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房屋出租合同

時(shí)間:2022-08-06 09:45:16 合同范本 我要投稿

房屋出租合同范本

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房屋出租合同范本

  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

  承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

  甲、乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)過協(xié)商,自愿達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方同意將其所有的座落于本市 小區(qū) 棟 號(hào)樓房及房?jī)?nèi)部份物品(見房屋租賃合同附件)提供給乙方作為 (住房或經(jīng)營(yíng))使用。

  二、房屋租賃期限及房租支付方式:

  1、房屋租賃期限為 年,自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

  2、月租金為__________元,(大寫:_________________________元),租金按季度/月/年支付,本合同簽訂之日,乙方向甲方交納租金 元,以后每________ 號(hào)之前交付下一期房租。

  3、乙方應(yīng)在簽訂租賃合同同時(shí)向甲方交納押金__________元(大寫:_______________元)。

  三、甲方權(quán)利義務(wù):

  1、甲方保證擁有租賃房屋完全產(chǎn)權(quán),如因第三方主張房屋權(quán)利導(dǎo)致本合同不能履行,依法承擔(dān)違約責(zé)任。

  2、甲方保證房屋滿足本合同約定之使用目的,對(duì)房屋基本設(shè)施自然損耗有維修責(zé)任,基本設(shè)施指房屋門窗、水電管道等固定設(shè)施,不包括照明設(shè)備等短期消耗性物品。

  四、乙方權(quán)利義務(wù):

  1、乙方應(yīng)按照本合同約定之使用目的使用房屋,不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng),否則按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

  2、乙方需對(duì)房屋室內(nèi)物品盡珍惜之責(zé),(合同范本 www.panasonaic.com)如有損害,應(yīng)照價(jià)賠償。

  3、乙方在租賃期間未經(jīng)甲方書面允許,不得擅自拆除、改變屋內(nèi)設(shè)備、裝修,不得改變房屋結(jié)構(gòu)。

  4、乙方在租用期間經(jīng)甲方書面同意對(duì)租用房屋內(nèi)的美化、裝飾、裝修,在合同終止時(shí)無償贈(zèng)予甲方,并不得破壞,否則應(yīng)按違約責(zé)任通則約定處理。

  5、乙方在租賃期間應(yīng)保持室內(nèi)衛(wèi)生、搞好鄰里關(guān)系,如因鄰里關(guān)系導(dǎo)致合同能繼續(xù)履行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任

  6、乙方應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月通知甲方是否續(xù)租,以使甲方與乙方商定下一年度的租約,及檢查房屋狀況。如乙方要求續(xù)租,在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。如經(jīng)檢查房屋狀況不符合交付租用時(shí)的狀態(tài),除按違約責(zé)任通則約定處理外,不享有優(yōu)先權(quán)。

  五、違約責(zé)任約定:

  1、因甲方違約導(dǎo)致本合同不能履行及房屋不能滿足約定使用之目的,需賠償乙方所遭受損失。

  2、如乙方擅自轉(zhuǎn)租、在房?jī)?nèi)從事違法犯罪活動(dòng)等,甲方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求乙方承違約金 元。

  3、乙方若不經(jīng)甲方書面同意,對(duì)房屋進(jìn)行拆除、改變屋內(nèi)設(shè)備、裝修,改變房屋結(jié)構(gòu)等,需支付恢復(fù)原狀之費(fèi)用,并按上述約定向甲方支付違約金。

  4、乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)繳納租金,如無故推延支付,推延

  天以上者,甲方有權(quán)解除合同,并按該天數(shù)應(yīng)支付租金的

  收取滯納金(每天應(yīng)付租金=約定租金÷租賃期限)。

  5、租賃期滿乙方不再租用,且無違約行為的,有權(quán)要求退還押金。

  6、乙方在使用承租房屋過程中應(yīng)注意自身人身安全,應(yīng)當(dāng)安全使用電、水、暖、天燃?xì),因自身原因產(chǎn)生的人身、財(cái)產(chǎn)損害自行承擔(dān)。

  六、乙方在承租期間,該房屋的水、電、暖、有線電視收視、天燃?xì)狻⑽飿I(yè)等與使用出租房屋有關(guān)的費(fèi)用和稅收由乙方承擔(dān)。

  七、本合同到期,雙方同意繼續(xù)履租賃本房屋的,應(yīng)另行簽定書面合同。

  八、合同到期,乙方應(yīng)將承租的房屋及交由其使用的物品完好的交回甲方,甲方退還押金。

  九、本合同經(jīng)雙方簽字后即發(fā)生法律效力,雙方必須嚴(yán)格遵守,其他未盡事宜,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成導(dǎo)致訴訟的,由乙方承擔(dān)訴訟費(fèi)用及咨詢、取證、代理費(fèi)用。

  十六、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,由雙方簽字時(shí)起生效。

  甲方: 乙方:

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