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個人考察報告
在經(jīng)濟發(fā)展迅速的今天，報告的適用范圍越來越廣泛，報告中涉及到專業(yè)性術(shù)語要解釋清楚。相信許多人會覺得報告很難寫吧，下面是小編收集整理的個人考察報告，歡迎閱讀與收藏。
個人考察報告1
學習提高、改變創(chuàng)新，帶著這樣的目的，在領(lǐng)導的帶領(lǐng)下我們走進枊州福來物業(yè)。在對#、#兩個項目進行學習考察后，感觸頗深，受益匪淺。考察歸來，我也一直在想，春風物業(yè)如何像福來一樣做大做強，我們可以在哪些方面提高自己的實力。
市場是永恒的話題，任何企業(yè)也無法躲避或掩飾市場份額對自身發(fā)展的影響。
根據(jù)數(shù)據(jù)，中國民營企業(yè)的平均壽命是2.86年，春風物業(yè)已平穩(wěn)運行十年，應(yīng)該說我們的歷史比較悠久，此外，由于一些外在有利條件加上各屆領(lǐng)導班子的努力，春風物業(yè)發(fā)展成了南寧乃至物業(yè)界的一個老牌子。但是隨著市場的發(fā)展和條件的限制，伴隨著榮和、保利、利海、盛天等品牌的相繼推出，春風就不免落入后塵。
現(xiàn)如今，如果春風物業(yè)還是僅僅做同宗開發(fā)商的盤，這種形式不僅會隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展被取代，更重要的是，我們的管理經(jīng)驗、管理水平、管理專業(yè)化程度的發(fā)展都會跟不上市場的要求。況且，目前我們所接手的比較優(yōu)勢的項目是兩個僅收四角五和五角的低端項目，另外兩個是目前不能很快帶來效益和聲譽的前期項目，僅僅立足于此，不去開拓新的市場，就算等把這兩個前期項目做成熟、做成功，市場也過了這個最佳擴張期，我們那時也因不具備足夠的資金基礎(chǔ)和人力資源去與其它的競爭者抗衡。同時，當我們的人力和資金基礎(chǔ)落后時，我們的服務(wù)水平也將會大打折扣。從而，當物業(yè)行業(yè)的業(yè)委會形式真正成長起來后，我們就淪為市場經(jīng)濟的炮灰。
前幾天看到一份資料，介紹龍湖物業(yè)XX年的'戰(zhàn)略規(guī)劃，有一個篇章先用一串數(shù)據(jù)分析說明XX的中國房地產(chǎn)平均銷售增長率達到54%，中國房地產(chǎn)企業(yè)已進入快速增長期，龍湖物業(yè)必須把握住行業(yè)發(fā)展節(jié)奏，否則將很快被邊緣化，因此規(guī)劃XX年凈收入達到50億元，基本完成環(huán)渤海灣和長三角的布局。龍湖物業(yè)深切體會到危機感，因此制定出了針對性非常強的戰(zhàn)略規(guī)劃。對此，我們需要借鑒的是這份規(guī)劃基于市場進行分析，先分析各區(qū)域布局、業(yè)態(tài)布局，然后是在這樣的市場態(tài)勢下，龍湖物業(yè)將如何搶占先機、如何領(lǐng)先業(yè)務(wù)規(guī)模、如何快速市場擴張。龍湖物業(yè)把市場當作公司發(fā)展的重頭戲，整個五年的戰(zhàn)略規(guī)劃，完全是一個市場開發(fā)規(guī)劃，可見，在現(xiàn)在的市場行情下，重視市場營銷的重要性。柳州福來，XX年成立，比我們的歷史短了十年之久，但目前已接手三十余項目，誠然，其中可能有其它因素存在，但我認為帶動其飛速發(fā)展最為重要的因素是市場意識帶動公司發(fā)展。據(jù)稱，連原來一直秉乘舍棄市場以成就地產(chǎn)品牌的萬科物業(yè)現(xiàn)在已開始關(guān)注物業(yè)市場份額，其不久前新成立了物業(yè)管理發(fā)展公司，將經(jīng)營定位在拓展國內(nèi)物業(yè)管理市場上。
