丁香婷婷网,黄色av网站裸体无码www,亚洲午夜无码精品一级毛片,国产一区二区免费播放

現(xiàn)在位置:范文先生網(wǎng)>報(bào)告總結(jié)>調(diào)查報(bào)告>房地產(chǎn)調(diào)查分析報(bào)告

房地產(chǎn)調(diào)查分析報(bào)告

時(shí)間:2022-05-14 14:22:11 調(diào)查報(bào)告 我要投稿
  • 相關(guān)推薦

房地產(chǎn)調(diào)查分析報(bào)告4篇

  在現(xiàn)實(shí)生活中,報(bào)告使用的頻率越來(lái)越高,其在寫(xiě)作上具有一定的竅門(mén)。你知道怎樣寫(xiě)報(bào)告才能寫(xiě)的好嗎?下面是小編收集整理的房地產(chǎn)調(diào)查分析報(bào)告,希望能夠幫助到大家。

房地產(chǎn)調(diào)查分析報(bào)告4篇

房地產(chǎn)調(diào)查分析報(bào)告1

  從7月21到8月8日,我在嘉興南湖皮件廠會(huì)計(jì)部進(jìn)行了為期三周的實(shí)習(xí)調(diào)查。先前對(duì)會(huì)計(jì)電算化知識(shí)的不了解,經(jīng)過(guò)這幾周的努力,漸漸的從不知到知之,再?gòu)闹缴踔。此次我所調(diào)查的范圍是財(cái)務(wù)部的會(huì)計(jì)電算化內(nèi)容,從而我在此找到了我的調(diào)查目標(biāo)。會(huì)計(jì)電算化技術(shù)的應(yīng)用,將廣大財(cái)會(huì)人員從繁重的手工操作中解放出來(lái),有時(shí)間和精力參與企業(yè)的管理與決策,為企業(yè)管理當(dāng)局、投資者與債權(quán)人提供較為準(zhǔn)確、及時(shí)的財(cái)務(wù)信息。我本著客觀、求實(shí)的原則,采取了與人面談等一系列必要的方法,對(duì)公司會(huì)計(jì)部的電算化進(jìn)行了調(diào)查。雖然這次調(diào)查只有三個(gè)星期但將為我大學(xué)的學(xué)習(xí)計(jì)劃和未來(lái)的發(fā)展目標(biāo)奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

  一、對(duì)南湖皮件廠會(huì)計(jì)部進(jìn)行調(diào)查的目的

  此次調(diào)查主要是了解會(huì)計(jì)內(nèi)部的運(yùn)行及操作。在南湖皮件廠的實(shí)習(xí)中我是跟隨師傅了解會(huì)計(jì)電算化內(nèi)容以及自己學(xué)著操作電算化的內(nèi)容。

 。ㄒ唬┝私鈺(huì)計(jì)部運(yùn)用電算化的重要性

  1、運(yùn)用電算化能夠提高會(huì)計(jì)現(xiàn)代化管理思想,從而使得會(huì)計(jì)會(huì)計(jì)工作標(biāo)準(zhǔn)化,規(guī)范化,科學(xué)化,提高會(huì)計(jì)工作的效率和質(zhì)量。

  2、電算化可以加快信息傳遞,提高會(huì)計(jì)的反饋與控制能力。與此同時(shí)就可以提高企業(yè)現(xiàn)代化經(jīng)營(yíng)管理水平,改善經(jīng)營(yíng)管理,提高經(jīng)濟(jì)效益,使企業(yè)獲得更多的利潤(rùn)。

 。ǘ⿲W(xué)習(xí)如何運(yùn)用電算化

  在整個(gè)調(diào)查過(guò)程中,會(huì)計(jì)師傅有很多是在電腦上完成的,我也有在一旁學(xué)習(xí),有時(shí)也會(huì)試試自己填制憑證。填制憑證最主要的是要細(xì)心,電算化和手寫(xiě)一樣都會(huì)出錯(cuò),因此做憑證時(shí)一定要仔細(xì),這樣才不會(huì)出錯(cuò),不然寫(xiě)錯(cuò)了就要?jiǎng)h去還要重新填寫(xiě)。

  二、嘉興市南湖皮件廠的基本情況

  嘉興市南湖皮件廠坐落于嘉興市南湖經(jīng)濟(jì)園區(qū),成立于1997年,月產(chǎn)值約70萬(wàn),成本約43萬(wàn)元。它是一家私營(yíng)企業(yè),屬于加工制造業(yè),占地面積1200平方米。它雖然不大,但是里面的規(guī)劃卻是井然有序的。它生產(chǎn)的是皮件,而這里的皮件與海寧的皮衣,皮手套不同,這里生產(chǎn)的主要是皮夾、皮帶等一些小商品。工廠中分了幾個(gè)部門(mén),分別是人事部、財(cái)務(wù)部、采購(gòu)部、銷售部、設(shè)計(jì)部,還有兩個(gè)車間(制造車間、包裝車間),一個(gè)倉(cāng)庫(kù),總經(jīng)辦兩名。企業(yè)規(guī)模不是很大,員工人數(shù)共有82人,注冊(cè)資金有50萬(wàn)元人民幣。企業(yè)流程如下,首先采購(gòu)部采購(gòu)原材料及其包裝材料,材料包括輔助材料:帽釘、皮帶頭、鈕釘、徽標(biāo)、卡、盒、標(biāo)簽、條碼等;主材料:水牛皮。之后進(jìn)入制造車間,第一,切割牛皮;第二,壓鑄皮件;第三,安裝輔助材料。最后包裝。簡(jiǎn)單流程為材料入庫(kù)——各部領(lǐng)用材料——入庫(kù)產(chǎn)品——出庫(kù)——送貨。這里所生產(chǎn)的皮件的銷售地點(diǎn)是海寧皮件城。年收入約為。財(cái)務(wù)部實(shí)行電算化方式記錄完成日常的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。

  三、會(huì)計(jì)電算化調(diào)查的范圍

  為期三星期在南湖皮件廠的會(huì)計(jì)部實(shí)訓(xùn),主要的是了解關(guān)于電算化的內(nèi)容,在此主要研究的范圍是:在旁觀看師傅如何操作電算化;學(xué)習(xí)如何填制會(huì)計(jì)憑證。整個(gè)調(diào)查范圍就在本企業(yè)的會(huì)計(jì)部,調(diào)查的主要內(nèi)容是會(huì)計(jì)電算化。

