　
　　二、土地用途及承租形式
　　
　　1.土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。
　　
　　2.承租形式：個人承租經(jīng)營。
　　
　　三、土地的承租經(jīng)營期限
　　
　　該地承租經(jīng)營期限為__________年，自___________年__________月__________日至___________年__________月_________日止。
　　
　　四、地上物的處置
　　
　　該地上有________________________，在合同有效期內(nèi)，由乙方無償使用并加以維護(hù)；待合同期滿或解除時，按使用的實(shí)際狀況與所承租的土地一并歸還甲方。
　　
　　五、 承租金及交付方式
　　
　　1.該土地的承租金為每畝每年人民幣__________元，承租金每年共計(jì)人民幣___________元。
　　
　　2.每年_____月___日前，乙方向甲方全額交納本年度的承租金。
　　
　　六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
　　
　　（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)
　　
　　1.對土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。
　　
　　2.按照合同約定收取承租金；在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。
　　
　　3.保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。
　　
　　4.協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎、應(yīng)用。
　　
　　5.按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往承租地的道路。
　　
　　6.按本村村民用電價格收取乙方電費(fèi)。
　　
　　7.為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。
　　
　　8.在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。
　　
　�。ǘ�）乙方的權(quán)利和義務(wù)
　　
　　1.按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。
　　
　　2.享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。
　　
　　3.享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。
　　
　　4.享有對公共設(shè)施的使用權(quán)。
　　
　　5.乙方可在承租的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。
　　
　　6.乙方不得用取得承租經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù)。
　　
　　7.保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。
　　
　　七、合同的轉(zhuǎn)租
　　
　　1.在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。
　　
　　2.轉(zhuǎn)包時要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變原來承租合同的內(nèi)容。
　　
　　3.本合同轉(zhuǎn)租后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；乙方與第三方按轉(zhuǎn)租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。
　　
　　八、合同的變更和解除
　　
　　1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
　　
　　2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。
　　
　　3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
　　
　　4.本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地，甲方應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。
　　
　　5.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。
　　
　　6.本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同。
　　
　　九、違約責(zé)任
　　
　　1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。(www.panasonaic.com)違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承租金額的20% 支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實(shí)際損失。
　　
　　2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。
　　
　　3.本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
　　
　　十、合同糾紛的解決辦法
　　
　　本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方同意向_____________________仲裁委員會申請仲裁。
　　
　　十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
　　
　　十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議（經(jīng)公證后）與本合同具有同等法律效力。
　　
　　十三、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。
　　
　　出租方：（簽字）_____________
　　
　　承租方：（簽字）_____________
　　
　　法定代表人：（簽字）_________
　　
　　簽約日期：_______年___月___日
　　
　　簽約地點(diǎn)：______________________
　　
　　出租合同（三）
　　
　　出租方： （以下簡稱甲方）
　　
　　承租方： （以下簡稱乙方）
　　
　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為在開發(fā)區(qū)設(shè)立
　　
　　公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達(dá)成如下協(xié)議：
　　
　　一、甲方同意供給乙方經(jīng)營用房 平方米，用于該公司經(jīng)營之用，該房屋坐落于 。
　　
　　二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月 元。該房屋總租金為 元。
　　
　　三、租金于 交付，每延遲一天按總租金的 計(jì)罰。若 天內(nèi)仍未交納，甲方有權(quán)收回該房屋，并按實(shí)際遲付天數(shù)依上述計(jì)罰比例向乙方收取罰金。
　　
　　四、乙方同意預(yù)交 元作為保證金，合同終止時，當(dāng)作房租沖抵。
　　
　　五、房屋租賃期為 ，從 年 月 日至年 月 日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金 的違約金；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
　　
　　六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。
　　
　　七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
　　
　　八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。
　　
　　九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。
　　
　　十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。
　　
　　十一、本合同以雙方共同認(rèn)可并經(jīng)公證后生效。
　　
　　甲方（簽章）：    乙方（簽章）：
　　
　　代表人（簽章）：   代表人（簽章）：
　　
　　簽訂時間：      簽訂時間：

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