承租合同
承租合同(一)甲方(出租方):___________ 身份證號(hào):___________
乙方(承租方):___________ 身份證號(hào):___________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及相關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,特訂立本合同,供雙方在合同中共同遵守。
第一條:租賃標(biāo)地及設(shè)施
房屋坐落于: 建筑面積:
甲方提供設(shè)施清單及規(guī)定使用狀況見合同附件一。
第二條:租賃期限
1、租賃期限共 個(gè)月,甲方從 年 月 日起將出租房屋交付給乙方使用至 年 月 日止。
2、租賃期滿,甲方應(yīng)先考慮與乙方續(xù)租。如乙方要求續(xù)租,須在本合同期滿提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng),雙方另議續(xù)租事定。
第三條:租金及支付方式
1、甲乙雙方議定每月租金為人民幣 大寫
2、租金支付方式為 付,先付后用。此后,在每期付款期滿前10日支付下一期租金。
1)、房租租金: (大寫: )2)物業(yè)管理費(fèi):
3)、有線電視費(fèi): 4)、生活垃圾運(yùn)費(fèi):
5)、房屋押金: 合計(jì): (大寫 )
3、合同有效期內(nèi),租金不再調(diào)整。
第四條:其他費(fèi)用
租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生、煤氣、水電、電話費(fèi)用均由乙方繳付。乙方向甲方支付 作為押金,租期滿后,乙方結(jié)清此費(fèi)用,房屋內(nèi)物品完整無損,則押金如數(shù)退還承租方。
第五條:出租方責(zé)任及義務(wù)
1、租賃期內(nèi)不得無故收回房屋,如甲方中途將房屋收回,甲方應(yīng)退還剩余房款,須另外補(bǔ)償因搬遷給乙方造成的費(fèi)用并交納壹個(gè)月租金作為向乙方的補(bǔ)償金。
2、租賃房屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施(詳見附件)如損壞,甲方有義務(wù)與相關(guān)維修部門聯(lián)系,進(jìn)行及時(shí)處理。
第六條:承租方責(zé)任及義務(wù)
1、乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定的日期和金額交納租金,逾期未繳付租金,按照所欠租金的0.5%計(jì)算滯納金。超過15日未付清,視為提前終止合同,甲方有權(quán)收回房屋。乙方租賃期內(nèi)不得無故退租,如乙方中途退租,乙方應(yīng)補(bǔ)償給甲方壹個(gè)月的租金作為補(bǔ)償;
2、乙方不得利用此房屋進(jìn)行非法活動(dòng),儲(chǔ)藏違法物品或危險(xiǎn)物品;
3、租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意,不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換;
4、乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其設(shè)施(詳見附件1),室內(nèi)一切設(shè)施屬人為損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,屬自然損壞,乙方不予賠償。
第七條:違約責(zé)任
1、甲方向乙方收取約定合同外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。
2、乙方向甲方提出合同約定外的補(bǔ)償,甲方有權(quán)拒付。
第八條:租賃期間房屋的維修
乙方因使用需要,不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可對(duì)承租房進(jìn)行維修,但應(yīng)事先得到甲方和物業(yè)管理公司的同意后方可施工,租賃期滿后乙方不得拆除已裝修部分,不得向甲方索取裝修費(fèi)用。
第九條:乙方有下列情況之一的,甲方可終止合同,收回房屋。
1、乙方超過合同規(guī)定日期不繳納租金并押金不足以抵扣租金、滯納金,且與乙方無法取得聯(lián)系時(shí),甲方有權(quán)請(qǐng)公證處公正撬開房門,室內(nèi)一切物品由甲方代為保管三個(gè)月,若三個(gè)月內(nèi)仍無法與乙方取得聯(lián)系,甲方有權(quán)對(duì)保管物品進(jìn)行處理。
2、乙方使用此房屋進(jìn)行違法行為。
3、未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。
第十條:免責(zé)條件
1、房屋因不可抗力的因素,導(dǎo)致甲乙雙方受損,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,甲方因退還乙方剩余租金。
2、因市政建設(shè)需要拆遷或改造已租賃房屋,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,但甲方應(yīng)退還乙方剩余租金。
第十一條:本合同雙方均嚴(yán)格執(zhí)行,在履行中如有爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何乙方均可向有權(quán)管轄的人民法院提起民事訴訟。
第十二條:其他
1、本合同如有未盡事宜,由甲、乙雙方另行商定補(bǔ)充,補(bǔ)充條款均作為本合同組成部分,具有同等法律效力;
2、本合同壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
出租方簽字(蓋章):___________ 承租方簽字(蓋章):___________
聯(lián)系電話:___________ 聯(lián)系電話:___________
簽訂日期:___________ 簽訂日期:___________
承租合同(二)
出租方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
授權(quán)代表: 職務(wù):
地址: 郵編:
電話: 傳真:
承租方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
授權(quán)代表: 職務(wù):
地址: 郵編:
電話: 傳真:
