縣房產(chǎn)局關(guān)于—月份本縣房屋拆遷工作的情況匯報

    ××縣房地產(chǎn)管理局關(guān)于××年—月份本縣房屋拆遷工作的情況匯報
   　　根據(jù)省建設(shè)廳的指示精神及州房地產(chǎn)管理局的要求，現(xiàn)就××年—月份我縣城市拆遷工作作出如下匯報：[范文先生網(wǎng)文章-http://www.panasonaic.com 找范文,到范文先生網(wǎng)]
   　　一、基本情況
   　　隨著我縣建設(shè)路、邊城廣場一期工程、舊城石板街、煤碳堡路等區(qū)域改造、改建工作的順利完成，××年月份以來，我縣城市房屋拆遷的工作重心轉(zhuǎn)向鐘佛山北路舊城改造工程。鐘佛山北路舊城改造工程建設(shè)期預(yù)計年，拆遷工作期預(yù)計年，總改造面積萬平方米。涉及房屋拆遷面積萬平方米，涉及被拆遷戶戶（其中，國有房產(chǎn)戶，私有房產(chǎn)戶）。按照工程計劃，我們已于××年完成國有房產(chǎn)的拆遷安置，××年的主要拆遷工作為私有房產(chǎn)的拆遷安置。
   　　根據(jù)實際情況及各私有房產(chǎn)的特點，年初以來，縣政府對舊城改造方案作出了較大調(diào)整，為縮短工期，科學(xué)建設(shè)，由原來的分期拆遷，拆遷完后再建設(shè)的工程方案改為分段拆遷，拆遷與建設(shè)同步進行�？紤]到本次改造工程拆遷戶戶數(shù)多，數(shù)量大，實行貨幣補償后被拆遷群眾購地建房難的基本現(xiàn)狀，安置補償方案由《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定的實行全額一次性貨幣補償后不作其他處理更改為由工程改造指揮部統(tǒng)一征地并免費贈送安置地一塊，由規(guī)劃部門統(tǒng)一規(guī)劃要求后讓各被拆遷戶用于建房。截止月底，已完成私人戶拆遷戶，拆遷房屋面積萬平方米，征地面積萬平方米。確確實實做到了無一例群眾上訪，維護了社會穩(wěn)定。
   　　二、存在的問題
   　�、彼枷雱訂T難問題。在拆遷工作中，被拆遷人中有些思想過于偏激，自己對工程項目采取的資金來源方式不理解，卻對大部分被拆遷人的思想進行誤導(dǎo)宣傳，把招商引資認為是“政府與開發(fā)商聯(lián)合起來賺錢”，增加了拆遷工作思想動員的難度。
   　�、裁襟w效應(yīng)問題。由于近年來不斷曝光全國各地不合理的拆遷案例，造成被拆遷人對拆遷人不信任，不論拆遷補償合理與否，均抱有怕上當(dāng)心理，增大了拆遷工作的難度。尤其是有部分人利用媒體不斷曝光的不合理拆遷為由搞串聯(lián)、阻工、惡意上訪等一系列惡劣行為，在補償合理的條件下公然與政府對抗，以謀求不法收入。
   　�、硰娭撇疬w難的問題。由于近年來國內(nèi)各地出現(xiàn)部分不合法強制拆遷，被媒體過份宣揚后，造成一些不法分子有機可乘，在補償合理的情況下拒遷，在有關(guān)部門準(zhǔn)備強制拆遷時糾集被拆遷人，游說于其中，煽動誤導(dǎo)群眾，對抗于政府。的確，在大部分人被誤導(dǎo)的情況下，人民政府要強制行政可謂難上加難。還有另一種情況，不少人有借機發(fā)財?shù)男睦�，明知補償合理，但只要有人搞串聯(lián)還是愿意試一試，報著鬧一鬧就有可能增加補償?shù)男膽B(tài)，認為人數(shù)多政府自然不敢強制。
   　　三、幾點建議
   　　我們認為，拆遷工作的規(guī)范和穩(wěn)定必須堅決做到以下幾點，從而有效避免拆遷糾紛，大幅度減少上訪率偏高情形，以維護社會穩(wěn)定：
   　�、币�(guī)劃是否合理，所拆遷建設(shè)項目是否可行。
   　�、苍诓疬w實施進程中拆遷房屋的拆除是否有必要。全遷、部分拆除或是拆除重置的定位要準(zhǔn)。
   　�、巢疬w工作人員要弘揚愛崗敬業(yè)精神，全面提高拆遷效率。加強業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，對拆遷相關(guān)法律法規(guī)要了然于胸。
   　�、醇哟蟛疬w政策宣傳力度，積極做好被拆遷戶思想政治工作。這一項至關(guān)重要，它直接關(guān)系到拆遷工作能否順利進行，關(guān)系到社會穩(wěn)定。
   　　⒌評估一定做到公正、公平、公開，合乎市場情況。
   　�、恫疬w人對所有被拆遷人一律要做到公平對待，公示各拆遷戶的補償價格。
   　�、穼Ψe極配合拆遷的被拆遷戶給予適當(dāng)?shù)莫剟钛a助。
   　�、敢苑ú疬w，以情拆遷相結(jié)合，嚴(yán)格執(zhí)法，熱情服務(wù)并舉。
   

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