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房產(chǎn)協(xié)議書怎么寫
房產(chǎn)協(xié)議書怎么寫1、如貸款金額銀行不能全部不批復(fù),定金,首付全部返回乙方貸款金額:**萬元。若合同簽訂后**日內(nèi),乙方貸款未獲得銀行批準(zhǔn)或銀行批準(zhǔn)額度少于人民幣**萬的,則乙方有權(quán)單方解除本合同。本合同自乙方發(fā)出書面解除通知之日即行解除,甲方應(yīng)于合同解除后三日內(nèi)返還定金,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
2、國家政策問題如果因“國五條”等國家新出政策導(dǎo)致無法正常交易過戶或?qū)е路课萁灰踪M(fèi)用大增的,購房合同自動取消,乙方不承擔(dān)任何費(fèi)用。
3、如不能評估為普通住房,并按普通住房繳納稅費(fèi),定金,首付全部返回乙方甲方在此陳述本合同所述房地產(chǎn)屬“普通住宅”,若經(jīng)稅務(wù)部門制定核價機(jī)構(gòu)評估,認(rèn)定該房地產(chǎn)屬于“非普通住宅”,無法按“普通住宅”享受相應(yīng)優(yōu)惠政策的,則乙方有權(quán)單方解除本合同。本合同自乙方發(fā)出書面解除通知之日即行解除,甲方應(yīng)于合同解除后三日內(nèi)返還乙方已付款項(xiàng),雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
4、戶口問題
甲方承諾:上述房地產(chǎn)交付乙方前,應(yīng)向房屋所在地的公安派出機(jī)構(gòu)辦理原有戶口遷出手續(xù)。若甲方未將房屋內(nèi)戶口遷出的,則乙方有權(quán)拒絕接收房地產(chǎn),甲方須承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。
5、尾款金額
指明所留尾款金額,待交房當(dāng)日結(jié)清所有水電煤等費(fèi)用后一次付清尾款。
房產(chǎn)協(xié)議書(一)
甲方(父母方):
乙方(兒子方):
丙方(女兒方):
為促進(jìn)家庭和諧,保持家庭和睦,防止家庭糾紛,甲、乙、丙三方為座落于( )房屋拆遷分配歸屬問題達(dá)成如下協(xié)議,以共同遵守。
第一條:( )房屋為被拆遷房屋,房屋登記證號為( )登記的房屋所有權(quán)人為甲方,具體為乙、丙之父(乙、丙之父周德祥以過世,其房屋遺產(chǎn)受益人為尚凱華、周小鋒、周蕓三人共同繼承。
第二條:本協(xié)議所訴房屋以被拆遷,拆遷補(bǔ)償方式有以下幾項(xiàng):
1,拆遷費(fèi)共記( )金額。經(jīng)濟(jì)適用房兩套。
2,包括經(jīng)濟(jì)適用現(xiàn)房壹套面積65平方,現(xiàn)房地址( ),總價值( ) 經(jīng)濟(jì)適用期房壹套面積85平方,期房地址( ),總價值( )
3,拆遷費(fèi)余款還剩( )金額。
第三條:本協(xié)議所訴房屋拆遷補(bǔ)償分配如下::
1,經(jīng)濟(jì)適用現(xiàn)房壹套面積65平方,現(xiàn)房地址( )房屋所有權(quán)歸于丙方。
2,經(jīng)濟(jì)適用期房壹套面積85平方,期房地址( )房屋所有權(quán)歸于乙方。
3,拆遷費(fèi)余款( )歸于甲方。
第四條:甲方本著平等對待每個兒女的原則承諾,在享有該兩套經(jīng)濟(jì)房居住權(quán)期間,不對該房作出任何處置行為。其拆遷費(fèi)補(bǔ)償余款應(yīng)公開,公平的使用。(每筆應(yīng)記帳)
附:由于乙方經(jīng)濟(jì)條件困難,甲方應(yīng)對乙方之女上學(xué)所需贊助費(fèi)給于補(bǔ)貼( )金額。