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款,以供遵守:
第一條 租賃物位置、面積、功能及用途
1.1甲方將位于兩間的廠房、設(shè)備、倉庫及生活用房(以下簡(jiǎn)稱租賃物) 等租賃給乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為500平方米(設(shè)備清單見附表)。
1.2本租賃物的功能為模具加工, 由甲方包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,
須經(jīng)甲方書面同意,因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào),因改
變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
1.3本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。
第二條 租賃期限
2.1租賃期限為2年,即從2010年7月25日起至2012年7月25日止。
2.2租賃期限屆滿前一個(gè)月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)。
第三條 租賃費(fèi)用
3.1 租金 。乙方自起租日起,前三個(gè)月每月承包金為貳萬元,由乙方在每月月底支付給甲方,在三個(gè)月后,乙方每月承包金為貳萬伍仟元,由乙方在每月月底支付給甲方。
第四條 甲乙雙方約定事項(xiàng)
4.1甲方提供給乙方的廠房、工人的生活用房及生產(chǎn)設(shè)備必須是完整的、可靠的、能夠正常運(yùn)轉(zhuǎn)和使用的。
4.2甲方的模具鋼材及其他輔料可提供給乙方使用,甲方可按照當(dāng)月市場(chǎng)價(jià)格向乙方收取費(fèi)用,按次結(jié)賬(15天內(nèi))。
4.3如甲方提供給乙方的設(shè)備在不到一年的時(shí)間內(nèi)出現(xiàn)重大的維修(維修費(fèi)用在壹萬元的),甲方和乙方各承擔(dān)維修費(fèi)用的50%。(或協(xié)商解決)
4.4甲方的市場(chǎng)信息有義務(wù)提供給乙方供其開發(fā)使用。
4.5乙方在承包期間,甲方不得私自加工鋁型材模具。
4.6如果乙方在回收模具款遇到困難時(shí),而該客戶與甲方又有生意往來的情況下,甲方有義務(wù)幫助乙方追回該項(xiàng)款項(xiàng)。
4.7乙方在承包期間,如設(shè)備確實(shí)不能使用而需要報(bào)廢的,必須通過甲方確認(rèn)方可實(shí)行。
4.8乙方在承包期間所增添的設(shè)備歸乙方所有。如乙方在承包期滿后不再續(xù)包,乙方可以將所添設(shè)備自行帶走,也可作價(jià)賣給甲方,價(jià)格由甲乙雙方協(xié)商。
4.9甲方委托乙方加工的產(chǎn)品,甲方必須月底結(jié)賬。
4.10甲乙雙方有義務(wù)保證對(duì)方的生產(chǎn)、生活場(chǎng)所不受外界干擾。(www.panasonaic.com)如有一方的生產(chǎn)、生活場(chǎng)所遭到無理取鬧者的干擾,有責(zé)方負(fù)責(zé)全權(quán)處理完善。
4.11如果甲方在乙方所承包的生產(chǎn)、生活區(qū)域內(nèi),未經(jīng)乙方允許存放的任何物件,如有丟失,乙方概不負(fù)責(zé)。
4.12甲方應(yīng)向乙方提供用電、用水保證,甲方配合乙方在車間內(nèi)安裝相應(yīng)的電表,按每月得電度費(fèi)計(jì)算后上繳給甲方。
4.13乙方在簽訂承包合同日先交第一個(gè)月的承包租金兩萬元給甲方,第二月起按第三條執(zhí)行。
第五條 財(cái)務(wù)
5.1由甲方現(xiàn)在的財(cái)會(huì)給乙方代辦理。也可自尋財(cái)會(huì)。
5.2乙方使用甲方的公司名稱《北鋁同益模具有限公司》和營(yíng)業(yè)執(zhí)照,簽銷售合同,但不簽采購(gòu)合同。
第六條 合同解除
6.1乙方如未按期交納相應(yīng)費(fèi)用,甲方有權(quán)解除合同。
6.2乙方有其他不當(dāng)行為,甲方有權(quán)解除合同。
其他未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾岢鲈V訟。
。ū竞贤疽皇絻煞,雙方各持一份。雙方簽字(蓋章)后生效。)
**年**月**日
承租合同(三)
甲方:
乙方:
甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,簽署本協(xié)議。
一、租賃地點(diǎn):
甲方轉(zhuǎn)讓提供現(xiàn)已裝修好的(鄉(xiāng)下燒菜館)、并在經(jīng)營(yíng)的紅谷新區(qū)紅谷中大道348號(hào)海航白金匯花園15號(hào)(109號(hào))商鋪給乙方經(jīng)營(yíng)使用。
二、租賃期限及起止時(shí)間
本商鋪?zhàn)赓U期限時(shí)間簽訂之日起至**年10月14日止。
三、現(xiàn)甲方與原出租方熊一榮于**年10月15日簽訂租賃協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)等約定事宜,隨本店轉(zhuǎn)讓移交給現(xiàn)在接管經(jīng)營(yíng)使用的乙方承擔(dān)履約。與甲方無關(guān)聯(lián)。
四、自雙方簽字移交之日( 年 月 日)止,之前本店發(fā)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)并結(jié)清。自 年 月 日之后所發(fā)生的一切相關(guān)費(fèi)用,均由接管理經(jīng)營(yíng)的乙方承擔(dān)負(fù)責(zé)。
五、經(jīng)雙方協(xié)商評(píng)估認(rèn)可,乙方按人民幣: (小寫: 元整)一次性付清給乙方,作為本店內(nèi)財(cái)物經(jīng)營(yíng)移交費(fèi)用。店里的財(cái)物使用歸熊江濤所有和支配,甲方不得干涉乙方今后的經(jīng)營(yíng)。
六、本商鋪的每年租金由現(xiàn)經(jīng)營(yíng)方乙方自行交納給原出租方熊一榮。與甲方無關(guān)聯(lián)。
七、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字蓋章之后生效。
甲方: 乙方:
身份證號(hào): 身份證號(hào):
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