  四、對(duì)嘉興市南湖皮件廠會(huì)計(jì)電算化調(diào)查的方法

  在整個(gè)實(shí)訓(xùn)調(diào)查過(guò)程中,我與會(huì)計(jì)師傅及出納進(jìn)行面對(duì)面的學(xué)習(xí)。通過(guò)近距離地接觸會(huì)計(jì)電算化操作,讓我了解到了要正確的操作電算化首先要好好掌握基礎(chǔ)會(huì)計(jì)及中級(jí)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)。只有先學(xué)好這些才能正確填寫(xiě)會(huì)計(jì)憑證以及做好其他的會(huì)計(jì)工作。在這里可以直接問(wèn)會(huì)計(jì)師傅不懂的問(wèn)題,師傅也會(huì)很認(rèn)真為你講解會(huì)計(jì)實(shí)踐操作的知識(shí)。

  五、嘉興市南湖皮件廠會(huì)計(jì)電算化中存在的問(wèn)題

 。ㄒ唬┎僮麟娝慊藛T的業(yè)務(wù)素質(zhì)偏低

  南湖皮件廠中只有一名會(huì)計(jì)師傅及一員出納,大多的事情都由會(huì)計(jì)師傅所完成。據(jù)了解會(huì)計(jì)師傅是大專畢業(yè),出納是中專畢業(yè)的,相對(duì)來(lái)說(shuō)他們的專業(yè)知識(shí)是不完全的。并且會(huì)計(jì)師傅只經(jīng)過(guò)短期的培訓(xùn),對(duì)軟件的`認(rèn)識(shí)存有局限性,他們一般只能按照固定的模式機(jī)械的操作財(cái)務(wù)軟件,卻不能靈活運(yùn)用軟件所提供的各項(xiàng)功能。

 。ǘ┻\(yùn)用電算化處理賬務(wù)程序不夠規(guī)范。

  在皮件廠中會(huì)計(jì)師傅年紀(jì)跟我相差很大,他做的賬務(wù)處理跟我們現(xiàn)在的有一些出路,但是電算化中的數(shù)據(jù)輸入、業(yè)務(wù)處理及有關(guān)制度制訂方面都必須規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化,才能使會(huì)計(jì)信息系統(tǒng)順利進(jìn)行。但由于受觀念、技術(shù)等多方面因素影響,現(xiàn)有工作流程大都仍在舊的體制、機(jī)制和管理模式基礎(chǔ)上進(jìn)行,因而出現(xiàn)了工作流程與實(shí)際業(yè)務(wù)需要相沖突的矛盾,使會(huì)計(jì)電算化系統(tǒng)不能很好地發(fā)揮作用。另外,在會(huì)計(jì)電算化的實(shí)際實(shí)施過(guò)程中也還存在著一些不規(guī)范的行為,導(dǎo)致管理上的漏洞,嚴(yán)重制約著會(huì)計(jì)電算化水平的提高以及造成會(huì)計(jì)信息失真。

 。ㄈ﹩挝活I(lǐng)導(dǎo)的不重視

  會(huì)計(jì)電算化隨著現(xiàn)代化進(jìn)一步發(fā)展在工作中有著越來(lái)越重要的地位,然而在小企業(yè)中企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)只注重最后的結(jié)果,對(duì)會(huì)計(jì)的過(guò)程不注重。在我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下,企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)基本上是由市場(chǎng)調(diào)節(jié),領(lǐng)導(dǎo)具有很大的經(jīng)營(yíng)自主權(quán);大量的企業(yè)屬于私營(yíng)企業(yè),在企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的方方面面,基本上是領(lǐng)導(dǎo)說(shuō)一是一。在這種情況下,領(lǐng)導(dǎo)對(duì)會(huì)計(jì)電算化工作的認(rèn)可與否,直接影響企業(yè)能否實(shí)施會(huì)計(jì)電算化。

  六、對(duì)嘉興市南湖皮件廠所存在的問(wèn)題而提出的建議

 。ㄒ唬┘訌(qiáng)會(huì)計(jì)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)

  1、引入高素質(zhì)電算化人才

  目前我國(guó)高等教育正在向大眾化教育過(guò)渡,每年有大量的高校畢業(yè)生走向人才市場(chǎng),人才供應(yīng)較前幾年有了很大改善,企業(yè)完全可以從市場(chǎng)招聘大學(xué)畢業(yè)生從事會(huì)計(jì)電算化工。

  2、加強(qiáng)會(huì)計(jì)人員的電算化培訓(xùn)

  企業(yè)應(yīng)單獨(dú)制訂培訓(xùn)內(nèi)容和培訓(xùn)時(shí)間。培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)滿足開(kāi)展會(huì)計(jì)電算化工作的需要,既要進(jìn)行基本的賬務(wù)、報(bào)表操作的培訓(xùn),又應(yīng)適當(dāng)擴(kuò)大培訓(xùn)范圍,涉及工資、固定資產(chǎn)、采購(gòu)、銷售、成本等系統(tǒng),同時(shí)還應(yīng)涉及相關(guān)崗位設(shè)置、人員安排等內(nèi)容。

  (二)規(guī)范電算化處理賬務(wù)

  建立健全一套完整的電算化模式下的規(guī)章制度。電算化內(nèi)部制度建立后,抓落實(shí)是非常重要的環(huán)節(jié)。在實(shí)施過(guò)程中,企業(yè)要定期對(duì)各項(xiàng)制度的執(zhí)行情況進(jìn)行檢查,并有相應(yīng)獎(jiǎng)懲措施,以確保各項(xiàng)制度的落實(shí)。

  (三)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)電算化的重視

  要促進(jìn)該企業(yè)實(shí)施會(huì)計(jì)電算化,首先要讓領(lǐng)導(dǎo)從思想上重視起來(lái),認(rèn)識(shí)到實(shí)施會(huì)計(jì)電算化給企業(yè)帶來(lái)的方方面面的好處,徹底轉(zhuǎn)變其思想,使其成為實(shí)施會(huì)計(jì)電算化系統(tǒng)的動(dòng)力而非阻力。使企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)明白會(huì)計(jì)電算化并不僅僅是會(huì)計(jì)工作的現(xiàn)代化,更是企業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、管理工作的現(xiàn)代化,是信息手段的現(xiàn)代化,通過(guò)會(huì)計(jì)電算化,能夠?qū)崿F(xiàn)財(cái)務(wù)業(yè)務(wù)一體化管理,最大限度提升企業(yè)的管理水平和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。在全球經(jīng)濟(jì)一體化、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)非常激烈的今天,落后和封閉就意味著惡性循環(huán),意味著被淘汰。