第五條:本協(xié)議所訴兩套經(jīng)濟(jì)房如需裝修,需由甲、乙、丙三方共同協(xié)商。
第六條:本協(xié)議不改變乙、丙雙方對甲方應(yīng)盡的法定贍養(yǎng)義務(wù),也不改變乙、丙雙方對甲方除房屋之外的任何財產(chǎn)繼承份額權(quán)利。
第七條:本協(xié)議訂立后,乙、丙雙方每年都應(yīng)抽出一定時間,帶上家人,到以上所述房屋內(nèi)陪甲方居住一段時間,以盡精神贍養(yǎng)之義務(wù)。
附:對甲方日后贍養(yǎng)問題的處理:
甲方(母親)由二位子女輪流負(fù)責(zé)服侍照顧,(按子女排行從大到小輪流進(jìn)行,所輪子女確有特殊原因,應(yīng)和其他子女協(xié)商費(fèi)用解決)對甲方日常生活治療花銷,應(yīng)以甲方的存款,工資支付。用盡后,由子女平攤出資進(jìn)行。
第八條:對甲方的存款,工資處理問題: 考慮到甲方今后年齡漸高不能自理后,甲方的存款,工資由子女幫助保管并花銷,為此應(yīng)公開透明,實(shí)進(jìn)記帳制度。并附有開支登記薄冊。
第九條:本協(xié)議共兩頁,一式三份,每方各執(zhí)一份,(www.panasonaic.com)自三方共同簽名之日起成立。
第十條:本協(xié)議效力約定:
除新的三方書面協(xié)議可以改變本協(xié)議約定內(nèi)容之外,任何協(xié)議或單方指定均不得改變本協(xié)議內(nèi)容,本協(xié)議法律效力高于除新三方協(xié)議之外的任何協(xié)議及其它指定行為(包括公證文書在內(nèi))
甲方:
乙方:
丙方:
訂立時間: 訂立地點(diǎn):
公證處蓋章: 調(diào)解所蓋章:
房產(chǎn)協(xié)議書(二)
甲方:陳**(父親)
乙方:女兒玉平、玉霞、玉鳳
一、雙方經(jīng)過充分協(xié)商達(dá)成如下家產(chǎn)所有權(quán)協(xié)議條款:
甲方陳景軍所購買的房產(chǎn)新蔡縣商貿(mào)街東段,坐北朝南,門面一間,戶名宋玉平;財政局家屬院獨(dú)家小院,三間兩層樓,戶名宋玉鳳(注:沒有宋玉霞的名字)。
二、在甲方有生之年,兩處的房產(chǎn)權(quán)歸甲方父親陳景軍所有,乙方任何個人無權(quán)處理或者據(jù)為己有。
三、甲方如果死亡,兩處的房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方(三個女兒玉平、玉霞、玉鳳)共同所有,乙方任何個人不得獨(dú)占房產(chǎn)權(quán),更不得私自把房產(chǎn)賣掉歸個人所有。
四、甲方父親陳景軍如找伴侶度下半生,乙方(三個女兒)應(yīng)給予支持并與繼母和睦相處。如甲方(父親陳景軍)提前死亡,乙方(三個女兒玉平、玉霞、玉鳳)有贍養(yǎng)、撫養(yǎng)繼母的責(zé)任和義務(wù),不得歧視繼母,更不得趕走繼母。
五、甲方繼母有住房的權(quán)利,有享受房屋租金的生活權(quán)(注:甲方繼母沒有處理和買賣房產(chǎn)的權(quán)利)。如繼母死亡,甲方的所有家產(chǎn)、房產(chǎn),一切歸乙方(三個女兒玉平、玉霞、玉鳳所有),繼母的所有親屬不得干涉和繼承。
六、甲方父親和繼母的死亡一切善后事宜都有乙方(三個女兒)共同協(xié)商處理,不受外人干預(yù)。
以上協(xié)議條款,雙方認(rèn)真遵守,如有違約,負(fù)法律責(zé)任。
協(xié)議共四份,甲方一份,乙方三個女兒每人各執(zhí)一份。
此協(xié)議自簽字之日起生效。
甲方簽字:
乙方簽字:
年 月 日
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