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二手房買賣協(xié)議書

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二手房買賣協(xié)議書

  二手房買賣協(xié)議書(一)
  
  賣方:_______________(簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)碼:_____________________
  
  買方:_______________(簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)碼:_____________________
  
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
  
  第一條 乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。
  
  第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購(gòu)房定金。
  
  第三條 付款時(shí)間與辦法:
  
 。薄⒓滓译p方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付
  
  首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人
  
  民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,乙方應(yīng)在
  
  繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
  
  2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支
  
  付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款
  
  人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
  
  第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
  
  第五條 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
  
  第六條 違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
  
  第七條 本合同主體
  
  1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
  
  2.乙方是____________,代表人是____________。
  
  第八條 本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
  
  第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、_______
  
  __公證處各一份。
  
  第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
  
  第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
  
  第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng):
  
  出賣方(甲方):___________     購(gòu)買方(乙方):_________
  
  身份證號(hào)碼: __________       身份證號(hào)碼: _____________
  
  地   址:___________       地   址:___________
  
  郵   編:_________      郵   編:_______________
  
  電   話:___________      電   話:____________
  
  代理人(甲方):____________      代理人(乙方): ____________
  
  身份證號(hào)碼: _______________      身份證號(hào)碼: _____________
  
  鑒證方:
  
  鑒證機(jī)關(guān):
  
  地  址:
  
  郵  編:
  
  電  話:
  
  法人代表:
  
  代  表:
  
  經(jīng) 辦 人:
  
  日  期:  年  月  日
  
  鑒證日期:_______年____月____日
  
  二手房買賣協(xié)議書(二)
  
  賣方:_______________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
  
  買方:_______________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
  
  一、為房屋買賣有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:
  
  1.房屋狀況:(請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫)
  
  房 屋 座 落
  
  幢號(hào) 室號(hào) 套(間)數(shù) 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積(平方方) 用途
  
  2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√":出讓(  )、劃撥( 。
  
  二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元,(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾  元整。
  
  乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:
  
  三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。(www.panasonaic.com)該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。
  
  四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
  
  五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,并對(duì)雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償損失,支付違約費(fèi)用。
  
  六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜,雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方愿向(___________)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
  
  七、本合同一式四份,甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份,房管部門一份。
  
  八、雙方約定的其它事項(xiàng):_____________________________________
  
  甲方(簽名或蓋章)_______________ 乙方(簽名或蓋章)_______________ 監(jiān)證機(jī)關(guān):_______________
  
  代理人(簽名或蓋章)_____________________ 代理人(簽名或蓋章)______________________
  
  簽訂日期:___________年____月____日

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