房地產(chǎn)調(diào)查分析報(bào)告2

  為了培養(yǎng)大學(xué)生的實(shí)踐能力,結(jié)合本專業(yè)的情況,在設(shè)計(jì)適合的調(diào)查問(wèn)卷的基礎(chǔ)上對(duì)村級(jí)核算會(huì)計(jì)電算化的情況進(jìn)行問(wèn)卷調(diào)查,指出如何在農(nóng)村的財(cái)務(wù)核算中普及會(huì)計(jì)電算化,對(duì)實(shí)行村級(jí)核算會(huì)計(jì)電算化的應(yīng)用的重要性、必要性以及可行性進(jìn)行分析,來(lái)推動(dòng)農(nóng)村財(cái)務(wù)核算會(huì)計(jì)電算化的進(jìn)程,以此來(lái)促進(jìn)新農(nóng)村的建設(shè)。

  一、調(diào)查對(duì)象說(shuō)明

  課題組對(duì)揚(yáng)州地區(qū)村級(jí)財(cái)務(wù)人員進(jìn)行了問(wèn)卷調(diào)查,同時(shí)與當(dāng)?shù)剞r(nóng)村財(cái)會(huì)人員進(jìn)行業(yè)務(wù)交流,運(yùn)用在大學(xué)中學(xué)到的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)和會(huì)計(jì)電算化知識(shí)幫助農(nóng)村財(cái)會(huì)人員推進(jìn)會(huì)計(jì)電算化的工作。此次調(diào)查問(wèn)卷共有18個(gè)題目,四部分內(nèi)容:被調(diào)查人員基本信息、對(duì)會(huì)計(jì)電算化的認(rèn)識(shí)和看法、影響會(huì)計(jì)電算化實(shí)施的原因、財(cái)務(wù)管理是否規(guī)范。調(diào)查共發(fā)放問(wèn)卷600份,回收562份,回收率93、66%。調(diào)查對(duì)象為揚(yáng)州地區(qū)村級(jí)和鎮(zhèn)一級(jí)的財(cái)務(wù)人員和相關(guān)工作人員。

  在收集揚(yáng)州市所有村鎮(zhèn)資料的基礎(chǔ)上,我們?cè)O(shè)計(jì)調(diào)查表,選擇了部分農(nóng)村和鎮(zhèn)一級(jí)的財(cái)務(wù)核算作為調(diào)研的對(duì)象進(jìn)行了調(diào)研工作。廣陵區(qū)靠近市區(qū),經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá),交通方便,我們主要選擇了渡江、文峰、施井、沙口等村級(jí)核算作為調(diào)研對(duì)象。邗江在揚(yáng)州的外圍一圈,地域范圍較廣,我們僅就公道鎮(zhèn)和方巷鎮(zhèn)兩個(gè)鎮(zhèn)作為調(diào)研的對(duì)象。由于我院的地址是在開(kāi)發(fā)區(qū),開(kāi)發(fā)區(qū)的部分農(nóng)村就在學(xué)校的周邊,所以我們有條件對(duì)周邊的農(nóng)村財(cái)務(wù)核算工作展開(kāi)具體的調(diào)研,主要對(duì)橫東、六圩、普照、汪家、耿管營(yíng)、施橋、揚(yáng)子等農(nóng)村進(jìn)行了相關(guān)的調(diào)研工作。江都和儀征是揚(yáng)州的'兩翼,地域?qū)拸V,交通不是很發(fā)達(dá),受條件限制,我們僅就其中的幾個(gè)鄰近的鎮(zhèn)一級(jí)的會(huì)計(jì)核算開(kāi)展了部分調(diào)研工作。

  二、調(diào)查結(jié)果分析

  (一)根據(jù)調(diào)查問(wèn)卷統(tǒng)計(jì)分析

  1、被調(diào)查人員基本信息

  被調(diào)查的村級(jí)財(cái)務(wù)人員中有62%年齡在40至50歲、30%年齡在30至40歲、8%年齡在20至30歲。村級(jí)財(cái)務(wù)人員的年齡整體偏大,會(huì)對(duì)會(huì)計(jì)電算化的實(shí)施產(chǎn)生一定的影響。

  2、對(duì)會(huì)計(jì)電算化的認(rèn)識(shí)和看法

  首先在“本村是否實(shí)施會(huì)計(jì)電算化?”的選項(xiàng)中回答是有66%,回答否的有32%,還有2%的則回答了用簡(jiǎn)單的辦公系統(tǒng)進(jìn)行會(huì)計(jì)的輔助核算,而非會(huì)計(jì)專業(yè)軟件。我們所調(diào)研的對(duì)象有的經(jīng)濟(jì)發(fā)展較好,有的則較差,但相對(duì)于全國(guó)的情況而言,總體情況良好,在這種情況下應(yīng)用率也僅如此,全國(guó)的情況就可以想象了,所以在農(nóng)村普及會(huì)計(jì)電算化很有必要。

  在對(duì)“對(duì)電腦熟練程度?”的回答中,選擇“一般掌握office、windows及一兩個(gè)應(yīng)用軟件”的村級(jí)財(cái)務(wù)人員占18%,選擇“只會(huì)操作財(cái)務(wù)軟件完成日常業(yè)務(wù)”的村級(jí)財(cái)務(wù)人員占51%,選擇“熟練操作系統(tǒng)及常用應(yīng)用軟件”的村級(jí)財(cái)務(wù)人員占24%,選擇“精通”的村級(jí)財(cái)務(wù)人員占7%。由此可見(jiàn)在目前的村級(jí)財(cái)務(wù)核算中會(huì)計(jì)人員對(duì)計(jì)算機(jī)的運(yùn)用水平整體不是很高,這對(duì)會(huì)計(jì)電算化的實(shí)施和應(yīng)用將會(huì)產(chǎn)生較大的阻礙作用。