回頭分析我們的春風物業(yè)，可以先分析下南寧乃至廣西的市場情況，制定出屬于我們的市場規(guī)劃，如果我們有把握將春風物業(yè)的寫字樓物業(yè)做成精品物業(yè)、五星級物業(yè)，那么是不是可以借助這一高端平臺，在服務(wù)和創(chuàng)新上做足功夫，將春風物業(yè)這一品牌進行全面提升，然后復制、擴展、延伸，實現(xiàn)春風物業(yè)整體素質(zhì)的三級跳。在南寧乃至廣西這個市場上，越來越多的外來軍團（鵬基、盛天、保利、廣州恒大的金碧）陸續(xù)到來，廣西物業(yè)市場的競爭日趨激烈，只有擁有系統(tǒng)、規(guī)范、完善的市場營銷體系的企業(yè)才能在市場浪潮中適應(yīng)市場發(fā)展和市場競爭的需要，使企業(yè)立于不敗之地，得以長期生存、發(fā)展和壯大。建立健全科學、系統(tǒng)、完善的市場營銷體系，要不斷提升自身的市場營銷理念，由上而下都充分認識到市場營銷對企業(yè)發(fā)展及生存的重要性，公司決策層更應(yīng)具備強烈的營銷意識，做到懂營銷，參與營銷，將營銷的概念深刻地融于經(jīng)營管理工作之中。另外，我們還要做好完善市場營銷體系的一系列工作，包括自身長遠的發(fā)展規(guī)劃、良好的企業(yè)定位、 制定市場戰(zhàn)略、 進行市場調(diào)研與預(yù)測、 信息收集、 人員管理、 市場管理等多方面工作。
個人考察報告2
暑假已經(jīng)進入了尾聲，在這個有史以來高溫天最多的暑假，我有幸參加了由市政協(xié)、華東師范大學以及南洋中學和我們徐匯中學參與的有關(guān)徐匯區(qū)優(yōu)秀歷史建筑的考察活動。
在一些專業(yè)問題上，比我們優(yōu)秀的多得專家已經(jīng)研究過了，我想我再說也沒有什么意義，所以我就說說我在這一系列活動后的一些體會和感想。
我是我們學校第一個知道這個活動的，也是我們學校的大組長，說實話，剛開始第一次老師打電話讓我去參加那個座談會還真有點不樂意，要知道那天是38度又是下午，可想而知冒著高溫出門是一件多么讓人感到無奈的事，到了座談會現(xiàn)場終于對我們這次的活動有了更深入的了解，我了解到我們徐匯區(qū)的優(yōu)秀歷史建筑一共有90處，我們的任務(wù)是去實地進行拍攝，并且收集這些建筑的一些鮮為人知的故事，最后上傳到網(wǎng)站上。而且巧合的是南洋中學的大組長正是我的初中同學，而且與我們共同協(xié)作的是華東師范大學的碩士、博士，雖然作為女生我對建筑這方面的東西沒什么很大的興趣，但是也充滿了期待。
我們第一次正式的活動是7月中旬，前去位于汾陽路上的上海工藝美術(shù)博物館參觀考察，由于對那一帶不是太熟，于是就打車去，本認為像這樣的優(yōu)秀建筑又是博物館應(yīng)該是很出名的，可是沒想到司機也不認識，于是我們只能根據(jù)門牌號碼找，幸好在遠處就看見了同學，不然肯定不會注意到這幢建筑，從外面根本看不出建筑的主體，白色圍墻里種滿了綠色，把整幢建筑全部包圍，給這幢歷史建筑蒙上了一層神秘的色彩，整撞建筑是白色的，顯得非常大氣，漂亮大方，我們首先參觀了整個博物館，館內(nèi)有微雕、玉器、刺繡等，非常不錯。讓我們大開眼界，而且值得一提的是在館內(nèi)還有一些手藝人在制作。
