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時(shí)尚女裝街發(fā)展探索
時(shí)尚女裝街發(fā)展探索1994年開始，杭州**路上自發(fā)形成了一批風(fēng)格各異、新潮前衛(wèi)的時(shí)尚女裝的特色經(jīng)營商鋪，近年來，在區(qū)委、區(qū)政府的積極引導(dǎo)和全力打造下，逐漸形成了特色女裝街的獨(dú)有氛圍。自2002年**路作為杭州市打響杭派女裝品牌的時(shí)尚女裝街正式開街以來，其社會(huì)、經(jīng)濟(jì)效益顯著。為全面掌握和了解**路時(shí)尚女裝街經(jīng)營狀況和建設(shè)成效，最近我局會(huì)同**路時(shí)尚女裝街管委會(huì)在全街區(qū)開展了一次專題調(diào)查。
一、**路時(shí)尚女裝街的基本現(xiàn)狀[本文來源于文秘寫作-www,wmxz.cn,找范文請到范文先生網(wǎng)]
**路時(shí)尚女裝街西鄰西湖，東接繁華的延安路，位于城市商業(yè)中心地段，地理位置優(yōu)越，交通便利，人流量大，非常適合于商業(yè)經(jīng)營。自去年二期工程全面建成以后，**路時(shí)尚女裝街已初具規(guī)模，整體效果明顯。成為浙江省十大特色街區(qū)之一、浙江省旅游推薦單位。**路現(xiàn)有商戶470余家（不含服飾城、鞋城），以時(shí)尚女性服裝、鞋帽、皮具（包）、工藝品為主，是集旅游、購物、及休閑于一體的商業(yè)特色街，堪稱杭城時(shí)尚女人街。目前經(jīng)營服裝類的商家共有320余家，其中經(jīng)營杭產(chǎn)服裝（飾）70家，占服裝類商戶的 21.88%，全街區(qū)經(jīng)營面積達(dá)33114平方米，總從業(yè)人員1650余人。據(jù)抽樣推算2003年服裝類銷售收入達(dá)18649.6萬元。
二、當(dāng)前制約**路時(shí)尚女裝街發(fā)展的主要因素
作為一個(gè)品牌，**路時(shí)尚女裝街的打造，在杭州市具有很大影響力，市民對女裝街的了解較深入，給予很高的關(guān)注和認(rèn)同，特別從2002年第二屆西湖博覽會(huì)期間成功舉辦了“**衣秀”時(shí)裝模特表演之后，又成功舉辦了《裝點(diǎn)領(lǐng)銜》，新絲路全國模特大賽，吸引了眾多世界頂級(jí)名模參賽。亮麗多彩的杭派女裝盡顯女人的風(fēng)彩，場面之大，影響之廣，哄動(dòng)全省。同時(shí)在長三角地區(qū)尤其是上海其影響力日盛，慕名而來的消費(fèi)者日益增多，這一方面與其杭派女裝的特有吸引力有關(guān)，另一方面也與政府的廣泛宣傳和推廣分不開。但是，就目前**路時(shí)尚女裝街的發(fā)展形勢來看，“硬件”設(shè)施、“軟件”環(huán)境和管理引導(dǎo)措施等諸多因素還存在不足，從這次調(diào)查的結(jié)果看，主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：
1、經(jīng)營成本普遍過高，經(jīng)營戶承擔(dān)的負(fù)擔(dān)增大。目前**路上的商家大都是租用沿街的店面，其中租金是營業(yè)成本的主要部分。在被調(diào)查經(jīng)營戶中，有65%的認(rèn)為目前**路的商鋪?zhàn)饨鹚冗h(yuǎn)高于延安路等繁華路段。究其原因，35%的經(jīng)營戶認(rèn)為與初期的大力宣傳推介是分不開的；28%的經(jīng)營戶認(rèn)為房價(jià)炒作的成分過大，有的商鋪巳幾易主人，在易主過程中層層加碼。據(jù)調(diào)查資料顯示，租用**路一般沿街居民房一間，以30平方米左右一間為例，年租金約為13-15萬元左右，以年正常經(jīng)營日數(shù)360天計(jì)算，則每日需要承擔(dān)的房租費(fèi)為360-410元左右。加上進(jìn)貨成本、人員工資、稅金、水電、管理費(fèi)用等，經(jīng)營戶每天所承擔(dān)的費(fèi)用達(dá)460-550元左右。
2、產(chǎn)品良莠不齊，魚目混珠現(xiàn)象較為突出。從調(diào)查結(jié)果看，全部經(jīng)營服裝的經(jīng)營戶320余家，經(jīng)營品牌達(dá)108種。女裝知名品牌數(shù)量屈指可數(shù)，杭產(chǎn)女裝品牌也不多見，僅占21.88%，而廣東服飾占了近一半，其次，上海、福建等地的服飾也占了相當(dāng)大的比例。商品質(zhì)量良莠不齊，個(gè)別服裝的貨源來自于杭城幾大批發(fā)市場，由此在**路女裝街上產(chǎn)生了眾多女裝雜牌，而因服裝質(zhì)量問題出現(xiàn)的糾紛時(shí)有發(fā)生，一定程度上影響了**路時(shí)尚女裝街的品牌聲譽(yù)和服務(wù)效能，制約了其特色品位的發(fā)展，影響了人氣指數(shù)。