  在對(duì)“您認(rèn)為實(shí)施會(huì)計(jì)電算化過(guò)程中有哪些問(wèn)題?”的回答中,有63%的村級(jí)財(cái)務(wù)人員選擇了“缺乏電算化人才”,選項(xiàng)位居第一位,其后依次為“缺乏相應(yīng)的管理制度”(35%),“會(huì)計(jì)軟件不好”(1%),“產(chǎn)生信息質(zhì)量和性價(jià)比不高”(1%)。

  回答“與手工帳相比,會(huì)計(jì)電算化內(nèi)部控制的特點(diǎn)”時(shí),選擇內(nèi)部控制發(fā)生了變化的占49、3%,內(nèi)部控制制度有了新的內(nèi)容的占18、3%,沒(méi)變化的占16、3%,其他的占16、1%。

  3、影響會(huì)計(jì)電算化實(shí)施的原因

  在“您認(rèn)為影響實(shí)施會(huì)計(jì)電算化的主要原因”中,選擇領(lǐng)導(dǎo)重視程度38%,企業(yè)規(guī)范化管理的占7、3%,會(huì)計(jì)行業(yè)制度規(guī)范化占7、3%,會(huì)計(jì)軟件統(tǒng)一性占14、4%,會(huì)計(jì)人員素質(zhì)占33%。

  4、財(cái)務(wù)管理是否規(guī)范

  在“現(xiàn)金結(jié)算能否做到日清月結(jié)”中,是的占56%,否的占44%。

  在“本單位采用的會(huì)計(jì)核算組織程序”:記賬憑證核算組織程序51%,科目匯總表核算組織程序44%,匯總記賬憑證核算組織程序4%,日記總賬核算組織程序1%。

  通過(guò)對(duì)以上調(diào)查數(shù)據(jù)的分析,農(nóng)村財(cái)務(wù)核算、管理以及會(huì)計(jì)電算化的使用中還存在著以下問(wèn)題:

  ①領(lǐng)導(dǎo)重視不夠。盡管上級(jí)的規(guī)定和要求都很明白,但辦事處的個(gè)別領(lǐng)導(dǎo)和部份村“兩委”主要干部不把村(社)會(huì)計(jì)委托代理工作當(dāng)作一回事,因而造成各種制度不能完全落實(shí),致使執(zhí)行不是很好。

 、谪(cái)務(wù)管理不規(guī)范。由于制定出的制度在一些地方執(zhí)行不好,形成了財(cái)務(wù)管理的諸多漏洞。

 、圬(cái)務(wù)公開(kāi)不夠完善。有的地方民主理財(cái)組織還未健全,財(cái)務(wù)監(jiān)督缺位;有的地方對(duì)財(cái)務(wù)公開(kāi)還是流于形式,沒(méi)有真正做到財(cái)務(wù)公開(kāi),而是事實(shí)上的假公開(kāi)。

  ④財(cái)務(wù)人員的素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力有待進(jìn)一步提高。有些農(nóng)村財(cái)務(wù)人員對(duì)業(yè)務(wù)工作不熟悉,甚至不知道財(cái)務(wù)工作應(yīng)該怎么做才好,使得農(nóng)村財(cái)務(wù)工作很難規(guī)范化。

 、菟枷胝J(rèn)識(shí)不夠。對(duì)會(huì)計(jì)電算化的認(rèn)識(shí)方面很多農(nóng)村的干部和會(huì)計(jì)還存在著一些誤解。

  (二)對(duì)比各調(diào)研對(duì)象統(tǒng)計(jì)分析

  通過(guò)調(diào)研,我們發(fā)現(xiàn)會(huì)計(jì)電算化的使用與經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度有很大的關(guān)系,經(jīng)濟(jì)發(fā)展的較快,較好的地區(qū),會(huì)計(jì)電算化的使用情況較好,比如廣陵區(qū)有95%的農(nóng)村都已經(jīng)實(shí)行了會(huì)計(jì)電算化,其中,揚(yáng)州市城南新區(qū)農(nóng)經(jīng)站經(jīng)過(guò)多方努力,已經(jīng)成功為全區(qū)“四村一社區(qū)”安裝網(wǎng)絡(luò)版財(cái)務(wù)軟件,在全市率先實(shí)現(xiàn)全村會(huì)計(jì)電算化。這主要是由于經(jīng)濟(jì)的發(fā)展需要會(huì)計(jì)電算化,同時(shí)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展給會(huì)計(jì)電算化的發(fā)展提供了有力的資金保障,另外也能吸引較好的專業(yè)人才,這些都很好地促進(jìn)了會(huì)計(jì)電算化的應(yīng)用。而江都和儀征我們僅選擇了鎮(zhèn)一級(jí)財(cái)務(wù)核算進(jìn)行調(diào)研,有的鎮(zhèn)一級(jí)還尚未使用電算化,所以村一級(jí)能夠使用電算化的就更少了,尤其是一些經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)的農(nóng)村地區(qū)。邗江區(qū)鎮(zhèn)一級(jí)的幾乎都實(shí)行了會(huì)計(jì)電算化的核算系統(tǒng),但村一級(jí)并沒(méi)有完全普及。此次調(diào)研由于種種限制沒(méi)有做更深入的調(diào)研,但從鎮(zhèn)一級(jí)的會(huì)計(jì)那里了解到了一些相關(guān)的信息,普及率估計(jì)在70%左右。主要還是由于經(jīng)濟(jì)發(fā)展的限制,經(jīng)費(fèi)和人才是兩個(gè)重要的瓶頸。開(kāi)發(fā)區(qū)地處我院周邊,是揚(yáng)州重點(diǎn)發(fā)展的一個(gè)區(qū),經(jīng)濟(jì)條件較好,通過(guò)調(diào)研,我們發(fā)現(xiàn)鎮(zhèn)一級(jí)已經(jīng)都實(shí)行了會(huì)計(jì)電算化的核算,村一級(jí)只有75%的實(shí)行率,關(guān)鍵的問(wèn)題在于人員結(jié)構(gòu)的問(wèn)題,有很多的老會(huì)計(jì)還不能適應(yīng)會(huì)計(jì)電算化的發(fā)展。在開(kāi)發(fā)區(qū)有許多農(nóng)村已經(jīng)成為了我院會(huì)計(jì)專業(yè)的學(xué)生實(shí)踐基地,通過(guò)此次調(diào)研,我們和這些農(nóng)村的合作又更緊了一步,將來(lái)在軟件的應(yīng)用、系統(tǒng)的維護(hù)、理論的培訓(xùn)等方面都可以進(jìn)行和做,這樣也可以為大學(xué)生的進(jìn)一步實(shí)踐做好鋪墊工作。

