廠房租賃合同

　　廠房租賃合同（一）
　　
　　出租方（甲方）：_______________
　　
　　承租方（乙方）：_______________
　　
　　根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同 如下：
　　
　　一、出租廠房情況
　　
　　甲方租賃給乙方的廠房座落在 ，租賃建筑面積為 平方米。廠房類型為 ， 結(jié)構(gòu)。
　　
　　二、工業(yè)廠房起付日期和租賃期限
　　
　　1、廠房裝修日期 個(gè)月，自 月 日起，至 月 日止。裝修期間免收租費(fèi)。
　　
　　2、廠房租賃自 年 月 日起，至 年 月 日止。租賃期 年。
　　
　　3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
　　
　　三、租金及保證金支付方式
　　
　　1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 元。月租金為人民幣 元，年租金為 元。
　　
　　2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%—5%。
　　
　　3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
　　
　　四、其他費(fèi)用
　　
　　1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收
　　
　　到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。
　　
　　2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣 元。
　　
　　五、廠房使用要求和維修責(zé)任
　　
　　1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
　　
　　2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
　　
　　3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。
　　
　　4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。
　　
　　六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
　　
　　1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。
　　
　　2、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。
　　
　　七、租賃期間其他有關(guān)約定
　　
　　1、廠房租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī) ，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。
　　
　　2、廠房租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
　　
　　3、廠房租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
　　
　　4、廠房租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。
　　
　　5、廠房租賃期間，甲方向乙方無償提供 門電話。如需 門以上的電話，費(fèi)用由乙方自理。
　　
　　6、廠房租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。
　　
　　7、廠房租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。
　　
　　八、其他條款
　　
　　1、廠房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。
　　
　　2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。
　　
　　3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
　　
　　4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
　　
　　5、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi) 元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。
　　
　　九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
　　
　　十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
　　
　　出租方：_______________ 承租方：_______________
　　
　　授權(quán)代表人：_______________ 授權(quán)代表人：_______________
　　
　　開戶銀行：_______________ 開戶銀行：_______________
　　
　　帳號(hào)：_______________ 帳號(hào)：_______________
　　
　　電話：_______________ 電話：_______________
　　
　　簽約地點(diǎn)：_______________
　　
　　簽約日期： 年 月 日
　　
　　廠房租賃合同（二）
　　
　　出租方（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿
　　
　　承租方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿
　　
　　為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，本合同即簽訂之日起生效。
　　
　　第一條 廠房基本情況。
　　
　　甲方廠房（包括廠棚及一樓一層住房）坐落于鄭州市中牟縣白沙鎮(zhèn)康莊村。
　　
　　第二條廠房用途。
　　
　　該廠房用途為***除雙方另有約定外，乙方不得任意改變廠房用途。
　　
　　第三條 租賃期限。
　　
　　租賃期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。
　　
　　第四條 租金。
　　
　　該廠房年租金為（人民幣）         元整。
　　
　　租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
　　
　　第五條 付款方式。
　　
　　乙方即合同簽訂后三日內(nèi)支付全額租金（現(xiàn)金）給甲方。
　　
　　第六條 交付廠房期限。
　　
　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起，將該廠房交付給乙方。
　　
　　第六條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。
　　
　　租賃期間，日常的廠房維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；正常的廠房大修理費(fèi)用由甲方乙方協(xié)商共同承擔(dān)；因乙方管理使用不善造成廠房及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并賠償相應(yīng)損失。