3、沿街裝飾布局相對比較散亂，文化氣息不濃。路面配套設(shè)施簡陋，灰塵較大，供顧客小憩的臨時(shí)設(shè)施太少。沒有真正成為休閑購物步行街，馬路還承擔(dān)著部分機(jī)動(dòng)車的通行任務(wù)，供駕車的顧客泊車位極少。鮮見以體現(xiàn)“時(shí)尚”和“女人”為主題的裝飾、雕塑以及與西湖風(fēng)光、旅游城市相匹配的各類設(shè)施，特色街的建設(shè)還遠(yuǎn)沒有溶入到歷史文化名城中去。
三、**路時(shí)尚女裝街全面建設(shè)和發(fā)展的建議
本次調(diào)查中，廣大經(jīng)營戶對政府、對管委會(huì)的工作給予了高度的肯定。同時(shí)，43.6%的經(jīng)營戶對**路時(shí)尚女裝街的全面建設(shè)和健康發(fā)展提出了很好的建議和意見，說明廣大經(jīng)營者對**路的全面建設(shè)寄予的希望，對**路的發(fā)展充滿信心。
1、進(jìn)一步對外宣傳和推介**路。調(diào)查中，34.2%的經(jīng)營戶認(rèn)為，前期的宣傳推介為女裝街的打造起到了很好的效應(yīng)，在一定范圍內(nèi)具有較高影響。但就目前的購物群體和客流量而言，采用各種形式進(jìn)一步向外擴(kuò)大影響，在更大范圍內(nèi)得到擴(kuò)大影響力，對提高知名度，增加人氣具有十分重要的意義。
2、加強(qiáng)宏觀調(diào)控，確�！皶r(shí)尚”和“女人”的主題特色。對于出現(xiàn)眾多雜牌服飾的問題，絕大多數(shù)的經(jīng)營者認(rèn)為對**路的品牌聲譽(yù)有很大傷害，不加以管理，將逐步走向龍翔服飾城的經(jīng)營之路。因此，為確�！皶r(shí)尚”的主題，一方面，要對現(xiàn)有經(jīng)營品牌進(jìn)行清理；另一方面，在三期招商過程中，嚴(yán)格對進(jìn)入品牌的控制，優(yōu)先照顧知名品牌的進(jìn)入。廣大經(jīng)營者希望工商、質(zhì)監(jiān)、物價(jià)等部門進(jìn)一步加大檢查力度。
3、創(chuàng)造一流的集購物、休閑、旅游為一體的特色街。培育**路人氣的一個(gè)重要因素是健全各類配套設(shè)施。從目前的格局看，購物店的比例在總數(shù)的70%以下，符合特色街建設(shè)要求。但相應(yīng)的配套設(shè)施僅局限于幾家美容美發(fā)店，缺乏相應(yīng)的休閑場所，顯得過于單調(diào)。應(yīng)有選擇地融入一些高規(guī)格的健身美體、咖啡酒吧等休閑性服務(wù)業(yè)。作為旅游城市，應(yīng)更多地利用旅游業(yè)的優(yōu)勢，發(fā)展成為旅游、購物的新景點(diǎn)。
4、強(qiáng)化服務(wù)意識(shí)，提升服務(wù)質(zhì)量。實(shí)施時(shí)尚女裝個(gè)性的商業(yè)街除了需要擁有前衛(wèi)個(gè)性的商鋪外，更需要綜合規(guī)劃設(shè)計(jì)，給予它一個(gè)新的秩序，以人為本構(gòu)建新的空間。服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃便是體現(xiàn)這一原則的重要細(xì)節(jié)，服務(wù)設(shè)施包括電話亭，報(bào)刊亭、公交候車亭，垃圾桶、座椅等，這些都是提升特色街品位的最細(xì)小部分，也是極其重要的部分。
5、加強(qiáng)街區(qū)品位建設(shè)，提高商品品質(zhì)個(gè)性。為營造女裝街輕松休閑的活躍氣氛，通過小品雕塑、櫥窗設(shè)計(jì)、標(biāo)識(shí)物等的設(shè)置，強(qiáng)化**路女裝街景點(diǎn)特色，體現(xiàn)個(gè)性文化，展現(xiàn)時(shí)尚女裝街的過去、現(xiàn)在和未來，在創(chuàng)造繁榮商業(yè)氣氛的同時(shí)增強(qiáng)人文景觀，以實(shí)現(xiàn)女裝街的獨(dú)特品牌。**路在堅(jiān)持“時(shí)尚與女裝”這一主題不變的情況下，在“時(shí)尚”和“女”字上進(jìn)一步延伸和拓展，給杭州百姓和外地游客提供一個(gè)更高品位的旅游、休閑和購物天堂，真正形成國內(nèi)外著名的“杭州女人街”。
6、高起點(diǎn)規(guī)劃**路三期工程，拓寬發(fā)展空間。**路三期工程的房屋建筑風(fēng)格，要與教場路的歷史文化街區(qū)建設(shè)相協(xié)調(diào)，給予豐富的文化內(nèi)涵。要結(jié)合機(jī)關(guān)效能建設(shè)，爭取**路三期工程列入杭州市重點(diǎn)工程項(xiàng)目，使**路三期工程能享受更多的政策優(yōu)惠。
7、塑造“誠信一條街”，推動(dòng)整體形象的健康發(fā)展�！罢\信”是商家的根本，對于一條專業(yè)商業(yè)街來講，樹立“誠信”是維護(hù)其聲譽(yù)，擴(kuò)大其影響的關(guān)鍵。要有誠信的商品質(zhì)量保證，誠信的商品價(jià)格定位，誠信的商品服務(wù)保障。
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