  三、解決問(wèn)題的辦法

  1、加大推行農(nóng)村財(cái)務(wù)“委托代理制”的工作力度。由于目前農(nóng)村財(cái)務(wù)管理工作的實(shí)際情況,推行農(nóng)村財(cái)務(wù)管理“委托代理制”可以解決農(nóng)村財(cái)務(wù)管理中出現(xiàn)的各種問(wèn)題。

  2、加強(qiáng)培訓(xùn)。每年針對(duì)農(nóng)村財(cái)務(wù)人員、村(居)委主要領(lǐng)導(dǎo)、民主理財(cái)小組人員舉辦專門(mén)的培訓(xùn)班,以提高他們管理和監(jiān)督農(nóng)村財(cái)務(wù)的素質(zhì)和能力。推行會(huì)計(jì)電算化要求會(huì)計(jì)人員除了懂會(huì)計(jì)方面的知識(shí)還需要掌握計(jì)算機(jī)等現(xiàn)代的信息技術(shù),所以需要對(duì)所有的會(huì)計(jì)人員加強(qiáng)培訓(xùn)。

  3、加大政府扶持力度,分層次解決資金投入問(wèn)題。中央政府應(yīng)通盤(pán)考慮,加大對(duì)村級(jí)會(huì)計(jì)電算化的資金投入,各級(jí)政府也應(yīng)按比例進(jìn)行資金匹配,幫助鄉(xiāng)村購(gòu)買會(huì)計(jì)電算化所需的財(cái)務(wù)軟件和硬件設(shè)施。

  4、提高認(rèn)識(shí),加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)。政府首先從思想去加以正確地引導(dǎo),可以充分利用各種媒介讓大家知道推行電算化的意義,從思想上對(duì)會(huì)計(jì)電算化提高認(rèn)識(shí),增強(qiáng)使命感和責(zé)任感,從而促進(jìn)村級(jí)財(cái)務(wù)核算中會(huì)計(jì)電算化的發(fā)展。

  5、做好農(nóng)村財(cái)務(wù)審計(jì)工作。要按照會(huì)計(jì)和審計(jì)業(yè)務(wù)要求,做好相關(guān)的審計(jì)工作,并將情況向群眾公布,對(duì)查出的問(wèn)題要給予以及時(shí)、嚴(yán)肅的處理,絕不姑息遷就,做到發(fā)現(xiàn)一起查處一起,從而起到查處一件教育一片的效果,因此來(lái)實(shí)現(xiàn)農(nóng)村財(cái)務(wù)管理規(guī)范化、制度化、標(biāo)準(zhǔn)化。

房地產(chǎn)調(diào)查分析報(bào)告3

  一、專業(yè)人才的社會(huì)需求預(yù)測(cè)分析

  1、宏觀需求分析

  就全國(guó)范圍而言,對(duì)會(huì)計(jì)、會(huì)計(jì)電算化專業(yè)人才的需求量在逐年加大。財(cái)務(wù)、金融、審計(jì)(含會(huì)計(jì))專業(yè)就業(yè)前景排在第三位,我們通過(guò)對(duì)會(huì)計(jì)、會(huì)計(jì)電算化畢業(yè)生就業(yè)情況調(diào)查發(fā)現(xiàn),大多數(shù)中小型企業(yè)由于自身起點(diǎn)低,加之國(guó)家稅制和財(cái)務(wù)的要求,急需會(huì)計(jì)、會(huì)計(jì)電算化專業(yè)人才,這是會(huì)計(jì)、會(huì)計(jì)電算化專業(yè)畢業(yè)生的一次非常好的機(jī)遇。所以,高職會(huì)計(jì)、會(huì)計(jì)電算化專業(yè)的畢業(yè)生的就業(yè)形勢(shì)還是比較樂(lè)觀的。

  2、區(qū)域需求分析

  本專業(yè)學(xué)生的職業(yè)范圍涉及各類企事業(yè)單位的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)類崗位。隨著城市群的發(fā)展,企事業(yè)單位對(duì)會(huì)計(jì)人才的需求不斷增加,作為本地區(qū)的高職院校,本專業(yè)主要面向中小企業(yè)輸送會(huì)計(jì)核算型人才。

  為保證專業(yè)教學(xué)符合人才市場(chǎng)需求,我院會(huì)計(jì)、會(huì)計(jì)電算化專業(yè)在20xx年5月至6月開(kāi)展了一項(xiàng)“企業(yè)會(huì)計(jì)人才需求”的調(diào)研活動(dòng),我們從區(qū)域企業(yè)需求出發(fā),通過(guò)人才市場(chǎng)調(diào)查、企業(yè)走訪、畢業(yè)學(xué)生調(diào)查、專家教師座談等多種形式,廣泛征求各方面的意見(jiàn),調(diào)研的基本情況如下:

  (1)人才需求量情況

  根據(jù)調(diào)查結(jié)果顯示,隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展,對(duì)會(huì)計(jì)類專業(yè)人才的需求一直處于較為旺盛的狀態(tài),在各地的招聘職位需求排行榜上,財(cái)會(huì)類專業(yè)一直處于領(lǐng)先。根據(jù)公布的數(shù)據(jù),近五年,每年新注冊(cè)的企業(yè)在500家左右,按每個(gè)企業(yè)配置1—2名會(huì)計(jì)人員計(jì)算,這些新增企業(yè)每年需要增加1000名左右會(huì)計(jì)從業(yè)人員。社會(huì)對(duì)會(huì)計(jì)電算化專業(yè)畢業(yè)生需求意愿較強(qiáng),九成單位有長(zhǎng)期需求。

 。2)學(xué)歷需求情況

  本次針對(duì)企業(yè)的學(xué)歷需求調(diào)查結(jié)果顯示,用人單位在人才的使用上逐步趨于理智。企業(yè)在招聘財(cái)會(huì)人員時(shí)學(xué)歷不再是唯一的準(zhǔn)繩,公司更為看重應(yīng)聘者的工作經(jīng)驗(yàn)。從回收的有效調(diào)查表來(lái)看,中小企業(yè)對(duì)高職高專人才的需求成為了這類企業(yè)人才需求的主體。