其中一部分展品是出售的，在館長給我們講話時也談到了博物館的生存問題，也是迫不得已才把博物館弄得有點商業(yè)化的。在參觀中我更多的還是關(guān)注建筑上的一些特色，特別是立體淋浴裝置和彩色鑲嵌玻璃窗，在實用和美觀上，90年代就到達了這樣的水平，的確讓人驚嘆！
在交談中，館長和政協(xié)的領(lǐng)導都提到對保護建筑的修繕按照“修舊如舊”的宗旨，可是由于年代的問題，很多材料都沒法再找到，于是只能在不損壞大體風格上進行修繕，在內(nèi)部裝飾上，也只有一盞燈時保留了原貌。
整個參觀過程給我留下了很深的印象。也讓我第一次感受到了歷史建筑的魅力所在，讓我對于為什么要保護這些建筑有了認識，因為這些建筑都是獨一無二的，而且經(jīng)過了時間的洗禮和歷史的沉淀，這些建筑擁有了更深的內(nèi)涵，它的價值是無法估計的，這些建筑是歷史留給我們的禮物，讓我們能更好的去了解歷史，了解過去，這樣才會有未來！
接下來的一次大型活動是前往同樣是位于汾陽路上的上海音樂學院。音樂學院得到了較好的維護，院長也介紹說他們花費了很大的費用和精力在維護這些建筑上，隨后，我們參觀了東平路9號蔣介石、宋美玲故居，可以說那是一棟很經(jīng)典的建筑。四壁已爬滿爬山虎，顯示它悠久的歷史。室內(nèi)的裝潢非常精美，不論是門上的花邊、把手，或者天花板上的吊燈，樓梯的扶手，各有各的特色，卻也形成了整體的統(tǒng)一。房子有許多的壁爐，可是每個都不同，每個都很精致。
同樣我們也得到了院長的接見。在院長的介紹中，我們了解了這幢建筑的歷史，它的一些故事，特別是有關(guān)在保護改造這撞建筑是遇到的一些趣事，這幢建筑也得到了很好的維護，我想它是幸運的，可是有多少建筑能那么幸運呢？我想我們就是要讓更多的建筑“幸運”，讓更多的人深入了解到這些歷史建筑的現(xiàn)狀，從而呼吁更多的人加入保護建筑的行列中！
另外，我們小組也進行了我們組的拍攝工作，我們主要拍攝的是淮海路上的一些建筑，整個拍攝過程非常的順利，我們很方便找到了拍攝的目標，可是在拍攝過程中，我們都感到許多的建筑現(xiàn)在還有人在居住，在保護上都不加注意，外表就顯得骯臟不堪，何況淮海路還是上海比較著名的馬路之一，有很多的外國游客，這樣對于我們上海的整體形象都是與一定的影響的。
除了，這些活動我們還參觀了我們學校的保護建筑崇思樓。聽了馬校長的介紹，讓我們對我們學校保護建筑的特點和現(xiàn)狀有了更大深入的了解。
總體來說，通過這個暑假的一系列活動，我從一個原本根本不了解建筑的學生的'角度看到了我們現(xiàn)在居住的城市所有的保護建筑的現(xiàn)狀，通過我的眼睛，我深刻的了解到對于保護建筑我們應(yīng)該放上更過的關(guān)注，因為，首先這些建筑是很好的向我們展現(xiàn)了歷史上的上海，這些建筑中大都是歐式風格的，它們見證了當年上海被侵略的歷史，中國的文化受到侵蝕，至少建筑是這樣的。它們警告人們，只要文化還在，民族就會屹立不倒，文化收到侵蝕，民族就危在旦夕了。其次上海事一個國際化的大都市，是中西方文化的集合，而西方文化中建筑就是一個很直接的體現(xiàn)，各方的游客來到上海最先有的對于上海的印象就是通過建筑，他們從建筑中線認識了上海，了解了上海，看到了上海的面貌，而如果我們不保護這些一去不復返的歷史建筑，那么如果這些建筑將來不復存在，那么人類再也看不到一格融合東西方文化的上海，上海也就是去了她最大的特色，最大的魅力！
所以，對我來說參加這次的活動具有非同一般的意義，我想以后我一定會更加的關(guān)注保護建筑。因為它們是獨一無二的，是我們寶貴的財富！