　　
　　租賃期間，廠房防火、電、盜等安全工作，(www.panasonaic.com)乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
　　
　　第七條 關(guān)于廠房租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。
　　
　　在廠房租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：
　　
　　1、水、電費(fèi)；
　　
　　2、物業(yè)管理費(fèi)；
　　
　　第八條 其他約定
　　
　　租賃期間，乙方不得擅自將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人。
　　
　　第九條 租賃期滿。
　　
　　1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；
　　
　　2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租；
　　
　　3、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方。
　　
　　第十條 違約責(zé)任。
　　
　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{兩個(gè)月租金作為違約金。
　　
　　第十一條 因不可抗力原因?qū)е略搹S房毀損和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
　　
　　第十二條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定。
　　
　　本合同中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
　　
　　第十三條  本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
　　
　　第十四條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
　　
　　甲方（簽章）：＿＿＿＿＿               乙方（簽章）：＿＿＿＿＿
　　
　�。撸撸吣辏撸撸咴拢撸撸呷�               ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
　　
　　廠房租賃合同（三）
　　
　　出租方：                （以下簡稱甲方）
　　
　　承租方：                 （以下簡稱乙方）
　　
　　為了促進(jìn)本地經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守執(zhí)行。
　　
　　一、經(jīng)甲乙雙方認(rèn)真協(xié)商，將廠房（共3間，建筑面積約2300平方米）及辦公樓2棟（建筑面積約900平方米）出租給乙方使用。
　　
　　二、廠房及辦公樓租賃期限：租賃期限為8年，自**年6月**日   到**年5月31日止。
　　
　　三、租金及租金遞增方式：
　　
　�。ū竞贤�所計(jì)算的租金均不含稅）
　　
　　四、付款方式：每年付款一次。租賃廠房辦公樓采用先付款后使用的原則，乙方必須提前10日付款。
　　
　　五、乙方在租賃期內(nèi)因生產(chǎn)經(jīng)營需要對(duì)廠房（及空地）改造、辦公樓裝修，費(fèi)用由乙方自理，租賃期內(nèi)有使用權(quán)，合同期滿后歸甲方所有。
　　
　　六、租賃期內(nèi)甲方的責(zé)任：
　　
　　1、提供乙方所需水、電，保證道路、排水通暢，為乙方生產(chǎn)經(jīng)營提供方便。
　　
　　2、甲方提供房屋必要的維修，如屋頂漏雨、內(nèi)澇等。
　　
　　3、甲方協(xié)助乙方注冊(cè)公司并出具相關(guān)手續(xù)。
　　
　　4、協(xié)調(diào)處理周邊關(guān)系。
　　
　　5、協(xié)助乙方辦理外來人員暫住證及其它相關(guān)手續(xù)。
　　
　　七、租賃期內(nèi)乙方的責(zé)任：
　　
　　1、乙方改造、增加設(shè)備或改變地表狀況時(shí)，必須征得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方自理。
　　
　　2、乙方合法經(jīng)營，必須符合國家行業(yè)政策、標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境污染指數(shù)、辦理外來人員的各項(xiàng)手續(xù)。
　　
　　3、因使用不當(dāng)或人為因素造成房屋、設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償、修復(fù)。
　　
　　4、乙方所用水、電費(fèi)用，由乙方按規(guī)定價(jià)格向相關(guān)部門繳納全部費(fèi)用，如遇出現(xiàn)漏水、漏電，按實(shí)際用量分?jǐn)偂?br />　　
　　5、乙方應(yīng)做好防火、防盜安全，如發(fā)生安全事故，造成的一切損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
　　
　　6、乙方必須積極配合甲方計(jì)生專干做好外來人員的計(jì)劃生育工作，按照相關(guān)法律、法規(guī)服從管理。
　　
　　7、未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租第三人。
　　
　　八、乙方稅收轉(zhuǎn)后湖地稅所，具體事宜雙方協(xié)商解決。
　　
　　九、租賃期內(nèi)乙方因生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)、安全責(zé)任事故及相關(guān)責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，與甲方無涉。乙方不得將屬甲方的廠房及其它設(shè)施進(jìn)行抵押、變賣等。
　　
　　十、如乙方超過合同約定時(shí)間未付租金，甲方有權(quán)收回廠房及辦公樓并阻止乙方使用，合同終止，并追究乙方的違約責(zé)任。
　　
　　十一、如遇國家政策變動(dòng)或國家建設(shè)征用土地，雙方應(yīng)服從國家建設(shè)需要，終止合同。甲方必須提前半年通知乙方終止合同，如國家補(bǔ)償搬遷費(fèi)則甲方按相關(guān)規(guī)定支付乙方搬遷費(fèi)。
　　
　　十二、違約責(zé)任：任何一方未能履行本合同的規(guī)定條款或違反國家有關(guān)租賃的法律、法規(guī)，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。
　　
　　十三、爭議解決方法：因本合同內(nèi)容發(fā)生糾紛，向武漢高仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
　　
　　十四、承租期內(nèi)，甲、乙雙方除本合同約定條款可解除合同，無其它任何理由終止合同，否則一切經(jīng)濟(jì)損失由解除合同方承擔(dān)。
　　
　　十五、本合同一式叁份，雙方簽字后生效。
　　
　　甲方：                乙方：
　　
　　代表：                代表：

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