 。3)崗位需求情況

  按照企事業(yè)單位的類型,會(huì)計(jì)崗位群的分布構(gòu)成一般如下:

  第一類:大中型企業(yè)(包括國(guó)有大中型企業(yè)、企業(yè)集團(tuán)、上市公司等):①財(cái)務(wù)總監(jiān)(總會(huì)計(jì)師)崗位;②財(cái)務(wù)經(jīng)理、主管崗位;②會(huì)計(jì)核算崗位;③出納崗位;④審計(jì)主管及審計(jì)人員。

  第二類:小型企業(yè):①財(cái)務(wù)經(jīng)理(會(huì)計(jì)主管)崗位;②會(huì)計(jì)核算崗位;③出納崗位。

  第三類:機(jī)關(guān)、事業(yè)單位:①會(huì)計(jì)主管崗位;②會(huì)計(jì)核算崗位;③計(jì)劃、審計(jì)等管理崗位;④出納崗位。

  第四類:銀行等金融機(jī)構(gòu):①會(huì)計(jì)主管崗位;②會(huì)計(jì)核算崗位;③證券投資部門(mén)管理崗位。

  在以上各類企事業(yè)及金融機(jī)構(gòu)中,大型企業(yè)事業(yè)單位及大型金融機(jī)構(gòu),要求人才學(xué)歷層次較高,一般要求是本科以上畢業(yè)生,而中小企業(yè)及基層金融機(jī)構(gòu)(如分理處等),一般對(duì)專科畢業(yè)生較歡迎,應(yīng)是高職院校人才培養(yǎng)的主要方向,這部分企業(yè)組織數(shù)量占絕大多數(shù),市場(chǎng)前景廣闊。

 。4)企業(yè)對(duì)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)專業(yè)人才素質(zhì)、能力要求情況

  目前的畢業(yè)生大多存在知識(shí)結(jié)構(gòu)不完善問(wèn)題,整體素質(zhì)不高,競(jìng)爭(zhēng)少不強(qiáng)等,需要經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的實(shí)踐、磨合。會(huì)計(jì)行業(yè)有重經(jīng)驗(yàn)輕專業(yè)現(xiàn)象,由于會(huì)計(jì)專業(yè)在實(shí)際操作方面要求較高,加上傳統(tǒng)觀念的影響,很多用人單位對(duì)經(jīng)驗(yàn)的要求超出了對(duì)專業(yè)的要求,這成為應(yīng)屆畢業(yè)生就業(yè)難的直接原因。

  二、市場(chǎng)對(duì)專業(yè)人才需求的基本要求

  根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研的結(jié)論及畢業(yè)生將從事的主要職業(yè)崗位群的'工作要求,教學(xué)計(jì)劃中明確人才的培養(yǎng)規(guī)格,其基本要求為:

 、賵(jiān)持德、智、體全面發(fā)展,具有財(cái)務(wù)管理意識(shí),按照《公民道德基本建設(shè)綱要》的基本精神,樹(shù)立良好的職業(yè)道德。

  ②具備職業(yè)崗位群要求的基本素質(zhì)和基本職業(yè)技術(shù)素質(zhì)。

  ③要求掌握職業(yè)崗位群所需的基本理論、技術(shù)基礎(chǔ)理論及實(shí)用范圍較寬的專業(yè)技術(shù)知識(shí)。主要是會(huì)計(jì)基本理論和實(shí)務(wù),會(huì)計(jì)電算化基本理論和知識(shí),財(cái)務(wù)管理的基本理論和知識(shí)及審計(jì)、證券分析的能力。

 、芤缶邆渎殬I(yè)崗位群所需的專業(yè)技術(shù)能力和基本技能。主要是珠算、點(diǎn)鈔、日常帳務(wù)處理的能力。畢業(yè)生除能夠獲得本專業(yè)畢業(yè)證書(shū)外,還要求取得會(huì)計(jì)從業(yè)人員職業(yè)資格證書(shū)。在身體素質(zhì)方面:通過(guò)在校引導(dǎo),使學(xué)生具有良好的身體素質(zhì)能夠?yàn)橐院蟮膶W(xué)習(xí)和工作奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

  與此同時(shí)在知識(shí)結(jié)構(gòu)方面的要求如下:

  A、熟悉黨和國(guó)家的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)政策與法規(guī);

  B、熟練掌握會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)管理的專業(yè)知識(shí)的技能;

  C、掌握企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理、企業(yè)理財(cái)、統(tǒng)計(jì)及企業(yè)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析的實(shí)用理論和方法;

  D、掌握本專業(yè)所需計(jì)算機(jī)應(yīng)用的基本知識(shí);

  E、掌握市場(chǎng)營(yíng)銷的基本理論;

  F、掌握一定的外語(yǔ)聽(tīng)說(shuō)讀寫(xiě)知識(shí);

  G、掌握一定的語(yǔ)言文字知識(shí)。

  在能力結(jié)構(gòu)方面的要求如下:

  A、具有較強(qiáng)的會(huì)計(jì)核算的能力。

  B、具有熟練應(yīng)用計(jì)算機(jī)進(jìn)行信息處理的能力。

  C、具有從事中小企業(yè)日常業(yè)務(wù)管理(企業(yè)策劃、行政管理、經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析)的能力

  D、具有統(tǒng)計(jì)分析的能力。

  E、具有從事市場(chǎng)營(yíng)銷的能力。

  F、具有較好的語(yǔ)言和文字表達(dá)能力。

  G、有閱讀專業(yè)外文書(shū)刊的能力,至少取得高職高專英語(yǔ)應(yīng)用能力B級(jí)證書(shū)。

  H、至少取得1個(gè)本專業(yè)職業(yè)崗位資格證書(shū)。

  I、具有較強(qiáng)的社交公關(guān)能力。

房地產(chǎn)調(diào)查分析報(bào)告4

  xx花園自推向市場(chǎng)以來(lái),聲名鵲起,迅速建立起有利的市場(chǎng)地位,與其成功地應(yīng)用價(jià)格策略是分不開(kāi)的。

  第一,房地產(chǎn)的價(jià)格與區(qū)域概念緊密相連。人們常說(shuō)的“天河區(qū)的樓價(jià)”、“濱河?xùn)|路的樓價(jià)”,都是與地域位置緊密相關(guān)的。這樣的一個(gè)價(jià)位是從泛泛的粗略感受中得出來(lái)的價(jià)位,是比較模糊的,彈性幅度在500~1000元之間。例如,江燕路的樓價(jià)一般被認(rèn)為在4000~4500元左右。我們把這種價(jià)位稱之為“心里價(jià)格”。