個人考察報告3
學校要我們進行社會考察，研究優(yōu)秀歷史建筑。據(jù)說我還是頂替我班另一個同學的。
要研究歷史建筑，首先就要先找到建筑。還好輔導老師給了一張建筑的地址，那天我們組三人決定一同去淮海路找優(yōu)秀建筑。
到淮海路，按門牌找，而眼前的樓房和民宅沒什么兩樣，很難讓人相信這竟然是優(yōu)秀歷史建筑�？砷T牌旁的金色大牌子上明明寫著“優(yōu)秀歷史建筑”幾個大字，怎么會這樣？我們雖然不大相信，但還是按下了快門，拍下了照片。沿著淮海路繼續(xù)前進，一路上和民房差不多的建筑盡收眼底，偶爾有幾棟建筑旁邊也掛著金色大牌子：優(yōu)秀歷史建筑。大家全都看傻了眼，但還是硬著頭皮，舉起相機，來了張?zhí)貙�，繼續(xù)尋找，我們都覺得別人是星探，我們是房探……
其間我們還有幸找到了法國領(lǐng)事館和它對面的美國領(lǐng)事館。法國領(lǐng)事館大門緊閉，門口也沒有中國軍人，我們從門縫中窺探，這棟樓還馬馬虎虎稱得上歷史建筑，但也算不上優(yōu)秀，它看上去沒怎么修護過。我們想拍張照，可……好高的圍墻。組長想：到對面拍個屋頂也不錯。就一個人過去了，沒想到對面美國領(lǐng)事館門前的中國軍人卻管起我們來：不要拍！他不好好給人家看門反而教訓起我們來了！任憑組長怎么解釋，他仍舊聽不進去。算了，不就少拍一幢建筑嘛，沒什么。
拍攝工作接近尾聲了，我們草草吃完了午飯，立刻趕到了位于汾陽路上的音樂學院，有講座聽。
滿心歡喜地以為他們會熱烈歡迎我們，沒想到一個人影也沒有，還要讓我們歡迎他們，呆等了四十分鐘后，人們陸陸續(xù)續(xù)地來了。我們走進音樂學院的一個房間，音樂學院的副院長給我們作了演講。
他給我們講了音樂學院的過去，講了這些歷史建筑的來歷，講了這些歷史建筑優(yōu)秀在哪，還講了許許多多個小插曲小故事。雖然我們對歷史建筑不太了解，但聽了他的演講我們也感覺我們應(yīng)該向他們一樣來保護優(yōu)秀歷史建筑，把這美麗的瑰寶來傳下去。
副院長講的小插曲中有一個小故事格外能讓人銘記在心。他講到許多優(yōu)秀歷史建筑年久失修，要重新整修一下，可屋頂?shù)耐咂榱瞬簧�，這是一種特殊的瓦片，國內(nèi)一般沒有。據(jù)說是不知哪國人來上海建房子時從他們國家運來的。沒有瓦片，那可怎么整修，難道用國內(nèi)一般瓦片頂替？那可不行！整修一定保質(zhì)保量，決不可以馬虎！正犯愁時，有消息說附近施工隊正拆房子，從房頂運下來的'瓦片和這種瓦片一模一樣，他們片刻也不耽誤，直奔工地�？匆娡咂旰玫囟言谝黄�，他們就想向施工隊買走這些瓦片，但施工隊獅子大開口要價很高，經(jīng)過討價還價，定在八元一片，副院長他們買走了三千片瓦片，完成了對優(yōu)秀歷史建筑的重新整修。
聽副院長講了許多，他也帶我們參觀了許多地方。我們在他的帶領(lǐng)下來到蔣介石曾住過的九號樓，這樓是有些年齡了，墻壁上已經(jīng)爬滿了爬山虎，連窗子也不放過。走進這幢歷史樓房，感覺好象進了快要倒的危樓，走在樓梯上都“吱嘎吱嘎”地響。這里現(xiàn)在是音樂學院附中的教學樓，每間房間里都放了兩架鋼琴，一架老師用，一架學生用，條件在上海算是好的。在這幢樓里也可以看出整修的痕跡：粉刷一新的墻壁，重新上漆的扶手，連地板，也都油光上亮的！相信副院長及其他愛護優(yōu)秀歷史建筑的人士也一定在這維護上下足了功夫，才有這如此另人驕傲的成績！
