建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議

　　建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議
　　
　　發(fā)包人：**市**房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司
　　
　　承包人：貴州宏科建設(shè)工程有限責(zé)任公司
　　
　　經(jīng)發(fā)、承包人協(xié)商就**“御景華庭”商住樓工程事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：
　　
　　一、承包人向發(fā)包人繳納人民幣壹仟萬(wàn)元工程保證金。
　　
　　二、承包人墊資修建該工程從平基土石方至地下室負(fù)三層鋼筋混凝土底板上口處。
　　
　　三、發(fā)包人從承包人施工該工程地下室負(fù)三層底板上口以上工程時(shí)，按承包人當(dāng)月完成產(chǎn)值（以發(fā)包人和監(jiān)理人認(rèn)可為準(zhǔn)）的80%在次月10日內(nèi)支付承包人工程進(jìn)度款。
　　
　　四、承包人完成本工程主體（鋼筋混凝土工程）至設(shè)計(jì)施工圖正負(fù)零時(shí)，發(fā)包人返還承包人所交工程保證金叁佰萬(wàn)元。承包人完成主體（鋼筋混凝土工程）至十層時(shí)（含地下室三層）發(fā)包人返還承包人所交工程保證金叁佰萬(wàn)元。承包人完成主體（鋼筋混凝土工程）至二十層時(shí)（含地下室三層）發(fā)包人返還承包人所交工程保證金壹佰伍拾萬(wàn)元。承包人完成主體（鋼筋混凝土工程）至三十層時(shí)（含地下室三層）發(fā)包人返還承包人所交工程保證金壹佰伍拾萬(wàn)元。承包人完成主體竣工發(fā)包人返還承包人所交工程保證金壹佰萬(wàn)元。此工程保證金按合同約定支付不計(jì)利息。
　　
　　五、承包人墊資修建部分工程款，發(fā)包人按墊資額（以發(fā)包人和監(jiān)理人認(rèn)可為準(zhǔn)）的80%分五次支付承包人。第一次，承包人完成主體至正負(fù)零發(fā)包人支付30%.第二次，承包人完成主體（鋼筋混凝土工程）至十層發(fā)包人支付20%.第三次，承包人完成主體（鋼筋混凝土工程）至二十層發(fā)包人支付20%.第四次，承包人完成主體（鋼筋混凝土工程）至三十層發(fā)包人支付20%.第五次，承包人完成主體竣工發(fā)包人支付10%.此款按合同約定支付不計(jì)利息。
　　
　　六、承包人墊資部分工程款，發(fā)包人支付工程款：第一次，承包人完成主體（鋼筋混凝土工程）至正負(fù)零發(fā)包人支付土石方工程款總款30%.第二次，承包人完成主體（鋼筋混凝土工程）至十層（含地下室3層）發(fā)包人支付土石方工程款總款20%.第三次，承包人完成主體（鋼筋混凝土工程）至二十層（含地下室三層）發(fā)包人支付土石方工程款總款20%.第四次，承包人完成主體（鋼筋混凝土工程）至三十層（含地下室3層）發(fā)包人支付土石方工程款總款20%.第五次，承包人完成主體（鋼筋混凝土工程）竣工發(fā)包人支付土石方工程款總款10%.此款按合同約定支付不計(jì)利息。
　　
　　七、本工程安全文明施工費(fèi)按采用定額或定額文件規(guī)定計(jì)取進(jìn)入決算。
　　
　　八、質(zhì)量保修期滿兩年，發(fā)包人返還承包人質(zhì)量保證金45%.質(zhì)量保修期滿三年，發(fā)包人返還承包人質(zhì)量保證金40%.質(zhì)量保修期滿五年，發(fā)包人返還承包人質(zhì)量保證金15%,此款不計(jì)利息。保修工作產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承包人承擔(dān)。（發(fā)包人返還質(zhì)量保證金時(shí)，扣除已墊付的應(yīng)由承包人承擔(dān)的保修費(fèi)用。）
　　
　　九、發(fā)包人每支付承包人工程款時(shí)，承包人提供支付款額的正規(guī)的發(fā)票給發(fā)包人。
　　
　　十、工程竣工驗(yàn)收合格承包人移交給發(fā)包人，審計(jì)報(bào)告雙方認(rèn)可后，發(fā)包人在4個(gè)月內(nèi)完成工程余款的支付。
　　
　　十一、本工程平基土石方，土石比按該工程地勘報(bào)告提供的數(shù)據(jù)和雙方實(shí)際仗量計(jì)算，土石方運(yùn)距按雙方認(rèn)可運(yùn)距計(jì)算，其他按定額及文件規(guī)定計(jì)算。
　　
　　十二、承包人完成該工程至主體工程驗(yàn)收合格后，其施工期達(dá)到或提前施工組織設(shè)計(jì)規(guī)定工期，發(fā)包人可另支付承包人已完工程款的5%.
　　
　　十三、本工程竣工驗(yàn)收前15日，承包人提供該工程全套竣工驗(yàn)收資料。
　　
　　十四、本工程計(jì)價(jià)依據(jù)只采用【貴州省建筑工程計(jì)價(jià)定額】、【貴州省建筑工程裝飾裝修計(jì)價(jià)定額】2004版和該定額同期的定額配套文件計(jì)價(jià)，其他計(jì)價(jià)定額和調(diào)差文件本工程均不采用。
　　
　　發(fā)包人（蓋章）：**市**房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司
　　
　　法人代表（蓋章）：
　　
　　2013年   月    日
　　
　　承包人（蓋章）：貴州宏科建設(shè)工程有限責(zé)任公司
　　
　　法人代表（蓋章）：
　　
　　2013年   月    日

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