  第二,從群體來(lái)看,由有房地產(chǎn)產(chǎn)品屬于特殊高價(jià)商品,影響價(jià)格的因素非常復(fù)雜。消費(fèi)者往往對(duì)輕微的價(jià)格調(diào)整不是很敏感,不像其他商品,細(xì)微的價(jià)格調(diào)整往往帶來(lái)銷售額的速度增加。在房地產(chǎn)市場(chǎng),只有在大幅度調(diào)整價(jià)格的情況下,價(jià)格才成為市場(chǎng)購(gòu)買行為中的敏感因素。

  第三,從購(gòu)買過(guò)程看,決定購(gòu)買的價(jià)格往往是在貨比三家后得出的,這個(gè)價(jià)格是在心里價(jià)格的基礎(chǔ)上發(fā)生的。房地產(chǎn)企業(yè)倘若想使一個(gè)樓盤(pán)的價(jià)格成為消費(fèi)者的關(guān)注點(diǎn),價(jià)格低于比較價(jià)格是不夠的,最好遠(yuǎn)低于心里價(jià)格,才會(huì)廣泛吸引消費(fèi)者。

  xx花園就是成功的利用了心里價(jià)格與比較價(jià)格的關(guān)系原理,成功地吸引了消費(fèi)群體,從而建立并鞏固了自己的市場(chǎng)地位。該花園規(guī)模為12萬(wàn)平方米,其規(guī)模在工業(yè)大道南一帶是比較大的,但環(huán)境配套設(shè)施方面基本是空白,而附近數(shù)個(gè)大型樓盤(pán)正在熱賣中,一些樓盤(pán)已建立起良好的品牌形象,一些樓盤(pán)已是現(xiàn)樓,配套設(shè)施亦較完善。在這種形勢(shì)下,如果只是靠營(yíng)造現(xiàn)場(chǎng)氣氛進(jìn)行銷售,則該花園的銷售將會(huì)是一個(gè)漫長(zhǎng)的過(guò)程。而該花園必須是一個(gè)以速度和規(guī)模取勝的樓盤(pán),較之于單位利潤(rùn)的極大化,市場(chǎng)規(guī)模及占有率更為重要。

  第一期推出,在當(dāng)時(shí),工業(yè)大道南一帶樓盤(pán)的心理價(jià)為在3600~4000元左右,該樓盤(pán)針對(duì)性地以均價(jià)3000元推出,遠(yuǎn)低于心里價(jià)位,吸引了大量炒家和買家排隊(duì)搶購(gòu),樓盤(pán)即時(shí)全部售出,造成市場(chǎng)轟動(dòng)。開(kāi)發(fā)商同時(shí)提出“六個(gè)一流”和“八個(gè)當(dāng)年一定實(shí)現(xiàn)”的目標(biāo),在買家心里留下深刻的印象。

  第二期推出時(shí),是第二年6月初。推出的'主要是15層的小高層單元,平均價(jià)格為3500元,最高價(jià)不超過(guò)4000元,最低價(jià)僅為2500元。此時(shí)xx花園的征地規(guī)模已經(jīng)擴(kuò)大到52萬(wàn)平方米,在珠海區(qū)的開(kāi)發(fā)規(guī)模首屈一指。綠化環(huán)境與配到設(shè)施更為引人注目,大面積草坪、假山、噴水池、幼兒園、第一期已交付使用的現(xiàn)樓作樣板,并在規(guī)劃上進(jìn)行了一般市區(qū)樓盤(pán)不敢想的嘗試,如建起大面積人工湖。所以的這一切都增強(qiáng)了買家的信心和提高了其心理價(jià)位,所以雖然第二期樓盤(pán)價(jià)格有所提升,但依然與買家的心理價(jià)格有很大差距,正式發(fā)售日前即已售出全部單位的九五成,到正式發(fā)售日,256套單位全部售出。

  xx花園以低價(jià)發(fā)售的做法,令周圍樓盤(pán)避其鋒芒,高掛免戰(zhàn)牌,制造出強(qiáng)烈轟動(dòng)的效應(yīng),令其一時(shí)成為房地產(chǎn)市場(chǎng)談?wù)摰臒狳c(diǎn)。至此,xx花園的市場(chǎng)價(jià)位變得非常牢固、強(qiáng)大。

  第三期樓盤(pán)的推出則在9月初,此時(shí)xx花園已聚集了很旺的人氣,在前倆次轟動(dòng)效應(yīng)的心理影響下,形成了一批忠實(shí)的買家。此次花園推出的單元為22層高層單元,共推出約1000多套單元。推出后第一周即銷售出大約300多套單元,依然十分成功。而樓盤(pán)售價(jià)回歸至正常水平,以均價(jià)4000元發(fā)售,與周圍樓盤(pán)的價(jià)格相接近。

  回顧以上過(guò)程,xx花園在價(jià)格戰(zhàn)略的運(yùn)用上是十分成功的,開(kāi)發(fā)商秉承其原先成功開(kāi)發(fā)珠島花園的經(jīng)驗(yàn)(珠島由早期最低20xx元到幾年后最高4000多元,與xx花園有相似之處,但xx花園在市場(chǎng)推廣及形象包裝的手法上,顯得更加成熟、更有節(jié)奏),不是把價(jià)格的“低開(kāi)高走”作為一種簡(jiǎn)單的戰(zhàn)術(shù),而是作為實(shí)現(xiàn)其市場(chǎng)戰(zhàn)略的核心,有效應(yīng)用其他戰(zhàn)術(shù),成功地實(shí)現(xiàn)了市場(chǎng)目標(biāo)。