前不久，又有活動，這次是在我們學校。對呀！我們學校也是有一百五十年的歷史，也算是歷史建筑了。在校長室，馬校長為大家講了關(guān)于我們學校的歷史，我們徐匯學子聽了，自豪之心油然而升。校長在講解中也道出了維護歷史建筑的苦處：雖然校長有心想把優(yōu)秀歷史建筑維護得更好，但學校微薄的資金和龐大的維護費用相比，仍舊是杯水車薪！市區(qū)領(lǐng)導也關(guān)心這項舉措，不過所給的活動經(jīng)費也是少得可憐，因此目前學校也只有盡自己所能，走一步是一步了。
之后，在校長等人的帶領(lǐng)下，我們跟著前進的步伐，把這平時很少有的機會進入的崇思樓走了個遍。正如校長所說，以目前的狀況，只能把崇思樓的外觀修整一新，內(nèi)部一些無關(guān)緊要的地方已經(jīng)顧不上了，到處是天花板和墻上掉下的裝潢粉，更有幾處還出現(xiàn)大窟窿呢！
此次研究優(yōu)秀歷史建筑活動很快就要結(jié)束了，通過這次活動，我們看到了以前忽略在一邊的歷史建筑，發(fā)現(xiàn)了這些優(yōu)秀歷史建筑的獨特的魅力：它們美觀、典雅、還具有深厚的歷史意義，實在是先人留給我們的最無價的寶物！
這次活動使我們了解歷史建筑，使我們覺得也應(yīng)該盡力保護這些歷史建筑，雖然我們的力量微不足道，但這也是我們的一份心，我們身為炎黃子孫，應(yīng)該為保護先人留下的遺產(chǎn)而盡責！
個人考察報告4
在2個月的漫長假期里，身為徐匯中學的學生，我們很榮幸和華東師范大學的大學生們一起投入到“面向公眾的優(yōu)秀歷史建筑保護、開發(fā)與利用”的活動中。盡管夏日炎炎，但依舊認為這是一件有意義的事，畢竟在空閑時更細致地了解這個城市是平日緊張忙碌的學習生活中所沒有的機會�，F(xiàn)在假期也即將接近尾聲，對此次考察活動也頗有感觸。下面就來談?wù)劷ㄖ娜伺c事和活動中的感受。
記得我們徐匯中學第一次活動是來到了武康路，在指導老師王美的帶領(lǐng)下我們參觀了那條路上的黃興故居等幾棟名人故居。那天下著小雨，我們陸續(xù)地找到了指定處并進行拍照、參觀，老式的房屋、樓梯似乎把我們領(lǐng)到了舊上海，那一磚一瓦更突顯著真實，看慣了高樓大廈的我們像剖析房子一樣看到了本質(zhì)，而在繁榮的城市里我更想用樸素來形容這兒。這一路并不是非常順利，在接下來的時間里我第一次體驗到了非正式考察團的難處——參觀無門。其實本來看門的老伯和我們“介紹”的挺好——“本來是演戲的地方現(xiàn)在好象要用于政府開會……”可不知哪來的負責人用婉言把我們拒之門外，我們無奈離開。當然這也讓我們看到了一項稱得上對歷史建筑的保護措施：不得隨意參觀。至于連拍照也不允許的理由我們就不得而知了。
坐落在汾陽路79號的上海工藝美術(shù)博物館和汾陽路20號的上海音樂學院都是我們?nèi)w活動的地點。上海工藝美術(shù)博物館建于1905年，原為法租界公董局總董官邸，現(xiàn)為上海市文物保護單位，號稱“滬上小白宮”，面積約1500平方米，分雕刻館、織繡館和民間工藝館三大館，以及與之匹配的富有地方特色和優(yōu)秀傳統(tǒng)工藝的顧繡、絨繡、漆器、玉雕、木刻以及燈彩、面塑等十余個工作室，陳列著近300件作品。上海民間最優(yōu)秀的工藝美術(shù)家曾相繼在此工作和傳藝。目前，工藝美術(shù)研究所已發(fā)展成為具有收藏、展示、普及、交流、旅游等功能于一體的綜合性文化場所。美國前總統(tǒng)里根、英國首相希思、拳王阿里、埃及總統(tǒng)夫人都曾來此參觀。很榮幸瞿館長能為我們熱心地講解，幫助我們對上海工藝美術(shù)學院有個初步的了解。而在參觀過程中我們也是收益多多�？吹搅司赖墓に嚸佬g(shù)珍品、看到了藝術(shù)家的精湛技術(shù)，賞心悅目之余更是驚嘆不已。20xx年5月22日是上海優(yōu)秀歷史建筑面向公眾的第一個開放日，館前等待進門參觀的市民排成長龍，這座充滿藝術(shù)氣息的殿堂的魅力可見一斑。我們不也正被深深吸引著嗎？這座“滬上小白宮”不僅是美的建筑，里面更是有過之而無不及。
在上海音樂學院領(lǐng)導的座談中，我們了解到上海音樂學院前身為國立音樂院，是中國最早建立的高等音樂院校，成立于1927年11月27日，由偉大的民主革命家、著名教育家、思想家蔡元培和音樂教育家蕭友梅博士創(chuàng)辦。著名作曲家、音樂理論家、音樂教育家賀綠汀曾長期擔任院長，現(xiàn)任院長為楊立青教授。70年來，學院培養(yǎng)了大批優(yōu)秀音樂人才。80年代以來，更是人才輩出，在教學水平不斷提高的基礎(chǔ)上，已有300余人次在國際國內(nèi)各種重大音樂比賽中獲獎。其中國際比賽獲獎?wù)?0余人次，為祖國贏得了榮譽。
而更讓我開眼的是東平路9號上海音樂學院附中。7號樓是校長辦公室，9號樓用的是西班牙瓦片，11號樓是宋子文房，更顯赫的是圍墻里靜默著的那幢典型的西歐花園洋房。那是宋美齡的陪嫁。一進門就看到繞著墻面的蔓藤，又多又長，幾乎快要覆蓋了一側(cè)墻。一樓有客廳，據(jù)介紹原來的布置是非常風雅的。我們沿著寬敞的樓梯上到二樓，來到了蔣宋夫婦的.臥室，兩臺大鋼琴占據(jù)了大部分空間，但陳舊的擺設(shè)和保持原樣的墻仍然讓我們感覺到滄桑。一條秘密通道把我們心里的新鮮感再度提升，像看電影一樣，據(jù)說應(yīng)該是通向樓外的，不過由于時間太久和未得正式批準，還沒人進去一探究竟。在二樓我們看到墻頂出現(xiàn)的一些脫落、發(fā)霉的痕跡。站在陽臺上仿佛把很多風景盡收眼底。首先映入眼簾的是南面那塊小花園，我們順著小花園往前走有一汪池水，池水旁有一前一后、一大一小兩座假山，在一塊突兀的假山石上，鐫刻著蔣介石親筆題寫的“愛廬”兩個大字，今天依然非常清晰。再加上廬山的“美廬”、杭州的“澄廬”鼎足而三，可見蔣介石對上海這所住宅的喜愛。而今“愛廬”已歸為學校所有，穿梭飄蕩于這幢樓里的身影和聲音也改成了學生和琴聲，雖然現(xiàn)在已看不到“愛廬”昔日的華貴，但卻為今日的師生們締造了更典雅的環(huán)境，而他們深邃的眼神里預(yù)示著未來更美妙的生活。
在回家的路上，我看到了東平路上有很多不同風格的建筑，有的是餐廳，有的是酒吧，有的是家具店，而從這所住宅沿陜西北路朝南走不過百米左右，就是繁華的商業(yè)大街——南京西路。當人們經(jīng)過時，也許只會陶醉于商店的精品或是在餐廳里奢華，很少會想到身邊就是蔣介石宋美齡的舊宅。也難怪，紅磚頭白瓦片早已引不起人們駐足，但在繁華后是否能反樸歸真，去欣賞一下歷史建筑的另一番風味。更何況他們是一對歷史上著名的夫婦，只作為談資是否可惜了呢？
從這次活動中我發(fā)覺原來上海有這么多的優(yōu)秀歷史建筑，而且名副其實。從名人故居里我看到了舊上海的痕跡，洋房里顯露著主人的身份高貴，普通住宅里透著一些名人的作風樸素，有對名人顯赫一時的羨慕，有對名人平易近人的崇尚，從工藝美術(shù)館里我更看到了藝術(shù)的高貴莊重。我們應(yīng)該多關(guān)注建筑，也許建筑有瑕疵、有脫落，但這些不美麗不正強烈地重申它們的真實嗎？在攝影師的眼里，這些建筑優(yōu)雅、嫵媚，在我們眼里這些建筑見證了、講述著迥然不同的故事。
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