  當(dāng)然,xx花園的推廣手法還有一些值得商榷之處,如只注意前期針對(duì)心理價(jià)格建立競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì),而忽視了后期定價(jià)建立競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì),對(duì)后期的市場(chǎng)應(yīng)變力有一定的影響。xx花園的均價(jià)在第三期已走到了心理價(jià)格的頂點(diǎn)(4000元),不僅再?zèng)]有心理價(jià)格的優(yōu)勢(shì),在比較價(jià)格方面也缺少明顯優(yōu)勢(shì)。因此,鑒于競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手已根據(jù)xx花園前兩期的銷售情況調(diào)低了售價(jià),xx花園雖然有知名度、一定規(guī)模的配套設(shè)施作支持,但由于推出的單元數(shù)量大,所以即使沒(méi)有心理價(jià)格的優(yōu)勢(shì)作支持,也仍然需要比較價(jià)格的優(yōu)勢(shì)作支持,否則,將會(huì)付出銷售速度放緩的代價(jià),目前銷售上的優(yōu)勢(shì)亦難以保持。這些看法準(zhǔn)不準(zhǔn)確,有待實(shí)踐證明。但無(wú)論如何,xx花園在價(jià)格戰(zhàn)略上的成功運(yùn)用都值得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商學(xué)習(xí)、借鑒。

  案例分析

  房地產(chǎn)現(xiàn)在正處于上升階段,所以高價(jià)位是隨處可見(jiàn)的。xx花園采取低于心理價(jià)格戰(zhàn)略可以說(shuō)是獨(dú)樹(shù)一幟,形成亮點(diǎn)。價(jià)格是消費(fèi)者最為關(guān)心的,是影響消費(fèi)者購(gòu)買房地產(chǎn)產(chǎn)品的重要因素。xx花園在銷售中制定的價(jià)格既讓消費(fèi)者滿意,又符和開(kāi)發(fā)商的利益。這一價(jià)格策略可以說(shuō)是成功的。

  房地產(chǎn)價(jià)格是由開(kāi)發(fā)成本、開(kāi)發(fā)費(fèi)用和利潤(rùn)三大部分構(gòu)成。開(kāi)發(fā)成本是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本的主體,占項(xiàng)目總成本的80%左右,所以說(shuō)如果開(kāi)發(fā)成本低了房?jī)r(jià)或許就會(huì)下降點(diǎn),現(xiàn)在建材、拆遷補(bǔ)償費(fèi)和人員工資越來(lái)越高,自然而然開(kāi)發(fā)成本就會(huì)高,房?jī)r(jià)也會(huì)只升不降。,因此,xx花園的價(jià)格策略也在告訴我們要想獲得消費(fèi)者的青睞你就要從源頭截流。

  xx花園運(yùn)用低價(jià)定價(jià)策略提高了自己在房地產(chǎn)市場(chǎng)占有率,讓一些無(wú)法支付高價(jià)的新消費(fèi)成為實(shí)際購(gòu)買者,獲得更多的顧客。房地產(chǎn)價(jià)格與自身配套設(shè)施完善度、周圍環(huán)境、產(chǎn)品質(zhì)量有直接聯(lián)系,一期時(shí),其設(shè)施設(shè)備基本空白,而附近又有很多樓盤(pán),xx花園選擇低價(jià)是必然的。

  所以我們看到,在這些情況下開(kāi)發(fā)商應(yīng)該選擇降價(jià):

  1、產(chǎn)品均好性不強(qiáng),也沒(méi)特色。

  2、樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)量過(guò)大。

  3、絕對(duì)單價(jià)過(guò)高,超過(guò)當(dāng)?shù)刂髁髻?gòu)房?jī)r(jià)格。

  4、競(jìng)爭(zhēng)激烈,類似產(chǎn)品過(guò)多。在這些情況下低價(jià),是一個(gè)好的策略。因?yàn)椋@樣便于快速成交,促進(jìn)良性循環(huán),而且日后的價(jià)格也便于其控制。

  xx花園的價(jià)格策略給我的啟示是,如果日后做房地產(chǎn)銷售,首先,我們要看看自己的項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì),優(yōu)勢(shì)強(qiáng)我們定價(jià)就可以高,如果劣勢(shì)大價(jià)格就調(diào)低,這樣雖然利潤(rùn)降價(jià)了,但是我們會(huì)吸引更多購(gòu)房者。自身考慮了之后,我們還有考慮我們的項(xiàng)目所處的環(huán)境,這里的環(huán)境有自然環(huán)境和房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境和所在區(qū)域的社會(huì)環(huán)境,自然環(huán)境好的可以價(jià)格高,如果在你周圍有很多競(jìng)爭(zhēng)者,那么,適當(dāng)降價(jià)是可以吸引消費(fèi)者眼球的,再就是在項(xiàng)目所在的區(qū)域里,如果居民生活水平高,高價(jià)房也會(huì)一售而空的。

  xx花園可以結(jié)合自身的優(yōu)勢(shì)做出正確策略,鞏固了自己在市場(chǎng)地位,贏得消費(fèi)者的好評(píng),自己也從中賺取了利潤(rùn),在是“多贏”策略,如果xx花園還有在以后的銷售中繼續(xù)“多贏”,他就應(yīng)該改變策略,結(jié)合新的問(wèn)題去想好的策略,畢竟策略是隨著銷售的不同而改變的,找到適合自己的,就是好的。

  看完這個(gè)案例我還發(fā)現(xiàn),在房地產(chǎn)銷售過(guò)程中,使用價(jià)格策略是最好的一個(gè)辦法,打價(jià)格戰(zhàn)略是穩(wěn)贏的方法,只要你運(yùn)用合理從中賺取可觀的利潤(rùn)也是一定的。

  xx花園的產(chǎn)品定價(jià)中運(yùn)用了需求導(dǎo)向定價(jià)。需求導(dǎo)向定價(jià)是指以需求為中心,依據(jù)買方對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)品價(jià)值的理解和需求強(qiáng)度來(lái)定價(jià),而非賣方的成本來(lái)定價(jià)。需求導(dǎo)向定價(jià)中又有理解值定價(jià)法和區(qū)分需求定價(jià)法。xx花園是根據(jù)理解值定價(jià)法做出策略的。

【房地產(chǎn)調(diào)查分析報(bào)告】相關(guān)文章:

學(xué)生兼職調(diào)查的分析報(bào)告03-26

調(diào)查問(wèn)卷分析報(bào)告07-24

市場(chǎng)調(diào)查分析報(bào)告12-28

調(diào)查問(wèn)卷分析報(bào)告[優(yōu)選]07-20

問(wèn)卷分析調(diào)查報(bào)告04-16

調(diào)查問(wèn)卷分析報(bào)告范文06-08

市場(chǎng)分析調(diào)查報(bào)告03-14

滿意度調(diào)查分析報(bào)告07-31

調(diào)查問(wèn)卷分析報(bào)告(通用13篇)12-25